「家賃保証会社」の利用８０％に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも [はな★]
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「家賃保証会社」の利用８０％に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも
2023/01/22 14:16 読売新聞
https://www.yomiuri.co.jp/national/20230122-OYT1T50040/
滞納家賃を立て替える家賃保証会社による行き過ぎた取り立てや部屋からの追い出し行為を防ぐルール整備が課題となっている。保証会社の利用が急増する中、トラブルは後を絶たず、昨年１２月には借り主に一方的に不利な内容になっているとして、保証会社の「追い出し条項」の使用差し止めを命じる最高裁判決も出た。消費者団体は、不当な契約条項をチェックする仕組み作りを国に求めていく。（石原敦之）
２０００年代に新規参入相次ぐ
家賃保証会社は一般的に貸主、借り主それぞれと契約を結び、借り主が家賃を滞納した場合に貸主に立て替え払いし、その分を借り主から回収する。
家族関係の希薄化や少子高齢化で連帯保証人の確保が難しい借り主側の事情に加え、貸主にとっても家賃未払いのリスクを避けられるメリットがあり、保証会社の利用が拡大。２０００年代に新規参入が相次ぎ、現在は２５０社以上が存在する。国土交通省によると、不動産賃貸借契約での利用は１０年の３９％から２１年は８０％にまで増加している。
保証会社は、住居の円滑な確保に欠かせない存在となる一方、家賃の滞納が続けば損が膨らむため、悪質な取り立てや追い出し行為が社会問題化。全国の消費生活センターに寄せられた相談は１７年以降、毎年５００件前後で推移しており、「深夜に訪問されるなど回収が強引で 執拗 」「『借金してでも返せ』と言われた」といった相談がある。
※全文はリンク先で 家賃滞納以外のトラブルが無いとい前提なら
入居時に24カ月分の家賃を前払いすれば保証会社抜きでもOKなのか？ >>98
公務員だから辞めないとは限らない
昔ほどの価値がなくなってんだよ この前、滞納者との不動産屋の裁判で不動産屋が負けたから保証会社入れるしかない。 >>1
家を持てない負け組多数てこと？
都内実家持ちから見ると、住居に金払うこと自体ご苦労さまって感じだけど 保証会社使うのに連帯保証人用意しろと言ったら
用意できませんて言うから
じゃあ契約できませんねと伝えたら
「保証人いないから保証会社使いたいのにおかしいだろ！」
ってブチ切れられた
法律の常識すら知らない人は賃貸借りないでください >>101
どんだけカツカツなんだよ。
せめて家賃1年分くらいの貯金持ってろよ 払わないかすが悪い
保証会社にも保証人いるようなったらどう住んだよ もっと早く問題になるべきだった
お前の人生今はたまたまうまくいってるかもしれんが病気や事故で一気に転落するなんてザラにあるかるな
自分の保険の為に優しい社会にしておけ >>95
指定の保証会社が保証人必要だと、その保証会社に申し込むのに他の保証会社に申し込み必要だから倍の保証料が必要になるね 今年は大恐慌確実なんだし同情できる不動産いないと思うぞ >>123
ワイそれ不動産屋に言ったら「それ言ってくる人多いんですよねー」とか言われた >>128
保証会社で連帯保証人要求って
お前の仕事は何なの？ >>132
理想はね
激動の世の中って共助はないんだよ
自分だけで精一杯なんで ほう、 今保証人立てなくてもこの会社通せばアパート借りれるのか 滞納やトラブル起こす基地害が増えたから
保証が重宝される
借りてる連中の自業自得 >>1
大家だけど
家賃は払わない。部屋は出ていかない。
無断でペット飼うモンスター借主のため
には絶対必要だよ。 >>44
続けるのやめたから代わりに家賃保証会社があるんですよ そもそも敷金は家賃滞納補填用だし、本来退去時に返金せなならんもの どっちが悪質なんだよ
お金を払う約束をして払わない
店で商品万引きしてるのと変わらないよね 入居者がカネが払えないなら保証会社が払えばいいだろう
そのための保証会社だわな 保証会社利用必須&連帯保証人必須とかいうブラック感満載の契約なんとかしろよ
保証会社あるなら連帯保証人いらねーだろ
明らかにピンハネしてんだろアレ やっぱり実家暮らしのこどおし（）って罵られても賃貸はダメだな >>128
保証会社を保証人と勘違いしてるサルなんて相手しなくて良い
だからワイみたいな滞納も騒音もない優良店子の家賃下げてくれい 借主が保証人立てたら、保証会社使わなくてもいいようにしてほしい
とはいえ大家は保証会社利用して貰った方が安全なんかな
割高になるし使いたくないのよね
2年分一括で払ってもいいから保証会社との契約無しにしてんねーかな
で前納家賃は退去時に日割り精算で返す仕組みとか作れんの？ >>142
緊急連絡先とかで何かしら人的保証できる相手聞かれるけどね。 最初から定期借家で貸すとかしろよ
そうすりゃ契約期間過ぎたらソッコー追い出せるわ これ、保証会社を利用する場合は保証人のサインとかは必要ないの？
8割が利用って事は、賃貸で保証人を立てるという慣わし自体が崩壊してるって事？ まあ、ヤクザまがいの悪質な保証会社が増殖してるようだから、
裁判沙汰になってそのうち貸主に不利な判例が出るだろう これ
どうすればいいんだろうな
例えば電気ガス水道携帯とか滞納すると供給を止めるじゃん
部屋は同じようにできないもんな 若いならまだしも中高年で持ち家無し資産も無しとか今まで何やってたんだ？としか言いようがない >>151
保証会社がどれだけ倒産してると思ってるんだ
割り合わんすぎなのだろう いまはさっさと訴訟してないか？
取り立てって電話来たくらいで
騒いでんだろ 何年も滞納してる奴が大家殺した事件もあるし取り立ては多少悪質な方がいいだろ 空き家でもお得な税制だから無理して埋めないから大家側の競争が起きないんだよね。
空き家なら固定資産税の減免無しにすればリスク取って貸すので、借り手が有利なるけど自民党は大家側だから無料 数年前に喧嘩した思い出
深夜待ち伏せにチンピラみたいなニイチャンに脅されて出ていく誓約書かかされた
会社調べたら裁判で負けまくってる悪質な保証会社
元金貸しが保証になってるからイキリ具合も半端ない 払わない奴が悪いのに取り立てが悪質とか意味わからん
家主が取り立てれないのを代わりに取立ててるだけでしょ 親が高齢で無職だと保証人として認められなくなってるのも影響してるんだろうな >>173
違法取り立て擁護とかやばいな
ドアに張り紙とか勝手にされるのに 保証会社使うのはいいが、その負担金をなぜ借りる側にさせるのが常識になってんだ？ >>155
これこれ。
保証人つけるのめんどくさい。 自分にとっては不動産保証会社の存在は、
キッチリと家賃を払う習慣をつける上で必要な存在だと思ってるけどね。
身内、知人を連帯保証人にすると、
滞納したりして代わりに払ってもらったら、
それだけで人間関係悪くなるし、恥ずかしいからね。
早い話が、借りたらチャンとルール守って家賃払えっての。 >>171
固定資産税の減免なしくらいじゃムリに埋めないと思うぞ
今の借地借家法上の制度だと、とにかく滞納者が出たときの処理がめんどくさすぎる >>158
内見終わって申し込み通っていざっていう時に言うからな
汚ねぇよ >>164
どうもなにも現行の法規制をベースに自由市場原理で保証料金が有るだけや
「違法な」取り立てされたら警察呼ぶなり何なり好きにすりゃあええ >>178
部屋汚した時の問題もあるんで保証人制度は家賃だけじゃないんだよ >>72
いや最近は保証会社利用必の物件だらけだろ
頼まないという選択肢を取れない >>168
保証会社必須なら保証人いらなくない？
本人からとりっぱぐれた家賃
請求する先ってだけでしょ？ 保証会社80%なら保証人自体いないってことじゃん、無くせばよいのに 学生時代はよく滞納して大家のおばちゃんに怒られたな
「ま～たパチンコでスッたのかい？しょうがないねぇ」って >>155
預けた金が簡単に帰ってくると思うべからず まぁ家賃保証会社が挟まってるから何年住んでても家賃下がらないってのはまともに家賃払ってる側にしたら大きいデメリットなんだよなぁ >>176
滞納者になるかもと疑われてるということだ。
自賠責に入らされるドライバーと同じで >>185
それは思う
保証人会社＋保証人ってなんなん
保証人会社が保証人求めるとこもある 家賃払ってりゃ保証会社の世話になんかならないとかいうなら
最初から保証会社への加入料とか払いたくねえよ
払えなくなった時の話だろ
その時になってヤクザまがいの取り立てやり始めるなら
保証会社への加入料とかくそ意味ねえじゃん >>86
マジこれ
戦後の貧困時代じゃあるまいし
我が家も迷惑してるわ >>160
保証人の代わりが保証会社だから保証人はいらない
但し借りる人が保証会社を利用できるかの審査はある
不動産屋さんで言われたのは国民保険の保険証じゃなくて社会保険の保険証があれば結構簡単に審査に通ると言われた 前々から思ってたんだけど、家賃の支払いをクレカ限定にしたら未払い激減すんじゃね？
ちょっとでも遅れるとクレカ止めるし、その情報は他のクレカにも伝播するから簡単に未払いできないだろ
クレカ止まるとネットやスマホやらも止まるし、プレッシャー半端無いだろ >>176
内緒で家賃上乗せより分かり易くてええやろ 家賃取り立てテレビで見たことあるけど実家に凸しててちょっとどうなんとは思った
実家探すより本人探せよっていう
そういう経費もかかるだろうし依頼料高そう >>172
いやそもそも金貸しの信用情報閲覧できないと保証会社なんて出来んだろ
どこでツマんでるかわからんような奴を入居させる羽目になるじゃない >>175
不法占拠擁護とかやばいなお前家賃払わず知らん顔して他人の家住んでるんだぞ >>186
NHK方式を認めるんだ
あれはやりすぎ >>200
審査に通らないやつもいるから安アパートは無理 家賃滞納で追い出しが駄目な理由がわからん、未払い居座りを認めろって話？ >>204
それなら保証会社の必要ないだろ
病気ひとつで脅される理由にならんな グッドウィルやフルキャストなんかの日払いバイトを禁止しちゃったから、雇用保険入ってない会社辞めた
人はお金すぐなくなるよね。
なんで禁止したんだろ？ >>162
そしたら貸さないだけだよ。
大家は空室よりも問題抱えたくないだよ。
追い出すの大変だし。
家賃全額前払いなら・・って書き込みあるが
定借でない限り退去日確定できない
から無理。その他清掃やら原状回復の
保証も含まれてるし。 >>95
一般的ではない
特に2020年の民法改正以降は >>206
貧乏人にしか貸せないようなゴミ物件ばかりだからそうなるんだろ
やるなら合法的にやれ
言うに事欠いてヤクザまがいの取り立てを正当化しようとするなよ >>197
欧米みたいにするなら家具も設置せんと店子入らなくなるぞ 今は保証会社への加入必須だろ
その代わり保証人不要
大家も不動産も滞納出たら保証会社が自動的に立て替えてくれるから楽
あとはおまかせなので >>154
保証会社が保証人じゃなかったら何なのか教えてくれ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
