【社会】 2億円で投資用マンション購入→遺体が次々発見、天井崩落…スルガ銀行が押し付けか [朝一から閉店までφ★]
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2022.07.20 06:00
文＝横山渉／ジャーナリスト、協力＝姫野秀喜／姫屋不動産コンサルティング社長
福岡在住の男性会社員（50歳）が5年前に大阪市内の中古賃貸マンション1棟（築30年以上）を購入したところ、大変なトラブルに巻き込まれたという。RKB毎日放送が6月報じた。
報道によれば、この男性の年収は約1000万円で、マンション価格は2億4000万円。福岡の不動産会社はマンションを一括借り上げして、月額およそ137万5000円の家賃保証をする「サブリース契約」を提示した。
男性は、月々100万円のローンを返済しても収支はプラスになると計算したという。ところが、2年も経たないうちに家賃保証のサブリース契約を不動産会社から一方的に解除された。毎月137万5000円だったマンションの家賃収入はほぼ半減の70万円になり、収支は月30万円の赤字に転落した。
男性は自分が購入した大阪の5階建てマンションを見に行ったところ、49部屋すべてが洋室6帖のワンルームタイプで、約4割の20部屋しか入居者がいなかった。外壁はきれいに塗り直されていたものの、内部はボロボロでエレベーターは壊れかけていた。空室をのぞくと天井は崩れ落ちてマンションの鉄骨がむき出しになっていた。
このマンションでは、男性が所有者となった5年間だけで11の部屋から死後しばらく経った遺体が見つかったという。さらに3年前には、住人同士による殺人未遂事件も起きていたとか。
男性が自分で買ったマンションを見たのは、実はこのときが初めてで、現地の下見をせずに購入していた。不動産会社からは「皆さん現地を見ずに契約した人が多いです」と説明されていたという。
遺体がたくさん見つかる物件はレアケース
ニュースサイトで読む: https://biz-journal.jp/2022/07/post_307642.html
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>男性が所有者となった5年間だけで11の部屋から死後しばらく経った遺体が見つかった
呪いのマンションかよw 祖父がなにか
やらかしていた
呪いだよ
安倍ーん！ こんな間抜け本当に存在するとして、そいつが年収1000万？
何これ >5年間だけで11の部屋から死後しばらく経った遺体が見つかった
自然死よね？殺人で壁に埋められてたとかではないのよね 不動産会社と土建屋を信じるな
あいつらすぐ信用してくださいと言うが日本人ほどいい加減で信用ならん奴等はいない
詰めが甘かったな 右に習えのクソジャップらしいマヌケで滑稽な事件
クソジャップに原爆を投下し光復と独立を自ら勝ち取ったおとなりの韓国とは大違いだね（笑） 物件見ないのもありえないが
契約期間が短いのは気にならなかったのか？
2年も経たずに解約されたってことは
半年更新とかだったんじゃないの？ >男性は自分が購入した大阪の5階建てマンションを見に行ったところ
購入前に物件を見てもいねえのかよ？
さすがにこれは購入者が馬鹿すぎるだろｗｗ 市街地に小さなビル4億円なんだが家賃収入でも赤字。誰が買うか 呪いのマンション？
日本の話かコレ？
信じられん。 どこのビルだよw
そんだけ死体出てきたら話題になるやろ >>9
>エレベーターは高いぞー
エレベーターの定期点検が無い物件は投資不適格。住めない。
それぐらいはマンション管理士？とかに調べさせてから販売して欲しいよね 年収1000万だけど親からの資産が100億あるとかだろ
じゃなきゃこの額で下見しないわけがない うちの近くにも築30年以上なのにリノベーションして全然その事に触れないで売ってるマンションある >>28
お金のない老人を住まわせてたとかなのかな >>1
家を見ずに買うやつってどうかしてるんじゃね？
食費や電気代にはうるさいくせに自分の娯楽に散財するアホと変わらよなあ >>15
老人が賃貸借りるのはこういう事が有るから断る所も多い
月に137万を達成する為に何でもかんでも入居させた結果 百歩譲って新築ならまだしも
中古を物件見ずにはあり得んだろうに > 49部屋すべてが洋室6帖のワンルームタイプで、
ああ、そういう系かｗ
うちの近所にもあるけどやべえ雰囲気を放射してるｗ 生活保護申請サポートみたいなマンションが集まってる地区が有るから なんでこんな馬鹿な買い方するのか？
文章でみると思うが実際は
詐欺師に引っかかちゃうんだろうね。 孤独死が一件、住人トラブルによる殺人が1件
事故物件ではあるけど、死体が次々発見は明らかな嘘 EVって、法定定期点検いるだろ。それをしてないってことかい。 49部屋のマンションで、収入が137万円って
一部屋あたりの賃料いくらだよ
賃料に見合った住人しか住み着かないよ 住人同士による殺人未遂事件って
どんな治安だよ、、 マンション投資なんてやめたほうがいいよ
やるのなら企業用地を貸すほうがいい 物件を見ずに、フルローンで購入
想定利回りに届かないから詐欺だと？
銭ゲバの当たり屋 1Rの部屋って基本的に底辺しか住まないしキレイに使わないだろうし地雷物件だろ 年収１０００万のリーマン属性で２億４０００万２５年ローンは普通に無理じゃね？ >>90
一人の死体が11部屋に分けて転がってたのかも知らんぞ ＞月々100万円のローンを返済しても収支はプラスになると計算
まずそんな「絶対損をしない投資」を何でほかの人間はやらないのか？
という時点で疑問に思わないってのが根本的に頭足らんよね
そんな美味い話あったら個人なり企業なりみなやってるだろうに 夏は特に毎日年寄りの生存確認しないとすぐ腐って生ゴミの匂いがする 不動産投資なんて１００％詐欺だと考えて間違いないのに まあそんなうまい話があるわけないな
不動産屋が買ってるわ いやこれ大事件になるでしょ
調べりゃ出てくるのかな サブリースについては正直不動産って漫画でやってたな
でもリアルの方が遥かに酷くてわろたw >>1
>現地の下見をせずに購入していた
アホすぎて草 >>3
ナマポビジネスで、拾ってきた人間をただ押し込めるためのナマポ養殖用物件ならありうるよ 2億4000万の物件購入するのに下見すらしないって本当かよ そんな人が1000万稼げるのが凄いと思ったニュース >>101
そこはズル銀の異名をもつスルガ銀行の仕事ですよ。同じ静岡でもシブ銀シミ銀ならこうはいかない。 >このマンションでは、男性が所有者となった5年間だけで11の部屋から死後しばらく経った遺体が見つかったという。さらに3年前には、住人同士による殺人未遂事件も起きていたとか。
>男性が自分で買ったマンションを見たのは、実はこのときが初めてで、現地の下見をせずに購入していた。不動産会社からは「皆さん現地を見ずに契約した人が多いです」と説明されていたという。
なにこの地獄の物件
＞49部屋すべてが洋室6帖のワンルームタイプ
孤独死予備軍の独居老人を大量に入居させてたのかな
１１の部屋から死体が出たら
近隣住民は腐敗臭で臭くて暮らすの無理だろうな
死臭のするマンション 昔、頭の体操ってクイズ本で「この地図の中で、最も死者が多い場所はどこか」
答えは閑静な場所にある病院、って問題があったな
この記事が意図的にそこを隠しているのかもしれんが、単にﾀﾋにかけの独居老人を
押し込む場所として使った結果が孤独死11体なんだと思うけどな >>85
生活保護がたくさん入ってくれれば、大家は安泰だよ。 まぁ本来は中国人相手にやるビジネスなんだけどねwコロナで来れないから日本人がターゲットになってる >男性が自分で買ったマンションを見たのは、実はこのときが初めてで
単なる、私はお馬鹿ですって言う話w jpnumber.comにも大量に口コミあるよね
投資用マンション押し売り 築30年超
5階建
賃貸
全室6畳1R
仮に真実だとしたら絶対手を出しちゃ行けない物件だろ
年収1000万円稼ぐ奴がそんなもん下見せずに買うわけない 宗教家と投資家に次いでこの世で最も信じてはいけない人種第三位が不動産屋
昔は雲助とよく言ったもんだ >>83
>流石にずぼら過ぎるだろ？
ずぼらで経営能力ないなら、個人所有せずに、REIT (不動産投資信託）だよね。かなり損だけど、才能も時間も無いならREITしかない。
自分で会社経営は大変で才能が必要なので、お馬鹿にもできるのが株式会社の株主。それと同じ。 スルガ銀行は絶対信用するなって義務教育で教えておけよ 重要事項の説明してないからある程度金は戻ってくる筈だが弁護士に払う着手金10万円で済むかな？ >>133
あー貧困ビジネスで
生活保護の奴をどんどんこのマンションに放り込んだのか 孤独死が多いのか？
高齢者ばかりつめていた？
管理会社の責任では？
なぞだわ 嘘くせぇな
事故物件なんて簡単に
調べられるこの時代で
あり得ない >>137
なんであれ、部屋の改修は大家の責任。
直さないまま貸してもいいが、家賃は下がる。 >5年間だけで11の部屋から死後しばらく経った遺体が見つかったという。
大島てるに11個もマークが付くって異常だろw スルガ銀行って経営ヤバいのか？
せっかくの名前傷つけてまで売る物件じゃないだろ 衣食住の住に関わる大事な要素を投資先と考える餓鬼は勝手に地獄へ落ちろと思う。
そしてバブルの教訓が何も生かされてない、居住実体の無い不動産売買に重税を課すべきと思う。 ２憶4000万円の物件を下見しないで買う意味がわからんw 不動産屋の言う家賃保証なんて全部ウソだと思っておかないと駄目だ
正直不動産で学んだわ >>20
あの国の人なら1人じゃ住まんだろ
ワンルームなら10人くらいは住んでる >>49
2021年10月、国土交通省は
「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」を策定し、
初めて事故物件の判断基準を示した。
それによれば、病気や老衰による自然死、階段での転落や入浴中の溺死など
不慮の死は原則、不動産業者が買い主や借り主に「告げなくてもよい」とされている。 年収1千万の人が一棟2億4千万円の築30年のマンションを現地で見ずに買う
絶対嘘記事だわ >>124
それで年収１千万なら大成功者だよね。
運とっくに使い果たしたんだな
あきらメロン スルガ銀行って前も不動産であこぎなことやってたよね
かぼちゃの馬車事件 >>118
大阪民国の話な
騙されたのが福岡の奴ってだけ >>143
押し売りされて買えるんだから羨ましい。 >家賃保証のサブリース契約を不動産会社から一方的に解除
なんてよくある事じゃん。こんなの信じるほうがアホ。 このサイト一見真面目そうなドメインだけど、サイゾー系列だからな
あんまり信用するなよ >>151
>家賃３万の激安物件
いや、管理運営会社がかなり手数料取るし、固定資産税もかかる >>158
んで、生ポの半額は党の運営費で巻き上げるんですね >>167
買うのより売れない物件はやばい
管理費や税金がずっと取られる >>138
その辺を斡旋できるプロ向けの物件がある サブリースは小さい字で(利益が見込めない場合は)解除するって書かれてたんやろなぁ
美味しい話をちらつかせて売ったら適当な所で撤退 クソ物件にナマポを押し込んでサブリースってのは聞いたことがある。 馬鹿じゃないの？
月々30万儲かる物件なら他人に売らないだろ >>1
そのままホラーマンションとしてオカルトマニアに公開して金儲けしたらいいよ 現地も見ないでマンション買い上げとか、作り話にしか思えないよ >>179
年収1000万の収入はすべて不動産の賃貸収入じゃあねえ ?
似たような物件を他に一杯持っているって話 死体3体ぐらいだったら信じてたかもしれない
甘かったなーーー サブリース契約した不動産会社も、独居老人が死んだら次の独居老人を入れてむしりとればいいだけなのに無能かな 2年もしないうちに契約変更出来ちゃうのかよ、こんな一方的な契約って認められるの？ >>189
誰が巻き上げようが、家賃がきちんと入ってくるナマポは、大家にとっては優良顧客。
部屋で死んだら次の客に告知する必要はあるが、家賃は自由。 >>186 でもこれ銀行名を実名で出してるからね、何もなくてこの記事出してるとヤバいことにならないか？ >>65
年金と生ポで家賃ぶんくらい吸い上げるだろ 信用弱者のための銀行、それがスルガ銀行。ノジマが筆頭株主だったけど年度末に提携解消のニュースあったな、たしか。 実は隣の部屋がゴニョゴニョなスペルマ ブッシュー！な事件で
部屋利用者と、○○業者が近所住人からデモをされて
警察に しょっぴかれたは良いが
その後、人々に噂が立ち
その部屋はだんだん売れなくなって朽ちていく。
とゆう典型パターンもあるわな 生活保護なら少し光熱費使わないだけで生存確認の連絡がくるし
定期的にケースワーカーが訪問にくるから これ創作話だろw
こんなバカが年収1000万円の職につけるわけないわ よくそんな大金現物も見ずに買うな
すげーわ
あと１１の部屋から遺体もすげーわ >>151
違うだろ
不動産会社が一括借り上げて
オーナーに支払う金額が137万円であって
不動産会社の家賃収入は200万は超えてるだろ
こういう詐欺の殆どは
お仲間の会社が格安で買い上げたマンションを素人に高く売って売却益の一部をその素人オーナーに戻すって手法 >>211
最初の契約書の最後に小さな文字で
「この契約は2年間のみ有効。2年後から再契約の必要あり」 と書いていたら有効 >>101
たぶん他にも不動産もってるかと
銀行も馬鹿じゃない >>211
いろいろ付帯条件が付いてるからね。
社会情勢の変化とかで金額も変えられるし、契約も解除できる場合がほとんど。 >月額およそ137万5000円の家賃保証をする「サブリース契約」
保証できてないやん
「一方的に契約解除できない契約」でないと保証の意味がない ただ、この記事が創作の作文だとしたらスルガ銀行から訴えられるよな？ 死に過ぎ、高齢者単身向けマンションにしてもそんなガンガン死ぬもんなのか
にしても年収の数十倍の億越えの買い物で内覧もせず書類のみで契約って剛毅というかあたおかというか 現地に行かないで契約したの…
上手い話が転がってると思ってよほど慌てて契約したのか サブリース仕掛ける連中がゴミなのはわかりきってるが
引っかかる奴もウルトラバカという紹介記事か >>89
普通のマンションもヤバいよ
赤の他人と物件共同所有やで >>31
バブル世代中心に、意外にいるんだよ。しかも大半が騙されて、大損するか老後資金を失ってる。
水回りの破損で千万単位の損失とかね。シロートが手を出して簡単に回せるほど甘くないんだがねぇ。
ウチも年間売り上げ4000万ほどの物件持ってるが、補修費用バカにならんし、楽に儲かるは嘘。
物件持ってるとカネは借りやすくなるので自転車やりたくなるが、そこも回るウチはいいが、
事故がいったん起きると、全部崩れるからな。
貧乏人が購入する貧乏人相手の物件はリスク高すぎだよ。ｗ ２部屋を壁ぶち抜いて１部屋にリノベして生まれ変われさせよう スレタイ改悪したのかと思ったら、元記事のままだったw
>>177
スルガの件に関わった事がある弁護士と少し話をしたが
どうしてそんな事も分からないのか、何でそんな話を鵜呑みにして乗っかるのかと頭を抱えた、みたいな事を言ってた
騙されるときは思考停止状態というか、そんなモノなんだろう 簡易宿泊所の事故物件調べたけど孤独死＋殺人5件あるとこないぞマジで >>224
全部埋まっても家賃150万くらいじゃね？そっから130万保証とか条件が元々がおかしすぎる >>211
賃料の交渉は入居者を保護するために認められている
サブリース契約はそれを悪用した有名な手口 二億の不動産をノールックバイってすげぇな
よっぽど相場より安かったのかな >>2
騙される方が悪い
殺される方が悪い
被害者が悪で、加害者は善 >>226
そのドラマ、不に漢数字が小さくが付いてたりしなかったっけ？ 物件見ずに収益物件買うとか手間暇掛けたくないならリートにしとけよ
欲出すからそうなる >>36
物理的心理的瑕疵は説明義務があると物件の内見に行った時に業者から説明受けたわ
まあ、訴訟もなんのそのな業者もいるのかもしれないが 現物見ないで契約するのが悪い
それにしても11体の遺体って……
呪いのマンションやん… 物件みないで買うとかお客様感覚だからカモられるんだろ
業者対業者なんだからせんみつぐらいに思ってないと >>233 「か」と付け足してるけど、これガセならヤバいだろうよ
「か」さえ付ければ全て免罪か！ >>232
2年近くは70万の家賃収入しかないのに135万払われてたんじゃない
その差額も折り込み済みだったんだろうけど ２億４０００万円あるなら、
どっか父さんしない、
安定継続高配当の株でも買った方が、
全然いいよね。 借り上げ137.5万が続いたとしても
表面利回り6.875%ぽっきり。
築３０年のボロマンションで表面利回り6.875%はヤバい。
築３０年のRCマンションなら、借り上げ家賃の表面利回りで表面利回り最低でも12%は無いと利益は出せない。
できれば15%以上は無いとダメだ。 こんなアホが年収1000万とか、、、
とも思うが、そこそこ名の通った会社でも心底使えない奴っているからな・・・ >>264
＞安定継続高配当の株
そんな株あるのか？ｗ >>252
大阪ってマンションで２万台とかざらにあるしピンキリの物件多いから騙しやすいんだろな 毎月30万の利益得ようとしたんだから、毎月30万の赤字は許容すべきだろ >>262
投資詐欺とかでよくある手口だよね最初だけ利益与えてドロンとかね >>110
だよな。その手の勧誘電話がかかってきたら、「そんなおいしい話は他人に話しちゃダメ。自分でやりなさい」と言って切る。 11個も遺体発見されたら刑事事件でもっと話題にならん？ 旧統一教会信者が全力で踊る「無条件ダンス」の破壊力 安倍元首相死去でネット急上昇
https://www.tokyo-sports.co.jp/social/4320053/
韓鶴子(ハン・ハクチャ)総裁に無条件の忠誠を誓うムジョッコンダンス
tps://youtu.be/cWhRbO5ZgiQ 正直不動産とかファンタジーだからドラマになるんだな >>153
昔はね。今は信じられる業界なんて無いよ
常に好きあらば、よ >>271
人が好いのでみんなに好かれてたんだろう。 世の中騙した者が勝ちなの
韓国カルトと自民党みててまだ目覚めないの？ 闇関係か超底辺層が、常時入退去する物件をつかまされた!? こんなゴミ物件でも大阪で5年前なら間違いなく値上がりしてると思う ホーンテットマンション！
怖すぎ
なんで現地行かないんだろ >>5
疑わしいな
きっちり調べて統一と共に排除すべき 底辺おじさんと年寄りと外人しかいない安い単身マンションならよくある事じゃん
野垂れ死んでもおかしくないレベルの最下層住人だしな 毎月１５万の支払いは結構つらいね
支払い能力の審査甘いとそうなるわ >>289
それで儲かるなら、株で損する奴がいなくなるｗ >>264
二億四千万円あるのなら？
ざっとレス見たけど君の読解力どうなってんの。 >>271
親が賃貸アパート複数件持っていて、その家賃収入だけで年間1000万でそれを遺産相続している人は結構多い。
相続しているアホは、賃貸を維持する費用つか積み立てないんだよなw 11の部屋から死後しばらくたった遺体とか怖すぎる
マンション自体が事故物件じゃねーか 137万5千円を得られてた時の空室率を仮に2割としたら約40室は埋まってることになるので、1部屋辺りの家賃は約3万4千円
となると低収入者向けの住宅ってことになるからいろいろと事件やなんかのリスクも高そう >>1
物件も見てないし、
積算価格とかも計算してないんだろうな、
空室できたら自分でなんか埋める努力したのか？
不動産投資舐めてる自業自得だろ。 >>304
どっちもどっちだな。まー騙す方がいなけりゃ騙されることは無いけど 先ず不動産屋と工務店やリフォーム業者の裁判は時間と金がかかって素人はほぼ負けるからな
法の抜け穴利用したりと倒産させて逃げる手口あるから気をつけろ >>269
上手くいってもそんなもんか
その程度の利回りで築30年の産廃マンション抱えるとか全然旨味無いわなあ 絶対値上がりしてるわ
大阪でこの値段なら良い場所だろうし30%は上がってるはず マンション投資はリスクだらけ。
修繕費用もかかるし、漏水は大家の責任。
火災リスクもあるし。家賃滞納不良入居者が来るかもしれない。
建物は年数ごとに確実に劣化していく。
家賃収入はどんどん下がり、修繕費用はどんどん上がる。
まさに、負動産だね。 >>21
無知のまま営業の口車に乗せられたってわけだ。
知識もないのに現物確認までしないって、不動産会社の人間を相当に信用してしまったようだね。
49部屋で137万だから平均家賃2.8万だろ、生活保護受給者向けのマンションだから、人間なら誰でも入居出来るタイプだったんだろう。
多少知識があれば家賃から大体の想像はつくのにね。
まじか！月に36万も儲かるじゃん！←こういう皮算用しか出来ないネギ背負ったカモを焦らせて、重説させて、早急に手付を振り込ませ、さっさと引き渡して売りつけるのが仕事なんだよ。
あの時はバカがホイホイ釣れて面白かったなー。
裏では爆笑、夜は手付け金でキャバクラの流れだよ。 サブリース契約って不動産屋側から勝手に解約できるんか
めちゃくちゃやないか 貧窮ビジネス
不動産
土建
工務店
不動産投資
全部ブラックなんだろうな >>154
REITがいいよね。まだ日本で売られてない頃にアメリカでそういうのが売られていると聞いて欲しいなと思っていたから、日本で出た時にすぐに買った。年利7〜8%もらえるから、下がるたびに買い増ししている。 >>311
amazonは配当無しだぞ？
配当期待で米株買う奴はいないんじゃないか？ >>3
いくらなんでも信じ難いよなぁ
納得出来るプロット？がひとつもない >>270
30年借上とかエサに契約させるが
家賃の全額保証ではないし上物は糞ボッタクリ、修繕も糞高い
リフォーム断ると即契約解除
売ろうにも設備が専用型番で叩かれる > 遺体がたくさん見つかる物件はレアケース
まぁね 年収１千万で一度も現物見学せずに２億４千万の物件購入とか
妄想記事かねw >>322
そもそも何年で回収するつもりだったんだろな。やっとペイしたところで巨大な産廃抱えるのが見えてるはずなのに >>35
それを悪く言うのも、違うような気がする。
これから激増していき一般化すると思う。
これがこれからの独身者の末路なんだろうな。 コウメ太夫はアパートを頭金多めで買った
ローンの返済額が少ないからうまく行ったそうだ >>327
サブリース契約は不動産会社が借主。借地借家法では借主は弱者だからあり得ないくらい保護されている。
借地借家法がアホなんです。 地元静岡ではシブ銀と言われるほどガチガチに厳しい静岡銀行と信用弱者のためのキナ臭いスルガ銀行で対照的なのが面白い >>314
リスクあるけど、底辺には相場より高く貸せたりする
部屋にこだわり無いから修繕も最低限でいけたり
やり過ぎると貧困ビジネスだけど >>1
池沼なの？この会社員
西成の浮浪者集めてナマポ吸い上げるビジネスモデルだろこれ >>332
高齢単身者を積極的に受け入れていた場合、
むしろ少ないぐらいでは？ >>253
そうなるとカルトになるから
騙す奴が悪いは絶対だな 貧困ビジネス物件か？
何にしても物件見ずに買うのは警戒心無さすぎ アホだな
福岡は悪質な不動産屋（というか893なんだけど）が多いから
そんなところが扱う不動産に手を出したらあかん 5000万で一棟買えててたらまた
結果が違ってきてたかもな 日本の話なのか？いくら大阪でも話が出来過ぎて無いか？ 死体が沢山見つかった物件なんて
損切りできないじゃん。
売るには誰かを騙して売り付けるしかないよね。 >>1
商品も見ずに購入して、更に管理を業者に丸投げ、、マルあほや
コイツ年収1.000万とか本当なのかな、アホでも千万とか出るのは、マスコミしか思いつかんな 投資目的の賃貸オーナーにせっせと家賃を貢ぐ借家暮らしのお前ら 日本でそんな死体がゴロゴロ出てたらもっと大事になるわｗ
しかも年収1000万ぽっちで不動産に手を出すって現実感なさ過ぎだろ
作文のレベルが低すぎやしないか >>261
>結果は同じだろ？
リートは投資信託で、何10棟もまとめて大手が運用だから・・もうちょっとだけ信頼できる。 西成だけがヤバイと思ってる外の人多いけど
東住吉や東成もヤバイんだよなあ
家賃7万以下のとこは基本ヤバイ 2億の買い物を見ないでできる勇気ねーなー俺はヘタレなのかもなー >>1
スレタイ【国際】が抜けてるぞ！
えっ？日本の話！？ >>345 いつものそれか
郊外地での新築アパートで多発して警戒されるようになったので、こういう古い物件一棟買いでやり始めたってことか 1）スルガ銀行が抵当を付けていた物件を差し押さえ、それを売ってくれと押し付けた
これやん。 >>279
今はそういうお決りの返し文句に対しての答えが確立されてるんだよ
その1つが「自分でその投資をすれば得るのはお金だけです でもお客様が成功すればそれは評判になって世に広まります その評判は自分でやった投資のお金よりより多くの利益を産みます」みたいな感じ 銀行の営業や融資の人間が『不動産屋はエグい』とか言うぐらいだからなあ・・・
素人からしたら、どっちもどっちにしか見えないがw REITも運用会社が系列不動産のクソ物件を買うなど問題あるから気をつけろよ >>304
投資って利益も損失も正しく自己責任の世界だから
仮に利回りが目論見通り行って儲かってもそれでいい
何が腹立つって物件も見ないで2億超を買ってしまう事と、責任転嫁する事だよねw かぼちゃの馬車で痛い目見ただろうにまだやってたのか >>2
だわな。
ついでに周辺のインフラも確認しないと。 >>261
リートなみの物件常に見つけられる？
管理の手間だってただじゃないぞ さすがにこれはウソだろうな
しかしギャンブルジャーナル手法をbiz-journalにまで入れてきたか そこを逆手にとって恐怖のアミューズメント施設として営業したらどうだ 大阪で5年前に買ったとなると、普通に最低2割は値上がりしてるはず >>361
賃貸経営の自己資本率？って二割程度。
他人のローンの肩代わりするんだから、賃貸物件に住んでる人はよっぽど金に余裕があるんだろうなと。 高齢単身者20部屋で、1年で2人の孤独死って
むしろ、そんなに多いか？ >>378
株を買うときにその企業を見に行ったりしてるか？
従業員の勤務風景とか、女子社員の服装とかｗ 返済に30年近くかかる
新築物件も30年後には築30年でボロが出てる
メンテナンスに金掛かってリフォームに金掛かって
マンションて儲かるんかね………？ >>1
ハイハイ支那支那…ゑ？わーくに❓(＠_＠;) >>1
似たような内容で大阪の不動産の営業電話何回か来たことあるな
物件の管理する時間とか無い言うたら我々が信頼する業者が全て管理するから定期的に見に来る必要もないとか言いだして草生えたわ >>384
普通はリートより高利回り。
手間を惜しまなければ、それなりの賃貸物件はたくさんある。 現物も観ないで2億出すとか金銭感覚がおかしすぎるわ
俺は10万円のエアコンでも5店舗は余裕で回るってのに >>394
約束通りに137万貰ってたとしたも厳しいはずだよな >>224
居住率４割で７０万
計算すると
居住率１０割で１７５万になる
一部屋あたり３５７１４円 皆さんこうしてますよ！
同じことをしたほうが良いですよ！ >>393
四半期決算見るだろ、アホかw
知らん会社でも最低限キャッシュ、有利子負債、利益剰余金位は見ておくよ 購入前に物件確認に行かないとかそもそも有り得ないだろ >>56
> どこのビルだよw
> そんだけ死体出てきたら話題になるやろ
ワンルームマンションだから「孤独死」ってヤツだよ、わざと誤解しやすく書いてるんや
孤独死しやすい客は何処も貸さないから、割高で借りてくれる 借り手がつかなかっだときは自分が住むことを想定して不動産投資した方がいいと聞く。
岡田夏生は不動産投資してたときの物件の一つに住んでるというし。 >>386
ホテルにするといいよね
死体のあった部屋は割増料金なの >>375
お決まりの返し文句言い終わると同時に切るから、そんなのは聞いたことがないな。 てかこんな高額なもんを実物見ないで買うとかあるんか？ 物件を見ないで2億以上のお買い物
誰が信じるのこれ >>405
ざっと見て、20年償還の中古物件買う奴はバカ。
20年後の資産価値がない。 大阪で11体なら良心的と思ったが11部屋だからな
4人家族11世帯かもしれん >>375
5chの工作員と一緒だな
全部マニュアルで決めてある 流石にモノ見ずに買うバカが悪いわ普通2億も投資するなら徹底的に調べるわ >>362
身寄りのない高齢者を入居可にしておけば
他所で断られた老人がバンバン入居してくるからなあ
あとはいつ孤独死を発見するかってだけで
特に問題にはならんぞ
むしろ行政からは感謝されるまである >>416
めったに出ない物件です!
早くしないと! >>410
不動産だって、登記簿とか間取り図とか周辺環境ぐらいは見てるんだぞ？
四季報見て株が儲かるなら損する奴はいないｗ >>424
11人分はやばすぎる
もはやなにかの処理部屋じゃん >>425
7階×7部屋だとするともう呪いかけたとしか思えんなw >>403
そらそうよ
リスク取ってんだから
そのかわり損するときも自分が被るわけでしょ
みんながみんなリートとおなじなら全員大家やっとるわ
結果はおなじと言うけど全然違うでしょ >このマンションでは、男性が所有者となった5年間だけで11の部屋から死後しばらく経った遺体が見つかったという。さらに3年前には、住人同士による殺人未遂事件も起きていたとか。
>男性が自分で買ったマンションを見たのは、実はこのときが初めてで、現地の下見をせずに購入していた。不動産会社からは「皆さん現地を見ずに契約した人が多いです」と説明されていたという。
どんだけアホなら２億の物件を見ないで購入するんだ？
２億なんてたいしたことないぐらい金持ちなのか？ 福岡の話かと思ったら大阪の話か
逆でも大して驚かない そもそも前提条件として築30年以上のマンションを利回り4%～5%程度で買うとか正気じゃないだろw
半額でも買わないわ。
おまえが払い終える頃には築何年よ。
まだまだ家賃下がるだろ。
そしてただでさえ低い利回りでサブリースとか知恵遅れなの??
