【住宅余り】「空き家投げ売り」状態！地方で今、激安中古住宅が買える訳… [BFU★]
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(抜粋)
じつは今、都心では「バブル再来」といっても過言ではないほど、不動産価格が高騰しています。
不動産価格の動向を表す指標のひとつ、「不動産価格指数」(国土交通省)の最新データによれば、区分マンションの価格は右肩上がりで高騰し続けており、2010年を100とした場合、2022年は178。単純にこの数字をあてはめると、10年前に4000万円で買えた中古マンションが、今は7120万円ということになります。
とくに首都圏の新築マンション価格の上昇は著しく、東京23区における新築マンションの平均価格は、2016年には6629万円だったものが2022年には8449万円(不動産経済研究所、2022年調査)。一般的な収入のサラリーマンには、とても手の届かない価格にまで跳ね上がっているのです。
■都心とは一転、住宅余りが深刻化する地方
その一方、地方では住宅余りが深刻化しており、価格が底を打っているような地域もあります。Aさんが探している条件で見ても、500万円以下の物件はゴロゴロ。場所によっては300万円、200万円台……という代物まであります。「こんなに安いんだから、よほど酷いボロ家なのでは？」と思うと、案外そうでもありません。
例えば、群馬県北群馬郡にある戸建ては、JR上越線の駅から車で11分。築30年で土地の広さは180.02平方メートル、建物の延べ床面積は103.27平方メートルと、広々とした4LDKです。築30年ですが室内はリフォーム済み。にもかかわらず、物件価格は150万円と廉価です。
こうした現象の背景には、いわゆる「空き家問題」があります。
全文はソースで
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/articles/0a919f18c8cfee11c5cffd351e889177cc9ac827&preview=auto >>678
アマゾンが来ない場所てあるのか？
知らなかった。
プライム会員なら離島でも配達無料だと思っていた。 群馬のど田舎とはいえそんな安いのは魅力かもしれん東京が比較的近いし
地方都市で四千万出したのを少し後悔する >>182
便利だから都心にいるけど、たまに田舎の山の中行くとマイナスイオンたくさんで幸せ感じる。
きれいな空気のなかで生きれるって良いよね。幸せ満喫してね >>686
> 地価と不動産価格は違うんだよ
最初から地価とか公示価格ってレスしてるんだけど？
勝手に違う視点で噛みつかれても困るんだが？ >>677
練馬はJR通ってないから普通は住まない
東京駅や新宿に直通する中央線沿線と比べたら格下で不便なクソ田舎 >>682
そういう物件は地元の趣味でやってるみたいな
お爺ちゃん不動産屋が面倒見てる
寺から借りてただの越境して半世紀だの >>682
手数料の割合って法的に決められてるの？ >>677
うちの回りでは、12-13坪6000-7000万の物件が作っている最中に完売する勢い >>82
当たり前のように玄関先や庭に入って来る近所の婆さんとかな >>668
石にヒビが入ると割れるだろ。
コンクリートも同じ。
大きめな地震が来るとコンクリートは簡単に割れる。
じゃ何でコンクリートは割れないかといえば中の鉄筋で持たせてるだけ。実際にはコンクリートは割れている。 うちも負動産あるけど住宅街のど真ん中で住みにくいのよな ここの住民はどの層が多いんかな
①賃貸
②住宅ローン返済中
③住宅ローン完済済
④親と同居 >>643
太田市や館林市の南側と沼田市や水上の北側では全く別の国だよ >>1
昭和の造りの家なんて
格好悪くて住めないよ >>300
それは今売り買いできない調整区域とされているところ全て？ >>182
都会に長くいると慣れる
一度離れると耐えられんよね >>667
貧乏人が無理して建売買うと、なぜか駐車場でバーベキューやプールやりたがるんだなこれが >>686
しかもお前も自分で地価っていってるやんｗ
だから地価の価格を出したに過ぎないのに、地価と不動産の価格は違うとか言われてもｗ
589 ニューノーマルの名無しさん 2022/09/19(月) 14:11:26.53 ID:q67pATR70
>>550
足立区や葛飾区は地価安い
国立や小金井、国分寺の方が高くて地くらいも高い 苗場の10万円のマンションなんかは実は管理もまともで
スキーが本当に好きならいい時代だなと思った >>686
足立区は舎人ライナーとTXで不便地帯が減少したし西新井の再開発などあって20世紀のイメージより随分アッパーだよ
竹ノ塚東側の団地地帯はあんまり変わってないが
葛飾区の方がだいぶ安い >>695
荒川の水害で水に浸かる足立区には住みたくない
どーせ北千住辺りの商業地区で地価が嵩上げされてるだけ
国分寺や国立は地盤も良くて治安良好
竹ノ塚や西新井だっけ？その辺と比べてみな
犯罪のメッカには住みたくない 20年前に家や土地が余るから叩き売りされる！って豪語する先輩がいて「この人先を見据えててスゲー」と感心してたら
その先輩が5年前にマンション買ってガッカリしたわそこまで分かっててなんで買っちゃうんだろ >>670
農家でまともな稼ぎを得るには10町歩（約100000平米）くらいの耕作地がないとな >>709
そんなん気にならんわ
ここにいたいなら家賃払えって言ってやるわ >>707
どういうところがカッコ悪い？
いま住んでるところは築120 グンマーの秘境の話をされてもなあ
それただの産廃でしょ 逆にうちのさいたま国は俺の持ち家近辺まで値上がっている。 そんな空き家に住んでも出会いもなく結婚できずに死んでいくだけ メーカー勤務だけど新人のころ山梨にある販売店の営業女子が運転する営業車で同行したことがあって商談後その女子営業に休んでいきません？と言われてラブホに連れていかれたことがあるけど
田舎ってやっぱ暇だからセクスが娯楽になってるんだなとこのとき確信したわ >>715
舎人ライナーは混雑率日本最悪で日暮里とかいう場末の駅までしか行けない
TX？秋葉原止まりで不便だね
中央線沿線と比べたら利便性の面で差が大き過ぎる バブルの頃に建てられた豪邸ってちょっとリフォームすりゃすめるだろ 若者に人気の吉祥寺駅
住むのならその隣の三鷹駅がおすすめ
吉祥寺駅は遊びに行くところだ
これ豆なw >>182
都心はネズミがネック
駆除しきれないからね >>714
YouTubeの資産価値zeroってチャンネル、めっちゃ面白いからオススメ
まさに苗場のリゾートマンション問題をやってる 生活の便利さも値段に入ってるからな、雪が降るとか洪水とか車必須とかなら意味ねえわ タダで家土地もらって農業でもやれば終の棲家に出来るじゃん
東京ウサギ団地で奴隷してるより良いと思うけどなあ 春と秋は名古屋のマンション、夏と冬は田舎の一軒家、これが最高
東京はクルマ社会じゃない時点で論外 >>724
かっこ悪くないけど住みたくねえ
夏も冬もは外気と同温度やろ？
無理無理 >>86
なあ、「地方は車社会だから」って言うけど
歳食って車乗れなくなったらどうすんの？？ >>737
そういやネズミだらけのコンビニってどうなったの？ >>724
最近の窓が小さい家
格好いいじゃん
耐震もシッカリしてるし >>738
俺も見てるわw
よく調べてるよねあの人w 成約価格次第だな
都心は買取業者が売主から安く買って間取り変更すらしない水回り交換と壁紙張り替えクリーニング程度のリフォームをリノベーション物件として
買取価格の倍くらいの高値で売ろうとして売れ残ってるな
ネットとかで情報収集して、現況のまま買って自分でフルリノベしたほうが安いと考える
賢い買主増えてきてるのだろうかね そこまで田舎じゃない郊外の一軒家がいちばんいいと思う >>717
5年前なら賢い買い方やん。
更に値上がりしてるしw
もう首都圏は派手には下がらんと思う。 >>726
まともらしい
相続させるのはリスクあるが
子供がいないならいいと思う
スキーが好きなら >>748
知りたかったことを、全部説明してくれてるw >>736
三鷹や小金井は住みやすい街だね
新宿に20分以内、東京駅も35分程度で着く
住環境とアクセスのバランスが取れてる
住みやすいのは都下の中央線沿線 庭は別になくてもいいけど敷地ギリギリまで建物がぎっしり詰まってる密集地だけは本当に無理 田舎あるある
田舎の女子営業職はもれなく運転免許をもっている >>605
練馬って言うほど狭小物件増えてるか？
狭小って土地が15坪以下とかだろ？
練馬区って建ぺい率や容積率が低い地域（40、80とか50、100の所）が多いし、あまりに土地が狭いとそもそも
本当の意味でまともに住めないと思うが…
suumoで土地の広さが50平米以下（検索条件の最低が60なので、60以下で引っかかった結果のうち）の新築物件検索したら
7件くらいしか引っかからなかったぞ >>750
そうやって不便な郊外に住んだ地方出身者が郊外を空き家だらけにする
田園都市線のたまプラーザとかほとんど空き家でゴーストタウンらしいな >>756
農業 カフェ コンビニ
脱サラで始めて痛い目に合うイメージ >>742
名古屋は都会の割に車社会で驚いたわ
駅前にコンビニくらいしか店が無いところ多いし、商店街はあまり無い。
一時期住んでたけど徒歩で買い物できる方が有り難いので、個人的にはもう住みたくない。 >>182
臭い
狭苦しい
うるさい
住人がどこの誰か不明で怖い
地方都市のコンパクトさに慣れるともう十分だわ 東京 有明の都市計画が失敗している理由
https://biz-journal.jp/2018/06/post_23553_2.html
有明は行くたびに、うんざりさせられる
なぜなら、やたらと歩かされるからだ。
それも人工的で無味乾燥な風景のなかを。
荒涼とした風景にもげんなりする。
無機質な街並みを何分も見続けなければならない。
私は江東区の有明こそが、日本の都市計画が失敗している
象徴的なエリアだと思っている。
あの地を訪れる人の大半が、そう思っているのではないか。
失敗している最大の理由は、自動車を優先していることだ。
そして、土地をゆったりと使いすぎている。
ポイントからポイントへ移動するのに、やたらと歩かなければならない。
しかも、その移動には風景を愛でるという楽しみが皆無。
あれでは、あの街を好きになる人はいないだろう。 >>758
中央線より便利な路線は首都圏にはほとんどないね
山手線とか丸ノ内線くらい？ >>755
武蔵小金井に若い頃に住んでいたが、道路が渋滞しまくっていたな。
電車利用だと便利だが高速も乗るまで結構大変だった記憶がある。 家の値段だけじゃないからな
熊や猪がしょっちゅう出没したりとか満員電車とか職場まで車で1時間もかかるとか嫌やわ >>726
管理はまともだし維持費も月2〜3万円でそんなに高くはない。
ただし苗場の物件とかタダでもほぼ売れないから買うのはリスクが高い。
ボロいから売れないんじゃなくて需給バランスが崩れまくっているから売れない。
豊作の時の農作物と同じで普通に美味しいけど投げ売り状態になっている。
しかも農作物と違って食べてもなくならないのが大問題。
使いたいなら賃貸を探すのがいいよ。
これならババ抜きに参加せずに使いたい期間だけ使えるから。 人口3万人くらいの自治体 市
平均 一戸建 20万円くらいだよ
15年位前は800万円とかだった >>765
な訳ない
そういうところの空き家は
子供が他所で暮らしてて親が施設に入ったから
空き家みたいな場合が多いだけ
良い宅地はきちんと売れる
建築協定なんかあるところは流動性低いからアレだけど >>776
都心に通わないといけないのなら山手線内一択でしょ
通わなくていいなら、京王でもなんでもいいけど
それでも中央線と埼京線は絶対嫌 >>768
環八外側でも中央線沿線は住みやすいぞ
都心近くでも隅田川の向こうは人の住む場所じゃない >>27
葬式や法事だけで軽く6万超えると思うけど 関東近郊でどこがおすすめよ
海近くが良い
浜松市や静岡市は車ないと無理かな？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
