【住宅余り】「空き家投げ売り」状態！地方で今、激安中古住宅が買える訳… [BFU★]
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(抜粋)
じつは今、都心では「バブル再来」といっても過言ではないほど、不動産価格が高騰しています。
不動産価格の動向を表す指標のひとつ、「不動産価格指数」(国土交通省)の最新データによれば、区分マンションの価格は右肩上がりで高騰し続けており、2010年を100とした場合、2022年は178。単純にこの数字をあてはめると、10年前に4000万円で買えた中古マンションが、今は7120万円ということになります。
とくに首都圏の新築マンション価格の上昇は著しく、東京23区における新築マンションの平均価格は、2016年には6629万円だったものが2022年には8449万円(不動産経済研究所、2022年調査)。一般的な収入のサラリーマンには、とても手の届かない価格にまで跳ね上がっているのです。
■都心とは一転、住宅余りが深刻化する地方
その一方、地方では住宅余りが深刻化しており、価格が底を打っているような地域もあります。Aさんが探している条件で見ても、500万円以下の物件はゴロゴロ。場所によっては300万円、200万円台……という代物まであります。「こんなに安いんだから、よほど酷いボロ家なのでは？」と思うと、案外そうでもありません。
例えば、群馬県北群馬郡にある戸建ては、JR上越線の駅から車で11分。築30年で土地の広さは180.02平方メートル、建物の延べ床面積は103.27平方メートルと、広々とした4LDKです。築30年ですが室内はリフォーム済み。にもかかわらず、物件価格は150万円と廉価です。
こうした現象の背景には、いわゆる「空き家問題」があります。
全文はソースで
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/articles/0a919f18c8cfee11c5cffd351e889177cc9ac827&preview=auto >>288
日本の物価下落で外国人が軽井沢の土地をバンバン買いまくってるのは周知の事実だとおもってたが、知らないの？ >>408
売らないじゃ無くて売り手が不明で居ても測量出来ないから売れない >>399
横須賀は坂道ばっかで高齢になったらキツい。 >>401
田舎の一軒家で独り暮らしならOKってことだろ >>421
この近くのマンション(3LDK)を買うと5000-6000万円はする ぶっちゃけ住みやすいのは圧倒的に大阪だわ東京はちょっと中心以外の一般ピープル居住区域はけっこう田舎 俺はどうせ激鬱になった時点で一旦死んだ身
治ってねえし
バカどもの馬鹿騒ぎも黙ってみてるしかないんだろうね 田舎でも集落で徒歩圏に商店あれば嬉しい
車でイオン行くとかは絶対に嫌 >>408
もし農地が普通に買えるようになったらアイツら大挙して買いに来るかもな。
水の心配が殆どなく汚染されてない食糧生産可能な土地って、これからどんどん希少になってくからな。 長野県だが信濃大町～松本の大糸線沿線にわりと
空き家があるが駅から近い立地でいいと思うんだけどなあ >>421
エレベーターもない5階なんてゴミ物件だろ。 >>301
駅から5分とか地方民にとってはどうでもいい
むしろ駅ちかくなくていい 23区内JR駅まで5分だが買物は車でイトーヨーカドー行ってる >>359
物件眺めるのが趣味だが八王子・青梅のワンルーム、狭山なんかの団地がそれくらい 首都圏
京阪神なら駅まで徒歩10分以内
これ以外なら買う必要ない 普通のサラリーマンで今の都心でマンション買うやつもある意味すごいとは思う
どう見ても返済厳しくね？特にダブルローンとか
まあ貸す銀行にも問題あると思うが >>358
都会人と関係ない需給の問題
私鉄がない時点で需要もないんだよ
そんな地域の土地なんかゴミでしかない >>426
土地を更地にして好きなのを建てよう
ってとこまではやらんのよ
あり物の良いのは高くても買うんだけどね
初めから転売が視野だからそうなる >>160
子供を送るのにコミュニケーション取れて良い時間よな 都会人は田舎をいらんやらマウント取るから東京と大阪だけ残してシナチクに上納したらいいよ
少子化で田舎の復活ないし人口多いシナチクに使ってもらう方が東京大阪も嬉しいんだろ近所だけで旅行するといい うちは消防団とかないよ
ないわけねーだろ
お前が知らんだけで絶対あるし誰かが東京でもやってる
1人暮らしだからそういうのないだけで戸建買うとついてくる当たり前の義務 >>414
> 非婚化が急速に進む日本では郊外の住宅にショッピングセンターではなく
> 駅近でマイバスケットのような店舗に通販という形になるんだろうね。
逆に駅チカにららぽーととかイオンモールを作ってないか？
千葉（柏とか幕張とか、埼玉（川口とか浦和美園とか）とかみたな、1時間位で都心に行けるから
都心に通勤できますよみたいなところで
そこら辺を郊外といっていいのかわからないけど、あまりに都内、特に23区のマンション価格が上がりすぎて、
都心まで1時間くらいでいけるところを再開発してショッピングモールとタワマン建ててるのが増えてるような気もする >>442
20年もすりゃ田舎の沿線なんてどのみち廃線だよ
これからなら田舎は鉄道よりインター近くの方がいい >>432
東京と大阪住み比べるとね
都内に駐車場なさすぎ
渋滞しすぎ
EVのみガソリン車禁止はよ >>424
最新の住宅技術の中国のマンション買うべきだね
お前は全財産を元に替えてすぐにでも中国に移住しようぜw >>399
逸見あたりは毎日がロッククライミングだお >>421
築年数４６年かよ
修繕してもあと１０年も住めるかどうか 500万も150万も変らなくない？
売れるならいいよ >>443
だから安いんだよ
5階建てにエレベーター不要の時期に建てられたからな >>441
いやー、手頃な不動産として見てるだけで
住み着いて何か始めるまではやらないね
それなら都市部で商売買った方が手っ取り早い >>432
大阪も同じだアホ
てか無理矢理東京対大阪の構図にしようとしてんじゃねーよ
ほんとクソチョンは油断も隙もねえなあ >>446
それ帰りの荷物載っける用のチャリで駅前のスーパー行った方が早くね？w 車は廃車にできるけど
不動産は永遠に税金をむしり取られる
死なない限り逃れられない
そこが問題なんだよね >>433
人口72.5万人の大都会じゃないか
人口54万人の鳥取県を舐めんな もうすぐ毎年100万人いなくなる時代になる
地方はインフラ維持すんのも大変になる >>415
都会に出てきて成金になった、ってだけでもともと田舎者の血筋だからな
出自はお化粧できないって話だな ぼろぼろのぼったくりしてるだけ、解体がこれから高くなるから >>458
郊外モールに車で十分ぐらいの田舎はいいかもな
高崎インモールなんて大概辺鄙だがそこから10分も奔りゃ地価なんてないようなもんだ 安くても、その地区、地域の「結」がキツいところはやめとけ。 >>457
今は入らないっていう人間増えてる
そういう問題について回るのがゴミ収集所利用問題だけど、自治体はゴミ収集する義務はあるから最悪戸別回収させりゃ良いことだし >>458
都心部は家賃５倍くらい取れるビジネス用途ばっかりになってるからなあ 田舎じゃ就職したら駅なんて行かないからな
基本全て車移動だし
駅まで何分なんて子供持ちたい人しか気にしない 空き家だけど所有者が定期的に手入れしてる戸建てが何軒かある
なぜ売らないんだろう
新築建売だと5000-6000位で出る郊外 >>487
古い寺社仏閣（祭り等々やばい）あるとこはまあ辞めとけ タダで良いからとりあえず住んでくれって所ないかなー
どこでも行くのに
仕事はとりあえずコンビニの夜勤とかで良いだろ 1992年に生産緑地法により定められた
最低30年は農地・緑地として土地を維持する代わりに税制優遇を受けられる指定が期限切れとなり
東京都や千葉県や神奈川県の市街地域にある田んぼや畑（生産緑地）が一斉に売りに出され宅地転用が開始される >410 一時期日本一の人口減少だったけど、なんとか維持してるっぽい。
自分は市内の北部のマンション住みで戸建に移住しようと思ってるけど、物件出ても3ヶ月ぐらいですぐに無くなる。 >>471
登山が趣味の人限定物件だな。あとはゴミ 田舎は地域依存度が高すぎてなあ
いまだに村八分なんてあるわけで
新参者にはきついと思うで >>432
東京も大阪も住んだことあるけど、細かい違いはあるものの家賃以外はそこまで大差無い。
名古屋になると一気に車社会だけど。 >>456
どうせもう田舎には子供産む力ないし
あとは外国人労働者をどんどん入れるだけになるからな
地方も日本に管理されるより中国の領土になった方が子供も増えて良さそうだもんなw 札幌の住宅は地下鉄駅徒歩圏内の物件は中古も新築も高騰してるが
郊外の不便な地域の物件は500万で買えるな
山の近くの5SLDKで180平米の中古マンションが1980万円で売られてたのには驚いた ふーん
俺は栃木県民だが近所が新築一戸建てラッシュなのだが >>451
ヒリヒリして生きてる実感持てていいんじゃない 東京大阪にしか住んだことのないけど横浜も田舎としかおもえない世界的に知られてるのは東京大阪京都だしそれ以外ははっきり言って田舎と呼ぶべきだ 東京は金持ちが住むとこであって
庶民が住むとこじゃない マンション買ったわ 頃合いだと思って
人口が減るから住宅価格も下がるだろうと予測してたが
これが大間違い
たしかに地方は安くなる、安くなるが
都市部は逆
人口が減少すると人々は仕事を求めて都市部に集中する
結果都市部では住宅価格は下がらず需要が加熱して価格が上がるという
現象が起きているし、これからも暫く続くだろう オリンピック後、絶対暴落すると妻に言い聞かせたのに押し切られて都心のマンション買ったけど、その時より値段上がって笑うわ
一体どこまで上がるのか しかしうるせえゲマーだよな
かまうやつがいるのが信じられねえよ
そんなにそのクズにあやかりたい？ >>496
残念ながらさらに更新されるだけなのです。 >>504
そういう馬鹿でかいマンションは維持費がすごいから不人気 >>505
1992年に生産緑地法により定められた
最低30年は農地・緑地として土地を維持する代わりに税制優遇を受けられる指定が、今年で期限切れとなり
市街地域にある田んぼや畑（生産緑地）が一斉に売りに出されて新築がポコポコ建ってるよな >>509
東京23区以外は全て田舎だよ
俺は千葉市川の生まれ育ちでそりゃ馬鹿にされたもんだ ウッソだぁ
地方はコロナ禍でリモートワークが可能になってバブル到来してるぞ？ >>510
特に五区は貸して収益化するところであって所有して住むとこじゃないな >>223
マジか
お腹いっぱい食べたいオレにはムリだわ >>493
将来子供が自立した時にでも、相続させるんだろ？
家は手入れしていないと痛む >>514
市街地域内で農家やるやつなんかおらんよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