ゴミ物件を高く買わされただけじゃん。 >>405
>>419
やっぱそうだよねぇ
年収1000万程度でその先の色々含めてどうにか出来ると思ったんかねぇ？
現地見ずに買っちゃったりこの購入者も相当アレだろ… >>441
株かなにかでめちゃくちゃ増えたから
もっと増やそうって気が大きくなった人っぽい 50部屋で2億円の時点でなぁ
授業料だと思って諦めて まぁその点レオパレスなら安心だな。
死体が腐ればすぐとなりの住人が臭いで気づく >>3
男性の高齢単身者の場合身元保証が付いていてもこうなるから受け入れないことが多い。
結果的に月々それなりの家賃を支払える高齢男性の一部は行き場を失って兄弟のところで邪魔にされたりしながら住んでいたりするので、こういう収入や資産以外審査しないようなところに集中してしまう。
住人同士の喧嘩も高齢男性は持論を声高に主張して相手と喧嘩始めることがあるので珍しいことではない。
要するに貧すれば鈍するということで、まともに不動産経営していたら、買わなかった物件を買って、まともに自分で判断していたら入居を認めなかった人たちを入居させているのだから全て本人の責任。 このマンションでバトルロイヤルが繰り広げられたんやそうに違いない
死体の中にいない元住人が犯人や！！ 株でも何でも全てに通じる事だけど話題になってそこらの偏差値30未満でも知るようになってから成功者の猿まねするのは非常に愚か
成功者と愚かな自分は何故違うのかって所から始めないと、真剣にカウンセリングもおススメする
現地の下見をせず購入ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
>>440
リートに金出してもリターンはほんのわずか。
年に10万で、なん役に立つんだろう？ 不動産投資って憧れの不労所得だもんな
自分では何もしたがらないやつが買うのわかるわ
中卒おばはんがボロアパート一棟かって自分で掃除し続けていつの間にかプチ不動産王になった話は好きだが >>415
自分は色気出してすこし説明受けたことあるんだよ
その時の担当者は「お客様の幸せを一番に考えようが弊社の社訓ですので」
みたいなこと言ってたな
「そんなんじゃ誰も騙されないでしょ？」って返したら騙すなんてとんでもないって教科書みたいな答えだったな
契約に穴がありすぎて半ギレで帰っていったけど >>6
単身の高齢男性を排除しないとそういうところに集まってくるからこうなる。 なんだどっちもカネの妄執亡者じゃんwww
カネの妄執亡者は阿呆だな！www >>448
さすがにみんなそう思うわ、いろいろとおかしすぎる 築30年で鉄骨むき出しとか日本でありえないだろｗ
ウチの実家も築50年の軽量鉄骨造だけど鉄筋見えてるところなんかないわ
阪神の震災でヒビが入ったところならあるがとくに大きな補修はしてない ええと、少なくとも１１人の死体が見つかったってことでいいのか？
あり得るのかそんなの ローン破綻のニュース見たばかりだけどなんかテキトーに家買うやつ多いんだな >>8
いやいや、都市部の賃貸アパートはこれがあるんだよ、これから増える一方だろう
まだ若い筈の仕事に行ってる住人が家賃払わなくなって出入りもしなくなる、逃げたかと思って鍵開けて部屋に入ると死んでいるんだ
年配の住人が引き籠りになって家賃を払わなくなったりゴミ集めてきたりして困ることもある
こういう賃貸アパートは独身者向けのものだが、今に独身男は受け入れられなくなるんじゃないかな
最終的には病院でも介護施設でもなく賃貸アパートで孤独死するのが前提の人生だからｗ 逆に言えば、スルガ銀行は欲の皮の突っ張ったバカを仕留めるのが上手い。 >>403
REITと違うのはあれもコレも税金取られて
最終的に何してるかわからなくなる点だな。
アパート経営は素人が手を出して儲かる物じゃない。
大家が集まる情報交換会とかこまめに出て
安い物件をDIYしてリノベしてノウハウ積み上げて初めてかうもの。
まぁ新築アパートとかも正気じゃないよ。 >>465
与党政治家がカルトに協力依頼する国だぜ？ >>466
わざと鉄骨むき出しのモダンデザインならある >>450
ここもそれで連絡もらったんだと思うよ。 孤独死の館。にしても殺人未遂は凄いな。身寄りのない痴呆老人の巣窟だったに一票。 >>456
話がそれとるなあw
結局全然おなじじゃないですよね？
だいたい出口戦略どうすんのよ
リートはいつでも売るだけだぞ
流動性が全然違う >>430
兄が引っかかった。
忙しいからって投資で購入した物件一度も見てなかった。
残業多めで土日出勤も多い人が狙われやすい。
借り手がつかなくていきなり行き詰まってたところ、
「契約書が存在しない」ことが判明w
弁護士に頼んで契約破棄してもらった。
なお、弁護士さんは「この手の投資詐欺では物件が存在しないことも多い」と言ってた。 「か」がついてるから逃げ道残してる
作文の可能性が捨てきれん >不動産会社からは「皆さん現地を見ずに契約した人が多いです」と説明されていたという。
これ、みんなやってますから大丈夫ですよ！の騙し文言やん
これを見抜けない奴は何やっても駄目だよ >>476
だからなんなのそれとこれと関係ないよ
年収1000万程度のサラリーマンが現物を見ずに2億以上の買い物するのか？ >>480
家族から痴呆老人預かりのビジネスじゃね？
年金の何割かもらってくやつ >>475
素人でも儲かるアパート経営とは、土地持ちの場合だけといってもいいな。
ちょっとしたところに親から受け継いだ土地がある、とかだね。 そもそもこんな瑕疵物件の管理運営を引き受ける不動産会社だって無いんだよ
こんな物件に手を出したら仲間内で散々笑われるし、面白おかしく尾ひれがついて
不動産投資好きなお客さんたちや夜の街の話題にされる
「遺体が発見」じゃなく、孤立死する入居者が相次いだということだろう
多分生活保護の老人ばかり集めたんだろう
市から業者に直接家賃振込みなら一般人より徴収確実だからね
それでも孤立死されたら特殊清掃の費用だけで儲けもなくなるから
さっさと家主との契約打ち切りで逃げ去ったというところだな
時系列もおかしいよね
買ったのが５年前、管理会社が逃げ出したのはそれから１年ちょっと、
残りの３年ちょっとはこの人ひとりで対処していたのかな？
記事そのものが胡散臭くて信用できんわな >>456
あとド素人がどうやって信金から融資引っ張るんだよ
そういう駆け引き山程あるでしょうが >>482
リートは値上がりしたらすぐ売れるからいいよね。投資用マンションの換金性はかなり低い。 海外ドラマとかなら出てきそうだけどまさか日本の話とは 月々の収支か必ずプラスになるなんて美味い話があるものかよ
ただ単に絡め取られただけ
戦場で後ろから撃たれたと騒ぐ兵士がどこにいる、散れっ…！ 137万5000/49部屋=28061円
サブリースの家賃は相場の8割くらいの契約が多いようだから、
入居者が払ってる家賃は35000円くらいだろうな。
2億4000万/49部屋=490万
家賃35000円しか取れない築30年のボロマンション一部屋が490万て高すぎだって
年収1000万のエリートのくせに気づかなかったのか？ 2億4000万の買物なのに下見もしないとは親は富豪なのか お金持つと何していいかわからなくて不動産投資するおじさんは多いんだろうな
うちの職場もまぐれで大金持ちになったおじさんいて
不動産投資はじめたアピールがすごい
底辺職場でそれやるもんだから浮いてて
実家が事業やってて実は大金持ちの人すら距離置いてる
せっかく、見た目が汚いんだからここぞとばかりに自分に大金かければいいのにって思う
金があるのに結婚できないのは見た目が汚いからなのに
金アピールとか浅ましいだけ ヤクザマンションは結構残っている
立地がいいのに取り壊されず不自然に残ってる廃墟マンションとかホテルはそれ 常識的に考えてそんな20年程度で元本保証されるような物件なら不動産屋がキープしとくっての この記事書いたやつも何だかなあw
多分これ、RKBテレビ(福岡県)がYoutubeに上げたやつ見て知り合いの不動産屋に話聞いてぱぱっと仕上げたんだろな、事実関係に動画以上のものがなにもない。 >>482
市場に買ってくれる人がいれば、だね。
リターンが小さすぎて、俺には興味がもてない。 >>501
この規模で1000万で済むわけないでしょ
解体費用は3000万くらいじゃないの >>492
年収一千万到達はそれなりに成功してる人なんで、
「俺は騙されるわけがない」という根拠のない自信があるので引っかかっちゃうんだよ。 大阪市内と言っても場所による
中央区や北区なら大騒ぎだが西成や生野なら問題ない >>490
今の住宅購入やマンション購入も同じだな
皆さん変動金利で借りられてますよと言って高い物件を買わせる
不動産屋は今からの変動金利は危ないって知ってるのに勧めてくる >>485
＞物件が存在しないことも多い
それはさすがにすごい。 死体が出ようがボロボロだろうがマンションには変わりない
現物を一度も見ないのが悪いな >>345
そういうことかありがとう
不動産屋側から「サブリース契約だから儲かりまっせー契約してやー」って言っといて怖すぎるシステムなんやな >>467
築ウン十年で老人ばっか住んでただろ
連れ合いが死んで独居老人が次々死んでったと
まぁどう考えてもこの購入者がアホとしか思えん いよいよマンションバブルも終わるんかね
買取再販業者が間取り変更伴わないリフォームして買値の倍の価格で売り出してるけど
流石にここまで値上がりすると売れんだろうと思ってるが
誰か買うのかなうちのマンション >>514
不動産と金融商品
流動性はくらべるまでもない
おまえの興味の話なんてだーれもしてないが >>465
ナマポビジネスしてたら 殺人マンションになっちゃった物件を
適当そうな金持ちに 適当に売りつけた話なんじゃね？ >>457
むしろ大家になって自分では何もしないで済むと思うのが不思議だな
アパートは人間相手の商売だからずっと手間がかかり続けるんだぞ
