「家賃保証会社」の利用８０％に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも [はな★]
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「家賃保証会社」の利用８０％に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも
2023/01/22 14:16 読売新聞
https://www.yomiuri.co.jp/national/20230122-OYT1T50040/
滞納家賃を立て替える家賃保証会社による行き過ぎた取り立てや部屋からの追い出し行為を防ぐルール整備が課題となっている。保証会社の利用が急増する中、トラブルは後を絶たず、昨年１２月には借り主に一方的に不利な内容になっているとして、保証会社の「追い出し条項」の使用差し止めを命じる最高裁判決も出た。消費者団体は、不当な契約条項をチェックする仕組み作りを国に求めていく。（石原敦之）
２０００年代に新規参入相次ぐ
家賃保証会社は一般的に貸主、借り主それぞれと契約を結び、借り主が家賃を滞納した場合に貸主に立て替え払いし、その分を借り主から回収する。
家族関係の希薄化や少子高齢化で連帯保証人の確保が難しい借り主側の事情に加え、貸主にとっても家賃未払いのリスクを避けられるメリットがあり、保証会社の利用が拡大。２０００年代に新規参入が相次ぎ、現在は２５０社以上が存在する。国土交通省によると、不動産賃貸借契約での利用は１０年の３９％から２１年は８０％にまで増加している。
保証会社は、住居の円滑な確保に欠かせない存在となる一方、家賃の滞納が続けば損が膨らむため、悪質な取り立てや追い出し行為が社会問題化。全国の消費生活センターに寄せられた相談は１７年以降、毎年５００件前後で推移しており、「深夜に訪問されるなど回収が強引で 執拗 」「『借金してでも返せ』と言われた」といった相談がある。
※全文はリンク先で 今は保証会社への加入必須だろ
その代わり保証人不要
大家も不動産も滞納出たら保証会社が自動的に立て替えてくれるから楽
あとはおまかせなので >>154
保証会社が保証人じゃなかったら何なのか教えてくれ >>215
そうなのか
俺が今の部屋住んだ5年前は
保証人不要の物件で何故か保証会社に保証人付けろとか言われて意味不明に感じだけど
やっぱりおかしかったんだな
法律変わってよかった >>212
日雇いは普通にある
そいつらの違法派遣が目に余るほどひどすぎた >>219
欧米っていっても家具ありかどうかは国によって違う
ドイツでは家具なしがわりと多くてキッチンすら持ち込みのところもあった >>216
言い返せなかったらキチガイ扱いしてたら
レスも楽だわな 保証人とか保証会社はちょっと変なシステムな気がする
困る人結構いるでしょ >>200
ワイもそれ思ってたが家賃滞納するような金欠の奴にとっては
クレカ止められた程度じゃ動じないわw >>218
払えないときのための保証会社だろ
そこがヤクザまがいの取り立てやるんじゃ保証会社の意味がねえだろ
誰が保証会社への加入料払ってると思ってんだよ 悪質な取立てって言うけど何回かは普通に滞納してる家賃払って下さいっていってるけど無視して払わない奴が被害者ぶってるだけなのに最初からそんな強引な取立てする会社なんてあるわけない まず家賃滞納は契約違反という前提だが
癖のある不動産屋と大家も多い
特に駅前に昔からある不動産屋
社会経験に乏しい元農家の大家など
常識を欠いた言動、行為を平気でして来る
不動産屋や大家、何より賃貸物件にも
レビュー評価が必要
むろん過去に滞納や違反行為をした借主も
ブラックリスト化する必要がある
まず保証会社ありきがおかしい >>223
家賃払わないのはアカンやろ
食い逃げと一緒だぞ >>220
いや保証人は必須だぞ、お前借りたことないだろ？ 家賃滞納するバカが悪いけど、やっぱ不動産業界はクソだと思うわw >>16
借りる方も楽だぞ
身内に保証人になってもらう手間が省けるし >>101
どんなきっかけだよ？
家賃の数年分の貯金を貯めてから家を借りろよ。 保証人不要で田舎に書類送って実印押してもらう必要なくて楽だったな
更新時にも自分の情報だけ書けばいいし >>203
JICCやLICCに加盟していない独立系家賃保証会社は信用情報見られないよ 一戸建てを買おうぜ。
家賃地獄からはおさらばできるぞ。 保証会社なんて貸主のための制度ってのがわからない奴が多すぎて笑える まあ、一番悲惨なのは住んでる人じゃなくて
ワンルーム投資してる大家なんだけどねw
儲からず手出しで赤字だから 保証会社は大家と店子で按分すべきリスクを店子側に一方的に押し付ける貧困ビジネス
程度はともかく法律で制限するくらいでちょうどいい 家賃の滞納って1～3％なんだな。
これだけの滞納者のせいできちんと払ってる大勢が割高な家賃・手数料払わされるのは社会全体の損失だな。
さっさと追い出せるようにしたほうがよい これ家賃割高になるから辛いんだよな
更新費用と毎月費用で取られるし >>217
保証がいやなら、他人にリスク負わす前に自分で住居買えばいいじゃん >>1
もっと市営住宅作ればいいんだよ。
老人の投資収入源のために、憲法で保証された生活権が担保されてない現状が間違ってる。 >>236
うちのマンション保証会社だけだぞ
あとは緊急連絡先だけ >>232
ちげーよバカ
払わなくなったら取り立てる為の保証会社だマヌケ
取り立てもせずに黙って代わりに払うわけねーだろ
嫌なら滞納すんなカス >>244
保証会社乱立しすぎてクソ会社が多いのも事実だわな >>25
現金一括払いよ。
無理してトンキンに住まずに地方都市で暮らせばいい。
利便性は変わらないし一戸建ても車も買える。 >>232
普通のやつは払えない時なんてねーんだよ >>245
ワンルーム投資は絶対してはいけない
一生を銀行と不動産業者に貢ぐことになる 渡辺名人『人生は親ガチャ次第。才能はもちろん、努力できるかどうかも親の遺伝次第』
《 NEWSポストセブン インタビュー記事より要約・抜粋 》
お金持ちは親ガチャにたまたま当たったから、金持ちになっただけ
たまたま親の遺産を相続した結果、たまたま金持ちになっただけ
お金持ちは知能ガチャにたまたま当たったから、たまたま高給の職に就けただけ
なにか努力をしたから、親ガチャを当てて、意図的に金とコネのある家に生まれてくることが出来たのですか？
もしも、そんな方法があるなら教えて下さい
『金持ちは一般庶民よりも沢山納税をして、社会貢献をしている』とかいう人がたまにいるが・・・
沢山納税をしたくないのであれば、低賃金の職に就けばいい
高給の仕事には他の誰かが就くだろう
それともなんですか？自分にしか出来ない唯一無二の仕事をしていると仰る方がいるんですか？
もしもそうなら、是非ともその仕事内容を教えていただきたいものですね
消費税を増税するくらいなら、法人税を増税すべき
どれだけ企業が内部留保を積み上げようが、絶対にトリクルダウンなんて起こらない
税金は、もっと沢山取れる所から、沢山取っても生活に支障を来さない所から徴収すべき
そもそも、食料品や日用品に消費税を掛けるべきではない
高級車やクルーザーや別荘等の生きていく上で、絶対に必要のない物の税金を上げるべき
まさかとは思いますが、自分達富裕層が買う物の税率は絶対に上げないなんてことはないですよね
100年後に地球の平均気温が2.3度上がることを防ぐ必要があるんですよね？
それなら、無駄に二酸化炭素を排出する上記のようなものを、法規制する必要がありますね というか何にでも連帯保証人を要求しすぎ!
連帯保証人がいないと社員になれないし。 >>72
今はどんなに保証人が太くても保証会社通せと言われるよ 払わない方が悪いだろ。騒音出す奴や挙動不審な奴は追い出されて当たり前。
こんなことより年寄りが借りたくても借りられない問題をどうにかしろ。 >>257
それは健康だからいえる
病気ひとつでアウトってのは多いぞ >>249
俺は自分の家を持ってしそこに住んでるが
だからといって保証会社のヤクザまがいのビジネスが見過ごされていいという話にはならねえから >>244
それなら貸主が保証会社と契約しないとおかしいだろ 消費税が公平平等な税金だと思ったことは一度も無い
何故なら、貯金が一億円の人間と、貯金がほぼ皆無の人間の１割は同額ではないからだ
もっと言うと、貯金が一億円の人間が１割の金を使い終わった後と、一般庶民が
全財産の１割の金を使い終わった後の残金は同額ではない
これは当たり前の話だが、お金持ちは高級品しか買わないわけではない
時々、『我々、富裕層が高級品を買って、景気振興をしてやっている』とか言う方がいらっしゃいますね
富裕層の皆様は、ご自分の所有欲や自己顕示欲を満たすために、高級品を購入されたのです
誰も貴方に、高級品を買ってくださいとか、優雅な暮らしをしてくださいとは頼んでいませんよ
親から相続した株の配当金、売却益の税率を上げるべき
親から相続した不動産から得る収入の税率を上げるべき
たまたま金とコネのある家に生まれた人間達から、沢山税金を徴収すべき
大企業の株は大抵創業主一族・役員達が大量に保有している
株の配当金の税率を多少上げても絶対に手放さない
企業買収をされたくないのであれば、株を売らなければいいだけの話
家で寝ているだけで、配当金が入ってくる状態を自らの意思で放棄する人間がいるはずがない
もっというと、絶対に自分の子孫に株や土地を相続させる
だったら、大量の株を持っている人間、不動産を持っている人達から、もっと沢山税金を徴収すべき 北朝鮮みたいに国営住宅を作れば、住宅トラブルもなくなる。 >>72
一部だが、半年分や一年分の賃料を先払いする事で保証会社ナシで借りられる物件も有るには有るな。 家賃滞納するようなバカが居るから成り立つ商売なんよな
バカさえ居なければ無駄な金出さなくても済むのに >>252
保証人会社もよるし家主にもよるんだよ
会社とは別に連帯保証人求めてる方が多いと思う 『日本は相続税が高くて、３代で財産が無くなる』なんて発言をされるお金持ちがいますが・・・
今の若い世代で、自分の子供に遺産相続をさせることが出来る人間が一体どれほどいることやら
お金持ち特有の、贅沢な悩みと言うヤツですね
『税金を上げると金持ちが海外脱出するぞー！』と仰る方がたまに居ますが・・・
どうぞどうぞ勝手にどこへでも移住してください
医療費が高くて、治安が悪く言葉も文化も違う海外に勝手に行ってください
今現在でも、移住は法規制されていませんよ
『日本は海外に比べて、相続税が高い！都心に住み続けることができなくなる！』とか
仰る方がたまにいますが・・・
今後も都心に住み続けたいのなら、努力をして今以上に稼げばいいと思いますよ
沢山納税をした後も、沢山お金を残したいのであれば、もっと努力をされればいいと思いますよ
いつもの『親ガチャなんて存在しない！人生は努力次第！』という言葉は嘘だったのですか？
大企業の現預金分に内部留保税を導入したところで、消費税還付金の下請け企業への分配を
法律で義務付けたところで、明日急にトヨタ自動車の社長が
『それなら車を造るのをやーめた』と言うと思いますか？『明日から派遣社員をやる』と言うと思いますか？
もしも、トヨタ自動車を売却するとなれば、どこかの資本家が買うと言うでしょうね
そもそも、日本には他にも車会社があります
そこの車が沢山売れるようになるだけでしょうね
医師免許をお持ちの方が、沢山納税をしたくないという理由で、フリーターになると思いますか？
彼らは誰に頼まれるでもなく、高給を得て優雅な暮らしをしたいという自らの欲望を満たすために、
現在の職に就いているのです >>230
なかったらしっかりした保証人探すか賃貸住宅を諦めることになるが サーファーの人なんて家賃数年滞納されて逆恨みで殺されたんだから家賃払わないなら追い出せ ヤクザまがいの取り立てとか騒いでる人いるけど、保証会社って最初からそんな態度なん？
何度催促しても払ってくれないから怒ってるだけなんじゃないの？ >>212
日雇い派遣が（一部を除き）なくなっただけで代わりに雇用主が紹介先になる日々紹介が誕生したから安心してくれ 借り上げ社宅でも保証会社に金払わんと行かんのがな
個人じゃないんだからイランだろ >>250
作らなくても余ってんじゃないかな
大体が老人以外の健康な独身者は応募の権利すらないからな 更新時家賃2年分200万円持って保証会社利用やめたい旨伝えたが断られた 家賃「保証」会社やから滞納しても限界までは肩代わりしてくれると解釈するヤツがいる事実
ワイが見たのはクリニック作るっていう開業医やったわ
慌ててそりゃちゃうでと教えたら不機嫌になってたが >>13
滞納しないが当たり前はその通りだが、そもそも保証制度がおかしい
日本にしかない制度 国民投票で、消費税を増税すべきか法人税を上げるべきか、大企業の現預金分に
内部留保税を導入すべきか決めるべき
当然、各種税金を下げるべきかどうかも、国民投票で決めるべき
消費税還付金を下請け企業に分配すべきかどうかも、直接民主制で決めるべき
宗教法人の全ての収入に対して、公平平等に税金を徴収すべきかどうかも、国民投票で決めるべき
大企業からの政治献金を受け取っている、政治家達だけで決めても結果はもう見えている
ついでに、国政選挙の立候補者が親の選挙地盤を引き継ぐことを法律で規制すべきかどうか
政治資金管理団体の金を親族に相続させる際に、公平平等に税金を徴収すべきかどうかも
国民投票で決めるべき
国勢調査で出来ていたネット投票が、既得権益側に不利な結果が出る可能性のある
直接民主制になると、急に実施不可能になるのでしょうか？
いい加減、ネットを使った国政選挙や直接民主制を導入すべきです
昔とは違い、今は便利なインターネットがあるのですから、これを活用すべきです
現に皆様も今、便利なインターネットを使ってらっしゃいますよね >>213
じゃあ毎年固定資産税だけ払ってな
其れを嫌って物件売却すれば効率的な賃貸経営考えた人が買って上手くやる筈 どういった法律(法案)や政策について、国民投票で決めるべきかどうかも、ネットを使って
