増える空き家や高経年マンション 国交省が対策を検討開始 [ぐれ★]
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※10/25(火) 12:27配信
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空き家や古いマンションが全国で増加していることを受けて、国土交通省はそれぞれの問題について有識者委員会を設け、検討を始めることにしました。
斉藤鉄夫 国土交通大臣
「人口減少や少子高齢化が進行し、高経年の建築ストックが増加する中、『空き家対策』と『マンション政策』は住宅政策において重要な課題となっております。これらに関する検討会をそれぞれ立ち上げます」
国土交通省によりますと、全国の空き家は849万戸に上り、今後の人口減少や高齢化の進行にともないさらに増加すると見込まれています。
こうしたことから国土交通省は、▼空き家の発生を抑えるとともに、▼空き家の活用、▼適切な管理や除去、などの方法について検討するため、有識者らが参加する「空き家対策小委員会」を立ちあげ、検討を始めました。
小委員会は、来年1月ごろの内容のとりまとめを目指します。
また、国交省はマンション政策についても来週、検討会を立ちあげます。
続きは↓
https://news.yahoo.co.jp/articles/ae63d65f5658fdff3651295f487134bcb43daf62 >>1
壺のことだからボッシュートして中韓に売りそう 古いマンションなんて地雷でしかないからな
ガタが来てて修繕や建て替えが必要なのに住民が逃げ出して空き室が増え、さらに資金繰りが悪くなる悪循環 遥か前からわかっていた問題なのに今更議論検討会？？ 検討が終わる頃には手がつけられなくなっているよ
今やらないと追いつかないだろうね >>7
そらかかる費用が増えてる話なのに
安く出来るわけがない >>7
不動産需要のある地域は>>1の話題の対象外だから この前も不動産を相続放棄して行政に渡せる法律を
作ったフリしてたけど負動産を受け取る気なんか
一ミリも無かったやろ 対策の検討を開始する予定を緊張感を持って注視しつつ検討に検討を重ねることで国民の理解を頂きつつ慎重に検討する有識者会議を開催する検討に入ったことを検討する予定を検討しなければならない どうにか出来るならした方が良いね
超一等地に誰も住んで無い様なオンボロハウスが有るのは勿体無い
あと安全性の問題もね 団塊ジュニア世代新卒を生殺ししたときにわかってたことなのに
今更対策? どうせ誰も住まないんだし移民やホームレスにどんどん無料開放しろよ 検討会の設置や開催を検討する機会を設けるかの検討を開始した模様。 家を建てるときは解体費用を国に供託するシステムにするべき。
解体するときに解体費用として返還されるようにする。 >>18
それはまた別の話だな
失われた○年の世代が全く無くて全世代金持ちだったとしても、別のニュータウンをガリガリ開拓するだけ
日本の不動産の再開発の難しさはガチ 立地がいいマンションは40年落ちでもあんまり下がらないんだな >>1
都会ならまたデベロッパーがリニューアルするやろ
田舎は知らん… そもそも国が、住宅供給の管理してこなかったのが問題だろ
あほみたいに山切り開いて住宅地作ったりマンションばかすか建てたり 空き家に莫大な税金かけようぜ
空き家持ってるってことは資産あるやつだろ
年金“65歳まで納付”に?5年延長で負担100万円増 「信じられない」「諦めの境地」と不安の声
年金破綻日本
悪魔の朝鮮カルト自民党
自民党に投票した年金受給者はさっさと死ね
お前らが死ねば死ぬほど日本の負担は軽くなる
若者の未来の希望が増える
年金崩壊も統一教会の指示か自民党
とにかく税金が全てにおいてリセット掛けなきゃイケナイ程のチグハグ状態 中国人に全部買ってもらえばええやん土地買い漁ってんやろ？ リゾート会員会社がマンションの一部屋を複数人に共同所有の形で分譲して、
その後元の会社は倒産、所有権は転売もされて権利関係複雑すぎて解決不可能
な廃墟マンションが増えているらしい。 アメリカにバブルをハードランディングさせられ
国民を苦しめる政策やる以外の政治家は始末され
苦しむ中で人口減で活力がなくなり、高齢経営者や
役員だらけで若年層が痩せ細りイマココ 国の政策が全て人口増加経済成長前提だから年金にしろ住宅にしろ
逆回転し始めたら崩壊するわな >>6
早めに売って、逃げなければ責任が発生するよね。 建て直すのが、一番不動産価値を高められるが
そこまでの金がないなら、1/3ぐらい減築すると
一応崩壊しないレベルまでは復活できる
防水が結構大変だけどな 本当は需要と供給のバランスで売値が決まるのに金融緩和で不当に高くなってるから売れないんだろ 建て替え以外の新築を禁止したらええやん。
一気に解決やな。 >>33
中国人は都市部とレジャー施設建てられる土地にしか興味ないからなぁ
空き室で問題になってるってことは現状で中国人が寄ってきてない不動産ってことだし
そういうところは中国人が解決策にはならない 分譲マンションだと、
住民の意見とかまとまらないからな
地獄だろうな >>2
それで永遠に給料もらえるからな
日本人チョロすぎ 明治政府最大の失政は個人に土地の所有を認めたことだろう
土地さえ国が管理すれば世の中の貧困は８割解消する >>46
タワーマンションとかどうすんだろ
収拾つかないだろあれ
修繕費もかかりそうだし アパート、ましてや高層アパートとか買うてる奴はオツムが悪いしな。 もう駄目なんだろうなこの国は
やり直し効かないとこまで制度的な不具合が蓄積してしまってる 一極集中をやめる
土地活用での不労所得を禁止
不動産に関する国の権限の強化 >>50
明治政府じゃなくて墾田永年私財法からの歴史ある概念です これも借金みたいなもんか
1200兆円の借金があるうえ空き家だらけ
もう終わりやろこの国
ふざけた国だよほんま 修繕費がかさんでボロ家の癖に家賃下げられない→ますます人住まないの悪循環 >>51
まだ住民と連絡取れれば2/3だかで補強とか
建て直しに踏み切れるらしいが
相当ゴタゴタするだろうな >>49
短期的には混乱するやろうけど中長期的には問題解決に繋がるやろ。
50年後に人口は半分近くまで減るんやしな。 高級住宅街でも駅から徒歩２０分以上もかかる不便な立地なら高齢者は住みたくなくなるよな
実際、世田谷区とか大田区の山手なんかは空き家増えてるんでしょ 国の基準で勝手に立て替え決められて、住み替え、立て替えを強要させられ、費用負担させられる ブラジルの
ファベーラみたいな
貧民窟になるのは時間の問題 中国人は見栄っ張りだから都心の人気エリアにしか住まない 俺日本人だけど
リゾートマンションやら別荘が根付かなかったからな
維持管理できないからと言って中国人に渡すのは違うぞ >>70
問答無用で築50年ぐらいになったら、
耐震診断でOKにならない限り解体
とかにしないとそのままだろうな 修繕積立なんかも同族会社に流しまくりで適正価格じゃない
こんなのこれから無理
都心の高層ビルも危ないな >>1
礼金と更新料を法律で禁止すればいいんじゃね？
どちらもオーナーには入らない金で、クソ不動産屋の懐に入れてる金だからな。 >>73
貧民窟を形成するような人間がいない
外国人も円安で入って来なくなる >>6
空き部屋だらけで
しかも残ってるのが年金世代ばっかだから大規模修繕したくてもできない
ひび割れや雨漏り放置で
いつ崩壊してもおかしくない状態
コンクリート崩れたら危ないし
怪我人出たら
共同で損害賠償されるしな
建替えなんか無理
マンションごと売ってる全員引っ越しという選択もあるが年寄りは住み慣れたとこを離れたがらんから必ず反対するのが一定数出てくるから至難の技
団地だと建替えで高層化して上の部分を
分譲して既存の住民の負担軽減は可能だが、それとて自己負担はある マンション購入後にかかる費用の内訳
住宅ローンの返済 マンションの維持費管理費 修繕積立金駐車場・駐輪場代マンションの所有にかかる税金 固定資産税・都市計画税
そらローン支払って余裕無くなった悲惨だから気をつけろ >>7
本気でヤバい地域のマンションとか投げ売り状態じゃね？ 集合住宅はこーいうとき地獄を見るな
だからマンション買うやつはあほやねん >>80
無駄な大学潰して、
高卒中卒の就職の優遇処置とか
しないとダメだろうな ずっと空き家の古い家が雪で潰れてたな
この前そこの通り車で通ったらまだ潰れたまんま
ずっと放置するんだろうか 空き家もだけど空きオフィスも増えてる
人口減れば会社も減るもんな 更地にすると固定資産税上がるんだから普通は空き家を放置だよ
固定資産税据え置きで壊すのに補助金出せばいいだけじゃん。 最新のは知らんけど昔のシムシティと一緒で
住宅地だけじゃなくて、商業地とか工業地とか農業地配置しろよ あと10年もすればメタバースで解決。
フルメタバース！ 修繕積立金どころか
管理費さえ
住民減ったら管理費の負担は増えて
滞納マンション多いしな >>87
テナントもな
シャッター商店街じゃなく
原宿とか都心でもな 地方で繁華街内にあるデカい廃墟デパート見た時は軽く衝撃だったな >>86
空き家条例は自治体によってバラバラだからな
違法建築も県によって対策に差がある
埼玉県なんかは違法建築に甘いらしい >>84
背伸びしてでも需要が途切れない立地で買うという大前提を無視してる奴がアホなだけ
ハザードマップ真っ赤な場所に家建ててるようなもん >>86
被害無く潰れたんなら良かったじゃないか
潰れた後のそれはガレキであって家・建物じゃない
ウチの近くも壁面から壊れてきてる家がいくつかあるけど、
倒壊時に被害が出ないか心配 建て替えも取り壊しもできない
立ち入り禁止になってずっと放置 >>86
更地にすると税金が上がる
これを何とかしない限り廃屋だろうがなんだろうが放置するのは無くならないよ 築40数年の貸家に住んだ経験上、
空き家でも築年数高いのはムリ 土地なんて買ってどうする
年老いてヨボヨボになって
何の運営能力もない寝た切りの老人が何万エーカーもの土地を所有し荒れ地と化してる
明治政府最大の失政は個人に土地の所有を認めたことだろう
令和政府はその間違いをただすのが使命じゃないかね
高い家賃に苦しめられる国民がいなくなれば
この国はいくらでも成長を続けられる マンションはそのために住民で修繕管理費払ってんじゃないの、税金でやることじゃないよ
一軒家は限界あるがな >>100
綺麗にしたら税金が安くなるとかせんと無理よな
放置の方が得なら皆放置するよな >>87
業種にもよるけどコロナのせいで立派な事務所なくても問題ないってなっちゃったしな >>71
持ち主が施設で空き家って場合もすごく多いから
ただ分筆禁止の協定あるところは大変だよ 強制的に更地にして税金上げるのがいいのか なるほど こういう問題何十年も前に予測出来てるのにお役人動かないよなあ 何でも先延ばしにしてきたツケだろ
どうすんだよこの国w >>104
一軒家は自分で積み立てるんだよ
強制か任意の違い
自分で積み立てられないから税金で対応とかふざけるな 空き家もマンションも中古を買うとリフォームやら修繕費でムダなストレスかかるからな >>111
都市部のタワマンは中国人が買い漁ってるから高騰
地方の老朽化マンションは空き家
両方同時に起こってる >>85
どこの企業も大卒優遇だからね
偉いさんたちは大卒が欲しいんだ 岸田「ウエルカム！外国人様は家賃補助いたします」
とかやるなよ 少子化で家系が断絶しまくってるのが一番の原因やん
住む人増えれば良いだけの話(ただし移民はダメ) >>113
盛り土も放置して人命奪う奴らだから
基本、ニートの公務員が多いんだろ >>111
どっちも正しい
人口減でインフラや商圏を維持できなくなった集落から都市部近郊へ移住する
人が集まるところは高いし過疎化したらタダでもいらない タワマンスラム化暴落いつだよ 買おうと思って待ってるのに >>101
コンテナハウスは重量鉄骨の建築物だから価格は高いぞ 更地の固定資産税を激安にする
農地転用しやすくする
行政が壊し屋を雇って激安で家壊してくれる
はよやれ >>123
日本人にはもっと苦しい生活をさせる！オトモラチは別よ♩by売国利権党 過疎地に豪奢な注文住宅建てた奴が後悔しているだけだろ 持ってた田舎の空き家で驚いたのは
所有してた路地が通学路になって
冬に雨水の排水で道の端が凍るから対策してくれって
自治体から連絡来た時
こんな道が通学路？と思ったが
危ない大通りをなるべく避けるっていう近年の方針らしい >>1
空き家撤去費用たかすぎ
600万円ぐらいとられる 家取り壊し保険とかないのかよ
持ち家買うやつはバカだからそこまで考えられない マンションは1室でも居座る奴がいると建て替えとか難しいからな
有害だよ >>1
空き家が急増してるが
新築販売も急増してダブついてる。
そのうち値崩れが起きるから
対策に動いたんだろw
ちな、不動産屋 >>129
空き家なくすのにやれば良いことは明確なのに全くやらないのは放置の今の方が実入りがいいんだろうな。 空き家壊して更地にすると固定資産税があがるけんのう
二重パンチ >>134
随分デカい豪邸に住んでたんだな
木造なら安かったし、
古材なら買い手もついたかもしれんが
コンクリートガラだったら無理だな 謎に高いこ壺ジミンが
少子化放置で人口減少の
超先進国だからどうしょうもない
どうせ所有者に負担させる
施策しか思いつかない >>125
そう考えたら田舎のマンションとか買うやつってヤバいよな。都会の一等地なら安泰だが 人が減れば空き地は増える
この物価高は当分酷い状況になるからどうにもならん もう、むしろ潰して更地にしてさっぱりする方向で考えれば良いのにな思うけどね、
人が住んでも災害時に被害も出るし、廃墟ホテル旅館とかも危険だし 空き家解体は大変だよね。ただぶっ壊すだけじゃなくて石綿なんかか屋根に使われてたりするし。 価値のないものを価値があるように見せているだけ
二重窓のリフォームすら簡単にできないじゃん 対策って何するの？
どうせ空き家問題を解決するために少子化対策まともにやりますじゃなくて移民検討しますとかになりそうだけど ４階からエレベーター必須にしてほしい。
後付けエレベーターの助成金出してよ。 >>144
築10年ぐらいのマンションを何年かおきに
ハシゴすれば解決だなw 更地にしたら税金が一気に上がるからみんな空き家のままにしているだけ。
人が住んでいない家の税金を上げたらいい そういや親の住んでる中古マンションは25年住んで価格が変わらんな >>147
普通の家なら大きな問題ないけどコンクリは解体に金かかって大変だな >>139
そら空き家で被害が出るのはその空き家に関わる民間の当事者たちで
行政は関われば関わるほど損するからな 観光地のホテルの廃墟なんか害悪でしかないので強制的に壊してほしい >>137
今は変わったよ。
戸建ては建てた時点で4割近く価値が下がるから
中古戸建てを売るのは難しい
マンションは使い回しきくんだわ >>137
都心だと土地代がある意味解体費用のデポジットになっているので最後は土地代を担保に建物解体して更地にして土地を売っておしまい。とできるのだけど住民に出費が発生するところはいつまでたっても解決しない。 >>152
売ればいいだけだろ
解体費用もないボロ家のままだと売れないのが多いんだろ いつも今更
そしてテキトーに予算つけてウマウマする 近所のバスが２回のダイヤ改正で昼間は毎時3本から1本になった
空き家増えたら責任取らせろ >>25
都心にあるけど、そういうところはだいたい管理状態もいいからな。住んでるのも会社役員や儲かってる自営業者だったりするし。 >>152
こんな簡単なことをやらないで空き家問題とか言ってるのは、本当は空き家増やしたいんじゃない？ >>147
東京都は木造一軒家の解体費用、都が支払ってくれるので、助成金があるうちに建て替えたい 更地は税金上がる
さりとて解体費用出してまで売れない
そりゃ空き家放置になりますわ
そもそも立地が良かったら業者がひっきりなしに売ってくれと言ってくる 関東でも東京23区と県庁所在地以外は終わってるだろ とんでもない輩に買い叩かれると日本人居住書は無理やり追い出されるんだろうな 田舎とか誰も住んでない廃屋多いよな
遺族が放ったらかしにするせいで
あれの対策か補助金出すかしろよ >>162
高層化出来る土地なら、建設会社と組めば
既存の住民は無料で建て替えた建物に入るみたいな事も出来るかもしれないが
高層マンションには住みたくないなw 出生率や人口統計見りゃ先々不動産が余ることがわかり切ってるのに、儲かるからって山林や田畑ぶっ潰して新しく造成したから当然だよね >>170
まず空室が増えずにみんな管理費・積立金を滞りなく払ってたらちゃんと回るんだよな
不人気でその前提が崩れてるところがどうしようもないって話であって >>114
この先は市町村自治体ごと破綻だから税金でどうこうするのももう限界じゃね
youtubeの廃墟動画とか未来感半端ない >>172
違うぞ
固定資産税と相続税、贈与税を明確にしてるだけ
ちな、不動産屋 田舎の廃屋はくちはてても良いんじゃないのかな ひといないし >>14
法律を作ったフリｗ
秒で見透かされてたけど
誰に対するやってる感なんだろう 国が買い取って老人ホーム建てろw
新しい雇用も産まれるし >>101
否。
正解は安い土地にトレーラーハウス＋10㎡の小屋。
トレーラーハウスは固定資産税0（裏技必須だが）。
小屋は確認申請する。
そうすると土地の固定資産税が1/6になり、建物の課税評価対象は小屋のみになる。 >>176
だから負動産って言うんだよ
買ったら負け >>178
新築販売の物件がダブついてからな
空き家もダブついてるから
値崩れ間近だから
焦り出したんだろ >>182
ここからしっかり解体したゴミとかの処理も
監理してくれないと、どっかの盛り土みたいに
山になって崩れて来る事になりそう
これから農業でも海外に需要が生まれそうだから
もとの畑や里山に戻すのもありだとは思うけど
何でも金が掛かるからな 何とかしようとするではなく、廃墟を解体していく方向を考えるべき。災害の時ホント危ないって。 >>191
それが正解なんだよな。もしくはトレーラーハウスより移動が簡単なキャンピングトレーラー。 地元田舎だけど中学の生徒がここ5年で100人減ったって聞いたわ
そりゃ空き家も増えるわな >>192
不動産は使い方次第だよ
好きにDIYとかリフォームとかしたいなら買うしかない
事務所代わりに使ったりも出来るしな
賃貸だとこれが難しい
投資だと思ってるならアホ >>191
築年数の古い中古物件買ってリフォームすれば良いやん 土地を国に返却すれば廃屋の解体費用補助しますとかしたらいいのに 期待させるようなこと言っていざ発表される内容は骨抜きにされる
いつもの日本、変わらない日本 >>172
住宅が経ってる場合の固定資産税を減税してるんであって
空き地にした場合を上げてるんじゃないぞ。
空き地と他の目的利用の場合の固定資産税同じだ >>7
一極集中をどうにかしないと駄目だよね
俺は関東人でしかもちょい地主だがこのままではだめだと思ってる
嫌味ないいかただけど自分だけ富んでいても意味ない
社会が破綻したら自分も生きづらくなるし >>197
老朽化対策をしながら半世紀だな。
同時に修繕積立金も増えるぞ？ >>6
逆に35年ぐらい前のはバブル期で建てたから鉄骨がアホほど使われてて死ぬほど頑丈って聞いたよ
東日本大震災で、地盤が傾いても建物は完璧に維持されてそのまま傾いてたとか。
もう鋼鉄の箱だよ どうせ古い建物は耐震性とか
足枷になるから
潰すしかない >>160
なあ、不動産屋ぁ
中古戸建ての価格も場所によっては上がってるの知ってるだろ？
価格は立地次第としか言いようがない 本気で空き家対策したいなら
マイナスの不動産である負動産を
行政が引き受けるリスクを取れ >>201
不動産は使わないと利益産まないからな
転がすだけで，儲けようとすると
大体、失敗する
だって売りたい時は大体みんな売りたいんだから 古いマンション買ってリノベしようと思ってたが住民の質が悪すぎ
だから諦めた >>202
税金、修繕費用、不要になったときの処分費用を考えると小屋+トレーラーハウスorキャンピングトレーラーはかなりいい選択肢だと思うよ。
築古リフォームは手間とリフォーム後の継続的な修繕費用がかなりかかる。 >>180
更地にすると更に税金高くなるんすよ・・・
というか解体費用が出せない所が大半よ瓦だけでも処理費用やばすぎぃ・・・ >>1
人が減って高齢化する一方なんだから対策なんてないだろ 核家族が主流になったのも原因かも？
田舎は田舎で子供らは都会に出て行くし。 マンションの老朽化空き部屋は大手の不動産屋に安く買ってもらうのか？ これは国民がいくらでも得する案件だがこういうのは検討しかしないw 出来れば取り壊そうぜ
災害大国だし、老人が増えこそすれなかなか減らない国できっちりした家建てる必要はないんだよ
据え置きのおしゃれなプレハブみたいな即席の家にしよう 来年から稲作農家の95%が赤字なって日本から田んぼが消えるらしいけど
日本に土地余りの時代来るwwwww >>7
昔のリゾート地や温泉地はめちゃくちゃ下がってるよ
一部のリモート勤務の人はそういうところに引っ越してるらしい
0円物件とかもあるとか
200万円でフルリフォームしたら、7ヶ月住めば元が取れるような豪華な家になるとか。不便だけど。 40坪のペンキ代130万だったな
屋根は10年壁は20年ごとだ >>226
人の建物を勝手に取り壊したらダメでしよ
国や自治体が買い取るならまだしも >>214
そうだな、放置地を更地にする権利ぐらいは
持っておかないとな
ちゃんと転売も出来る様にしておけば、
解体費用と未納の税金の一部ぐらいは
回収できるかも >>228
少子化と高齢化なんて20年前から予測できたことなのに無策だったな >>219
立地がイマイチなのに狭小住宅がギッチリ並んでる地域とかあるけど、そのうち売れない空き家だらけになってスラムみたいになりそうだな。 >>1
空き家を放置すると固定資産税高くなるようにしろよ >>232
中国は今かなり貧乏だぞ
不動産の下落、銀行の封鎖、IT株は1/50に下落、ロックダウン、かなりヤバい 少子化で子供が家で継がないのに買ってもしょうがないだろ
築年数いったマンションとか老人と外人しかいない 去年の夏、子供は全員巣立ち誰も都内の実家には帰らないとのことで親は実家を処分
狭い都営アパートへ引っ越したがコンパクトになってとても喜んでいる >>232
今でも中国人だって買う気があれば買えるよ
ようは要らないってこと 自動車を買うときに廃車費用を取られるように
戸建てやマンションを買うときは解体費用を取るようにしておけよ
自費で解体したときは返金すればいい >>224
最期の解体費用の問題があるので、土地に価値があるところは買ってくれるけど、解体費用に満たないところは誰も買ってくれない。
将来はマンション建てるときは解体費用も徴収しておく法律が必要だと思うよ。今さら手遅れだけど。 昭和の奴らが未来に丸投げしてきたツケだろうが
問題になる頃に自分は引退済みだからって何も考えずに作りすぎなんだよ 都心の最寄駅から徒歩数分圏内の家族向けの間取りのマンションは築50年超でもあまり値下がりしてないよ
売りに出せばあっという間に買い手がついて若い人が入居する
単身者用のマンションは都心の好立地でもやばい
又貸しとか民泊とかに使われるケース頻発でどういう人がいつから住んでるのかいつ出ていったのか住民にも管理会社にも把握不可で治安面で不安が絶えない
しかもそういう所でトラブル勃発して公共部分に修繕が必要になっても責任負う奴不在でマンションの金から払うことになってマンションの積立金が地味に削られてくんだよ いずれタワマンは維持費が払えなくなるって話あったけどどんなんやろ 行政も問題のない綺麗な土地なら受け取るよとか
なめた事を抜かすからな
そんな土地なら売るわとなる
買い手が付かない負動産を
行政が無料かそこそこの手数料で引き取って
まとまった奇麗な土地にするぐらいの
根性を見せろ >>239
破綻して行ってる中国人もいるけど、なんせ国がデカくて人も多いから
まだ余裕のある中国人も多い
そういう中国人がどこに投資するって
ヤバい自国の不動産よりも日本ってなることはある。最近の円安でやや逃げ腰だけど 氷河期を住ませたらええんでない
こどおじだけど、金がないだけで家は出たいって人いるでしょ
外国人よりはなんぼかマシなんでねえの >>243
まあ、資金注入するだけで儲かるなら、
元々潰れてないわけで
相当やる気になって事業計画も立てて
どんどん改善していく意欲がなきゃ
また潰れるだけだもんな
中国人が相当馬鹿なら買うだけ買ってって
事もあるかもしれないが 空き家じゃなくて更地にしたら今度は草、虫被害につながるんやで
お前ら想像つかねーだろうけど田舎はそれがお好みかね 空き家は解体して土地を無料で新婚夫婦にあげればいいんだよ
家は自分で建てるという条件で。
走すればそこに住んで子供も育てられるだろうし。 >>187
ひと口に田舎って言ってもひと括りには出来ないよ
例えば日本海側や東北北海道など積雪地だと放置したら雪の重みで崩壊する。
山の中の絵に描いたようなぽつんと一軒家ならまだしも、多くの場合、道路に面してる市街地に建ってるから放っておけば確実に車や通行人、隣家に甚大な被害が出る
そうなると住民らからクレームを受けた自治体が強制代執行せざるを得なくなるが、解体や撤去費用は相続しただけで自分は別な土地に住む不在家主に請求されて揉めるケースが結構多い 親が死んだときの土地、建物の名義変更を親の死後1年以内にすると言う法律と、複数名義禁止にすればいい
空き家の中には、本人死亡、そのこどもも死亡で所有権の分からないもの多すぎ >>103
一理ある
加えるなら
宅建業の報酬にも問題がある
同じ仕事して地方と首都圏では2倍から10倍以上も報酬が違う
これでは格差が広がるばかり >>233
勝手に壊すわけじゃない
少子高齢化、人口減少に見合ったコンパクトな国にすべきだよ
ただでさえ狭い国なんだから >>96
勘違いしすぎな君みたいな頭おかしいカルト信者みたいなバカが問題なんだろ
賢い奴は君みたいなバカを騙して売るがバカが売る頃には買う奴なんて居ないよ
君以上のバカをみつけるのは困難だよ 結局マンションや空き家は修繕費かかるから、今時点ではその程度でも、年々、修繕部分は出てくるはず。 >>259
そこら辺を監理する部署が
しっかり仕事してくれないとな >>238
払えないものは払えませーーんの老害逃げ切りww >>245
それでも一軒家なら0円で売れば今なら大体何とかなってるみたいだけど
やる人少ないのは多分めんどくさすぎるんだよな
国でやるべきことはもっと楽に譲れるようにすること
それでもマンションはお手上げだろうなｗ 税金とか管理してるんだからそういうの無視したとこは2年くらいで接収すればいい
ずさんな管理がこういうの招いてるんだろ >>249
ローン、管理費もはらええなくなるんじゃね >>7
そら家賃下がらんような場所住んでりゃ下がらんだろ 老人と外国人を一度排除して新しい国づくりしてほしいね とりあえず、更地にして
生活保護受給者とかに、畑にして貰えば良い
ついでに自治体が持ってる土地も
ちゃんと手入れしてもらえ >>270
国が接収して得になるような物件は普通に売りに出してすぐ買い手がつく
接収すればするほど損になる物件が問題になってる物件 ナマポや低所得に開放しろよ
それをしないから無差別テロが起きるんだろ >>263
田園都市線沿線はもう虫食い状態の空き地だらけになり始めてるわな ただでさえ狭い日本なのだから、いらん物は解体して断捨離してさっぱりした方が 俺らの住んでる築48年の木造モルタル2階建ての黄昏荘もめんどう見て欲しいよな その辺のマンションが
活用も撤去もできない廃墟ホテルみたいになるってこと？ 中学の技術家庭に住宅や町の価値や
メンテの教育入れてなかったので、
今や25年もした物件とかゴミだらけ。
リノベーションとか言っても！まとも
に住もうとしたら新築の6がけは必要で
価値考えたら新築が断然お得。 それね、子供らも永住したい思わんような土地に家を建ててしまうとか 田舎は人口減で自治体ごとなくなるからどうしようもない >>229
そう言うところは修繕積立費が異様に高くなる罠 >>278
希望する健康な生活保護受給者にはお金減らす代わりに畑にする土地を無料で貸すとかいいかもな
やりたい人いるだろ >>289
正確に言えば金出せば出来るけど、
誰がその金出すの？って話やな 公務員の給料を最低限にして、誰でも公務員になれるようにして
その人たちの住居にすれば解決なんだが、公務員は絶対に自分らの不利になるような政策は出さないからな >>282
その解体費用が高くて負担出来ないから放置されて
問題になってるんだよ >>238
https://youtu.be/TQY8QBsPXLc
これとか持ち主不明とかでどうにもならない放置物件が多数あんのよ。 >>209
鉄骨は低コストかつ頑丈で外部のメンテをさぼらなければ長持ちする
しかも地震にはめっぽう強い
ただメンテされてないと、水が回って錆びてる可能性があってそうなるとゴミになることもある
メンテが重要なんだけど、それができない家が今後どんどん増えてくるのが問題なんだわ >>284
施設に入っているだけで
地価は横ばいか駅近は上がってる うち、最近引っ越したけど老人に手続きは無理だと思うわ
契約は全部オンラインで済ますのよ >>298
カネの問題が解決できんから意味のない検討で終わる そんなことより逆に地方の旧帝大と研究機関を東京に集めろ。すっからかんの地方じゃあ宝の持ち腐れだろ。 空き地は金払って国に返すって来年度から法施行するやろ？
マンションや家もどうせ同じことやろね
負動産とはよく言ったものだ >>285
まず姉歯以前のは構造も施工もいい加減
なのが多すぎだしな。検査済証ないやつ
は、原価償却より価値ないのにな。 日本は欧州と違って地域に価値つかないし地震大国だから老朽化マンション対策は問題だよな まぁそれだけに金持ちしか住めない地域もない 港区にも安い物件あるしな 直しても直しても、次はこちら、今度はここが、と、修繕ロ―ル。 >>273
そこが問題で放置したからこうなってる
どこかで政治家か決断せんとまたこのまま
仕方がないねで終わる
もちろん法改正やから選挙で国民の選択になる 築40年前後の50平米マンションを700万くらいで買取業者が仕入れて
間取り変更しない簡単な壁紙床クロス交換とクリーニングして2000万円近くの強気で売り出されてるけどなw
まあポータルサイトに物件が掲載されたままだからその価格では売れないのだろうけど
同じ物件が違う仲介業者によって新着として掲載されるからぱっと見で売れ残り感は伝わらんように工夫されてるが…バレバレ >>302
ちょっと駅から離れるとマジに空き地だらけ、
最近それが加速してるぞ。
今皿、逃げ出せない駅遠な住民ww 保証人ともテレビ電話で確認取るの
うちの場合は長男だったけど >>293
安楽死特区とか産廃引受特区とかドラッグ合法化特区で景気回復や
反対する住民もおらんから地方分権すればいけるいける >>316
そういうあくどいビジネスやめてほしいわ
700万の段階で買いたい URのエレベーター着いてない5階建てみたいなやつ何とかしてや
あんなん若くても嫌やわ宅配の人可哀想だし
案の定空いてんの高層階しか空いとらんやん >>300
相続人は1人だけって言う法律か、代表相続人にして、そいつに責任取らせろよ 昨日、テレビでこれから特にマンションの不動産価格が上がっても下がることはありませんってアナリストが言ってたけど、そんなわけないだろうとは思った
年寄りが死んでいくしマンションなんか供給過剰で投機で上がってる一部の超都心以外は不動産価格下がるでしょ >>229
リゾート地の集合住宅？ それとも戸建て？
それによってだけど、集合住宅なら詰むよ。 求人しても人来ないよ〜→給料上げろ
借家借りてくれないよ〜→家賃下げろ
おわり >>289
マンションは共同住宅
100軒あるとして100軒の意見が一致することはあるまい
それぞれ事情が違う >>309
バカすぎる。東京はインフラが
オーバーフローしてる。地方都市で十分。
問題はバブル期の放棄分譲地や過疎地
に住んでるアホをどうするかって問題。 氷河期に無策だったから
この問題に対応できるわけないやん。
氷河期に金配っておけば
あらゆる問題が軽減してたのに。
氷河期は今後最大の票田になるから
逆襲されっぞ笑 >>324
田舎はインフラが死んでくのに若者が来るわけ無いじゃん やってる感だけ
海外では住宅の総量規制して住宅供給を抑制しているのに日本は議論すらない >>297
いいかげん公務員がどうとかやめた方がいい
公務員のせいちゃうやろ少子化経済悪化は
全部自民党のせいだ どちらにせよ、借金あったら借りれないわよ
信用情報機関通すから >>320
あくどい？
嫌なら買わなけれないいだけのことだし、儲かるなら売る側に回ればいいよ
全然うまく行かないから 土地は知らんところで相続されてるから気を付けろよ
って言っても気の付けようがねーんだがw 雪国住みやが冬になると雪の重みで壊れそうになってる空き家たまに見かける
ただでさえ雪道運転なんか怖いんだから道路沿いに壊れそうな空き家がある道は冬通らんようにしてるわ >>325
アナリストが言った話なら、全国平均とかそんなんじゃないの
それなら馬鹿みたいに高騰してる新築タワマンがけん引するから平均は上がるわな >>325
大都市のハブ駅の徒歩5分以外は
減価するわな。 >>332
東京とその近郊の法人税上げればすぐに解消できるよ。まじで >>334
公務員より税金貪ってる準公務員な医者にメス入れんと
無駄にしてる額がマジに桁違い >>317
普通の宅地で更地のままで何年も売れ残ることはないよ
大きな土地で古家を壊したくない意向で買い手がつかない
とか売り手の事情ってのはどこでもあるだろう
なにか勘違いしてる イメージだけで語るスレ？
リアルに引っ越し手順知るつもりはないのね 水道電気が3か月止まっている家は空き家認定して増税すべき 東京一極集中と過剰な高層集合住宅が問題なのに、利益しか考えない自公政権には無理だな >>307
あれ面白いよねw
区分所有の迷宮っての通しで全部見ちゃった。まさに迷宮。 これって年寄りの賃貸派にとっては朗報じゃないの
空き家これほど溢れるとオーナーも老人はいつ死ぬから分からないからと言って貸し渋りするわけにもいかないだろうし >>334
パヨクって自民は叩くけど、公務員は庇うんだよな
自民が公務員改革しようとすると、パヨクとマスコミが総叩きするもんな >>340
取り壊し費用が突然行政から請求される
土地は固定資産税、次年度から管理義務が課せられる >>249
答え出るまで、まだ25年はある。
問題は築50年のマンション。
それと人口減少地域の郊外住宅。
過疎地←昔から >>351
統一教会や創価学会と仲良しの自民党を支持してんの？ｗ ガラガラ過ぎて積み立て金破綻してる所だらけで今更かよ >>350
朗報っていうかもともとそういう読み
人間が圧倒的に減り続けて物件余り続けるのに
貸し渋りなんて出来る状況じゃない 水回り工事してリフォームすれば100年持つわ
1000万円から3000万円かかるけど 更地にしたらグンと税金が上がる糞法律を改正すれば一気に変わるのに >>354
統一と関係ある公務員もしっかり追求しないとダメだろ 民間で捌ける物件は放置で良いんだよなあ
問題は民間では捌けない物件なんだから
どこまで国や行政が介入するかになるが
どうしようもない物件は治安や災害時の為に
税金で処理しましょうと覚悟がいる
皆、相続放棄して逃げるんだもん >>350
安くなる物件は、とても住めない
雨漏り虫だらけ廃屋みたいなのだぞ。 >>349
あの動画の面白さはガチ。
勉強にもなるし。 >>301
いや、溶接の状態で天国と地獄
そして決して安価ではない
軽量鉄骨造でケチってれば別かもだけど
構造さえしっかりしていれば
メンテナンスして、
腐食してなければ保つだろうけどな >>347
政治家でいたよな
選挙区の家で水道が全く使っていた形跡がないことに言及されたら、トイレは公園、食事は全て外食だから水道使用量はゼロなんです
って 鉄筋コンクリートのマンション寿命は50年も実質では無いからな30年で取り壊しだろ >>352
相続とかで放置してる人から剥がすのが重要案件なのかな 放置物件を行政が特別執行で収用じて土地売却するような制度がいるなと思っている。 過疎の田舎なんかジジババだけじゃいずれ町は消える
勿論一定の審査や条件は必要だが、荒れ果てて幽霊屋敷になる前に、住んでくれる若い人にタダ同然でやればいいんだよ。
結婚して子育てしたり商売でもしてくれたら賑わうし最高じゃないか。 立地と状態の良い物件は良い値で売れる。そうでない物件は値下げして売るしかない。
それでも売れない物件は安く貸すしかない。 マンションなのかアパートメントなんかわからんけどそのうち自分が空間を購入してると知ったら一気に没落するよ マンション要らないと言ってたのになんで建て続けたの？ 普通のマンションの立て替えってほんと見ないよな
周辺でもここ数年で公営のマンションや大企業の寮で使ってるようなのが
取り壊しされてたりはあるんだが
同じ頃からあったはずのやつがずっとそのままで住民が減るとかの気配も無い 壊す費用補助するとか空き地にしたときの住民税減らすとかしろよ。
ますます増えるだけ。 160万人都市だからちゃっちゃと売れた
片田舎だと無理でしょ 駅徒歩1分くらいのタワマンは下がらないよ
圧倒的に便利だから >>375
タワマン最高！
って言う奴らが存在するからじゃない？ >>361
民間で捌けないのは、住むのに新築より
金がかかるので、解体一択なんだわな。
これこそ国が半分だすとかが適切。
五輪なんてやって場合ではない。 >>1
対策なんてなくね？
どうせ移民受け入れろとか言うだけ デベロッパーから税金取れよ
利益の為に建て続けたんだから、受益者負担にきまってるだろ
間違えても税金から補填すんなよ >>369
放置はさせない、がこれからの民法改正
真面目にやると割とみんなが阿鼻叫喚よコレ 通販が主流になる時代に駅に近いとか意味が無くなる。 >>380
マンションは25年で半値で売って
住み替える前提だわな。 >>375
建てた直後は買う人がいただろ
建築会社は何十年後の事なんて知ったこっちゃないよ。管理運営するのは別会社なんだから どうせ国庫帰属制度みたいに見合った金を払えば管理又は処分しますよだと思う 田舎だったら取り壊して畑にでもしたら？
これから食糧難の時代がくるとか言われてるし >>357
そんなにかかるなら新築買うってなるよなあ 普通に考えれば過疎化地域は空き家は増えて自然な事だと思うけどな、 ウチの近所もびっくりするくらい古い家がちょこちょこあるわ。 >>381
一時的に買ってもいいけど（金もある）
基本方針はヒラリヒラリと移り住んでいく予定 >>393
そうそう 宅地でざっと100万、荒地で20万払えって事になる 近所の築30年以上の古ーいマンションが外観と内装だけ弄りまくって売り出してかなり売れてたけど、あんなの10年も経たないでボロが出るだろうな >>395
正解
でも解体入れると、
上物だけでも結構掛かるけどな 東京は新築戸建ては太陽光パネルの設置義務があるのに
マンションとの整合性が取れないよね マンションに関しては実はバブル時代後期の築30年くらいが狙い目。
基盤部分が最近の格安資材でなく、かなりしっかりした素材を使っているから下手すると新築より長持ちする。 国は固定資産税というある種の家賃みたいなものをとってるんだから、未払いとか所有者不明あるいは不要となった不動産は国が管理すべき >>405
イギリスも王から借りた土地に上物建てる >>386
放置させないをするのが遅かったよな
今から強化しても相続人が貧困層なら
金なんかないんだからどうにもならん まーた できもしない事を。 放置しかないのは明白。 金かかるし、人口減るし、そんなもんに拘る理由が無い。 再開発とかバカな事言ってんじゃねぇ。 今世紀後半には最新建築の構造物と昭和の家屋が混在する
不思議な街の風景があちこちで見られるんだろうな。 人がいない建物だけのゴーストタウンが出来る日も近いな 都心空き部屋だらけなのに安値で貸し出してる部屋は少ない
賃貸募集すらしてないマンション空き部屋ゴロゴロある >>407
震災の時に壊れた家マンションは最近のもの
壊れないのはバブル期のもの
って言われてたな >>395
メンテまともにやってる戸建てなんて
殆どないから、中古で買ってもか20年
もつかどうかだし、もたせるなら屋根
壁、水回り全部やり直しな上、構造
補強で新築より金かかるのが殆ど。
これやらないなら大地震で死亡確定。 50年後くらいの都市近郊のマンションとか、軒並み廃墟化して凄いことになってそう。 生活保護受給者と困窮者を住ませれば良いじゃん
テレワーク出来そうな奴は選別して教育させて出来そうに無い奴は農業でもやらせれば良い >>412
今が違うとでも？
高度成長期以降に作ったニュータウンとかは画一的だけど
そうじゃない昔ながらの街で世代交代が進んでるところとか、混在しまくってるでしょ 空室無しかどうかがめっちゃ重要だと、ビルオーナーの友人から聞いた 5年固定資産税滞納したら、代物弁済で地方自治体が取得して、解体費を国庫補助の対象にして更地にし公売すればいいんじゃね。 団塊世代が買ってた郊外型の◯◯ニュータウンとかはどこも既にヤバいとこだらけだろ…… 物件にもよるけど国は無償で空き家を希望者に受け渡すとかできないのかね 夜になっても電気がほとんとつかない住民少数なマンションとか安く貸し出して欲しい
固定資産税だけでも大変だろうに >>423
その通り
仕事ないやつは公務員にするべき >>328
貸家にすると雨漏りや設備のメンテ義務が貸し主側に発生するから安く貸すにも限度があるのよ。しかも日本の場合借り主の力が強いから家賃不払いの時に追い出すのも難しいので家貸すリスクって結構高いんだよ。 >>123
子供がいても一緒に住まないなら空き家になるじゃない？中古に需要がない国でみんな新築建てる風潮が不味いのでは？あと家が小さすぎる なんの効果も出さない少子化対策に金使うくらいなら空き家の解体費用に当てたらいいんじゃね >>419
個人的にタワマンは大変な負の遺産になるだろうと思う、100年後
昭和30年代から50年代に建てられたマンションや団地の劣化もすごいしなぁ…
修繕しても仕切れない >>416
建築確認取り直ししてないやつは
屋根裏や床下、構造がひどい有り様。
内装と水回り入れ換えなら600万とか
で100平米出きるが、構造や断熱、
雨仕舞いが糞な中古が多くて、20年
もたないから新築が特。 不法入国外人や家出少年たちが不法占拠するようになるわ
亮華放置された空き家は取り壊す義務をしないとな
といっても更地にする固定資産税が上がるしな
そのへんも踏まえてどうするよ >>440
もう買わないわよ
当方５０代夫婦
子供らは独立 >>409
墾田永年私財法の
我が国の自由度が凄すぎるのか何なのか 何年も利用されてない建造物は手遅れになる前に解体を義務化しろよ…
近所にもあるが草も木もボーボーでいつ火災が起きるかも分らんし迷惑極まりない 日本の強固な所有権は無敵の人向き
弱者ほど買うべきと言える ちなみにな、2000年～にマンション購入ブームがあった
でそのころ売れた物件が今、大規模修繕時代にこれらが突入しているが話がまとまらない物件が殆どｗ
一時金拠出できない世帯が反対してどこの総会も大モメしている
・購入時の想定より給与が上がってない
・食糧品、光熱費爆上げで余裕がない
・リストラ、定年で余裕がない
・チャンコロオーナーが反対
で、話がまとまらない
ぶっちゃけな、マンションって終の棲家にならんのやで
なるのは六本木ヒルズみたいな超高級物件だけｗ
後は、見ず知らずの経済状態も良く解らない他人と資産共有している超リスク物件なんやで
騙されてマンション買ったバカ乙 管理されてない空き家はもはや巨大な不法投棄なんだから逮捕してもいいくらい >>5
地域の土建屋に仕事やるにはこれしかないなwwwww >>433
家賃不払いの時の対策は
賃貸スタートの時に保証会社と契約するのを条件にするって対策が進んでるな
不払いが発生した時は保証会社のプール金から大家に金が入る。ノーダメージ >>392
売れないとか言ってたあとに建てまくったような気がするよ？オリンピックが決まったあと ぶっちゃけ関西に遷都するしかない大体東京みたいな僻地が首都なのが悪い位置的にも関西が日本の中心やし
北海道はもうロシアにやれよ こんだけ空き家が増えてるのに、未だ新築を建ててるんだから増えるに決まってんだろ
馬鹿だろ >>439
でも住めるようにするには2000万
かかる。寒風吹きすさぶ、ダニゴキブリ
上等な暇人ならDIYでよいと思うけどね。 >>428
普通の民家はそれでええと思うと言うより
それしかないと思うが物納は認めんのよな 中国人に買ってもらおう、っていうことに結局なるんだろうな、自民党だし。 放置した空き家から出火したらどえらい事になるから気を付けろよ 空きが出始める前に売り抜けないと
売れなくなり、ただの負債になるからね、、
補修費も共益費もある程度ちゃんと埋まってる前提だからね
前提が覆れば破綻する 検討してどうにかならんやろ
更地にするにも金がいる まあ、平成12年の建築基準法改正以前の建物は
流石にみんな買わないよね？ >>455
それな
ちなみにお前等憧れの港区とかでも賃貸物件の空室率20％超えｗ
マンション買っているバカｗ 更地にしたらそれこそ全く売れないからな。
空き家バンク登録してもどうしようもなくなったら売るしかないけど、
その前に更地にするのはアホ 中国も通貨安が進んでいるから日本の不動産もいずれ購入出来なくなる。 >>411
夕張市が典型例だが
無闇に拡がったスカスカの町の公共インフラの維持管理は非常に非効率
減った人口で上下水道や道路、学校などの費用を負担するコロになる >>460
それ、放火だろ
空き家は人が住んでいないんだから >>469
23区、更地で面積あったら即売れるわ
馬鹿乙 >>436
そうなの？しかし空き家だけど誰も住まないのなら何かの形で利用したらいいのにね 痴呆っぽいうちの親がポンポン田舎のマンション買って困る >>455
結局、人間って経験で中古住宅は
損って解ってるしな。国が住宅の
検査済証明の重要性を説かなかっ
た弊害。あとメンテ記録制度や
悪徳ボッタクリリフォーム業者の
罰則など、全く制度がなく、もう
どうしようもないね。 プーチンがきっかけで全面核戦争になればこういう問題は解決できる
善悪を超えた循環の営みなんだな
だから早く核のボタンを押せ >>455
外人が日本の空き家をDIYでいい感じに改装してたりするけど文化の違いかな？ アホみたいにかかる解体費用と更地後の税金6倍どうにかしろよ >>469
まあ、更地にする話は
放置されてる空き家の話だろ？
問題になるぐらいの廃墟 >>470
資産1億以上の富裕層が2000万人
日本とケタが違う 税金税金ってもっと気軽に更地を持てるようにすればいいじゃん
増税されて手放さないといけないなんて日本は心の余裕がなさすぎる >>447
解体費用が年々上がってるんだとさ。
行政の補助も自治体によってバラバラ こういう空き家問題で最近リフォームした物件売るのが注目されてるけど
他人それも素人がやった築古リフォーム物件とかよく買う気になるなぁ
あれぱっと見た目な部分だけキレイにしてるだけで屋根裏とか床下は朽ちたままっていうじゃん
自分で安い築古買って趣味でリフォームやるのは別に否定しないけどさ >>474
東京23区、更地で売りたくない人は駐車場にする 更地なら買ってガレージ作りたい
売りに出てる訳でもなくただ放置されている所が糞ほどある 物件を売り抜けたいマンション転がしクラスタがTwitterで新築より中古物件がいいとツイートしまくってるがどうやら効果がないようだな >>473
人が住んでなくても電気来て通電してるから、そこが劣化して出火とかあるみたいよ >>464
それどころか姉歯以前のは検査済証
ないやつだらけで構造欠陥多すぎる。
しかもメンテ放置でゴミばかり。 >>468
マンションの大規模改修の相談凄い多いんやで
専門の弁護士おる位やからな
最終的に裁判になって工事賛成派が反対派の物件を購入するってところに落ちるけど
賛成派に凄い負担がのしかかるｗ
マンション買うや打つマジアホやで >>2
ずーっと検討してたり注視してたり、そんな政治家ばっかりよな 建て過ぎたマンションどーするんだろうね。買った人売れないし住むのも購入した時より民度下がって環境悪くなってるし >>476
今のうちに財産把握して、
相続税対策とかもしといた方が良いな >>483
年収18万の奴隷層が六億人
確かに日本とケタが違うw >>459
中国人は収益にならんようなもんは買わんやろ >>428
空き家が目立つような地域の土地はなかなか売れないので…
最近は限界集落に歯抜けでソーラーパネルが置かれまくってるけど 賃貸マンションが値上げを言って来たので、この際、中古マンションを買うつもり。
目をつけた物件はすぐ売れてしまうんだが。 だいたい空き家なんて管理しないと湿気で建物が駄目になrる。 >>479
海外の不動産はこんなに滅茶苦茶ではない
新築建てるのなんか超厳しい要件満たさなきゃならないから中古物件市場がきちんとしてる
日本は緩すぎて詐欺が横行してるからなあ >>455
空き家は利便性に難があったり災害の危険があるなど空き家になる理由がある場所に建っていることが多いので、住むのに適した場所はまだまだ需要あるよ。 アジアの平均月収ランキング
１位 日本 ３１万８０００円（非正規21万円）
２位 シンガポール ２９万円
３位 韓国 １７万９５００円
４位 マレーシア １５万
５位 台湾 １３万３０００円
６位 中国 ５万６０００円
７位 インド ４万２０００円
８位 スリランカ ３万５０００円
９位 タイ ３万１５００円
１０位 インドネシア ３万
１１位 パキスタン ２万７０００円
１２位 ブータン ２万５０００円
１３位 フィリピン ２万円
１４位 ベトナム １万７８００円
１５位 カンボジア １万７０００円
１６位 東ティモール １万３０００円
１７位 ミャンマー １万１５００円
１８位 ネパール １万
１９位 モンゴル ９０００円
２０位 バングラデシュ８３００円
２１位 ラオス ８０００円
２２位 北朝鮮 ７５００円
これが現実だよ(´・ω・`) >>492
通電させたら電気代の基本料が発生するので、空き家にする場合は契約解除する。 少子化なうえに核家族化しすぎはあるな
田舎に実家あるのに、若い家族が別に家建てたりマンション買ったら絶対に帰らないからな
その時点で時期に空き家になるの確定してる ワテの住んでるマンションも老朽化でヤバくなってる
何処か安く住める住宅ないかなって思ってるけど探すの面倒 >>502
マンション＝万損
止めとけｗ
マジで地雷だぞ 建てっぱなし売りっぱなしになるのはしょうがないけど
古いマンションとなると街の景観や危険度も関わるのでうまく処理して欲しい >>479
良い家はともかくそこら辺にある古い家見てみろ とてもじゃないがリノベして住める状態じゃない 土地税制で更地にしづらいのもあるけど
解体費用も高いもんな
赤字になるようならそりゃ放置するよ 修繕積立金、管理費月額計2万円
既に築47年目
計画ではこれ以上値上がり予定はないみたいだけど
新規入居が来ず空き室が増える一方だと話は変わってきてしまうな >>494
大規模改修の中身自体に意味不明な部分もあったりで >>505
50年代の住宅不足だった頃の関連法がまだそのままだったりするしな、やる気ないねんこの国。 田舎だと古い家はゼロ円でも誰も買わないもんな
タダで自治体で引き取ってくれればいいのに >>505
それ。新築が緩すぎたから違法建築
施工不良で築25年でゴミの物件だらけ。
悪徳リフォーム業者が壁紙と水回りだけ
