「家賃保証会社」の利用８０％に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも [はな★]
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「家賃保証会社」の利用８０％に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも
2023/01/22 14:16 読売新聞
https://www.yomiuri.co.jp/national/20230122-OYT1T50040/
滞納家賃を立て替える家賃保証会社による行き過ぎた取り立てや部屋からの追い出し行為を防ぐルール整備が課題となっている。保証会社の利用が急増する中、トラブルは後を絶たず、昨年１２月には借り主に一方的に不利な内容になっているとして、保証会社の「追い出し条項」の使用差し止めを命じる最高裁判決も出た。消費者団体は、不当な契約条項をチェックする仕組み作りを国に求めていく。（石原敦之）
２０００年代に新規参入相次ぐ
家賃保証会社は一般的に貸主、借り主それぞれと契約を結び、借り主が家賃を滞納した場合に貸主に立て替え払いし、その分を借り主から回収する。
家族関係の希薄化や少子高齢化で連帯保証人の確保が難しい借り主側の事情に加え、貸主にとっても家賃未払いのリスクを避けられるメリットがあり、保証会社の利用が拡大。２０００年代に新規参入が相次ぎ、現在は２５０社以上が存在する。国土交通省によると、不動産賃貸借契約での利用は１０年の３９％から２１年は８０％にまで増加している。
保証会社は、住居の円滑な確保に欠かせない存在となる一方、家賃の滞納が続けば損が膨らむため、悪質な取り立てや追い出し行為が社会問題化。全国の消費生活センターに寄せられた相談は１７年以降、毎年５００件前後で推移しており、「深夜に訪問されるなど回収が強引で 執拗 」「『借金してでも返せ』と言われた」といった相談がある。
※全文はリンク先で これ、保証会社を利用する場合は保証人のサインとかは必要ないの？
8割が利用って事は、賃貸で保証人を立てるという慣わし自体が崩壊してるって事？ まあ、ヤクザまがいの悪質な保証会社が増殖してるようだから、
裁判沙汰になってそのうち貸主に不利な判例が出るだろう これ
どうすればいいんだろうな
例えば電気ガス水道携帯とか滞納すると供給を止めるじゃん
部屋は同じようにできないもんな 若いならまだしも中高年で持ち家無し資産も無しとか今まで何やってたんだ？としか言いようがない >>151
保証会社がどれだけ倒産してると思ってるんだ
割り合わんすぎなのだろう いまはさっさと訴訟してないか？
取り立てって電話来たくらいで
騒いでんだろ 何年も滞納してる奴が大家殺した事件もあるし取り立ては多少悪質な方がいいだろ 空き家でもお得な税制だから無理して埋めないから大家側の競争が起きないんだよね。
空き家なら固定資産税の減免無しにすればリスク取って貸すので、借り手が有利なるけど自民党は大家側だから無料 数年前に喧嘩した思い出
深夜待ち伏せにチンピラみたいなニイチャンに脅されて出ていく誓約書かかされた
会社調べたら裁判で負けまくってる悪質な保証会社
元金貸しが保証になってるからイキリ具合も半端ない 払わない奴が悪いのに取り立てが悪質とか意味わからん
家主が取り立てれないのを代わりに取立ててるだけでしょ 親が高齢で無職だと保証人として認められなくなってるのも影響してるんだろうな >>173
違法取り立て擁護とかやばいな
ドアに張り紙とか勝手にされるのに 保証会社使うのはいいが、その負担金をなぜ借りる側にさせるのが常識になってんだ？ >>155
これこれ。
保証人つけるのめんどくさい。 自分にとっては不動産保証会社の存在は、
キッチリと家賃を払う習慣をつける上で必要な存在だと思ってるけどね。
身内、知人を連帯保証人にすると、
滞納したりして代わりに払ってもらったら、
それだけで人間関係悪くなるし、恥ずかしいからね。
早い話が、借りたらチャンとルール守って家賃払えっての。 >>171
固定資産税の減免なしくらいじゃムリに埋めないと思うぞ
今の借地借家法上の制度だと、とにかく滞納者が出たときの処理がめんどくさすぎる >>158
内見終わって申し込み通っていざっていう時に言うからな
汚ねぇよ >>164
どうもなにも現行の法規制をベースに自由市場原理で保証料金が有るだけや
「違法な」取り立てされたら警察呼ぶなり何なり好きにすりゃあええ >>178
部屋汚した時の問題もあるんで保証人制度は家賃だけじゃないんだよ >>72
いや最近は保証会社利用必の物件だらけだろ
頼まないという選択肢を取れない >>168
保証会社必須なら保証人いらなくない？
本人からとりっぱぐれた家賃
請求する先ってだけでしょ？ 保証会社80%なら保証人自体いないってことじゃん、無くせばよいのに 学生時代はよく滞納して大家のおばちゃんに怒られたな
「ま～たパチンコでスッたのかい？しょうがないねぇ」って >>155
預けた金が簡単に帰ってくると思うべからず まぁ家賃保証会社が挟まってるから何年住んでても家賃下がらないってのはまともに家賃払ってる側にしたら大きいデメリットなんだよなぁ >>176
滞納者になるかもと疑われてるということだ。
自賠責に入らされるドライバーと同じで >>185
それは思う
保証人会社＋保証人ってなんなん
保証人会社が保証人求めるとこもある 家賃払ってりゃ保証会社の世話になんかならないとかいうなら
最初から保証会社への加入料とか払いたくねえよ
払えなくなった時の話だろ
その時になってヤクザまがいの取り立てやり始めるなら
保証会社への加入料とかくそ意味ねえじゃん >>86
マジこれ
戦後の貧困時代じゃあるまいし
我が家も迷惑してるわ >>160
保証人の代わりが保証会社だから保証人はいらない
但し借りる人が保証会社を利用できるかの審査はある
不動産屋さんで言われたのは国民保険の保険証じゃなくて社会保険の保険証があれば結構簡単に審査に通ると言われた 前々から思ってたんだけど、家賃の支払いをクレカ限定にしたら未払い激減すんじゃね？
ちょっとでも遅れるとクレカ止めるし、その情報は他のクレカにも伝播するから簡単に未払いできないだろ
クレカ止まるとネットやスマホやらも止まるし、プレッシャー半端無いだろ >>176
内緒で家賃上乗せより分かり易くてええやろ 家賃取り立てテレビで見たことあるけど実家に凸しててちょっとどうなんとは思った
実家探すより本人探せよっていう
そういう経費もかかるだろうし依頼料高そう >>172
いやそもそも金貸しの信用情報閲覧できないと保証会社なんて出来んだろ
どこでツマんでるかわからんような奴を入居させる羽目になるじゃない >>175
不法占拠擁護とかやばいなお前家賃払わず知らん顔して他人の家住んでるんだぞ >>186
NHK方式を認めるんだ
あれはやりすぎ >>200
審査に通らないやつもいるから安アパートは無理 家賃滞納で追い出しが駄目な理由がわからん、未払い居座りを認めろって話？ >>204
それなら保証会社の必要ないだろ
病気ひとつで脅される理由にならんな グッドウィルやフルキャストなんかの日払いバイトを禁止しちゃったから、雇用保険入ってない会社辞めた
人はお金すぐなくなるよね。
なんで禁止したんだろ？ >>162
そしたら貸さないだけだよ。
大家は空室よりも問題抱えたくないだよ。
追い出すの大変だし。
家賃全額前払いなら・・って書き込みあるが
定借でない限り退去日確定できない
から無理。その他清掃やら原状回復の
保証も含まれてるし。 >>95
一般的ではない
特に2020年の民法改正以降は >>206
貧乏人にしか貸せないようなゴミ物件ばかりだからそうなるんだろ
やるなら合法的にやれ
言うに事欠いてヤクザまがいの取り立てを正当化しようとするなよ >>197
欧米みたいにするなら家具も設置せんと店子入らなくなるぞ 今は保証会社への加入必須だろ
その代わり保証人不要
大家も不動産も滞納出たら保証会社が自動的に立て替えてくれるから楽
あとはおまかせなので >>154
保証会社が保証人じゃなかったら何なのか教えてくれ >>215
そうなのか
俺が今の部屋住んだ5年前は
保証人不要の物件で何故か保証会社に保証人付けろとか言われて意味不明に感じだけど
やっぱりおかしかったんだな
法律変わってよかった >>212
日雇いは普通にある
そいつらの違法派遣が目に余るほどひどすぎた >>219
欧米っていっても家具ありかどうかは国によって違う
ドイツでは家具なしがわりと多くてキッチンすら持ち込みのところもあった >>216
言い返せなかったらキチガイ扱いしてたら
レスも楽だわな 保証人とか保証会社はちょっと変なシステムな気がする
困る人結構いるでしょ >>200
ワイもそれ思ってたが家賃滞納するような金欠の奴にとっては
クレカ止められた程度じゃ動じないわw >>218
払えないときのための保証会社だろ
そこがヤクザまがいの取り立てやるんじゃ保証会社の意味がねえだろ
誰が保証会社への加入料払ってると思ってんだよ 悪質な取立てって言うけど何回かは普通に滞納してる家賃払って下さいっていってるけど無視して払わない奴が被害者ぶってるだけなのに最初からそんな強引な取立てする会社なんてあるわけない まず家賃滞納は契約違反という前提だが
癖のある不動産屋と大家も多い
特に駅前に昔からある不動産屋
社会経験に乏しい元農家の大家など
常識を欠いた言動、行為を平気でして来る
不動産屋や大家、何より賃貸物件にも
レビュー評価が必要
むろん過去に滞納や違反行為をした借主も
ブラックリスト化する必要がある
まず保証会社ありきがおかしい >>223
家賃払わないのはアカンやろ
食い逃げと一緒だぞ >>220
いや保証人は必須だぞ、お前借りたことないだろ？ 家賃滞納するバカが悪いけど、やっぱ不動産業界はクソだと思うわw >>16
借りる方も楽だぞ
身内に保証人になってもらう手間が省けるし >>101
どんなきっかけだよ？
家賃の数年分の貯金を貯めてから家を借りろよ。 保証人不要で田舎に書類送って実印押してもらう必要なくて楽だったな
更新時にも自分の情報だけ書けばいいし >>203
JICCやLICCに加盟していない独立系家賃保証会社は信用情報見られないよ 一戸建てを買おうぜ。
家賃地獄からはおさらばできるぞ。 保証会社なんて貸主のための制度ってのがわからない奴が多すぎて笑える まあ、一番悲惨なのは住んでる人じゃなくて
ワンルーム投資してる大家なんだけどねw
儲からず手出しで赤字だから 保証会社は大家と店子で按分すべきリスクを店子側に一方的に押し付ける貧困ビジネス
程度はともかく法律で制限するくらいでちょうどいい 家賃の滞納って1～3％なんだな。
これだけの滞納者のせいできちんと払ってる大勢が割高な家賃・手数料払わされるのは社会全体の損失だな。
さっさと追い出せるようにしたほうがよい これ家賃割高になるから辛いんだよな
更新費用と毎月費用で取られるし >>217
保証がいやなら、他人にリスク負わす前に自分で住居買えばいいじゃん >>1
もっと市営住宅作ればいいんだよ。
老人の投資収入源のために、憲法で保証された生活権が担保されてない現状が間違ってる。 >>236
うちのマンション保証会社だけだぞ
あとは緊急連絡先だけ >>232
ちげーよバカ
払わなくなったら取り立てる為の保証会社だマヌケ
取り立てもせずに黙って代わりに払うわけねーだろ
嫌なら滞納すんなカス >>244
保証会社乱立しすぎてクソ会社が多いのも事実だわな >>25
現金一括払いよ。
無理してトンキンに住まずに地方都市で暮らせばいい。
利便性は変わらないし一戸建ても車も買える。 >>232
普通のやつは払えない時なんてねーんだよ >>245
ワンルーム投資は絶対してはいけない
一生を銀行と不動産業者に貢ぐことになる ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
