首都圏の住宅ローン平均3955万円 一極集中が阻む多様な豊かさ ★2 [蚤の市★]
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今年春、転勤して数年ぶりに東京で暮らし始めた。賃貸マンション探しで感じたのは、家賃の高さ。以前に住んでいたときよりも相場が上がった印象だ。さらに新築マンション購入となれば、賃貸以上に高嶺（たかね）の花となる。賃金は上がらないのに、重くなる住まいの負担。なぜこんなに高いのか。
住宅金融支援機構によると、首都圏のマンションを買った人の住宅ローン「フラット35」融資額は、2020年度に3955万円。東京・神奈川・埼玉・千葉の1都3県分の集計値で、10年度から4割増えた。手持ち資金も含めた物件購入額は4993万円で、世帯年収の7・5倍。10年度は6・1倍だった。近畿や東海も同様に上がっている。
地価上昇、都心居住に投資マネーが押し上げ
こうした高値、実はバブル期…(以下有料版で，残り1709文字)
朝日新聞 2022年6月28日 11時00分
https://www.asahi.com/articles/ASQ6W4SXJQ6JULFA039.html?iref=comtop_7_03
★1 2022/06/28(火) 15:51:53.18
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1656399113/ >>49
審査はやってないが通ると思う
住宅ローン相談したら1億でもまず大丈夫と言われたので
実際は1億なんて手を出したら破綻するが >>7
興行公演講演展覧会
一流のものが常に、思い立ったら行ける範囲でやってるのは強いよ
文化なんてどうでもいい人間は田舎でよし >>44
7000万は落ちるぞ
家族3人が嫁子供ならまだブレ要素あるけと >>23
①の駅歩15分7000万円は価値暴落しそう。
どちらかだったら②じゃない？ 若いうちに借金してでも家買ったほうがいいだろW
転勤しろと言われるとキツイががっぽりもらえるだろW
賃貸はやっぱきつくてつまらないだろW >>58
大家より、不動産屋や土建屋の養分になるんでネw？ >>62
嫁子どもです、すまん
情報小出しで申し訳ないが、常勤先が公務員医師なので通ると思う >>23
家を買うのなら子々孫々に渡るまでそこに住み続ける覚悟が必要
人口減少が続く今、いったん買った家は余程の物件でなければ
大きく値を下げて捨て値で売るしかない >>59
そこの正社員なら通るんじゃない？
嘱託で勤続4-5年なら3000万でも怪しいよ >>61
まあでもそのへんだけが目的なら
横浜以南とか千葉以東の安い場所でも別にいいな >>59
基本的には1億が限度
固定金利系は無理
一億以上は大型融資で銀行も限られる
文句なく即いけますなんていう不動産屋危険だよ >>67
そのスペックで7000万の家はやめておいた方が良いよ
将来奥さんも働くなら有りだけど >>61
今はネットがあるから、昔ほど東京と田舎の情報格差は無いと思う。 1億近い金払って土地が手に入るわけでもなく集合住宅の一区画だもんな
よくまあローン組んで買うわ みんな借金できる勇気が凄いな
UR賃貸で子供巣立ったら郊外にある親の実家リフォームして慎ましく暮らすよ >>67
ええやんけー
子供どうすんのか知らんが
優秀だったら頭痛いなw
医者になりたいとか言ったらゾッとするなw
がんばれー！ >>6
23区で戸建の場合、駅徒歩圏内（20分位まで許容しても）なら土地代だけで安いところでも550平米弱（所謂、狭小住宅用）2000万、90～100平米で3500万位するもんな…
建物代考えると建売でも最近は建物代で1500～2000万かかるから、合計4000～5500万は掛かるし、
注文で鉄骨やRCにしたり、木造でもちょっと内装設備を豪華にしたら6000～8000万はかかる >>7
資産
人口減なら田舎から潰れていくから
自給自足貫いて、電波工事とかも一人で交渉等やりきるならどうぞ こういう状況の中、円安対策として利息を上げるべきと主張するマスコミと野党がいるのよね。
変動金利でローンを組んでいる人は、利上げされると下手すると家を手放さなければならなくなる。
ローンを抱えている人は、低金利政策を続ける政党に投票したほうが良い。 >>78
