【住宅余り】「空き家投げ売り」状態！地方で今、激安中古住宅が買える訳… ★3 [BFU★]
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(抜粋)
じつは今、都心では「バブル再来」といっても過言ではないほど、不動産価格が高騰しています。
不動産価格の動向を表す指標のひとつ、「不動産価格指数」(国土交通省)の最新データによれば、区分マンションの価格は右肩上がりで高騰し続けており、2010年を100とした場合、2022年は178。単純にこの数字をあてはめると、10年前に4000万円で買えた中古マンションが、今は7120万円ということになります。
とくに首都圏の新築マンション価格の上昇は著しく、東京23区における新築マンションの平均価格は、2016年には6629万円だったものが2022年には8449万円(不動産経済研究所、2022年調査)。一般的な収入のサラリーマンには、とても手の届かない価格にまで跳ね上がっているのです。
■都心とは一転、住宅余りが深刻化する地方
その一方、地方では住宅余りが深刻化しており、価格が底を打っているような地域もあります。Aさんが探している条件で見ても、500万円以下の物件はゴロゴロ。場所によっては300万円、200万円台……という代物まであります。「こんなに安いんだから、よほど酷いボロ家なのでは？」と思うと、案外そうでもありません。
例えば、群馬県北群馬郡にある戸建ては、JR上越線の駅から車で11分。築30年で土地の広さは180.02平方メートル、建物の延べ床面積は103.27平方メートルと、広々とした4LDKです。築30年ですが室内はリフォーム済み。にもかかわらず、物件価格は150万円と廉価です。
こうした現象の背景には、いわゆる「空き家問題」があります。
全文はソースで
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/articles/0a919f18c8cfee11c5cffd351e889177cc9ac827&preview=auto
※前スレ
★1
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1663559874/
★2
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1663576399/ >>948
とは言え、価格が下がってないってのはそういうことなんだよ
つか、都心がガラガラなら地方はもっとガラガラなんだよ >>947
それは元々クソ田舎だし
無理やり鹿児島市に吸収合併した地域じゃん
そんな例外的なエリアを出されても… >>891
空室まみれテナントの立地条件による。
歳開発が入ってる好条件ならテナント入れないよ？
好条件＝八重洲や京橋日本橋界隈ね。 人が逃げ出す土地なんだよw
もう役割は終えてるのだよw >>945
まあ実際の話から言うと実は2019年辺りから既にダメだった >>902
たまに、漁港とかで新鮮な魚買っている人とか、農家で野菜買っている人が羨ましくかんじる 住宅の悩みはそれぞれの住んでる場所と将来の予定による
とりあえず今東京に住んでる上京組の金持ち以外は故郷に帰った方が幸せに暮らせそうだな
うちは今は3000万くらいのマンションを買って定年したら田舎に戻って2LDKの平家を建てるつもり
マンションのローンは現役のうちに返し終えて引退後は賃貸に出すか子供に贈与する
金に困ってたら売ってもいいしな
そんで一概に戸建てがいいってもんでもない
一生そこに住むなら5000万の戸建てでもいいんだろうがな 「これからは地方のインフラ整備は放置される時代に入る」
これってソース無いと嘘に聞こえてしまう話なのかな？
ソース無しでも解る当たり前の話だと思うだが？
人口減少すればインフラ整備も削減されるんだから当たり前の現象じゃん
だから地方の家は買う前にここチェックしろと言ってるんだよ >>954
六本木界隈でこれだよ渋谷もヤバいし
八重洲口は知らないけどヤバくね？ >>954
オフィスに関してはREITはどうやって誤魔化してるのか知りたいところ >>960
ミッドタウン八重洲もガラガラだよ
真っ暗だもんw
コロナでかなりオフィス減らしてるからな
コロナ終わればある程度戻るけど元通りとはならない >>949
練り歩かないから！爆笑
捏造するなー苦笑
はっきり言うが八重洲の土地持ちは免許得てもペーパーで終わったなー。目の前に東京駅、少し歩いて日本橋。
免許取る価値あるかね？ >>954
八重洲はダメみたいね…京橋は知らんが
日本橋は意地で開発してるけど茅場町とか小伝馬町とか
あの辺オフィス街として終わりが見えてる感じよね >>807
ある意味バカ舌が分からないのは幸せだね。 >>959
地方って言っても、政令指定都市を想定してるのか、ぽつんと一軒家に出てきそうなレベルを想定してるのかで話は変わるんじゃない？ >>949
エコバッグ使って買っているわ
買い物するたびに車使うなんてエコではない
そんなことしていると、小泉進次郎ぶん投げんぞ >>963
だよなREITが暴落してない何かマジックがあるはず
タワマンもだけど >>953
鹿児島市は鹿児島市やん
甲突川の整備だって同じだよ？
橋や川岸整備だって老朽化が激しいのに放置され続けてるやんか
鹿児島北部なんて露骨で伊佐とか東郷はしょっちゅう川が氾濫するようになったし 東京の不動産は下がらん気がする
おp後下がると思って2017に投資用マンション売ったけど、ｲﾝﾌﾚﾄﾚﾝﾄﾞ入ったし何だかんだでやっぱ世界の主要都市に比べたら東京の不動産は安いしな 東京の住環境で庶民が子供作れるわけないし韓国みたいに出生率1割るのも時間の問題だろう
ほんと深刻だよ >>967
それ以外にもあるだろｗ
中核都市とか
例えが極端すぎるわｗ 誰か三井住友でもヒルズ関連でも業者居るなら知ってるだろ
暴落してない理由を
もちろん何処かで暴落するんだろうけど
黒田辞めたらか？
政府は何を隠蔽してるんだ？ >>972
いや、金利次第
金利が上がれば必ず値下がりする >>948
従来の建売だともうダメな気がする
>>963
将来は全部カプセルマンションになって海外からの移民や地方で食い詰めた奴とかが大量入居するんだろうな >>963
高くしすぎただけで多分埋まると思うけど…
中央区は正直この先厳しいと思う
オフィス街で残るのは日本橋までだろうな >>974
５ちゃんねらーってゼロか100みたいな思考のやつばっかりじゃん？
極論言って呆れられて反論こなかったら放棄したから俺の勝ち、とか思ってるやつばっかりだぞ
特にニュー即はなｗ アメリカでは金持ちはいまだニューヨークかロスだと思うが
ニューヨークは本当の金持ちかバリバリの仕事してたりじゃないのかな
あとはエネルギッシュな野心ある若者。
東京はおそらくそのニューヨークより都会だと思う
しかも大量に貧乏人も住んでいる。こんなおかしな場所は世界で東京だけだよ >>919
ウチも私立受験で考えてるわ
60越えてる公立が1校しかない >>960
知らないの？
六本木などは25年以上前からテナントがコロコロ変わる地区なんですが？半年持たなかったんだわなー 中国も不動産不況で手を引いてるはずなのに誰がREIT買い支えてるんだ？
黒田は吐き出せよ無理して買い支えたものをよ >>978
女の子達の前で堂々と都会だと言えたら都会。
言えなかったら地方 >>980
玉突き的に良いオフィスに移るからね
東日本橋やら馬喰町の辺りは負のオーラがすごいw >>986
六本木はブランド化で残ってるな
渋谷は分からんが駅前で立地が良いので大丈夫
ヤバいのは新宿の高層ビル群
老朽化と駅から遠い立地でいずれ死ぬわ >>986
知ってるよヒルズ時代から六本木勤務だわ
俺が言ってるのはオフィスがリーマンショックですらここまでいかなかったレベルでガラガラなの
この深刻さ伝わらないかな？ >>10
そこまで長文書くなら都市名も書いてよ
特定される訳じゃないのに >>963
ミッドタウン利用した事ないが占有面積がデカく無かった？
丸の内は三菱、日本橋は三井が牛耳ってるから営業力足りないのかなと思いますが。何が真実だろ？？ >>10
正しい。それで生活できるんならそれがベスト >>984
それは引っ越したほうがいいかもしれない
地方の公立だと旧帝とか受からなくなってるからな 上げると大量倒産で日本死亡
まあそのほうが再生は早いか
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