ごまかして、ゴミつかまされて10年後に
雨漏りと構造腐食で大泣きという日本 金はあるが面倒なんで放置
金がないからどうにも出来ず放置
結果は同じ放置やが金がないからの人が
増えるともうどうしようもなくなるから
ほんと早く手を打たないとあかんよな >>507
貫構造の貫を解体してるのは
流石に倒壊すると思う >>7
×賃金が上がらない
オリンピックが終わったら安くなるとか誰が言ったんや 田舎の中古の家なんて解体するにもお金掛かるし
更地にしたって売れない上にしっかり固定資産税取られる
そんな不便な所に住まないで便利な所に住めって言ったって、引っ越しも出来やしない
住人がいなくなったらもうそのまま放置するしかないよ
大都市に戸建てやタワマン買って住めるような富裕層とその他多数の庶民は税率にも差をつけて
富裕層から搾り取ってほしいし、国の税金の使い途は海外にばらまかないで、国内で循環させてほしい >>517
それな、低層やろ
低層で立地がよければ容積率が変わっているのでほぼタダで新築になる
が、
高層マンションはこの手が使えないので後々大モメすることになる ワイ司法書士
どう転んでも仕事が増えるので感謝している 賃貸に住んでたけど実家を相続したから戻ってきた。大分環境が昔より都会化（洗練）してきて便利になってた。 50年後生きてないだろうけど
都会に沢山できたタワマンどうすんだろ >>521
自治体が引き取っても管理費掛かって
結局は自治体財政、税金に戻ってくる 空き家と一くくりにしても事情も違う
山の中のポツンと一軒家や、入り組んだ道の先にある一軒家みたいのはまずイラナイけど
大きな幹線沿いにある空き家くらいなら国や自治体が率先して買い取れば良い
車線増やしたり歩道作ったり、いろいろ出来る可能性あるでしょ >>507
>>515
やっぱり新築信者って多いんだな日本 >>518
そっちもおかしいんだよ。
リノベーションの算定目安表も
全く共有されてないからな。
外壁塗装で５倍の施工単価
組んであったり。 >>521
移住者向けに空き家を
タダ同然で用意してる自治体は
そこそこあるような 地続きの土地を買う場合になんか補助すれば良いと思う、隣が空き家なら買うでしょ >>510
契約解除しといたほうがいいだろうけど、掃除しに来るときに電気通ってないと困るから、とか色々あるらしい
あと建物に引き込まれる前のところから通電カットしてくれてたらいいけど
引っ越した直後とか電話一本かけるだけ工事も何も無く電気利用可能になるやん？
あの状態だと家の中まで通電はずっとしてて電線に傷行ったら出火しちゃう状態だと思う >>537
ワクチンにしろタピオカや鬼滅にしろ、宣伝に洗脳される人多いから >>509
何とも怪しいデータだねそれ
日本は韓国に抜かれてるよ >>513
おれの収入じゃ、通勤圏だと中古マンションしか買えないんだよ。
>>520
諸物価高騰で維持管理費用が上がってるから値上げだとさ┐(´д｀)┌ >>496
どーにもならん。土地代が解体費用に満たないところは風化して土地と一体化するまで残る。1万年ぐらいかかるかな。 >>529
WEBで簡単、AIが診断で自動申請！
って時代が来るよw
まあ法改正せなあかんやろうけど、やらな20年後にはアフリカ人に土人扱いされるしな。 >>541
土地収用法に従って欲しい土地ならちゃんと買うよ
時効援用使うアコギな自治体もあるw >>537
乾燥してる国に比べて色々腐りやすいってのはある >>537
家買うとき中古物件も見たが本当にひどいぞ？良い家は中古でも新築並かそれ以上するし 空き家にも所有者がいる。
家の問題じゃなくて所有者の問題。 政府が接収したら政府資産が増えるなー
政府の債務を量る際は政府の資産もお考えください、か
ｸｽｸｽｯ 空き家は大増税すればいいだろ
安くても売るか自治体に寄付するしかないように追い込め >>532
50年とか待たずに2度目の大規模改修に頓挫して廃墟になるのが大量に出るやろ。 >>302
擁壁ある土地は崖地条例に振り回されるから、リスクありとして敬遠されるようになってるらしい 今土地探してるんだが、空き家だらけだわ
使ってないなら売ってくれるかと思いきや、固定資産税払ってでもキープしたいっていう経済的に余裕のある高齢者ばかり
今以上に値が上がるの待ってんのかね？ 対策は今後住宅新築は認めないことだよ。
英国はリフォームして古い家に住むようにしてるやろ？
日本みたいに金儲け中抜きばかり考えて環境やコスト無視してる住宅政策してたら全く解決しないよ >>546
30年超えた物件買うならヤメロｗ
10～20年内に建て替え話が出て追加で1000～2000万出費になるｗ >>551
その通り。90角木造で最初から
完了検査受けてない欠陥で、それが
メンテフリーされて腐食してるからな。
悪徳リフォーム物件で数年後に出窓落ちて
泣くとかそういうやつ。雨漏り直そうとし
たら屋根壁の業者もバイトレベルのクソ
半グレボッタクリ素人だらけ。 さっさと新築禁止にしてほしいわ。
大切にメンテして長く住むって政策に変えるしかない 売っても解体費用も捻出できないゴミみたいな土地が増えてきたからな。 >>474
ここで問題視されてるのは23区じゃないだろ >>564
乾燥地帯で地震の無い中欧から東欧と比べるのは流石に違うやろ。 新築禁止にするか、災害危険地域の住宅建設を認めず、スマートシティ化して公営住宅に集中させればいい >>562
敷地内擁壁のメンテで泣くよな。
結局、新築を25年で住み替える財力
ないとダメになってるわな。
ないなら賃貸でいい。 マンションは住民の質による。つまり管理組合のメンバー次第
修繕積立金もケチるような住民の居るマンションだと、経年劣化がひどくなって確実に財産価値が下がり、住民の劣化が起きて負の連鎖が限りなく続く >>9
日本政府は問題が明るみになってとりかえし付かなくなってから動くだろ
年金や少子高齢化なんかと一緒で本気で取り組む気はないよ >>571
じゃあ災害危険地域の建設は認めないことだな。
水害土砂災害崖地とかそういう場所から順次移転させて取り壊して空き地にしていく >>567
結局そこに尽きるんだよね
自動車もそうだけど、中古の需要増やすには新品が手に入りにくくなるしかない >>551
>>554
要は管理の問題なんじゃ？買いっぱなしで手入れしない
日本はモノを大事にする文化だけど庶民に限ると海外のほうが上かもしれない >>521
これよな、別に産業廃棄物処理場跡を引き取れと言ってる訳やない
数年前まで普通の爺さん婆さんが暮してた普通の民家を
行政でなんとかしてくれなんよな
駄目なら放置からの相続放棄するはとなる
晩婚化非婚化が進んでるから相続人無しも増えるしな >>572
そもそも優良ストックがないのよ。
むしろ検査済証ない物件で文化財
的価値がないやつはガンガン潰す
時期だ。その財力があるのは国だけ。
五輪や万博なんぞやってる場合ではない。 >>578
田んぼや山を切り潰して金太郎雨みたいな家がバンバン立ってるわ。
周辺の古い民家が並んでる地域が空き家だらけというのに。
もしも新築したいんなら、空き家問題解決してからにしてほしいよ >>563
・投資目的で大枚叩いて土地を買って建てた家
・親との思い出が残る家
だと躊躇うんだってさ。
終活で二束三文で売るケースは増えてるらしいが >>434
イギリスみたいに築120年の物件を3000万で買うのが当たり前みたいなのも、大変と思う 都内マンション平均価格8000万円とか、アホくさ過ぎて笑う
20年前なら4000万円で買えてたよね
高値掴みしたやつ、震えて眠れ >>563
違う
思い出の場所だから
子供や親と過ごした場所だから売りたくない人は多い
家の中とかガチで時間止まっているから 更地にすると固定資産税が3～4倍になるからな
いつまでこんな馬鹿みたいな税法続けるのかな 売り渡します売国屍民クソジャップ！
日本shineインベストイン鬼屍堕deth！ >>565
さすがにそこまで古い物件に手は出さないよ。
築10～15年くらいで考えてるけど、条件が良いと結構高いんだよね…それでも、少し考えてる間に売れてしまう。
たぶん、おれが背伸びしてるせいで迷いが出るんだと思う。妥協できるようになるまで、物件を見て回って勉強するよ。 >>589
ほんまやな。
そのうち4畳半の小屋が立ち並ぶことになったりしてw
一応居宅としておいて。
税逃れのための小屋 >>579
海外は新築作るにも売ることをまず考えて作るからな
日本で20年後に売ることを考えて新築作る奴いるか？ >>586
昔の私物とか物置代わりになってる所も多いね >>579
中学の技術や家庭科に家のメンテ教育
ないしな。それにメンテした住宅の価値が
評価機構も不十分。 >>574
田園都市線で駅からちょっと離れたところに空き家ができてるのもそのせいだよなあ。
立地的には問題ないんだけど、数十年後のリスクが… >>579
その通りで大半は管理の問題。管理しないし、管理できるように造ってないものも多い。
日本人は物に傷をつけないように大切に使うけど経年劣化に対するメンテナンスはやらないのよね >>582
古い建物売るより新しい建物売る方が住宅メーカーも簡単なんだろうけど
買う消費者が悪いのか、売る住宅メーカーが悪いのかと言う、鶏が先かみたいな話になるね 都内の７０年代のライオンズマンションって人住んでんのあれ 災害地域からの移転がいいな。
移転する場合は更地にすれば所有権放棄できる特権与える。
そうしないと一生固定資産税に縛られてその土地から出ていけないから。
田舎の人が困ってるのはじつは土地を手放したくても手放せない地獄なんだよね >>583
>>586
でもいくら思い出あるからってわずかな年金生活してたら売ると思うのよ
首都圏だが特に富裕層エリアでもなし、公社の分譲地とかだからごく普通のサラリーマンだったんだと思う
年金暮らしとはいえ、今の年寄りは金持ってるんだろうなあってつくづく思うわ >>532
マンションの会社の人が他人事で
「タワーとかそのうち社会問題になって補助金でどうにかなる」とは 更地にしたほうが税金安くなるようにすりゃいいだけだろ
なんで空き屋だらけなのかわかってないだろこいつら >>597
坂の町は崖の街だからな
酷いところで鉄骨で柱建てて家を支えてるようなところだと、
その家に住むことは出来ても、建て直しは許可が下りないという酷い話ｗ >>591
15年ものでも検査済証がある物件で
違法改造されてないのは、高くて
外壁・屋根・水回り・内装をやると
結局[新築でよくね？]になる。
リノベーション工賃の規定も国が
さっさとだすべきだね。 >>502
ローンだけで考えたら詰むよ。
しかも老後資金2000万円問題ってのは、集合住宅に住んでる人にこそ降り掛かってくるものだからね。
定期的に修繕積立金が値上がるから。
老人になる頃には修繕積立金が月々4万円台とかザラ。管理費とともにそれを年金で払うことになる。 >>492
義両親の実家の何軒か、その状態にしてる
泥棒に住まれても、細々ならば気付かないかも >>582
その空き家群が上下水道や排水に問題もなくて、家の間取りもよくて、駐車スペースが何台もあるのならいいけど… >>597
あれは土地を細切れにできないから売れないんだと聞いたよ。
30坪程度の家をたくさん立てれば売れるけど、それじゃ貧乏人の地域になってしまう、というのが理由。
売れなきゃ廃墟になってもっと悪いと思うんだが。 災害地域から住人が移転しやすくしてあげる政策することだよ。
住みたくないけどどうせ固定資産税払ってるし売れない田んぼや畑を持ってるから出ていけないって人がこの国は多い。 国がどんな僻地だろうと買い取るようにして国か市町村が最低限のリフォームだけして賃貸管理すればいい
あとは自由にリフォームやDIYやペットを可にすれば需要はある >>572
新築が建てれなくなる建築関係救済の意味も含めて建設国債で公営マンションを建てれば良い。
60年償還ルールに見合うように60年で2度の大規模改修で建てれる奴集まれ〜って。
で安い賃料で高齢者も含め貸し出せば皆んなハッピーw >>606
税金安くなるのが死んでも嫌なハイエナ。
需要ないと土地の公示価格も役所のため。
全てが腐ってるわな。 >>604
持ち主は富裕層で都心に住んでたりするよ。 デベとか不動産屋が自分らの儲かることしか考えないからな
東京を中心に住みにくくなっていく
車も異常に増えるだけ 解体奨励したほうが経済だって回るじゃん
税制で上物を残すようにしてるが問題なんだろ >>537
昔の古民家は今建てるとしたら高級住宅の部類だよ
無垢の木材、漆喰や塗り壁、木枠の窓、瓦屋根
現代の安い建材で建てた家の中古と違う 集合住宅ほど築半世紀に達しそうな建物多いよ
簡単に建て直せないし 所有権の問題とか色々あるだろうから難しいけど
空き家は有効したらいい。ワテも一戸建てとか住みたいし >>618
自治体が肝入で開発した住宅地は、細切れ販売禁止になってるとこが結構あるらしいね。 >>616
鉄道やバスが来ないから通院に困ってる地方の老人増えてきてるからね。
買い物もしんどいし。
本当は市営住宅に住む方がいいが、古い家を放置するわけにも行かず仕方がないから住んでいる人も多い。
そういう場所に限って土砂災害も多いしね 調査の仕事してたけど、都心からちょっと離れるとゴロゴロあったな >>615
だから新築の方が安く済む物件
だらけなのと、ただても売れない
場所、リフォームの問題ではない。 >>608
そうなんだよね。中古でまともな物件が現状少な過ぎて値段が高いからあまりメリットがない。
これからは検査済み証、各種住宅性能指標取った物件を建てる動機になるのでいいことではあるのだけど。 >>567
元の設計基準がクソだから無理
建築会社が儲かるようにスクラップアンドビルド方式が根付いてる >>591
幾つか知らんが建て替え時期が定年以後になるなら買うのヤメロよ
築15年だと35～45年で建て替え話が出てくる
その時数千万出せないなら買わん方がええ
住民総会で目の敵されるだけやで 中古住宅もいろいろ問題あるんだよな
古い住宅って詐欺の温床なんだよ
建築系の犯罪者にだまされる奴がめちゃくちゃ多い >>630
タダでも売れない場所あるよね。
ありえない崖に建ってるとか、交通量の多い国道の真下に家があるとか。
あんな場所は所有権放棄させてあげたほうがいいわ。 >>537
日本の一軒家の寿命は30年位と想定された安い素材が使われている。
特に今流行りのガルバニウムの屋根なんて寿命が30年位
外壁のサイディングも30年位 >>589
あれは住宅建築促進のために、家を建てると固定資産税を下げる仕組みになってるからじゃなかったか？
逆にしたら家建てられなくなるのではないか？ 税制改革しないと駄目だよ
更地が一番税金が高い
古いだろうが倒壊しそうだろうが家が建ててあれば税金が安くなる
さっさと税制改革やれよ >>623
建材はいいんだけど寒いのがな～
通年で住むには覚悟がいるわ。 >>526
田舎の家問題は、転売しようにも買う人もおらず
引っ越ししたくてもその費用が出せないのだよね >>632
ありえないボロ屋でもビフォーアフターの番組みるとほとんど骨組みにして修復して新築に生まれ変わるとかやってるけどね。
まあ新築のほうが安いのかもしれんが。
再建築不可の土地だとそうするしかないんだろう >>637
日本の高温多湿な環境で30年も持つだけスゴくないか。安い高い関係なく。 >>632
同感。まともなリフォーム、
リノベーションの方が更地
新築より金かかるゴミだらけだよな。 >>637
外壁、屋根の建材で30年以上持つものなんて無いよ。問題はメンテナンスしにくかったり家主がメンテナンスしないこと。 >>642
それ家問題とかじゃなく本人の経済的都合だろ また補助金配ることになって電通に税金配るんだろ？
知ってるよ >>636
崖下で真ん中に水道局管理の装置のある暗い土地が
これまで一度も住宅が立ったことない宅地があって
所有者は近所の自宅よりも高い固定資産税払ってるw >>644
ヘーベルハウス
積水ハウス
ヘーベルハウスは洪水に巻き込まれても平然と立っていただろｗ >>635
経年劣化で雨漏りや虫食い、電気関連や水道管などの目に見えない部分が悪くなってる事も多いから… >>644
北欧の住宅をそのまま輸入して日本で組み立てたら、10年で腐りはじめて20年で床が落ちたと言う事例があって、 >>643
あれは広報用で設計事務所も
工務店赤字だもん。構造体は新築の
２割の価値で、そこが腐ってて、
剥がして補強とか新築の方がやすいよ。
7寸8寸使ってる古民家は別枠だが。 30年も前の古臭い仕様の家を見た目きれいにしても性能はボロボロだろう・・・ >>637
築50年の苔むしたスレート屋根なんていくらでもあるわ
ガルバは遥かにマシな建材 >>620
そういう人もいるわ
埼玉で子育てして今は子供も独立
いずれ都内に住んでる100歳近くの親が死んだら土地を姉妹で分けてそこにマンション建てて住むとか言ってる70代夫婦 >>647
国民の経済的都合と家の問題は一体不可分だと思うよ。
世の中は金さえあれば何とでもなる。それは裏を返せば、金が無いから問題が起きてる訳で。 建て替え時期になったら
二束三文で売る羽目になるから
別の中古買うぐらいの貯金しとかんとな >>652
へーベルハウスの外壁は50年以上持つと言われているけど、すきま風が酷いと >>656
老婆をキレイに特殊メイクしてもなｗ色々と後から問題が起きる >>612
あらそうなの。
しかし細切れにできたとしても崖条例でだいぶセットバックさせて狭小住宅しか建てられないよなあ。
駐車場の確保も無理でしょ やべえのは旧公団UR団地だろ
わけのわからない外国人と行き場のない老人ばかりだわ
家賃も安いから変なのしか来ないし >>647
その経済的都合のために、住み続けて災害に遭う場合もあるのが何とも… 戸建は解体費用の補助、更地の固定資産税減額、売却までのフォローくらいの流れを一体でロードマップで作ってあげないと促進されないわな
それでも、自分の子どもの時に過ごした家だとか情的なところの問題で売らん人は仕方ない
マンションは住民それぞれの事情や考えも違うからまとまらないだろう。諦めろ >>320
ところがね
リフォーム前の状態だと個人客は見向きもしないんだよ
せっかくの好立地物件を格安で手に入れられるチャンスなのにね
購入後に200万～400万ぐらいかけてリフォームすればめっちゃ快適で綺麗な部屋に様変わりするんだけどほとんどの個人客は「どこにどう金をかけたらどんな風に変わるか」を想像できないから格安の良物件をパッと見の汚れや古さでバカにして見逃してしまう
そして業者が見てくれ優先でリフォームした割高リノベーション物件をありがたく購入するわけ >>646
長く使うなら、検査済証があってかつ
15年で外壁と屋根のメンテしたやつ
だけだわな。それ以外はほぼ雨漏り
構造腐食案件。 >>628
地方で外れの集落とかにインフラを今迄のように提供出来る余力は自治体から無くなりつつあるしな。 将来的に強引に空き家の目立つ所の地域の住人は立ち退きさせて町全体を福島のあそこみたいな立ち入り禁止地域
にしないと個人の力ではどうにもならんし行政でももう無理だと思うわ
とにかく大家から税金はとりまくり責任は押し付け悪者にしすぎ >>665
アイツらの不法投棄どうにかならんの？スラム街みたいになってるんだが 中古住宅だけど手直しする金を提示することができる人に限って
安く譲ってもらえるとか、そういう恩恵にあずかることはできないか >>657
ガルバはトタンの進化形
ストレートはコンクリート
なんで比較する？ >>661
マンションはそれがある
住民総会で建て替えでもめていると資産価値０になる
住民総会、傍で見ていると滑稽だけど、当事者は必死で賛成反対で超絶バトルしている >>607
擁壁のある空き家は買わない方がいいってね >>668
オメー詐欺だろ。外壁や屋根、構造の
話がないお化粧詐欺を薦めてどうする？
町の怪しい不動産屋か？ >>438
街中なのに軍艦島みたいになったりしてね >>643
あそこまでいくと新築とほぼ変わらんだろうね
あと、最近は耐震性や気密性重視で在来工法の軸組工法でなく、面構造の家も増えてるから、
スケルトンリフォームが出来ない家も多くなってるだろうな 条件が見合えば売れるけど少子化を考えると簡単ではないと思う >>664
じゃ細切れ不可の話は関係無いのかもね。 空き家や、古いマンションを放置しないと
新しい住宅やマンションが売れないんだよな 悪いこと言わんから住宅の中古はやめとけ
おまえら絶対だまされるから >>652
ヘーベルって高い割に寒かったり暑いけどな
梅雨時にエアコンガンガン回してるであろうモデルハウスの屋根裏で酷い湿度だった
カビとか多そう
平らな屋根って水捌け悪いから修繕周期が早いし 不適格擁壁問題はデカすぎてメディアで騒がれない
他人事としてのタワマン問題ばかり WINS渋谷の隣の秀和南青山は解体し今は基礎の段階、相当築年数経過してたはず >>682
その少子化は加速化しているからね
20年後の人口構成図をみたら、よくわかるよ 対策の検討を開始するか検討する会議とかやってたんだろうな >>642
「コンパクトシティ推進のためにお年寄りは駅から離れた家を売って、中心地のマンションに住みましょう」
スローガンはむなしかったな >>630
あまりにも僻地でかつリフォームに金がかかる家は見捨てていい
大事なのは国がそういうどんなに売れない家でも引き取るようにするという事
これだけは政治家に動いて欲しい
あと不動産は市町村か市町村指定の業者が仲介兼管理するというのが大事
なんかあった時には市町村が補償対応できるシステムに
中にはあやしい不動産業者もいるだろうからな こんなに空き家が問題になってるのに、田畑をどんどんぶっ潰して新築の家がバカスカ建ってるからな
そんで人口増えて栄えるかと思いきや、店はどんどん潰れていってるし駅前は閑散としてて薄寒い
グンマーの片田舎で車が無ければ生活出来ない不便なところなのになんでこんなクソみたいなところに住みたいんだろうか
俺は早く移住したいわ 我が家は築21年目
頼むからあと30年は耐え忍んで😣 >>663
元が違法や施工不良で価値ゼロも
バブル崩壊から姉歯までは多いな。
あと違法改造。中古の９割は新築の
方が安全お得になるゴミだな。 >>679
部落やスラム遊廓跡地、廃墟ばかり載せるサイトにカテゴリー出来そうね
タワマン >>659
住む家が減ってるのではなくて空き家が増えてるんだよね？
何の問題が？
>>666
空き家が増えてるんだからどこにでも引っ越せそうだけど。
引っ越して今より生活の質を上げようなんて話ならまったく別の話。 対策が遅い
修繕積立金不足のところとか一定の基準作ってそれ未満のところは
総会決議なしで値上げするとかした方がいいぞ
戸建てと違って処分大変だから 移民にとっては素晴らしい住みかになるよ
勝手に住まわれるより
住んでもらって管理した方が国にとっては有益だよ 人口減少してるのにタワマンバコボコ建てまくるのも悪い >>693
僻地の年寄りほどエネルギー使ってるからな
不動産じゃなくて本丸はエネルギー問題だよ >>683
崖条例は年々厳しくなってるので、土地家屋を買うときは要注意だって。 >>694
引き取る必要はないよ。そんなところに
住んだ自己責任な訳で。ただし解体の半分
を補助すべきだね。 >>695
食料自給率がーとか言ってんのに
田畑潰して家建ててるんだもんな
国のやることが一貫してなさすぎて泣ける >>703
中国人とかベトナム人が住むとすんごい汚くなるらしいよ 大阪市やけど新築マンションたちまくってるけどホンマに大丈夫なんか？
自分弁天町やけど今でも近所で３つくらいマンション工事してるわ 供給過多なんで新築優遇政策と都市部の容積率は見直した方がいい >>705
敷地内に駐車場があっても、それも狭い
あと階段も急だし 放置の最終局面はよくわからないのが違法に住み着いてスラム化だよなあ シャッター商店街も建物が老朽化していてトイレなどの施設も古くて和式だったりして
そういうところにテナント募集してもやはり入りたがらないのでずっとシャッター街のまま
新規で入る側にはガンガン援助金出すから、形だけ作って数日で撤退して、また名義
変更して再出店の繰り返しでお金ばかり取られてる
家主の方にお金を出せば老朽化した建物をリフォームしたりして新規も入りやすくなる
ケースもあるのだが、そういうのは「そういった施策がまだないので…」で何年間も
スルーのまま、コロナの時に少し家賃援助で助けた程度
役所の要綱見ても「何とかしなきゃ！空き家は老人たちの憩いの場にしよう！老朽化
したマンションやアパートはNPOに貸そう！」ばっかで脳死しててやる気ない >>693
出来るならそうしたい人も居るだろうけどね…
限界集落住まいなら、好んで住む以外ならば尚更 >>706
コンパクトシティ推進してる地域で、駅から離れた土地家屋なんて売れないんだけどね… 更地にすると税金が５倍だっけ
１０年間猶予するばいい。 >>711
あるんじゃね？駅近いとこのマンション人気らしい きちんと手入れしたら古い家こそ材質いいの使ってるから豪華になるのを知らない人多い。
空き家は増えてるかもしれないが改装して入るケースも増えてるように思う。
日本は中国と違うんだから公権力で取り壊すようなまねは自重したほうがいい。
西欧と価値観を共有しないといざというとき助けてもらえないよ。
自由と人権。これわかってない日本人多すぎで中国や北朝鮮みたいな思考が多い。 >>544
韓国が日本を抜いたって言ってるのは購買力平価だからね
あれってフィリピンやベトナムの年収も実数の3倍とかになる >>705
狭い住宅って都会の方に多いでしょ
便利な土地は売られる度に細かく分割されていく >>695
空き家は駐車場や水回り問題がなかった解決しにくいから、
それだったら新築の家ってなっちゃうんだよ >>709
中国に不動産売ってどんどん乗っ取らせてるしな
今の子供たちは将来奴隷なんだろうなあ >>711
そういう都市部でマンション建てられる都市計画の
ところはやがて全てマンションになるからね
それくらい行政にとって合理的なんだよ
駅近マンションは >>711
大阪市の環状線近辺のマンションとか瞬殺でしょ
そういうところはいいんだよ 駅ちかくのしょーもないマンションなんて買っても毎日しょーもない安売りスーバーで
近所のおばさんたちと顔合わす地獄とか想像してないだろ。 駅近とはいえ5分以内なら。10分超えるとアカンと思う。特に田舎や郊外。 >>678
マンションなら配管と修繕積立金に注意してればそこまでリフォームにリスク無いでしょ 解体費用もかなりかかるからな。お手上げだろ。
所有者のだらし無さが全ての元凶だわ >>701
最近まで日本人には根強い土地信仰があった。未だに残ってる。
そのお陰で、日本人の財産の多くは不動産の形になってしまっている。
家や土地の値下がり＝日本人の財産の消滅。 >>707
国土交通省はもう崖地に家建てさせたくないんだろうな。人口も減少するしそれでいいのだけど。 >>722
古い家は気密性が皆無
どうやっても断熱性が上がらず、家の間取りが古くて今の生活に合わないし、段差がリフォームでも取れずにルンバが使えない。
さらにドラム式洗濯機を設置できないとかで住んでから色々詰む >>711
新築だけど完売してないところも、立地次第でチラホラ見受けるね
新しく移住し続ける社会の在り方も、考えないといけないのだろうな >>724
よく地方で問題になってる空き家は手駐車スペースがない、あっても一台しか停められなかったり、
都会のような狭小住宅だったりする。
70年代以降に都会のハウスメーカーにより作られた家々だから。 ※なお都内は除くって書いておけよ。
築三十年以上の中古マンションもいまだにガンガン売れまくってるわ。 タワマンなんて２０年で一気に高齢化するけどそのときのこと考えてないだろ。
全員老人マンションとか誰が入居するんだよ。 中国人が買って放置してある中古戸建てとか最悪だよ。
メンテしないから台風来るたび何かしら飛んでる。 うち築35年。配管がやばいって話題でもちきり
いくらかかるんだろ？ >>739
原発もリノベーションして永久に動かすんや。ドンマイ、ドンマイ。 遅い！！
中古マンションはババ抜き！
平屋が最強！ 空き家の出口策として太陽光発電所に変えるってのは全然ありだと思うけどな
需要がない場所でわざわざ空き家を維持する必要がない
都市部に人口が集中していくのは目に見えているわけだから
せめてすでにある電線も有効活用しないと >>740
その理論だと横須賀は街ごと終わってるな… >>738
線路のすぐ近くのデカい建築物の中で電車の音ってあんま気にならんと思うけど
デカい駅ビルの中で電車の音がつらいってある？ テナントいっぱい入ってるけど >>709
人口減るから食糧問題も解決に近づくのよ。それに食糧問題対策には都心近くの野菜畑を残すより北陸、北海道の水田地帯の大規模農業に力入れた方が効果的だし。 >>755
風通しがいいんだわ夏は
エアコンいらないぐらい・・・ >>743
地方都市の文化住宅やね
東京でも下町と言われるところはそんな感じ >>751
まだ人が住んでるのに、限界ニュータウンや限界集落の太陽光パネルが雨後の筍のようにら湧いてきてトラブルなってるよ。
眩しくてしょうがないってさ 定年後関東近県の山奥のこういう格安物件買って
夏の間だけぼくのなつやすみとかどうぶつの森みたいな生活したいなあ >>737
土地信仰は日本人の社会性の無さからしてるんだろうな。 ここ10年くらいでエスリードとかプレサンスロジェみたいな不動産投資向けのワンルームが近所に８つくらいできたんやけどあれは元がとれるもんなんやろか？ >>667
それ。ロードマップがないから
不良物件と悪徳リフォームの温床で
悪循環。ロードマップに単価基準や
補助制度もいれないと空き家なんかは
解決しないわな。 あと三十年も生きてない
出来るだけ身軽になってたいから50から先は賃貸だと決めてて
親を送ってサッパリ
おすすめよ >>736
だてに300年続いたわけではない。持続可能性で言うとこちらが上だな。火事は怖いけど。 うちは都内だけど近所に10階建て以上のマンションが3棟建設中。ここ10年でニョキニョキ建ってるから景色が変わってしまった。その隙間にペンシル型の住宅ムリクリ建ててる。30年後はスラム街ほぼ確定。
郊外のマンモス団地や都営市営住宅はスラム寸前だったのをリフォームや建て直ししたが、早くも30年経過でヤバい雰囲気になってる。 都心部はまだなんとかなる
中途半端な地方が問題やろな
また限界集落みたいな田舎は逆に
問題にならんかもな
人がいないなら廃墟があっても誰の邪魔にもならんしな
せいぜい自治体が税金取れんぐらいか >>2
そうでもない
こういう検討から法律を作って
財務省に予算要求して
天下り先を確保するんだから 人口減るのにどうやるんだよ
幽霊にでも住んでもらうのか >>765
いや江戸時代は木材消費し過ぎでそこら中をハゲ山にしまくりだったという話だが
全然持続可能では無い 低層マンションの2階
でもなぜかエレベーターあるからありがたい
最上階4階と5階にオーナー住んでるからか >>762
まあオーナー側は元を取れないだろうねw 都心でも住人の反対で修繕できない古いマンションあるけどああいうのもなんとかしないと危ない >>758
実家の近くの新興団地がまさにこれで…。駐車スペースないから、狭い道なのに路駐だらけ。
町内でも珍しく側溝が完備されてるけれど，側溝の蓋がないから車が脱輪したら終わり。
うちの親含めて昔からの住民は「こんなところに家を建てるやつはバカ」と何十年も前からヒソヒソ言ってる。 空き家のニーズはあると思うから法整備を充分行って
安く？物件を日本国民に限って販売するか無償で配るようにしたらいいよ >>770
禿げ山は山を利用した自然の姿なのよ。人の里に近いところはそうした方がいいことも多い。
この頃だと資源が尽きたら人増やせなくなるだけだし。 家って人が住まないとすぐ白蟻やら野生動物にやられるからあぶなくて中古でも売れない
手放したくても手放せずな人多いからどうしたもんかねえ >>766
60年代〜70年代も都心は公害等でスラム化するって恐怖が
凄いあったけどならなかった
その時代に都心の土地を売って郊外に移った人は
結構いる あと各地域の地主や田んぼ持ちが、土地を切り売りして新築やアパート販売
しまくってるのがかなり増えているから、そういうところは区画がグチャグチャ＆
密集地域になっているから色々ヤバい
あとから区画整理しようにも世帯数が密集しまくってるから保証金等の財源不足で
手が付けられなくなってきている 家3軒相続でもらったけど、築四十年以上の元UR賃貸に住んでる。
空き家管理面倒くさい マンションだけでなくビルもそうだが建て替えがスムーズに行くように法改正頼むよ でも古いマンションって立地条件が良いところ多いんだよな
当たり前だが >>678
自分が言ってるのは都心のマンションの話
この何年かに古い部屋を幾つか売ってその時に色々と身をもって勉強したんだよ
ちなみに一番築年数行ってた物件は買取り業者が1100万で即金で買いますよーと言ってきたのを断って自分で綺麗に掃除して自分で信頼できそうな仲介業者を探して頼んだ結果2000万で別の業者に売却できた(その業者はその後リノベーションして2980万で売りに出してた)
高く売るにしてもお得に買うにしても自分で頑張らないとダメ >>110
> >>81
> バカは黙ってろよw
居座り老害の自己紹介？ｗ
事実が認められないバカは黙ってろよｗ >>782
ウチの隣は農地で低木の木が生えてるんだけどでかいマンションとか建ったらやだな。 >>785
売るのも貸すのも出来ると思うけど、片付けが面倒くさいw >>23
> 家を建てるときは解体費用を国に供託するシステムにするべき。
> 解体するときに解体費用として返還されるようにする。
それぐらいは必要だよな。
建てたら後知らん、てのが根本にある。 >>793
頑張ってください。うちも遺品整理３回忌終わってようやく
できるようになってきた >>790
建てられるかどうかは都市計画見ればあらかじめ分かる
そういや生産緑地問題はたいしたことなかったけど
確かにかなり住宅になったなあ >>781
結果として郊外の方がヤバいんじゃないかな。土地や建物の循環が上手くいってない。
環境の悪い都心より郊外は自然な流れだったと思うけど、高齢者になってしまうと生活しにくいし、子どもは駅バスなんて嫌って出ていく。 >>644
タイとかベトナムとかも高温多湿だが家が30年しかもたないなんて聞かんけど？ うちの近所の家は住人も家も老朽化してきていているけど
家を建て直して新しい住人になっていってる 人口が半分位に減って行くんだから
固定資産税も払われてないような家はどんどん空き地にしたらよい
マンション？その他住民で管理費負担しろよw うちの近所は生産緑地の期限が切れて、過去見たことのない建設ラッシュになってる >>802
そこはいい場所でしょ
ダメなとこは入れ替わらない >>804
あれは酷いよな
緑を保全すべきだわ
子供達が寂しがってるよ 古民家なら百年以上持つのにマンションてダメダメだな >>770
ローマ帝国が滅びた理由がそれだからな。 くすんだコンクリの外壁でも、木の板を格子状に貼り付けるだけでお洒落なカフェ風のエントランスになるからな。 地域の空室状況みたら ほとんど空室だった
賃貸アパート生きてる？
少子高齢化 >>800
郊外というよりも駅近かどうかだな
駅ビルに役所も学校も医療施設や銀行もあるって
状態が行政的にはラク
なので駅前タワマン乱立はどうかと思うけど
八街市みたいな乱開発スプロールと比べたら
やっぱり百倍マシ 老朽化した家屋倒壊とかで通行人が亡くならない限り動かないんじゃない？ >>801
日本も築50年木造に住もうと思えば住めるからね
住めるんだよ
住みたくないだけでw マンションなんて買わせておきながら管理費と称して家賃のようなものを払わせるインチキ物件だな
月額発生するなら買ったた意味がない >>822
リフォームすればそれ以上だって余裕 ただし昭和年間にたてられた物件は平成年間のものよりも目に見えてチープ むかし築年数の古い分譲賃貸マンションに住んでたけど、
オーナーでもないのに、あやうく組合の役員させられそうになったわｗ
古いマンションは住人の層もそれ相応 管理費と修繕積立金って強制的に取られるしね。戸建てなら我慢すれば良いだけだし。 >>825
我慢できるのと強制的に取られるのと違うんでね 築40年でも管理状態が良くて駅近なら普通に売れてるよね >>831
アホかアホを騙そうと企んでるかどっちか 無理だろ
毎年100万死ぬようになるから相続で吸収しきれない
人が済まない場所差どんどん朽ちていくし、問題莫大な撤去費
それだけでも毎年最低500億、どうするんかな >>806
そこまでいいとは思わないけど、奥まっていて区画がコの字で行き止まり、
コの字の道路が広々しているからかも 俺が生前住んでたマンションも高齢化しててお先真っ暗 >>832
２回ほど改修しました。外壁とか廊下とか 売れないマンションとか相続する子供にとっちゃ地雷だと思うと
安いからというだけでは買えないよ >>832
駅近だと土地に価値があるから上物が負債でも売れるね >>816
木だとダメなとこパカってとって差し替えられる
コンクリートは難しい
利点が欠点 和歌山の知り合い「南海トラフはよしてやｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ」
糞 田舎の空き家なんて立派な床の間とか、今はもうない磨りガラスの引き戸とか数寄屋造りとか壊すの忍びないのも多いんだよね
まあ利便性はないから今の価値じゃ評価できないけど >>831
立地がいいところに戸建よりは安く住める
流動性が戸建より高い
郊外の戸建の方が負動産だよ >>753
上級救うために東京一極集中してるかぎりね >>843
寒いだろうと思うこれからは。夏はむかでとかでるから・・・ 賃貸派のワイ
リタイア後は中古住宅を買い叩いてリノベーション予定
ちな、今の金融資産は億越え >>841
大工さんが同じ事を言ってた
木造だと、床下の土台の修理もしやすいとか グエン一家に格安で貸与、労働者として勧誘の
可能性が一番高いと思う。 >>842
実はそう思ってる人沢山いるんだよなぁー だって解体に金掛かるし更地のが税金高いんじゃなかったっけ >>841
ヨーロッパなんかのレンガ作りの家も屋根だけは木だもんね。 >>851
グエン「円安日本はもうノーサンキュー」 >>764
独身ならそれもいいかも
そこそこ便利なエリアに自分が生きてる間だけでもメンテ不要な家買って住んだらいいよ
高齢になると賃貸借りるのも保証人だの、嫌がられたりするし >>823
戸建てだってマトモな家は10～15年毎に100万単位の金かけて大規模修繕やるんだぜ
アフターフォローもばっちりの大手ハウスメーカーで家を建てると家の引き渡し時に素敵な長期修繕計画書を渡されて「修繕費として一年あたりウン十万円ぐらい貯金しといてくださいね～」とか言われるんだぜ >>801
タイとかベトナムは日本みたいに寒くならない 南海トラフが来たら、液状化しそうだなと思う
