地下鉄直結の延伸で盛り上がる「箕面バブル」 新駅近くに億ションも [蚤の市★]
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大阪の郊外で地価が急激に上がり、「第2のバブル」が起きていると言われる地域が、大阪府箕面市にある。2023年度末に新しく延伸する鉄道の駅周辺だ。地価は延伸決定前後から上昇を続け、決定前と比べて2・3倍にまで跳ね上がるところも現れた。
箕面市は人口約14万人。大阪都心から約20キロ圏内の距離にあり、市の中央に国定公園が広がる自然豊かな街だ。ベッドタウンとして幅広い世代から人気を集めている。
しかし、交通の便がネックだった。
市内にある鉄道の駅は、西部にある阪急箕面線の3駅だけ。梅田や難波といった大阪都心に行く際は、東部の住民の多くは隣の吹田市の阪急北千里駅か豊中市の千里中央駅まで、中部の住民の多くは千里中央駅まで、それぞれバスや車で向かい、電車に乗っている。
そこで期待されたのが、千里中央駅が終点となっている北大阪急行電鉄（北急）を、新御堂筋（国道423号）沿いに箕面まで北に延ばす計画だった。
北急は大阪の大動脈である大阪メトロ御堂筋線と相互乗り入れしている。延伸すれば、箕面市内から電車の乗り換えなしで、梅田や心斎橋、難波などに行ける。長年議論されてきた悲願だったが、財源の問題などが課題で、箕面市と大阪府、北急などが基本合意に達したのは2014年だった。
市によると、延伸で新たに終点となる箕面萱野駅から梅田までは約24分。箕面萱野駅周辺からバスや車で千里中央駅に向かい、電車で梅田まで行くよりも、10～12分短縮されるという。
延伸による新駅ができる周辺は、土地の値段が上がり続けている。
箕面船場阪大前駅近くの船場東3丁目の商業地の公示地価（今年1月1日時点）は1平方メートルあたり57万円。前年より7・5%上がり、上昇率は商業地で府内トップ。13年の24万4千円と比べると、約2・3倍も上がった。
箕面萱野駅近くの白島2丁目の住宅地は、13年は12万4千円だったが、今年は約1・6倍の19万6千円になっている。
「ある意味、限られた場所で…(以下有料版で，残り1361文字)
朝日新聞 2022年11月23日 9時00分
https://www.asahi.com/articles/ASQCN5QZQQC7PPTB006.html?iref=pc_photo_gallery_bottom >>407
千里中央はセルシー潰して再開発するでしょ
始発駅で無くなってメリット減るわー >>156
広島かw
無駄に保守的だよなああそこ
遊びに行くのはいいけど住みたくはないわ そりゃー盛り上がるわな
御堂筋線の始発駅で環境最高の閑静な住宅地
元々欠点は電車に乗るのに不便だったことだものな >>373
京都の演歌のローカルテレビ番組でその話喋って
たからその歌手が持ち主の車やね >>252
どこでもエスカレーターあるがな
アホか 千中は始発だったからあそこまで寂れても価値があったのに >>415
今は住んでない人もいるけど
西川きよし
上沼恵美子
キダ・タロー
菅田将暉
あと
笹川良一 >>414
阪神間のでかい家はどんどん売却されて土地はバラバラに投げ売りされているよ
あそこらの子供はみんな東京に出ていってるから
【衆院選・兵庫の課題】全国ワーストの転出超過、県内地域格差も懸念
https://www.sankei.com/article/20211029-5QORFQBGAJMQTPPDUDN3RDKX6E/ >>432
進学、就職。
富裕層が多い芦屋、宝塚、西宮等の富裕層が多い地域は教育水準が高いから結果的に関東の大学に進学して、そのまま東京に本社がある企業に就職するケースが多いから。 >>433
それは小梨の理想やね
市内から北摂に行くと自転車のマナーが全然違って驚く >>424
エスカレーターww
一駅なら歩く方が早いのは普通
アホが >>436
教育水準が高いのに関東の大学？
東大と東京藝大しか思いつかんな 関関同立あたりの私文が
就職先なくて関東で営業職になるイメージ
どのみちなくなる職種だけどね >>440
阪神間は高校はそこそこのレベルが集まってるが
大学は県内にろくなの無いから県外に出るのは戦前からの流れ >>439
エスカレーターの何が面白いのかわからないし
次の駅まで３分くらいで歩けるの？ >>441
大阪市内で一駅二駅なら歩く人多いけど？
御堂筋線みたいな浅い所を走ってるならまだしも
長堀鶴見緑地線なんてホーム着く頃には
健康な人なら隣駅についてるし >>444
夕方に大阪市役所のあたりに行けば？
淀屋橋から梅田方面に歩いてる人がいっぱい
運賃ケチってるというのもあるけど 東京は軟弱地盤だから地下鉄は無理無理！
莫大な費用をかけて作っても大赤字になって財政破綻するに決まってる！
