【住宅余り】「空き家投げ売り」状態！地方で今、激安中古住宅が買える訳… [BFU★]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
(抜粋)
じつは今、都心では「バブル再来」といっても過言ではないほど、不動産価格が高騰しています。
不動産価格の動向を表す指標のひとつ、「不動産価格指数」(国土交通省)の最新データによれば、区分マンションの価格は右肩上がりで高騰し続けており、2010年を100とした場合、2022年は178。単純にこの数字をあてはめると、10年前に4000万円で買えた中古マンションが、今は7120万円ということになります。
とくに首都圏の新築マンション価格の上昇は著しく、東京23区における新築マンションの平均価格は、2016年には6629万円だったものが2022年には8449万円(不動産経済研究所、2022年調査)。一般的な収入のサラリーマンには、とても手の届かない価格にまで跳ね上がっているのです。
■都心とは一転、住宅余りが深刻化する地方
その一方、地方では住宅余りが深刻化しており、価格が底を打っているような地域もあります。Aさんが探している条件で見ても、500万円以下の物件はゴロゴロ。場所によっては300万円、200万円台……という代物まであります。「こんなに安いんだから、よほど酷いボロ家なのでは？」と思うと、案外そうでもありません。
例えば、群馬県北群馬郡にある戸建ては、JR上越線の駅から車で11分。築30年で土地の広さは180.02平方メートル、建物の延べ床面積は103.27平方メートルと、広々とした4LDKです。築30年ですが室内はリフォーム済み。にもかかわらず、物件価格は150万円と廉価です。
こうした現象の背景には、いわゆる「空き家問題」があります。
全文はソースで
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/articles/0a919f18c8cfee11c5cffd351e889177cc9ac827&preview=auto 地方行くと県庁所在地でも坪5000円とかだからな
これからは中途半端な場所は暴落するだろ 2040年と言わずさっさとガソリン車の販売禁止にすれば良い
EVになればコンセントのある戸建てになるからマンションしか持てない底辺が郊外に出て
東京一極集中も緩和されるんじゃね 栄えてる地方都市駅近くのマンション買った方が良いけど考えてることはみんな同じ
札幌とか高いw >>23
田舎なんて１日数本しか電車こないんだから
駅から遠くたってあんまり影響ないんでないの？ あれ？リモートワークで田舎への移住が流行ってるんじゃないの？
やっぱり一部の変わり者の話で大多数は東京がいいんだな 生きて何年で返し終わるか考えて買わないと
健康寿命内に終わるん？
家持ち貧乏ってマヌケよ 駅は遠くてもコンビニかスーパーが車で3分程度なら歩いても無理ないから考えちゃうかな。 車10分でアクセス良好みたいに言われる所住みたくねえ >>27
横浜市の戸建てだが年間で3000円ぐらいだぞ？
何でそんなにボッタクられる >>35
東京の駅近くのマンション住まいは
車持ってないだろ >>27
町内会に入らずに
村八分になればいいんだよ >>32
平塚駅前って寂れていてビックリした
特に海側は何にも無いのなw >>6
車で１１分の距離は、全国統一？田舎だと１１キロ、都会だと５キロ未満。 >>37
翻訳するとな
サラリーマンの年収では東京の不動産に手が届かないっていうけど、サラリーマンなんてやってるやつが悪い こういうことを書くと、無知な耐震性ガーとか言う引きこもりが湧いてくるんだから… 東京一極集中だからな
首都圏以外の不動産なんてなんの価値もない セカンドカーでオープンカー持てるやん
もう激狭住宅は嫌なんじゃ… >>59
なかなかアップダウン激しい人生だよな。
今はユーチューバーがバックアップしてくれてるんだっけ。 親が田舎の元スーパー持ってるけど
相続より生前売ったほうがいいのかね >>27
どこ？
そんなの許されるの？
恐喝されてるって警察に相談すればいいのに 北群馬郡から前橋市まで12kmか
割と良さそうじゃね？ 関東の駅前にある個人の不動産屋さん、夜逃げしとるやん >>44
地域の自治会は最高権力者だぞ、都会の緩い自治会とは次元が違う。 いくら安くても次に売りたいときに売れない家を買ってはいけませんよ >>27
田舎住みだけど自治会費とかそんな凄い金額じゃないよ何処の地域？ 田舎の実家の駅前周辺古い建物更地にしてバンバンマンション建設してるけどなぁ >>56
北側は広大な田んぼ。肥料の強烈な臭いが回ってくる。 土地の価値もそうだが
人間がねぇ…
他人の監視ばかりしてる奴もいるしな 田舎で新築建てる奴って資産価値だけで言えばとんでもない馬鹿だと思うわ。 >>6
田舎は駅までの距離なんか関係ないだろ
車で移動するからそもそも駅に行かない >>37
え？？なんで分からんの？？
東京でサラリーマンやってる奴は低脳だから35年ローンで買った千葉のニュータウンから2時間かけて通勤するんだよ。
マジでボーダーだよね。ほぼ知的障害ギリ。
これが無理な奴は結婚や子供を欲しくなかった事にして一生独身で過ごすんだろ？？東京リーマン暮らしの為に子供を諦めるって、何の為の人生なの？？
まぁ障害者の子供も障害者だから増えても不幸だけどね。 九州の台風くる県だから木造の実家を引継ぐか、
立地良いマンション買っておくか迷うわ ユーチューバーの素人が良く100万しないようなボロゴミ屋敷買って素人リフォームして貸してるアレな 群馬県北群馬郡で築30年って時点で相当だめだろ・・・ >>35
都内住みは車なんか持たんよ
高輪住みの知り合いは
駅まで5分だし、車の維持費、
償却費用、駐車場代(10年位前だが月に7万)なら
タクシーの方が安上がりだし
運転して事故起こすよりマシだって 物納も断られるんだよね
国に返すというのに断るっておかしくないか 団塊世代が大量放出するんだろうからこれからバンバン出てくんだろうな
車生活は別に気にならん
田舎だと駅に駐車場あったりするし これ本当に頭くるわ
もう十年前に買っちゃったけど
今年になってメチャクチャ安い物件が山ほど出てきてる
十年前から空き家大量に出て安くなるとは言われながら
当時は全く安くならず
待ってられないから買ったけど >>38
程度にもよるけど、駅はランドマーク効果があるので田舎でもほんのり駅近は地価が高いよ。
1日数本ってなると無理だけどね。 >>88
品川から木更津まで45分なんやな
この前初めてしったわ こちら福岡。新築物件が安すぎて中古物件が動きにくい模様。 >>27
統一協会村に間違いないな
すぐ引っ越せ。 その金韓国に流れてるぞ ネットさえ入ればいいや
自転車で走り回れる環境に住みたい 1年も住んでなく管理してないとかび臭くて住めたもんじゃないぞ さっき田舎の村まるごと介護施設にして認知症の人を自由に過ごさせてる記事読んだわ。フランスとオランダの例。日本もそういう活用は出来ないかなー 田舎は医療がショボいのがジジババ移住しにくくしてるわな
とにかく医者ふやしまくればいいとおもうが医師会利権でできない >>69
売れそうな土地ならさっさと売っ払った方が無難だと思うけどね
都市計画の修正とか役所がマトモに出来る訳ない リフォームと言ってもピンキリだからな
床と壁張り替えればそれなりに見られたものになるが、建売は持ちが悪いでしょう まぁ田舎はそこらに路駐したり、小便しても何も言われないメリットはあるか
だが何も無い 虫と自然の害が凄そう
ダニシロアリカメムシタケノコ崖崩れ
住んでみないとわからない >>102
国が率先してそういう地域作るべきなんだよね。
車無しでも安く生活できる地区。
今の日本は安い土地＝車必須で
貧乏人が手だせない。 糞田舎は生活コスト考えたら高いからな
地方都心部なら車なしで生活出来て安上がりだぞ 固定資産税ひ実勢価格より
はるか上で課税するから
あれってなる >>85
駐車料金維持費かからない場所で車持てないのは貧民層 >>96
安くなるのは本当に不便で誰も住みたがらない所だけ
今は不動産そのものが全体的に高騰してるから中古も昔より高くなってる 自治会を乗っ取ろうとした共産党がいた
向こう側じゃなければ喜んで譲ってやるのに惜しいな
消防団にだって丁重にお迎えするのに 施設生活で最後の余生を過ごすために都心の家を売って板橋や北区、練馬に引っ越してきてる人はたくさんいる。老後生活は想像を絶するほどの高額な費用がかかる。 >>98
高速空いてると25分くらいで着くときあるよ >>114
自転車は自転車でもロードバイクなんだが >>95
地方の不動産は終わりだわな
よっぽど上手いことやらないと 中古でも欲しいような土地は持ち主が売らないし、たまーにいい土地が出てもパワービルダーが即効で買い叩いて、
１軒建ってた土地に３軒くらい狭い建売にして売りさばくじゃん
だから庶民が買えるのは２０００万～の建売か、割高であまり欲しくない物件が多くなる コロナが収束してもテレワークという
働き方はある程度は定着するだろうし
都心の住まいを引き払って田舎でも生活できる
人には良いかもな >>1
相続登記義務化でタダでも処分したい人多そう >>51
横浜のような大都会と田舎を比べてはいけない >>107
だわな
人口がへることは決定的なんだし ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