その手間を人に任せばもう利益は出ない
その中卒おばちゃんみたいに手を掛け続ければその分が利益出るかもな 不動産投資煽りまくってたから
こんな都会版原野商法たくさんあるから
心当たりあるヤツはちゃんど実物見に行った方が良いぞ 年収1000万円もあればこんな無茶な事しなくても
悠々自適じゃないのか
月々100万円のローン組めるくらいだし資産もあるだろうに >>497
マニュアル渡されて、「均衡ではこのように演技してください」と言われる。
その時点で騙されてることに気づけばよかったんだけどね。 >>517
逆だよ
成功者ほど慎重
2億なんて端金感覚の資産家でもも必ず現物は見るぞ サラリーマンって本当にアホだよね
アホだから雇われともまあ言えるけど
商売のことなんてなーんにも知らない雇われおバカなんだから
大人しく飼い主に尻尾ふってればいいんだよ NHKのドラマ正直不動産でもここまで酷いエピソードはなかった >>508
身につまされる話だな。。
だって自分に金掛けたとこで所詮自分だぞ
良い服着たって所詮な 鏡を見るのすらお断り
風俗か趣味か不動産かぐらいしか金かけるとこない
風俗と趣味はコロナで行きにくくなってるからな。。 >>541
サインひとつで毎月30万儲かるって話だからな >>528
新築マンションが、駅近タワーばっかりで高いのよ
仕方なく買う需要だろね >>539
だから１０００万円程度の人が狙われちゃうんだよ。
２０００万円超えてる人はそれなりに投資もやってて、慎重だから。 その不動産会社が生活保護の高齢者専用に貸してたんだろ
そりゃバタバタ死ぬし 何このデタラメ記事？意味わからん
年収1000万程度の奴がそんな高額な不動産投資を安易にやる訳ないし、色々設定無理すぎる 税金や諸々の諸経費があるんだから100万の返済って時点で赤字だろうに >>31
金貸す銀行は、融資対象の現物見に行かなくていいの? >>518
まあ西成だろうな
コロナで訪日客がいない時期でも普通に外人が出入りしてるし、電気シェーバー(スタンガンだと思うが)持ち歩いて意味不明な言葉で仲間と談笑していたり、ガキンチョの会話が西成の老人殺してマイナンバーゲットしたら年金貰える！とか小学生にしては物騒な会話していたり
はっきり言って西成の治安は昭和レベル >このマンションでは、男性が所有者となった5年間だけで11の部屋から死後しばらく経った遺体が見つかったという。さらに3年前には、住人同士による殺人未遂事件も起きていたとか。
みなさんお馴染みの蠱毒かよ こわ～
11体の自然死されたご遺体があったってことなの？
事件性があればニュースになっていたはずだよね スルガｗ
それはおいといて、鉄骨？内装も確認しないとか高い買い物向いてないんじゃないかな、こうゆー人は でも中国人は中国から物件なんかまったく見ないでネットだけで日本のマンション買うそうですよ >>521
権力調査業務とかやったらわかるが、どうみても現況無いやろ？という土地建物登記は結構ある。
で、それはドイナカだけで大都会東京では無いというわけではなく、むしろ東京23区内に多かったりする。
だから、土地建物に関わらず不動産取引は現況確認が鉄則、土地なら隣地境界確認、建物なら内部確認 マンション投資なんてアホがすることだよ
住宅ローンも組めなくなるし
そもそも自分で活用しない不動産なんて負の財産 中国人はリモートで観てるか、
信用できる代理人にみさせてるんじゃない？ 作文にしろもうちょっとリアリティのある記事をだな・・ 有り余った金でやる分には良いけど
借金してまでやるのは馬鹿だよな >>521
それが多いんだってさ。
弁護士曰く『現場確認をしにくくするため、関東在住者には関西の物件を（関西在住者はその逆）の投資を進めることが多い』とのこと。
千葉県成田市の限界ニュータウンに立ってる看板は大阪の不動産屋
https://urbansprawl.net/archives/5387555.html >>497
いまは貸したくてしょうがないんだから、ていねいに物件説明すれば貸してくれるよ。
見合う資産を他にも持ってるし。 >>504
独身女は社交性を失わず身持ちよく体を大事にして９０歳まで生きくれれば良い店子だろう >>529
流動するからと言って有利というわけじゃないよw >>3
寧ろ物件も見ずに買う人が多いという事実を増やして責任を有耶無耶にして売り捌くグルじゃね？ 金に目がくらんで冷静な判断が出来なかった自分を恨むしかない
２億円で現物も見ずに買う奴が助けてくれと言ってもw
逆にもし儲かったらダンマリなんだろ？www なんかすげえ定期的に営業電話かけてくる業者かな？
大阪人おそろしすぎるわ、、、、
壺新の会がらみ？ 必ず儲かる物件、しかも全額ローンで銀行が出してくれる
そんなのあったら不動産屋が自分でやるわな おれも今年に入って3棟のマンション買ったけど、必ず見てから買ったよ
つか、当たり前だろ
作り話かな、これ >>1
被害者面してるけど49部屋で月137万ってことは、
家賃が28000円の部屋なんだから。
いくら築30年にしてもろくな部屋じゃないってのは想像できるだろう。 >>571
そんなことがあるのか。
勉強になった。
不動産は大手としか取引しないから、まあ安全だとは思うが。 >>37
お前も両親が亡くなったら同じ運命。氷河期ニートの末路だよ >>579
でも今だとgoogleマップとかで見れない？ この物件安い！と思って調べてもね
調べている間に売れちゃう >>571
更地と思って買ったら崖だったということが後から判明することもあるってね。 え？11部屋から
死体がだと？
戦中の人体実験病院？ 金持ちは知っている
この世には信じられないほどのバカがいると >>581
どの道孤独死じゃん
事故物件になるのが早いか遅いかだけだろう そんな希少な事故物件、心霊系ユーチューバーが群がるわ 見ないで買う人なんているわけないよ、またガセネタか 大阪市の中古マンション
5年間だけで11の部屋から
死後しばらく経った遺体が見つかったという
さらに3年前には、
住人同士による殺人未遂事件も起きていた
はい >>579
すごいね。
他人の商売の邪魔をする気はないけど、やっぱり大手がいいな。 ソーシャレンディングでひどい目にあってるやつも多そうだけど どんな物件でも最低3回は観に行くのに、こいつらアホなん？
競売物件で日にちなくても雨の日入れて3回やで
それがどんなやっすい物件でも利回り考えたら投資案件になるし 大阪から不動産営業の電話がよくあったがこれだったか つうかサブリース条件に売りつけた場合は解約できないように法律改正しろよ
まぁ倒産して逃げられるけど 2.4億でビル一棟なんて買えるわけ無いだろうって思わんかったのかな？
俺の家の平屋注文住宅の上モノだけでも1億近くする 大東建託とか絶対損しませんみたいな話してくるけど
だいたいのサブリース契約ってほんとひどいよな
ちっちゃーい文字で一方的に契約内容変更できますとか書いてんのかな 遺体隠す場所で一番いいのがマンション建設とかの基礎に埋めるとか都市伝説あってだな
建設会社と893は結構関係してるとかなんとか >>604
安い物件ならわりといる、二億はまぁ居ないだろうけど >>614
アホだけどこれ野放しにするのはオレオレ詐欺を野放しにするのと大差ないからね
警鐘鳴らす意味でも報道する意義はあると思う >>598
崖はともかく、斜面であることはよくある。 >>574
10年前は家賃利回り10％のマンションが多くあった
そのころに買った人は普通に回ってるし値上がりもしてるから
今が売り時 >>593
日本の不動産登記はあてにならん。登記義務がないから、登記名義人が本当に所有者かもわからない。 ナマポ老人は家賃の振込だけは確実だからな
死んだ直後に発見さえできればいいんだが 投資もだけど住むマンションも見ずに契約する人本当にいるんだよな
仕事で忙しいって理由らいしけど
こういう人がいるからマンション詐欺まがいなくらんのだな この記事だいぶ前に見たけど、なんでまた上がってんの はっきり言うが他人に貸して利益が出るマンションなど売ってないよ >>1
>ところが、2年も経たないうちに家賃保証のサブリース契約を不動産会社から一方的に解除された。
契約書ちゃんと読まなかったのか？
あるいは契約違反なら訴えればいじゃん >>618
新築11階建てワンフロア7戸のワンルームの原価が大体4～6億だから(販売は知らね)築30年5階建て49戸なら全然ありそうだけど 永久に家賃保証するなら不動産業者が直接買いますよね？ 今はもう信金も地銀も個人不動産凍死家に金貸すのほぼしなくなったからご安心ください >>602
ゴミ屋敷や汚部屋の主は女の方が多い印象ある 貧困ビジネス用マンションを売り付けるって不動産屋もグルだろ 本当に儲かるなら外部に売らずに営業マン本人か本人の身内に買わせるに決まってるだろ
他人に売る時点で丁半博打的な物件なんだよ >この男性の年収は約1000万円で、マンション価格は2億4000万円
>男性が自分で買ったマンションを見たのは、実はこのときが初めてで、現地の下見をせずに購入していた。
凄い人というかアホというか・・・(´･ω･｀) 毎月37万円のプラスで笑っていたんだろね。すぐ終わったけど。 下見云々以前に、死体11体とかおかしいだろ
集団自殺かよ >>538
悪質だよなあ
銀行もあくまで審査した演技なんだろうけど
>>583
流動性が高いのは事実でしょ
即手放せるのは普通はメリットだ
>>580
それはあくまであなた限定の話だ
投資経験や属性や手持ち資産で結果がまったくことなる
今法人増殖スキームとか問題になって前よりうるさいはずだけど
結局リートと結果がおなじなんてことはない 流石に見ずに契約してる時点で頭おかしいとしか思えないわ
何を考えてたんだ？何も考えてないのか 人生をかけた2億のマンションを現物も見ないで買うとかありえないやろ？ >>637
贅は尽くして建てたからなぁ
>>650
大阪ワンルーム49戸あるの土地代だけで2億以上するだろうよ >>596
それでができない人が引っかか科り
なお、できたとしても近所の不動産屋回って相場などを確認する必要あり。
うちの兄が引っかかった物件は投資会社は「家賃90000円」というのに、
近隣の不動産屋で確認したら既に値下げされてて家賃は80000円だった。 こうゆー他責思考出来る奴が裏山だわ
ストレス溜まらんやろ >>661
身寄りなし老人御用達マンションなんじゃないの >>574
確実に儲かるなら不動産屋が金借りてやってるわな 上モノ解体して新築建てるとかじゃないなら下見はしないとさ >>576
技術職以外の偏差値エリートは大したことない それだけ死体が出てくるという事は普通のマンションだったとは考え難いな サブリース契約するときに30年以内に解約したら違約金○億円みたいな契約書作っておけばいいのかな
知らんけど 大阪のどこの物件よ
家賃安さに釣られてワンルームを借りたらとんでもないことになりそう >>653
それ精神疾患だろ
一般的には独身女は社会的には孤立していない >>6
これマンションまるごとお化け屋敷にしたら良いんでね？
で、住人にお化け役やってもらうとかw 不動産営業って実際儲かってる奴いんのかね？
おれんとこも結構な頻度でかかってくるが
「マンション経営の…」って聞こえた瞬間にガチャ切りして着拒してるわ
以前は070ばっかだったんだけど最近は080が増えてきて分かりづらくなった >>679
それ契約しても借地借家法優先で無効になるで >>673
笹塚ってなんかあるの？
たまに都心部とは思えないほどに安いマンションが出たりするけど >>690
一つ契約が取れると半年は生活できるとか
そういう世界だと聞いた事がある 不動産は負債無しなら手堅い投資商品(ものにもよるけど)
アベノミクス初動の時は面白い物件が多かった。
今からローンで買うのはお勧めしない… 築三十年以上で2億4千万
毎月100万返しても20年以上
それまでに維持管理に大金入れるか解体するしかないのに
採算とれるとか怪しいだろ
そんなものを見もせず買うのが悪い 修羅の会社が関わると、マンションすら修羅の世界になるのかよｗ 70万割ることの20
家賃35000円のマンションなんてヤバいやつしか借りないわな
そらボロボロでしょ
明らかにナーンにも考えずに契約したバカが悪くないか？ 本当に儲かるなら、不動産屋が自社物件で運用してる。 >>450
またまたぁレオパレスなら腐る前に生活音が聞こえない時点で気付くじゃん >>690
儲かるの？じゃあ、お前がローン組んで自分でやりなよ。
電話かけてる場合じゃねーだろｗｗ？でＯＫ >>2
これにつきる
安い買い物じゃないのになんで物件見ないで買ってしまったんだろ
情報調べたりもしてなさそう >>1
> 5年間だけで11の部屋から死後しばらく経った遺体が見つかったという。
> さらに3年前には、住人同士による殺人未遂事件も起きていたとか。
大事件だろ >男性が所有者となった5年間だけで11の部屋から死後しばらく経った遺体が
>見つかったという。さらに3年前には、住人同士による殺人未遂事件も
銀行が介入する前に反社との繋がりのあった所有者だった？？
で、事故物件ロンダリングの為サブリースを仕組んだって事かね？？？
と、言うよりそんな死体が多く見つかったのなら事件のニュースになっても
おかしくないのにそんなニュースは特に無かったぞ。
全体的になんか変じゃね？？？ >>1
ヤクザ半グレが始末した奴らがそのへんに転がっていたのか 築30で修繕は外装塗装のみしかしてこなかったら建物寿命的に元とれるかは分からんな。
売った不動産業者だけwinwin 49部屋で20部屋しか入居者いないのに70万はいるってめちゃくちゃいい物件やん全室埋める努力すればクソ儲かる 中国人の又貸ししかもうマンションなんかやってけないだろ？ 切っ掛けはともかく何の処置もされていない死体が大量に出てきたのなら
第一発見者のストーリーよりも、把握し放置してきた奴らの関与の方が気になるだろ >>713
補足
もっとも、単純な孤独死だったとしたらニュースになってないとは思うが >>708
中古だからこそ利益が出しやすい物件もあるらしいぞ。
俺みたいな貧民一般人のところには、話が来ないと思うが。 身寄りのない独居老人が孤独○するのは比較的よくあることで
普通なら大家や管理会社が入って処理するけど、それを怠っていたんだろう >>1
え？
お金かけて専門家使ってでも最後は判断するけど？
ケチったの >>690
本当に堅調で儲かるなら「自社で」銀行から資金調達して
運営するだろｗ わざわざ他人に儲けさせてやるわけがない。
高いリスクがあるか「まったく儲からない」から「あなたが
投資しませんか？」と煽る。
断るのが正解だよｗ 最近の流行りは「自分で古い物件を
購入して内装工事」「その様子をYouTubeにあげて一稼ぎ」
相場より安い金額で賃貸として運営する、だよｗ
それなら数千万円から勝負が出来る。 >>1
嘘松じゃなきゃ、そいつが馬鹿すぎるだけ。
つまり、なんの参考にもならないどうでもいい事案 漫画のリアルサバイバルゲームでもやってたんかな
じゃなきゃおかしいだろww >>15
ワンルーム＝孤独死
少子高齢化の日本は賃貸はほとんど事故物件と化す 日本最大のカルト共産系テロリストが叩いてる時点で笑うわ
お前ら目糞鼻くそだろうがと
かたや信者から金巻き上げ
かたや党員から生活保護費巻き上げてるしな
第七波が発生しました
>>1-3>>1000
コロナマップ(世界の感染者数をまとめたマップ)
https://vdata.nikkei.com/newsgraphics/coronavirus-world-map/
日本人全員(1億2500万人)がワクチン未接種だった場合、新型コロナウィルスに感染すると↓
1750万人 死亡 (イタリア政府報告 参照)
1650万人が退院後、140日以内に死亡(英レスター大と国家統計局 参照)
5400万人 呼吸困難の後遺症(イタリア・ジェメッリ大学病院報告 参照)
5000万人 味覚障害(イタリア・パドヴァ大学報告参照)
1800万人 透析(米国医療法人報告 参照)
3400万人 関節痛の後遺症(イタリア・ジェメッリ大学病院報告 参照)
6600万人 疲労系の後遺症(イタリア・ジェメッリ大学病院報告 参照)
2500万人 精神疾患 患(英オックスフォード大学と英国立衛生研究所報告 参照）
2600万人 胸痛の後遺症(イタリア・ジェメッリ大学病院報告 参照)
1700万人 聴覚障害(英国マンチェスター大学報告 参照)
1250万人 神経障害(イタリアのジョバンニ病院報告 参照)
1100万人 運動能力障害(イタリアのジョバンニ病院報告 参照)
3100万人 脱毛の後遺症 (日本国立国際医療研究センター報告 参照)
8250万人 心筋炎 (日本国立国際医療研究センター報告 参照)
3750万人が退院後、140日以内に再発症(英レスター大と国家統計局 参照) >>712
ナマポぶち込んで搾取する貧困ビジネスやってたんじゃね？
もちろん反社がらみで。
で、男性はそのスキームの中に組み込まれて利用されたんじゃね？ こりゃ福岡人なんて修羅やないな
やはり大阪人の方が鬼畜さがブチ抜けてるなw >>722
古くからやってる地場の不動産屋さんだと頻繁に連絡入れたりして
高齢入居者の面倒見てたりするね。 銀行が悪い ✖
下見しないで買ったオーナーが悪い ○ ＞福岡の不動産会社はマンションを一括借り上げ
これは福岡の不動産会社が悪いだろ。素人なら分かるが やっぱり大阪の日常って
戦後すぐとあまり変わっとらんのぉ 大阪のマンションも酷いが福岡の男性なら被害あっても仕方ないな バカがおるという記事なダケだが
スルガの名前出してるし信憑性不明だな 修繕費用はこの規模なら10万10０万単位。毎年何かしら発生するぞ 売人みたいなのまで出入りして治安上なんとかしたいってのは多いが、そもそもこんな一棟買いまで行けない
普通は権利者が全国各地に散らばって無駄に所有している
もちろんややこしい筋も入っている
銀行がそれをまとめて叩き売ったのか 年収1000万もあってもこんなバカいるんだな。うちのボロいマンション一棟買ってくれた人はキャッシュだったわ。まじであんなの管理できないから売れてよかった。。 うちの地元でもあったなそんなマンション
所有者がいたかどうかは知らんけどホームレスの溜まり場になってて解体する時遺体ゴロゴロ出てきた 築30年以上のマンションなんて普通一級建築士を入れてチェックチェックでしょ >>724
だよなぁちょっと考えれば当たり前に出てくる結論があるのに
未だに電話減らんてことはなんか極稀にうまい話でもあるのかと思ってな
初期のデビットカードで有名だったスルガ銀行。
その後も積極投資、安倍バブルで、
不動産業者すなわち地下犯罪組織となっていった。
金融庁や警察から捜査されていた。
管理会社ってトラブルではほとんど役に立たないし
大家を食い物にするだけのところもあるからな
結婚するまで見なかった妻の背中に 般若と元カレ命の名前が彫ってあったようなものか？( ・`ω・´)
2億4000万のものを、みんな見ずに買ってますよって言われたからってじゃあ自分もそうするわってなるの？？
金持ちの考えることはわからん ボロ物件投資つーのが数年前まで流行ってたようだが
この福岡の男性はボロ物件という認識すらなかったんだろ？
いろいろありえんなぁ 不動産屋のマンション管理なんていい加減なもんだからな 見てなかったら遺体だらけとかシュレーディンガーの猫か ああ違うな。福岡の不動産会社が50歳をだましたのか。
けしからん。 西成とかなｗ 共産党系が「貧困ビジネス」として所有してきた
マンションが転売されてんのさｗ これまでは報道もされなかった。
引っかかるなよ？ 建ぺい率の問題で建て替えも難しく老朽化
した建物を外側だけ塗り直す。浮浪者寸前のおっちゃん連中を
一時的に収容して「生活保護」から家賃をピンハネする。
Googleだけでしか確認しない県外の連中が騙されてんの。
居住者で埋まっているのではない。生活保護の受給者で
一時的に埋めてんの。当然、死亡率は高い。
住人同士で殺し合いがあるってのがポイント。日雇いのおっちゃん
連中がシャブ中だったり昼間から酒飲んでんだｗ
俺、昔住んでたからｗ 県外から来てそういう地域だって知らなかった。 現物見てないてw
ナマポや年金単身ジジババ入れるだけ入れてあとは知らねでこの男に丸投げか
自己責任だろローン返済がんば >中古賃貸マンション1棟（築30年以上）
あと20から30年で寿命に近い状態だろ(´･ω･｀) >>690
それであってる
本当に儲かるなら電話なんてしてこない
投資用ワンルームを3割5割乗っけて売るお仕事
俺ら4人合わせて年収8000万円のあそことか >>768
脚色がひどいよなｗ こんなことあるわけないｗ
金融庁が、営業許可を取り下げていたらよかったのに。
不動産で悪さをやっていたのが、もちろんこいつらスルガ銀行。
見たこともないネット通販で、市場価格の半額の商品を購入するくらいの迂闊さ >>722
工事で近隣挨拶回るときに
マンションとかの管理会社に電話すんだけどたまに電話つながらんとこあんのは
そもそも会社の箱はあっても人がいないんだろうなって思ってる >>548
矯正するとかとかメンズエステ通うとか高級美容室いくとか栄養士や専属トレーナー雇うとかなんでも出来るだろ…
地方銀行のヤツラなんて、安倍のバブル計画とともに
最初から不動産でひと儲けだ、と勘違いをしていたよ。
あれじゃないの、ケーキの切れないオジサンたちじゃないの >>353
自民が作った日本の法律では騙す方が正義なんだわ… ほったらかすなら米国株でも買えばいいのに、なんで実物不動産なんか買うわけ？心底アホだろ 普通は告知義務違反で契約無効になるんだけどなｗ 作り話ヒドスｗ
アホじゃないのか
投資物件なら
尚更見に行かないとな
地方銀行のヤツラなんて、安倍のバブル計画発表とともに
どれだけ不動産関連で悪事をやれるかの問題だ、
と勘違いをしていたよ。
あーあ血肉で汚れた金を一生懸命稼いでその金で物件購入したら地獄の入り口開けちゃったんだな
一度開いてしまったからには死体処理や祈祷しても土地は浄化されても購入した本人の呪いは解けないぞ
どんだけの人間を犠牲にしてきたか自分を呪えよ >>784
儲けられる人は儲けるけど
土地も建物も自分でもってる人だよね… >>704
そういうレベルでどうにかなるもんではなく、登記通りの現地展開が物理的に不可能という現実。
それを解決するために恐らくは数兆円単位で国費つぎ込んでるけど何せ私権財産権の塊のようなもんだからなあw このタイミングでこんなニュース出してくるのは、不動産関係者と情報元と毎日放送のどれがT1絡みなの？ サブリース契約してるなら管理も契約してるんじゃないか？
そしたら報告義務違反で損害賠償請求出来るだろ
まあ、バカな購入者だからそれすら理解できていないと思うが >>705
出たよ国籍透視w
日本人は不正なんてしないんだぁ～～ってか?w >>792
>登記名義人が本当に所有者かもわからない。
これに対するレスだから、
違反しても過料10万円だからどこまでの効果があるのか
わからないけど。 余剰資金あるなら投資信託とかの方が確実じゃね？(´･ω･｀)
なんで不動産みたいなリスクの高い奴を選ぶのか…
まーーたスルガ銀行かよー
沼津から出て行けよー！！ >>767
そういうカラクリなんだな。って住んでたんかいw >>795 管理会社を勝手に替えられるとかもあるみたいよ
なお契約詳細をよくよく読んでからしか、その管理会社変更も可能というのは読み取れないようになっている ただの自業自得じゃん
馬鹿が馬鹿やって金失っただけのツマラン話。童話にもならんわ 2022-07-07
「返済不可能なローン組まされた」全国に４００人超 スルガ銀行追及「Ｒ調査班」第２弾
https://rkb.jp/news-rkb/202207072282/ 西成の古いアパート、マンションと名のついた場所は元は日雇い
労働者向けの「木賃宿」（きちんやど）というものだった。
姉妹殺人事件も起こってるぞ。そういった地域だと知らないで
外観だけは綺麗なので契約してしまった。安くて審査がずさん。
見ず知らずの男の住人に殺されてしまっている。
11人が死んでるって書かれてるが西成、恵美須町周辺のアパート
だと普通にある。俺が住んでる時（2年）でも４、5人死んでたよｗ
公明党とか共産党が一括で押さえてたんだが。選挙対策に使ってた。
生活保護を受給させてやるっていって収容して投票に行かせるの。
最近になってコロナで外国人がやってこない。インバウンドで儲けが
少なくなったので民間の業者に転売されるようになってる。
それに手を出したんだろうな。 >>590
Youtubeに実在の取材映像(RKBテレビのやつ)があがってるよ、まだ消されてはないだろ。
多分この物書きもそれ見て書いたんだろし。 これ入居者がいなくて
生活保護や老人を積極的に受け入れたんだろうな
マイナス価値物件
大阪に多い 義母が築20年のアパートを持ってるけどアパート買取の電話がくるらしい
どういうことかと思ったけどサブリースか～ 不動産屋と銀行とコンサルティングは眉に唾つけて見なきゃだめだろ。 超事故物件としてその筋のマニア呼び寄せたら良いんじゃないの 人口減少国家だから利回りが高くないと
マンション投資はしたくないかな 不良債権化したマンションを893フロントの不動産会社が安値で買う
そしてミナミや西成周辺の乞食のおっさんを生活保護とセットで世話して
契約させて住まわせる
あら不思議！入居率95％以上の高利回り物件の出来上がり
それを馬鹿に一棟売りで売りさばく >>817
すごいわかりやすいレスでワロタ
なるほどなぁ 大学近くの学生向けアパートを一軒買いしたい気持ちはあるけど
いざ買ってしまうと、管理とかでつきっきりになって大変だろうな 自然死は別に開示しなくていいんだからそのまま貸せるだろ >>817
それは分かるんだけど、ローン出す銀行が謎すぎる。被害者なの加害者なの？ そんな死体だらけの物件なんてあるかなぁ？
嘘くせー >>802
ホストと浮浪者とヤクザの街。
じゃりんこチエって漫画の舞台になった所だよｗ
県外から来たらそんなことは知らん。知らずに住んだの。
夜中にヤクザ同士が撃ちあいやって死んだりｗ
それがまったく報道されないから「ここは治外法権か」
って当時思ったわｗ
あの頃にYouTubeがあったら撮影してたなｗ
霞町の駅が襲撃で燃えた時にも現場にいた。 しかし、ここの商売方法ってよくまぁ金融庁黙認だしてるもんだね。 >>794
たぶんたまたまRKBの動画見つけて知り合いの不動産屋にインタビューして、記事が上がったから。 >>1
現物見ないで購入できる度胸が凄いわ(´・ω・｀) 5年で11人の死体が発見されるマンションてなんなんだよ… スルガの名前を出してるから全くのウソ記事ではないんだろうと思う だから言ってるだろ、大阪は突出して悪いんだよ、11遺体とかサラッと書くレベルなんだよ、カメラ無いところではこんなもん。
もし他都市並にカメラも通報装置も減らしてみ、恐ろしい状態になるから。 >>771
高齢化社会だから
老人がマンションアパートで発見されるのは日常的で普通だよ 大阪市内で1棟49部屋が2億4千万で買える立地ってことで御察しだろ 現物見ずにクソ物件買うのはただの馬鹿だけど
これは意図的に不良者みたいなの容れて売りつけてんな 福岡の話か(´･ω･｀)
RKBはちょくちょく自分達でドキュメンタリー的な番組作ってたな、そういえば >>6
入居者なのか
誰かが死体を放り込んだのか
いずれにしても((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ >>818
>マンションなんて新築しか買わんわ
6畳ワンルームだけの物件なんて、借りるだけだね。買うのは論外 さすがにこれは自業自得じゃね？
リース契約を一方的に解除されたって言っても契約違反はしてないんでしょ こんなアホいるからわけわからん不動産投資のおっさんから電話かかってくるのか 定常的に毎月37万の利益が出せるような物件を不動産屋がすんなり売りに出すと思うほうがおかしい
だいたい年収1千万で2億の借金なんてできるのか？ この記事見て大阪のイメージが今までの底を突き破って無間地獄にまで落ちたのだが大阪の人たちは大丈夫なの？
つうか、大阪ってこんなに恐ろしい街なの？ ここまで酷いと、この男性が騙されたんだか俺らが記事に騙されてるんだか分かんなくなっちゃうじゃん というか、こんな注意力のかけらもない無能な人間が一千万円稼げるってw
サラリーマンって新卒で入社しちゃえば後はどんなに無能でもできるって事だな 現地の下見をせずに購入していた
現地の下見をせずに購入していた
現地の下見をせずに購入していた
アホですわ アホ 楽待ちにでも相談しろ 業者の言いなりになるとか、もうちょっと自分のお金を大事にしろよ 反社のスルガ銀行は何故営業停止にしないのか。。。。。カルト自民党への献金額がスゴイんだろうな。 >男性が所有者となった5年間だけで11の部屋から死後しばらく経った遺体が見つかったという。さらに3年前には、住人同士による殺人未遂事件も起きていたとか。
文春が大島てるに取材して事故が多いマンションとかの特集組んでいたけど
正直、そこに書かれていた物件よりヤバい気が(´･ω･｀) 老人ホームに入らなければマンションで発見される老人だらけになるの当たり前
特に男は結婚してなくて見に来る家族もいないし >>459
レオパレスの新築１部屋分500万円だとか、コレに土地代が乗るから、49部屋部屋だから、、 >>866
これだよな。
老人を退去させることができない以上、
死体が出てくるのは当たり前や >>866
女だとその心配がないような言い分に見えるけどどういう理屈？ 1ルーム49室、築30年のマンションを年収1000万の人が物件を見ずに2.4億で購入。
家賃収入は満室?(@2.8万、たぶん家賃4万)で137.5万、返済は月100万。 設備は?
