【中国】高級マンションたたき売り！最低入札価格「20円」も散見の競売市場の惨状 [ぐれ★]
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※11/11(金) 6:02配信
ダイヤモンド・オンライン
多くの国民が不動産投資に狂奔した中国で、住宅の取引が停滞している。今回、注目したのは中国の競売市場だ。借金を抱える法人や個人の住宅を差し押さえ、金に換えて弁済するのが競売で、中国ではアリババなどのオークションサイトがこれを行っている。しかし、最近の“売り逃げラッシュ”で、競売物件はほとんど買い手がつかない状況だ。
● もはやバナナのたたき売り、「20円」の物件も!?
上海の浦東新区は、競売物件が目立つエリアの一つである。2022年10月、浦東新区のマンションの1戸が競売にかかっていたが、入札の締切日になってもその住戸は買い手が現れず、ついに「競売流れ」となってしまった。
債務者は浙江省の出身者だ。裁判所が提示した情報からわかるのは、32棟からなる大規模物件のうちの一戸を2010年に手に入れ賃貸運用していたということ。しかし、借金返済が滞り、手持ちの物件が裁判所によって差し押さえられた。
査定額は326万元（約6520万円）だったが、それを下回る261万元（約5220万円）で入札が開始された。しかし、“2割引き”にしても落札者は現れなかった。
筆者はこの物件を、最大級といわれるアリババの「タオバオ」のオークションサイトで検索した。
中国における競売市場は“住宅の第二の流通市場”ともいわれ、特に上海などの一級都市では、投資家など買い手の熱い注目を集めてきた。だが、最近は査定値を下回る価格での“出品”も少なくなく、“出品”しても入札者はゼロ、という「競売流れ」が少なくない。最低入札価格を「1元（約20円）」とする“訳アリ”の高級物件さえも目に付く。
“売り逃げラッシュ”が本格化しているのか、中国の高級マンションとても “バナナのたたき売り”状態だ。
● わずか10年で50兆円に迫る中国の競売市場
続きは↓
https://news.yahoo.co.jp/articles/430f2f5f1ccaecb92aa1470d26b90609451433df 日本のバブル崩壊を、徹底的に研究してたんじゃないのかよ ゼロコロナで不況すげえらしいな
若者の失業率25％とかTVでやっていたぞ 結局、恒大集団とかもズルズル整理してないからなあ
どうなるか誰にも分からない >>11
建物だけでしょ
土地は国のもの
法律違反だから更地に戻せとか言ってくると思う スキーリゾート格安マンション買って
一生維持費で苦しむとかと一緒か これは共同富裕というやつ
習近平主席はいったらやる男 中国の人口より多い物件があるんだっけ
それならこうなるのもわかってたよね どういうことを登録費用とか後の税金とかバカだかってことか 習近平版の大躍進、文化革命がいつ始まるか楽しみだ。 バブル崩壊なんてレベルじゃねーぞ？
核爆発レベル？
恐ろしいな。 日本で差し押さえされた住宅が、競売流れし続けるとどうなるの？
住人がずっと住んでたり、買える値段まで下がったら買っていいの？ 日本では中国人や香港や韓国やオーストラリア人が高い値段で日本人なら馬鹿馬鹿しくて買わない物件でも安い安いと喜んで買ってくれる金なくなって売りたくなっても日本人は安くても買わないだろうな あのポカーンって口開けてキーボードもったオッサン出てこいや 中国は土地の所有権を私有できない。
使用権のみで数十年の期限がある ヤフオクの１円スタートみたいなもんか
２０円で買えるわけじゃない >>23
もうとっくに始まっとるがな
世界規模でな。
世界中にウイルスばらまいといて
「ゼロコロナ」とか言ってやがるんだぜ？
人類皆殺しにしようとしてるとしか思えん。 >>5
ありゃ詐欺だぞ？
１００円で買えてもたんまり貯まり貯まった固定資産税や管理費を払わされるから >>5
