【住宅余り】「空き家投げ売り」状態！地方で今、激安中古住宅が買える訳… [BFU★]
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(抜粋)
じつは今、都心では「バブル再来」といっても過言ではないほど、不動産価格が高騰しています。
不動産価格の動向を表す指標のひとつ、「不動産価格指数」(国土交通省)の最新データによれば、区分マンションの価格は右肩上がりで高騰し続けており、2010年を100とした場合、2022年は178。単純にこの数字をあてはめると、10年前に4000万円で買えた中古マンションが、今は7120万円ということになります。
とくに首都圏の新築マンション価格の上昇は著しく、東京23区における新築マンションの平均価格は、2016年には6629万円だったものが2022年には8449万円(不動産経済研究所、2022年調査)。一般的な収入のサラリーマンには、とても手の届かない価格にまで跳ね上がっているのです。
■都心とは一転、住宅余りが深刻化する地方
その一方、地方では住宅余りが深刻化しており、価格が底を打っているような地域もあります。Aさんが探している条件で見ても、500万円以下の物件はゴロゴロ。場所によっては300万円、200万円台……という代物まであります。「こんなに安いんだから、よほど酷いボロ家なのでは？」と思うと、案外そうでもありません。
例えば、群馬県北群馬郡にある戸建ては、JR上越線の駅から車で11分。築30年で土地の広さは180.02平方メートル、建物の延べ床面積は103.27平方メートルと、広々とした4LDKです。築30年ですが室内はリフォーム済み。にもかかわらず、物件価格は150万円と廉価です。
こうした現象の背景には、いわゆる「空き家問題」があります。
全文はソースで
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/articles/0a919f18c8cfee11c5cffd351e889177cc9ac827&preview=auto >>27
という妄想かw
極々一部のことを当たり前のように語るアホ >>175
通えるどころか毎朝、木更津駅東と袖ヶ浦のターミナルから品川駅まで行くバスは7～9時まで満席らしい >>273
その病院に行く前のステップがいるからねぇ
直ぐに大学病院には行けないし >>264
あるのは昔ながらの寂れた商店だろ
郊外店に車で行くよ 外人入った方が良いんだけどな
田舎の問題は余所者を拒む閉塞性でそいつらが変化を受け入れず停滞を引き起こすから
強制的に多国籍化しちゃう方が良い
色々な人が好き勝手に生きていける場所の方が成長余地はある 空き家バンクとかあるけどテンポ悪すぎる
政策でもっと手軽に流れるようにしないと
10年前から空き家で今頃出てる物件とかも遅すぎる 1992年に生産緑地法により定められた
最低30年は農地・緑地として土地を維持する代わりに税制優遇を受けられる指定が解除され
生産緑地が一斉に売買可能になり宅地転用開始される 私鉄が無い地方だと駅から徒歩5分以上かかるとこはオワコンで買っちゃダメなやつ >>52
東京も外縁区と都心区は所持率高いよ
前者は必要、後者は車の所持費ぐらいなんともない人が多い 実家+山は妹弟に押し付けなんとか街中の賃貸アパートだけゲットしようと画策してる ユーチューバーのボロ家リフォームはズブの素人の動画はやっぱり微妙なんだよな
再生回数多いのはどうみても業者だし騙される人多いんだろう >>293
都会か田舎かは関係ない。自治体による。 >>285
ゆとり世代は親が学校まで送迎してるからな 買う→グエン住まわす→生命保険火災保険→(ﾟдﾟ)ｳﾏｰ もうやめとけって・・・
田舎よりも都会の方が優れてる事なんか何もないんだから
都会に住むのは都会に会社があるから、仕方なく都会に住んでただけなのに・・・ 昔だと空き家にしたらヤンキーのたまり場だったけど今はもうヤンキーがいないね >>301
私鉄とか突然廃線にしますとかないのかね >>295
ああ、高速バスね。
障害者目線の優しい言葉だわ。 1992年に生産緑地法により定められた
最低30年は農地・緑地として土地を維持する代わりに税制優遇を受けられる指定が解除され
生産緑地が一斉に売買可能になり宅地転用が開始される
その前に空き家を売ろうとして値崩れしてるのさ >>305
公園デビューなんて恐ろしいルールは田舎には絶対にない 田舎に行くほどゴミ捨てマナーに厳しいよな。
23区なんて自治体指定の袋も不要だし前日夜からガンガン出してるしｗ お前らが頑張って建てた家もいずれこうなる
中流以下は家が必要になったら投げ売りになったその家を買えばよい
むしろ0円でよいから手放したいという0円物件が今既に取引されている状態 都会の鳥カゴみたいなマンションを捨てて
ローン地獄を解消して 帰っておいで
身も心もズタズタボロボロになる前に・・ 地方都市の街中に土地があるのだが上モノのビルの処分が…下手に交通量があるところなので解体も出来ない負動産 >>296
紹介状書いてもらう為に100キロ先の病院に行く事になる
マジで地方では出産出来ないのよね >>301
これからは自動運転やらシェアバスの時代ですよ？
わざわざ駅まで行かなきゃいけない電車なんていう不便なものはもう終わりです >>290
逆じゃね？
中国人の金持ちが日本に逃げてくるから不動産は値上がりするよ
実際不動産が順調に売上を伸ばしてる 20年もしたら都会も空き家だかけで、賃貸とかあり得ないくらい安くなりそう 注文住宅、鉄筋戸建3F、建坪100平米。
15年以上も固定資産税は15万円/年のまま。
でもマンションの管理費、修繕費よりマシかと思う。 東京都で400万で家買ったよ
床の水平が狂ったような家だけど、
無職かつ大工スキルあるからが床全部剥がして
根太を修正して水平にして
住めるようになった 負動産になる可能性が高いから1円でも慎重に判断しないとな >>229
都心って例えば東京の場合、誰もが都心に入れるのって千代田区港区中央区のことじゃない？
そこに人によってだったり不動産業界的には文京区や台東区、新宿区や渋谷区をいれるかもとか？
ただの都会とか都市圏じゃなくて都心を求めるならほとんどの人は住めないと思うわ
>>306
流石に高校生だと駅までじゃね？ >>208
AD100%って広告費1ヶ月分ってことな。 急激に空家の消去が進まなくなってるから、10数年で空家率3割に達しそうやけどな。
大都市部との格差は強烈に広がるやろね。 >>216
これ
とにかく人間がクソ
ましてそんな所で子育てなんかしたくない >>173
不動産関係者やゼネコン側は、今売り抜ければいいって考えなんだと思う 都心と比べて田舎は土地は安いが社会が閉鎖的すぎるのと
施設が全部遠すぎるから利便性が落ちるからまあ人は増えない
そういう町村はさっさと廃村にして、地方都市の人集めた方が社会インフラ的には効率いいと思うが
これも地元住民の反対でできんだろうし、どのみち詰みな状態だと思う >>9
リモートワークによる地方回帰は皆無だったなんて記事はよく見るだろw >>315
俺が言ったのはゴミ捨てルールの話ね。
公園デビューとかのマウント取り合いは東京周辺だけ突出して異常。
名古屋や大阪はそこまでのマウント取り合いはない。 >>315
都会だってそんなもんねーわw
マスコミの造語信じすぎ >>178
地球に返せ。もともと人間のものではない >>264
田舎に住んだことない人？
田舎は駅前にスーパーとか無いから
車でアクセスしやすい広い土地があるところにまとまってある >>200
普通は払ってるのでは？
払ってないと思う根拠がなにかあるのかよw >>173
日本は可住面積に対して人口が多すぎるから
人口が半分くらいに減ってもマンションは問題ないよ >>86
マジ電車通勤とか無理。構内で息切れする。雇われならｲﾅｶｰの方が歩かない >>334
今後は東京でさえ人口減少が始まるんだがな。 >>337
都心の方が閉鎖的じゃね？
田舎はそんなに他人に干渉しないよ、そもそも近所の人とほとんど会わないし
「施設が全部遠すぎるから」の施設って何よ？
車が使えない都会よりも、車が使える田舎の方が実質的な距離は近いよ >>27
ナイナイ
ワイは全部無視してるで
田舎のジジイは群れな何もよう言わんで 人口減少してるんだから建物の価値がさがるのは当たり前 >>278
それはまだまだ田舎じゃないよ
本当の田舎は車通勤 >>204
同意
親が大事にしてた実家だとしても、それは親が十分満喫したんだから、
子供が自分のライフスタイルに合わないならさっさと処分したほうがよい
子供は子供の人生を生きればよい >>334
ただ、地方で空き家が多いのって、税金のせいとかあるんじゃない？
人が住んでない場合は更地のほうが税金が安くなるとかにしたら多くの空き家は
取り壊されて更地として管理されると思う >>322
群馬は
大学病院から60ｋｍ走りゃもう新潟長野だよ >>301
駅を基準にする時点で都会人の意見
田舎は駅なんて無視されてるだろ、あるいは鉄道自体が無い
街の中心部に近いところなら田舎でも村八分なんて無いよ >>246
ロシアとウクライナ戦争終わってからでいい。 >>350
５ちゃんねらーのメイン層は50代だから田舎の閉鎖うんぬんは30～40年前の話として聞くのがいいんじゃないかと >>332
自分の親が住んでるのが豊中市の曽根
で、大きな病院は電車を2つ乗り継いで豊中市民病院
で、自分は大阪市北区に住んでて徒歩やチャリ圏内に
北野病院、済生会、関電病院とかあり。
大阪で恵まれてる実家の親でさえ癌の通院は大変 >>350
都会の車を持たない高齢者は、歩いていける距離が短いから、大変らしいな 田舎も今は外人が住んでたりするからなぁ
治安も悪いしうるさいしで安くてもちょっとね >>359
団地ならあるぞ
西船橋の行田団地とか南船橋の若松団地とか安いから数百万円で買える
都内へ通勤圏内 >>356
更地のまま未利用で放置されないために高くしてあるんだろ
使わないなら売れよってことで >>340
＞別に田舎はルールさえ守れば普通だけどな
＞ゴミ捨てのルールとか守れよ
俺はてっきり、君はルール全般の話をしてるんだと思ったよ
ゴミ捨てルールはあくまでその一例でね
ゴミ捨てのルールなんてどうでもいいんだよ
マウントの取り合いのルールとかそういうのが大変なんじゃん
東京より名古屋大阪、名古屋大阪より田舎の方が楽ですよ ふーん
補助金つけて中国人に買ってもらえば？
どーせ反日ネトウヨは買わんだろうし ファミリーなんだけど予算ないから状態のいい築三十年テラスか築四十年マンションか迷ってる ほどほど人気の校区だけどテラスはやっぱまずいかな 鉄骨ものはもうほとんど残ってない地区
後々残された子供たちにこの家を負の遺産にさせるのはちょっと
敷地面積犠牲で古家付きの土地も候補に入れてるけど二束三文の土地を残すのはこのスレによるとありえないんだね >>338
勤務地にいつでも出社できる距離、いつテレワーク禁止にして出社命令出すか分からないっての条件にしてたからじゃないのかな。
そもそもはテレワーク推進が目的ではなくて
コロナでも仕事止めない為の手段としてテレワーク始めたに過ぎないからな。 >>331
そう隣の土地が登記上所有者不明になると
測量の境界線確認が出来ないから売れ無くなる
従って放棄するからその又隣が同じ目にあう
囲碁のシチョウみたいな状況でその面積が増殖する
今大丈夫でも将来はわからないのよ >>369
でも結果として人が住んでない空き家で放置なら本末転倒だよな
更地より空き家の方が建物の倒壊とか不法侵入とか考えると危険だし グンマーだったらスバルが大量に外国人雇ってるだろ
外国人集落にするようドリルに言ってもらえ
グンマー王国はドリルとチョンカル自民の巣窟だぞ！ 家が安かろうが栄えてないし不便やんwいっらねぇ～w 地方だけでなく都市部でもバスを使うなど駅から離れたところはほとんど売れなくなるとみてる
全体的に今は高値だけど、あと数年も経たないうちに値崩れ起こしてきて
ファミリーでさえ身動きしやすい賃貸がオススメになってくる
別に購入を否定しているわけでない 空き家バンクで家を買うには面談とかあるんだぜw
変なやつが来て欲しくない気持ちはわかるが
住民に変なやつが居ても何もしてくれないくせに(笑)
おまけに管理も悪いし安くもない。 >>341
でも都会の方がマウントの取り合いが多いのは明らかです >>359
リゾートマンションなら10万からあるぞ
あまりお勧めしないがw 良い物件は不動産業者が自分で押さえるから、市場にはそこそこギリギリな物件しか出回らないよ。 電車でそこそこ仕事ある地域に毎日出勤出来るくらいの距離感だったら田舎で安い家買うのもアリかなと思うが多分そういう場所じゃないんやろな 東京大阪しか住んだことないけどこの２都市以外は田舎だよな >>335
長男だったが、高校卒業して首都圏に進学を後押ししたのは母親だった。
田舎は変なしがらみあるから
巻き込みたくなかった。
と生前語っていたな。
田舎は定年になってのどかな生活を求めるようになってからでいい。
65歳になったら九州と首都圏で半分ずつ過ごすつもり。
嫁さんが田舎は行きたがらないから仕方がない。 >>356
そう、50年代60年代の住宅不足の時代のままやってんだよ。
地方とか未だに郊外の宅地開発やって新築建ててる馬鹿自治体だらけやし。
で、ドーナツ化引き起こして衰退しとるねん。
当たり前やん人口減るんやし、算数も出来んボンクラだらけなんやこの国。 >>368
団地か。ちょっと気になるから調べてみるか >>359
大規模修繕が必要なマンションならそういうのもあるけど、
たいていは住民が少なくて修繕費の積み立てが出来てないか、迷惑な住民が居つ居てたりする ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
