【住宅余り】「空き家投げ売り」状態！地方で今、激安中古住宅が買える訳… [BFU★]
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(抜粋)
じつは今、都心では「バブル再来」といっても過言ではないほど、不動産価格が高騰しています。
不動産価格の動向を表す指標のひとつ、「不動産価格指数」(国土交通省)の最新データによれば、区分マンションの価格は右肩上がりで高騰し続けており、2010年を100とした場合、2022年は178。単純にこの数字をあてはめると、10年前に4000万円で買えた中古マンションが、今は7120万円ということになります。
とくに首都圏の新築マンション価格の上昇は著しく、東京23区における新築マンションの平均価格は、2016年には6629万円だったものが2022年には8449万円(不動産経済研究所、2022年調査)。一般的な収入のサラリーマンには、とても手の届かない価格にまで跳ね上がっているのです。
■都心とは一転、住宅余りが深刻化する地方
その一方、地方では住宅余りが深刻化しており、価格が底を打っているような地域もあります。Aさんが探している条件で見ても、500万円以下の物件はゴロゴロ。場所によっては300万円、200万円台……という代物まであります。「こんなに安いんだから、よほど酷いボロ家なのでは？」と思うと、案外そうでもありません。
例えば、群馬県北群馬郡にある戸建ては、JR上越線の駅から車で11分。築30年で土地の広さは180.02平方メートル、建物の延べ床面積は103.27平方メートルと、広々とした4LDKです。築30年ですが室内はリフォーム済み。にもかかわらず、物件価格は150万円と廉価です。
こうした現象の背景には、いわゆる「空き家問題」があります。
全文はソースで
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/articles/0a919f18c8cfee11c5cffd351e889177cc9ac827&preview=auto >>27
毎月神社修繕するんだな。立派な神社だな。 そこに住むって事はその近所で働くって事
ロクに仕事の選択肢がない上に固定資産税は割高で
老人だらけで自治会ではこき使われる
そこでしかやれない特別な理由がない限り移住してくるわけない
地下鉄から15分以内の立地に人はどんどん吸い寄せられていく 放置系の家や土地なら0円で貰える時代ｗｗ
登記とか税金とかの費用はかかるが 杉並区で狭い戸建て駅から徒歩15分以上かかる新築で約7500万円だ
このへんが相場なのかな？
ワカンナイケドw 管理もされてないボロ家なんて、金を永遠に吸い込みまくる呪いの家じゃんｗ 車で30分以内にスーパーと総合病院があればなんとかなるだろ
本州なら今は何処でもスマホも繋がるし翌日Amazonは届くし
まあコンビニや飲食チェーン店のない生活は最初耐え難いかもしれんが >>897
面式構造のRCが割れるような地震があったら木造や鉄骨は倒壊してるわ 空き家バンクで古事記や脛に傷を持つ連中の
拠り所になるんだろうな
山口のあいつとかそうだったろ？ >>871
高層はそもそも重量が増えすぎて必要な断面積確保できないのでRC造なんて採用せんぞ >>901
都内でも杉並は勝ち組
中央線沿線で治安良好、地下鉄もある
足立葛飾は負け組しか住まない >>899
いま、日本人の大半は65歳以上だぞｗ
働く？ｗｗｗ >>893
ヤバいところは自治会があまり機能していないから
村八分もできないからまあ >>874
マンションは修繕管理費と駐車場代が地味に重いよね 人を増やして豊かになろうってみんな思わないからこんな国になっちゃった 都心駅近の中古マンションをリフォームするのがベストかな
つまんないけど 新潟だけど激安なんてほぼないぞ。空き家のままキープがほとんど 世田谷とかでも空き家多いみたいだね
死んで相続してから売る方がいいから
本人老人ホームでも生きてる間は空き家のままとか… >>901
まぁそんくらいはかかるだろうな
新築の戸建ては割高なので 仕事があるなら地方でもいいけど
コロナ終わってリモートも徐々になくなるし以前都内しかあり得ない状況だもんな 田舎者だが駅なんて側に無くても困らん
車さえ維持できんレベルは無い限り >>905
ようつべで人工地震を起こしてRCの強度を見る動画を見れば理解出来ると思う マンションは管理組合も大変だし
法律もガンガン変化してる
戸建てはその点変化がない
空き家条例と越境した枝切れるようになったくらいか >>898
宮大工呼んで修繕したら何千万とかすることもあるから積み立てすんだよ
歴史だけは無駄にある神社や寺があるとこに住むと普通 ネットスーパーあって光回線あるなら住みたい
デリヘルは我慢する 田舎でなにを楽しみに生きるんだ行動がヘビーローテーションしすぎて飽きるだろふつう グンマーとか論外でしょ
せめて隣県の東京寄りが限度
埼玉でも長瀞とか千葉の外房とかタダでも意味が無い 地方は若いうちで仕事があればいいけど老後がアウトだからな
50歳ぐらいで死ぬ予定の人向け 良いんだよ、東京は年収の多いカモが多いから
普通に考えて今そんな経済じゃないだろ、
だけど東京一極集中だから需給でとか言っておけば中クラスでも高値で余裕で売り逃げれるだろw
超高値のもステータスとか言っておけばさw
それをさらに高値で転売すれば良いだけw
最悪、円安だから中国人にでも投資用に売ればどうよ、円安な途上国バンザイだなw 高度経済成長期に一気に分譲した新興住宅地は高齢化で空き家だらけだよ
東急田園都市線のたまプラーザとかメディアが煽って人気出たけど今は没落して不人気
駅前は老人だらけで街はシーンとしてて空き家があちこちにある
都心から遠過ぎて安い値段しか付かないらしいね
若い人が住まない街は東京郊外でもお先真っ暗 >>802
田舎じゃ魚屋とか八百屋とか無くなった
都会はまだ残ってるよね？
歩いて買い物とか老人には無理だろ？
地方じゃタクシーに乗ってスーパー行ってるぞ？ >>923
そうなんだ
ちょっと高いのと水捌けがすごく悪そうなんだよね 知り合いに定年になったら
ぽつんと一軒家にでてきそうなとこ住みたいとかいってる人いるが
1週間くらいて帰ってくるんじゃね？ >>279
防犯監視カメラが至る所にあって
スマホとカード連動家計簿アプリ使ってれば
大体同じ様なもんではないかな？ 田舎は車がないと生活できないからと言い訳して事故起こしても免許返納しないんだよな
高齢になった時の事考えないで移住なんてするから >>931
安くて美味い魚と野菜と肉を食べて、温泉に入る
あとは釣りとゴルフ >>910
村八分になるとゴミ出しが出来なくなることがある
ゴミ集積所は自治会の管理で住民が清掃するから >>826
まあでも田舎は直ぐに近所には幽霊しか居ないって状況になるよ
自分が死んでも半月放って置かれるとか >>941
それよく言われるけど
何歳でも普通に運転してるよな >>939
東京から田舎行った人はすぐに東京帰るらしいからな
農業でスローライフとか無理 >>939
年取ったら逆に都心が良いわ
交通便利で病院の選択肢多く通いやすい所 群馬じゃどうにもならんが、千葉埼玉でもある
築10年の4ＬＤＫで500万程度がゴロゴロ 仕事場に近いとこにマンション
郊外に広い一戸建て別宅が欲しい 河原の土地を買いあさってるアホがどうかしたのかね
そいつら泡が狂乱してるその土地とやらｗｗ自体に価値はないしむしろ土地と呼べないものだらけ
そのゴミ以下のものをかさ上げしてる価値とは何か考えた事があるかね？
右往左往してかっぱらってデマかますゴミクズどもｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ あと、都区内で今売りまくってる狭小三階建ては３０年後はスラム化は確実だと断言する。
一階ごとの床面積がワンルームマンション並かそれ以下で隣家との距離が１メートル切るとかマンション以下の居住環境なんだが、土地土地空間を占有出来てるという錯覚をさせて売り込んでる。
当然近所付き合いとか地域コミュニティとか無視、そら荒れていくなと。 >>922
んで、その地震に木造は耐えられんの？っと
見ればって言うけど、youtubeでRCで検索しても地震にはRC最強みたいなもんばっかりでてくるわｗ 駅から離れている田舎住みの人は何歳まで運転するつもりなんだろう 五反田生まれの五反田育ちだが、駅前じゃなくても坪400万近くになっててちょっと引いたわｗ
30坪で一億超えやんけｗ
子供の頃町工場だらけだったのに >>947
郊外でも変なイメージ戦略とらなかった中央線沿線の国立や立川は賑わってるよ
たまプラーザや多摩センターはゴーストタウンだよね住みたくない >>947
多魔プーラザなんて半世紀前からゴールドタウンだろ >>945
それはあるけど特殊な例だな
拒めない
ただしゴミスポットの土地が自治会所有とかだと
若干グレーになるが、あまりない 田舎に空き家もってるキミ
年取ったら住もうかな……なんてやめとけ。住まないから。
さっさと畳むべし。墓も一緒に。
体力も、時間も、金もかかるから。せめて40代のうちにやっときな。 >>949
仕事によると役所も移住者に説明してる
東京の仕事を田舎でやる人は成功する傾向にある 地方の広い家より都会の狭小住宅がいいな
年取ったら広い家はイラン 都心都内は大丈夫って不動産屋は言いたがるけど、都心都内も高齢化してどんどん死んでるよ。
減りきった田舎と違って都心の地獄はこれから。都内の斎場は順番待ちで死んだらすぐに予約しないと火葬も難しくなってる。
不動産屋は再開発再開発と言って家賃を上げようと必死になってるがそういう街づくりの果てが秋葉原の惨状だ。
秋葉原がつまらない街になったように東京がつまらない街になってきてる。
東京オリンピックの体たらくが東京の衰退の象徴となった。 >>948
運転出来んようになったら施設に入るだろ >>961
ゴーストタウンの間違いな
お上りさんの勘違いかっぺが偉そうにしてる街
所詮は都内に家買えなかった貧乏人 >>955
地域コミュニティ無視とは？
ペンシルハウスは住みたくないなぁ >>957
考えてないんだよ。そして事故起こしてから「無理だったかー」ってなるの。 上がる株と下がる株
業者はどちらを掴ませたい？
答えは出ている >>945
イタリアなんか都会でもそんな感じ
近所に挨拶しとかないと電話も引けない >>2
空港が地方に点在してるから
LCCなら5000円でどこでも行ける 常識的に考えて家はこれからどんどん余る
不動産投資ブームに乗るのは危険だ
資産ではなく負債を買ってしまうかもしれない >>968
中央線沿線以外は郊外でも価値はないよ
隅田川の向こうは痰壺、山手線の北側はスラム
住むなら都内の西側 >>955
それ言うやついるけど、そういうところでも5000～6000万以上の価格するから、相応の人が住んでるから言うほど荒れるか？と思う
と言うか、そこがそうなるときってそれ以前に地方が荒れて住めなくなってると思う
まあぽつんと一軒家みたいな意味で、荒れてないってことになるのかもしれないけど 南武線沿線も発展したなぁ。
武蔵小杉、武蔵溝ノ口など自分が生活していた時代と全然変わってしまった。 >>951
地方の交通便利で買い物や病院や駅にも困らない街選べばよいじゃん
そんなの結構あるぞ >>51
横浜市だが自治会費は年間で500円ぐらいで
それ以外神社も消防団も関係ないな たった30年間で天と地ほどの差があるな。アルゼンチンもこんな感覚だったんだろか >>980
南武線は都内に住めない負け組
中央線沿線と比べたら不便で車内の雰囲気も悪い >>1
都心ってどこの都心や
日本語使え馬鹿トンキン >>976
LCCは使いにくいぞ
時間帯が中途半端だったり時期によってはかなり値上がりしたり >>962
みんなが好き勝手にゴミ出ししたら収集つかないから清掃車は自治会の集積所しか回収しない
自治会に入らないなら焼却所か業者に持ち込みになる >>966
買い置きできないと
毎日のように買い物に行かなきゃならないじゃん >>981
都会人の想像してる地方は限界集落だから 国立、立川とか過去の栄光にすがってるだけで不便なところやん >>966
ただし都内狭小三階建ては階段キツいよ
将来、訪問介護で一階リビングに寝室とか出来ない 俺も埼玉郊外で1,000万の中古戸建て探してる
母親と2人暮らしだし独身だし相続する人もいないので
再建築不可、境界線非明示でも良いかなって
そうすると600万でも結構綺麗な築30年がポツポツある
ここ2年くらい毎日サイトチェックして勉強してるんだけど
ここ半年急に売れなかった物件が値下げして再掲載とかかなり見るようになった
半年までまでこんなことなかったのに >>984
武蔵小金井にも住んでいたが中央線の車内も酷かったがｗ レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