バブル期のリゾマンは高級マンションとは言い難いな
30平米とかだし 日本経済新聞が賞賛しまくって、中国進出待ったなしとまで言ってゴリ押ししていた中国経済の末路ですね そういや厚生年金とか
公金で作った大量のハコモノを
1円とかで売ってたねえ
わたしのしごと館とかwww だって普通に購入した人にも引き渡されてないんだもの
ペテンってレベルじゃねぇ >>40
経団連の国賊糞老害どもが支那に工場作るのを推奨した結果でもある 糞チャンコロは日本の不動産を買わずにこう言うの買えよ
そもそも資産の海外持出し禁止だろが！ 日本のシナ依存は深刻だから対岸の火事として笑えないのよね
喜んでるのは頭が弱いネット右翼だけ 現物の買い手がつかないの？
金だけ払って建物が立たない物件ばっかりって聞いたけど、それじゃないの？
実物がある物件だったらまだまだ売れると思うんだが。 胡錦濤派の五毛おじさんもすっかり見なくなったな。まだ生きているんか？ いい迷惑だわ
日本の失敗に学ぶどころかもっと酷い規模でバブル崩壊か >>38
まあ売る前にその辺の説明もしてるなら詐欺では無いだろう そろそろ銀行も潰れるかな
知らないだけで潰れてるのかもな >査定額は326万元（約6520万円）だったが、それを下回る261万元（約5220万円）で入札が開始された。
そりゃ査定額がおかしいんだろう パヨクの理想の楽園の中国でマンションが格安だぞ、もちろん中国と臭菌平を愛するパヨクさん達は大量に買ってるよね？w >>1
支那土人wwwwwwwwwwwwwww
GDP世界2位と言いはるのに、いまだに日本に留学費用をたかり続ける乞食wwwwwwwwwwww こういった中国の当機マンションって人ちゃんと住めるのか？
映画のロケセットじゃねぇんだぞ この現実をしっかり見てマンションは絶対に買うのやめとけよ 見るからにバブルだったもんな。
そりゃいつかは弾ける。
売り時の見極めを間違えなかったヤツは大成功してるだろう。
見極めに失敗したマヌケが地獄を見るのは、そりゃ当然のこと。 >>25
上海も下町に行くと、本当にここ上海？って聞きたくなっちゃうよな。（10年前だけど） 日本でも中国人相手に誰も買わないリゾート地の物件買わせてるよなw
あんなもんタダでもいらんのに >>78
それでも叩き売り中国物件よりは魅力があるんだろうね >>11
上下水道やら電気が通っていない物件もあると聞くぞw >>78
中国人は比較的頭が良いのか
東京や大阪の戸建て物件を買いまくってるよ
日本全国地方都市そして東京大阪
あいつら戸建てと土地を買いまくり
東京なんて新築の豪邸が立つと大抵中国人 >>81
不動産屋のお客様の半分近くは中国人富裕層だろうね 東京の戸建てやばく無いか？
すごい中国人が買ってるよね >>82
富裕層にも見えなかったぞ
なんでも一流層や富豪はアメリカに行くんだとか
日本に来てるのはどの層なんだ？
しかも富裕層じゃないのに、なんでこんな金持ってるのか？ そのマンション買ったとしてもゼロコロナでロックダウン起きたら閉じ込められちゃうんだから牢屋みたいなもんだよな
建物だって対して耐久性ないだろw 5年前は都内マンションを中国人が一気買いしてたが
今は戸建てを大量に買ってる
どうも子供の教育には戸建てが良いとかで地面が魅力らしいよ
都内の不動産屋ならこれで儲けてる >>70
完成していないのも多いから未動産かな？
契約時からローン支払い始めるから未完成品が多い 野口とか言うのも
朝鮮経団連も良かったじゃない。
さっさと入札して日本から出て行けよ、
国賊どもは。
中国に出稼ぎしやすくなって良かったな。 赤羽とか池袋とか、明らかに移住してきた中国人おるよな
逃げられる人は逃げてるよなやっぱ >>85
アメリカに行くほどではない金持ち
だいたい一流公務員とか国関係のビジネスマンだな
こういうのは一家揃って良い職業
コネ社会なのでね >>87
という事は
日本のマンション買ってる中国人は
それより下層って事だろ
都市戸籍でもかなり最底辺層だろ
日本に来てる連中は >>90
池袋よりも足立区とか板橋区とか練馬とか世田谷とか
戸建て組がヤバイね
もう家が立つと大抵中国人ってレベルになってる
土地もクソ高いのに 日本が終わったって言ってる連中にはチャンスだろ日本と心中することないよ 日本が終わったなんて言ってるのは世間知らずの引きこもりくらいだろw
まあ正確にいうと世界中がお先真っ暗なんだなw >>96
まぁ、ロシアの燃料がもうすぐ安く手に入るから
それ待ちの国は多いな 日本にも波及する？
都内タワマン50円くらいで買いたい >>103
むしろ中国国内の物件を売って
買い増してる感すらある >>1
さすが共産主義貧乏が20円で家持てるとか平等で凄すぎる羨ましいわ 中国マンションなんて倒壊か爆発すんだろ。
どうせ鉄筋代わりに竹筋だし。 中国も本当は実需があるはずなのに
優良な住宅が流通していないんだと思う どうせ未完成で建設ストップしたものだろ？w
紙だけの不動産が多すぎ。 温泉はボイラーの火を消すと重油がこびりついて再起動がめっちゃめんどくさいから常に重油を補充しないとあかんのよ >>114
北海道の話は原野商法だぞ
つまり詐欺
本当は都市部を土地戸建てを爆買いしてるんだけどな 20円で購入して家賃500円で貸せば元取れちゃうなw >>119
円安のおかげで中国の不動産よりずっと下落幅大きいが？ >>109
うーん
中国は需要の3、4倍のゴーストマンション建ってるからなーw 共産党の気分一つで没収もしくは解体
下手すると自身の命すら解体されちまうからな
誰も触れないやろねえ 20円で買ったらどんな特典付くんだろ(´･ω･｀) 日本の不動産バブルの教訓はどこへやら？
経済学の教科書１ページ目に載せるべきだ >>127
今のところ中国に固定資産税はない
なぜなら形式上はすべての土地が国有で、人民は借りてるだけだから
昨年末に毎年の不動産税（実質的に固定資産税みたいなもの）導入という話が出てきたけど
まだ本決定ではない
だから今のうちに売り逃げようって話 今や中国では崩壊が爆発と並び称される国技となっている
今この時も何かが崩壊しているのだろうなｗ そもそも
中国の物件なんて
ただの借地権購入なうえに内装工事自己負担が原則
インフラどころか手抜き欠陥工事でいつ倒壊するかもわからない
だからこそ中国の富裕層は財産、投機目的で
国内ではなく日本や欧米の物件を買い漁っているわけで・・・
日本がすべき事は相互主義に基づいて
中国人に日本での国内土地や物件の売買禁止する事だろう
邪魔をしているのはいつも
媚中の国賊、売国奴でしかない二階俊博とその派閥国会議員27人ら 内陸の僻地じゃなくて
上海でなのか
金融機関の破綻まっしぐらだな 中共のマンションって、買った後で自分で内装完成させるんだけど
こういう投機で買ったやつって、内装未施工のままなんかな？ ペラペラの壁
ボロボロ崩れるシャブコン
粗鋼以下の鉄筋のようなもの
鉄筋どころか竹もちらほら
外装は安い可燃性のもの使ってるので
万一火がついた場合一気にキャンプファイヤー
これ買う？ ピッピピッピ嫌がらせする奴は必ず自分に不幸が返ってくる
首が回らなくなり地獄に落ちる言霊 アメリカも不動産バブルがはじけそうだし、世界中で便意を必死に抑えている状態 上海ですらハリボテだからな。道路から見える所だけ発展しているように見えるように作っている >>71
電気も下水道も出来てない
窓ガラスも入ってない どうせ誰も住んでないゴーストタウンみたいな場所でしかも未完成で工事再開も予定なしで数年も放置されてるマンションなんだろ？ 土地バブルの日本を研究しといて同じことしてるこいつらのマヌケっぷり… 高級マンションが20円なら100室くらい買っとこうかな… だが自民党もマヌケ
バブルはいつでも起きうる
最後に転売した奴が大儲けして、土地掴まされた奴と銀行が破綻して無茶苦茶になってるってんだから、
最後に転売した奴が誰かなんてすぐ特定できるのに、
掴まされた奴は見捨てるとしても、そいつに金を貸した債権者の保険として、
儲けの何割かを不良債権の損失補填に当てる法を今の内に作っとけばいいだけのこと
これをやらないから銀行が貸し渋り、低金利が続いて景気がずっと悪いんだよ 中国の不動産は中国共産党から期間限定で借りる形になっていて、いつ没収されても文句が言えないという契約になっている >>156
スレから多少脱線してるから突っ込まれても仕方ないが
このネタから日本の対策を考えただけさ 完成しないマンション一室20円！って感じ？
完成しないから一棟か？w >>126
DIYキットと多額のローンが強制的に付いてくるのよ インフラが通ってないとかなにもない所に建っているとかでしょ。 訳アリ＝大島てる
ってこと
破産制度の無い中国では
借金地獄から逃げるには首吊るしかない 野口一族は出稼ぎしやすくなって
良かったじゃない。
さっさと出稼ぎ行けよ、
もう日本にはお前らスパイや国賊の
居場所はないから。
俺も冗談抜きで人生と名誉の回復ですので
日本人には協力頂きたいね。 安いと思って買う＞少しまとまった雨が降ったら棟まるごと倒壊
これがあるから中共の物件は投資できない カボチャの馬車的な事になってんの？
単に賃貸運用失敗者が続出してるってこと？ 日本も競売価格１００万円で安っと思うと、室内全修繕で８００万、未払い修繕積立や税金８００万円とか付帯情報ついてる 中国のマンション、分譲主はスケルトンで売り切りだし、フロアごとに管理者が異なる物件とかもある
駐在員も「現地で誘われても不動産買ったり不動産ファンドに手を出しちゃダメ」とお達しが出てる
訳あり物件はたぶん電気や上下水道がないとか、アクセスに必須な橋が出来てないとか、そういう現状居住不可なやつ 20円で不動産売ってんのか？
買ってみてもいいな
それ固定資産税かかんの？ 中国を笑ってるけど、日本でも同じ事やってただろう？ >>179-180
借金苦で一家心中したような訳アリでも？
まだそのときの血痕なりが残ってるとか
なぜかウジやゴキブリが凄いとか
中国には破産制度がないので借金苦の自殺が多い
情報統制で報道されないけどね >>183
死んでようが死んでいまいが
20円で買えるなら買ってもいいけどな
固定資産税が無いことが前提だけど
ま、固定資産税会ってもいいけど100円とかにしてな
それなら買ってもいいよって思える >>185
企業が買う利点はないな
しかも中国って中国と合弁企業作らなきゃ企業としてやっていけないってルールがあるしな
更に更に、中国って設備を中国に入れると、その設備を出すことはできねーんだぜ
こんな悪条件でも出ていく日本企業が俺には信じられないわ >>184
国から借地してるだけなので固定資産税は無いはず
借地料があったとしても微々たるもんじゃないかな
気になったので調べてみたら
やはり固定資産税はない
政府は不動産価格の高騰を抑えようと固定資産税に当たる
「不動産税」の導入を検討してるようだ
借地料に該当するのは「土地使用権譲渡金」
土地の売買をおこなったときに国に納付する
マンション売買時は納付の必要あるかは知らん ロックダウンで閉じ込められて自殺者多そう
飛び降りには最適だもんね
心霊廃墟ユーチューバーがいたらいいのに 中国は、数千万円の物件を20円で購入しても
贈与税がかからないんだろうか
日本にもよく０円物件があるけど
路線価の50％（－控除額）の贈与税を取られるから
110万円で売ったほうが安くついて
売主・買主ともにWinWinになるのに不思議 >>187
ほえー
調べてくれてアリガト
中国も世界中に売ればいいのにな
共産主義だから無償で返せって言われたら抵抗できないけどさ >>77
浦東なら発達してるんじゃない？
青浦なら文句なく田舎だけど。 >>193
買いまくっとるぞ
水源と北海道が狙われているよな
ま、買い戻すけどな
中国破綻してるし 最低入札価格20円なのに20円で買えるとか本分を読まずに書き込んでる痴呆症が多いのなw
脳味噌にもスパイクタンパク詰まってんのかww 中国って買い手がついて集めた金で建設とか普通だから、買ったは良いけど完成せずに放置の物件が多々ある
20円のはそういう完成の見込み無いとかとてもじゃないけど住む環境に無い物件だろ 「社長、10,000円くらいですか？」
「いえいえ、高くは売れません。税込20円です」
「やすい、やすぅーい」 中国のマンションって建てる前に販売して転売繰り返して、完成前に販売会社がトンズラするパターンでしょ。 田舎住みで、50坪 畑付き 平家だがリフォーム済みを無料で貰った俺としては20円が高く感じるw >>196
マレーシアのジョホールに中国のデベが作ったタワマン群がコロナで廃墟化進行中だね
このままだとForest cityという名前に相応しく緑に覆われてしまいそう 中国も土地を買えるようになれば
この辺消化できんだろうけど >>149
東京のマンションも区分所有してる中国人達によって総会決議成立しなくてエレベーター故障しっぱなしのところあるな
これから増えるだろうな
日本のマンション住民ってバカばかりだし >>195
ならナンボになんの？
大体でいいから書けよ 行くこと無いけど100円くらいで買えるなら買ってもいいぞ
でも維持費がいるならいらない >>39
ボロいかどうかではなくて需給バランスの問題。
24時間フロントサービス、露天風呂サウナ付きの温泉大浴場、
ガラス張り25mプール、バスケのフルコートの取れる本格的体育館とか
超豪華なサービスと設備のあるリゾマンが10万円とかで投げ売りされてた。
今はテレワークとかで需要が少し回復したから
その物件も何十倍もの値段で取引されるようになった。 >>27
原野商法、固定資産税、行政代執行
日本の負動産地獄に外国人は堕ちていく 外国人も支那の不動産なんて欲しがらないだろ
あんな糞溜め 住居は近隣に騒いだり迷惑行為する家が一件でもあれば地獄になるからなあ 中国のビル火災ってどれもヤバいくらい燃えてるからな
スプリンクラーとか無さそうだし
一回火が出たら爆破解体して更地にしないと使い物にならなくなるから
正直言って20円でも要らないのが本音だろうな
https://youtube.com/watch?v=iV7TkVnXKQg
https://youtube.com/watch?v=C8ySEgflwpE 中国に西側の市場を開放した結果、
世界侵略を本気で成し遂げようとするくるくるパーキンペーが台頭して、世界中に恐怖を広げましたとさ >>26
買い戻しても債務との差額はチャラにはならんし
競売で売れたとして、競売中の固定資産税は免除されても管理費、修繕積立金は払え 中国の不動産は日本企業が買えなかったからラッキーだったなｗ 買っても期限が75年の借地権なのに何億も払うっておかしいだろｗ >>219
俺が住んでいた中国の20階建てマンションの防火扉はベニヤ製だったｗ ナマポでも買えるな
もしもの時の中国領用に最適(* 'ᵕ' )☆ >>228
何も無いよりは多少の時間稼ぎになるだろw
まぁ燃料確定だがw ＞不動産業者が開発途中に手放したと思われる戸建て群の投げ売りや、引き渡しにも至らない未完成物件のたたき売りも目についた
そりゃ誰も買わねーわ 日本だと維持費を気にするけど向こうだと倒壊を気にしないといけない感じ？ >>74
この人のチャンネル登録者数すげー伸びてるよな
お前らみたいな喋りだけど徹底して調査しているからか >>206
中国人でなくとも、「俺はエレベーター使わないからエレベーターの分の管理費・修繕費は負担しない」って言う人がいて揉めてるところあるよ
高層階専用エレベーターがある物件でその分は高層階だけで負担することになった物件も知ってる 建設や住宅供給の仕組みが未熟なんだろ
国内で家を必要としている人も多いはず ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
