「家賃保証会社」の利用80%に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも [はな★]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
「家賃保証会社」の利用80%に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも
2023/01/22 14:16 読売新聞
https://www.yomiuri.co.jp/national/20230122-OYT1T50040/
滞納家賃を立て替える家賃保証会社による行き過ぎた取り立てや部屋からの追い出し行為を防ぐルール整備が課題となっている。保証会社の利用が急増する中、トラブルは後を絶たず、昨年12月には借り主に一方的に不利な内容になっているとして、保証会社の「追い出し条項」の使用差し止めを命じる最高裁判決も出た。消費者団体は、不当な契約条項をチェックする仕組み作りを国に求めていく。(石原敦之)
2000年代に新規参入相次ぐ
家賃保証会社は一般的に貸主、借り主それぞれと契約を結び、借り主が家賃を滞納した場合に貸主に立て替え払いし、その分を借り主から回収する。
家族関係の希薄化や少子高齢化で連帯保証人の確保が難しい借り主側の事情に加え、貸主にとっても家賃未払いのリスクを避けられるメリットがあり、保証会社の利用が拡大。2000年代に新規参入が相次ぎ、現在は250社以上が存在する。国土交通省によると、不動産賃貸借契約での利用は10年の39%から21年は80%にまで増加している。
保証会社は、住居の円滑な確保に欠かせない存在となる一方、家賃の滞納が続けば損が膨らむため、悪質な取り立てや追い出し行為が社会問題化。全国の消費生活センターに寄せられた相談は17年以降、毎年500件前後で推移しており、「深夜に訪問されるなど回収が強引で 執拗 」「『借金してでも返せ』と言われた」といった相談がある。
※全文はリンク先で 借り上げ社宅でも保証会社に金払わんと行かんのがな
個人じゃないんだからイランだろ >>250
作らなくても余ってんじゃないかな
大体が老人以外の健康な独身者は応募の権利すらないからな 更新時家賃2年分200万円持って保証会社利用やめたい旨伝えたが断られた 家賃「保証」会社やから滞納しても限界までは肩代わりしてくれると解釈するヤツがいる事実
ワイが見たのはクリニック作るっていう開業医やったわ
慌ててそりゃちゃうでと教えたら不機嫌になってたが >>13
滞納しないが当たり前はその通りだが、そもそも保証制度がおかしい
日本にしかない制度 国民投票で、消費税を増税すべきか法人税を上げるべきか、大企業の現預金分に
内部留保税を導入すべきか決めるべき
当然、各種税金を下げるべきかどうかも、国民投票で決めるべき
消費税還付金を下請け企業に分配すべきかどうかも、直接民主制で決めるべき
宗教法人の全ての収入に対して、公平平等に税金を徴収すべきかどうかも、国民投票で決めるべき
大企業からの政治献金を受け取っている、政治家達だけで決めても結果はもう見えている
ついでに、国政選挙の立候補者が親の選挙地盤を引き継ぐことを法律で規制すべきかどうか
政治資金管理団体の金を親族に相続させる際に、公平平等に税金を徴収すべきかどうかも
国民投票で決めるべき
国勢調査で出来ていたネット投票が、既得権益側に不利な結果が出る可能性のある
直接民主制になると、急に実施不可能になるのでしょうか?
いい加減、ネットを使った国政選挙や直接民主制を導入すべきです
昔とは違い、今は便利なインターネットがあるのですから、これを活用すべきです
現に皆様も今、便利なインターネットを使ってらっしゃいますよね >>213
じゃあ毎年固定資産税だけ払ってな
其れを嫌って物件売却すれば効率的な賃貸経営考えた人が買って上手くやる筈 どういった法律(法案)や政策について、国民投票で決めるべきかどうかも、ネットを使って
広く有権者から意見を募るべきだと思います
2ヶ月に1回位の頻度で、10個の憲法・法律(法案)・政策の賛否等を直接民主制で問うだけで、
民意がダイレクトに反映され、この日本は大きく変わることが出来ると思います
いずれにせよ、私は世論が無意味だとは思えません
貴族院・華族制度は廃止になりました
年金受給者に対する5000円給付は廃案になりました
国という単位で見ると、水道民営化の流れは止まりました
古くは塩の専売公社も無くなりました
たまたま金とコネのある家に生まれてこれなかった人達
税金を掠め取っている側でない人達、政府の徴税方法や税金の使い方に疑問をお持ちの方は、
ネットを使った直接民主制の導入に、是非とも賛同していただきたいと思っています >>265
どうやばいん?(*‘ω‘ *)今それなんだけど >>220
保証人と保証会社の両方必要だよw
保証会社は保証人の代わりじゃない
保証会社だけでいい、ってのはもともと保証人不要の物件であって
保証会社のおかげで保証人がいらないわけじゃないよ 貯金無し
年金無し
持ち家無し
そういう人が増えている
お先真っ暗だよ >>245
ワンルーム投資ブームなのに何言ってんだ >>257
俺は払えないときなんかなかったが
だから保証会社にカネ払うのも馬鹿馬鹿しかったが
それでも払うのは家賃滞納してしまうリスクが有って
それを保証会社がなんとかしてくれるからだとしか考えねえだろ
それをいざ活用できる時になったらヤクザまがいの取り立てするなら
入居者は常に割を食う状態じゃねえか >>202
借金の取り立てはお金のあるところからするのが基本だから彼らは正しく行動しているね。 >>242
だから肩代わりした分取り立ててるんだろ
金ないなら追い出されても文句は言えないよね普通 賃借人に優しい社会を目指してます
大家の集金する権利は認めませんが、賃借人の住む権利(家賃払わなくても)は認めます 日本の不動産は
借りれないやつがいる
↓
むりやり制度いじくってアパート経営をさせる
↓
払えないやつがいる
↓
むりやり制度いじくって即時退去できないようにさせる
↓
土地建物が非効率に使われて不動産価値がいつまでも上がらない
↓
担保価値が生じないので設備投資も進まなくなる
という全体を拘束して身動きが取れないようにさせてる感じ 3年位前に振込先が大家さんからどっかの会社に変わったのは家賃保証会社だったのかな。
アパート運営丸投げしたのかと思ってたけど。 >>292
マジでやめた方が良い。友人それで苦労してるやついる
1000万単位で損するぞ 大家が回収できないのに保証会社が回収できるわけがない >>245
んなもん自己責任やん、何で流動性の低いモンに投資したん? >>279
取り立てはなべてヤクザか半グレの仕事や
相手はチンピラなんやし 日本国憲法
第十三条
すべて国民は、個人として尊重される。 生命、自由及び幸福追求に対する
国民の権利については、公共の福祉に反しない限り、
立法その他の国政の上で、最大の尊重を必要とする。
第二十五条
すべて国民は、健康で文化的な最低限度の生活を営む権利を有する。
大嘘ばかりの憲法
国が憲法違反をしている
この国の法は終わってる
公共の福祉に反しない限り、立法その他の国政の上で、最大の尊重を必要
反してる方に優しい法 >>279
こうやって騒ぐからそういう保証会社が減ってきているというだけだわな でもな、調べたらわかるけど家賃保証人会社の倒産めちゃ多いんよ
これが意味することは家賃滞納してる人がめちゃ多いってことで、大家目線でも保証会社と契約しないで貸すのリスクデカい >>296
だからヤクザみたいな取り立てをするなと言ってんだよ >>289
ドアをドンドンしてくるし会社にも来るお(´・ω・`) >>212
定職の求人が減って貧困を深刻化させるからと民主党政権の時に問題視して禁止した
そのため配偶者に一定以上の収入があって生活に困ってない人に対しては禁止しなかった
結果として生活に困ってない人が働けて生活に困った人が仕事に就けなくなった これ今デフォだよな
うちも事務所として借りてる部屋で毎年1万円取られるわ
ボロ儲けだろうなあ >>266
滞納者をすぐに追い出せない仕組みになってるのに家を貸せという要望でそうなってるだけだわ。 自宅以外の不動産は投資なんだから自己責任
貸し倒れリスクあるのは当然
1円も損したくないゴミがヤクザに頼るのは
投資を理解してない証拠 >>202
親が保証人なんだろ
会社からも給与差し止めとか取り立てすれば良い >>311
本来は国が保護する必要がある
国が憲法違反をしている >>315
すぐに追い出したければ定期借家で貸せよ
なんで保証会社経由でヤクザまがいの違法行為をしようとする? そりゃなぁ
家賃払ってくれないなら
実力行使するしかなかろう 前マンション借りるときに、家賃保証保険かけてくれと言われた。
家賃が入らなくて困るのは大家だから、その保険料は大家が払うのが当たり前だろ?と聞いても客が払うのが決まりの一点張り。
まあ、払って借りたけど意味がわからない。 >>307
もうちょっと読みやすく書きやがれ(笑) >>314
そうそう保証料は定期かかるくせに
ちょっと滞納したらチンピラ登場はないよな >>314
滞納するクズのせいでワイらが余分に払ってるんよな >>200
クレカ払いでなくても家賃保証会社がエポスやオリコの場合は
審査基準がCIC参照のクレカ同等になるからちょっとはマシだろうな >>310
そりゃ払わなきゃヤクザみたいな取り立てになるやろ
貧乏人ってほんと図々しいやつ多いよな
借りたものは返す 常識やろ >>310
ヤクザみたいな占有しておいて、やられるのは厭って
虫がよすぎない? >>329
つーかカードないとCIC引っ張れんやろ >>331
極度額設ける規定のおかげでややマシになった
なるもんやないのは相変わらず そもそも滞納するような連中が存在するせいでみんな保証会社に余計な金を払う羽目になってる >>293
あんたもさ見知らぬ他人に家を借りられたことあるのに、
メリット無視して何保証制度に文句をつけてるの? >>326
滞納するカスのせいでワイらの保証会社の支払いが値上がりしてるんだが?? 需要が頭打ちなのに毎年利益上昇してる会社は何かしらいかがわしいことしてるわな 不動産持ってるやつはブルジョワだから滞納してもなんとも思わない >>322
俺今借りてるところ2年定期借家権と保証会社利用が必須だわ >>270
あのレスにその返しって、お前ヤバすぎるだろ >>312
ピンポンされた時点で出ないからドンドンされるんじゃないの?
ドンドンしても出ないから出先を訪ねてくるんじゃないの?
そもそも督促状を無視したから訪問されたんじゃないの? 保証会社使うのは良いが、ずっと納めてる一般人から年額取るのやめろ >>267
借りた側の家賃建て替えて取り立てないわけないだろ
保証会社いれてなきゃ大家は払わない奴から取り立てるのは難しいくらいわかれよ何年生きてるんだよ 保証会社とともに福祉サービスにつないでなんとか維持できる仕組みできたらいいね
不動産屋さんもとりっぱぐれなく反社に利用されないように ほんとジジイどもはとんでもない社会作りやがったなw >>335
確かにそもそもスーパーホワイトかもしれん… >>351
それなら保証会社に加入料払う意味がねえだろ 滞納するやつの言い分は奨学金踏み倒すやつと同じやな >>94
最近あった事件だよ
5年も家賃滞納したから裁判にして追い出したら逆恨みした滞納者にやられた >>322
定期借家でも契約期間のあとに居座ったら簡単に追い出すことできないんだから同じだろ。 >>306
様々な社会制度との絡みだからまあしゃーない
大元を辿れば国が不動産資産を保護してきたせいも有るし、「標準世帯」に持ち家買わせて耐久消費財需要を先食いしてきたのもある >>341
いやそれ単純に金せびってるだけや
保証会社によっては一年毎に徴収ってこともない
更新時ならわかるが >>312
朝6時前に隣の家がコレされてたの、実は保証会社だったのか… 家賃払わないやつは追い出されて当然だろ
自治体が住む場所提供してやれよ 家賃保証会社の利用が増えた理由に触れないなら読む価値無いわ
被害者コスプレ >>358
キチガイに当たったら素直に諦めるか戦争ってことだな 生死に関わる電気やガスは金を払わなかったら直ぐに停止するんだから家賃を払わなくても直ぐに追い出し可能にしろよ
ホームレスになったら役所にそのまま駆け込めばあとは役所が対応出来るだろうし
今みたいに3ヶ月家賃滞納、裁判所での手続きまでやってると部屋の明け渡しまで半年ぐらいかかる
しかもその間の家賃は払われないし家財道具などの保管費用まで家主持ちだぞ 保証会社入って家賃払わないでいいならほとんどの人が払わないだろ 金利上昇したらマンション価値下がるだろうから売ったほうがいいのか迷う時期だよな、いま
アベノミクスの前に買ってたら良かっただろけど >>358
地主業のリスクやしなそれ
些細な恨み買ったらいずれ致命になるのが地主業 >>357
ほんと滞納カスのために余分な支払いしてると思うとアホらしいわ
言い訳も子供かいうぐらい頭悪いし
もうオンボロでも良いからマンションでも買うわ 保証人たてるのが面倒なんだよね
普通に生きてる分には良いサービスだと思う
ただ、半年分の家賃を納めるかわりに値下げするとかしてくれてもいいと思う >>1
保証会社を責める前に連帯保証人を求める制度を改めたらどうだよ?
それが出来ないからこその保証会社だろ? >>359
同じではないし、まずそうするべきだろ
なんでそれをする前にヤクザの手を借りようとする
しかもそのヤクザにカネを払ってるのは入居者なんだぞ
どれだけ入居者の立場が弱いのかよく解る話だろ >>293
ヤクザまがいされたら訴えりゃ良い、明らかな違法行為なら警察行くべき >>358
殺された大家借金して不動産投資してたんだよな
逆恨みは怖いよな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています