地下鉄直結の延伸で盛り上がる「箕面バブル」 新駅近くに億ションも [蚤の市★]

■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
1蚤の市 ★2022/11/23(水) 09:30:59.69ID:zcWHPhY39
 大阪の郊外で地価が急激に上がり、「第2のバブル」が起きていると言われる地域が、大阪府箕面市にある。2023年度末に新しく延伸する鉄道の駅周辺だ。地価は延伸決定前後から上昇を続け、決定前と比べて2・3倍にまで跳ね上がるところも現れた。

 箕面市は人口約14万人。大阪都心から約20キロ圏内の距離にあり、市の中央に国定公園が広がる自然豊かな街だ。ベッドタウンとして幅広い世代から人気を集めている。

 しかし、交通の便がネックだった。

 市内にある鉄道の駅は、西部にある阪急箕面線の3駅だけ。梅田や難波といった大阪都心に行く際は、東部の住民の多くは隣の吹田市の阪急北千里駅か豊中市の千里中央駅まで、中部の住民の多くは千里中央駅まで、それぞれバスや車で向かい、電車に乗っている。

 そこで期待されたのが、千里中央駅が終点となっている北大阪急行電鉄(北急)を、新御堂筋(国道423号)沿いに箕面まで北に延ばす計画だった。

 北急は大阪の大動脈である大阪メトロ御堂筋線と相互乗り入れしている。延伸すれば、箕面市内から電車の乗り換えなしで、梅田や心斎橋、難波などに行ける。長年議論されてきた悲願だったが、財源の問題などが課題で、箕面市と大阪府、北急などが基本合意に達したのは2014年だった。

 市によると、延伸で新たに終点となる箕面萱野駅から梅田までは約24分。箕面萱野駅周辺からバスや車で千里中央駅に向かい、電車で梅田まで行くよりも、10~12分短縮されるという。

 延伸による新駅ができる周辺は、土地の値段が上がり続けている。

 箕面船場阪大前駅近くの船場東3丁目の商業地の公示地価(今年1月1日時点)は1平方メートルあたり57万円。前年より7・5%上がり、上昇率は商業地で府内トップ。13年の24万4千円と比べると、約2・3倍も上がった。

 箕面萱野駅近くの白島2丁目の住宅地は、13年は12万4千円だったが、今年は約1・6倍の19万6千円になっている。

 「ある意味、限られた場所で…(以下有料版で,残り1361文字)

朝日新聞 2022年11月23日 9時00分
https://www.asahi.com/articles/ASQCN5QZQQC7PPTB006.html?iref=pc_photo_gallery_bottom

602新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/25(金) 03:55:56.45ID:ENt4Hheh0
>>595
自分も北摂出身だけど体を鍛えるのと勉強はトレーニングが必要とか親に言われて、水泳と塾は小学校に入った瞬間に行かされた。

603新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/25(金) 04:16:35.03ID:sfH+JY2g0
>>576
>>574
琵琶湖温泉ホテル紅葉ってのがあったな。
確か爆破解体したはず

604新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/25(金) 04:18:35.86ID:sfH+JY2g0
>>600
軽く聞きかじった程度なんで真偽不明だけど、
お猿さんたちは観光客が来ないもっと山奥のほうに
棲み処を移したって言ってた。

605新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/25(金) 05:09:57.95ID:qdZ+YuQ40
>>601
何言うてんねん
港区に出世の階段のある愛宕神社があるやんけ
本家は京都の愛宕山の愛宕神社やで

606新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/25(金) 05:13:39.09ID:qdZ+YuQ40
>>593
阪急やったら大阪梅田・京都河原町間、47.7kmで400円
土日有効のサンキューチケット回数券やったらバラ売りなくなったけど285円になるで
とはいえ回数券・回数カードは3月いっぱいで廃止やね

607新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/25(金) 05:15:04.39ID:jYQ/eRkB0
グリーンロード初めて通ったけどあれ片側1車線なのかよ

608新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/25(金) 05:19:22.64ID:jYQ/eRkB0
https://i.imgur.com/MJ4f0u2.jpg
阪急箕面駅の北側
この狭い一方通行まだあってワロタ
これのせいで一々線路渡らなきゃ行けないんだよな

609新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/25(金) 05:30:57.11ID:xitlYiWE0
>>4
駅近に戸建用の土地は出ない場所なら仕方ない
マンションでさえ、人気物件は情報出る前に購入者決まってる

610新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/25(金) 05:34:07.00ID:xitlYiWE0
>>222
転勤族の家庭が多いから、教育熱心なんだよね
大阪弁でなくても過ごしやすいって言われてる

611新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/25(金) 07:46:37.60ID:mUSvWoPn0
サル展を二輪通行禁止にしたの俺らの世代ですスンマセン

612新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/25(金) 08:00:48.03ID:bzwlXJYF0
>>574
有馬兵衛の向陽閣へ♪

613新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/25(金) 08:00:53.47ID:leYAlc7S0
>>610
根無草の転勤族とか哀れよのう

614新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/25(金) 08:15:14.45ID:xitlYiWE0
>>613
実家はあるから、根はありますけど…
生まれてから死ぬまで、同じ街や同じ人間関係で住む生き方も否定しませんけどね
あなたの方がお気の毒ね…

615新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/25(金) 08:17:12.57ID:GLcMmcFs0
>>614
転勤もなくなっちゃうみたいねw

616新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/25(金) 08:23:18.49ID:8oWEI7UN0
>>614
あなたの子供の実家はどうなるの?

617新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/25(金) 08:49:16.26ID:f0u5nJ/80
山ぶち抜いて豊能町まで延伸をたのんます

618新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/25(金) 08:59:47.77ID:+1jJGEkg0
>>590
自分は髑髏でめちゃくちゃ怖い印象
有名な滝の近くにあるお店も店員がなんか変な人だったし

619新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/25(金) 09:04:14.37ID:DrxY+pRp0
上のほうでそれっぽいレスがいくつかあるけど、
放射能性物質を発しまくりながら(そしてなぜか本人は優越感を持ちつつw)
このスレを見るトンキンがいるのかと思うとちょっぴり幸せな気持ちになれるな。

620新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/25(金) 09:30:13.21ID:fTUNwo8a0
>>192
玄関だけ盆栽ならべて
いい感じだしてる

621新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/25(金) 10:19:26.53ID:XITbu5ii0
>>8
そんなに何かうの?

622新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/25(金) 10:35:08.55ID:hqUtzxjQ0
>>606
回数券廃止なの? あれお得だったのに

623新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/25(金) 14:23:35.08ID:Hk/qxYMO0
大阪は発展してるね

624新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/25(金) 14:38:07.17ID:W4qbS7II0
そのまま大江戸温泉まで延伸しろよ

625新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/25(金) 16:23:16.58ID:tPITvDQ/0
>>623
してない

626新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/25(金) 16:26:38.90ID:MuYNGA1h0
>>209
地価に関してはよそ者には同和地区とか知らんからわからんのやろな

627新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/25(金) 16:28:02.97ID:7yGhZIYx0
阪急の社史や小林一三の随筆読んでると
もともとは今の北千里から箕面駅までぐるっとループさせる計画があったんだな
千里ニュータウン開発前は南千里から斜めに千里中央〜箕面駅に貫く計画だったとか
もしそうしてたらどうなっていたか興味深い

628新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/25(金) 16:28:43.53ID:ZmAZtU4T0
>>625
君の願望はいいから

629新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/26(土) 00:24:15.96ID:c/VfHC+j0
こういう時、もともと住んでて別に家や土地を売る気もない人は固定資産税が上がって困ったりするんだろうか。

630新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/26(土) 00:37:50.38ID:vOCKlZrY0
人口減ってんのに盛り上がってもな

631新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/26(土) 00:57:22.75ID:XPOQCAw/0
みのーーおんせん

すぱーーがーでん

632新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/26(土) 01:43:41.28ID:QuaGA80f0
>>629
そうだろ
だから俺の町の区画整理は進まない・・・

633新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/26(土) 11:52:05.14ID:wmSGUPfZ0
>>629
逆に言えば、いつ売るか特に考えていない塩漬けしてる土地持ってる人はウハウハだな

634新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/26(土) 12:04:54.87ID:asaVgvXa0
東京、軽井沢、そして箕面…

為永さん、頑張ってどうぞ

635新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/26(土) 13:09:45.20ID:tvkQMmK20
>>631
関西人には関西電気保安協会と並んで普通に発音するのが難しい単語の一つ

636新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/26(土) 13:24:39.86ID:zvWWz8Dx0
関西あんま知らんけど、箕面ってヤバイとこ?

637新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/26(土) 13:34:15.57ID:wRSFZ/It0
箕面は高所得者や転勤族が多くて北摂と呼称されるハイソな地域の一画
西川きよし師匠が豪邸をかまえていることでも有名

638新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/26(土) 17:46:19.62ID:Fv+YsMM60
>>637
阪急が直通じゃないから一段落ちるやろ

639新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/26(土) 19:05:37.46ID:lYVksd0D0
>>638
それがいいんだと思う
池田や川西なんかは民度下がるし

640新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/27(日) 10:27:54.43ID:LE5JrXPm0
まだ書き込みあるのか
みんな箕面好きだな

641新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/27(日) 12:51:01.94ID:Njv/12Y50
>>637
転勤族はハイソの対局の存在だろww

642新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/27(日) 13:08:36.11ID:jWkFYlAG0
東京や大阪はずっと新駅を造ってるけど、いつになったら完成形になるのだろう…

643新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/27(日) 15:05:52.39ID:jWkFYlAG0
箕面にまだオオサンショウウオはいますか?

644新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/27(日) 15:11:04.51ID:QBOi0KUH0
千里中央から箕面は阪急バスに乗らないといけなかったのが
北大阪急行の駅ができて阪急バスに乗る人は減るのかな?
どちらも阪急グループだからええのか。
箕面にキューズモール、万博公園にららぽーとエキスポシティがあるけど
千里中央は千里阪急とセルシーを解体して一体開発する計画が遅れてるな

645新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/27(日) 15:11:42.31ID:QBOi0KUH0
箕面はカルピス創業者の出身地

646新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/27(日) 15:17:40.10ID:QBOi0KUH0
>>638
小林一三は箕面有馬電気軌道(現阪急電鉄)を
梅田から直接、箕面を通って宝塚、有馬に繋げる予定だったが
途中で通る所の住人に反対されて蛍池、石橋の方を通るようにして
箕面は石橋から行くようにした

647新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/27(日) 15:25:44.82ID:51La/bws0
>>385
とうに、ついえてる

648新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/27(日) 15:26:56.25ID:51La/bws0
タワマンどこに立つの?

649新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/27(日) 18:22:49.56ID:9TJKbnTn0
>>21
水害がヤバそう

650新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/28(月) 02:11:29.85ID:avMWUycl0
箕面の滝の未解決事件やべー

651新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/28(月) 07:22:46.06ID:0WI34Rsd0
>>222
このチャレンジテストは文科省のではなく

「大阪府の公立中学校3年生対象の独自な統一テスト」

高校受験直前の内申点の参考にされるので各市町村で本気でやった結果
秋田とか一切関係ないよ

652新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで2022/11/28(月) 09:23:30.88ID:92Z6QBld0
山ぶち抜いて能勢まで延伸せんかいや

■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています