【中国】 マンションを買って住宅ローン支払いが始まったけど、マンションは建設中断 中国国民が怒り [お断り★]
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広がる住宅ローン支払い拒否 中国不動産問題に国民が怒り
中国では、マンションを買うと、完成前からローンの支払いが発生するのが一般的です。
ところが、不動産市況の低迷で、建設中断が頻発。
購入者の怒りが爆発し、今、全国で「住宅ローン返済拒否」の運動が起きています。
詳細はソース 2022/8/10
https://news.yahoo.co.jp/articles/5abb1de660768bd4702dced5cf67d0bd5f96041c 【中国】マンションを買って住宅ローン支払いが始まったけど、マンションは建設中断 中国国民が怒り 完成前からローンの支払いが一般的って初めて聞いたw さすが中国w これで銀行に損失出れば国が補填しなきゃならんから業者に建築の命令出してるんじゃなかったか
死ぬか作るかw 未完成品をローン支払い?無茶苦茶な国やなw
こんなん空手形横行するやんwww これでマンションの建設会社が潰れたとかじゃないんやで 少し前にも同じ記事あった気がするが何か進展あったのか? 空前絶後の経済破綻が間もなく音を立ててキンペー指導部崩壊を見にきました 資金ショートしてるのにしてないフリしてる。本来なら倒産。 せっかく豚と同居の小屋から脱出できるとこやったのに マンション完成してないのに支払いとか、変な仕組みだな 借金しても
ショバ代だけ
しっかり中国共産党に
入る仕組みなんだろwww 中国人に投資とか無理だよ
完成してないマンションでキャンプ生活とかしてるんだぜwww
水汲んできたり薪燃やしたりしてwww ほとんどの人が自分で住む為じゃなくて投資用に買ってるだろ
借金して投資するなんて信用取引と同じ
自己責任の範疇でしょ しかも中国って土地が自分の所有権にならないんだよな。
馬鹿馬鹿しい買い物 モデルルーム作って契約取る所までは完璧なんだよな
工事に入ったらひたすら手抜きする 完成前からローンを支払うってどういう仕組みになってるんかな?
ただの詐欺としか思えんのだが?
日本のバブル崩壊やリーマンショックでも
こんなにひどいことはなかったよね?
何が起こるのか恐ろしすぎる。 >>25
投資案件だからな
着工し始めるときに2000万なのが
完成したときは2億になってる
この間に何人も持ち主が変わってるわけ
貧乏人は安いうちしか手出し出来ない やむを得ず、電気も水道もエレベーターもなく、数十階建の未完成マンションに住む中国の庶民達。
https://youtu.be/ZjaE8mDbq68
しかもこれは人口1000万人以上も有する中国有数の大都市。
こんな国は世界の覇権を取るわけない >>34
天井はまあある
壁はあったり無かったり
窓枠はそのまま空いてるwww
着工数年で柱にヒビ入りだけどなw >完成前からローンの支払いが発生するのが一般的です。
中国でそれとかぜってーやだw。 文句があれば戦車でグシャー
人権ガン無視の独裁国家だから問題無し >>1
まるで沖縄土民と同じレベルの不手際だな。
やっぱり元の飼い主がこれだからあいつら寄生虫がバカなんだろうな。 こんな無茶苦茶なことやってるのが
GDPで世界2位とか
中国経済が終わりというより、世界経済が終わっちゃう。 さっさと中国との取引はすべて損切して逃げ出さないと
大変なことになるよね? >>31
中国人の生命と財産は中国共産党が所有しているからね 日本でも未完成で販売するけど建設中止は普通無いよなあ ローン払い終わるまでに完成すればいんじゃね?知らんけど 日本の注文住宅でもたまに建築途中で施工会社夜逃げして
中途金持ち逃げってあるけど引渡し前に支払いとかありえんな 平均年収に対する住宅平均価格の倍率
バブルの日本: 18倍
いまの東京:12.5倍
中国: 28倍
北京: 46倍
上海: 45倍 この場合、支払い拒否すると契約不履行でそれまでのローン払い損になったりするのかな? >>35
建設前とか建設中に買うとメチャクチャ値引きあるんだよ
完成するかどうかは博打だけどな 中断すると劣化は始まっているから
少なくとも基礎部分は地区数年
続けても損失が増える一方だから
完成することは無いだろうな 建設中断でもローンを組んでしまってるので支払いが始まるのか
繰り上げ返済で一括処理するしかないやろ
余分な金利は中断したゼネコンに損害賠償させればいい >>40
トイレとかどうしてるんだろう?
恐ろしいな。 うちのマンションも完成前に買ったけど、ローンの支払いは引き渡し月からだったわ。
やっぱり中国ってすごいな。 >>46
支払いはマンション引き渡してからじゃないの >>59
日本の場合、一般の買主は宅建業法て保護されてるからな
中国では消費者保護の法制度はどうなってんだろな? 鬼城とか言うんだっけ
電気も水道も通ってない建築途中のマンションに仕方なく住んでる人とかいるんだよね >>54
いやいや。
どんなにやらかしても、文句ある奴は戦車で轢き殺してチャラにすればいい。
人なら14億人いるから、10万人殺しても100万人殺しても、中華皇帝に人民を抑える
力がある限り無問題。
これ、日本がまだ弥生時代やってた紀元前からの伝統。年季が違う。
中華帝国を舐めてはいけない。 土地の個人所有も許されないのに賃貸でいいんじゃね? この問題は中国共産党政府が強い鎮圧措置や救済の枠組を作らないと
中国の政治経済が瓦解しかねない コンクリのガワは完成してるが内装が全然手付かずの状態が多い
ここに金がかかるんだろう 長春市(旧満洲国首都新京)最大の建設中断マンション(マンション付き複合施設)
https://youtu.be/CMQrpXcpptc アホやなあ
中国の建設業はゴーストタウン製造機やん
日本のバブルよりひどいことになるで やっぱり中国はもう崩壊してたなあ
この人たちも抹殺されるんだろうなあ >>46
東京オリンピックで新築マンション購入して、中古マンション受け取った人どんな気持ちなんだろ >>1
そんなもんどうでもいいから在日中国人を帰国させろや
.
在日中国人 ←いらない
在日韓国人 ←いらない
在日ベトナム人男性 ←いらない
. >>67
ありもしないマンションにローン組んで
40年もタダ働きとか無理に決まってんよね?
中途半端に作っちゃってると
逆に解体費用までかかっちゃうマイナスの資産でしかないし これは日本でも昔はよくあった
建設途中に元請けが破綻
それして手形で連鎖破綻
コンクリートだけの廃墟になる
日本の場合銀行が保障しているから返ってくるだろ >>67
今の中国は貧富の格差がとてつもなくでかいので最頻値か中央値にせんと いいなあ結婚して新居の分譲マンションで悠々自適な生活か よし日本も負けずにガンガンマンションを建設しろ
国が保障すればいい Chinaが嘲笑される案件はテレビニュースでは流れない 草
大雨大規模洪水被害なども 草
普段…お隣の国では~と言う割に悪いニュースは一切流さない不思議 草 運良くマンション建ってローン支払い終わってもかなり価格下がってるから今の中国人は地獄 >>51
日本国民である沖縄県民と中国人を一緒にするなよ、五毛www
しょーもない離反計略が通用するかよwww >>97
共働きで収入の9割をローンにぶっこむのがありがちな中国じゃなきゃあねw ハリボテマンション都市いくつあるんだよってYouTubeとか見てると思うよな
あんなの見ててよく中国人マンション買うなって疑問だわ
自分は大丈夫って考えてんのか >>73
小はパケツに溜めて、1日1回運び出して捨てる。
大は敷地にある臨時公共トイレ(もちろん1階)でする。
つまり25階に住む老人は、大を1回するために、往復で50階の階段を登り降りしなければならない >>102
とうとう日経あたりも中国の不況を認めはじめたけどな
【日経】中国に複合不況の足音 不動産苦境、金融・財政に波及 [8/13] [昆虫図鑑★]
https://lavender.5ch.net/test/read.cgi/news4plus/1660363924/
【北京=川手伊織】中国で不動産開発企業の経営難を起点に、金融と財政が同時に悪化している。銀行では不動産融資の焦げ付きが増え、工事が止まった物件で住宅ローンの返済拒否が広がる。地方政府が国有地の使用権売却で得る「土地収入」も落ち込む。7月のマンション販売は前年同月比3割減と低迷が続き、苦境の出口は遠い。 >>106
なにしろ人口の三倍も物件建ってるからなw中国 バブル期のゴルフ会員権みたいになってるなw
出来ていないゴルフ場の会員権を売り買いみたいなw これで破綻している建設業者にさらに「銀行から融資しろ」
と政治圧力をかけてるとかわけがわからん。
どこまで不良債権を膨らませるんだろう? 大半が中共の収入源なってるから
警察も捜査もしないし司法も関与すらしない
銀行も知らんぷり
購入者な個人は建築会社と不動産のたらい回し
集団詐欺ですね これ1件でも報道されたら、完成前マンションなんかまったく売れなくなって、あっという間にマンション販売業者も建設業も潰れるじゃん。
中国政府もそれでOKなんか? >>6
当時はそんな条件ではどこも買えなかった。計画発表即完売。 >>107
お前は1Fから2Fへの登り降りを合計4Fへの階段を登り降りしなければならないとか思ってんの? ウォール・ストリート・ジャーナルの記事によると、
2020年と2021年に中国で発売されたマンション(建設前の予約制マンション)の中で、約9%(床面積比)は建設中断マンションになると予想される。その影響は約240万戸に及ぶと推計。 結局、数十年の研究の結果バボゥ崩壊やっちゃったのか(南無) >>53
人口が日本の11~12倍だからなぁ
むしろ世界一でないのがどうなん? >>117
中国はむかしからこのやり方だよ
いくらでも報道されてる
問題になったのは1年前ぐらいからだけど、潰れないし共産党が潰さない >>53
そもそも中国GDPの25%は不動産市場。
もちろんこれら膨大な建設中断マンションも計算に入ってる。。 >>125
それ以上だったりしてw
>中国の住宅価格下落が示唆、日本の「失われた30年」より長い混迷リスク
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/71136 >>6
中国の文化。
早ければ早いほど安く、計画段階辺りで買うのと完成してから買うのでは数倍値段が違う。 >>125
中国の平均収入は中進国の中でも下の方。
社会保険制度は東南アジアなどの途上国よりボロボロ。
バブル経済が崩壊してしまうと、庶民の生活が地獄になる。 >>86
ぶっちゃけると数十億単位で減らしたいってのが習近平含めた世界の総意なので
こういうタイミングでも地味に削りたい >>131
金がなくて工事の手配ができないうえ
銀行もやばいことになってて貸し渋りになってるから
いい商売とは言えんね おまえらが考えるより、中国人は屁タレ
常に泣き寝入り
もちろん、あいつらは山上に憧れてる 完成してないマンション=莫大な解体費用のかかる超粗大ごみの負の資産
これにローン… >>136
会社で経営陣に待遇地抜いて文句行ったら逮捕される国だからな
慎重にもなると思うぞ 何世代分も投資でマンション購入している層は
どうなっているんだろうな
知りたくない感じがするけど 再開発して新しいハイテクオール電化住宅で光熱費タダむしろ黒字 >>98
え?
そんな無駄なもんに金出すなら、高い米英製の兵器買うよ >>139
そんなことを考えるのが、屁タレの証拠
やられたら、やり返せ >>6
日本もバブル崩壊直前はゴルフ場の会員権で似たようなことになってただろ >>132
銀行と不動産開発業者と結託した結果、いまの有様。
中国では現金なくても工事手配できるよ。その商慣習のせいで今は倒産または債務危機に陥る工事請負会社や建設資材会社がとても多い。 計画段階で購入契約すると3000万円、完成後買うと7000万円とかアホみたいな価格差ある
しかも文化のごとく中国であたりまえに浸透してる >>144
建設国債はガンガン刷れるが
防衛国債はない
自衛隊の給料はあげた方がいい 建設中断マンションを購入した被害者は抗議活動に行くと、スマホの健康コードはなぜか赤になり、どこにも行けなくなった。
これが人民共和国。wwwwww >>132
ローン不払いされると困るから音出して建築再開やってるフリ専用の業者がいるらしいね
住民らが双眼鏡持って見てて全部バレてるがw マンション建たなくてもローンは払え。
それが、いい中国国民なんだから。 中国の国家予算は、2019年の「中央一般公共予算」という資料をもとにすると、中央政府と地方政府の予算を合計して、11.4兆元、日本円にするとおよそ184兆円でした。(*レート:1円=約16元、2019年4月時点)
中国の国家予算は低い
1000兆円になってやっと日本と並ぶ
これからですね でも中国人は骨格さえできたら自分達で工夫して住みそう 前に聞いたときは中華崩壊レベルの話だったのに
全く盛り上がらんね >>104
出た日本人の経済援助で生活してる寄生虫(笑)
文句があるなら今すぐ元の宿主まで泳いで帰れ。
本当にお前気持ち悪いな 中国の場合、ローンを踏み倒して、ローン会社が破綻して
踏み倒した負債者が天に召されるまでがワンオペ。 >>6
完成するマンションが無いんだから完成前にしか買えないだろ 日本の場合、住宅ローンを滞納をすれば差押えがくる
しかし、建築物未完成の場合はどうなるのか、なにを差押えするのか
これは想定外だなw
差押えをする対象物がない以上、なにも差押えができない
これは注視すべき問題です 今更だねえ
ずいぶん前からあった話
マスゴミがシナに忖度してたからな
風向きが変わったかな? >>169
政府がブルドーザーで穴を掘って購入者を生き埋めにして、何も無かったかの様に隠蔽するまでがワンセットの気がする。 >>176
これはトランプの功績だろうな
マスコミに限らず、世界中の政治家も支那に忖度する必要がなくなり、正しいことを言えるようになった そもそも建設中断してるのにローン返済する必要なんてないだろ >>176
前からあったよね
建築未完成の不動産は、中国では「鬼城」と言って
21世紀前から、あるあるなんです
日本と違って所有権売買ではなく土地の使用権の売買なので
建築業者が破綻した場合、鉄筋だけの使用権と住宅ローンがもれなく
利用者についてきますw
別に中国をくさすわけではないけど、中国の不動産の実情を見てる
中国の富裕層は外国に不動産利益を求めに行くわけです
したがって、>>1は静観して我が国への投資を促す段階である
というわけです >>118
しかも住むためじゃなく投機目的が大半だろ 入居どころか完成もしてないマンションの
支払いが始まるとか
法治できない馬鹿国家じゃん >>173
山上られるの前提で国家運営してるからなかなかできないのが中国
まともな選挙もないので権力者は無防備に人民の前には現れないし 中国のマンションって、スケルトンで販売して、後から水道電気や内装の壁扉を個別で工事するみたいね。
タワマンもスカスカになるわなw 日本で引き渡しを受けられないってどうなるんだ?
建築会社と金を借りた金融機関は違うから支払い債務は残って建築会社に損害賠償? >>186
完成前に払うと、大幅値引きしてくれる。
半額以下になる場合もあるとか。 >>193
そもそもインフレが起きてたら何もかも早いほうが得だからな こういう時は人民て言わないんだな
平均月収3万円w >>191
15年くらい前に、完成前に業者が夜逃げする事件が多発。
その為、救済制度が出来た。
但し、業者がその制度に加入している場合に限る。 つか、中国のマンションのデザイン、高層牢屋みたいでゲンナリすんだけど
中国人はあれで満足なの? 一生かけても払いきれないのに何千万も出して購入してるんだろ
正気の沙汰とは思えないよ 怒ったって共産党が黙れって言えば話が終わるんだから中国は簡単 >>199
アメリカや日本も同じようなもんです
今時の規制を踏まえた高層住宅で、バロック様式とか無理だしw いや、引き渡し前にローン始まるのがそもそもおかしいだろ >>201
不動産は買えば必ず儲かる神話があったらしいw
だから借金しても買う。
日本のバブル見てたはずなんだけどね >>204
あるね。シナはヤバい国だと広めないと。 早いところ、黄巾なり紅巾なり現れてほしいんだが、
中国の歴史的には100年200年はデフォだからなぁ >>208
日本のバブル崩壊の歴史も世界に広める必要はあると思う? >>207
この20年ずっと平均給与と不動産は上がり続けてきたからね
だから借金して不動産転がしをしても利益が出た
これからはその2つが下がり続ける新しい時代に中国人は突入するんだよね >>90
あそこは一周回って安いという評価
知り合いが買おうとしてるが抽選全然当たらなくて別のマンション買った 何で金の支払いが始まってるのに建設工事が止まるんだ? >>204
1000兆円オーダーの不良債権で世界経済全体に影響する話よ >>217
不動産屋の金回りが政策で悪くなったから。
恒大グループ 破綻でググると面白いよ >>1
早く集落ごとに細分化勢力になって三万國志から始めてくれよ >>217
資産が目減りして、予算取れなくなって資材の仕入れが出来なくなったとかかな 日本も60歳くらいまでローン組んで家買ってるが払い終わるまで持ち家じゃないんだぞ いかに他人を騙すかで利益を上げる国だから
大元の中共幹部にに繋がるビジネスモデルは
人民の不幸の上に成り立ってるんだなぁ >>223
シナの億ションは
金だけ払って引き渡されないから問題になってんだけどw
五毛は日本語難しい? ジェノサイド中国の官僚や公務員や行政職員は全員犯罪者だ!カネの妄執亡者だ! >>217
資金ショート。
工事が始まる前に、本来1億円の物件を5千万円とかで売に出す。
完成後だと1億円。
その金が何だかんだで、目減りしていく。殆どは横領や賄賂。
元々足りなかった資金がもっと足りなくなって、
工事途中で資金が底を突いて止まるパターン。 中華統一の果てにあるものは格差差別虐待虐殺だ!平和など微塵も無いぞ! >>128
中国の不動産って賭けの要素が強いんだな 人間は住む住宅で決まるのは言うまでもない
住宅は建てれば建てるほどより安く快適になる 経済ニュースだから報道すんのが当たり前なんだが
やたら五毛が嫌がってるね
経済は繋がってるから隠してどうなるもんでもないのに >>31
まあ日本も3代経過したらゼロになる
会社に持たせて代々会社を継ぐしかねーな >>235
日本の不動産バブルの数十倍の規模になってて街ひとつ投資目的のゴーストタウンになってるからねぇ。 え?
別に建築中断くらい開発者側の自由では?
勿論住宅ローンは支払うべきだけど。
賃貸でなく事故所有したいズルい事したんだから、当然かと 日本のバブルの前も土地神話と言って不動産は値上がりし続けるものだと信じられていたし今では考えられんがゴルフの会員権が2億3億の値がついていたもんな
帳簿も自分でつけられ無いのに何千億とか銀行から借りて不動産投資してた中卒の料亭のババアとかもいたし
靴磨きが株のはなしし始めたら終わりとかのレベルじゃない >>239
日本だと報道されてきてなかったけど
あっちの人には常識すぎてニュースバリューを感じないらしい >>229
杜撰工事で補修や立て直しの費用が嵩んだり
金借りて投資しまくってたところ規制強化されて
いきなり一切資金調達出来なくなったのも影響してる >>249
どうせならロシアに侵攻した方が土地広くていいぞ >>6
日本も新築マンションは工事前から発売開始
完成した物件が見たくても、人気の間取りや階数から先に売れるから
売れ残り以外は青田買いになる 借金で回ってた経済は信用創造で世の中に金が凄く増えるんだけど信用が崩壊すると金も減ってくからな
日本のバブルの時とおんなじだ 建設会社倒産して工事止まってマンション完成せず払った金帰ってこないし損害賠償できないのにローン支払いだけ残るの?w
これ中国人じゃなくてもブチギレ案件だなw >>253
せやで
そこでローン返済拒否が多発してるので次は銀行がヤバイ >>166
何年も前から、理財商品が紙クズになったとか
銀行が破綻したとか報道されてるし、
今回も何事もなく、普通の民事案件として
処理されるだけでしょう。
買ってるのが富豪だけなら笑うとこだが
んなことなもんな ローン払いながら、日々出来る過程を見守れよwwww そりゃ完成前からローン始まるのはおかしいからそこからだなw >>253
これ住むためのものじゃなく投資目的のだから株に失敗しただけ程度の事。
買った人が悪い。 中国は崩壊する
韓国は破滅する
三峡ダムは決壊する
不動産バブルが弾ける
ねえ、いつまで? うちの親父もバブル時にゴルフ会員権で数百万円騙されたわ
大手ゼネコンの名前が書いてあるユンボで山を開拓してるのみたら信じちゃうわな 地方に行けばいくらでも空き家のマンションがあるだろ
鬼城とか言うんだっけ? 誤:国民
正:人民
支那で国民と呼ばれるのは共産党患部だけです こんなんで台湾と戦争始めたら国内で反乱が起きるだろうな 中国のこういう問題や銀行が預金下ろさせない問題て中国全土なの? 日本語学校に来てた中国人の女の子
1万くらいで売春してたけど中国に小さい子供を置いて向こうで2000万くらいのマンション買ってローンがあるから売春しないとって言ってた
10年前くらいだけどどうなったかな >>6
計画の時とか段階で金額が変わるんじゃなかったっけ中国は
完成よりも建設中の方が安いんだろ >>274
逆に国民の不満を逸らすガス抜きで
共産党は戦争したがってるだろう >>278
10年前ならすごい値上がりしたから売り抜ければ何億にもなったかもね これだけいい加減な国なんだから支払いのほうもいい加減で済むんじゃないの?
個人情報とか売買されてそうだし役人に金払えば新しい戸籍とか簡単に作れそうだ 安倍ちゃんが生きてればカネをばらまいてくれたのになw >>287
なんで安部が嫌いなの?
煽りなしで聞きたいわ 中国人の感情表現見てたら抑え込んでる共産党恐ろしすぎる >>292
以禮使我尊所聞。行所知。如行者之赴家。食者之求飽。是以欲罷而不能。盡心盡力。不少休廃。然後見夫子所立之卓然。雖欲從之。末由也已。是蓋不怠所從。必求至乎卓立之地也。抑斯歎也。其在請事斯語之後。三月不違之時乎。 そして建設途中のマンションに住みだす
後の九龍城砦である 中国、人口減少するのに34億人のマンション建設
34億戸のマンションを建てて、全て売れ残ってもマンションを建設した分GDPは増えるのです。
後に残るのは借金の山ですが、関心は目の前のお金に向いているようです。 そもそも
中国では個人の所有は認められていないからな
あくまでも期限限定の借地権でしかない
それさえ共産党の一声で無かったことになりかねない
そして購入にもリスク、賄賂などが付きまとう
だから中国の富裕層は日本や欧米の不動産を買い漁る
武蔵小杉のタワマンなんかも
中国人オーナーや居住者が多い
反対に日本人は中国の物件、不動産を借りる事が出来ても買えない
完全な不平等なので中国人に不動産売買を許可するべきじゃない 中国はバブル崩壊してハリボテが捲れて来てるからな
もうどうにもならんよ(笑) どうせハリボテのマンションなんだから住めなくて結果オーライじゃないか こういう無茶苦茶な国民をまとめる共産党の大変さも相当なもんだって話だな 取り壊してもコンクリートガラでしか再利用出来ないし
ほんと中国って見栄え重視で後先考えない自己中な国家だったんだな
それでも他国の資産と領土を奪う時は長期的に考える
不思議だね それでも中国経済は破綻しないんだから
共産党政権最強だな
日本も共産党政権にしとけば失われた30年とか無かった >>304
どうせコンクリートも海砂利使っていて役に立たないよ
ただの産廃 >>306
安倍より志位のほうが有能なのは間違いない これが本当の実質GDPで2位の姿、下水道、上水道のインフラすらできてない。
何に力入れてきたか?軍事費だよ。馬鹿だねー中国 こちらど田舎だからわからんけど日本でもマンション完成前から買うんだよね?支払い先に始まるの? それでも習近平を襲撃しないで現状で幸せなんだから
どうでもいいだろ
14億人もいるのに声も出せない位圧縮されて納得してるガイジ共なんだから良いんじゃね >>311
そういう問題じゃない。
生活インフラが整ってないから
高層マンションの住民が水を汲みに
1Fまで降りて水をくんで高層階をエレベーター無しで
上がっていく。住民激おこわかるだろ。 >>311
上下水道のインフラの整備されてない地域
と国民は知らずに買う
日本と状況が全然違うよ。 >>306
日本共産党は弱ってる連中に
「おまえらを助けてやる」
言うて利用して金稼いでるだけだよ わざわざ日本国民に涙の叫びか
俺達鼻ジュルジュルして前が見えなくなるよ バブル崩壊はもうどうにもならんが
中国には南下政策があるからな
南方に漢民族の帝国を作り直せば良いだけ 日本も似たようなモンやろ
未完成で契約して納期優先で手抜き工事問題 >>311
日本の場合、分譲を買う場合は手付金とか予約金を払う。
購入を決めた場合、銀行などの金融機関とローンについて話し合うから、
その人の社会的な立ち位置などからデベロッパーが事前に払う金額を慣例から
算定して決める。大体は、その金額が頭金になるような額なんだけど。
俺は中小企業主で収入が不安定な要素高いと言う事で、4800万のマンションで
800万の手付金払った。銀行のローン審査は通ってて、残金分は全てローン。
残金は引き渡しを確認後に銀行からデベに支払われる。そこからローン返済が
始まる。デベが途中で潰れた場合の補償機構も存在するから、安心して建設途中
の物件も買えるよ。まあ、一連の補償機構にデベが加入して無いとダメだけど。
その手付金が人によってとかで全然違う。10万だったり100万だったり。これを
実質的に頭金と呼んでると捉えて良いんだと思う。頭金0円とか書いてるの多い
けど、入居後から資産劣化扱いな日本の実情からすると、余り良い売り方に見えん。
この国は貧しくなってしまったから、デベの資金持逃げや計画倒産とかの問題
よりも、入居後のローン支払いに窮しての不履行の方が目に付く事が増えたそうな。
と言っても事故率数%以下とかで、差し押さえや任意売却で何とかなったりする。 閉鎖された国で
真相不明
あったとしても一部だけでしょ 日本だとこういう場合はマンションデベロッパーが不良債権を抱えるんだが、中国の場合はマンション購入者がマンションが手に入らなくてもローンを返し続けるので不良ではなく立派な優良債権である。
人民がブチ切れるのも時間の問題だろ。
よくやるわw そんな安全性が比較的に高い筈の日本でも、注文建築は色々と危険要素が有る。
建物をオーダーメイドで注文すると、まず最初に着手金を払う。凡そ一割が
基本。後は進行に応じて30%とか50%とかで中間金の設定をする。最後は
残金、追加変更の協議して目出たく入居。進行に応じた支払いなら、よほど
悲惨な施工されてない限りリスクは比較的に小さい。
でも、町の工務店辺りは資金繰りが厳しかったりして、直ぐに代金全て入れて
くれればこれだけお安くしますよ!とか言われて応じるのも結構居るんですね。
実際はヤバい会社ってフラグが立ってるのに、なんか物は言い様とか、上手い
表現されるんだろうけど。商売やってみれば解るけど、本社の経費とか販管費
の類が極めて重要。零細はその辺は気合いで凌げば何とか成ると思ってしまう。
で、無理な安値とかは長期的に見て良い要素は一つもない。その内、時限爆弾
破裂して、手元資金持ってバックれ。この話でしょうもないのは、破綻までは
安値で請けた施工分の物件が引き渡されているという事。ババ抜きですわ。 >>155
そんな業者入れるくらいなら、ペース落ちても普通の建設業者を入れないのが中国らしいな 建設業者、住民、銀行
どこにもほとんど何の資産も残ってないんだから
既に不良債権は3倍近くに膨らんでない?
1戸当たり7000万円としてこんなのが300万戸もあるってことは
不良債権600兆円とかになってるん?
ガクブル… 人民たくさんいるから大丈夫だろ。サブプライムみたいに不良債権にならないからいいんじゃね。中共の事情なんて知らんけど。 >>6
完成前に資金を集めてそのお金で完成させるために、先行予約は安くしているんだよ >>332
そう言う意味では
日本の建築業界は資金力あるわな。
中間金はあったが、大半は受け渡し後に支払いだったし。 >>6
キンペーは投資を禁止しているけどゴニョニョ(かぼちゃ馬車的な)して投資目的で買っているんだろう 鬼城と呼ばれてる問題だな
NHKは鬼城を舞台に活躍する芸術家をとりあげてました
変な人が勝手に住み着くか購入者が中でテント張って暮らしてた 中国は土地が国有なのが根本要因だろうな
もっと早い段階で手を打っておくべきだったけど手遅れだね
これで国が滅びます、さようならw このニュースもう何十回も見たけど
いったいいつまでやるんだよ
何年前の話しだよ! マンション(持ち家)無いと結婚できないのが中国人の一般層
ちょっと前まで最低2つ以上のマンションを持てと言われてた
自分が住む場所、親のマンション、投資用と3つ持つのがトレンド >>327
まあ文句一つ言わずに返し続けるなら、確かに優良債権だよね、金融機関
にとっては。返す方がいつまで黙ってるなら。最近は返さないと言うのが
出て来たそうな。
この話で闇が深いのは、中国のデベと金融機関は関連性が全くない第三者
なの?って所。あの国の出来事なんで、色々と裏では密接な関連あるのでは?
そもそも、貸し手側は貸倒れリスクを徹底的に考慮する。こんな業態で商売
してる詐欺企業の商品、果たして完成するのか?とか考えないのか。まあ、
今回の物件は大丈夫だろうとか変なバイアス掛かってるんだろうけど。
借り手もスゲーアホ。今なら全額支払いですっごいお得。引き渡し後に転売
すれば、もしかしたら大儲け。貴方も不動産成金の仲間入り!とか考えた?
銀行からすれば、貸し手責任は十分果たした!と言えるなら、怒ってる購入者
は返済しないとね。自分が馬鹿でしたって話だし。カボチャの馬○とか、そんな
話でも有るのか? 仮にマンションが完成しても手抜き工事が原因で倒壊するね >>339
は?
現在進行形の話でしょ?
最短でうまくいっても
すべてのローンが完済されるまで何十年も続く話だよね? >>339
思い切り現在進行形な話何でしょ。
問題が余り深刻化しないのは、中国って国の闇なんだろうけど、上へ行けば
行く程重視する面子って所。だから何とか問題を表面化させたくない。
それに、経済成長目標達成させました!って数字だけ粉飾してる地方政府の
役人とか、中央政府に睨まれたら生きてけない。これはこれで生死に関わる。
で、何も得てないのにローン支払いで多額の借金負った奴らに割を喰わす。
そいつらが黄巾党の乱よろしく内戦規模の暴動でも起こしそうな物だけど、
本当に起これば戦車で踏み潰すか、燃やすか埋めれば良いとでも思ってそう。
生命保険とか良く機能してれば良いけど、戦時以外で余りにも大量に死者が
出れば、保険屋だって免責主張するんでは?となれば、死体はローン払って
くれないぞ。殺せば解決って訳でも無く、鬼城の債権者として銀行が被らな
ければ、と成る。 中国てのは結婚する時に男が嫁に住宅用意しないと駄目なんだよな
それも、土地は手に入らず7000万て
高過ぎだと思うわ 今日本で住宅ローンなんか持ったら来年から地獄を見るよ 壁紙とか風呂とか材料だけ支給して購入者に工事させたらいい >>354
中国の不動産で買うのは打ちっぱなしのガワだけで
壁紙とか風呂とか水道とかの室内の設備は
もともと購入者が別に手配するんやで >>331
富裕層1億人
要介護老人1億人
中国やばいわ >>358
あのーそのマンション群の下水管とか
購入者でなんとかできるんかアホが 建設費用も浮いてぼろ儲け。
うるさい市民は戦車で轢き殺せばいいから笑いが止まらんなw
まあ狙っての計画中断なんだろけど。 なお日本のマンションは安心して買える模様
超高額物件は1年以上前から完売御礼
中国の上級が買い占めてんじゃねんの? >>468
それアメの経済政策や輸出規制がかなり効いてるんだな
雇用の悪化、不動産下落次はインフレで企業の倒産不良債権の処理が出来なくなって銀行も倒産
中共はもう今までの様に湯水の如く金使えないだろw 中国は日本と違って共産だから、バブルは弾けない。共産党が弾けないと言えば事実無限に膨らみ続けるよ。 >>363
投資が日本にも向けられて日本もバブルに巻き込まれる! うちの近所は20坪弱のミニ戸建が
5500万くらいで売り出されとるんだが、棟さんとか唐さんとか引っ越しされてきた。
日本人には高すぎて買えない。
10年で1000万ほど高くなった これの多くが住むためじゃなく、資産増やすための投機(≒博打)だからな
博打に失敗したからって金返せとか言うアホが、世の中にはいっぱい >>331
老人がたくさんいるんやで
一人っ子政策みたいなアホなことやってたせいで
労働者人口が少なくて、老人がめちゃくちゃ多い酷い社会になってしまった >>364
アメリカに喧嘩売ったら終わりなのに、習近平は馬鹿だから喧嘩売っちゃった >>366
その場合、一番起きそうなのが中国資本の壊滅による管理費や修繕積立金の
未払い増加。なので、この手の未払いが嵩んだ場合、管理組合による物件処分
とか出来る様に成ってて、対策は意外に出来ている。
それでもタワマンとか大規模修繕費が高くつきそうで、絶対に買わないけどね。
そういやバブル期に造られた湯沢とか御宿とかのリゾートマンション、あれも
所有者の行方不明とかで未払金嵩んで管理体制が崩壊したんだよね。日本も鬼城
みたいな物は出来ては居る。反省は結構活かされてるけど。 共産主義と資本主義って何が違うんだ?
経済活動は日本以上に激しそうじゃん
人民服着ていた平等主義はどこへ消えた? >>373
共産主義の皮を被った資本主義
資本主義の皮を被った共産主義
既に統一されてるってこと >>368
カボチャ馬車とスルガ銀行でも無い限り、お金貸して下さいと債務者が申し込んだ
以上は、債務者は返済義務持つよね。当然だよ。被害者だと言うなら、加害者は
販売したデベだ。銀行に金返さんと言うなら、銀行側の責任が存在すると立証しないと。
まあ、そこも中国では深いところで存在してそうだけど。
銀行は正常に融資を審査し実行しただけなら、銀行は返済が滞る、または債権が飛ぶ
リスクを持つ。それで債務者が破綻したなら、銀行は物件を差し押さえる。
その物件が完成してないし資産価値ゼロ。銀行破綻するね。だから債務者は破産する
のが一番だ。もしかして中国では破産法が機能してないとか?なら地獄にも程がある。 完成前からローン支払いって困るのは借りてる奴よりも銀行だよ。
何故なら普通、払えなくなったら担保に入ってるマンションを差し押さえれば良いが、これでは差し押さえ様がない。
銀行が良くもまあ、こんなリスクの高いローン引き受けるもんだ。 完成前からローン支払い開始 →まぁ、中国じゃ割と普通にある事なんじゃしょうがないのかなあ、と
で、土地は基本国の持ち物なんだから知らんけど、借地権とか一応上物(マンションの一室)の固定資産税とかっていつから発生すんの?
こればっかしは完成引き渡し後?
なら勝手に住んじゃえば、税金払わずになんとか暮らせるんじゃね?
未完成物件の近くにホムセンでも開いて建材やキャンプ用品からソーラーパネルまで色々売れば結構儲かりそう >>377
ほんとそれ。
担保の保全も全く出来てないし、そもそも借り手のメンタルからして「?」。
良くもこんな融資を大規模に実施した物です。銀行も馬鹿すぎ。 >>359
名古屋は娘3人居たら財産吹っ飛ぶらしいねw
大変だぁ➰ >>374
共産主義ってのは、独裁者が民衆を押さえつけるための方便だから
平等だったり、失業者がいなかった共産主義国家なんて存在しない >>377
>銀行が良くもまあ、こんなリスクの高いローン引き受けるもんだ。
中国だから、共産党員≒地方政府ぐるみの話やと思うで
払い込まれた金で儲かってる奴らは必ずいるからな >>382
ニュースで見た程度だが、
かなりの広範囲で、複数の都市で起きてるらしい >>128
でもそれってこうなるリスクを加味した安さであり、安く買ってる以上は許容リスクだよね 都内のマンションも支那人が金なくて買えないから市場価格落ちるんじゃね? 中共や資産家に騙されて身ぐるみ剥がされても家畜のように中共に従う哀れな支那人w
怒ってるんなら中共政権倒してみろよ
支那愚民共には無理だろうがなw でもまだ崩壊しないしぶとい中国
数億の人間が破産したって、中共さえ無事ならへーきへーきw バブル末期から後に日本で実際に上がった声。
買った物件に多くの売れ残りが出て、それが大幅値引き販売。
先行して購入契約したやつが、ふざけるな!と大騒ぎ。
こちらも値引きしろ!とか、契約は無効じゃ!とか騒いだ。
物件自体は完成してる。その手の曰く付き物件は中古化した後の値下がりも酷くて
ローン地獄。次に出たのがローン借り換え。ただでさえ高くて多額のローン組んだ
のに、金利も酷くて最初の10年は元本殆ど減らないのが当たり前。実に銀行に都合
良く作られた融資だったので、ローン借り換えさせろ!って声が大きくなり、遂には
ローン借り換え勧誘が銀行のシェア争いの本命になり、銀行経営の本丸とも言える
住宅ローンで仁義なき戦いに。 >>2
中国共産党の指導者は実力により選ばれるから誰が実力者がやればいい。 何でも見切り発車で中途半端、これを他国のインフラでもやるんだからな
廃墟村作って映画撮影とかでも受けるしかない 金目でしょ
ゴールデンアイ
イルミナリティ
目目目 人生に於いて何度も無い、多くは一度で終わる大きな買い物でしょ、住宅って。
バブルの時も多くは投機目的で、それが破裂して不動産投機でボロ儲けしてた奴が
破綻してザマー!な論調だったけど、一番悲惨だったのは高値掴みとその後のローン
地獄に陥った庶民だよね。まあ、あの時点で買える奴はあの時点での勝ち組が殆ど
だったのだと思うけど、あの時代は不動産が際限無く高騰して行き、買える時に
買わないと人生最大の買い物も出来ないと焦ったんでしょう。なんか解らんでも無い。
今なら冷静に言える話だけど、計算高いと言われる中国人が日本人とは比較にならん
欲ボケアンポンタンとか、アフォの巣窟とか、まあサブプライムも含めて何も他国
の出来事から学んで無いですわ、これ。 >>128
日本の戸建て屋でもお父さんが近いとやり始める手法だなw >>397
日本では契約時に代金の一部を手付金として払うんだよ
買い手都合でキャンセルなら手付はそのままキャンセル料となる
売り手都合なら手付の倍額を買い手に戻す >>391
ゆとりローンっつー最初の何年かは金利しか払ってないアホみたいなのもあったよな この場合の取り決めはしてなかったの?約款にも無いの? >>399
この手法が案外理に適ってると感じますわ。
中国とかアホ。 >>46
予約な
検査受けて完成を確認して初めて責任もって引渡しになる >>404
法治の概念を徹底した初めての国家が秦国だと記憶しとりますが、
これはこれで行き過ぎてしまい庶民の不満と怒りの原因に。
その後も色々と行ったり来たり。コイツらは所詮、人治国家。
徳治なんて言い回しも有りますが、所詮は御都合主義に徹するだけ。
治めてる人間が自利の為にしか動かんのだから、発展はしても直ぐに
衰退する。 不景気突入して大量にできた廃墟を喜んで観光してくる日本人という未来 中国のこの話ほど極端ではないが、日本でもバブル期に購入した不動産だと似たような話があって、
自分の知り合いが、バブルの時に買った5000万円の一戸建てのローンをまだ払ってる。
ローン返済の為、奥さんは30年ぐらいずっとパートをやってる。
そこまで苦労して、手にいれつつある不動産だが、しかし、その家は駅から遠いので、今売っても買い手はつかないだろう。
まあ、その奥さんは長年働いたことで、人間的には成長できただろうし、
ずっと働いてるから、若くみえるし、健康そう。
パート先でできた友達も一杯いるし、視点を変えれば、むしろ成功した幸福な人生と言える。 恒大集団なんか日本ならとっくに破産で民事再生手続きされてるのに中国共産党が延命させてる
共産主義と市場経済主義なんか共存出来ないのに何処までやれるか見物やな 赤字120兆円の中国高速鉄道は昨日、広範囲で大規模な遅れや運転中止が起きた。 >>385
ローン支払中止活動はすでに20省、300建築プロジェクトに拡大している。 日本でも恒大の件で中国の建設業界が大変というのは広く知られてるが
中国の住宅ローンの実行額は建設業界への融資総額の4倍の800兆円位あることはあまり知られていない
つまり住宅ローンが破綻すれば恒大ショックの比ではない信用不安が起きることを日本のマスゴミは怖くて報道できない >>407
大数の法則って国にも通じるのだろうかね。 >>418
リーマンブラザーズの負債額はただの64兆円
中国大手不動産会社の負債総額は560兆円 >>320
中国の場合はマンション自体が数年(一部は十数年)以上、工事中断されたまま、購入者がローンを支払い続ける。
全然似てない。 新築なんて買わずに売れ残ってる1億戸の中から買えば良いのに
立地?知らんがな >>369
しかも若者の失業率が30%を超えてるとか >>418
アメリカも日本も、その殆どは完成されて人が使える状態だった。
だから一応は有価物。叩き売りすれば多少なりとも現金化出来る。
中国のは完全に廃墟。人が使える代物と言えるのかどうか?
解体費用の分だけ所有者は隠れ負債持ってるとも言える。
しかも、これを誰が負担するんだ?って話でも有る。
人が使えれば、過負債であっても、誰かが割を食えば全くの無駄に
終始する訳でも無いけど、これは完全にダメな奴。もはや詰んでる。
速やかにハードランディングしないと、傷は深まる一方。
まあ、割食ったと騒いだ奴は殺すか埋めるか轢き殺せば良いんだっけ?
それでもローン返済は誰かがするか保険効かなければ回収不能。
スゲーな、この状態。 >>421
もっと酷くなりそうだよな
分かってた事だけどさ 日本の不動産買う中国人居るけど、こいつら固定資産税払ってるの? >>369
しかも一人っ子を男児にしないといけないから自然界ではあり得ない偏りで男が超余り
ジジイだらけという地獄 >>311
日本の場合、契約時に前金だけ入れて残りは引き渡しの後にするね >>429
普通は買う時に、納税代理人みたいのを自治体に登録すると思うけど、
まあ、滞納したら、競売にかけられるんやろね。 シナは新潟にもいっぱい潜んでいる。
ていうかさ、シナってチョンと同じだよねw
普通に同胞の秘密を日本人に話してくる。
どんだけ同胞同士で仲悪いんだよw
ちなみに結構、裕福だったり、地位がある人ほどそう。
まぁ、自分より下の連中の事なんか考えないんだろうね。 外壁だけ作ってインフラも内装も窓もないマンションに住んでる動画見て中国人すげーと思った
しかもローン地獄w 返済拒否ってどうすれば拒否できるの?
借りた金は返さないと 東京都の小池都知事が
外国人相手に融資はじめたから
虚偽の書類で申請して金もらったら
バックレればOKよ >>435
「借りた金を返すのは当たり前」なんて理屈が通じるのは日本人とユダヤ人ぐらいらしい >>417
2008北京五輪の日本のバブル相当と言われてた
それより15年も延命した >>79
>>54
>人なら14億人いるから、10万人殺しても100万人殺しても、
>中華皇帝に人民を抑える力がある限り無問題。
その割には、民衆反乱でよお崩壊してまっせえw
米中対立でもともと経済急縮小してたから民衆反乱と崩壊と分裂は待った無し。
2030年代以降はバルカン化した旧中国と旧ロシアが世界紛争とテロの震源地となる。 >>67
今は東京はもっと高いね
中小企業の社員含めたら
大体16倍は既に超えてるだろうな >>392
支那は世襲制だろ。
ケツマイモ近平の父親も八老の一人だったし。 人権の無い国としては一般市民に危険をおっ被せるのは合理的ではあるな >>85
> アホやなあ
> 中国の建設業はゴーストタウン製造機やん
> 日本のバブルよりひどいことになるで
大躍進政策の時の農村鉄鋼生産と同じ。
やっぱ中華やわあw 台湾攻めようとしてるのも、不動産バブル崩壊を初めとして
経済が悪化の兆しありで、内政の不満を外に向けさせるため。
恒大集団は、反キンぺーだから潰しにいったけど、
連鎖的に他もやベーし、ここまでは上手くいってたけど、
こっから先は、果たしてどうかな?キンぺーくん >>103
> 運良くマンション建ってローン支払い終わってもかなり価格下がってるから今の中国人は地獄
他人に売り渡すしか無いんだよな。
ババ抜きのババ。 >>110
> >>106
> なにしろ人口の三倍も物件建ってるからなw中国
世界の難民大集合!w >>35
日本と違う。
完成前、計画前だとメッチャ安い
それに、投資対象で、今までは完成前に買って、
完成後に売ればボロ儲けだった。
給料より、全然儲かると目端のきくチャイナはみんなやってた。
だから、不動産バブル崩壊すれば、日本の比じゃねーぞ
そして、民衆の不満はキンぺーに向けられる
山上が中国で人気出たのは、一市民が権力者を倒したとこだし >>121
>約9%(床面積比)は建設中断マンションになると予想される。その影響は約240万戸に及ぶと推計。
手抜きとか問題ある物件なんか当たり前なんだろな。
いやだ、いやだ、こんな国。
日本に生まれて良かった。 >>433
中国にいられなくなった、もしくはウンザリしてるから
外国に来たんだろ。まして、敵国かつ衰退してる日本に来るぐらい
中国が嫌なんだろ >>444
かといって実際に進攻したらとても3日では落とせないし島国で補給も困難だしな
キンペー追い詰められてる >>168
> >>104
> 出た日本人の経済援助で生活してる寄生虫(笑)
> 文句があるなら今すぐ元の宿主まで泳いで帰れ。
> 本当にお前気持ち悪いな
お前はちうごくに引き取ってもらえw >>451
上陸作戦で段階で米軍に攻撃される。
それを防ぐための装備をさらに集結させなきゃいけないからたぶん難易度は高い。
むしろ、台湾で親中派のクーデター起こさせるんじゃないかな。 >>177
> >>169
> 政府がブルドーザーで穴を掘って購入者を生き埋めにして、何も無かったかの様に隠蔽するまでがワンセットの気がする。
焚書坑儒。
この場合は需要者=購入者を穴埋めだから焚書坑需だけどなw
書は契約書。 文明社会でもやってることはさながら
背広を着たヒャッハーがやるようなもの
まさに世紀末世界 >>454
ロシア方式か
実際韓国ゆに何億だか行ってるの亡命スパイがゲロってたしな
台南で国民党が圧勝とかおかしいと思った >>210
> 早いところ、黄巾なり紅巾なり現れてほしいんだが、
> 中国の歴史的には100年200年はデフォだからなぁ
なんという事でしょう。
そこに現れたのは習巾兵ではありませんか。
>>219
> 統一教会より酷いな
この修羅の風土から生まれて来たのが朝鮮カルト。 そこで問題だ!
この悲惨な経済状況でどうやって人民の攻撃をかわすか?
3択──ひとつだけ選びなさい
答え①
ハンサムのキンペーは突如解決のアイデアがひらめく
答え②
仲間(ロシア、アフリカ諸国)がきて助けてくれる
答え③
かわせない
現実は非情である
おれが○マルをつけたいのは
答え②だが
期待はできない・・・ >>434
中国だと日本でいえば内装工事に着手する前の状態で引き渡して内装は買った人のお好みで
ご自由にどうぞというのが一般的だというからケチりにケチればそれもあり、、なのかも
窓もないってのはあんまりいない気はするがw キンペーはこいつら助ける気はまったく無いからな
というか潰しにかかってる
まあその方が立ち直りは早いかもな 中国のタワマンの外壁が風で次々と剥がれて
飛んで行く動画を見たことあるな >>461
目を逸らせばいいんですよ。
そう、台湾とドンぱちです。 中国は何か儲かって名前が売れたら、社債を発行して元の稼業の何倍もの金銭を手に入れてマネーゲームに走る >>466
それこそアメ公の思うつぼだと思うがな
台湾海峡を艦隊航行させて挑発してるし
開戦したらなけなしの海軍戦力を完膚なきまでにぶっ潰されるだろ >>462
スケルトン渡しは日本でもやり始めてるとこある >>467
如何にも見栄っ張りな中国人らしいやり方だな >>447
日本でも起こった事として比較するにはバブル前のゴルフ場乱開発と会員権
乱発かなあ?
あれが一番似てる様に思う。とは言え、殆どのゴルフ場は完成してるし開業
している。鬼城とは全然違うんだけど。
アレも開発初期段階は縁故会員と言って、正会員2000万が、今なら1000万とか
やって、ブローカーが暗躍しとった。会員権は一定期間売買できないのが普通
何だけど、解除されればスゲー高値で売れたりした。それが今じゃ50万とか100万。
まず、ゴルフごときにそんな価値無いと。田舎の山林の高度な経済利用手段の
一つに過ぎんと。アコーディアとかその辺が不良化したゴルフ場を沢山買い取った。
会員権をチャラにしたり、一旦倒産させて整理のドサクサに自分の物にしたり。
それで実質的には地方の名門コースとか、金さえ払えば誰でも打てる様になった。
地方の雇用も維持された。犠牲者は会員権買った成金親父とか中小企業主が
多かった。でも、完成させて開業し、経営は苦しくとも維持管理などで人材も
残った。それで安く地方でゴルフなどのレジャーを楽しむと言う国民生活への
プラス面の寄与も。中国も、せめて完成させて人が使えるようにしないと。 さすがにものが手に入ることがなくなったのに払えは無茶だろ これで無理やり造らせるから手抜き工事になる
完成した高層マンションがバッタリ倒れるのはそのせい
まるで大覚やな >>473
金を貸して取り立てるのは、銀行や保証会社
ビルを建てるのは不動産会社だからね。
一応、銀行から言わせればマンションの完成したかは関係ない。
この問題は、銀行の不良債権が暴増して、銀行も沢山潰れるだろうね...
中国共産党は日本みたいに銀行を助けるかな?
日本のバブルとまさに同じ感じだ。
需要を満たすまではよかったけど... >>472
そんな手抜き工事の欠陥マンション何か誰も住めないよ
ゴルフ場とは訳が違う >>473
何度か書いたけど、貸した銀行の貸し手責任に付いては少々微妙。
マトモな審査手順踏んでるとは思えんけど、借り手が返済能力有るか?
位は見てると思う。デベとの間で真っ黒な繋がり有れば色々と責め立てる
材料にも成るでしょうけど、単に純粋な貸し手って話だと、銀行は融資実行
して焦げ付くリスクを承知で貸したって責任は有っても、借り手が銀行に
対して開き直る話では無いと成る。購入者として責め立てる対象は、契約
履行できないデベ。それに許認可関係を仕切っている地方政府。デベは
日本の悪徳商法を兆円規模会社がやってる様な連中。回ってなければ倒れる
自転車。最初から破綻前提のクズ。でも、悪徳商法同様、騙された奴も
何だか同情できん。審査で支払い能力位は検討されたであろう購入者にして
債務者。恐ろしい授業料払ったと思い、諦めるのか?払えるならそれも有り
だけど、公務員が貰った賞与の半分返せ!とか突然言われる地獄な中国で、
そんな緩い話じゃ済まんでしょうね。 >>349
日本も同じだよ
結納金文化は韓国でも日本でも、以外とアメリカでもある >>476
そうなんだけど、路上生活者で凍死するとかなら、危険でも雨風凌げるところ
に住むとか、そう言う判断する奴が多数出ても不思議には思わない。
そもそも中国は、高層マンションが急に倒れたり崩壊したり、外壁塗装の足場
から火が燃え広がってビル一軒全焼とか、完成しても安全なんて言えんだろうって
物件ばかり。もう家買うとか、それ自体がリスク通り越してる。奴らは既に、
何も感じなくなってないか?
そういや、南チョンでもコンクリ打設中の高層アパートが上部で崩壊してたね。 家は住むものだ、という中共の不動産投機規制からのデベロッパー破産、給与未払、建設中断、ローン支払い拒否
日本のバブル崩壊よりずっと酷い気がするがバブル崩壊とは言わないのか >>377
預金が引き出せなくなって銀行トップはとうに海外に逃亡済って少し前に記事になってたな China国民が苦しもうと日本は関係ない! 日本へは来るな! >>449
手抜きマンションは一応住める。質や耐震性の問題。
中国の建設中断マンションは、水もガスも電気も通っていなく、建築検査証明もない廃墟みらいコンクリートの塊。 >>483
来るぞ
東京都は外国人起業家向けに1500万を無担保で貸し出す 日本はローコスト建売の乱立が凄いな
ビルダーに聞いたら、とにかく建材はまとめて仕入れて、職人には定期の仕事出さないと費用がバカ上がりで地方のリーマンにはとても買えない代物になるから、ハイリスク覚悟で建てまくってるとか >>452
だからシナの富裕層は外国で不動産買いまくるのか、、 >>486
ローコストというか、建材が安く用意できるようになった
ブロック工法とか規格を統一したりとかその辺の進歩が大きい
オーダーメイドは建材一つ一つから作るから相変わらず高いけどね
昔は一軒一軒オーダーメイドのようなもんだったからそりゃ高くつくわって話 >>98
日本だって、マンション建て続けないかぎり連鎖倒産すんだぜ
中国を笑えんよw
日中は似たもの同士w >>358
内装とか待てど暮らせど着工すらしないから居住者が住むために自前でやるしかないってのもある。
住んでないと他のやつが住み着いちゃうし、そうなると追い出すのも大変だから。 中国ならマンションなんて半日もあればすぐ建てれるやろ 中国のマンションは基本的に内装が付いていない打ちっ放し状態。
運が良くて入居できても、最初の1、2年間に常に誰かが内装工事をやってる。騒音、廊下やエレベーターの汚れが酷いよ。 >>486
以外に大量生産品つかうから不良品が少ないらしい 契約段階で安いのは「建たない」というリスクがあるからか。
だとすると資金力の低い人がガチャ的に契約してるるってことだよな。 >>494
資金力低いってもこういうマンション買ってるのは中国でも裕福層寄りなんだよね
そういう連中が今各州300箇所で不払い抗議始めてるからとにかく銀行がやばい
今までも建築途中や未着工で揉めたとかはよくある話だったが
ブラックリスト入りすると高速鉄道にも乗れないから全員が泣き寝入りだった
未払いで抗議起こったのは中国ではほぼ初めてのこと >>128
中国は、実質的には前金の文化がない国だから。 抗議しようが暴動が起きようが中国の警察に簡単に押さえ込まれる
どんなチンピラの人民でも警察の前ではおとなしくなる
令状なくても家に上がって連行もできる
全てが現場の警察の判断でできる
万が一警察でも抑え込めない場合には
銃火器を持つ人民解放軍が控えている
中国人民は日本ではネット工作するけど
中国ではおとなしくしているのは日本を舐めているから
日本の共産系のキチガイ市民団体が凄まじい勢いで安倍ガーやってるのは
日本政府が抵抗もせず反撃もしないと分かっているから
要するに日本政府は国内外から舐められているのです
日本愛国まんせー! 買ったやつは未完成のものに賃貸に回して人を住まわせるのかな? >>499
売れないし借り手もないよ
物件は人口の三倍近く建ってる上に不況だから ひでー話だ
ま、中国の話しなんでどーでもいいけど
ドンドン崩壊していって頂戴 ドアの中身がダンボールとか窓枠が発泡スチロールとかなんだよねw 小日本は衰退し続ける己の身を心配していろ
その内中国の公式な奴隷になるのだから宗主国の悪口は言わないこと 3年前に成都いったときは、
あちこちビル建設・道路工事してて
砂埃が凄かったなぁ。今どうなってるんだろう >>486
うちの田舎でさえローコスト高層(10階)マンション立ててるからな。土台から天辺まて同じサイズのペンシルマンションだから結構怖い ニュースで映像見たけど、窓も何もついてなくて、壁面・床ともに雨晒し。
自分でドアとか付けて住んでる人もいたけど、すでにすべての鉄筋錆びてて、遠からず倒壊だろう。 >>508
未富先老で日本の少子高齢化を猛追している中国もなかなか険しいぞ >>353
なお、支那土人国は狂産主義を標榜wwwwwwwwwwww >>386
何でものを買うのがギャンブルになるんだ(笑)
支那土人国に生まれなくて本当に良かったと思うわ ローンと家賃の二重払いしなきゃならんのか、完成しないと 土地は国有だし建物破壊すれば済む
不良債権は任意売却後のように人民に月々500元ずつくらい返済させればいい 確信犯だしなぁ。これ儲けは建築会社じゃなくて中共が没収してんだべ? >>439
中華が崩壊するかしないかは、当たるも八卦当たらぬも八卦。わからんぞ。
唐代には、当時世界の超大国で栄華を誇った唐帝国が、玄宗皇帝の代に安史の乱
というそれはそれはおぞましい大殺戮やりまくりの戦乱で、唐の人口は激減、
当然国はボロボロに弱体化したが、唐自体が滅亡するまではその後150年くらい
なんだかんだ続いたのよね。
中華は、それ自体が魑魅魍魎の謎世界だね。 >>523
少額でも返済続けてたら焦げ付きにはならん ニュースで流れたのは20階建てくらいのマンションだったが、見た目そのものが雑で、「素人のジャバコン細工? そもそも鉄筋入ってるんか?」てな感じだった。
中華クオリティ。
上海とかの高層ビルは外国企業が建てたんだろうねえ。 >>528
そこは共産党の強制力でどうにでもできる、給料差し押さえとか んでシナの平均的なマンションっていくらぐらいするの? そのマンションは作り過ぎて人口の倍の部屋数なんだろ
コンクリートと鉄筋を使いすぎて地球温暖化
こんなに迷惑かけてんのに完成しないとか、全てが杜撰すぎ >>529
失業者も増えてるしなんともならんやろうなw 中国人のメンタルだとマンションの修繕費用とか足りなくて20年でボロボロになるんだろな >>533
じゃあ、失業保険や将来の年金から引かれる >>518
文鮮明はお前が馬鹿でまともにネット工作もできないから
さっさと死ねっていってるぞ >>449
壷がネトウヨ風の自演なのがバレバレ
文鮮明はお前が馬鹿でまともにネット工作もできないから
死ねっていってるぞ 借金してる人とされてる人埋めちゃえば無かったことになるのでは >>537
カルト宗教の大本のウンコリアンと寄生虫在日ウンコリアンを叩き出せと言ってるのか
俺も賛成だわ
どうせならウンコリアンと一体化してる狂産とか立件脱糞逃を叩き潰さんとな
「在日本朝鮮人連盟」と一体化していた日本共産党 活動資金、人的ネットワークをカバー
5/7(土) 5:56配信 デイリー新潮
https://news.yahoo.co.jp/articles/c0ba6ce101b94da27027a69c70db27d575f68e76
「左翼的運動は、その半分を朝鮮人によって担われていた」
「朝鮮人ぬきで地方での日本共産党の活動は考えられないものがあった」 都市計画やり直して、資産価値が無い物件は全部更地にして購入者1割負担、公司9割負担で手打ちにしてどんどん処理していかんと銀行が吹っ飛ぶな
つまり900兆規模の不良債権を国が肩代わりする事になるけど、インフレ容認して五、六回デノミしたらなんとかなるやろ
日本のバブルと根底から異なるから対策も何も国庫負担しか無い >>53
終わるのはもう確定なんだよ
終わりがいつ始まるのかを世界が注視してところ >>550
かと言って算数とか数学の答えが変わるわけでは無い
借金は借りたやつが夜逃げしたら煙みたいに無くなるわけではなくて、貸した側の損失として計上される >>548
投機
着工前に契約したら半額とか
上手く落成して転売できたら利鞘が稼げる
普通はそんな商品で住宅ローン貸す銀行は無いけどな
オンリーインチャイナよ 完成したら3倍以上の値段で売れるんだ
20年前は、それでみんな大金持ちになれたんだ >>536
失業保険て中国では企業任せにされてるんだが
そのせいでほとんどの企業でないんだよ こんなのごく一部の話で、上海とかは普通に景気いいぞ >>490
他人が勝手に住み着くの?
なんか色々すごいな… 売る方は完全に騙す気満々でやってるよな
引っかかった方は泣き寝入りかw これ、国民の総資産が数兆円規模でごっそりなくなる話
過去のGDPの計算に入っていたものが今その時の金額以上にマイナスで効いてくるから恐ろしい
経済循環に全く寄与しないどころか、ブラックホールだからな
日本は国債をホワイトホールとして使ってるが、それもあまりいい知恵とは言えない 建設中断だからいずれ再開するんだろ?
それまで待てよ
それが嫌ならそんなリスクはじめから回避しろよ >>534
>中国人のメンタルだとマンションの修繕費用とか足りなくて20年でボロボロになるんだろな
使い捨てなんだと思うw >>563
修繕費用は、転売された後に買って住む人が負担するでしょ よく社長を◯しないもんだな。日本だとなめた商売すると豊田商事になる 配管とか適当に繋げて、トイレの下水が建物の中に溢れるとかヤダな、ありそうで >>566
やばくなったらトップは予めアメリカかカナダ辺りに買っておいた邸宅に逃げるんじゃないか
一般人が狙えそうな場所になんか出てこないべ >>571
あいつら中華ネットワークで地の果てでもやって来るぞ
昔外国FX業者が突然死した時に本社まで凸してニュースに成ってたw 潰れそうな不動産屋、国費で全部助けても中国って平気なくらい金持ちなの?
痛くも痒くもないのかね。 何とかスコアってのは、こういう理由での支払い拒否はノーカウントなのかな 客を泣き寝入りさせとけってレベルじゃないなもう
勿論日本にも影響はデカいが、ソフトにってのはもう無理だな
こっちも更に景気悪くなるぞ まともな中国人なら海外不動産を買うやろ。
日本では絶対にあり得ない事象
中国人は日本人と違い
不動産の値引き交渉しなさそう。 我が国もそうだが、出来上がっていない物にローン組んで、買った気になるって異常。 日本は完成しないと登記出来ず抵当権も付かない
そっから正式にローン支払いスタート
銀行も何かあって未完成のもん掴んでも
売り飛ばすにも売り飛ばせない
中国は完成前から一行目の手続きが出来る
それがマズい 中国の不動産価格合計が
アメリカと日本の不動産価格よりも多いんだから
これは、もう無理だろう
ただ、大量に輸入して建築素材に使った鉄とかは
再利用できるかも知れない >>586
ローン組んだ人が支払えなくなり
日本なら物件差し押さえとかできる。
建ってもいないきゃ差し押さえすらできない。
中国の銀行?は大丈夫なのか? 党大会までは無理矢理にでももたせる
それくらいなら出来るだろう
でもまあこのレベルは根治は無理ゲーだな
何か恒大は電気自動車なんぞ売るらしいが
あんなもんで埋まる穴じゃないよ
そもそも危なっかしくてあの会社から買う奴がどんだけいるか さっきテレビ東京の経済ニュースでやってたけど、完成させるので追加で数百万払えと言われるんだとかw
頭おかしい 完全に詐欺的手法だな
払っても払っても完成しないというw ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています