【住宅余り】「空き家投げ売り」状態！地方で今、激安中古住宅が買える訳… [BFU★]
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(抜粋)
じつは今、都心では「バブル再来」といっても過言ではないほど、不動産価格が高騰しています。
不動産価格の動向を表す指標のひとつ、「不動産価格指数」(国土交通省)の最新データによれば、区分マンションの価格は右肩上がりで高騰し続けており、2010年を100とした場合、2022年は178。単純にこの数字をあてはめると、10年前に4000万円で買えた中古マンションが、今は7120万円ということになります。
とくに首都圏の新築マンション価格の上昇は著しく、東京23区における新築マンションの平均価格は、2016年には6629万円だったものが2022年には8449万円(不動産経済研究所、2022年調査)。一般的な収入のサラリーマンには、とても手の届かない価格にまで跳ね上がっているのです。
■都心とは一転、住宅余りが深刻化する地方
その一方、地方では住宅余りが深刻化しており、価格が底を打っているような地域もあります。Aさんが探している条件で見ても、500万円以下の物件はゴロゴロ。場所によっては300万円、200万円台……という代物まであります。「こんなに安いんだから、よほど酷いボロ家なのでは？」と思うと、案外そうでもありません。
例えば、群馬県北群馬郡にある戸建ては、JR上越線の駅から車で11分。築30年で土地の広さは180.02平方メートル、建物の延べ床面積は103.27平方メートルと、広々とした4LDKです。築30年ですが室内はリフォーム済み。にもかかわらず、物件価格は150万円と廉価です。
こうした現象の背景には、いわゆる「空き家問題」があります。
全文はソースで
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/articles/0a919f18c8cfee11c5cffd351e889177cc9ac827&preview=auto ■ジェイコブス
都市設計がよくやる誤りは、安易な機能優先の都市を設計してしまうことだ
「道はまっすぐなほうがいい」、「道路は広くて碁盤の目がいい」、「区域はオフィス街、
工業地帯、商業地帯、住宅地とそれぞれ別々になっていたほうがいい」などだ。
これが誤りなのである。
ル・コルビジェやミース・ローエなどが、このような誤った思想を持った都市デザイナーであった。
ジェイコブスは、これらの都市を全否定し、魅力的な都市の備える4条件を見出した。
第一は、「街路の幅が狭く、曲がっていて、一つ一つのブロックの長さが短いこと」。
第二は、「古い建物と新しい建物が混在すること」。
第三は、「各区域は機能別に分けずに、少なくとも二つ以上が混在していること」
第四は、「人口密度ができるだけ高いこと」
これらの条件を満たす都市こそが、魅力的な都市であるということを彼女は提唱したのである。 休日は郊外のショッピングセンターに
ご自慢のマイカーでお買い物とか昭和までだろ
今のヤングは憧れないからな >>841
だわな。自民党は少子化対策どころか促進してたし >>839
お前らが大好きな自民党様の政策の結果だ
高貴なる世襲政治家一族をありがたがり彼等の繁栄を支援した国民こそが真なる国賊達だったなw
さあ外人に民族浄化されるがいい 田舎と都心の高層階は
救急車が間に合わなくなるかもしれん インフレで価格も上がり、給料は上がらず、金利が上昇傾向になれば
マンションは売れなくなる。
ってかローン払えず手放す人も増えるだろう。 >>763
都会の大学や会社に出てない地元民はほぼ全員免許取りに行くレベルだぞ
コンビニやスーパーのレジ打ちのおばちゃんもマイカー通勤当たり前だから >>844
人身事故が多かったのは昔
最近は東武や小田急が毎日止まる
ローン漬けの貧乏神奈川県民や埼玉県民悲惨だな 鎌倉や逗子葉山の高台は運転手付き送迎車を雇える人にはいいんじゃないかな
コンビニ行くから車回してって言える生活レベルなら静かでいいぞ😁 日本の九割がたの土地住宅は
×資産
◎負担
だからな、簡単には金銭には代えられず、なおかつ管理責任は確実にはたさにゃならん。
アフオが煙草の吸殻投げ込んで火事になったらその責任はお前だ >>774
低層ならそうかもだが、中高層はそうでもないかも。 >>702
RCはそもそも歪まないから割れないぞ
コンクリが割れるのの原因の多くはコンクリートの中性化で中の鉄筋が錆びて膨張した結果の爆裂であって
地震は関係ない 不動産仲介のセールストークかもしれんけど
査定額出してもらったり媒介契約するとき
今はバブルの頃より不動産業界景気良くて
高く売れるとは言ってたな
実際、リフォームとか一切しない築20年の戸建て買値の7割～8割で売れたわ
子育て期間中は戸建てがいいかなとマンションと悩んで郊外の戸建て安くかったから値下がり心配だったけど
結果的に同価格帯のマンション購入して管理費修繕積立金、駐車場代払い続けること考えたら安上がりになったし
売りどきとしては良かったと思うことにするわ 安曇野市めちゃいいぞ。
最近、とくに良くなってる。
不動産持ってて良かった。
安易に売らない。活用してる。
都心も住んだけど自己判断で堅実にやるわ。
不動産屋のポジショントークなんかに乗るものか。 >>850
総武線は千葉県民のせいで車内は汚れてるけど空いてるからな 実家が岡山の山奥なんだが、曾祖父さん亡くなったときに売却しようとしたら、100万円だったので売って無い。
ちなみに1200坪。
固定資産税だって年1万だし。誰か住んでくれないかなとは思う。 地方の高齢率45%って
どんな国だよ
小学校一クラス 10人
笑わせんな あの山はわしの山じゃって
一度でいいから言ってみたくないか？ >>868
その手のやつは今は世田谷とか吉祥寺に住む
鎌倉や逗子に富豪住んだのは昔 都市部の物件は中華が買い
田舎の物件はグエンが買う 地方都市生まれ地方都市育ち
途中でアメリカに5年、東京に1年と住んでだけど
よっぽど金持ちじゃないなら圧倒的に地方都市暮らしの方が
東京のウサギ小屋暮らしよりマシ
東京だと車すら持つことできず現代的な暮らしすら送れず
奴隷のように満員電車に揺られてマジで奴隷そのものの生活だよ
最近、この地方都市で4500万円で家を買ったけど
延床190平米で天窓と吹き抜けリビング付きの家を買ったけど、こんな家に東京だと絶対に住めない
それに車でウチから10分走ればこの地方都市で一番大きい駅(新幹線も通ってて駅ビルも入ってる)にもアクセスできる距離だし最高だよ
ネットやら通販やらが成熟しきった現代の生活があって人生のQOLを考えると圧倒的にマイカーすら持てない毎日満員電車の東京ウサギ小屋暮らしより
マイカー持ててデカい快適な家にも住める地方都市暮らしの圧勝だよ >>2
うちの住んでるところは駅まで徒歩10分程度でも空き家がある
大都市まで時間は掛かるが直通できる地域 ゼロ金利でしか支えられない
バブル破裂寸前状態
都内の不動産とか
誰が買うんでしょうか
頭悪いとしか思えん 何か家もて余してる人多いな
ビジネスチャンスの匂いがする >>857
ちょっとした災害であっというまに全滅しそうな都市計画で草 雑用に忙殺される自治会に入らないと村八分
田舎暮らしは近所付き合いが楽しめる人じゃないと苦痛でしかない 田舎でも主要駅の近くに住まないと精神が病む
車で移動とか家にいてもネットするだけだから関係ないっていう言うけど
やっぱり病むよ >>887
千葉や埼玉、神奈川の田舎はそんな感じだな
チバリーヒルズ、たまプラーザとか空き家だらけでゴーストタウン >>872
地震でヒビ割れするので実際には割れる。 >>27
毎月神社修繕するんだな。立派な神社だな。 そこに住むって事はその近所で働くって事
ロクに仕事の選択肢がない上に固定資産税は割高で
老人だらけで自治会ではこき使われる
そこでしかやれない特別な理由がない限り移住してくるわけない
地下鉄から15分以内の立地に人はどんどん吸い寄せられていく 放置系の家や土地なら0円で貰える時代ｗｗ
登記とか税金とかの費用はかかるが 杉並区で狭い戸建て駅から徒歩15分以上かかる新築で約7500万円だ
このへんが相場なのかな？
ワカンナイケドw 管理もされてないボロ家なんて、金を永遠に吸い込みまくる呪いの家じゃんｗ 車で30分以内にスーパーと総合病院があればなんとかなるだろ
本州なら今は何処でもスマホも繋がるし翌日Amazonは届くし
まあコンビニや飲食チェーン店のない生活は最初耐え難いかもしれんが >>897
面式構造のRCが割れるような地震があったら木造や鉄骨は倒壊してるわ 空き家バンクで古事記や脛に傷を持つ連中の
拠り所になるんだろうな
山口のあいつとかそうだったろ？ >>871
高層はそもそも重量が増えすぎて必要な断面積確保できないのでRC造なんて採用せんぞ >>901
都内でも杉並は勝ち組
中央線沿線で治安良好、地下鉄もある
足立葛飾は負け組しか住まない >>899
いま、日本人の大半は65歳以上だぞｗ
働く？ｗｗｗ >>893
ヤバいところは自治会があまり機能していないから
村八分もできないからまあ >>874
マンションは修繕管理費と駐車場代が地味に重いよね 人を増やして豊かになろうってみんな思わないからこんな国になっちゃった 都心駅近の中古マンションをリフォームするのがベストかな
つまんないけど 新潟だけど激安なんてほぼないぞ。空き家のままキープがほとんど 世田谷とかでも空き家多いみたいだね
死んで相続してから売る方がいいから
本人老人ホームでも生きてる間は空き家のままとか… >>901
まぁそんくらいはかかるだろうな
新築の戸建ては割高なので 仕事があるなら地方でもいいけど
コロナ終わってリモートも徐々になくなるし以前都内しかあり得ない状況だもんな 田舎者だが駅なんて側に無くても困らん
車さえ維持できんレベルは無い限り >>905
ようつべで人工地震を起こしてRCの強度を見る動画を見れば理解出来ると思う マンションは管理組合も大変だし
法律もガンガン変化してる
戸建てはその点変化がない
空き家条例と越境した枝切れるようになったくらいか >>898
宮大工呼んで修繕したら何千万とかすることもあるから積み立てすんだよ
歴史だけは無駄にある神社や寺があるとこに住むと普通 ネットスーパーあって光回線あるなら住みたい
デリヘルは我慢する 田舎でなにを楽しみに生きるんだ行動がヘビーローテーションしすぎて飽きるだろふつう グンマーとか論外でしょ
せめて隣県の東京寄りが限度
埼玉でも長瀞とか千葉の外房とかタダでも意味が無い 地方は若いうちで仕事があればいいけど老後がアウトだからな
50歳ぐらいで死ぬ予定の人向け 良いんだよ、東京は年収の多いカモが多いから
普通に考えて今そんな経済じゃないだろ、
だけど東京一極集中だから需給でとか言っておけば中クラスでも高値で余裕で売り逃げれるだろw
超高値のもステータスとか言っておけばさw
それをさらに高値で転売すれば良いだけw
最悪、円安だから中国人にでも投資用に売ればどうよ、円安な途上国バンザイだなw 高度経済成長期に一気に分譲した新興住宅地は高齢化で空き家だらけだよ
東急田園都市線のたまプラーザとかメディアが煽って人気出たけど今は没落して不人気
駅前は老人だらけで街はシーンとしてて空き家があちこちにある
都心から遠過ぎて安い値段しか付かないらしいね
若い人が住まない街は東京郊外でもお先真っ暗 >>802
田舎じゃ魚屋とか八百屋とか無くなった
都会はまだ残ってるよね？
歩いて買い物とか老人には無理だろ？
地方じゃタクシーに乗ってスーパー行ってるぞ？ >>923
そうなんだ
ちょっと高いのと水捌けがすごく悪そうなんだよね 知り合いに定年になったら
ぽつんと一軒家にでてきそうなとこ住みたいとかいってる人いるが
1週間くらいて帰ってくるんじゃね？ >>279
防犯監視カメラが至る所にあって
スマホとカード連動家計簿アプリ使ってれば
大体同じ様なもんではないかな？ 田舎は車がないと生活できないからと言い訳して事故起こしても免許返納しないんだよな
高齢になった時の事考えないで移住なんてするから >>931
安くて美味い魚と野菜と肉を食べて、温泉に入る
あとは釣りとゴルフ >>910
村八分になるとゴミ出しが出来なくなることがある
ゴミ集積所は自治会の管理で住民が清掃するから >>826
まあでも田舎は直ぐに近所には幽霊しか居ないって状況になるよ
自分が死んでも半月放って置かれるとか >>941
それよく言われるけど
何歳でも普通に運転してるよな >>939
東京から田舎行った人はすぐに東京帰るらしいからな
農業でスローライフとか無理 >>939
年取ったら逆に都心が良いわ
交通便利で病院の選択肢多く通いやすい所 群馬じゃどうにもならんが、千葉埼玉でもある
築10年の4ＬＤＫで500万程度がゴロゴロ 仕事場に近いとこにマンション
郊外に広い一戸建て別宅が欲しい 河原の土地を買いあさってるアホがどうかしたのかね
そいつら泡が狂乱してるその土地とやらｗｗ自体に価値はないしむしろ土地と呼べないものだらけ
そのゴミ以下のものをかさ上げしてる価値とは何か考えた事があるかね？
右往左往してかっぱらってデマかますゴミクズどもｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ あと、都区内で今売りまくってる狭小三階建ては３０年後はスラム化は確実だと断言する。
一階ごとの床面積がワンルームマンション並かそれ以下で隣家との距離が１メートル切るとかマンション以下の居住環境なんだが、土地土地空間を占有出来てるという錯覚をさせて売り込んでる。
当然近所付き合いとか地域コミュニティとか無視、そら荒れていくなと。 >>922
んで、その地震に木造は耐えられんの？っと
見ればって言うけど、youtubeでRCで検索しても地震にはRC最強みたいなもんばっかりでてくるわｗ 駅から離れている田舎住みの人は何歳まで運転するつもりなんだろう レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
