>>203
高い理由は2つ
どちらも昔に公団が売り出したような団地に共通のもの。
・団地内の空き地も住宅持ち分者のものなので、部屋の見た目面積に対して土地の持ち分が大きい。
・建ぺい率に余裕があるため再建築した際に新設した部屋を外部に売りに出せるから再建築しやすい。

一番悲惨なのは平成初期の中途半端な都会の板マンション。敷地に余裕がないから全部だめ。