住宅ローン金利上昇に備えを 金融緩和の長期化で「金利感覚がまひ」 [蚤の市★]
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日本銀行の大規模な金融緩和の影響で、住宅ローン金利は歴史的な低水準が続いています。住宅ローンを借りている人のうち、日銀の政策金利に連動する「変動型金利」で借りる人は7割にのぼります。住宅ローンに詳しいファイナンシャルプランナーの深田晶恵氏（55）は、低金利が続くと思い込む「金利感覚のまひ」が緩和が長く続いたことによる弊害だと指摘し、金利が上がるリスクに備えるべきだと訴えます。
――住宅ローン金利は低い水準が続いています。
「住宅ローン金利には変動金利と固定金利があり、日銀の金融政策に大きく影響を受けます。とくに変動金利は、日銀の政策金利をもとに決まる短期プライムレート（民間銀行が企業に貸し出す最優遇金利）を基準にしていて、低い水準が続いています。そこに銀行間の競争が加わり、店舗を持たないネット銀行はシェアをとるためにさらに引き下げ、変動金利では年0・3%程度のものもあります」
日本銀行の黒田東彦総裁が来春、任期満了を迎えます。10年間の大規模緩和についてテーマごとに識者に語ってもらいます。今回は金利編です。
身の丈に合ったローンは「固定金利、返済は65歳まで」
――日銀が仮に政策金利を上…(以下有料版で，残り1965文字)
朝日新聞 2022年10月26日 7時00分
https://www.asahi.com/articles/ASQBP6JZ1Q99ULFA006.html?iref=comtop_7_01 ほぼ0%台の異常金利が当然と思ってる阿呆を駆逐しよう
利上げ！利上げ！！ >>1
金利の上がるまでの期間、金利の上がる上限
これがあるから突然高額金利にはないだろ
125%ルールだっけ？ むしろ何故利上げしないのか理解できん
1パーセントくらいじゃ死なないだろうし >>5
金利が上がらなければ変動金利の方がお得だからな
金利が上がってもまだ変動金利の方がお得 今の低金利が異常なだけ
ほんの10何年前でも3％以上だったし 東南アジア諸国ですら金利ガンガン上げてるのに
日本がこのままだと経済もすぐ抜かれるよ
マジで >>6
あるよ
住宅ローンは金利上昇セーブされてるけど
賃貸は直撃することを話題にされないのはなぜ？ >>7
多額の国債を発行する側（借金）からすれば金利は低い方が良い
そして物価は高くなる方が嬉しい
国債の実質的な借金額が目減りするからな >>7
1%くらいじゃメリットよりデメリットが遥かに上回るからだよ利上げしたら潰れる銀行出てくる 今の韓国の住宅ローン金利6%だってな
すげぇな返せる気がしないんだがw >>8
固定でも1パー切ってたときは変動と金利差あんまりなかったけどな 現金一括で購入する年収がないのに、見栄を張るから破綻する。 住宅ローンなんて10年で完済するのが基本
それができないような阿呆は身分不相応な家に住んでると自覚した方が良い
サブプラの阿呆な底辺アメリカ人と同類 変動金利の人は借入時の固定金利以上の金利にしないと不公平だろ >>17
すまん
なぜ1%だと潰れる銀行が出てくるのか教えてもらえませんか？ まあ、借金は近代社会における奴隷制の新たな形態とも言われるわけで
住宅ローンを抱えたご家庭にはご愁傷さまと言わざるを得ないわｗ 半分返したしなんとかなるやろ
いざとなったら全額繰り上げできる程度の資産はあるし そろそろ言い訳作りに入ってきたな 変動全力タワマン民は大変ですな
優秀なタワマン民は賃上げされてるから屁の突っ張りにもならんかな 朝から不動産屋が集うスレはここですか
今日休みだろ？早起きだな >>24
まともな物件買えば含み益が支払金利総額を超えるんだからローン組まないアホはいないよ まぁ変動で組むお馬鹿さんなんて公務員夫婦か土地転がしの反社しかいないからね
アメリカ超えの10％まで上げてくださいな 今の状態は貧乏人が後先考えず背伸びして購入したマイホームを守ってあげるためにみんなが損してるんだよね そもそも30年も40年も同じ収入得られ続けると思う人たちは何が根拠なんだろう
公務員やら別途土地の収入あるとかそういうのならわかるけど ここ一年で家の価格が1.3倍位に値上がった
今買ってる奴は時期を見誤ったのか
それともまだまだ上がるのか⁈ >>29
今の流れ考えるならこの15年位で住宅ローン組んだやつ全員プラスだろ
すげー変なところに家買ったやつは違うけど
材料難がやばい たいして稼いでないくせに何千万もローン組むからだろ
これこそ自己責任なんだから遠慮なくやっちゃえよ >>36
もしそういう国策なら買った人のほうが正解なんじゃね 7割変動でやべぇ言われてるけど、共倒れになるから猶予されて破綻にはならんよ
変動で組んでる人は心配ご無用 銀行は庶民には固定しかお勧めしないので
被害者の全てが自己責任の悪党という、人類市場稀有の世直し利上げよ 新築なんか建てずに、日本のトレーラーハウスに住もう >>38
どんなに金利上がっても一括でかせるんやわ 物件価格上がってるのに住宅ローン上げたら不況が始まるよww >>13
賃貸は家賃厳しくなったら安いところに引っ越せばいいだけ そろそろ生き方変えるべき。誰でもマンション買える時代は終わってるから 都内は8000万のマンション即完売よ
外国の不動産投資も活発よ
困るのはどこのデベロッパーでしょうかね 富裕層 コロナ禍で資産倍増
「コロナ禍が始まって以降､世界の中央銀行による金融緩和の影響で､貧富の格差が拡大している｡国際民間活動団体オックスファム幹部は声明で「中銀は何兆ドルも市場に注ぎ込んだが､そのほとんどが株高ブームに乗った億万長者のポケットマネーに入った」と指摘した」
読売 公園住まいもいいかもな、定期的に掃除されて新居が開くぞ >>50
最終的に安いところってどこ？
あと独身おっさんならともかく引っ越しって家一部リフォームするくらいの一大事だよ？ >>25
お前はウサギ小屋に住んでるのか？
実家の部屋から出られないこどおじ野郎 >>40
消費税増税駆け込みで新築買ったけどマジ正解だった
太陽光発電も高額買取20年だし太陽光発電の利益で家の建築費まで賄える >>50
まあボロいとこはローン払い終わってそうだしな タマ○ームのCMで20代のイエーってやってたけど
買った人たち大丈夫かな？ >>7
生活ギリギリ、運営ギリギリの事業者が多い
金利上がる→ほかを削ってそっちに回す→消費が減る&失業者が増える→経済が回らない→売れないけどコスト高の値上げなので下げられない→倒産する企業が増える→保険で賄いきれなくなる→銀行は債権回収できない
予想できるのはこのくらいだな
逆に利上げのメリットってなによ？ >>8
変動でも元金が減った段階で利上げなら痛くないからなぁ
よほど金利が上がらなければ変動で初期にガンガン元金減らすのが得ってことが多い 利上げしたら賃貸価格も上がるのご存知無いやつばかりで心底笑える >>56
隣の濁った目の高齢独身ジジイが睨みつけてくるような物件なら2万とかなのかな
それですら無料じゃないし家族は安心して暮らせないな >>6
125%ルールは返済額の上限で金利じゃない。
元本が減らなくなるからローン終盤で詰む可能性が高まる。 備えるつってもな
借りてしまった奴らは後の祭りなんだわ >>7
黒田の緩和シャブ漬け戦略
シャブは簡単には抜けませんし
依存したら禁断症状
不動産だけは高いよ日本 いい加減あげないと、変動金利ローンってなに？固定金利選ぶやつまじ頭おかしいってなっちゃうよ 近所に家も車もバイクも揃えてた一家が消えて
半年後には別の家族が移住してたな
何があったんやろ？ >>69
生命保険マシマシとかなら出来るんじゃないか？ そろそろ固定に切り替える時期がきたようだな
ジョセフケネディも言ってただろ、最高値まで頑張るのは馬鹿者だけって
固定金利が上がった時にはもう遅いのだよ >>9
部材等値段上がってるからな
単純に10年前の家の値段と今の家の値段比べるのは浅はか
金利の水準だけ見て異常だの言うのはアホ まずは消費税廃止、ガソリン税廃止、毎月20万円の一律給付金支給だよね。 まじで利上げはせざるを得ないぞ。黒田がいつ首になるか、それまでに借り換えろ。 >>75
最近のそういうパターンは共働きでペアローンしてたのに別れたとか多い >>72
国を殺しに来てるのが今の経済戦争だよ
１１月と１２月の利上げに合わせて円売り加速させそう >>91
地元議員に電話して消費税廃止、ガソリン税廃止、毎月20万円一律給付金払えと言え 固定と変動の金利差が0.5パー以下だったから固定にしたよ。
ガンで1発チャラやし繰上げ返済するメリットの方が少ないから長期で返していくよ どうせ↓の様な感じになるぜ
バカ「なんで金利を上げないんだ！」
日銀「じゃあ金利上げるわ」
バカ「不景気になった！生活辛いなんで金利上げたんだ！」
バカは同一人物な これ以上下がりようがないのに
変動金利で借りる奴って馬鹿なの？ 市場金利が上昇したら大量の国債抱えてる日銀が債務超過になる
すべて安倍とリフレ派のせい >>8
固定も低金利の今、固定に変えるのがベスト。
近々金利は大幅に上がるだろう。
当然、固定の金利も上がる。 上限いっぱいのバブル時代の金利になるのか
もう自殺するしかない >>101
オーストラリア中央銀行は債務超過になりましたが何も起きてませんけどw >>89
固定って変動がよっぽど上がらなきゃ変動を上回らないからな >>95
ええな
固定で借りようとしたら金利差2%やったわ >>102
売国移民党が消費税廃止、ガソリン税廃止、毎月20万円一律給付金をやらない限り上がりませんよ 円安で沈むか金利上げて沈むか
ネトウヨ大ピンチｗｗｗｗｗ 安倍が禁じ手財政ファイナンスやったせいで、もう日本は金利上昇に耐えられなくなった
安倍を唆したリフレ派の責任追及すべきだな >>92
日本の舵取り連中は経済戦争が起こってることに気付いてないボンクラばかりだから
金利大幅に上げないと日本経済は終わる 今だと変動と固定で1％も変わらんだろ
わざわざリスクとって変動にする意味あるのかね？ >>107
まだ言ってんの？バカなの？
減税したらイギリスみたいにトリプル安になるやん
つい最近のことなのに無かったことにしてんの？ 金利払えないと売るしかない→売ろうにも買い手がつかないと売れないからマンション価格は下げざるおえなくなりませんか
中古マンションの価格は暴落 >>89
総額で300-500万円のくらい損したろ >>114
イギリスと日本は前提条件が違う
投機筋に脅されてバカみたいに金融政策を変更するバカな国はイギリスだけ >>111
金利上げたら日銀が債務超過になるからできない
どっちにしろ終わり
安倍が財政ファイナンス始めた時点で詰んでる マンション価格の下落と金利の上昇、どっちが大きいのかな まあ、死んだら保険金で払われるからそれでいいんじゃね？ 人口減るのに家マンションはボコボコ立つから古いのはよほど立地よくないと値崩れするだろうな >>119
日本がバカじゃないと思ってんの？
反緊縮とか言ってるのが一番バカだけどな 住宅ローンで返済できなくなるやつのことなんて知らんから金利上げろや
とローン組んだ18ヶ月で団信適用でローン無くなったわいは今思う ゼロ金利終わったらそもそも不動産価格が下がると思うから
おきのどくですがそれ以前に購入したチンパンはガレー船の漕ぎ手になってください >>120
日銀が債務超過になっても何も問題はない >>114
代わりに法人税増税と金融資産税で解決や 今はどう見ても高値掴みだよねw
売った奴らは正解だ 金利が安すぎて変動金利にしてるわ
まぁでも一括返済できるだけの現金あるから大丈夫
あえて返済しないのは
激安金利なら返済せず現金手元にあったほうが色々出来るからな >>84
底辺だと大屋さんの知り合いとか居ないのかな？ 上げられるわけ無いという書き込みよく見かけるけど、
貯蓄の多い高齢者層が利上げの大合唱を始めたら、政府は応えるしかなくなるかもよ >>1
金持ちが困るだけだろ?
中小企業は設備投資の利息が上がり、商品に上乗せされる事で健全なインフレが起こる。 利上げをすると株価が下がる。
株で年金を運用してるので株価を下げる訳にはいかない。
なので結局は利上げない。
という結論になる。
金融所得課税を10％にすればいいだけなんだよ。超円安なので外国からの投資が一気に流れ込み日経平均38000円台まで持っていける。
まあ岸田政権じゃ無理か。 住宅ローン減税とか今すぐ廃止しろや
俺の生活には一切関係ないし 金利上がらないと堅実な固定金利の人がバカを見るじゃん 給料上がらんのに物価と金利だけが上がり増税ラッシュ
なぜ給料が上がらないか？なぜ税金が足らないか？
自民公明が中抜き、利権ばかりで経済を循環させようとしないから負のスパイラルに陥ってる状況を解決しないと日本終わりやろ >>139
減税してでもうちを買ってほしい理由を考えたらわかるだろ… オレはノーローンの親の実家住まいだから関係無い。親は貯金も沢山あるし物価も上がってるから利上げしてラクにして欲しい。 >>122
死んだら払わなくていいだろ普通
俺の住宅ローンは癌とか脳梗塞になってもチャラになるぞ >>31
バブルのころなら1年で80万利息ついたのに 今ローン組めてる奴なんて
不動産まだ安かった時に買ってるだろうから
多少の金利上がっても誤差だろ >>147
よかったな。癌と脳梗塞になりやすい生活してればラッキーが訪れるな 固定で組んじゃった人は今後金利が大幅に上がらないと変動で組んだ人より大損確定だからとにかく金利上がれの大合唱
でも人口減で経済停滞の日本は金利上げられる状況じゃないんだよね、それわかってる余裕ある人は変動で0.3%台で組んで住宅ローン控除で貰えるお金の方が多い状況
将来的に30年前のようなバブル景気がいつかきたらある程度のとこで繰り上げか一括返済でも全然固定より総支払額は少なく住む >>65
初期に元金返せんのか？普通金利から先に支払いじゃないの そろそろローン借りて１０年たつので金利あげていいぞ
俺が許す >>135
そういう層は数は多くないから票にならんよ。 >>142
ちゃんと説明してごらん？
間違いを指摘してあげるからwめんどくさいけどw >>83
事実だからね
仕方ないね
ネット工作会社の反社には痛い現実だよね
普通、銀行は固定で年収の3倍までしか貸さない ゴミ金利ゴミ通貨で餓死者続出するか
高金利にして自殺者続出となるか
いま自民党の判断が問われているのだ >>150
今は昔よりローン組みやすい
銀行も7-8倍貸せますとかやるから怖い >>114
減税したからじゃないだろ
トリクルダウン（アベノミクス）もしたからだろ 低金利のせいで不公正な売り手市場になり住宅価格が高騰してる 俺は変動金利が激安の時期に固定金利で借りて泣いている >>154
元金均等返済と元利均等返済がなかった？ 変動で組んでいいのは上がった時にある程度繰上げ返済出来る人。
フルローンでギリギリで回す人が選んでたら詰み >>99
3000万くらいのローンなら35年で新車一台買えるかどうかの差
長期目線
月額で見たらびびたるもの
それを保険と見るかどうかやね
一番アホなの繰上げ返済できない
変動の金利でギリギリカツカツのやつ 金利あげたら貧乏な底辺ほど影響あるのに何もわからないそいつらが金利あげろと声上げてる
金持ちは銀行株仕込んで現物と海外に資産逃がすだけで更に金持ちになるだけなのに 変動金利しか勝たんやろ
途中でローン借り換えとかしてさらに安くなったわ
減税＞＞金利 だからなぁ 住宅ローンの固定と変動の損益分岐点て10年以内に3%金利上昇するあたりだろ？
さすがに10年で3%は上がらないと思いたい
それでも金利が上がれば返済がキツくなるのはしょうがないけどさ 日本は対GDP比で政府負債残高が世界一位だぞ
財政破綻したベネズエラやギリシャよりもデカい
国債利払いを賄う為にさらに国債刷ってる借金地獄だから社会保障を削らないと金利なんて上げられんよ
アメリカ並かそれ以上のインフレじゃないと割に合わないわ 変動金利ローンは短期金利連動だから上がらないよ。
円安をもたらしているのは長期金利の日米格差だからな。 今は20代でも家を買うような阿呆が沢山いるからね〜
楽勝モードだった今の20.30代は諸行無常を知ることも必要だね 住宅もそうだが、金借りまくってる企業や収益率低い企業も軒並みやばいってこと >>173
ザイム真理教おつ
財政破綻論者は嘘つきの刑で逮捕します。 金利上げろの書き込み最近散見されるから、それほど可能性は低くないと思うんだよね 1.25倍ルールなんて発動するわけないじゃん
返済額に占める利払いの比率は小さいんだから
それが多少上がったって1.25倍にはならんよ >>170
アメリカは住宅ローン金利上げたら家買えない人が増えて賃貸に流れる→賃貸も大幅値上げで大変だってね
ローン完済の持ち家組しか勝たん状況ってさらに景気に悪くなりそう >>174
無知か。
変動金利は短プラ+プレミアムだから、国債利回りが上がったらその分プレミアムを上げるから変動金利は上がるよ。 今は上げれないと思うじゃん？
そうは言ってもほんとに円安、インフレが止まらないとなれば金利は上げざるを得なくなるんだけどな
実際ここでも上げろって声が出てるのはそういうことだぞ >>162
これな
金利上げれば不動産価格は元に戻る >>157
金融機関がどれだけ国債持ってるか言えないんだろ？ｗ >>176
どうせ将来買うなら早く買った方が家賃無駄にせずに済むだろ？
独身がマンション買うのは馬鹿だと思うけど 実際金利が上がって返せなくなったらどうすればいいんだ？ インフレ、賃金アップからの利上げでないと
国も国民も死ぬけど。
あ、老人は救われるかw >>184
今すぐ上げないとヤバいって
1.23にコロナ禍を予言した俺には分かる 無理しないようにしろよ
中古リフォームでいいじゃん
ま、俺みたいなビビリ民にはねw >>167
当初そのつもりだったのに
車や家電の買い替えや子供に金かかり始めてズルズルはありがち家の修繕とかもあるし >>188
うちを売ってそのお金を一括返済に充てて間に合わない分をローン組むしかなくない？
賃貸＋返せなかったローンの支払いをしていく 田舎なら3000万も出せば 新築買えるからローン払い無理になったら逃げるしかないかな >>184
円安は今は甘んじて受け入れるしかない。
円安で物価高になる部分は政府が財政出動して補填すると同時に経済成長を目指すしか方法はない。 住宅ローンの金利は100%でいいだろ
アホに現実みせたれや >>189
担保の家をボッシュート
もしくは旦那の生命保険 ｷﾞｷﾞｷﾞ 住宅ローンの残高3500万ぐらい ＼(^o^)／ｵﾜﾀ >>186
国債てのがなんなのかもわかってないバカだったかw
バカは黙ってろw 内需縮小してるのに利上げなんか出来るわけないだろ。
アメリカはコロナ対策で膨大なカネをばらまいたから景気過熱してディマンドプルインフレになり利上げせざるを得なくなった。
毎年のように増税増税繰り返して国民からカネを吸い上げている我が国は真逆。
変動から固定に切り替えるのは財政拡大・減税路線の政権になってからでも遅くないよ。まあ財政健全化カルトに染まった我が国では100%ないと思うけどw 日本の圧倒的な負債残高だと現行の社会保障を維持したまま金利を上げることは出来ないけどな 数パー上がっただけで 破綻するようなローン組んでる馬鹿は流石にそんな居ないから 上げてもいいんじゃ無いの？ 住宅ローンの変動金利上がったらヤバいって分かる
消費がガクッと落ち込む こういう記事が出だしたということはそろそろ日銀が利上げするってサインやな
最近の黒田の発言もフラグ立ててるし >>176
アホじゃないよ😃
家賃とトントンなら住の部分でやすあがり まさに家買ったばっかりだけど
自分の家持ってる人って40%以下って不動産屋が言ってた
賃貸に住んでる人の方が多いんだな >>7
国債発行してる政府は低金利が望ましい
国債大量保有している日銀は国債価格の維持が望ましい（金利が上がる=債券価格が下落する） >>199
ああ国債の仕組みすら知らないアホだったかｗ 住宅ローンだけの話じゃないんで利上げなんて100%ありません
無知が記事書くなカス 不動産はこれからもどんどん上がる！
早く買わないとどんどん高くなるよ？！
って言うやつが増えてきたからなぁ。。。 >>208
昔ほどマイホームが絶対の価値観持たないからなあ 金利って時が金を生むということだろ？
金が生まれたら誰かが儲かる
経済全体としたらプラスなんじゃね？
知らんけど >>65
変動金利だと住宅ローン減税で逆ザヤ状態なので繰り上げ返済する方が損 >>199
おまえ
国債は満期まで持ってればチャラとか言ってるアホどもの同類だろ？ｗｗｗ >>217
なにビビってんや
100%なんてあるわけないだろ >>214
国債は簿価会計ですがw
ザイム真理教乙でありますw >>216
お前の知ってる仕組みとやらを説明してみ？
間違いを指摘してやるよw >>61
20代で新築→30代40代で修繕工事→50代で大規模リフォームか建て替えか住み替え。子供おったら進学で金かかる時期とドン被り >>172
それって10年後の我が国が少なくとも名目GDPで3%成長してる世界線のことだろ？
ナイナイw
我が国は財務省解体しない限り永遠にマイナス成長。だから金利もマイナスのままよ。 >>223
とうとう正体を表したなw
ザイム真理教嘘吐き財政破綻論者おつやで >>208
賃貸で転々とジプシーしていろんな街を楽しもうとしたけど
引っ越しのたんびに管理会社と原状回復費用云々で揉めるのでやめて家買った
賃貸だと管理会社のチンピラと関わりが避けれないわ >>230
やっぱりそうかよｗ
国債の仕組みすらしらんどアホｗ 将来どうなるかわからないとは言うけど、変動か固定かで確実に言えることは金利が上がったら一括返済予定である変動には固定は絶対勝てないってこと、だから余裕ある人ほど変動で組む
固定で組んだ人は将来的に金利上がっても変動で組んだ人より得することにはならないんよ、変動の人は固定より総支払額多くなりそうなら一括返済しちゃうから
んで、アメリカのように金利大幅に上げないと賃金上昇や物価上昇を抑え込めないような景気が日本に来るかと言うとまず来ない、残念ながら シャブは抜けんのよ
変動の勝ち
円安という負債は全国民で払います 変動が今の固定の水準まで上がるかが焦点なのに論点が的外れすぎる >>11
そんな能力ない連中生きていても仕方ないからな。 住宅ローンはどうか知らんけど、金利はあげたほうがいいと思うんだよね
口座にお金置いてても全然増えないもん
だから投資するんだろうけど 控除期間は金利あがっても繰り上げしない方がいいよね？ >>234
よくわからないけど税収の確保しないと国債の支払いでどちらにしろ破綻しない？
消費税上げたら死ぬし宗教法人税はできなそうだしどうするの？ 面倒だからとりあえず0.25上げるのが手っ取り早い
そうすればさらに0.25上げろという声は消えるから >>214
政府の都合で低金利？
頭大丈夫ですか？ >>244
デフォルト起こしても国家が死ぬわけじゃないし、ドーンと行こう >>234
缶コーヒーが1000円になったら固定金利にしといて良かったなーと思える日が来るんだろうけど、そんなことになってないし
むしろ固定金利って缶コーヒーが700円になった世界を想定した金利だから、本来払わなくてもいい金を払ってるおバカさん。 >>6
元利返済額が125％までっていうお話で
利率の制限じゃない
つまり利率が爆上がりすると利息だけ払って元本減らない、下手したら未払利息発生で元本積み上がるまである >>228
20代でコミコミ2000万であれば月6万弱
60で建て替えかリフォームなら家賃より断然お得
払い終えて住がタダになる期間がある
電気代とか固定資産税は取られるけど 変動金利上がったら返済無理だわ
政府が補償するしかないんじゃないか
破産者続出するぞ ローン組んだときはまさか日本で金利が上がる心配することになるとは思わんかったな もう金利上げれないと皆諦めた
上げるのは黒田の後任がちゃんと説明してからだ
黒田が上げたら事前告知無しのサプライズオンリー馬鹿葬祭になる >>257
日本が日本円の調達に失敗するわけないでしょーが 0.3%って安いな
俺はネットバンク登録させられたり公共料金の引き落としさせられたり条件付きで0.67%ぐらいだったぞ >>260
ここまで借金増えると上がるときはは終わる（財政破綻）ときみたいな雰囲気だからなｗ >>262
そうやでどんどん円安にすればいい。
今まさにそうだよ >>129
どう問題無いの?
債務残高GDP比が58%程度のオーストラリアは債務超過が発表されてから通貨価値落とし始めたけど…それでも円に対しては円安だけど。 物件相場高騰のタイミングで不動産売却終えたワイ
次は購入のターンだから
住宅ローン上昇を嫌気して買い控えから価格相場下落頼むわ
底のタイミングで買えたら嬉しい 金利上げられる訳が無い
賃金上昇が5年や10年6%以上続かないと政策金利は上げられない
その位需給ギャップが酷いから >>253
俺は日本の話をしている。
リーマンショック級のやらかしを再度やらかしたアホアメリカの馬鹿さ加減は知らんがなとしか言いようがない。 オリンピック終わったら不動産暴落する！
お前ら嘘ついたね。 >>268
日銀が債務超過になっても遂行できなくなる業務がないから問題ないんだぞ >>244
国債の金利がはねあがる状況は、どういう経済状態かよく考えてみな
政策金利を引き上げるのは需要が拡大して景気が過熱してインフレ率が高まった場合のみ。
ということは名目GDPが増えてるから各種税収もはねあがる。さらに景気良ければインフレ対策として増税もさしたる抵抗なくできる。
利払い費異常に税収増える余地がある状態だから何も問題ない。 貧乏人は金利あがると世の中どうなるかスマホで調べろよ
テレビでは報道しないから >>269
場所によるけど円安進行で海外目線では激安になってるから下がる要素ないよ >>248
横からだけど
今の固定の水準と言ってるけど 大手企業も自己資金で会社を回してないから倒産するところも出てくる。 >>276
あれ？政策金利があがると国債の金利も上がるんじゃなかった？ 6年前に変動固定半々でローン組んだが全部変動にすべきだった
当時は固定も相当金利低かったとはいえ無駄金払った気分 払えない人なんて、そりゃいくらでも出てくるよ
只でさえ年末から中小企業は潰れまくるし 住宅ローンの金利波、
固定→変動の順番であがるんやろ？ >>260
中央銀行が何を材料に政策金利の決めると思ってるんだ？
為替じゃないぞw
まあ今の日本経済のファンダメンタルズで金利の引き上げができると本気で思ってるなら、安心料として銀行に貢ぎ続けたら良い。 >>282
結果論
固定は安心を買ってるから
その分はペイしてる >>49
新築なんて全く売れなくなるだろうなぁからの建築関係不況 10年位前でも住宅ローン変動金利で3～4%位払ってたよ
信組とかいう変なとこしか借りられなかったからだけど今でも払ってたらえらいこっちゃ >>281
うん、だからその前提で話してるんだけど？？ >>278
金利上がるなら為替レートも円安解消方向に変動しそう >>272
まあ日本の場合上がれば更に長期金利はどんどん上がるから長短逆転はないかもな。アメリカ（緩和予測で長短逆転）と違いって日本は長期ほど怖くなるから そう、固定は安心料払ってるようなもんだな
だって将来の金利変動のリスクを銀行に押し付けるのが固定金利、銀行が損するような金利を設定したりはしない アメリカの住宅金利 5%
日本の金利 0.3%
タワマン猿変動1億の場合
年利払い 30万 → 500万
どれだけ死ぬかな >>289
じゃあ金利上がった分支払い増えるけど税収の確保はかくていしてなくない？ >>284
そうですね
固定が上がってから慌てて変動から固定に切り替えようとしても遅い アメリカは家手放せば借金も消えるからできるんだよ
同じじゃない 金利を抑えてるせいで円安進行してるとなると、国民全員で他人の住宅ローンを
負担してる形になるな。
アベホ教団の教義
・朝鮮半島は東西南北のクズが集まる呪われた土地
・韓国人はハエの化身ベルゼバブである
・ハングル文字はハエの顔や手足を形取ったもの
・嘗糞というウンコをなめる韓国文化の中で生まれた
・ハエ文字はすべてを腐り果てさせ犬の糞にしてしまう >>291
まあ今でも長期債は売れないけど短期債は売れるわけだからな >>294
ないよ
中小企業が倒産して個人も破綻して富裕層との二極化が更に進んで治安が悪くなるぐらいかな >>297
なぜか日本じゃノンリコースローンはマイナーなんだよな。 少し金利上げたぐらいでキツイなら、元々分相応の買い物してないってこと。 >>232
日本人の敵め
さっさと日本から出ていきやがれ >>294
為替市場の仕組みがおかしいんだけど
低金利国 → 高金利国
の為替をポジションすると、差額金利に応じた報酬が貰える
日本で円借りる → 為替でドル買いポジション取る → ドルゲット → ドルで米国投資 → 投資回収時期には更に円が下がってボロ儲け
こんな流れが出来ている >>285
インフレに決まってるだろ
日本は諸外国に比べるとインフレは抑えられているが、インフレへの心理的耐性は低いだろう
何故か利上げを望む声もそれなりにあるし、緩和をやめる可能性は無視できない 自己破産する住宅ローン債務者が爆増するんかな
割とどうでもいい話じゃね >>262
ただその価値を決めるのは日本じゃないけどね >>294
円安がおさまるから輸入品が安くなる
海外旅行に行きやすくなる
マスコミがいま絶賛文句垂れてるこのあたりが解消される >>310
それで銀行も破綻するんだわ
何せ銀行はまともに企業融資せずにタワマン全振りだったから >>299
読んでもよくわからん…
金利を上げるとまず日本のほとんどを占める中小企業が先に死んで税収が減るし消費は減るしが先に来るんだと思ってるけど違うの？
そんなて国債金利あげても将来的にその国債の利子を払えるんかな >>313
円安は収まらないドル円100の時代は俺らが生きてる限りは帰って来ない >>308
なわけないよ
アメリカの景気がコケたら円高低金利が再来して円キャリートレードの連中は皆焼かれる
過去繰り返されてる事実 詳しい人に聞きたいんだけど、金利上がった時って変動金利と預金金利の差ってどのくらいになる？
今は変動最安0.3%、預金金利はネット銀行でいいところで0.2%ぐらいだけど、同じぐらいで上がるんかね >>275
通貨安になるんでね？
日銀の業務
日本銀行は、わが国唯一の「発券銀行」として、銀行券を発行し、金融機関との間で銀行券の受払を行うことなどを通じて、その安定供給を確保するとともに、受け入れた銀行券の鑑査（枚数の計査、真偽の鑑定および再利用可能性の判別）など、銀行券の信認を確保するための業務を行っています。 ここ見ると固定金利を選んでる奴っているんだな
銀行に騙され過ぎだろ
なんで金利の高い方を選ぶんだよw 金利が上がり過ぎなければ、一般人にはそんなに影響はない。
というか、変動金利で借りるのに金利上昇の備えをしてない時点でどのみちヤバい。 >>310
変動金利を選んだ人は変動することも折り込み済みでしょう
やば、と思ったら今のうちに売っとけばいい。 >>262
日本も国債の支払いを円で払えばいいよな >>321
安心安全安定とかいうステマに踊らされてんだよ笑バカなんだよ >>321
俺は、10年前に15年の0.875の変動やわ。
繰り上げ返済したから、来月で終わり。 >>317
そこはお前が簡単に断言できる話じゃないだろ >>320
心理的な影響は分からんけど、中央銀行の業務に何ら差し障りがない事象を原因として継続的な通貨安になるとは思えんな 上がると言ってもいきなり8%になる訳じゃないからほとんど問題ないよ
まだまだあと20年は変動でいい 利上げするのかいな。
一般の庶民は今より大変になるかもね。
わからないけど。 >>32
国の信用問題になるしオーストラリアみても通貨価値が下がる可能性が高いかと >>318
円はポンド含めた全通貨に対して下落している
健康な人間がコケて骨折するのがアメリカだとすれば
日本は緩やかに死んでいく寝たきり癌患者
本質は雇用と賃金を30年放置した事で今更手に負えない >>327
安心やな
1.5億の残債がまだ20年あるわ >>326
ほんとアホだよな
固定と変動の金利差4倍あるぜ 日銀の金融緩和批判して見直しを主張してるエコノミストも上げ幅はせいぜい0.4%、しかも長期間に亘り準備しないといけないと認めている
あと、増税や歳出削減の財政再建もセットね
0.4%上げたところで変動金利有利は変わらない >>336
金持ちやな。
1.5億借りれる、度量よ。
次、何、買うか迷うわ。 まだ言ってんのか
先にやらなきゃいけないことが山ほどあるのに利上げなんかできるわけないだろ 固定は安心料って言うけど、金利上がらなかったら変動よりずっと多く払ってるわけで安心どころじゃない気もする
そこんとこ固定の人どうなん？ >>328
断言できるよ
何故なら子供がいない膨大な数のこれから高齢者になる俺らが子供を産むか死ぬまで円安は収まらないんだから
普通に考えて無理 >>337
そもそもローンで買う時点で馬鹿だからな
減税終わったら一括払っておしまい たまには固定金利組に良い思いをさせないと固定金利利用者がいなくなるだろ。 利上げする→最大0.25%上昇
利上げしない→今のまま
なので金利1%以上の話してるヤツはただのアホ >>321
リスクを取りたくなかったからな
固定0.9%だと住宅ローン減税1%があって手元に現金があっても
借りる方が確実に得だった
結局借りてる間に手元の現金は投資で倍以上になったから固定か変動かなんて
微々たる差でしかなかった >>314
銀行破綻して困る人ってそんなに多いかね？
給料振込や積立等程度が一般的で全額パーって事になったりするの？ 日本でやるべきは利上げじゃなくて税政の転換なんだよな
緩和がまったく機能してないのは偏に間違った税政のため
黒田はここに言及するどころか消費税擁護してる時点で戦犯 >>339
しばらくおとなしくせざるを得ない
ちょっと繰り上げに備えるわ >>342
保険料と同じでしょ
不思議でもなんでもない >>324
都市部の高額マンションとかなら売り抜ける事もできそうだけど田舎の土地付き一戸建てなんて授与なさそうだね >>346
アメリカとの金利差無くすには5%上げる必要ある >>346
リーマン前は一気に3%弱まで行った
上がるときは早いんだよ >>349
1000万までは保護される
それ以前に信用収縮で不況の中でのバブル崩壊 >>357
行ってねーよ
0.25上げただけで景気は急降下した >>351
結果だけを言うと取り敢えず家一軒まるごとタダで手に入れたような感じにはなってる 実際、借金して買ってる人達も変動金利だけど困らないって言ってるし、金利を一気に上げてもいいと思う
そのほうが日本の景気は良くなるし >>239
とママのスネかじって働きもしない中年ニートが申しております 固定金利っていう枠を作ってたわけで、変動金利で組んで困るとか言ってる人達は見放していいと思う
そもそも変動金利で借りてた人達も金利上がっても困らんって人達が多いみたいだし >>354
無理なローンは都市部の高額マンションであって
田舎の土地付き戸建なんてたかが知れている。
残債は双方の親が補填すれば何とかなるさ 最初からローンも組めない最底辺とテレワークさぼってる窓際族のゴミがイキってんじゃねぇよw >>357
変動金利は短プラ連動だよ
リーマン前は0.25✕2回上がっただけ >>68
何だそれ？なんでそんな意味のない馬鹿なルール作ったんだ？ 日銀総裁代わっても利上げはないやろな
今の円安も金利差だけじゃ説明つかんよな
それに僅かに仕上げしたところで効果は薄いし >>265
ザイム真理教が日本を滅ぼしたいからやらせない まぁ多少は上がる可能性はあるが上げても政策金利1%ぐらいがMAXだろう。
それ以上は政府の国債の利払いも、国民の住宅ローン支払いも耐えられなくなる。
多少の円高にはなるだろうが、それ以上に国民の負担が大きくなる。 >>316
いやだから、名目成長してない状態で政策金利だけ上げる（＝国債の利払い費増える）こと自体が、日銀総裁がアタオカでもない限りあり得ないから大丈夫。
円安で輸入物価上がっただけで利上げだの騒いでるここのキッズに惑わされるな。 >>373
金利差は円安を加速させる要因だけど、
結局は円で調達したドルを円で返す時に今より円安になっているだろうと言う予測
つまり日本のオワコンをなんとかしないと止まらない >>349
預金保険機構ってところに保険料払ってるのがまた値上げされる。
結果として預金の利率がその分下がる >>373
アメリカのように財政出動して日本も景気良い状況を作るしか解決策はないよ >>314
ならんのよ
住宅ローン債権は証券化して売っているから損をするのは投資家 >>63
利益が出てるのに従業員が確保できない業界に人が移る 変動型という条件で借りて、金利上がったら払えないって身勝手過ぎない？ 利上げしたら現在０.００２％の定期預金の金利が５倍の０.０１％になるんやで胸熱＼(^o^)／ 住宅ローン金利3％4％とか平気でいうやついるが、金利十倍がどれくらいインパクトあるかわかって言ってんのか？
海外ではーとか過去はーとかすべての相場が違うんだからなんの参考にもならん
月々支払い、最終支払額が倍弱になるのに、破綻が爆増どころの話ではない、国が今以上に終わるわ
ローン組んで無いやつまで共倒れだよ
上げても今の固定金利前後まで >>385
当時住宅ローンが
>>371
この金利で借りれるわけ無いだろ >>388
それだよね
そいつらのために皆で苦しい思いするのが日本なんだよねw
こんなことやってるから総貧民社会になるわ >>384
日本の変動0金利の証券が売れるわけねーだろ 日経新聞でも読んでれば分かるが
後任が誰だろうと利上げの可能性は極めて低い
これ、エコノミスト対象のアンケートね
あと、金融緩和批判するエコノミストも結局マイナス金利撤廃やYCCの上限引き上げはできるけど、それすら財政再建がセット
利上げはその次
変動金利が困るような1%以上の利上げはさらにその次 >>6
あーこういうのがカモにされるんだろうなあ
みんな教えて上げて親切だなあ >>385
横からすまんが
そのグラフのフラット35とか住宅ローンじゃないのか？
ワイもその頃に35年固定金利で住宅ローン2.xx%くらいで組んだで
当時はローン控除10年だったから10年で完済した 朝日にこんな記事を書かせる時点で利上げの前ぶりやん 住宅ローンで困る奴は見放して金利上げろよ
景気の流れすら考慮しないで金を借りてたんだろ？変動金利でしかも
日本はいつまで総貧民国家目指してるんだよw >>394
財政再建てどのくらいでできそう？
例えばどんなことがある？ 固定と変動って全然金利違うやん
金利上がっても変動の方が返済総額低くて安全だよ >>394
財政再建なんてやって景気良くなるわけないだろw
日経新聞てザイム真理教御用新聞だから何もかも間違ってるんだよw 崩壊する家族が増えそうだな。
まあ結婚なんて所詮容姿や経済力とかの
打算と下心の産物だからな。
入り口は下心でも一緒に暮らしてるうちに
信頼とかの感情が深まるからとか
言い訳してるけどな。 会社の返済も増えるから給与減りながら
住宅ローン返済額が増えるんだから無理無理
余計日本終わるだけ >>391
何の話してるの？
今の住宅ローンは変動で0.475とかだよ
そこから0.25利上げしても0.725 利上げ爆上げで住宅ローン月額返済倍額で無事死亡
メシウマw 金利上げたら景気良くなるって・・理屈を聞いてみたいわ >>397
そもそも財政再建派しか利上げ主張しないからな
利上げとYCCはアクセルとブレーキで両立しない >>357
>>407
おいおいそっちから
この話に突っ込んできてなんて今の話なんだよｗ 他国みたいに上げていくのが普通なんだよね
馬鹿が変動金利で借金して払えなくなるからで、何でそれを国民全員で苦しい思いして支えないといけないんだ？
総貧民国家目指すのはやめろよ >>404
そういう連中しか利上げ主張しないってことだよw 無理してフルローンで新築買うより
中古住宅のほうが身の丈にあってるよ >>410
金利差をなくす事が利上げの目的だから
財務真理教の便乗はどうでもいい あげろよー。 フラット35固定選んでしまった負け惜しみだが >>393
ところがこれが売れるんだな
住宅ローン債権ってほぼデフォルト確率は決まっていて誤差レベルに低い
その上不動産担保が有るから投資としては安全資産の最上階になる >>408
返済額が倍になるには2500万0.45で30年借りた人が金利いくつになればなるの？ 馬鹿に付き合う必要はない
他国と同様に金利を上げるべき
総貧民国家から脱却せよ 100歩譲ってフルでローン組むとしても、金利が少し上がったらお手上げの人もいるのか？
それは完全に計画性がアカンすぎるだろ...
給料が大幅に減ったとか会社が無くなったとかのアクシデントは除くが >>418
だとしたら、そんな金ある連中は多少損しても平気だな
よかったよかった >>416
おいおい10年国債の金利YCCで抑えるのになんで金利差縮まるんだよ >>417
心配せんでも近々上がるやろこれ
激おこ介入の次のステップに進みますよってアナウンス >>417
安心を買ったと思えばよろし。
このスレの討論が他人事のように思えるだべ。 ここで金利を他国同様に上げれないのが、総貧民国家目指してるんですか？wって感じだよな
本当に馬鹿馬鹿しいわ >>417
フラット選ぶ奴いるの笑えるw
新規契約の住宅ローン金利は上下する(銀行主導の優遇レートを変えるだけだから)けど、契約済みのローン金利は短プラが動かないと変動しない。
この不況下で短プラなんて簡単に上げられない。 >>421
『住宅ローンが払えない』の、動画見てたら、情弱だらけ。
キガルに家を買いすぎやね。 >>421
／人◕ ‿‿ ◕人＼
僕と契約して夫婦ダブルローン変動35年一億組んでよ >アジア新興国、為替防衛で9月に282億ドル売り越し
通貨防衛の利上げなんてもはや日本は先進国ではないね
アジアの新興国と同じ >>411
おまえが先にレスつけてきてるんだけど頭大丈夫？ >>407
だからね
2002年不況時も金利すげー低かったの。
で2007年見てみ？
上がるときはは早いって話
上がっても上限0%台とかないから >>429
フラットにするヤツ少ないから必死でＣＭ流してるんだよ >>1
え？朝日まで国民の財布を圧迫するのに賛成なの？ むしろここ数年が金利上げてなかっただけだからな
普通に上げるべきだよ
金利上げなきゃ総貧民国家になるだけ >>436
変動金利は短プラ連動だよ
短プラは当時0.25✕2回しか上がってない >>439
数年どころか15年くらい上げてない
しかも15年前もたった0.25%で失敗の烙印押されてる 金利が上がったり下がったりすること自体が大騒ぎになる
日本って変な国だよな >>440
ローン金利は3%まで上がってるよ
長期プライムレートが2%超えてんだから当たり前 >>440
変動だけど金利下がっても支払いが減らない罠 >>1
年収300万〜400万程度のやつに
億近いマンション売ってる
時点で悟れや リーマン前は0.25%の2回だよ
日銀が政策金利を0.5%まで上げたらリーマン来て0%にあっと言う間に戻された >>439
金を借りにくくして景気が良くなるわけなくね >>1
語るに堕ちたゴミ新聞
一生懸命煽っちゃって
いつなんどきも備える事は大事
今金利上げれるわけねーだろアホすぎ 上がらないと思っているから変動で借りてるだけで上がる可能性あれば借り換えればいいだけだろ、諸費用かかるが
10年固定でも1%切ってるんだし >>446
政策金利と住宅ローンの基準になるプライムレートを混同してるのはどういうつもり？ 超異次元の金融緩和〜。
それに釣られて異次元へ行った人達なので問題ないです。金融緩和の時でも普段より有利な固定金利も選べた筈ですから。それを選ばなかったのは明らかな選択ミス。 >>447
じゃあなんで他国が金利上げてるかってことだよ
それが普通の考えだから
いつまでも総貧民国家目指してるなら別だがw フラット普通に高いやん
出来た当初にあれ申込もうと思ったけどやめた
変動しても後ろ数年分早く返済出来るわ >>375
国家予算では2％の利払い分は一応確保してるけどね >>444
それ、リボと同じな
国民に負動産を売り借金漬けにして
ゼネコンと不動産屋を助ける政策が
マイナス金利正体だからな 釣りならいいのだか、そうでないのならホントに終わってるのいるな >>454
貧民は上級の被害者だから
格差社会よりは皆貧民のがマシだな >>417
オレも35年ずっと固定だ
家以外で色々あってカネがないから金利固定で良かったと思ってる(´・ω・｀)
額自体無理してないってのもあるが >>456
してないよ
だから茂木も利上げしないと宣言 >>455
10年固定あと変動が一番いい感じするな
10年で繰り上げ >>455
フラットのメリットは審査の緩さにある。
銀行ローンが通らない人のためのもの。なのでリスクがあるため金利が高い。 >>454
バカだなw
アメリカなんかは景気が加熱しすぎてるから金利を上げて抑えようとしてるんだよw
日本も金利を上げたかったら財政出動して景気良くしないとw ローン残高700万弱、毎月支払い5.6くらい、完済？まで10年くらい
何すれば良いんだ？ 日本もこんなに金利上がるかもって促したのだから
3ヶ月に1回0.25％ずつ上げていくのがベターだろう これから金利が上がったとしても変動一択が正解。
もう既に変動で払い続けてるから、
もしこれから金利が上がったとしても5%位まで上がらない限りはまだ変動の方が返済金額が少ない計算。
リスクを恐れすぎて固定で無駄に金利払い続けるのはバカのやること。 上げていいよ。それに備えて高い固定金利選んできたし・・。 >>464
ん？日本ぐらいだぞ
世界的に金利上げてないのは 1.1%の固定金利で組んでるからいくら上がってもいいぞ
キャッシュも1500万あるしどんと来い >>447
逆だ、
猫や杓子にも金貸して
返済が滞れば不良債権
つまり、不良債権の山が出来てる状態だぞ？ 残り1000万円切ったから
利上げしてもそんなに影響ないな そもそも政府が景気を良くできない無能ぞろいなんだから利上げをしようがない
なので変動選んでる奴らが利上げして欲しくないから無能政府を選んでる説 >>473
5年ごとに見直し掛けてるヤツは早いよな 自己破産すりゃいいだけ
日本人は破産にネガティブなイメージ持ちすぎ
アメリカはクレヒス縛りだからガチで人生破綻する
日本は生活になーんの影響もない、クレカ作れなくなるだけ、
デビットはOKで支障はない
だから銀行も貸し倒れ引当金の損金算入はザルで認められる
破産されても痛くも痒くもない、がっつり不動産担保だし
遠慮なく気楽に自己破産すりゃいいんだよ
いちいち首吊る奴とかなに考えてんのｗ なんだこれは、日本政府に対するブラックジョークか？ >>464
日本政府てほんまものの無能だよなあ
議員内閣制を止めない限りお飾り大臣だと官僚の操り人形のままなんだろうな 都内のマンションなら3割は値上がりしてるから余裕で返済できるよな
あ？3割下がる？
恐ろしいこと言うなよ
日本終わるじゃねーか >>463
あれ、銀行屋のノルマだからな
郊外の戸建てなんて10年で査定ゼロ
ちな、不動産屋 日本のインフレ率は世界最下位
IMFに加盟する192カ国中の最下位が日本
1番インフレが足りない国が利上げしてインフレ抑制してどうすんのw
不況が恐慌になるだけよ >>417
同じく
早く金利５％くらいにしてほしい
8％でもいいし >>387
それすると、英国のトラスと同じ状況になるんじゃ？
利上げは国債価格の低下を招く
減税は国の税収が減ることを意味し、国力低下と見なされ、国債価格の低下を招く。
これで英国は株安、債券安、ポンド安になったけど。
資本主義って不思議だよなと英国を見て思ったんだよ
減税により、大多数の労働者がたくさん消費して経済活性化になり、資本家が潤うから株価が上がるはずなのに
大多数の労働者がたくさん消費できるよう減税すると、国債安・株安・通貨安になるんだもん
そもそも投資家・資本家の利益の根源は、実体経済の中の労働者の消費のはずなのにね。
参院選の前、民主党や共産党が「緩和終了と消費税減税」を打ち出し、自民党が反対したけど
そのカラクリが分かったかんじ
目先の株価が落ちることは、支援者である資本家や投資家が嫌うからだね。 金利が上がってローン返済に首が回らない！のは
住宅ローン抱えてる個人じゃなくて大量の国債ローン抱えてる政府だろ
金利感覚がまひ？
政府に言えば 還暦過ぎてもローンとか頭大丈夫か？
50くらいで完済できるくらいにしとかなきゃ駄目だよ 金利を上げず日本円の価値が下がって国民は総貧民化している
為替介入で日銀だけは儲けてる 利上げしたら住宅ローン抱えてる庶民の前に借入しまくりの中小零細と国債漬けのジャップランドが先に破滅するからな
変動で8000万借りてやったわ >>479
ザイム真理教を討伐しないとダメだね。
ついでに朝鮮カルト売国移民党にも解散してもらおう。 >>485
資本主義の暴走なんだよな、共産主義に回帰が始まるよ 45歳で2500万円の35年ローン通ったんだけど怖い >>491
中小企業へはまた何かしらの救済策を手当するだろうけどな
いつもパッチ貼りで優しく延命させてるだろ 既に中華バブル崩壊してんだから
これ以上何かやると金融恐慌になるぞ 金融教育とかいう前に自国に金融政策を普通の資本主義に戻すことから始めないと >>490
上げたくても上げられないっしょ。
そう読まれてるからここまで円安になってるわけで 金利は上がらないよ
上げるべき、でも、上げないべき、でもない
絶対に「上がらない」よ
ちょっと考えれば分かる
仮に、住宅ローンを借りてる奴が、自分で返済金利を選べるとする
そしたらどうなる？
みんなゼロ金利を選んで終わりだよ
で、政府は大量の国債ローンを抱えているが、自分で政策金利を決定できる
するとどうなる？
考えるまでもない >>498
他国と同じように財政規律守るところから始めないと(ニコッ >>499
インフレ足りないから金利上げろとか言い出してるからな >>481
都内は変わらず地方は死ぬだろなぁ
地元が地方の県庁所在地、新幹線の駅から車で30分なのに30坪程度で上物ありで3000万とかおかしいよ
10年前に同じ値段で23区の駅徒歩10分3LDK買えたもん >>500
金利はインフレ率上げるんだとさ
IMF曰く
君の論調は間違ってる 11月2日のFOMCしだいで軽く150円超えてくるからな
どのみち材料費の値上げで家など売れん
もっと貧乏になるから返済できる人は早めにね 2000年代に2、3%もあったんだから最高2%あがるとして
3000万ローンなら年60万一月あたり5万円支払額が増える
元々の月の支払額が8万だとしたら125%の10万までしか5年間は支払額は増えないけど、払わなきゃいけない残りの利息月3万かける5年分180万円はなくなったわけじゃなくローン残高に加算されていて最終月に一括返済するから破綻する家もあるよって事かな？
5千万とか8千万とかローン額によっては相当危険だけどまぁ上がっても1%までかね 日銀が割とヒヨリ始めてるから危ないよな
世論に押されて来てる >>485
別に日本人の大半は資本主義者でさえ無いんだからどうでもいいだろ
なんなら、明日から社会主義でも金持ち逃げるだけで現場は普通に回る >>485
今朝の日経によると問題になった年金のポートのデュレーションが20年とか長かったって書いてたから
他の国はイギリスみたいにはならんと思うわ
まあそれでも利上げすべきではないと思ってるけど >>104
債務超過以降通貨安に傾いてはいるね。
オーストラリアは政府総債務残高GDP比で58%とかだから日本と比較すんのは難しいかもだが >>509
黒ちゃんの答弁もここ一、ニ週間で方向が変わったしね >>501
ローン以前に国債利払いで国が財政破綻するからな >>488
完済時８０歳とか普通にいるからなぁ、あの神経が解からんわ。 >>512
自国通貨建て国債はデフォルトすることはないんだよ。
一から勉強しておいで。 >>508
だから上がらないっつの
２％も上げたら個人以前に日本政府が破産する 国民生活が苦しいから利上げする、っていうのはありえないというか、
本来金融緩和はそういう出口を見つけ方を前提にしていない
あくまでも景気回復→利上げ
日銀もこれは分かっているはずだが前提の「景気回復」なんて起こるわけがない、
というのが昔から金融緩和を批判してるメンバーの言い分
そして批判のほうが正しかったことが実証されつつある 低い金利の時に家買わなかったやつおる？
人生損してるね >>506
日銀の国債保有率が8割近くで、政府総債務超過が262%超えの日本が金利あげたらどうなるかな… インフレ足りなきゃ利上げするなら
インフレ高ければ利下げするのか？
そんなバカな話あるか
流動性の罠とかそっちの事言ってるだけだろ >>518
日本政府は大丈夫だけど大恐慌に陥るだろうね。 このまま円安が続けば飢え死になる人が出るから
利上げするね
もうローン終わったからどうでもいいけどＷ >>517
勿論デフォルトはしないよ。
通貨価値は残念ながら通貨発行してる国が決めれないけど。
デフォルトはしないが大半の国民にとってはデフォルトしたほうがマシって状況にはなる。 30年ゼロ金利だからな
もう、国民も政府もゼロ金利前提なのがなぁ
ゼロ金利は当然でもいいんだけど
それでも景気良くならない日本は頭がおかしいわ
色々なマヒしてる >>481
上がり続けた値段で買う人がいればね
売値と買値って違うのよ >>526
満期が来たら借り換えればいいんですって自信満々で言ってた安倍さんに聞かせてあげたいな 一番の基本として日銀の仕事に円安防止なんてものは含まれてないから円安だから利上げしろというのは筋違い
利上げしたって為替相場反転させられるか分からんし、今後為替に不満が出る度に日銀が対応しろと難癖つけられたらたまったものではない
粛々と日本の景気だけ見て金融政策やるしかないんだよ >>534
ゼロ金利でも景気良くならんやん
どうしろと？ >>534
メディアや野党は難癖つけとるだろ
日銀がそれに応えて何が悪い 緩和シャブ漬け
やめたらいったいどんな禁断症状が
黒田売人はとんでもない廃人を作った あとこれは言っておきたいが、円安対策で利上げした場合、
相当な不況な予想される
そうなると国民資産はますますドルに逃げてうまく円高にならない可能性も十分にある >>532
借換債にデメリットがないならそうだね。 >>496
もう世界中で恐慌になる寸前
その中で日本の金融政策とか日本銀行が
飛びぬけて異常なことになってる >>521
日銀の会計は簿価評価でOK
売らずに満期まで待てば無問題。
日銀当座預金利払いとの逆ザヤが問題？
なぁに、預金準備率操作という手があるさ。 >>510
日本は資本主義の国
資本主義の国の主人公は資本家だよ
だから資本家にとって都合の良い政策を選ぶ。
共産主義の国の主人公は、名目上は労働者だけど、実質は共産党員
共産党員の存続や利益を損なう動きは潰すよね
今、日本はNISAiDeCoなど少額投資を勧めているが
これを皆が始めると、総資本家気取りとなってしまって
自分が労働者であることを忘れてしまう。
わずかな投資の損益のために、労働者にとって良い政策を反対してしまうんだよね >>534
言い方変えたら
円安で国民が困っても
外国のせいだから、仕方ないよね
っていうのが
日銀のスタンス
日銀は、日本を良くしようとか思ってない
責任負いたくないから逃げてるだけ >>543
それ銀行に対する課税で金融システム壊れる >>536
通貨発行権がある国が自国通貨建ての債務で破綻する事はないが、通貨価値はその国では決めれないって事 実際に上がったらどれだけの奴が破綻するかね。上げられんのかな >>512
オーストラリアは資源国だしな
それも大半の資源国が西側社会から離脱し始めてる今では貴重な西側資源国、日本とは比べ用がないわ 国債発行して予算ジャブジャブにしたら
景気良くなって国債減債できたのが消費税上げる前の安倍政権初年度ですでに実証済みだ
予算をジャブジャブにせい
するとみんなの給与も年金も上がり消費が増えて利上げできる
だって安倍政権で実証済みだからだ >>545
でも自民長くなさそうじゃん
ポスト自民は資本主義じゃ無いと思う
3年後の選挙まで、日本はもっと生活くるちいとなって自民責められ続ける 家買ったことないやつばっかり
物事には、順序があって…めんどくせーから結論を言うと今上げられないけど、上げたとしても今借りてるやつの金利は、随分先まで変わらない お前らがんばれ
俺は苦しかったけど
前倒しで全部返したぞ 実質賃金が下がってるのに利上げしたら破綻者続出だわな
今やるべきで無いのは確か
経済の息の根止めるよ 1〜2%上がっただけで破産するような計画性のないやつは何時かは落ちるよ
それは個人に限らず国も同じ
ウチは残り2000万、1%上がるごとに月の支払いが1万増える位かな このスレ民だけでも、あれ？なんか上がりそうだな
っていう気持ちの変化が見える その前に謎の手当付きまくりの議員と公務員の給料をカットしろよ
国民は苦しんでいる >>542
バブルが崩壊するのが分かってるのに、未だに自分でせっせとバブルを膨らませてるからな
アホ通り越してキチガイだわ
破裂したあと何て言い訳するんだろうね
あ、その頃にはもう黒田は退職金貰って居ないか >>555
どの道円安進めば餓死者凍死者出るわけで
ならどっち殺すかだな
タワマン猿をジェノサイドしても長期的な円安には変わらんと思うが 最近20年ローン組んだけど固定1%だし余裕
変動は今後怖いだろうな 一般は世界経済から制裁を受ける用意、
と、
上級による上級責任回避大作戦～国内掃討戦～を味わう用意とを >>547
壊れねーよ。
預金準備率操作して金融システムが壊れた例でもあるのかよ？
預金準備率を引き上げたら、金融機関は預金金利を下げて貸出金利をあげるだけだ。
抽象的な意見で何となく反論するのはやめてくれる？ >>560
円安ごときで出ないよ
というかこれ以上ドル高が進んだら先にアメリカが壊れる
アメリカは利上げしてインフレが止まりつつあるからここらでお終いだよ >>548
国内景気を良くしてアメリカのように利上げしないとインフレが加熱しすぎてどうしようもない状況を作れば良いだけなんだよ
そのための呼水として大々的に財政出動することが必要なんだよ。
日本政府は自国通貨建て国債しか発行しないで済んでる今のうちに衰退をとめて成長軌道に乗せておかないときみのいうように落ちぶれきって日本円で何も買えなくなってしまうかもしれないね。 >>559
黒田うまく逃げたよね
よくこ●されないよ 金利上げて
銀行を痛めつける
のか
はアメリカ見てればわかるよね。
よって金利上げは無い無い。 利上げはとんでもなく副反応でっけえぞ
その副反応に目を瞑らないといけないくらいインフレが深刻化してきたら利上げはすると思うけど >>565
それなら利上げしても死者は出ないから大丈夫
出ないと言い張るだけの簡単な論争だしね >>559
バブルっていうほど民間や家計の負債増えてないだろ >>563
例ってこんな酷い中央銀行他にないからあるわけない
逆鞘の分、預金準備率で対応するって銀行に負担押し付けるだけ
何兆円もね >>570
利上げしたら出るよ
金融資産しこたま溜め込んでるなら別だけど
円安はいい面もあれば悪い面もあるだけの話
利上げはそうは行かない庶民や零細企業は根こそぎやられるだけの茨の道よ え？バーゼルXなんとかは金融引き締めにあたり、
日本はその枠組みを脱退すべきだって？
いや違った逆か？ >>566
今のアメリカのインフレって景気が良くて起きたものじゃなくて
コロナでお金を市場にジャブジャブまいたからよ 変動金利の基準は、今2.475%ぐらいだろ
でも、実際は、0.5%前後で貸してる
まずは、そこの優遇金利から変わるんだよ
銀行変えてねーだろ
つまり、お前らが望む破綻者続出とかならねーから >>570
だな
金利の支払いがたかだか年500万増える程度で死ぬような貧乏人が変動で億ション買ってる訳がないからな
へーきへーき >>574
利上げしても死者は出ないよ、その程度で死ぬほど日本人はやわではない >>573
そうすると金融機関は借り手にコスト負担させる＝貸出金利を上げる。
つまり、預金準備率の引き上げはただの金融引き締めにしかならないの。 まず、集めた税金を労働者に還元しないといけない(´・ω・｀)
海外に流したり無能の仲間内に配ってるから景気なんて良くなるわけがない まともなFPならどっちがいいかなんて断定なんて出来ないはずなんだがな >>552
今、NISA改革で、少額投資家を増やしているから
彼らが「自分自身はあくまで労働者」だという立場を忘れなければいいんだけどもね >>580
住宅だけじゃないけどな
借り入れしてる企業も個人もお終い
今やるべきじゃないのは確か 実家暮らしの俺はローン以上に毎月貯金してたから金利ガンガン上がって欲しいわ 住宅ローンの返済を終えるべき年齢って何歳だと思う？ >>45
え、変動お薦めされたけど断って固定選んだ庶民のワイがいるけど >>545
市場にカネを流して株価下落を食い止めたいだけだからね(´・ω・｀)
個人が損しようが得しようがどうでもいい >>577
短期プライムレートが上がれば自動的に上がるよ 金利をなくしてしまうってのもあるな
ローンも払わないでいいとか >>586
利上げしなくても死者が出るくらい体力がある日本なら、利上げしても死者が出ないくらいに日本に体力があるので問題ない
倒産なんぞ利上げしなくても倒産しまくるから関係ない >>586
利上げするタイミングは、景気がよい時に
それは分かってる
が、景気良くならない
ずっと
30年ゼロ金利
金は貯めるもんじゃねぇ
使うもんだ
と、企業や国民に分からすべき
そのために一回利上げした方がいい >>580
金融緩和してた10年間すら毎年2万人の自殺者がいるのにお前は何を言ってるんだよ 金利上げていいのは過度なインフレが起きてからなんだっての
基本中の基本だよ
デフレからの脱却がようやく見えてきた日本でやったら今度は止められないスタグフレーションだよ >>588
少子化になってない、給料もガンガン上がってる東南アジアの諸国様を
30年給料上がってない老人だらけのジャップと比較するのが失礼 兆円介入といい過度な円安が止まるまでは何でもする決意を感じるからそろそろ利上げはするだろうね。 >>598
その通り
利上げって言わば解熱剤だしな
36.4℃の熱しかない日本が解熱剤飲むのと同じだぞ 利上げしなくて一番怖いのは円の格付けが落ちに落ちた時なんだわ
円で輸入できないしドルも買えなくなる >>581
今ですら金融機関余裕ないのにそんな対応させられたらたまったものではない
金融機関は厳しいのでは低金利だからではなく、借り手がいないから厳しいという大原則からズレてる >>597
利上げしなくても誰もしなないという架空の日本を前提にした話だから、現実と混同しないで 金利すごく上昇している国で住宅ローンを組んでいる人は大丈夫なのだろうか？
日本ばかりが気にしてるみたい >>596
頭の良いエリートの銀行員さまが運用してくれたらええんやで
金を借りたい企業は多いでしょ？
伸びそうな企業に融資してガッポリ稼がせてやってくださいよ
資本主義とはそういうもんでしょ？
何のために雇われてるんですか？
個人に金融商品を売りつけるためならば、高い学歴不要でしょう？ これからだんだんあがってそう
きがついたら5%になってるとか しょっぱなから金利上昇しても返済額に上限があるから変動でよいと言ってる馬鹿がいて笑ったわ
上限越えた分は再計算、要するにみんな大好きリボ払いになるんだぞ フラット35で0.9%なんで、ガンガン金利を上げてもらって構わない。 >>603
いやいや、金が必要な企業は多いんだけど
銀行側が怠惰だから貸さないんじゃん？
いろんな企業と結びつけたりして発展性のある提案していくのが融資担当じゃないの？ 国内で国内生産品じゃない品が高騰してるのに、
「あの国内に流通している円建て商品は円当局とは関係ないのだ」
こう主張するのがコア指数教徒 >>158
固定の方が儲かるからに決まってるだろｗ >>607
そりゃ初手はほんの少しだけど上がり始めたらポンポンッと上がるのが金利 備えをとは
無理心中よりも自己破産の準備をしろって意味だよ >>609
よく調べると良いよ
過度な金利上昇があった場合は固定も上がるから
バブル期がそう
つまりバブルでも起きないと普通は金利を上げない >>605
むこうは日本みたいに借りれないよ
それと仮にそうなってもそういう人達を切り捨てる
日本もそうすべきなんだよね
世界的に唯一金利を上げないで総貧民国家目指してるんだろうなって思う
切り捨てるって大事なのに日本は何でもそれができないで総貧民国家になりつつある >>605
その国の人口や賃金インフレによる
アメリカはなぜ金利上げまくってるのかと言えば人口も増えてるし、賃金インフレも起こってるから
金利引き上げてもそれらに耐えられる経
済状況であると考えてるわけ
日本で金利引き上げは単なる自殺 なんで経済わからない人って利上げしろって言うんだろう >>597
円安が更に進んで、水道食料光熱費が倍になっても餓死者凍死者いないという仮想空間の話だから
そんなVRなら利上げ程度で死ぬやついない 今の時代で家買う人すげえと思うわ
俺は何も知らない馬鹿だから投資も投機もローンも関わらんようにしている >>619
国内経済より為替問題のほうを重視してるから >>603
借り手を無くしたのは銀行がバカやったからだろ？
企業が怯えてもう借りないとなっただけ
自業自得 日本では金利上げるの実質不可能だから
この問題は顕在化しないよ。
アベノミクスってそういうことじゃん。
もう後戻りはできないんだよ。
財務省解体するくらいしか
このシナリオをかえることは不可能。 >>619
世界的に唯一上げてないのが日本だけだから
世界の金融のプロは金利を上げている 変動といいつつ、金利下がっても最初の金額より下がらないんだよな、上がるときは値上げになるのに
それを説明されないまま契約しちまったよ まあ3パーに上がっても月支払い7千円増えるくらいだな
そこまで大変でもなかったw >>623
銀行の自業自得で済ませて不良債権処理が遅れたあの時代を繰り返すの？ 金利を上げれば、株価や物価は、下がるんだよ
欧米並みに日本の株価や物価上がってます？
金融緩和の恩恵を一手に受けた欧米は、株価や物価、賃金があがり過ぎてクールダウンさせるために、金利上げてるだけ
冷めきった日本の金利あげたら死ぬだけだよ笑 日本では金利上げるの実質不可能だから
この問題は顕在化しないよ。
アベノミクスってそういうことじゃん。
もう後戻りはできないんだよ。
財務省解体するくらいしか
このシナリオをかえることは不可能。 >>619
老人が多いせい
日本の円預金の90%は65歳以上の老人だけで占めてる国だからね
金利引き上げで大喜びするのは老人なんだよ >>566
それは解るよ。アベノミクスがそんな感じだったんだろうが、配り方、増税ブレーキで失敗。アメリカみたいに潜在成長率をあげる努力、土台づくりに金回さんと結局アベノミクスの二の舞いで終わり。財政出動だけなら今までもやってきてるが、金の流し方に問題があるようにしか見え無いわ >>619
いつまで0金利とか異常事態続けてるの？ 賃貸「俺関係ない」
俺天才「オーナーが上がったぶん家賃上げるよ」
賃貸「」 アベノミクスの高騰した不動産を低金利で安いと思って変動金利でローンを組んだ今の30代が資本主義ゲームのカモだろうな >>617
損切りすると破綻するからじゃない？
もう老人国家で体力ないから、切除手術すると回復せずに寝たきりになるのかも >>2
飼ってる動物達居なくなったら
そう計画してるよ。
ちなみに独身です 金利上げれない理由も分かるが
それを見越されてるなら
円が叩き売られてるんだろ？
それでも金利上げません
と続ければ、外国の鴨やな >>550
だよね…
土台違う。日本の最大の問題は異常な高齢化率。 実際のところ金利は上げるよ
黒田が変わったら0.25ずつ上げていくって話は出てるからな
日本の株式市場もそれは織り込み済み 手付払って年明けには本契約なんだけど、やめたくなってきたw
今40で75までの35年ローンだぜ。それも毎月13万支払い。死ぬだろこれ 一応最終手段はあるよ
住宅ローンに徳政令を出す
IMFのお世話になるけどｗ ホントの日本の危機はトヨタがテスラと中国のEVに虐殺されてからだろう
その時は輸出するものが激減して貿易赤字も止まらなくなる 高卒のド素人が35年後完済を予測して数千万の借金を背負うのは凄いよ
経済評論家でも半年先を予測できない乱世なのに 「世界経済なんか責任範囲じゃねーんだよ」
なんて言えばいいか、“チェーン“が多くなり太くなってんのにゴリゴリな旧経済世界の教典を胸に、
「君たちは経済を知らないのだ！」
言っちゃうのが、
「グローバルグローバル」言いもする >>576
確かに…下までばら撒いてたもんね。
アベノミクスはこの小規模版がやりたかったんでない？ばらまき方さえ間違えなければそうなったんだろう。インフレ率をコントロールできるかは知らんが >>636
社会保障費以外の財政出動の推移を見てきてごらん
安倍政権はあのクソミンスよりもさらに公共事業やらなんやらかんやらとにかく減らしまくってきたことがわかるよ。 >>616
固定はそうだがフラットは仕組みからして上がりようがない >>647
住宅ローンって45歳までに返済仕切れないなら組んではダメなんだよ
老後の資金を作れないじゃん 金利あげることはないでしょ。
庶民への影響が大きすぎる。
ガチで住宅ローン破綻が続出して社会問題になるぞ。
ただでさえ、返済可能なギリギリのラインで借りている奴等が多いんだから >>647
それはちょっと無謀な感じする
繰上げとかの予定はどう組んだの？ >>618
そうだね
日本は状況が違うからそれなりにやるしかないと思う
インフレで賃金が上昇している国でのローンは
物の値段が時間とともに上がるから金利上がっても損でもないのだろう ワク3回以上接種して更にローンで購入とかそのファミリーは人生ロシアンルーレットやん マンション買った人達は、よく金利しか気にしてないけど、これから物価が上がれば普通に修繕積立金は上がっていくよ
物価が上がれば上がるほど、修繕もお金が掛かるからな
勘違いしてマンション買っちゃってて人は多いだろうし、修繕積立金の表記はいずれ規制は入るだろうけど >>647
左遷されましたっ不動産会社に言うといいよ
手付金戻ってくる >>658
0.3％から1％になっただけで破綻するって人はいないよ
35年の返済で変動金利を選んでる時点で、2％になることくらいは折り込み済みでしょう >>654
アベノミクスは一体何がしたかったんだろ…上級向けの日本閉店セールにしか見え無いわ >>662
だから65歳になってから家を買うんだよ 一括で小さな家を
これが一番ベストな生き方だよ 子供居なきゃ家なんて買わなくて済んだのに
ことおじが羨ましい アベノミクス崩壊がイヤならアベノミクスするな
推進派のジャマが入らないからかな？
スッキリシンプルに一行に出来たぞー 修繕積立金は詐欺に近い表記をしているところも多いが、普通に表記してても物価の高騰で上がっていくから、何かしらそれを馬鹿に教えるために伝えておくべきだとは思う >>671
子供も嫁もいない独身ならそれで良いだろうけどね >>647
それで今組めるってことは年収そこそこあるんだろ？ 家はそもそもかうべきではないがどーしても欲しいのならマンションだな
マンションなら流動性高いし
一戸建てを買うとか一番バカ >>676
嫁も子供もいる人ほどこれが一番ベターなの アホか >>576
景気が良いからインフレになったんだよ。
因果関係が逆。 タワーマンションとか大規模修繕はできないところが多いだろう。というか、ある程度の修繕になると壊して建て替えたほうがお金掛からない >>667
団信あるし今みたいな低金利の時に変動でガンガン繰り上げするのもアレだよなあ
固定でダラダラ返済していくのが賢いわ >>651
売家は志那人たちが買っていくだろうからそれは無い これから管理は右肩上がりでしょうから
住宅街ローンは余裕を持った利率で組まないと >>670
まさに新古典派経済学者、ザイム真理教に操られて完全に政府の役割を放棄してしまったな。 >>647
健康寿命超えてもローン支払とは博打すぎる まず大前提てな
「家を1人の男が稼いだお金で人生を費やしてローンで買う」
この概念がそもそも間違いなの
家なんて本来は親子3代に渡って住むとか、一族や親戚と一緒に住むことが本来は大前提のものだぞ
日本の歴史を振り返ろよ
大家族で家を支えてたでしょ 普通に予想すれば、欧米の金融引き締めが止まったら、日本の株価が上がって、固定が上がって、変動が上がるって順番だな >>690
リクルートとか電通が
核家族化を推進したわけよ >>684
ベターだと思うよ
若い時から住宅ローンの返済にビクビクしながら生きる方がおかしいから >>679
嫁子供いるなら、持ち家一択
自分に何かあっても団信で
住むところ位は残してやれる
賃貸だと、嫁子供が路頭に迷う >>690
日本はいつしか新築信仰で洗脳されたからな
海外はそこが違うからな あ、
「我が不動産業があああああ」「やばいっ！出資した不動産業があああああ」、なために、
「きっさまあああああ不埒なことを申すなあああああ我はあまねく業種の上に立つウエ様なるぞ！」な方は、
えーと「雇用の流動性があるといいのだ」主張側っしょ？ >>691
当然、西側欧米とはシナリオ話ついてるわな
ロシアのせいで今かなり密に連携できてる >>694
賃貸だとどーして嫁や子供が露頭に迷うんだよｗ
意味不明だろｗ 空き家がこんなにあるしこれから増えるにも関わらず、ひたすら建築してるのがおかしいんだよなw 煽りとかじゃなくて35年ローン組む人根性あると思うわ。俺はビビってできない。築40年の実家で嫁子供と暮らしてる レスみてると団塊の世代がローン払い終える辺りでこんな話が出て、またしても氷河期世代が苦難直撃なんだな… >>689
かといって退職した後、死ぬまで家賃支払いはもっと博打かと、どこかで完済するローンの方がまだマシ 変動なのに変動させないようにするから経済が歪んできたんだよ >>670
資源のない日本は輸出産業でしか外貨を獲得できない。
自動車、鉄鋼などが海外で売れてくれて、外貨を得ることで内需も支えられるからね。
輸入には外貨が必要でしょ？
観光に力を入れたのも、直接日本に来て外貨を落としてくれるからだよ
原油や鉱山資源があれば、海外に輸出するだけで外貨獲得できるからいいんだけどもね。
あるいは米ドルみたいに、他国同士の決済でも使ってくれるような基軸通貨なら話は別だよ >>690
まして昔は大学どころか高校も行かないのがほとんどだしな。家買って車買って子供を大学までーって人達はすげーわ まず経団連会長が
「日本も欧米諸国と同じで45歳を越えたらリストラされるのが当たり前の社会になる」
ってガチでコメントしてるんだよ？
これで住宅ローン組むとかアホでしょ >>698
私に死んで、シンママになると
嫁一人で子供の世話して、働いて
家賃払って、教育費捻出して
嫁の負担大きすぎるやろ
よく考えろよ
独身には想像できんのか？ うちは妻の私がローンを組んでいるので5個上の夫はどっちが先に死んでもダメージ無し
羨ましい >>647
俺600万
嫁400万
両方40歳だ。子供４歳ひとり。貯金はないに等しい。返済は11万だったわ。にしても死ぬだろこれ >>5
35年固定金利のフラットタイプは建物の条件がいろいろうるさい >>710
アホ丸出しだなｗ
収入に見合った家賃で住める公営住宅とかあるだろ
お前何も知らないじゃねーかｗ >>710
家の有無関係なく、生命保険はかけてるでしょ？
遺族年金も出るし 金利はともかくマンション価格はいつになったら下がるの？
こんな値段で買いたくないんだけど >>710
住宅ローンだと入院中はローン払わなくていいしな >>712
家賃11万のマンション借りてると思えば余裕だろ
そんな家庭死ぬほどある 一部の人は、
中国人さん顧客いっぱい持ってる中国人様に仲良くしてもらって売り抜ける、
基本これでどう？ >>716
米国が利下げに転じて、日本が利上げしたら。 >>656
甘ちゃん過ぎ。
連中、収益が悪化してきたら平気で現契約を破棄して
大幅に高い金利での契約を要求してくるよ(拒否したら一括返済)。
安い金利で最後まで終わらせてくれる、なんて夢見すぎ >>712
ローン返済って一馬力で考えた方がいいよ >>700
賃貸の方が割高なんだよ、長期的にみると
あと、歳とると貸してくれるところも少なくなる >>714
嫁子供に公営住宅に住めと
そんなことさせれねぇ
低所得と生活保護の巣窟やんけ
だから、嫌なんだよ独身は
何も分かってない まずこれから日本は人口が減少していく一方なんだぜ
企業だって商売相手がいなくなるんだから売上は下がる
その煽りで会社だってボーナス、給与が減るの確定してるんだから
こんな日本社会で「住宅ローンｗｗｗ」ってマジで学が無い人 そんなすぐに上がらないし、特別備えることもないだろう 最近、ちらほらと出始めた
黒田が退任したら、金利上がるよ
報道は観測気球的な、予告的なものなんだろうな。
長く続いた金融緩和もいよいよ終了するのかぁ >>715
生命保険の代わりに団信なんだよ
なんで、分からないんだ >>671
今年６０歳になった先輩が昔から「還暦になったら一括で家を買う！
と息巻いてたが、最近なんか沈んでるので共通の知人に尋ねたら
建築費高騰で資金が足りなくて呆然としてるらしい。 >>722
民間銀行の固定はそういう条項があるけどフラット35にはない
だから固定ならフラット35が安心 あがるとして何パーセントあたりまであがるんだろ
リーマンショックの時3%まで上がったっけ
なら月支払い二万だ増えるけど今の固定1.6に切り替えて月一万増額で備えるか迷うな >>730
いやいや銀行って893みたいな所だから >>733
バカデカイ家を買おうとするからだろｗ
別に中古でも良いんだし
老人なら広い家の方が苦痛なんだしね >>712
ざっと計算したけど問題ない
うちの銀行なら信用調査通れば審査素通りするレベル >>735
アメリカの金利の半分くらいじゃないかな？
MAXでも 金利上がって返済ショートした住宅から日本人を追い出して中国人を住まわせるシナリオ >>729
株式市場では黒田がやめたら金利をもう少し多めに徐々に上げていく方向になるとはすで思われている
だから今、日本は世間に金利上がるかも？って促してる >>738
貸し剥がししてくるもんな
あいつら、晴れに傘貸して雨に傘奪うって揶揄されるくらいだもんな >>731
分かってるよ
家を買ってなくても生命保険はかけてるよ
だから賃貸でも母子が路頭には迷わない
買ってる人は団信に加えて生命保険だよね？
団信あるから生命保険なしでいいって考えにはならないよ
団信は残債分だけなんだから >>603
それは個々の金融機関の経営の問題なので、金融引き締めしてやっていけない金融機関は合併&リストラでもしろよ。
としか言えんわ。 日本だけ金利を上げないという事は、円が
安くなるということ
円が安くなるという事は、日本の労働力が安くなるということ
安い労働力で生産される安い日本の製品は、競争力が高く海外で売れやすいということ
我々の我慢が日本の経済を支えているという事です
だから、どの国と本音では、自国通貨を安くしたいんだよ笑笑 >>742
円安で中国人に今でも物件売れてるから
変わらん >>743
それは無い
100%有り得ないから
黒田退任後でも金利引き上げは無い
やったら自民党政権が維持できないし >>722
フラット35はそれが出来ないようになってる(可能か知らんが法律変えたら出来るようになるかもしれんけど) 住宅ローンの完済なんて、国は求めていないだろ
だって団信の中にガン保証がある時点で >>735
支払いが上がっても元本が減らないどころか
+になるのが怖い >>751
次期日銀総裁は緊縮でほぼ固まってるらしいがね >>712
ローン額5000万くらいか、嫁が仕事辞めなければ大丈夫、辞めたら出世して年収1000万以上になるしかない そもそもタワマンとかレオパレス並みに作りがちゃちい >>751
株式市場でそう流れてるけどな
まあ、現実的に徐々にだぞ
0.25ずつとか話は出ている >>760
流れてねーよｗ
流れてたら日本人がなぜ米国株を買いまくってるんだよｗ >>755
にしても期間内に支払い続けて完済でしょ >>722
簡単に言うとフラットは証券化されてるからリスクは証券引受人が負ってるんだよ 民意は金利上げろだからどこまで日銀と自民党が耐えられるかだとは思うけどな 政府日銀は庶民がローンで困るなんてこと気にしてない。国債金利上がるのやだ言ってるクズやで >>760
観測気球だな
ただ日米の金利差考えると、2%ぐらいはいきそう >>700
どちらかの実家住まいは人間関係が面倒くさそうだな 円安に関しては、基本は米国の金利動向に左右されてるので
日本が利上げに動いて一瞬動くことはあるだろうけど、日銀の影響力はそんな無いと思う
それよりも、これまで延々緩和し続けてこれだから、利上げしたら一気にデフレ不景気に逆戻りすると思う >>740
マジか。いけるんかこれ
借金も自動車ローンも過去に支払い遅延も何もないキレイな信用やで。身体もちょっと太り気味なだけで健康そのもの
行っときますか。老後は死ぬまで働けばええ訳やし。ボケ防止やん >>765
この記事のどこからその3名が緊縮支持者だと読めるのだ >>769
対策は消費税の減税や廃止を同時になる事
財務真理教を潰さないといかんが 安倍が種銭増やしてくれたから利上げは大歓迎
カツカツなのは気にしなくていいよ？ >>757
4300万くらいやね。嫁には健康で死ぬまで働いてもらわなw >>739
いやいやごく普通の建売、１０年前から比べて１５００万円位高騰してる
１０年前に少し借金して買って１０年返済にしとけば今頃は
１０年間の家賃分で充分完済できてる。
還暦迄我慢して中古かよw >>760
流れてないよ
株板いっても日本は金利引き上げしたくてもできない状況って意見で一色だぞ
いい加減な情報流すとヤバいぞ >>767
んー今すぐ2%になっても月2万あがるくらいだな
あがるとして何年かけて2%までもってくんかな 老後に家賃を払える気がしないんだが…
しかも退去してくれとか言われたらどうしていいかも分からないよ
若いうちだけだわ根無し草でやっていけるの 俺が死んだらローンチャラになるって知らなくてずっとアパート暮らししてたけど
俺が死んだらチャラになるの知ってすぐに中古の家買った
子供中学生だしもっと早く買ってればよかったって後悔 >>778
読めないだろ
しかもなぜスクショｗ
URLの貼り方も知らない人が市場動向読める訳がない >>22
知り合いが35年固定0.9%で借りてて驚愕した
おれは変動0.28%だが固定が羨ましくて仕方ない >>783
企業が一番足元見てくるからね
家買った途端地方に出向とかあるある 金利が上がるとか胡散臭いにも、ほどがあるだろ
金融政策黒田が1人で決めてるわけじゃねーから
次期総裁候補の副総裁も一緒に満場一致で金融緩和政策継続決めてるのご存知ない？ >>769
だよね、ギリギリ現状維持してたのに利上げしたら中小零細が軒並み死ぬから国としては成り立たない >>630
預金準備率を引き上げても不良債権が増えて金融機関の経営を苦しめる、という事はない。
金融機関の借り入れ(預金金利)と貸出の利ザヤが無くなる弱小銀行が発生するだけだよ。
それが金融システムに対して悪影響を与えることはない。 俺が払い終わるまでもうちょい待ってくれ
払い終わったらナンボでも利上げしても良いから >>785
スマホ変わってから今一わかんないのよね
緩和の正常化だから
金利にも関わるだろ >>739
民主党政権あたりから自民党政権に戻ったぐらいで
23区のマンション買っとけば誰でもタダ住めた上にお小遣い貰えたのにな
>>786
0.9%とか2016年ぐらいに数ヶ月あったぐらいじゃないか
借り換えで0.9%狙ってたら1ヶ月遅れて1%になっちゃった >>712
オレはちょうど半分位だな(´・ω・｀)
世帯収入とローンがw
妻無職で子供もうすぐ4歳
まぁ、なんとかなるさ 金利は自国のインフレ率と経済状況を見ながら調節するもので、為替の数値なんかに左右されるべきではない
その結果としてのインフレ率や景気には反応すべきだが
円安なんて、ほっといてもアメリカが利上げペース落として勝手に収まる >>11
でてもいいんじゃね？リスクを考えてなかったんだから。自業自得。 ワク後遺症は？
リストラの心配は？
村八分や嫌がらせは？
ローン組むのは危険 >>776
良いんだよ中古で
65歳超えたから家なんて小さい中古がすっごい便利だぞ
老人になったら手入れ何てできなくなるんだから
デカイ家に老人だけで住んで家も庭も手入れできずにズタズタな状態なんてめちゃくちゃある話だし >>782
老後は地方住みのがいいんじゃない？
ねらー層が老後になる頃には、空き家率3割とかやべー数字になる
そして東京ほど高齢化率が高くなる >>791
悪影響あります
企業の金利負担増えたら倒産増えます
アメリカですら今の利上げで銀行の経営は悪化してる
中央銀行の莫大な逆鞘を企業に転嫁させてタダでは済みません >>123
125%ルールのこと言ってるのだと思うけど、月々の返済額が元の125%に抑えられるだけで、返済総額は金利上昇分を払わないといけないよ。
なので、月々返済しても元金が減らない現象も起こり得る つか、変動金利の「5年ルール」「125%ルール」って怖いよなあ。
金利が上がるにつれて次第に元本がほとんど減らなくなっていき、
35年の返済期間終了時に「はい、未払い元本と金利分2000万円、一括返済お願いします」と言われかねないんだぜ？
ああ、恐ろしい >>786
あんたの変動の方がいいだろ
固定は搾取されてるようなもん
固定なんてマンション投資のサブリースみたいなクソ商品だわ >>619
利上げするのは今じゃないとは思うけどいつまでもゼロ金利やるものではないとは思う 住宅ローン逆ざやなんて庶民よりも銀行が詰む。だから今の固定金利よりは絶対に金利は上げられない。
国債の利払い上昇なら国が詰む。
ハイパーインフレしか残されていないし、それなら住宅ローンなんてチャラも同然。
つまり変動で借りてけばOK。 金利上昇して死ぬのは底辺なのにバカは本当に救いようがないなｗ >>807
固定は金利上がっても安心を買うための物だろ >>619
分かった上で利上げしかないって人も多い
円キャリートレードすれば無限に儲かる アメリカみたいに６％とかになると
日本人ほとんど自己破産しそう >>796
奥さんに内職でもよいから少しでも働いてもらって子供の大学費貯めときなよー >>785
雨宮さんか中曽さんでしょ？
どっちにしても引き締めがくるわ 団信、学資、生命保険も入ってて嫁的には俺もう居ないほうがいいまであるなこれｗ >>795
マジカ
一番良いときにおれ
家買ったんだな ちょっとでも利上げの動き見せると固定金利はあっという間に2%くらいになると思う
今なら1.3%くらいだが >>688
アベノミクスで中央銀行の資産保有率は凄い事になってんだけどね… >>793
いや本人の落ち込みは相当だよ、とても中古で我慢できるレベルじゃないらしい
子供からも相当馬鹿にされているみたい、
今まで我慢して必死になったのが無駄になったのが、
決断した自分が許せないなんだって。
老後資金が出来たと諦めるしなかいわなw よく考えたら黒田やめても利上げするわけないよな
利上げしたくてもできないんだもの 日本では金融教育やってこなかったせいだよ
単利と複利
これすら知らない人ばっかだし
単利→固定
複利→変動
複利で利益を得られる側になるとめちゃくちゃ儲かる。だが、複利で借金を返済する側になるとめちゃくちゃ大損する。
変動金利って複利で金を奪われるってこと。 多少上がったとしても固定資産税減税を加味すると全然痛くも痒くもないんだけどね そもそも長期で借りるなら全期間固定にしとけ
全期間変動は全力なら10年くらいで完済できる人向けだ
当初期間固定は意味不明
支払い当初は変動金利なんて大きく変わらない
詐欺的なプラン 東京ほど高齢化率が高くなると聞いて、
なるほど過疎化は収入面だけでなく収入と支出の差の縮まり具合なー？と
勉強させていただきました >>805
？？？
125%が上限なんだから一括2000万円なんてないでしょ。つか払えるわけないし。
普通に銀行が被るんじゃないの。そうじゃなきゃ借りる側にリスクが有りすぎたし >>821
中古で作りいいやつリフォームした方が安くつくし、面積も広くて建物自体も立派なの買えると思うんだけどなあ
新築信者の考えることはよくわからないの >>705
そもそも日本って輸出依存度低い内需国家っしょ…観光、インバウンドなんてGDP比でいくつになるよ。
内需減少が一番打撃じゃないか？ 雨宮も中曽もバリバリの日銀マンだから根源は利上げは正義、財政規律重視で間違いはない
ただ、YCCの上限をどうするか、どれだけ利上げできるかは茨の道
だから結局は大きく変えられないだろうというのが大方の予想 >>811
そうそう、金利上昇のリスクを貸す側が持つ（固定金利）のか借りる側が持つ（変動金利）のかの違い 残額2280万
固定金利1.12%
月の支払い9.5万
年間繰り上げ返済86万
年間返済額200万
どんだけ続くんや。。 >>828
若くで家建てても完済する頃にはボロボロだしなｗ
そこからリフォーム費用が更にかかるんだから
そう考えたら65歳で中古のリフォーム済みの家を買うのが賢いわなｗ なんかローンチャラのために殺される旦那出てきそうだな バブルの頃自動車ローンの金利って16.5パーセントくらいだったよね？
それで車バカスカ売れてた
凄い時代だったよな >>816
つ「ストロングゼロ」
つ「ペヤング大盛り」
つ「スーパーで無料の牛脂ご飯」
嫁「パパ、明日からは毎日これが晩御飯ね♪」 まあ現実的なところだと金利を徐々に上げざるを得ない >>833
俺は繰り上げ返済しないでキャッシュ取ってある
運用に回したほうが良いと思ってるけど
年間収支+1万ぐらいしか出てないw >>838
土地を担保に出来たからね
土地の値上がりが凄まじかったから >>733
うちちょうど10年前に中古マンション買ったけど今の価格だと買えないわ
10年古くなってるのに当時から3割増しだし >>843
評価額上がったってことは
固定資産税も上がったってことか >>838
それは人口も多かったし、給与も増え続けていたから組めた金利
今の日本では30年も一切収入を落とさずに稼ぎ続けることすら不可能だぞ >>836
悪いな
俺バンカメのホルダーなんだわ
株価は今年S&Pに惨敗中 >>840
嘘を流した時点でNGな
下手すりゃ犯罪なのに うちも変動だけどこれ固定に借り換えた方がいいのかね
あと500程度繰上げ返済して返済金額減らそうかな
団信あるから期間短くするより減らした方がいいよね？ >>823
その解釈は全然違うぞ
真顔で語ってそうで草w >>844
上がったけど中古マンションだから大した事ない >>828
結局気付いたことは今まで４０年近く払ってきた５０００万円近い家賃総額が何だったんだという事
その後悔と現金で買えない現実と家族の反対を押し切ってそれを決断したことの後悔で頭が一杯らしい、
まあ落ち着けば中古購入に傾くかも知れんが俺には解からん。 >>823
知らんかった
変動金利値上がりすると残債が複利で再計算？ >>805
何をどうしたらそんな好景気が訪れるんだよ 中古で家買おうかと思ってたけど、金利上がって手放したやつから安く買うのが賢い？ >>846
https://i.imgur.com/nDv5ujW.png
>純金利収入は137.7億ドルでした。前年同期は110.9億ドルでした。数字が伸びている原因はFRBによる利上げです。
伸びている原因は利上げです。
だってよ。 >>831
初めは0・25％かららしいね
それを4回位いくらしい >>854
そりゃそうだよ
だって金利引き上げられると単純に残金に複利効果が働くんだから >>853
そんなに家賃払ってきたのか
それならその気持ちもわかるわ
つーかよくその状況で家買わなかったなあ
転勤族と今みたいにバブルになってなければ普通はなんだかんだ買うだろ >>812
少なくとも円安対策で利上げしろって言ってるまともな人は誰もいないと思う >>856
どうだろね
中古市場になっても土地の値段変わらんとか上がり続けてれば何とも言えない
日本人だけで土地価格決まってる訳でもないし でも無茶な金利で買ってるやつって碌なのいないから、家ボロボロになってっかな？ >>857
本来、通貨が安定してる国ほど金利が低く、そうで無いほど金利が高い
日本は通貨危機なのに金利低いという状況 >>857
では何故今年の米銀の株価はS&Pに惨敗してるのでしょう？
日本より好調な米国企業相手で利上げで金利も増えてるのに >>863
消費税減税とセットじゃないと利上げしたら日本死ぬな >>856
田舎ならそんなに下がらないと思う
新築価格が上がるから中古に流れ込むと思う
都市圏は無理してる奴らと中国人が手を引いたらガクッと落ちるはず
まあ今が一番高い時期だとは思う >>868
それしたかったら
外資に預けなさいな😁💧 将来家が余って安くなるとか思ったりもしたけどうちの近所にもせよ続々と中国人引っ越してきてるし移民入れまくって不動産価値はそんなに落ちないのかな >>867
日本の物価が上がらん分を為替で調整されてるだけだよ >>870
え？っと思ったが確かに固定でも複利だわ すまん >>841
投資益とローン控除と繰り上げによる返済額の減少を比べたら、徐々に繰り上げする方がお得だったわ。 >>875
香港とかの話をすると
現地人が買えなくなってるくらい値上がりしてたりする
東京もそれに近い状況になると思う 変動7割
固定3割
接種済7割
未接種3割
うーん笑 >>598
そんな基本は存在しない
ECBやFRBはインフレは一過性だと主張し続けてインフレを甘く見ていただけ
リーマンショック後の大規模緩和を行ったバーナンキ元FRB議長ですら
FRBがインフレに対処するのが遅すぎたと現在のFRBを猛批判しているからな
自動車の運転みたいなもので
利上げのブレーキはインフレ率が低い内は効きやすくインフレを安全に止めることができるが
インフレになりやすい供給ショックの下り坂で
インフレが加速してから慌てて急ブレーキを踏んでもブレーキは効きにくくなり
そう簡単にインフレ率は下がらなくなり利上げの急ブレーキで経済がクラッシュしかねなくなる 今都心部マンションで古いのにかなり高騰してるから売って郊外に戸建買ってもいいかなと悩んでるけど、都心エリア以外は今後さびれそうなのが怖い
もっと金あったらここを賃貸に出して自分は郊外みたいな使い方したいんだけどさすがに無理だわ >>861
俺が頭金+借入で建てた時「ローンで家建てる奴が信じられん、俺は一括で買う！」と言ってたからな >>882
変動はさ
目先はいいのよ
住宅ローン減税と掛け合わせて考えれば >>881
どうなんかねえ
日本、特に東京の場合単身者だけぞくぞく増えていく都市になりそうな気がするんだよなあ ゼロ金利の島で変動金利を選ぶ意味がわからん。
ローンとか縁が無いから知らんけど >>827
金利上昇した時に銀行が被るのが固定金利なので
変動金利は債務者が被ります >>878
変動と固定の違いが親の違いだよ
変動は短期参照
固定は長期参照 >>871
銀行株が元々割高だっただけ。
それが調整されてるだけだよ。
事実として利上げしてから米国銀行業の業績は伸びてるし、不良債権は増えていない。
君の>>803のレスは事実と真逆。 なんで2ヶ月程度の滞納で任意売却に走る人がいるのか
そのへんを勉強しないと
変動は詰む ちょっとでも金利低い方がいいと
選ばれてんのは圧倒的に変動 >>886
ローン控除で金利相殺だったのにね、アホだね フラット35とか凄いよね
これだけ毎日世界情勢が動いてるのによく35年先も自分だけは安泰で変わらないと確信できるのか不思議 >>881
東京って国際的な価値あるのかな
インフラは整備されてるけど、これまでのような中抜き産業はこの先成立難しい >>882
固定を変動が金利で上回るってよっぽどの金利上昇だぞw 日本の場合、変動金利で家を買う人が多いのは変動金利じゃないと審査通らないからでしょ >>879
金利が上がったときに
元本保証の良い商品来るかもしれんから何とも言えんよ
繰り上げ返済の効果が出るのは返済終わってからだし
ほぼ同じ額のローンで2/3はキャッシュで確保してるんだけどね
ちなみに最初の理想ではさっさと繰り上げ返済の予定だった >>882
統計って大体は7:3とか8:2じゃね？ >>899
人の入れ替わりはあるだろうけど
東京の地位は変わらんと思うよ 125パールールとか5年ルールと呼ばれるものって知らない人多いんだな
駄目な行員が説明してないか顧客が聞き流してるか低金利に慣れたからか
とっても大事なルールなんで調べたほうがいいぞ ま、ゼロ金利政策で35年固定でも1%の低金利で借りれたし、
ここまで低けりゃ金利上昇に一喜一憂しない、という「安心」を買う意味でも
固定選択は一理あったかもな。
まあ、多少の金利上昇で右往左往するような家計で
借りるなよという気もするが(苦笑) >>901
変動の方が金利安いからだよ
固定も変動も審査は同じ じぶんは大丈夫妄想に逃げてる変動オーナーはハヨ行動しやらんと >>890
5000万を35年借りると0.1%違うだけで100万は変わる まあ上げられないんですけどね
景気冷やして凍死させたいなら別だけど 住宅ローンよりも中小企業の方が何杯もヤバいと思うけどな。あと、大量の借金のある、額の前進してる社長さんの会社
そこが騒いでないってことは、多少上がってもそんなに馬鹿みたいに上がらないはず 変動を選択する人は認知バイアスかかってそう
あとは口の上手い営業マンに騙されたとか >>913
3万／年の為に金利をチラチラ見るって割りに合わんなぁ(苦笑) >>901
審査金利で判断するからどちらでも変わりはほとんどない
全期間固定ならちょっと違うけど お前らって5000万円くらいのマンション買ってるの？ >>920
そっちは実態がよーわからん
統計ある？ つかマイホームは国民の大半が欲しいと思う¨夢¨なわけで、
その夢が時勢によって金利差や相場の差によって
左右されるのってどうよ、と思ってしまうけどなあ。
平等じゃない。誰もが住みたい家に住むチャンスを平等に得られない。
こんな国に誰がした？ >>897
コロナが落ち着いた今年の夏の飲み会で還暦までに居住の為に還暦迄に使うお金の話になったんだ
俺が「社会に出てから土地別で５０００万円位じゃないかな、修繕費は別で」と言ったら睨まれた 見栄張り貧乏人がカツカツで住宅ローンを組んで戦々恐々としてると思うとおかしてく仕方ない 金利上がったら繰り上げ返済すりゃいいじゃない。
まさか35年ローンを35年かけて返す気でおるの？ >>928
でもさ、持ち家ってめんどくさいとこもあるよね >>919
だからメディアを利用してネガキャンしていたのか >>1
知るかよｗｗｗ（´･･ω` つ ）
賃貸バカにしてた持ち家マンセーどもだろ
先見性がないだけ
勝手に野垂れ死ねｗｗｗ 上げられるほど体力無いんだわ
ゼロ金利でも冷え冷えとかもうどうにもならん
いっそ金利上げて自殺するかという状況だろ 金利が上がったらローンを払えない不動産が大量に投げ売りされて相場が下落するのかな 上がるには上がるだろうけど3%くらいだろう
徐々にあがるし繰上げ返済して減らせばそこまでダメージないわ
借入額少ないからこのまま変動にかける >>925
こどおじ実家暮らしに野暮なこと聞かないなでぇ～ ただ怖いのはさ
自民党はこの10年間ずーといかに中小企業を潰して減らすか？って議論ばっかしてきたんだわ
菅政権でもデービット・アトキンソン主導で中小企業の再編成とか議論してたのがその証拠
中小企業を潰すには金利引き上げが効果的だからな ローンを十年で返す！
とか出来るのは極一部の家庭だけ。
二十代のイエーとか言うCMに騙されて買った人は十年じゃ返せんだろ マイナス金利をゼロ金利にするのもダメってよく考えたら異常やな >>923
実際は固定と変動で500万以上変わってくるから固定選ぶ奴が極端に少ないわけよ >>901
住宅の営業が成績上げたいから変動前提で予算組んでくる 変動金利を選ぶギャンブルをした自己責任
さっさと金利上げろ 上げたくても上げられない
それだけ金回りが悪い
それが日本経済の状況 >>942
民間の変動とフラット３５の話してるの？ >>922
不動産屋が仲介するから契約以外は銀行と直接やりとりするわけじゃないしお好きな方でという感じだったと記憶 >>853
ほんの数年の高値で意気消沈ってバカだなぁ
60年の人生の積み重ねによる経験ってないのかね？
住宅に夢見すぎってのが愚かで幼稚で、これで60歳かぁという感じだわ >>944
銀行が金貸さず日銀に金置いちゃうから仕方ない >>853
ファミリー向け賃貸は高いしなぁ(´・ω・｀)
同じサイズなら買った方が安いもんな
つか60になって子供も大きくなって出ていくかもしれないのに新築の家買ってどうするんだろうな… >>939
どっちにしろ親の介護は見捨てるわけにいかないし
親が死んだらそのまま家受け継ぐから老後根無しにもならんし
よく考えるほどこどおじ最強だな
女にモテないだけで >>942
三菱UFJ住宅ローン保証
これどっち？固定？変動？ >>940
今農家とか土建屋とかの中小の倒産がかなり多い
国民生活に必要なインフラから倒産していってるから、多分救済はするんじゃないのかな
ここら辺潰れると国民が死ぬ 住宅ローンの固定金利と関連の強い日本国債30年利回り
既に上昇傾向にある
https://i.imgur.com/Jrkb9yi.jpg >>909
ちゃんと読めよ。
「銀行は将来のリセッションを予想して対策をし始めてる」
としか書いてないぞ。
利上げ始まってしばらくしてるが、業績悪化も不良債権問題も発生してない。
が、銀行経営者は引当金を積んで今から対策してる、というだけだよ。
君の記事は予想の話でしかない。
経営者の予想が必ず当たるとは言えない。 >>925
10年前に3820万で買ったけど中古価格は4780万～
3780万で買取保証あるw 返せなきゃ出ていって売ればいいだけだろ
借金なんだしかたない思うわ >>940
潰すその前に統合させないと意味なくない？ >>945
マジか。
固定でぼったくる意味が判らん 原発に近くて地震が多い地域だけど、よく週末にみんな家族連れが見学に来るよなぁと思う >>251
利率の上げる率が決まってるって話なのに馬鹿なの？ そもそも変動とか固定とか議論してるのが無意味なの
金利引き上げると中小企業の連鎖倒産が間違いなく始まるんだから
そうなると失業者が大量に出るし
会社存続が助かっても給与は激減、ボーナスもカットだわ
変動とか固定とか関係ないじゃん
返済できない事にかわりはないんだから >>7
巨額国債があるからそうそうは上げられない
今ですら金利払うために更に国債増やす様な事やってるし >>958
まだ分かんないの？
利上げで景気後退＝倒産増加、新規借入を見越して株価は下がってんだよ >>963
固定が高い理由は「安心料」。
夜ゆっくり寝たい人向けのもの。 >>967
だから消費税廃止レベルの財政がセットじゃ無いとなかなかできない
財務真理教を潰してそれやるのが一番ダメージ低い >>967
三菱UFJ住宅ローン保証
これどっち？固定？変動？ >>294
固定金利組が変動金利組にマウントが取れる >>930
たまに頑なにローンを避ける人いるけど意味わからないよな
10年は金利分はローン控除で相殺、ローンの費用と家賃とでそんなに変わらないし、むしろうちのマンションなんて家賃だと20万するから住めないわ
昔の金利が高かった頃のイメージが強いのかね でも不動産登記簿とかに軽く触れる機会あるんだけど
抵当権設定、○抵が記されてるとかわいそうだと思う >>974
その議論事態が無意味って言ってるだろ
金利引き上げで中小企業が潰れるんだから
>>971
それか大規模な財政出動とかな >>971
減税→円の信用減→円安加速
いまどきこんな暴論叫ぶ間抜けが
存在るるとは
経済音痴な共産主義者レベル😱 >969
で？
利上げ始まったけど銀行業の業績は伸びてるのは事実なんだけど。
君の書き込みはあくまでも予想の話でしかない。
俺は利上げ開始～今までの銀行業の業績の結果＝事実の話しかしてない。
少なくとも、今までの結果は銀行経営者の予想とは逆の方向に向かってるのは事実だよ。 ワイは住宅ローン完済したし
金利はもう払うより受け取る側なので
どんな金利も上がってくれていいぞ
預金、配当利回り上がるの歓迎
借金はクレカ利用くらいだけど
利用しても一括だしな >>978
おまえ人にバカまで言っておいて逃げんなよチンカス >>978
中抜き率97%の財政出動なんか無意味だよ
>>979
財務真理教きたーーーー >>967
そういうえば日本で変動金利引き上げは大抵ハイパー前提なのな
普通に好景気での利上げなら利上げも痛くないはずだし
好況でのインフレ下なら売っても利益でるのにな
誰もその可能性は議論しないｗ >>963
変動は短期金利参照
固定は長期金利参照
長短金利差があるときは変動<固定になる >>975
だから関係ないって
固定vs変動とかバカ議論
金利引き上げで経済は大ダメージ確定なんだから
給与減るし、無職も増えるんだから変動とか固定とか関係ないだろ >>984
俺は株価の話ではなく銀行業の業績は利上げでどう変化するか？&したか？の話をしてる。 >>989
自分から言い出しておいてなんやこのボケは脳みそ腐ってんのか 働いた成果ってのはどんな製品でもサービスでも永遠に残らない
食材であれば腐っていくし工業製品でも経年劣化する
つまり通貨だってそれに合わせて価値が下がって当然なのでマイナス金利こそ王道なの >>993
だからそれは予想の話だろ。
事実は逆になってる、と言ってるの。 >>992
人間もいつか滅亡するから深く考えない方がよいかもね >>976
うちも同じく定年後に現金一括派だけど、定年まで借り上げ社宅で家賃が2万以下だからだね。
住宅予算ｘ2倍の資産を持って、老後資金も十分な状態よ
時間も金も自分が主導権をもちたいからこその現金一括なのに、
>853の先輩は一時期の高騰に心をかき乱されて馬鹿げてるわ
身の丈に合うものを買えばいいんだよ
望むエリアが高ければ、隣町に行けばいい
発想の転換が出来ない人は望通りの家を買っても、不慮の事態でまた「こんなはずじゃなかった、買うんじゃ無かった」と心が不安定になるね
自分が下した決断を正解だったと思えるようにしていくことが人生の面白みだよ 固定でもアメリカに比べたら糞安いな
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