日本ハム新球場「北海道ボールパーク」効果で住宅地の地価上昇…北広島市が全国１～３位独占 [愛の戦士★]
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読売新聞オンライン 9/21(水) 9:50
北海道が２０日に発表した基準地価（７月１日時点）で、道内の住宅地や商業地など１００１地点（林地を除く）の平均変動率は前年比プラス１・６％となり、２年連続での上昇となった。住宅地は北広島市を始めとする石狩地方で大幅に値上がりし、道内の地点が上昇率全国１０位までを独占した。商業地は３年ぶりに上昇に転じたが、観光地では新型コロナウイルスの影響が続いた。
■住宅地
全道の住宅地（７２８地点）の平均変動率はプラス１・８％（前年比１・５ポイント増）と大幅に上昇した。上昇率トップは北広島市共栄町（２９・２％）で全国でも１位となった。同市の３地点で全国３位までを占めた。プロ野球・北海道日本ハムファイターズの新球場を核とする複合施設「北海道ボールパーク」が来年に完成するためだ。
札幌市への通勤圏内の石狩地方全体が上昇傾向で、江別、恵庭、石狩の３市の計７地点が２０％以上の上昇となり、全国４～１０位だった。札幌と千歳市も含めた計６市では、いずれも上昇率が５％を上回った。小樽市は、２５年ぶりに上昇に転じた。
調査した道不動産鑑定士協会の斎藤武也副会長は「札幌中心部は手が届きにくく、比較的安くＪＲの駅へのアクセスが良好な札幌通勤圏の土地の値段が跳ね上がっている」と分析した。
■商業地
全道の商業地（２５８地点）の平均変動率は、前年のマイナス０・６％からプラス０・８％と上昇に転じた。１位は北広島市美沢（２５・０％）で、住宅地と同様に恵庭や江別、石狩、千歳市といった石狩地方の９地点が、６位を除いて上昇率の全国１０位を独占した。斎藤副会長は「住宅地の需要増加に伴って、商業地の価格も上昇している。マンション用地の需要も堅調だ」と要因を語る。
一方、観光地は新型コロナの影響が続く。平均変動率で見ると函館市でマイナス１・２％（前年はマイナス２・１％）、小樽市でマイナス０・５％（同マイナス０・８％）、旭川市でマイナス０・５％（同マイナス１・２％）など、いずれも下落が続いた。
https://news.yahoo.co.jp/articles/f7ef7bf2c1f88830fe974d3b0e2d6f66debd4919 札幌ドームの搾取がヒドイよー、と言いながら
搾取と中抜きの王電通とタッグを組む日ハムのしたたかさよ 北広島日本ハムファイターズってややこしい名前にしよう
札幌ドームと札幌市はホントに反省させなあかん 地元住民はサツドに対してマジ否定的やぞ
あるだけ無駄と言ってるわ >>62
ウッドショックもあって札幌市内の戸建て価格が大高騰中
コロナ禍前のたった3、4年前までは藤野エリアなら100平米4LDKでも2000万円前後の投げ売り価格だったのが信じられない
今じゃ地盤がプリンより軟らかい東雁来のあたりでも3000万円超えてる
明日風や東茨戸もそんな感じ
4年前の地震で液状化現象起きて全国的に有名になった平岡や里塚さえ3500万円くらいしちゃう >>2
お前は自分のちんちんのにおいかいだら勃起するのけ？ こんなの数年後大暴落してるよ、電通、新庄ピエロに騙されるな 商業地はわかるが、住宅地も上がるのか
うるさくてかなわんだりう 市のクソ対応には札幌市民でさえ新球場への移転は全面賛成だからね。 >>25
んで、今の北広島市は昔は広島町だった…30年くらい前かな？ >>77
札幌公務員の発想は
最悪、日ハムに逃げられても
てめえの給料には影響ナシ 的な発想だったんやろな
夕張の例もあるのに呑気なこっちゃ >>76
少年野球が「ジュニアカープ」ってチーム名だったな
ずいぶん昔の話で今は違うかも知れんけど これにつられて買っても泣くだけ、チャイナマネーの電通とかが原因。 日ハムvs札幌ドーム問題（札幌ドームの運営はただの天下り先）
札幌市「札幌ドーム使用料9億なｗグッズ利益も市が没収なｗ」
札幌市「野球選手は人工芝で頑張れｗ」
日ハム「使用料高いから安くして？」
札幌市「ダメです。お仕置きで使用料値上げするから反省な？」
札幌市「コンサートやイベント時は日ハム負担で機器客席設備撤去しろよ？」
日ハム「改善する気ないなら札幌捨てるわ」
札幌市「移転したい？やれるもんなやれば？」
北広島「日ハムカモン」
日ハム「やったぜ」
観客「やったぜ」
札幌市「本気で出て行くとか冗談真に受けてバカかな？」(ﾌﾟﾙﾌﾟﾙ
バカだったのは札幌だった模様
これによりチケット代、交通費、飲食費、物販、広告収入全部逃した模様
なお新聞への怪文書
tps://i.imgur.com/FnZK3Xv.jpg
2022/04/15 05:10 >>80
市長が左派で、市役所はアカだらけ
ドーム運営会社も関連ビジネスも左翼利権でガチガチ
出て行くって言われても、譲歩したら査問されて、譲歩したやつの責任にされてしまう
ジリ貧でも税金で補填するから、自分たちの天下りはできる 北広島って水道料金がめっちゃ高いんじゃなかったっけ >>4
旧休場は、税金浪費で運営します。
年額何十億円ですから、国葬費どころではありません。 >>75
経営危機になっても税金で補填され、役員報酬や退職金は安泰やで 昔は在阪４球団もあったから東京の後楽園をホームにしてて
その後北海道に行ったけど
今は阪神とオリックスしかおらんから、本社のある大阪に帰って
きてもええんやぞ日ハム 関西については、タイガースの報道が強すぎて、
「タイガース以外はバファローズしか生存を許されなかった」と思ってる
今更他のチームの居場所ない >>95
オリックスはイチローのころ盛り上がってたやん 20年前北広住んでたけど静かで良い街だったなぁ
また北海道住みたい ボールパーク()関係なく北広島は税金安くてJR通勤するようなやつにはオススメの街だぞ
な に も 無 い け ど な
大曲ならまだ羊ケ丘通りに近いからいいけどそっから東は税金と公共料金安いくらいしかいいとこがない
でももう江別も石狩も高いんで、そこに手が出ない人は北広島しか選択肢がない
ボールパークだかは3年しないで誰もいかなくなるだろう でも日ハム最下位だし観客席ガラガラじゃん、移転しても見に来るのが札幌市民じゃ北広島の地価関係無くないかw >>36
水害の危険のある元低湿地帯なんかより藤野のほうがマシだと思うけどな
わからんもんだね ありえん！
裏に野幌原始林とかいうトワイライトゾーンがあるのに
グーグルマップに書き込まれたクチコミがいつの間にか消されるとかいう恐ろしい空間
今の日本にはそういう恐れ空間がいっぱい >>108
野幌原始林のどこがトワイライトゾーンなんだよ
子供の頃によく家族で遊びに行ったわ イメージ図見たら周りの森林がすげーな
入り込んだらヒグマに襲われそうだ 野球場ができる前から地価上がるんだ
もう住宅販売してんの？ 野幌原始林の中には入れないよ、特別天然記念物だから
入れるのは隣にある「レクの森」 >>102
たくさん客入れるとその分使用料が上がるのが札幌ドームの仕様なので集客の努力をあまりしていない あくまで上昇率だから、元が田舎の二束三文の土地っしょ もう日ハムは終わりだよ以前は仕事終わりに行こうかと話が出てたけどもうみんな見向きもせず話題に上がるのは大谷翔平とダルと村上位 自前の球場（ボールパーク構想がない）持っていない球団。
北海道日ハム（札幌市）
千葉ロッテ（千葉市）
オリックス（神戸市大坂市）
巨人（三井不動産旧後楽園）
広島（広島市）
ヤクルト（明治神宮）
中日（ナゴド）
阪神（親会社）
ソフトバンク、西武、楽天、ベイくらい？ >>120
ベイスターズと楽天は管理責任者で球場は市が所有者
巨人は東京ドームの株を20％持ってる 施設としては良さそう。
長崎のジャパネットが上手く行ってるらしいからこれも無難に成功するのでは？
おそらく田舎の方が競合施設がないから安定した集客を見込めるのかと。 大曲エリアはともかく北広島エリアにはまともに飯を食うとこさえ無いからなくるるの杜以外行くとこないで >>102
言っちゃ悪いが、札幌市民が平日に北広島まで見に行くとは思えないｗ 交通面がまだ解決していないからその後は一気に下がりそう
今買ったら損 札幌ドームでさえも年間200万人くらいの観客動員だったから
開幕初年度はそれなりに集客するだろうが
それが落ち着いたら年間160万人ってとこだろうな JRの駅ができれば大丈夫
遠くから来れるようになるから商圏が広がる >>131
JRの駅が出来るころには落ちついちゃってるよ >>131
早くても3年後だろ
それまでの間どーすんだよ
最寄り駅まで徒歩1時間とか このスタジアムは壮絶に失敗するよ
来年の開幕で早速露呈すんじゃね？ >>134
山坂が少ない平坦な道としてエルフィンロードを通る 西武球場行ったときこんな辺鄙なとこで野球見なきゃならんのかって思ったけどボールパークはもっと酷いとこらしいな
北海道なんて土地が腐るほどあるんだから札幌の駅近に作れなかったのか >>139
そんなとこに空いてる土地なんて無い
北大の一部を借りるって案も出たけど北大OBが猛反対して没になった >>139
そう？。札幌と千歳空港の間だから、札幌ドームより利便性高いと思うが。
脇を通ってる電車の本数も東京並みに多いからね。目の前の駅は早く作った
方がいいとは思うけどね。あと、おそらく球場以外にも利用する予定なんだろ。
千歳はよく飛べなくなるし、場所柄スキーや観光の拠点となれる。
いま、線路側にでっかいのが立ってきてるから、アピールするにも良い。 ファイターズが去って札幌ドームはヒグマの宿泊施設になってしまった… 札幌市営地下鉄ができた時は熊が乗りにくるなんてジョークがあった 本当の最適解は日本ハムが札幌ドームを買収することだったんだよ >>143
コンサートとサッカーで連日予約一杯だ
って札幌市がいってるのに >>144
無理だろ。
天下り先が無くなる札幌市側は認めるわけにはいかなかっだろう。 札幌ドームの周りの路上駐車酷すぎるぞ
送迎の車があちこち止まって邪魔すぎる
これがそのまま北広島の住宅街に行くわけやね
耐えれるなら住めばいいんじゃないか 長崎も同じようなの作ってるが周りにマンション建つし周辺が賑やかになる 福岡ドームも交通の便が悪いがそんなに気になる程じゃない
元々過疎地だから >>140
球場だけなら何とかなりそうだけどな。パークとか余計なもん作ろうとするからだろ >>141
>脇を通ってる電車の本数も東京並みに多いからね。
いや、ぜんぜん多くないぞｗ 羊ヶ丘の畑を買収して、札幌ドームの隣に作ればよかっただろ 地理的には札幌市内に建てるのが最善だったよな
でも適地がなかった
これは仕方ない >>155
天然芝養生を最優先するので、当面は野球以外のイベントに使わないし、冬季は一切使わないよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
