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都心10億円マンション、現金一括で 海外の個人投資拡大 [蚤の市★]
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0001蚤の市 ★
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2022/12/01(木) 14:28:43.63ID:d9IF4IJx9
海外のファンドだけでなく、富裕層も日本の不動産購入に動いている。日本の住宅用物件などを扱う仲介会社には台湾や香港、シンガポールなどアジアに住む個人からの問い合わせが急増。海外通貨に比べて円の割安感が続いていることもあり、個人の資金が流れ込んでいる。

米不動産サービス大手ジョーンズラングラサール(JLL)によると、2022年4~9月の海外勢投資家による日本の不動産への投資額は5000億円強と前年同...(以下有料版で,残り1173文字)

日本経済新聞 2022年12月1日 5:00 (2022年12月1日 10:29更新) [有料会員限定]
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB20BQF0Q2A920C2000000/
0008新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 14:35:00.76ID:ny6jRX4g0
外国人に不動産を買わせる売国国家だからな
0009新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 14:35:17.42ID:ny6jRX4g0
>>4
お前も日本人じゃん🤭🤭🤭
0011新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 14:37:42.44ID:zuMlOEgo0
うちの会社の役員が、勝どきのタワマン買ったんだけど
上層階は投資目的の外人か、反社みたいな怪しげな連中ばかりで最悪らしい。

マンション自治にはもちろん不参加どころか、管理費なども平気で払わない。
反社連中は夜な夜な、チンピラみたいな奴等を呼び入れてドンチャン騒ぎ。

警察が反社の操作で監視カメラの映像見に来ては管理組合の理事は立ち会いさせられたり、最悪出そうな
0013新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 14:39:28.04ID:X/HNh9Kf0
まあいいんじゃない。高値で買わせて値段崩壊させて日本人が安く買い叩けば
0014新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 14:42:18.90ID:BBZtF0Ki0
東京人は韓国人の犬ですからw
0015新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 14:42:48.38ID:toI/Gk3c0
その一方で築40年の
6畳風呂なし日当たり最悪
家賃4万円のアパートで暮らす 
惨めな日本人が急増中🤣🤣
0020新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 14:46:16.36ID:iRBFe1GA0
>>6
22おくで1LDKなんかよwww
0025新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 14:49:38.23ID:Q3MZiggv0
>>6
バカな金持ちチャイニーズを相手に悪どい商売をしてるねえw
0028新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 14:51:37.93ID:BaFF7POG0
日本は不動産価格が安いわりに賃貸の家賃が高いから海外からの投資としてはおいしいんだよ
日本人や日本法人だと相続税や法人税がくそ高いからそれを考慮すると家賃さげられないから相場として高いけど外国人だとその辺りが日本よりくそ安いからな
0029新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 14:52:01.58ID:ep6MozKV0
イッポンをオオヤスウリ!
バーイ マイナンバー アベノミクス!
0036新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 14:56:03.80ID:OAO9MHIV0
>>6
適正価格は多分その3分の1位だろうな
0037新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 14:58:33.88ID:OAO9MHIV0
>>15
築40年(1982年)で風呂無しアパートなんて無いだろ
風呂無しは昭和30~40年代の物件だ
0040新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 14:59:08.44ID:IoplRJuG0
野口悠紀雄「日本終わった」
0042新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 15:01:28.63ID:4qCew4B20
マンションの維持費は払うんだろうな?
建物なんてすぐに劣化して
メンテが必要になるぞ
0044新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 15:02:50.28ID:08v61bHD0
>>6
どこのマンションも管理費、修繕積立金の計算おかしいよな
同じ面積の部屋所有するにしても
広い部屋一つより狭い部屋を複数所有したほうが管理費や修繕積立金が安くなるように設定されてるの納得いかんわ
0046新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 15:04:37.31ID:kbGpSSLr0
>>15
大分やったら4万円でバストイレWi-Fi付きワンルーム新築アパートが借りられるで。
郊外やけど。
0049新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 15:08:12.10ID:YwRD/UUe0
豊洲とか勝どきお台場有明汐留辺りの湾岸は人工島だし地盤沈下が心配だね
外国人はその辺の地理に疎いから
あーあ未来の不良債権買いあさってどうすんだろって思ってんだけど
まぁいいんじゃない?高みの見物で
0051新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 15:08:32.35ID:kwLIRzEF0
タワマンの30年後、売りたい時に売る為に現金一括で買う。
当然の話だけど、ローンで買う人々は想像力が足りない様に感じる。
一軒家や高級車は自分の責任で何とでもなるけど、集合住宅縦長屋は無理だろう?
0053新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 15:11:40.34ID:+XcM2fmk0
管理費とか修繕積立金を滞納したまま売却しちゃえば

次の買主が払うことになるから投資転売目的で買う外国人は踏み倒すわな

外国人が買って外国人に売るみたいだしw
0056新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 15:16:51.58ID:Bd4JicQn0
日本人なら絶対そんな不便な場所その値段で買うのはアホ
そんな場所でも安い安いって買ってくれてラッキーよ
売りたくなっても買い手がつかないかもよ
日本安い安いと高く買ってくれる外人大好き
0057新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 15:19:33.56ID:kwLIRzEF0
>>55
現金手渡しで払うんじゃない?
何処から出てきたか詮索もしないだろうね。
0058新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 15:21:22.80ID:8mI0RmFw0
>>55
不動産売買の決済したことあるけど
窓口で手書き振込なら限度額ないよ

ネットバンクなどでオンラインだと1日の限度額が1000万円に初期設定されていて
アプリからも上限それ以上に出来ないから
電話して個別に上限解除してもらうとかが必要やろうね
数千万円なら事前に数日に分けて窓口ある口座に移せばいいので、上限突破はやったことはないけど

手数料はいくらでも同じだったとおもう

決済用の当座預金口座なんかを開設すると手数料高いみたいやけど商売してないから知らん
0059新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 15:24:41.99ID:7hAG/eds0
>>3
中国人のタワマン購入は投資で、実際には住まないからな。
0063新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 15:33:01.07ID:vDTYL/sS0
名も無い会社が建てた中途半端なマンションが余りまくり
0064新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 15:33:09.60ID:hVbTCj770
>>1
>>都心10億円マンション、現金一括で 海外の個人投資拡大

首都直下地震で投資がパーになる近未来が・・・
0066新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 15:40:47.98ID:0bIMksLO0
これからは若者が東京で賃貸を借りたら大家は外人という時代になるのか
せめて大家は日本人でいて欲しかった
0068新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 15:43:36.38ID:An9la+gj0
転売出来なかった外国人や、初めから別の目的で所有した外国人が、
タワマンの一室をシェアハウスにしたり、民泊シェアハウスにしたり、風俗店にされたりする荒涼とした世界観にいずれ陥りそう
0069新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 15:45:08.80ID:isURrJzQ0
タワマンの話なのか?
流石に10億のタワマンはそうそうないだろ
土地付きの低層マンションの話じゃないだろうか
0071新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 15:47:42.08ID:ecdDRKFo0
>>11
会社の役員なら買わずに社宅扱い賃貸で住めばいいのに
今どき買う?タワマン
勝どき駅の混雑は関係ない社用車出勤なの?
0073新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 15:50:19.73ID:ecdDRKFo0
>>52
ブームの頃からそのフェーズだったよ
買う人なんてお花畑
0074新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 15:50:23.27ID:JpewJY0U0
そいつらから税絞り取れば良いだろ
はよやれ
0076新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 15:53:03.77ID:e8At7Kgv0
>>6
311uって、めっちゃ広いね!
0077新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 15:53:13.87ID:BYR0d17B0
>>27
そんな法律ないけど?
後から法律作るのか?
そんな事していいのか?
0078新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 15:53:41.84ID:isURrJzQ0
>>73
タワマンは賃貸に出すと最高だよ
管理費やすいし
0079新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 15:55:12.31ID:AStXD0/m0
まあこれから下がる一方だから大損こいたになるよ
0082新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 15:57:02.05ID:AStXD0/m0
ほんとの金持ちは世田谷目黒の住宅地の低層高級マンション買って住んでる
港区から世田谷引っ越し来て分かったわマジで
0083新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 15:58:15.41ID:TLbP3lOE0
>>81
反日朝鮮カルトと一心同体の国賊政党自民党の売国っぷりは目に余るよなあ
0085新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 15:59:45.81ID:XpkTHTaf0
不動産価格が上がるのはいい事だ
資産効果が一番効くのは不動産
0088新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 16:08:18.03ID:BYR0d17B0
>>6
これぼったくりじゃん
反社か?
0089新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 16:08:53.57ID:F+8DAskR0
海外の投資家は一部屋とかちまちま買い方より一棟買いとかする
0090新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 16:09:05.54ID:KLWQilNr0
うちのマンションも1億て買ってくれないかなぁ
そしたら田舎の2千万の建売買ってファイアして細々と暮らすわ
0091新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 16:11:21.02ID:1dKVjoAj0
>>6
あれ?おっぱいの子は?
0093新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 16:15:24.43ID:OgaBg2dR0
下々のお前らは「マンションなんか価値がない」とか「戸建て買ったほうがいい」とか言い訳しながらこういうのを指咥えて眺めてるだけだもんなw
0094新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 16:16:20.77ID:cer+59rS0
>>6
固定資産税年2000マソくらいか?
0095新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 16:20:06.97ID:z09Eh0Aj0
>>79
ソウルの不動産価格が
ようやく天井つけて下落してるらしいからね

世界的に下落局面はもうすぐ
0097新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 16:20:50.35ID:L7A4bbO20
どんどん外人に占領されていく
0098新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 16:21:24.52ID:onU9OCe70
原宿のやつだろ?
ありゃ下がらんわ
金持ちが金持ちに売るから
0099新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 16:22:32.98ID:l4gMDzNV0
よっしゃ~
この勢いで外人さんドンドン買いマクッてくれや
0100新規スレ立て人募集 社説+の募集スレまで
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2022/12/01(木) 16:22:52.86ID:Z5cLgJeB0
ジャップくんチョンチャンに高層から見下されながらボロ屋や田舎者に住むと思うと笑える

そのうちグエンすら豪邸もちそう
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