【住宅余り】「空き家投げ売り」状態！地方で今、激安中古住宅が買える訳… [BFU★]
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(抜粋)
じつは今、都心では「バブル再来」といっても過言ではないほど、不動産価格が高騰しています。
不動産価格の動向を表す指標のひとつ、「不動産価格指数」(国土交通省)の最新データによれば、区分マンションの価格は右肩上がりで高騰し続けており、2010年を100とした場合、2022年は178。単純にこの数字をあてはめると、10年前に4000万円で買えた中古マンションが、今は7120万円ということになります。
とくに首都圏の新築マンション価格の上昇は著しく、東京23区における新築マンションの平均価格は、2016年には6629万円だったものが2022年には8449万円(不動産経済研究所、2022年調査)。一般的な収入のサラリーマンには、とても手の届かない価格にまで跳ね上がっているのです。
■都心とは一転、住宅余りが深刻化する地方
その一方、地方では住宅余りが深刻化しており、価格が底を打っているような地域もあります。Aさんが探している条件で見ても、500万円以下の物件はゴロゴロ。場所によっては300万円、200万円台……という代物まであります。「こんなに安いんだから、よほど酷いボロ家なのでは？」と思うと、案外そうでもありません。
例えば、群馬県北群馬郡にある戸建ては、JR上越線の駅から車で11分。築30年で土地の広さは180.02平方メートル、建物の延べ床面積は103.27平方メートルと、広々とした4LDKです。築30年ですが室内はリフォーム済み。にもかかわらず、物件価格は150万円と廉価です。
こうした現象の背景には、いわゆる「空き家問題」があります。
全文はソースで
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/articles/0a919f18c8cfee11c5cffd351e889177cc9ac827&preview=auto >>107
だわな
人口がへることは決定的なんだし >>27
それは10年20年に一度の大規模修繕費だろ
神社の修繕費ってのは余裕のある家に要求されるし、金のない家からふんだくることはない
ええかっこしいでいつも寄付する家はカモられるだけ 田舎の畑付き一軒家なんて買ったら休みの日は草刈と家の修繕で終わるよ 田舎も選ばないと登記が適当だったり
最悪農地絡みで二進も三進もいかなくなって
詰むからなw YouTuberが古民家買ってリフォームしてる動画多いからな 最近ではコンビニまでネットスーパー的なことを始めたが
近くに食料品店がない住人には不可欠な存在なのかも知れん 田舎の相互監視社会を気にならなければいいけど
暇な老人が多いから車の出入りする時間から
何時まで部屋の電気ついてるかまで把握される >>131
その通りだが医療充実してて便利なタワマンに住むのが決定してる
ただ東京だけじゃなく百万都市なら需要ある 隣に家が並んでなければ買いだな
隣に家がある場合はそこが地雷の可能性あるしな
駅だのコンビニだのスーパーだのは多少離れてようがどうでもいい
田舎は車で移動するのが基本だし
近場に無いと困るのは病院くらい 国土が狭いのに一極集中だからな
実は国土が狭いのは問題では無かったという話 >>125
テレワーク止めたら若い人来なくなるだろうな
Teamsやその外線電話代なんて定期代よりずっと安いし >>118
都下でも中古マンションが分譲時よりも値上がりしてるところが結構あるな
だから今の新築も自分が住むためじゃなく投資目的で買う人が多い >>126
もう山いらないからって市に寄付しようとしても受け取ってくれない >>82
ジジババ監視ばかりでマジで気持ち悪い
塀とかで目隠ししないとストレスマッハ >>114
いちおう国は、歩いて暮らせるコンパクトシティを目指す施策を推進している。青森のように中核施設が破綻したりと、うまくいっていないところがほとんどだが。 >>145
洪水、地震、津波、噴火と様々な災害が予測されてるにもかかわらず
東京一極集中止めようとしないんだから頭悪いとしか言いようがない 仕事辞めたら地方の政令指定都市付近の家が買えたらいいなと思ってる
札幌福岡仙台とか 美味しそうなエサで釣って光に集る羽虫のように寄ってきた所で一気にお値段一千万越えにする作戦かな
まさか美味しいネタをタダで提供とか慈善事業でやってるはずもないし狙いはそんなとこだろうな >>134
そういうことだな
クソみたいなレアケースならあるかもしれんけど、田舎ならそれが当たり前であるかのように語るのはうざいわ >>6
普段駅に行く必要はないから
意味の無いはなしだ 修繕なら200万円
解体なら300万円
土地価格500万円
という奴やね 都心なら助かる確率のある脳梗塞心筋梗塞が田舎だと厳しい場合があるからな
田舎住むにしても救急車が早く来られるところに住まないと キャンプとか別荘目的で山の中のボロ家買うと街宣車の893に嫌がらせされたりするとこもあるよ >>3
台風余裕で耐えれるから丈夫やろ？
てか大分とか田舎空港に近い所が激安だったりするから都心で買うよりめちゃくちゃお得よ東京まで1時間半で行けるし >>27
祭があるようなところは一時的に寄付必要だったりするが、毎月はそんなに高くない これからタダでも引き取って欲しい空き家がガンガン増えるだろ。 >>27
テレワークになったから地元に帰ろうと思ったけどそれ聞いてやめたわ
そんなんやってるから地方に人が来ないんだろって思ったわ >>149
国にしてみたら土地の返納なんてタコ足食いになるからな。
国の成り立ちそのものを否定する事になる。 >>149
役所は受け取ってくれないし、相続放棄しても管理義務はあるから
下手に何か他に損害を与えたら賠償責任が発生し大変と >>160
老後にも引っ越す余裕あるなら良いけど車乗れない事態も考えんと >>145
東京1極集中は法律の問題だな。
地方創生のために、ついでに国会移転させたらい。 都心もそうだが、マンション作りすぎなんだよなー
人口が絶賛減少中の状態で、これだから狂気の沙汰としか思えんわ
絶対10〜20年したら都心でも問題出るわ 無理せずに帰っておいで
身も心も財布も人生もスカスカになる前に・・ >>121
木更津に住むリーマンがクルマで通える訳ないだろ。
もっと障害者目線に立った優しい言葉で話せよ。 >>6
地方の空き家情報を見ていて
「最寄り駅まで15,760メートル」
て記載があったなw 引っ越ーし！引っ越ーし！さっさと引っ越ーし
しばくぞ うちの実家の家も買ったときは家土地3000万だっけど今や価値無し売れるかどうか
地盤は固くて高い場所だから災害には強いんだけど町まで遠くてスーパーに行くのも一苦労
水害リスクの高い下の方がまだ売れてる >>151
だろ？
職場でもやたら他人の観察ばかりしてるし、何でこんなに他人を監視するのか分からんわ 日本人がワクチン打って昇天して茶番コロナかで経済破綻。
中国人ベトナム人が買いあさり異国の地に成り果てる。 東京に住みたがる意味がわからん
人多すぎてうざいしなんか臭いんだよな
たまに仕事とかで行くと匂いがほんと無理 放棄した田畑だらけで虫と小動物が増えてるぞ
家の天井なんか100%イタチかなんかがいてその糞尿で沁みができてる
最後はその死骸の体液が沁みてくるまでがセット🥺 >>182
シェディングじゃね？柔軟剤の匂いがする。 買った瞬間、資産価値がゴミになる安普請戸建てを
規制して、大金持ち以外は集合住宅に住ませろよ。 1100万で買った。10年前くらいに。
仲介料も70万、登記も結構かかった。
購入の補助金ももらったが。
毎年の固定資産税が高い。十五万くらいだ。 20年前、近所の20坪弱の新築木造戸建の相場は3980万円だった。
今は、5680万～5980万やからなあ。
地価だけでなく材料費も爆上がりらしいし。
今なら買えない
ちな川崎 >>9
その割に「マンションバブルは崩壊だ！」と30年以上前から記事で出るのに未だに上がるか維持し続けてるからだろ。
てか、この売った田舎の人々はどこにいくつもりなの？で答えは分かるでしょ。 安いなりの理由がある。よっぽど特殊な事情が無い限り選択肢に入らん 北関東なら家族の誰かが東京に住んでて交流があるからそこまで閉鎖的じゃないけどね 車が無いと生活出来ない時点で老人は詰み
あと上越線は雪が降る冬季期間は運休して代替バスも無いから公共交通機関ですらない >>7
日本の家屋ってだいたい30年でボロボロになるようにわざとショボく作ってるよね
古い家屋は汚いし何の価値もない 当たり前だろ
人口減少社会で地方ほどインフラ、サービスが維持出来ない
ますます東京集中
人口減少が激しいほど更に二極化が進む 東京や京都のマンションは、円安で中国人が買い漁っているそうだが、こいつらは固定資産税を払っているのだろうか？
固定資産税を払わない払えない外国人には、不動産は売れないように規制を設けるべきだ >>173
不動産屋は作っては銀行から借換えで資金回してるから
作らなくなったら自転車が倒れるからねぇ 親が買った家というのは、
親の人生に合わせた物であって、子供の人生には合わない事が多い
子供が、実家に住めない、売れない、解体費用かけられない、空き家にしとくしかない、という状況になる 地方は高齢率が52%が平均
人口は5年で10万人減った所もある
深刻な少子化 人口減少 >>173
海外に金ばら撒くのやめて、国内の地方に公共投資や、農村支援に回した方がいい。
政府がカルト共に乗っ取られてから、日本がおかしくなっている。 賃貸が動かないから投資物件が売れてない
客付業者にAD100%出してるが、全く効果がない
コロナの頃より市況が悪化している >>182
都市部の水道水、変な味がしてまずかった記憶があるな
4年前くらいだけど ボロボロの家にベトナム人が住み着くよな
それをゴミだらけにして壁に穴あけたりして不潔すぎて近寄れない >>188
人件費も上がってるし今建てるのはほんと無駄 >>191
農家が建てた市街化調整区域の家とか、土砂災害特別警戒区域の家とか、格安なのは訳ありばかり。 田舎は民度が低くて嫌になるんだよ
まともな知能の人間が都会に出ていった後の残り滓みたいな奴が多くてな >>1
上物だけ買っても土地手に入らないんじゃ無駄じゃない？誰も住まない田舎なんだから土地もつけろよ 相続放棄しても買い手が見つかるまで空き家で放置できないからタダでも贈与したいよな >>191
土地や物件は確実にそうだよな
高いのに理由はなくても安いのには必ず理由あるよね 家族構成が知られている
家族の年齢性別特徴が知られている
家族の学歴が知られている
家族の職歴が知られている
家族の年収が知られている
結婚離婚出戻りニートひきこもり、全て知られている
乗ってる車やバイクが知られている
何時に消灯するか知られている
スーパーで何を買ったか知られている
これが平均的日本の田舎
酷い田舎はここにいじめや腹八分がある お前らの欲しいと思えるような広々した土地はそんなに売りに出てないから、心配すんな 日本の年寄りは長寿だけど
それが死に絶えたら地方は確実にゴーストタウンになる。
地方は中央からの交付金を当てにしてるが、これだけ一気に増えたら無理。
これが自民党と電通がやってきたことの結果だ。 >>92
都内でクルマ持ってないのは底辺だけだぞ
マンション長屋には労働者階級が集まって丁度良いじゃないw 地方エアプのデマを鵜呑みにしてしまう情弱都会民さん >>210
年取ったら反対に病院が近い都心に住まないと
通院や入院とか大変だよ
特に抗がん剤なんかやりだしたらタクシー使うケースも多いし >>173
もう出てるよ
テナント料高くて小売店やオフィスが埋まらない ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
