区画整理は換地処分されるまで登記の変更がされない。
事業は何十年も続くことが多く、終わるまで変更前の登記地目のままで課税するのはおかしいから、どこかの時点で現況に合わせた課税にする。
その時点が早いか遅いか、忖度してないかということでは？