【住宅余り】「空き家投げ売り」状態！地方で今、激安中古住宅が買える訳… [BFU★]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
(抜粋)
じつは今、都心では「バブル再来」といっても過言ではないほど、不動産価格が高騰しています。
不動産価格の動向を表す指標のひとつ、「不動産価格指数」(国土交通省)の最新データによれば、区分マンションの価格は右肩上がりで高騰し続けており、2010年を100とした場合、2022年は178。単純にこの数字をあてはめると、10年前に4000万円で買えた中古マンションが、今は7120万円ということになります。
とくに首都圏の新築マンション価格の上昇は著しく、東京23区における新築マンションの平均価格は、2016年には6629万円だったものが2022年には8449万円(不動産経済研究所、2022年調査)。一般的な収入のサラリーマンには、とても手の届かない価格にまで跳ね上がっているのです。
■都心とは一転、住宅余りが深刻化する地方
その一方、地方では住宅余りが深刻化しており、価格が底を打っているような地域もあります。Aさんが探している条件で見ても、500万円以下の物件はゴロゴロ。場所によっては300万円、200万円台……という代物まであります。「こんなに安いんだから、よほど酷いボロ家なのでは？」と思うと、案外そうでもありません。
例えば、群馬県北群馬郡にある戸建ては、JR上越線の駅から車で11分。築30年で土地の広さは180.02平方メートル、建物の延べ床面積は103.27平方メートルと、広々とした4LDKです。築30年ですが室内はリフォーム済み。にもかかわらず、物件価格は150万円と廉価です。
こうした現象の背景には、いわゆる「空き家問題」があります。
全文はソースで
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/articles/0a919f18c8cfee11c5cffd351e889177cc9ac827&preview=auto >>605
流石にバーベキューはないがもろそんな感じだな家の周り >>652
はい具体的に説明してみましょうねw(*´ω`*) 配管の更新もされてない中古住宅買ったら、数年後に水漏れした時に数百万かかるよ これからは大金持ち&高級官僚は都心、
ビンボー人は田舎、の構図がますますえげつなくなってくるな
俺なら都心でアップアップしながらITだ何だって底辺サラリーマンやる位なら大自然に囲まれながらのんびり農家にでもなった方がいいな〜 群馬は高崎なら新幹線ですぐだし、
駅前は栄えてるし、近隣に温泉もある。 リフォームしても基礎のとこは変わってないんじゃあなぁ >>666
中央線沿線限定な
西武や京王は不便、小田急や東急は頭の悪い地方出身者だらけ >>646
> 見たけど国立や国分寺の方が不動産高かったわ
https://tochidai.info/public-price_city-ranking/
31位 東京都 足立区 39万9236円/m2
32位 東京都 国立市 39万3133円/m2
33位 神奈川県 川崎市 39万0476円/m2
34位 東京都 国分寺市 38万5130円/m2 >>605
あれ売れないと思うけどどうする気なのかな Amazonが来てくれれば生きていける
仕事はリモートだし マジで競売物件とか豪邸数百万で売ってて買いたくなる >>226
>>569
ん？知人は自営の社長さんだよ
大森に一軒家が有って
普段は高輪のマンションを
事務所と仮住まいにしてる人
ついでに湯島に愛人も(笑) マジレスすると150万円の戸建仲介しても、手数料7.5万円しか取れねえから案内して重説、契約では経費割れしちゃうからやりたくない。 >>553
ハウスメーカーのは寒い暑いだけで別に地震に弱いわけじゃない >>673
あと20年もすりゃ走ってるよ
但し高速道路、国道、県道、二車線幹線道路から始まるからそういう立地の土地は駅チカみたいになる >>676
地価と不動産価格は違うんだよ
マンションや戸建ての値段は国立や国分寺の方が足立区より高い
足立区は団地だらけ地盤最悪鉄道不便の三重苦で絶対に住みたくない 杉並区駅から徒歩17分くらいのアパートが昨年3月にリフォームされたんだが4部屋中1部屋は直ぐ埋まりもう1部屋は今年の春に入居残り2部屋はずっと空き部屋のまま
リフォーム代500万円以上？かけて全部埋まらないなんてアパート経営も大変だよね もはや不動産売買も不動産投資も禁止しろ！全て仮想空間仮想世界だけでやれ！月や火星や他惑星でやれ！ >>678
ネットスーパーは必須じゃないか？
食い物の配達OKならマジで家買いたい >>678
アマゾンが来ない場所てあるのか？
知らなかった。
プライム会員なら離島でも配達無料だと思っていた。 群馬のど田舎とはいえそんな安いのは魅力かもしれん東京が比較的近いし
地方都市で四千万出したのを少し後悔する >>182
便利だから都心にいるけど、たまに田舎の山の中行くとマイナスイオンたくさんで幸せ感じる。
きれいな空気のなかで生きれるって良いよね。幸せ満喫してね >>686
> 地価と不動産価格は違うんだよ
最初から地価とか公示価格ってレスしてるんだけど？
勝手に違う視点で噛みつかれても困るんだが？ >>677
練馬はJR通ってないから普通は住まない
東京駅や新宿に直通する中央線沿線と比べたら格下で不便なクソ田舎 >>682
そういう物件は地元の趣味でやってるみたいな
お爺ちゃん不動産屋が面倒見てる
寺から借りてただの越境して半世紀だの >>682
手数料の割合って法的に決められてるの？ >>677
うちの回りでは、12-13坪6000-7000万の物件が作っている最中に完売する勢い >>82
当たり前のように玄関先や庭に入って来る近所の婆さんとかな >>668
石にヒビが入ると割れるだろ。
コンクリートも同じ。
大きめな地震が来るとコンクリートは簡単に割れる。
じゃ何でコンクリートは割れないかといえば中の鉄筋で持たせてるだけ。実際にはコンクリートは割れている。 うちも負動産あるけど住宅街のど真ん中で住みにくいのよな ここの住民はどの層が多いんかな
①賃貸
②住宅ローン返済中
③住宅ローン完済済
④親と同居 >>643
太田市や館林市の南側と沼田市や水上の北側では全く別の国だよ >>1
昭和の造りの家なんて
格好悪くて住めないよ >>300
それは今売り買いできない調整区域とされているところ全て？ >>182
都会に長くいると慣れる
一度離れると耐えられんよね >>667
貧乏人が無理して建売買うと、なぜか駐車場でバーベキューやプールやりたがるんだなこれが >>686
しかもお前も自分で地価っていってるやんｗ
だから地価の価格を出したに過ぎないのに、地価と不動産の価格は違うとか言われてもｗ
589 ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 14:11:26.53 ID:q67pATR70
>>550
足立区や葛飾区は地価安い
国立や小金井、国分寺の方が高くて地くらいも高い 苗場の10万円のマンションなんかは実は管理もまともで
スキーが本当に好きならいい時代だなと思った >>686
足立区は舎人ライナーとTXで不便地帯が減少したし西新井の再開発などあって20世紀のイメージより随分アッパーだよ
竹ノ塚東側の団地地帯はあんまり変わってないが
葛飾区の方がだいぶ安い >>695
荒川の水害で水に浸かる足立区には住みたくない
どーせ北千住辺りの商業地区で地価が嵩上げされてるだけ
国分寺や国立は地盤も良くて治安良好
竹ノ塚や西新井だっけ？その辺と比べてみな
犯罪のメッカには住みたくない 20年前に家や土地が余るから叩き売りされる！って豪語する先輩がいて「この人先を見据えててスゲー」と感心してたら
その先輩が5年前にマンション買ってガッカリしたわそこまで分かっててなんで買っちゃうんだろ >>670
農家でまともな稼ぎを得るには10町歩（約100000平米）くらいの耕作地がないとな >>709
そんなん気にならんわ
ここにいたいなら家賃払えって言ってやるわ >>707
どういうところがカッコ悪い？
いま住んでるところは築120 グンマーの秘境の話をされてもなあ
それただの産廃でしょ 逆にうちのさいたま国は俺の持ち家近辺まで値上がっている。 そんな空き家に住んでも出会いもなく結婚できずに死んでいくだけ メーカー勤務だけど新人のころ山梨にある販売店の営業女子が運転する営業車で同行したことがあって商談後その女子営業に休んでいきません？と言われてラブホに連れていかれたことがあるけど
田舎ってやっぱ暇だからセクスが娯楽になってるんだなとこのとき確信したわ >>715
舎人ライナーは混雑率日本最悪で日暮里とかいう場末の駅までしか行けない
TX？秋葉原止まりで不便だね
中央線沿線と比べたら利便性の面で差が大き過ぎる バブルの頃に建てられた豪邸ってちょっとリフォームすりゃすめるだろ 若者に人気の吉祥寺駅
住むのならその隣の三鷹駅がおすすめ
吉祥寺駅は遊びに行くところだ
これ豆なw >>182
都心はネズミがネック
駆除しきれないからね >>714
YouTubeの資産価値zeroってチャンネル、めっちゃ面白いからオススメ
まさに苗場のリゾートマンション問題をやってる 生活の便利さも値段に入ってるからな、雪が降るとか洪水とか車必須とかなら意味ねえわ タダで家土地もらって農業でもやれば終の棲家に出来るじゃん
東京ウサギ団地で奴隷してるより良いと思うけどなあ 春と秋は名古屋のマンション、夏と冬は田舎の一軒家、これが最高
東京はクルマ社会じゃない時点で論外 >>724
かっこ悪くないけど住みたくねえ
夏も冬もは外気と同温度やろ？
無理無理 >>86
なあ、「地方は車社会だから」って言うけど
歳食って車乗れなくなったらどうすんの？？ >>737
そういやネズミだらけのコンビニってどうなったの？ >>724
最近の窓が小さい家
格好いいじゃん
耐震もシッカリしてるし >>738
俺も見てるわw
よく調べてるよねあの人w 成約価格次第だな
都心は買取業者が売主から安く買って間取り変更すらしない水回り交換と壁紙張り替えクリーニング程度のリフォームをリノベーション物件として
買取価格の倍くらいの高値で売ろうとして売れ残ってるな
ネットとかで情報収集して、現況のまま買って自分でフルリノベしたほうが安いと考える
賢い買主増えてきてるのだろうかね そこまで田舎じゃない郊外の一軒家がいちばんいいと思う >>717
5年前なら賢い買い方やん。
更に値上がりしてるしw
もう首都圏は派手には下がらんと思う。 >>726
まともらしい
相続させるのはリスクあるが
子供がいないならいいと思う
スキーが好きなら >>748
知りたかったことを、全部説明してくれてるw >>736
三鷹や小金井は住みやすい街だね
新宿に20分以内、東京駅も35分程度で着く
住環境とアクセスのバランスが取れてる
住みやすいのは都下の中央線沿線 庭は別になくてもいいけど敷地ギリギリまで建物がぎっしり詰まってる密集地だけは本当に無理 田舎あるある
田舎の女子営業職はもれなく運転免許をもっている >>605
練馬って言うほど狭小物件増えてるか？
狭小って土地が15坪以下とかだろ？
練馬区って建ぺい率や容積率が低い地域（40、80とか50、100の所）が多いし、あまりに土地が狭いとそもそも
本当の意味でまともに住めないと思うが…
suumoで土地の広さが50平米以下（検索条件の最低が60なので、60以下で引っかかった結果のうち）の新築物件検索したら
7件くらいしか引っかからなかったぞ >>750
そうやって不便な郊外に住んだ地方出身者が郊外を空き家だらけにする
田園都市線のたまプラーザとかほとんど空き家でゴーストタウンらしいな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
