「全額ローンのマイホーム」で撃沈…42歳・公務員、毎月の返済額に「もう、ムリ」 [puriketu★]
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
誰もが夢見るマイホーム。しかし、不動産営業マンのセールストークや周囲の意見に流されず、
自身の収入やライフプランに沿った価格で検討できなければ、幸せな生活が一転、
最悪の場合「破産」「差し押さえ」という最悪の結末を迎えるかもしれません。
返済負担率30％・年収倍率7倍越えの危険
世帯年収 800万円
住宅価格 6,000万円（建物＋土地）頭金なし
購入時 夫28歳 公務員年収500万円 妻26歳 会社員 300万円 子無し
住宅ローン返済期間 35年
年間返済額 196万円（月額13万円＋ボーナス払年2回20万円）
結婚して3年目、そろそろ子供も……。と考えだしたタイミングで住宅購入を検討されたAさん夫婦は
子供が3人欲しいとの希望もあり戸建て購入を検討。少し高いかな？ と思ったが、
ハウスメーカー担当者からの「皆さんこれくらいの金額ですよ！」との言葉や、
同僚や先輩社員に聞くとみんなそれくらいの金額だし……とのことで人気エリアに土地付注文住宅を購入。
打合せで盛り上がり購入金額はさらに上昇し、最終的に6,000万円まで膨れ上がりました。
新居が完成したタイミングに第1子が誕生、幸せな新生活がスタートしました。妻も育休を取得し、
子育てに専念してくれています。ある日、ふと通帳を見ていたら「あれ？」と違和感。
今までできていた貯金ができてない。周りに聞くと「そんなもんだよ……」と。
その後第2子、第3子と誕生。5年後奥様が時短勤務にて復職したが年収ダウン（225万円）、
保育料の負担も……。ご主人はもとより残業が多く、育児に参加できない状況です。
現在ご主人42歳、奥様40歳、12歳、10歳、8歳、現状貯金はほぼなく、
来年から第1子が中学生なのに教育費の準備もまったくできていません。大学へ行かせてあげたいものの、
このままでは全額奨学金もやむなし。子供のためにマイホームを建てたのに……Aさん夫婦は頭を抱えていました。
https://news.livedoor.com/article/detail/23060940/ >>667
何をもって理解しているのか判断するのは難しいがあまり理解している人少ないかなと思う
住宅情報誌を１年ぐらい買えばかなり理解できるけど今は本屋自体が減っているし
５年ルールと１２５％ルールだって返す金額が変わらないをどう評価するか
返す金額が変わらない・大幅に変わらないとメリットとしてとらえるか
返す金額が変わらない・大幅に変わらないとデメリットとしてとらえるか
リボ払いと比較して考えてみればわかるかな 旦那の年収500万で3人子供作って6000万の家建てるとか
頭おかしいだろw
嫁の収入はないものとして考えないと 上昇の見込みがない地方に家建てちゃう人って一体何がしたいんだ？ 首になる心配もない
家を売るだけで解決するんだからこんな奴らに配慮して円安を法治する必要はない
利上げしろ これから給料増えていくんだろうし、大丈夫じゃねえの >>20
ちょっと金利上げて悲鳴上げる家庭なんて
これからの超円安による電気代ガス代の暴騰に
絶対耐えられないでしょ。 >>850
都内だと6000万でもローコストか建売 子供が出てけば教育費もないし、出かける機会も少なくなるし、夫婦で出掛けて二人分だけ
また6000万円の家に住む必要がなくなる 子供が3人欲しいから家は安く済まそうって思うのが賢い主婦の発想
子供3人欲しいから注文建築って、本当にバカそのもの >>807
たしかグラビアサイトとか見ても良いんだよな 買うなら中古買ったほうが安いだろ
日本人は新築にこだわりすぎじゃね >>20
固定金利にするか家を売るだけで解決
利上げしろ いつかは金利あげざる得ないから
ローン組んだ時点でどっちにしろバッドエンドしか待ってない 公務員は幾らでも金が借りられるから
３世代ローンで大丈夫さ
最悪保険金と退職金返済返済がデキんだから
何を悲壮振ってんだよ >>836
基本給じゃキャリアでもない限り400万とかだろ
本当に500万もらうなら単に深夜作業とかがある職場なんだろ >>757
変動0.5とかの返済額見せられて
この金額なら（これが精一杯だけど）って層がいるんだよ… >>759
最近は年収の7〜10倍は通るからな。よほど信用力が無いとかでなければ頭金は関係ない。6000万の物件を頭金2000万でも、4000万の物件をフルローンでも融資は4000万に変わりない。頭金のメリットは保証料が数十万安くなるかもしれない程度では。 うちは戦前からの借地権を利用して都心に安く土地買った >>850
建て売りは恐ろしいほどの安普請だぞwww >>807
公務員て、勤務中にエロ画像収集してるイメージ >>20
それこそ自己責任だろ
自己破産させて国家の管理下におけ 公務員、2馬力って設定がいやらしいな
こんなんで無敵の人が黙ると思うなよ >>868