来ないで欲しい… 中古の家でも高いな
10年ぐらい前に買おうと探してた時は2,000万円で新築買えてたのに
今年買ったのは築8年の中古で2,600万円 田舎でも欲張ってさ、ぼろぼろの一軒家でも家賃が5〜7万ばかりだしな。しかも敷金礼金20万とかザラだし、そりゃ誰も住みたがらない。 >>858
まももな家はそんな壊れないからwwwwww. 中古の古い家なんて手を出すもんじゃないというが、どうしても安いから見てしまう。
不動産でも建物の古いのは一文の価値もないというのは知ってた。
しかし土地の価値は下がらないのだと思ってたんだが、そうでもない。
擁壁減価というのがあるんだな。
今の土地は斜面を削ったり土を盛ったりして擁壁で外側を囲ってあるんだが、擁壁は
２０年経つとその後どんどん劣化していく。
一応５０年ぐらいが限界と考えるべきらしい。
あと擁壁にもいろいろあって、水抜き穴から泥が流れ出すようなのは論外という。
では綺麗な水ならいいかというと、土が大方流れ出してしまってその間を綺麗な
雨水が流れるようになったのもあるそう。
擁壁には鉄筋が入っているのとかそうでないのとかいろいろある。
昔の石垣みたいにただブロック状のものを積み重ねただけのものも多い。
あと、擁壁で仕切られた土地が二つくっついている場合、その擁壁がどちらの所有かは
大きな問題らしい。擁壁が崩れたりしたときには、原則所有者の方が修理する責任があるそう。 区分所有法が糞すぎるので
マンション買って良いのは子供いない人だけ >>840
出口があるから新たな買い手も付くので好循環するんだよな。
解体費用が積み立てor土地代が実質的なそれになっているかどうかが大事だとつくづく思うわ。 公務員住宅にしろ
お前らには適当に空き家で十分だろ >>58
大東建託みたいな企業は潰さないとダメだよな。 結局誰も住まないんだから取り壊して新しく立て直した方が良い
そっちの方が経済活性化する >>38
修繕積立金ゼロの築45年のマンションを買って絶賛後悔中です >>877
インフラに金かける気ないから無理やろ
更地にする金すら出し惜しむに決まってる
金を出さないから不景気だってのにな >>835
だからと言って滞納で済むわけにはいかないだろ。精神的にきついよそれは…。 修繕費高騰しすぎて逆に新築物件との差が縮まってんじゃねーかな 営業に修繕費つみたててくれって言われたら
はぁ～？ふざけんな、施工やり直せって言うわｗｗｗ >>845
比較すべきは対戸建てではなく、対賃貸だよ。
なんで戸建てとマンションが同列だと思ってるの？
賃貸と比較したら分譲マンションにメリットはほとんどない。 >>861
永住権無いだろ
中国人は留学生で入ってきてそのルートだと永住権が卒業後についてくるけど
グエンに多い技能実習生はすぐ帰る前提の入国 はやく金利あげて苦しんでる人たち楽にしてやればいいのに 無料でしかいらないようなレベルの空き家が何百万とか値ついてるのは本当に謎
あんなん売れるわけない 築50年のマンションが室内リノベーションして
3000万とか冗談にしても笑えない物件が多数あるのが東京 >>891
行政がこの地区で何件か物件出してくれませんか？の流れで売れればラッキーな値段つけて掲載。担当者のノルマクリア。 建て替え時期になると住民が高齢化してるからなあ
代替わり進んでればええけどそうやないなら建て替えなんて必要ないって層が多くて議決できない ネットでは投資とか言ってオンボロ買わせて投資とか言ってる商売が流行中だわ、某サイトとかひでーぞ
素人にリノベさせてまともなものが出来上がるなら、まずは簡単な配管配線の一つでもやらせてみたらわかろうもんだが >>891
無料でもいらないどころか手に入ったら負動産にしかならんのばかりだなｗ >>865
田舎のボロ家で家賃7万なら新しく建てたほうが良いってなるだろうな >>862
高度経済成長期の時とそんな変わらない固定資産税ずっと徴収しているからな
そうなると土地持ちは家賃下げられないし、売買する時も値下げできない
また物価高騰＆円安も手伝ってるからな
だからニュースになるくらい空き家や老朽化建築増加で余っていても、これらが
売りになってもまともな値段での売買になってしまう
マジでアホだと思う >>890
ワイの実家が経営するマンションは高経年マンションなんやな…😨
不労所得でスローライフの夢が潰えたンゴ😭 >>900
2年後に相続土地国庫帰属制度がはじまるから負動産と呼ばれるものは減っていくよ >>867
部屋の中の状態については住む人の考え方次第だけど外壁と屋根に関しては早め早めにきちんと手入れしておいた方がトータルとしては安くつくんだよ
手入れを怠っても住めないわけじゃないから修繕を後回しにしてしまう人いるけどある程度余裕があるなら修繕は計画的に行うのがおすすめ 壊さないで空き家にしといたほうが節税できる状態にしておいて何言ってるんだか それこそシンママとかに安くで入らせてやれよとかは思う
地方にあるなら移住者用()とかでもいい
一軒家よりはマシだけどマンションといえど人が住んでない家はすぐにダメになる 居住実態のない戸建てや居住率の低いマンションは土地の固定資産税減税解除で >>103
土地も持ち家すらない
お前の希望はかなわない 天界の住宅地を歩く 横浜 保土ケ谷（神奈川県）／斜面住宅地に囲まれた谷間のまち
https://www.youtube.com/watch?v=MH6blsv1vAQ
町や住宅地が擁壁に囲まれて存在出来てるわけだが、この擁壁が古くなって
強度が無くなったらその後どうなるんだ？ 空き家とか安値で貸してくれよ
多少交通の便は目を瞑るからさ 検討する事で仕事してる事をアピール
対策は次世代に丸投げして現行世代はフェードアウト >>910
公営住宅にしちゃえばいいんだよな(´・ω・｀) >>616
「不動産屋が儲からないからダメ！」(´・ω・｀) >>911
ホンマそうして欲しいンゴね
ワイのスローライフの夢も現実味を帯びるンゴ😤 築49年
うちが買ったとき区内中古の平米単価44万だったんに今70万やぞ
売り抜くなら今か 庶民は勘違いせずに
田舎の安い糞ぼろい空き家買い漁ってくれ
身の丈のあった生活しないとこれから先生き残れない
雨漏り程度トタン打ち付けて直せばいい 築50年のマンション一室を中国人に売ったわ
問題物件だったけど、池袋近くだから上手く
中国人に押し付ける事が出来てラッキー 国が出張ると碌なことねーからやめろや
市場が自然に落ち着くところに落ち着くよ価格は下落し続けるが人口減少なんだしょうがないだろ
税金変なところに投入して歪な構造作り出すのだけはやめて 昭和人がバカで考えずに子供沢山産み過ぎただけ
資源も少なく工場も農業も衰退した小さい島国に人口1億は多過ぎ >>928
それじゃ擁壁が古くなってたらその土地は売れないよな >>906
調べた
木すらない完璧な更地でかつ崖があるなら法に適合した擁壁が必要とあるぞｗ
マンションも駄目だし別荘地も管理費がかかってるなら駄目
きついな >>1
思うんだけど労働者不足も空き家問題も全部根本は少子化なんだから、こんなのに金使わず少子化対策一本に絞って徹底的に解決した方が早くないか？ 先祖からの土地や家屋、地域の環境を脈々と受け継いでいける仕組みも必要やな
建て替えがスムーズに行くようになれば緑地は緑地のまま維持できる 古いマンション何てどんどん潰さないと数人しか住んでない廃墟みたいになるぞ マジでこの問題直面している市にいるけど、利権絡みの案件は予算バンバン出して
取り掛かりも早いのに、こういう問題は予算適当で後回しで10年以上経ってるからな
真面目にこっちに予算回して空き家物件買い取ったりして有効活用していれば
とっくに解決してるレベルだと思う
国自体が利権案件の動き早くて他やる気ないし、今後もダラダラ悪化するだろうさ 地方は空き家だらけ廃墟になりそうだな
人口減少は半端ないし >>932
手遅れだしやりようがない。
出来ることは40代-50代の超低所得者層に100万円単位の補助金を出すか、年金の完全な控除だね。 >>936
ローン金利が上がったら新しいマンションなんて普通の人はすめんくなるよ >>2
多分固定資産税の減免措置の停止って結論だろうから割とパッと決まるんじゃね 東京に空きをくれ
八王子が都心扱いされるくらいに物件がない >>944
近所でいま一軒建築中だわ
今どき珍しいと思って足がとまっちゃった こういう話になると直ぐに投資とか言うバカが現れる。イヤイヤ住む為の話だろうがってわからないのかなぁ 隣が数年空き家なんだけど、明らかに夏のG出現率が上がってて鬱 >>931
擁壁など面倒で金かかるのは引き取らないって笑 国交大臣が長年あれだから、あれに寄付する方向なんじゃない？
未利用口座と同じく接収。
そして、そこにお金をかけてお隣の国から新しい日本人を受け入れるんだろ？ >>944
え？日本の住宅のほとんどは木造だよ。マンションの話ならごめん。 >>948
そんなことない
物件は余り始めてる
値崩れ起こさないよう業者が市場に出さないだけ >>922
不動産譲渡では税金の特別控除が色々用意されてるから時間あるうちにしっかり調べておくといいよ
税理士に丸投げするとすんげー高い金を取られるけど書類資料集めたり役所行くのがめんどくさいだけで手続き自体は簡単だから自分でやった方がいい 負け動産から抜け出すのは国がリセットされるしかないぽいな
地震カモーン 古家の平屋を相続したけど田舎だから殆どお金掛からないし車あったら普通に生活できる >>963
そういう安い土地や家は
ほとんとが再建築不可であったり 納屋を掃除して籠もってる結構ログハウスみたいで落ち着く >>965
近所の富豪は柱と梁何本かだけ再利用して新築建てたぞ。
金があればどうにでもなる。 人口減少時代だから、どんどん余っていく。首都圏郊外ではまだ耐用年数にんってない建物が解体されているよ >>958
おおーありがとう
リフォーム済みを買ったんだがターミナル徒歩2分で大規模修繕済みの管理良好物件だから欲張りすぎなきゃすぐ売れるかなと
3000万台でファミリー住める物件このへんないし
狭小戸建が7000だもんな、今から探す人は大変だと思うわ >>1
どういうことかお前らわかってる？
外国人労働者を住まわせるってことだ。 白人って想像力豊かだから金持ちが田舎に住んで独自の生き方するけど日本人は出来上がった物に乗っかるだけだしな。なので勿体ない使い方をしてる。 造り棄てしてるようなものだしな
住居なんて50年でちゃんと建て替えを行うように法で定めないと街全体が廃れていくことになる 空き家はいくらでもあるのに借りられない買えないあほくさい もう野々村に託すしかねーな
少子化問題高齢化問題を解決したいと思うからこその折り合いをなんとか云々言ってたじゃん
野々村を呼び戻してみるのも手だろ 増える前にやれっていう当たり前の話が理解出来ない知恵遅れだらけだからな 郊外の住宅地で築15年リフォーム済が1200万円だったからもうそこで20年住んでる
メンテはほぼしてないけどまだいけてる
そろそろ給湯器を買い換えないと、とは言われているがまだ使えてるしどうだろう？
同等の家借りたら8万円／月くらいかかるし、買った方が得は得だな >>969
賃貸信者もアタマ悪すぎて話にならん。
持ち家か賃貸かなんて本人の生きていく条件や希望で変わるのに、拘ってどーする。 >>2
最近、土地の物納受付始めたから、ちったぁ進んでるんじゃないかな？ 鉄道軸でデザインされてる上、地方分権せず東京中央集権だからどうにもならない
仕事場、大学、道路、鉄道、空港とかほぼ東京の為のレイアウトだからな
鉄道が衰退するレベルのゲームチェンジが起きないと変わらない こんなの自己責任だろ？
どうしてもやるのなら戸建て民家も救済しろや >>934
ホンマやで
先祖代々の土地が相続税でなくなってくねん😭
時代さえ良ければワイは余裕でスローライフやったのに😭 マンションに住んだ奴が悪い
税金で救済するのはやめろや >>956
可哀想にな
>>956
木造って火事怖いよね 高経年じゃないけど1Fが全面ピロティ駐車場のマンションが近くにある
レインズでチェックしてるんだけど全然売れる気配無し 何で人口密度の低い国の話しないんだ？
新築規制がクッソ厳しいから真似すれば済む >>919
残念ながらもうそんな事言うてる余裕は日本には無いんや。 いくつかの要件を満たせば、強制除去で更地にしてもよいという法律を作らないと 余ってるのに新築ばかり建ってあほらしくなる。山削ってまでやることか？
家あまっとんやからそこどないかしてからやれよ、ばーか >>989
え？可燃物無しで生活するの？
鉄のベッドとか冬冷たくない？ この問題もそうだけど結局団塊連中のエゴで棚上げしていただけだろ
マジで舐め腐ってるわこの世代は >>1
インナーシティw
はよやれやw
国民の金ばかりむしり取って放置してたのかよw またアメ公に喧嘩売って街を焼け野原にしたらええねん このスレッドは１０００を超えました。
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