外壁が綺麗に塗り直されてたということは築30年を期に大規模修繕した?
エレベーター、ボロボロはともかく壊れかけって法定検査どうやって通してたん?
国の指針の30年更新してないなら、制御系の更新で8～900万。
あと築40年までにに各戸給水管と貯水槽の交換で4000万くらい?
屋上の防水も確認しといた方がいいな
ありえん
玄関や廊下にゴミがずっと放置されてるとかエレベーターがおしっこ臭いとかなら信憑性あるが さすがに物件見ずにマンション１棟買う奴は不注意だと言われても仕方ないな 素人が現場確認しない時点で馬鹿が食い物にされただけだろ >>110
自分の親兄弟親戚一族に紹介したら
他人にうまい話なんて来ないよな >>865
西成とかのホームレスを生ポにして高額で入居させる
貧困ビジネスの一環
ヤバイ系左翼層が暗躍してる >>849
>>767>>817 こういう事らしい。現物見ないバカ以前の問題だわ 物件を見ずに買う池沼でも年収1000万稼いでるのに >>228
スルガ銀行は法務部のガバナンスも効いていなかったから、社内審査もガバガバだと思う 年収一千万のリーマンが2億のマンションを下見もせずに購入？
作文？ >>866
まともに家族親族がいれば連絡取り合って一人暮らししんどいなあってなれば家族が引き取る。うちのアパートの生保のばあちゃんもそうやって平和に出ていった。 これビックリだけど今まで報道されなかったのか？
このマンションでは、男性が所有者となった5年間だけで11の部屋から死後しばらく経った遺体が見つかったという。さらに3年前には、住人同士による殺人未遂事件も起きていたとか。 >>36
> 不動産会社と土建屋を信じるな
> あいつらすぐ信用してくださいと言うが
> 詰めが甘かったな
正直不動産という漫画が作られるからには相応の理由がある。
一度、地方の不動産屋に騙されかけたが、騙し方の手口がかなり手慣れた様子だった。
良心も麻痺してるんだろう。
警察にはいかなかったが、そこの不動産屋が何十年も騙してきた結果だと思う。 >>889
セミナーとかで集めて引っかけるのよ
投資とか株とか有るだろ？
あーいうセミナー 楽街みると古い建物をDIYで改修して生保を住まわせて儲けよう、
っていう動画がたくさんある
日本終わってる >>878
ナマポビジネスって奴だね
ヤクザのフロント不動産屋とフロント病院ががっぽり儲けるシステム >>796
言葉が分からん国のやつかな？
日本人ほど信用できん奴らはいないということは外人のが信用出来るってことだろ？
その根拠は？ 2億円よりも遺体の人数の方を明確にしろよ、何を売買したかなんてどうでもいい話だろ >男性が自分で買ったマンションを見たのは、実はこのときが初めてで、
>現地の下見をせずに購入していた。
>不動産会社からは「皆さん現地を見ずに契約した人が多いです」と説明されていたという。
理解できない
何十年も昔からつきあっている親友とかならまだ解らないでもないが
その不動産屋の話を何故信じた？ これテレビで少し前やってたな
中はボロボロ廃墟状態
斡旋した不動産屋も出てたけど、分かってて売った、仕方なかったとか酷いもんだったよ いっぱい似たような物件で金稼いでて舐め腐ってて調子に乗ったんだろうな これスルガ銀行が関与してるんだったら犯罪だろうな
おっさんもアホやが詐欺になるな >>1
大阪市の東部の果ての、、って言われるところ？
よく聞くところ
大阪市はどちらかというと西の方が安全だよね 流石に遺体ゴロゴロは創作だろ
そんなに遺体が一気に発見されたら大事件になってる 70代ぐらいなら1年で10人に1人ぐらいは死ぬから仕方ないよ
激安物件だから冷房つけずに熱中症で死亡とかもありそうだし 西成がアツイとテレビで言ってたな。星のリゾートとか建ってるんだっけか、たしかに立地は観光客から見たらすごく良い 不動産投資の楽待 (らくまち)
チャンネル登録者数 37.2万人
YouTubeで全部、見てから不動産投資しような
セミナーなんてハナから騙す気マンマンの詐欺師集会だっつーの >>899
中国人と韓国人は信用はできても信頼はできない、けと日本人は信用すら出来ない、何故なら日本人は嘘をつくことを美徳だと思ってるから。 まあ24000万ポンと出せるぐらいだから痛くも痒くもないんだろうな もうぶっ壊して再建築するしかないだろW
再建築不可物件？（そっ閉じ） >>910
なるわけねーだろ？ 腐っても西成だぞ
シャブ中の汚いジジイ 写して視聴率が稼げるとでも？
メッチャ危ない糞左翼団体がバックに居るんだぞ 利回り4％でいいなら高配当株分散して持ってればいいのにな >>782
まぁ平和憲法自体が日本の国民の命や財産守らないで
宗教団体まもるようになっておるから仕方ない
あのオウムでさえも憲法を盾にして破防法適用邪魔した方々がぎょうさんおるしのうｗ >>894
たぶん地元警察も「あ…（察し」って感じの物件だったのだと思う
死亡者が続けて出ても警察は事件として扱わないから公表しない、だから新聞記事にもならない >>896
女性のーとかやってるな。今度行ってみるか。 殺人事件も何だったんだ
大島てるに載らないわけないよな？ >>916
ポンじゃない
サブリースで月130万入るからって月100万返済のローン（当然スルガの提携ローン） >>855
でも作文だとしたらスルガ銀行の名前出すのヤバいだろ >>598
こち亀で沼買わされそうになる話があったなww >>925
ローカルなニュースでは、かなり流してるんだけどな
モザイクばっかとか、ハッキリ覚せい剤とかは言わないが・・・・
かといって大きく全国的には言わないよな どうせモザイクばっかになるし
危ない団体がカチコミに来るし 左翼の国会議員もウルサイ >>1
>>1
このマンションでは、男性が所有者となった5年間だけで11の部屋から死後しばらく経った遺体が見つかったという。さらに3年前には、住人同士による殺人未遂事件も起きていたとか。
映画「ボーダーライン」の冒頭部分かよw 想定の収入であっても利回りそんな良くないのでは
築古だし色々リスキーだし 役所と結託して生活保護受給者を住まわせるとボロ儲けなんだがなぁ
友人がやってるけど金が余りまくって毎月数十万飲み歩いてるぞ ここ、廃墟マニアやオカルトマニア向けのテーマパークにでもしたらどうか 昔持っていた1Rを売ったけど、買ったのは投資専門の不動産会社
セミナーの紹介物件にするらしい…いくら上乗せされたのかはしらんけど。
その会社は当時池袋にあったが、今は新宿住友ビルに出世してるw アホだな
そもそも利回りは9％～11％確保するもんだ >>942
元ホームレスの生ポを入れるだけだから・・・
風呂なしの便所共同で、生ポ者に法的に認められる家賃料のMaxいただきますー なんだな。 これからもっと増えるでしょ
日本は年寄りばっかだもん 儲かる話をなぜ私にするんですか？
自分でやったらいいでしょ >>27
只今賃貸中でオーナーチェンジ物件ということにされると外観や共有部しか見れないのが普通だしね >>947
いま新宿住友ビルってその手のちょっと…な感じのオフィスがたくさん入ってるよ 5年で遺体が次々出てくるマンションってどういう事？？ いや買う前に見ないの？
そんなレベルの金持ちの道楽ならひとつぐらい失敗した所で平気だろ 取引先でスルガ銀行ってみたことないなあ、地銀なの？ 現物見ずに買うとか投資玄人っぽくてカッコいいジャン？ｗ >>951
そうなると入居率も当てになんないね
まあ普通は現地行くよなあお金に余裕のある人なんだろうけど >>1
売り主がはっきりしていたから助かっただけで原野商法だったら泣き寝入り。
投資は自己責任で 生活保護ビジネス でググレ
YouTubeにもテレビ番組がアップされてて有る
が、登場人物が全員、汚いので見る気が起きない >>969
奴隷の生ポだから、一時的に引っ越しさせてるんだなもし
現地に行ったとしても入居はしてる >>253
貧乏人の詐欺被害ならともかく億単位の投資をするなら調べる金くらい出せるだろ
自分がプロでないなら弁護士や不動産鑑定士など専門家の助言を受けるとか最低限すべき事すらしてない
下手したら架空のマンションで金だけ騙し取られてもおかしくはない >家賃保証のサブリース契約を不動産会社から一方的に解除された。
ここが一番突っ込みどころだろw
まあ被害者の脇が甘過ぎなところを付け込まれて、
こんなクズ不動産屋に糞物件押し付けられて計画通りに切って捨てられた計画詐欺案件だよなw >>979
小さく解除できる と契約に入れておくんだぞ。
信用が無くなったら解除できる とかが長ーい分かりにくい文章で書いてある 年収1000万円で、2億4000万円の物件買うってのもなあ
もういろいろツッコミどころあり過ぎてなあ >>975
反社がホームレス突っ込んで貧困ビジネスやってるような場所じゃね？
さすがに死にペースが異常 買って2年以内に初めて物件見に行くとか
この購入者も頭おかしいぞ マンション購入云々より、遺体ばっか出てくる物件とか
なんか事件にならんの >>980
>>985
法的な詐欺ではなく詐欺案件な
相手を騙す前提の手口 下見しないとかありえん
周辺もしっかり見たうえで決める買物だろ
らしい末路っちゃ末路 ﾊﾞｶが食い物にされてるだけだな
大して知識のない奴は不動産に手を出すなってことだろ、そもそもこいつは物件すら見に行ってないから論外 銀行じゃなくサブリース契約してる不動産会社の問題じゃねーのか >>253
それ言ったやつは人権を捨てたと看做してもいいわ >>6
２億の出費なのに一見もせずとは、トホホな男だよ このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
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