地下鉄は階段の昇り降りに時間かかるから1駅だけなら歩いた方が速い！
これからはお年寄りや障害者に優しい路面電車が見直される時代だ！
地下鉄なんて必要ない必要ない路面電車で十分だ！ >>446
歩いてるヒトがいないなんて誰も言ってないけどなw 大阪市は面積が小さい
なのでタワマンとかじゃないともう住むところが無い
アクセスが良くなった箕面への移住者も増えそうだ >>446
今は健康のためだろうね、歩く人は
ホームまで下りるより歩いた方が早く着くからって理由はほとんどいないと思う >>450
まあでも冷静に考えたら２４分は時間かかりすぎ、西宮とかのがいい >>447
兵庫出身の政治家や著名人なんてみんなその流れなのに
何を根拠にないと言ってるんだ？ >>426
ああ、売国奴の笹川か
過去に市葬したってこの前ニュースやってたな >>449
いないどころか大量にいるよww
南向きに歩くのが難しいくらいにw >>451
駅間距離や駅の造りによって使い分けでしょ？
OBPから京橋まで地下鉄乗る人は珍しい >>453
そりゃ政治家目指すなら東大でしょうね
でも戦前なら旧制高校からかな？ >>458
変でも良いよー
根拠のない妄想を披露しててねー 京橋からOBP、松屋町から谷六
こんなん乗る方が希少種だろ
東梅田から南森町なら乗るだろうけど >>365
金持ちは働かないので通勤しない
通勤して働いてる時点で貧民確定 箕面って高級住宅街のイメージがある
芦屋ほどじゃないけど 県知事って妙に兵庫出身多いがみんな大学東京だよな
都知事は関学か 【怒涛の勢いで成長する大都市OSAKA】
■大阪公立大学(Osaka Metropolitan University)誕生
■大阪公立大学森ノ宮キャンパス(2025年開設)
■大阪府市広域行政一元化条例可決(全国初)
■スーパーニンテンドーワールド、マリオエリア誕生
■スーパーニンテンドーワールド、ドンキーコングエリア(2024年オープン) ■ユニバーサル・スタジオ・ジャパンがポケモンと提携
■阪神梅田本店とオフィスが棟オープン
■うめきた2期(2024年夏街開き、2027年全体完成)
■うめきた新駅建設(2023年開業)
■JR大阪駅西ビル建設(2024年開業) ■中央郵便局跡地にJPタワー建設(2024年開業)
■淀屋橋ツインビル(東棟・西棟2025年完成)
■電通ビル跡地に「フォーシーズンズホテル(大阪初)」と、「ブリリアタワー堂島」が入ったビルを建設(2024年完成)
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■大阪関西万博(開催期間 2025年5月3日〜11月3日)
参加国・地域は既に政府目標の150を達成！ >>464
国政目指して大臣になれなかった奴が知事に鞍替えするからだろ ■夢洲IR、MGM・ORIX連合が事業費は1兆800億円と発表(開業は2029年)
■夢洲IR事業に企業20社が参加、合計1,000億円超出資
■吹田の万博記念公園にアリーナ建設と周辺開発(2027年アリーナ完成、2037年全体完成)
■なにわ筋線建設(2031年度春開業)
■大阪関西万博、パビリオンなどに参加を検討している企業への説明会が初めてオンラインで開かれた。2000社以上から事前申し込み ■大阪市全域がスーパーシティに選定
■大阪市は35年ぶり(2028年度)に不交付団体になる見通しと発表
■都市力評価ランキング
1位 大阪市(2年連続)全138都市
■世界で最も住みやすい都市ランキング
10位 大阪(アジア1位)日本で唯一ランクイン
■世界のベスト都市ランキング
9位 大阪(アジア3位)日本で唯一トップ10にランクイン ■世界で最も生活費が高い都市ランキング
10位 大阪(アジア3位)日本で唯一ランクイン
■G7貿易大臣会合開催(2023年。堺市、大阪市)
■オリックスバファローズ、26年ぶりのリーグ2連覇
■オリックスバファローズ、御堂筋で優勝パレード(11月3日、御堂筋)
■日本維新の会、衆院選で大躍進。大阪で立てた立候補者が全員当選。参院選では、野党第1党の立憲民主党の得票数を上回る躍進 ■御堂筋に「ウォーク・オブ・フェーム・ジャパン」(Walk Of Fame)が誕生。2022年、本家ハリウッド・ウォーク・オブ・フェームから公式のパートナーとして認定。数々の日本の俳優やシンガー、アニメ・漫画、スポーツ選手上方落語家に至るまで、日本が誇る人物・作品を世界に向けて発信する計画
http://imgur.com/kMsBvGI.png
■大阪城公園南側にシンガポールの高級ホテル「カペラホテルグループ」の新ブランド「パティーナ」が日本初進出(25年春開業)
■新大阪駅周辺の「都市再生緊急整備地域」指定を閣議決定
■18歳までの医療費助成制度で所得制限を撤廃(大阪市)
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■オリックス優勝パレードに30万人のファンが集まる(御堂筋)
■オリックス、DHCを3,000億円で買収
■大阪公立大の新キャンパス前に新駅設置(大阪メトロ)
■JR西日本、万博アクセス輸送に100億円投資
■FC大阪、J3に昇格 >>452
西宮市か・・・・
住みやすくはありそうだけどお高いのでは？
あ、名塩の辺りならいいかな？ >>436
何でわざわざ日本の財界発祥の伝統ある関西財界を捨ててお上りさんが集まる統一教会自民党が繰り出す腐敗の温床東京へ？ >>478
お前と違って本当に向上心のあるやつはどこへ行けばいいのか現実的に考えるんだよ 大阪府内「開発・事業・整備」一覧
【2022年】
■大阪中之島美術館
■ラ・トゥール大阪梅田ガーデン
■大阪梅田ツインタワーズ・サウス ■星野リゾートOMO7大阪新今宮
■ポケモン(USJ)
■グランドメゾン新梅田タワー ■ミズノ新研究開発拠点
■日本生命淀屋橋ビル
■ららぽーと堺 【2023年】
■リバーガーデンタワー上町台筆ヶ崎
■ニプロ健都イノベーションパーク
■西尾レントオールR＆D国際交流センター ■ららぽーと門真
■東海道線支線地下化(うめきた大阪駅)
■難波宮跡公園Park-PFI事業・難波宮跡(南部ブロック) ■アパホテル&リゾート(大阪梅田駅タワー)
■スパワールド別棟ホテル
■安土町3丁目ビル、御堂筋安土町ビル建て替え ■センタラグランドホテル大阪
■三津寺ホテルプロジェクト
■北大阪急行箕面延伸 >>464
県知事はほぼ旧自治省出身
東大閥がかなり強い ■大手前一丁目プロジェクト
■御堂筋淡路町ビル
■ブランズタワー大阪本町
■大阪駅前東西地下通路改良工事 【2024年】
■GLP SJL堺
■箕面萱野駅ビル
■ローレルタワー堺筋本町 ■日経旧大阪本社跡地複合施設
■御堂筋ダイビル建て替え
■中之島4丁目未来医療国際拠点 ■追手門学院大学、茨木総持寺キャンパスに新校舎
■シエリアタワー大阪堀江
■ドンキーコング(USJ) ■梅田3丁目計画
■大阪三菱ビル建て替え
■大阪駅西北ビル ■アパホテル&リゾート(大阪難波駅タワー)
■ブリリアタワー堂島
■枚方市駅周辺再開発
■安威川ダム、つり橋とアクティビティーパーク建設 こんな記事もあるのにね
一駅くらいなら歩く派？それとも乗る派？意外な県民性も… 【2025年】
■大阪駅前地下道東広場改良工事
■大阪メトロ・夢洲駅
■日本財団・大阪大学、感染症対策プロジェクト ■なんば駅周辺広場計画
■難波宮跡公園Park-PFI事業(北部ブロック)
■NTT西日本本社ビル建て替え ■大阪関西万博
■淀屋橋ツインタワー
■大阪公立大学森之宮キャンパス ■箕面船場駅前地区まちづくり事業
■近畿大学医学部・近畿大学医学部附属病院整備 【2026年】
■本町4丁目プロジェクト
■心斎橋プラザビル本館を含む4棟建て替え
■大阪北区堂島浜2丁目計画
■大阪市福島区福島2丁目プロジェクト うめきた再開発で梅田墓の遺骨1500体が出てきてどうなるのかな
って思ってたけど
そのまま埋め戻すそうな
人柱かよ 【2027年】
■うめきた2期
■吹田アリーナ
■阪急高架事業(京都線〜千里線) 【2029年】
■夢洲IR
■大阪モノレール東大阪延伸 【2030年】
■大阪ガス本社西側複合ビル
■大阪マルビル建て替え 【2035年】
■阪急ターミナルビル建て替え
■大阪新阪急ホテル建て替え
■阪急三番街全面改装 【2037年】
■万博記念公園駅前周辺開発
■御堂筋全面歩道化 【未確定】
■茶屋町市街地再開発(2023〜29年度事業実施) 箕面萱野ってB地区あっても関係ないな
土地ロンダリングでけるやん
新御堂が空いてたら梅田まで12分で行けるし
北急＋メトロ御堂筋線で梅田まで片道400円はちょっと高いかな
せっかくやし亀岡までトンネル掘って延伸したらええねん >>480
向上心があって現実的ならアメリカ一択かな >>480
>>478は極端だけど、大阪民は意外と保守的で大阪から出ていく気がない人結構多いよ
勉強出来るなら阪大目指せばいいし
そこそこなら関関同立
東京に1ミリも憧れがないからな
やっぱり田舎の人の方がハングリー精神あると思うよ 野球のFA見てても
巨人なんて目もくれず
アメリカ目指すか地元に戻るかだもんな >>511
アメリカはさらに能力と行動力も必要だけどな
やっぱ東京がコスパいいわ、今のところは
給与も都道府県トップ5は東京とその隣接県で独占してるしや 国際化による東京の大阪化だろう
羽田を強化するほどストローされる ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