日本の古い家は断熱が未熟だから中古買っても大幅な断熱改装がいる
新築のローコスト住宅の方が安い 家は無知だったとしても、そのローン組んだあとに自分の意思で子ども3人産んで奥さん時短までとったのに頭抱えるってやばくない？
その年収でそのローンなら、多くても子ども2人、奥さんはフルで働くしかないでしょ 家なんて無くても生きていける
賃貸に引っ越せば済む話
配慮する必要はない
利上げしろ 調子良い時にマイホームロ―ンするとこうなる。定年まで会社が安定してると思ってたり。賃貸ならそれなりのとこに代えれば済む事なのに。 15年前だから今とは価値観違うかもしれないけど旦那1人の収入で生活費や子供に将来かかるであろう出費を引いてそれでも払える額を住宅ローンにしろって言われたけどな
奥さんがフルタイムでもパートでも稼いだ額は全部貯金や旅費とかにしろって、何があるかわからんから 年収1000万でも手取700くらい。
生活費が300万で残400万。単身なら頑張れば行けるが人生はそれだけになるな >>50
だから公務員なんだろ
そうでなければあんな税金の使い方しないよ >>747
いま駅遠でなければ市川、大宮、柏でも値段上がってるよ
テレワークもあるなら余裕過ぎるでしょ 頭金0でも買えます！月々10万以下！
とか言ってバカを騙すからなぁ 車屋のいとこが言ってた。
新車買うの公務員だけだって >>867
チェックされないから一日中5ちゃんやってても平気
茶は派遣の人達が汲んでくれるし貴族のような職場だよ >>757
低金利言うても最近は固定は上昇、変動は低金利維持だから総額700万くらい違う
投資に回した方が得という考え
金利が上昇しても返済初期ほど金利分返済が多いため総額は変動の方が低い
こんな所かと >>877
超長期ローン組めるようになったからじゃない？二十代で買ってるのとかいるよ >>783
住宅価格バブル期超えたってニュース見たろ？
それでも中華が買うぞ
日本は買い負けてる >>1
変動金利でローン組んでる奴はこれから地獄を見る
これから家を買う奴はしばらく待てば中古の投げ売りがザクザク出てくる >>822
独身独り身で家なんか建てて
自治会とかゴミとか清掃関係の集まりとか
どの面下げて行くの？近隣住民からキモがられるよ無理やり自治会の役員とか班長やらされるよ >>901
年収800万の奴を気にして円安を放置するのは馬鹿らしい
利上げしろ >>663
最近は投資物件もワンルームが増えたからな >>648
都内だと15坪以内の3階建ての建て売り
ガレージに車が入りきれなくて前方が歩道にハミ出しているw 公務員だけが使える低金利ローンがあるだうが、嘘こけ >>866
子供と住宅はトレードオフの関係にあるからな
そのせいで少子化が進んでると言っても過言ではない >>891
利上げするとマンション価格が暴落するから
買うチャンスが来るんで、それはそれで有難い ったくお前らはこんなんでメシウマなんてチョロいな
現実を見ろ 鏡を見ろよ 子供がいなくなったら持て余すだけなのにフルローン組むのが分からない。 >>850
数年以内に中古物件で溢れかえるだろうから急ぐな 公務員は普段ケチだが家周りにはとことん金かけるからな
田舎で生け垣とか自分でやらず造園業に頼んでるやつ、だいたい公務員 家を買ってるのなんて安定した収入持ちだけだろ
配慮する必要はない
家を売るだけで解決する
利上げしろ そうやって購入した不動産にさらに利益を乗せて貸す住居を賃貸物件と呼ぶんだと思うが >>920
マンションは理事会持ち回りなのがくそめんどくせえ…まあしゃーないんやが 家なんてボロ小屋を一括で買えば十分なのにバカだな
今の収入が一生続くと思い込んでローン組む人の気が知れん この公務員はどうなろうと知らんけど、子供は心配だな。
教育無償化って必要なのかもっていう気がしてきた。 子どもに残したいとかそういう理由ないなら独身世帯持ち関係なく賃貸が最適解なのにな
妙な見栄張るから破滅する >>904
固定も、変動も実は同じじゃねの。
明らかに変動のほうがお得でみんな変動で借りるなら、
市場経済の原理で、固定のほうの金利が下がるんじゃね？ >>927
一括で買うから利上げとかどうでもいいだろｗ >>908
買った頃ダブつくから暴落と言われてたのに、
もしこのまま売ったら家賃ゼロどころか儲かるまである
まだ売らないから意味ない計算だけど >>642
民間はもっと公務員組織のやりたい放題に怒るべきなんだけどな >>930
あれ地獄だよね
区分所有はそれが嫌すぎる 世帯年収800万で6,000万の家購入とか頭イカれてるだろ、、
こんなアホは何やっても失敗するわw
銀行も公務員だからって審査甘すぎるだろ、その年齢と収入で6000万とか会社員だったらまず通らん >>839
うちの兄貴それ
30代後半でマンション買い直して30年ローン
ワイはそんな人生耐えられない レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