子供ありのUR賃貸とかクソ高いわ
それこそ住宅ローンのほうが安く済むだろ >>80
23区内なら300～400万円／坪くらい行くんでネ？ 資産としての土地にばかり目がいって住居としての機能は適当で
今さら断熱材義務化とか言い出すんだからほんとアホだよこの国は >>81
資産なん？
俺は消耗品って考えやナ
年収1200万で月7.5万のローンや >>67
医師か、年収の幅は非常勤のバイト先次第ってやつだろ
にしても年収すくねーよ、非常勤バイト入れたら2000万超えるだろ、大学で奴隷でもやってんのか 世帯年収700万弱で5000万のマンションか
まぁまぁ大変だな
地方都市で3500万くらいの戸建てに住んでる方がだいぶ快適だろうな
まぁ都心部でしか仕事がないなら仕方ない >>20
うち6000万近く借りたけど
10年で返し終わったよ
何が怖いのん？ 23区の坪単価と戦える都市2つくらいしかないよ
馬鹿にしてる足立区とかでも勝てない >>82
低金利なんていつまでも続くわけないやん
変動金利の人はまさかそのリスク許容できないのに組むの？
んなアホな >>87
昔は木炭で暖房してたから、密閉してない家の方が安全なのだw。 >手持ち資金も含めた物件購入額は4993万円
これは首都圏であって埼玉、千葉を含んでの平均
東京で、こんなに安くは買えない 不動産経済研究所が１８日発表した２０２１年度の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）新築マンションの１戸あたり平均価格は６３６０万円で、バブル期の１９９０年度（６２１４万円）を超えて過去最高となった。
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20220418-OYT1T50158/ 首都圏なら売れば最悪なんとかなるの多いだろ
場所が悪くて変に安いの掴むよりは良いのでは？ >>88
土地はなくならない
その考えなら金も消耗品 資産価値気にするなら駅徒歩は10分以内がマスト
あと水害と地震に強いエリアな
価格は8000万以下で中古購入が理想 >>23
徒歩15分もかかるマンションなんて後々売れない気がするけど…
というか、自分も家族もキツいよ
便数多いバス路線があるの？ >>98
土地も土石流で無くなったりするんだよw。建築制限とかで実質使えなくなったりもする。 >>41
嫁さんもそう言ってた。
子供がある程度大きくなったら売って賃貸に引っ越すかな。
貯金はある程度あるし良い家があったら一括で買うつもり。 >>15
東京の型通りの成功しかないと思ってるのかな
地方でそこそこ勉強して高給取りになったり、高卒起業で富裕層、とか地方にもゴロゴロしてるけど
上に行くってどこに行くの？
30代にもなれば割とみんなそこそこの年収でも広々庭付き一戸建て マンションそこらじゅうで売ってるな
バブル末期か？ >>84
氷河期世代なんで雇用なんて一寸先は闇なのを知り尽くしてるんでね
いま駅から徒歩3分の物件だけど買ったら中古でも5千万はゆうに超える
その代わり駅近ならマイカーいらず
仕事や進学の状況によって住み替えるのが合理的 >>100
社宅や家賃補助は消されそうになってるぞ
会社が社宅用意しないと行けない理由があるなら別だが >>87
日本では上モノは資産にならん
作る方も30年持てば良いって感じで作っている。
また10-20年ごとに住宅に対する考え方、性能が、ガラッと変わるので
30年以上経ったら作り直した方がいい。
ちなみに30年前の家の流行りは、出窓とか天窓から太陽取り入れるバブル仕様
今は高気密高断熱で、バブル仕様の家は光熱費がかかりすぎて不人気
あと、50年前の昭和の家は、やたらでかい窓で掃き出し仕様
そのくせ1枚ガラスでアルミサッシ
これは今の耐震基準でキツイ 世帯年収1500万だけど、5000万のマンションなんて怖くて買えんわ
3000万が良いとこ、世間の感覚とずれてんのかな、、、 ジムに通わないなら毎日15分×2くらい歩いた方がいいぞ
健康維持含めた人生トータルで 変動はリスク高いと言われて何十年たったか知らんが金利は下がる一方だった
次の十年はどうなるw 住めばわかるけど
駅徒歩3分以内→コンビニ感覚で電車に乗る
駅徒歩3分～10分→駅まで行くのに理由を探す
駅徒歩10分以上→余程の用事がない限り週末でも出かけない >>99
ついでに擁壁なし、旗竿不可、狭小不可、で頼む >>106
フツーの人にとってはネットで十分なんだよ。
内容知らなくても、あったってコトだけ知っていれば十分だったりもする。 不動産経済研究所が公表している、全国、首都圏（東京都・神奈川県・千葉県・埼玉県・茨城県南部）、近畿圏（大阪府・兵庫県・滋賀県・奈良県・和歌山県）、東京23区のマンション価格推移（2001〜2020年）のデータをグラフ化しました。
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/sumamon.jp/mansion/social/kakaku-suii/%3Fusqp%3Dmq331AQIKAGwASCAAgM%253D
最新の調査になる2020年（1〜12月）では、全国平均が4,271万円で、東京23区が7,712万円と、近畿全体の平均価格4,181万円の約1.85倍です。 >>74
パナソニックの副社長に言ってやれよw
大阪でAIの研究するより、六本木に行ったほうが良いアイデア出るって言って
大阪から六本木にAI研究課を引っ越しさせたけど、実はその副社長が六本木で遊ぶのが目的。
何一つ成果を出せずに赤字垂れ流している >>109
仕事はともかく進学で引っ越すのかよ
家庭持ちで引っ越しとかめっちゃ一大事だし
子供はオッケーしてるのか？ >>4
ホントそう思う
うちの住宅地は6m以上離れてる 都心でマンション買うと重いのって購入費だけじゃないからな
家賃と金額が変わらない管理費、駐車場代、税金、生活費
将来にわたって背負い切れる自信があるなら良いんだがね
今は年功序列でもないから… >>101
バスは2, 3分に1本来て、複数路線乗り入れ
正直電車よりバスの方が便利なんですよね >>114
いや、死亡病気保険付きで5000万くれて
保険よりクソ安い利息なんだから
不安症なら借りたほうがいいだろ >>124
子供に通わせる(通わせたい)学校の近くへの引っ越し程度のこと、やってる人は多いよ 都内でローンに苦しむとかアホだろ。神奈川で持ち家、車2台、子供2人でノビノビと生きとるわ まだ安い
6000万くらいになって労働者が住めないくらいにならないと 日銀の言うインフレ目標超えてるだろ
いつまで不動産関係のETFを買う気なんだ
国民に迷惑だからすぐに買うのをやめろ >>113
昭和の世はそうやって質後回しで量を優先してきてから経済成長できた面もあるのかねぇ
難しいわ >>122
ソレは政府の方針に従っただけじゃネーの >>120
老人になったら田舎暮らしはきついんだよ お受験は通学距離も合否左右するからな
まあ、関係ないとこもあるけど笑 >>131
お前の子供が東京の大学に行くって言って毎月30万 (2人分)の仕送りするようになる 平均年収に対してローン高すぎでは
国と業界に騙されて破滅へ向かってまっしぐら >>74
情報格差というか東京の文化的パワーが世界の中では相対的に落ちたというか
今のは若い人は渋谷なんかより韓国の方を見てたりするものね でもローン組まないと家買えないし
ローン組まないやつはもったいないみたいな風潮あるからな >>140
人口減少しているから
ちょっとした大学出てれば就職できる
世の中になるさ >>41
その時は外国人に安く売って自分は老人ホームに住めばいいんじゃね 23だけど答えてくれた人ありがとう
理性では家は買わず高配当株積み立てFIREが現実的じゃないかと思いつつ、持ち家への憧れが捨て切れず、相反する気持ちに焦ってました
参考にします >>149
年金が全く期待できないからね
もらえる金は先にもらっておく
病気になったら老後じゃなくて今チャラにしてもらう
ただこれだけだよ 親戚のババアの見舞いに老人ホーム行くけど、あんなとこ入るなら自殺すると決めてんだぜ >>124
小学校公立だから行きたい学校の学区から選んだよ
学校の設備とか同じ市立でも天地の差があったりするからな >>146
でも75前から対応してた方が楽だから最初から都会に住むんだよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