広く有権者から意見を募るべきだと思います
2ヶ月に1回位の頻度で、10個の憲法・法律（法案）・政策の賛否等を直接民主制で問うだけで、
民意がダイレクトに反映され、この日本は大きく変わることが出来ると思います
いずれにせよ、私は世論が無意味だとは思えません
貴族院・華族制度は廃止になりました
年金受給者に対する5000円給付は廃案になりました
国という単位で見ると、水道民営化の流れは止まりました
古くは塩の専売公社も無くなりました
たまたま金とコネのある家に生まれてこれなかった人達
税金を掠め取っている側でない人達、政府の徴税方法や税金の使い方に疑問をお持ちの方は、
ネットを使った直接民主制の導入に、是非とも賛同していただきたいと思っています >>265
どうやばいん？(*‘ω‘ *)今それなんだけど >>220
保証人と保証会社の両方必要だよｗ
保証会社は保証人の代わりじゃない
保証会社だけでいい、ってのはもともと保証人不要の物件であって
保証会社のおかげで保証人がいらないわけじゃないよ 貯金無し
年金無し
持ち家無し
そういう人が増えている
お先真っ暗だよ >>245
ワンルーム投資ブームなのに何言ってんだ >>257
俺は払えないときなんかなかったが
だから保証会社にカネ払うのも馬鹿馬鹿しかったが
それでも払うのは家賃滞納してしまうリスクが有って
それを保証会社がなんとかしてくれるからだとしか考えねえだろ
それをいざ活用できる時になったらヤクザまがいの取り立てするなら
入居者は常に割を食う状態じゃねえか >>202
借金の取り立てはお金のあるところからするのが基本だから彼らは正しく行動しているね。 >>242
だから肩代わりした分取り立ててるんだろ
金ないなら追い出されても文句は言えないよね普通 賃借人に優しい社会を目指してます
大家の集金する権利は認めませんが、賃借人の住む権利(家賃払わなくても)は認めます 日本の不動産は
借りれないやつがいる
↓
むりやり制度いじくってアパート経営をさせる
↓
払えないやつがいる
↓
むりやり制度いじくって即時退去できないようにさせる
↓
土地建物が非効率に使われて不動産価値がいつまでも上がらない
↓
担保価値が生じないので設備投資も進まなくなる
という全体を拘束して身動きが取れないようにさせてる感じ 3年位前に振込先が大家さんからどっかの会社に変わったのは家賃保証会社だったのかな。
アパート運営丸投げしたのかと思ってたけど。 >>292
マジでやめた方が良い。友人それで苦労してるやついる
1000万単位で損するぞ 大家が回収できないのに保証会社が回収できるわけがない >>245
んなもん自己責任やん、何で流動性の低いモンに投資したん？ >>279
取り立てはなべてヤクザか半グレの仕事や
相手はチンピラなんやし 日本国憲法
第十三条
すべて国民は、個人として尊重される。 生命、自由及び幸福追求に対する
国民の権利については、公共の福祉に反しない限り、
立法その他の国政の上で、最大の尊重を必要とする。
第二十五条
すべて国民は、健康で文化的な最低限度の生活を営む権利を有する。
大嘘ばかりの憲法
国が憲法違反をしている
この国の法は終わってる
公共の福祉に反しない限り、立法その他の国政の上で、最大の尊重を必要
反してる方に優しい法 >>279
こうやって騒ぐからそういう保証会社が減ってきているというだけだわな でもな、調べたらわかるけど家賃保証人会社の倒産めちゃ多いんよ
これが意味することは家賃滞納してる人がめちゃ多いってことで、大家目線でも保証会社と契約しないで貸すのリスクデカい >>296
だからヤクザみたいな取り立てをするなと言ってんだよ >>289
ドアをドンドンしてくるし会社にも来るお(´・ω・｀) >>212
定職の求人が減って貧困を深刻化させるからと民主党政権の時に問題視して禁止した
そのため配偶者に一定以上の収入があって生活に困ってない人に対しては禁止しなかった
結果として生活に困ってない人が働けて生活に困った人が仕事に就けなくなった これ今デフォだよな
うちも事務所として借りてる部屋で毎年1万円取られるわ
ボロ儲けだろうなあ >>266
滞納者をすぐに追い出せない仕組みになってるのに家を貸せという要望でそうなってるだけだわ。 自宅以外の不動産は投資なんだから自己責任
貸し倒れリスクあるのは当然
1円も損したくないゴミがヤクザに頼るのは
投資を理解してない証拠 >>202
親が保証人なんだろ
会社からも給与差し止めとか取り立てすれば良い ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
