【住宅余り】「空き家投げ売り」状態!地方で今、激安中古住宅が買える訳… [BFU★]
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(抜粋)
じつは今、都心では「バブル再来」といっても過言ではないほど、不動産価格が高騰しています。
不動産価格の動向を表す指標のひとつ、「不動産価格指数」(国土交通省)の最新データによれば、区分マンションの価格は右肩上がりで高騰し続けており、2010年を100とした場合、2022年は178。単純にこの数字をあてはめると、10年前に4000万円で買えた中古マンションが、今は7120万円ということになります。
とくに首都圏の新築マンション価格の上昇は著しく、東京23区における新築マンションの平均価格は、2016年には6629万円だったものが2022年には8449万円(不動産経済研究所、2022年調査)。一般的な収入のサラリーマンには、とても手の届かない価格にまで跳ね上がっているのです。
■都心とは一転、住宅余りが深刻化する地方
その一方、地方では住宅余りが深刻化しており、価格が底を打っているような地域もあります。Aさんが探している条件で見ても、500万円以下の物件はゴロゴロ。場所によっては300万円、200万円台……という代物まであります。「こんなに安いんだから、よほど酷いボロ家なのでは?」と思うと、案外そうでもありません。
例えば、群馬県北群馬郡にある戸建ては、JR上越線の駅から車で11分。築30年で土地の広さは180.02平方メートル、建物の延べ床面積は103.27平方メートルと、広々とした4LDKです。築30年ですが室内はリフォーム済み。にもかかわらず、物件価格は150万円と廉価です。
こうした現象の背景には、いわゆる「空き家問題」があります。
全文はソースで
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/articles/0a919f18c8cfee11c5cffd351e889177cc9ac827&preview=auto >>9
リモートワークによる地方回帰は皆無だったなんて記事はよく見るだろw >>315
俺が言ったのはゴミ捨てルールの話ね。
公園デビューとかのマウント取り合いは東京周辺だけ突出して異常。
名古屋や大阪はそこまでのマウント取り合いはない。 >>315
都会だってそんなもんねーわw
マスコミの造語信じすぎ >>178
地球に返せ。もともと人間のものではない >>264
田舎に住んだことない人?
田舎は駅前にスーパーとか無いから
車でアクセスしやすい広い土地があるところにまとまってある >>200
普通は払ってるのでは?
払ってないと思う根拠がなにかあるのかよw >>173
日本は可住面積に対して人口が多すぎるから
人口が半分くらいに減ってもマンションは問題ないよ >>86
マジ電車通勤とか無理。構内で息切れする。雇われならイナカーの方が歩かない >>334
今後は東京でさえ人口減少が始まるんだがな。 >>337
都心の方が閉鎖的じゃね?
田舎はそんなに他人に干渉しないよ、そもそも近所の人とほとんど会わないし
「施設が全部遠すぎるから」の施設って何よ?
車が使えない都会よりも、車が使える田舎の方が実質的な距離は近いよ >>27
ナイナイ
ワイは全部無視してるで
田舎のジジイは群れな何もよう言わんで 人口減少してるんだから建物の価値がさがるのは当たり前 >>278
それはまだまだ田舎じゃないよ
本当の田舎は車通勤 >>204
同意
親が大事にしてた実家だとしても、それは親が十分満喫したんだから、
子供が自分のライフスタイルに合わないならさっさと処分したほうがよい
子供は子供の人生を生きればよい >>334
ただ、地方で空き家が多いのって、税金のせいとかあるんじゃない?
人が住んでない場合は更地のほうが税金が安くなるとかにしたら多くの空き家は
取り壊されて更地として管理されると思う >>322
群馬は
大学病院から60km走りゃもう新潟長野だよ >>301
駅を基準にする時点で都会人の意見
田舎は駅なんて無視されてるだろ、あるいは鉄道自体が無い
街の中心部に近いところなら田舎でも村八分なんて無いよ >>246
ロシアとウクライナ戦争終わってからでいい。 >>350
5ちゃんねらーのメイン層は50代だから田舎の閉鎖うんぬんは30~40年前の話として聞くのがいいんじゃないかと >>332
自分の親が住んでるのが豊中市の曽根
で、大きな病院は電車を2つ乗り継いで豊中市民病院
で、自分は大阪市北区に住んでて徒歩やチャリ圏内に
北野病院、済生会、関電病院とかあり。
大阪で恵まれてる実家の親でさえ癌の通院は大変 >>350
都会の車を持たない高齢者は、歩いていける距離が短いから、大変らしいな 田舎も今は外人が住んでたりするからなぁ
治安も悪いしうるさいしで安くてもちょっとね >>359
団地ならあるぞ
西船橋の行田団地とか南船橋の若松団地とか安いから数百万円で買える
都内へ通勤圏内 >>356
更地のまま未利用で放置されないために高くしてあるんだろ
使わないなら売れよってことで >>340
>別に田舎はルールさえ守れば普通だけどな
>ゴミ捨てのルールとか守れよ
俺はてっきり、君はルール全般の話をしてるんだと思ったよ
ゴミ捨てルールはあくまでその一例でね
ゴミ捨てのルールなんてどうでもいいんだよ
マウントの取り合いのルールとかそういうのが大変なんじゃん
東京より名古屋大阪、名古屋大阪より田舎の方が楽ですよ ふーん
補助金つけて中国人に買ってもらえば?
どーせ反日ネトウヨは買わんだろうし ファミリーなんだけど予算ないから状態のいい築三十年テラスか築四十年マンションか迷ってる ほどほど人気の校区だけどテラスはやっぱまずいかな 鉄骨ものはもうほとんど残ってない地区
後々残された子供たちにこの家を負の遺産にさせるのはちょっと
敷地面積犠牲で古家付きの土地も候補に入れてるけど二束三文の土地を残すのはこのスレによるとありえないんだね >>338
勤務地にいつでも出社できる距離、いつテレワーク禁止にして出社命令出すか分からないっての条件にしてたからじゃないのかな。
そもそもはテレワーク推進が目的ではなくて
コロナでも仕事止めない為の手段としてテレワーク始めたに過ぎないからな。 >>331
そう隣の土地が登記上所有者不明になると
測量の境界線確認が出来ないから売れ無くなる
従って放棄するからその又隣が同じ目にあう
囲碁のシチョウみたいな状況でその面積が増殖する
今大丈夫でも将来はわからないのよ >>369
でも結果として人が住んでない空き家で放置なら本末転倒だよな
更地より空き家の方が建物の倒壊とか不法侵入とか考えると危険だし グンマーだったらスバルが大量に外国人雇ってるだろ
外国人集落にするようドリルに言ってもらえ
グンマー王国はドリルとチョンカル自民の巣窟だぞ! 家が安かろうが栄えてないし不便やんwいっらねぇ~w 地方だけでなく都市部でもバスを使うなど駅から離れたところはほとんど売れなくなるとみてる
全体的に今は高値だけど、あと数年も経たないうちに値崩れ起こしてきて
ファミリーでさえ身動きしやすい賃貸がオススメになってくる
別に購入を否定しているわけでない 空き家バンクで家を買うには面談とかあるんだぜw
変なやつが来て欲しくない気持ちはわかるが
住民に変なやつが居ても何もしてくれないくせに(笑)
おまけに管理も悪いし安くもない。 >>341
でも都会の方がマウントの取り合いが多いのは明らかです >>359
リゾートマンションなら10万からあるぞ
あまりお勧めしないがw 良い物件は不動産業者が自分で押さえるから、市場にはそこそこギリギリな物件しか出回らないよ。 電車でそこそこ仕事ある地域に毎日出勤出来るくらいの距離感だったら田舎で安い家買うのもアリかなと思うが多分そういう場所じゃないんやろな 東京大阪しか住んだことないけどこの2都市以外は田舎だよな >>335
長男だったが、高校卒業して首都圏に進学を後押ししたのは母親だった。
田舎は変なしがらみあるから
巻き込みたくなかった。
と生前語っていたな。
田舎は定年になってのどかな生活を求めるようになってからでいい。
65歳になったら九州と首都圏で半分ずつ過ごすつもり。
嫁さんが田舎は行きたがらないから仕方がない。 >>356
そう、50年代60年代の住宅不足の時代のままやってんだよ。
地方とか未だに郊外の宅地開発やって新築建ててる馬鹿自治体だらけやし。
で、ドーナツ化引き起こして衰退しとるねん。
当たり前やん人口減るんやし、算数も出来んボンクラだらけなんやこの国。 >>368
団地か。ちょっと気になるから調べてみるか >>359
大規模修繕が必要なマンションならそういうのもあるけど、
たいていは住民が少なくて修繕費の積み立てが出来てないか、迷惑な住民が居つ居てたりする 田舎で一戸建てを買うと自治会への加入と共に地域の高齢者のお世話係というボランティアを要請されます
田舎度が上がる程に要求される水準が上がるので注意が必要です 駅まで3分
スーパーはマンション敷地内
見回すとコンビニ軽く4件くらい
映画館は徒歩
病院5分以内に3件くらい
歯科レベル入れたら5件くらい
こんなとこ住んじゃうとどこに越しても不便に感じる 都心近郊でも数年前なら直ぐ何かしら建ってたのに
半年経っても空き地のままで至るとこで放置
都心部もいつまで経っても空き店舗埋まらずでいよいよ国の滅亡が見えてきた感じ 群馬だとそれ自体が罰ゲームだからな
東京から群馬だともうファイアした人じゃないと暮らせない >>1
不動産バブルなんかとっくに終わってるが?
いつのデータ引っ張ってきて記事書いてんだこいつ。 横須賀は、法律変わって急傾斜地だらけになってしまったから狙い目だと思う。 新幹線乗るには徒歩20分のバス停から1.5時間乗車で県外の新幹線駅
鉄道の場合は徒歩30分の単線駅から1時間+乗り換えて20分で県内の新幹線駅
これくらいの人口6万の地方でも車は要らないな
徒歩5分圏内に
大手スーパー2件、24時間ドラッグストア1件、24時間ファミレス2件、コンビニ2件
むしろ自転車があるほうが便利だけどウォーキングも兼ねて日常生活は徒歩オンリー 都会よりも田舎の方が近所の人間関係が大変と言ってる人のほとんどが
都会で一人暮らしを経験してる人ばかり
それは都会が人間関係が薄いんじゃなくて一人暮らしだから薄いんですよ
この勘違いをしてる人が多すぎる
一人暮らしと家族暮らしじゃ、近所の人間関係は全然違うから ここで中国政府が裏から手を回して激安空き家買って中国人を大量に送り込めば日本を合法的に制圧できるぞ
自民党政策で日本人は年寄りだらけだからなw >>206
その割には中国人が買うと中国ガー侵略ガーて。
日本人阿呆過ぎちゃいまっか?? 都内駅10分くらいのところでも空き家結構あるからな
せめて更地にできれば駐車場にでも使えるんだろうけど、勿体ない >>324
法整備すら何も出来てない状態なのに寝ぼけたこと言っちゃダメ >>389
西船橋の行田団地は西船橋駅からバスだけど、南船橋の若松団地は南船橋の駅前だから余裕の徒歩 >>373
中国人でも手を出すのはリゾート地止まりで
何にもない田舎には手を出さないと思う
そもそも売らないだろうしw >>384
前橋駅まで車で10分、温泉も近くにあります
みたいなとこなら住みたいけど、そういうところじゃないんだろうね >群馬県北群馬郡にある戸建ては、JR上越線の駅から車で11分。
検索したら一時間に一本の駅でセールスポイントにはならんなこれ 政令指定都市住が一番賢いと思うわ
東京じゃないと仕事できない超無能と超有能は知らんが 都下近郊の住宅街でも空き家が目立つようになってきましたね。高齢化、
非婚化が急速に進む日本では郊外の住宅にショッピングセンターではなく
駅近でマイバスケットのような店舗に通販という形になるんだろうね。 >>381
タワマンのマウント合戦の恐ろしさは田舎の陰湿さなど軽く吹き飛ぶわなw >>405
法整備が出来たらその瞬間にできますよ
だってそれがネックになってるんですから >>1
買い漁る外国人には別途課税しないと
日本が乗っ取られるぞ >>401
で?なに?
田舎に住めってか?
じょーだんじゃねーよ
馬鹿なのかおっさん >>244
要らない地方の土地は韓国なり中国なりにやりゃ良いのにね おいちゃんからの助言だ 市街化調整区域だけはやめとくんだぞ! 建て替えはおろか、今の基準を満たしてない建物だと改築すらできないからな!
不動産屋は聞かれなければ自分から不利益な条件を言う義務はないからな! 嘘は言えないけど
あとは、公道に面してないとだな…おっと、だれか来たようだ >>410
横浜市も中心から離れると結構過疎ってるよな ジャップの住宅技術ってクソだからな
技術無い上に如何に手抜きを隠すかばかり考えている
DQNまみれだし >>288
日本の物価下落で外国人が軽井沢の土地をバンバン買いまくってるのは周知の事実だとおもってたが、知らないの? >>408
売らないじゃ無くて売り手が不明で居ても測量出来ないから売れない >>399
横須賀は坂道ばっかで高齢になったらキツい。 >>401
田舎の一軒家で独り暮らしならOKってことだろ >>421
この近くのマンション(3LDK)を買うと5000-6000万円はする ぶっちゃけ住みやすいのは圧倒的に大阪だわ東京はちょっと中心以外の一般ピープル居住区域はけっこう田舎 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています