「家賃保証会社」の利用８０％に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも [はな★]

**はな ★** · 2023/01/22(日) 14:33:52.65

「家賃保証会社」の利用８０％に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも
2023/01/22 14:16　読売新聞
https://www.yomiuri.co.jp/national/20230122-OYT1T50040/

滞納家賃を立て替える家賃保証会社による行き過ぎた取り立てや部屋からの追い出し行為を防ぐルール整備が課題となっている。保証会社の利用が急増する中、トラブルは後を絶たず、昨年１２月には借り主に一方的に不利な内容になっているとして、保証会社の「追い出し条項」の使用差し止めを命じる最高裁判決も出た。消費者団体は、不当な契約条項をチェックする仕組み作りを国に求めていく。（石原敦之）

２０００年代に新規参入相次ぐ

家賃保証会社は一般的に貸主、借り主それぞれと契約を結び、借り主が家賃を滞納した場合に貸主に立て替え払いし、その分を借り主から回収する。

家族関係の希薄化や少子高齢化で連帯保証人の確保が難しい借り主側の事情に加え、貸主にとっても家賃未払いのリスクを避けられるメリットがあり、保証会社の利用が拡大。２０００年代に新規参入が相次ぎ、現在は２５０社以上が存在する。国土交通省によると、不動産賃貸借契約での利用は１０年の３９％から２１年は８０％にまで増加している。

保証会社は、住居の円滑な確保に欠かせない存在となる一方、家賃の滞納が続けば損が膨らむため、悪質な取り立てや追い出し行為が社会問題化。全国の消費生活センターに寄せられた相談は１７年以降、毎年５００件前後で推移しており、「深夜に訪問されるなど回収が強引で執拗」「『借金してでも返せ』と言われた」といった相談がある。

※全文はリンク先で

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:21:59.42

>>279
こうやって騒ぐからそういう保証会社が減ってきているというだけだわな

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:22:06.28

でもな、調べたらわかるけど家賃保証人会社の倒産めちゃ多いんよ
これが意味することは家賃滞納してる人がめちゃ多いってことで、大家目線でも保証会社と契約しないで貸すのリスクデカい

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:22:28.20

>>296
だからヤクザみたいな取り立てをするなと言ってんだよ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:22:41.80

家賃も払わずに権利を主張するなクズ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:22:51.70

>>289
ドアをドンドンしてくるし会社にも来るお(´・ω・｀)

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:22:54.01

>>212
定職の求人が減って貧困を深刻化させるからと民主党政権の時に問題視して禁止した
そのため配偶者に一定以上の収入があって生活に困ってない人に対しては禁止しなかった
結果として生活に困ってない人が働けて生活に困った人が仕事に就けなくなった

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:22:56.56

これ今デフォだよな

うちも事務所として借りてる部屋で毎年1万円取られるわ
ボロ儲けだろうなあ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:23:00.36

>>266
滞納者をすぐに追い出せない仕組みになってるのに家を貸せという要望でそうなってるだけだわ。

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:23:05.46

自宅以外の不動産は投資なんだから自己責任
貸し倒れリスクあるのは当然
1円も損したくないゴミがヤクザに頼るのは
投資を理解してない証拠

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:23:15.28

>>202
親が保証人なんだろ
会社からも給与差し止めとか取り立てすれば良い

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:23:17.74

家賃は毎月ちゃんと払う
それだけだ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:23:33.38

>>314
法人から取るのはおかしいわな

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:23:56.54

>>295
親も立て替えず知らん顔すればヨシ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:23:57.59

>>311
本来は国が保護する必要がある
国が憲法違反をしている

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:24:00.13

>>315
すぐに追い出したければ定期借家で貸せよ
なんで保証会社経由でヤクザまがいの違法行為をしようとする？

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:24:02.61

そりゃなぁ
家賃払ってくれないなら
実力行使するしかなかろう

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:24:03.30

前マンション借りるときに、家賃保証保険かけてくれと言われた。
家賃が入らなくて困るのは大家だから、その保険料は大家が払うのが当たり前だろ？と聞いても客が払うのが決まりの一点張り。
まあ、払って借りたけど意味がわからない。

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:24:16.15

>>307
もうちょっと読みやすく書きやがれ（笑）

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:24:20.99

>>314
そうそう保証料は定期かかるくせに
ちょっと滞納したらチンピラ登場はないよな

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:24:39.34

>>314
滞納するクズのせいでワイらが余分に払ってるんよな

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:24:48.92

>>312
普通に通報したらええやん

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:24:50.69

>>200
クレカ払いでなくても家賃保証会社がエポスやオリコの場合は
審査基準がCIC参照のクレカ同等になるからちょっとはマシだろうな

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:24:59.34

一人暮らししたことないコドオジの妄想

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:25:02.54

連帯保証人よりマシやろ？

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:25:15.91

保証会社って結局は貧困ビジネス

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:25:18.72

>>310
そりゃ払わなきゃヤクザみたいな取り立てになるやろ
貧乏人ってほんと図々しいやつ多いよな
借りたものは返す　常識やろ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:25:20.07

>>310
ヤクザみたいな占有しておいて、やられるのは厭って
虫がよすぎない？

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:25:43.76

>>329
つーかカードないとCIC引っ張れんやろ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:25:55.59

>>331
極度額設ける規定のおかげでややマシになった
なるもんやないのは相変わらず

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:26:02.47

>>312
闇金やってるヤクザかよwww

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:26:05.32

そもそも滞納するような連中が存在するせいでみんな保証会社に余計な金を払う羽目になってる

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:26:11.43

>>333
>>334
合法的にやれクズ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:26:14.33

>>293
あんたもさ見知らぬ他人に家を借りられたことあるのに、
メリット無視して何保証制度に文句をつけてるの？

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:26:17.54

>>326
滞納するカスのせいでワイらの保証会社の支払いが値上がりしてるんだが？？

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:26:37.12

>>333
金も払わずに居坐るとかヤクザかよ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:26:45.53

需要が頭打ちなのに毎年利益上昇してる会社は何かしらいかがわしいことしてるわな

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:26:54.00

不動産持ってるやつはブルジョワだから滞納してもなんとも思わない

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:27:08.45

>>322
俺今借りてるところ2年定期借家権と保証会社利用が必須だわ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:27:11.34

>>270
あのレスにその返しって、お前ヤバすぎるだろ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:27:24.66

>>312
ピンポンされた時点で出ないからドンドンされるんじゃないの？
ドンドンしても出ないから出先を訪ねてくるんじゃないの？
そもそも督促状を無視したから訪問されたんじゃないの？

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:27:26.32

保証会社使うのは良いが、ずっと納めてる一般人から年額取るのやめろ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:27:27.56

>>267
借りた側の家賃建て替えて取り立てないわけないだろ
保証会社いれてなきゃ大家は払わない奴から取り立てるのは難しいくらいわかれよ何年生きてるんだよ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:27:29.01

>>244
じゃあ家主が負担してくださいよ😩

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:27:31.38

>>293
滞納しなければ良いだけの話

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:27:55.95

保証会社とともに福祉サービスにつないでなんとか維持できる仕組みできたらいいね
不動産屋さんもとりっぱぐれなく反社に利用されないように

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:28:02.38

８９３やん

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:28:02.57

ほんとジジイどもはとんでもない社会作りやがったなw

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:28:17.04

>>335
確かにそもそもスーパーホワイトかもしれん…

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:28:28.13

>>351
それなら保証会社に加入料払う意味がねえだろ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:28:43.97

滞納するやつの言い分は奨学金踏み倒すやつと同じやな

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:28:58.55

>>94
最近あった事件だよ
5年も家賃滞納したから裁判にして追い出したら逆恨みした滞納者にやられた

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:29:05.92

>>322
定期借家でも契約期間のあとに居座ったら簡単に追い出すことできないんだから同じだろ。

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:29:27.41

>>306
様々な社会制度との絡みだからまあしゃーない
大元を辿れば国が不動産資産を保護してきたせいも有るし、「標準世帯」に持ち家買わせて耐久消費財需要を先食いしてきたのもある

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:29:32.95

>>341
いやそれ単純に金せびってるだけや
保証会社によっては一年毎に徴収ってこともない
更新時ならわかるが

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:29:41.42

>>312
朝6時前に隣の家がコレされてたの、実は保証会社だったのか…

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:29:50.09

>>350
おれは俺も思う

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:30:07.01

家賃払わないやつは追い出されて当然だろ
自治体が住む場所提供してやれよ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:30:13.16

家賃保証会社の利用が増えた理由に触れないなら読む価値無いわ
被害者コスプレ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:30:19.30

>>358
キチガイに当たったら素直に諦めるか戦争ってことだな

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:30:21.02

生死に関わる電気やガスは金を払わなかったら直ぐに停止するんだから家賃を払わなくても直ぐに追い出し可能にしろよ
ホームレスになったら役所にそのまま駆け込めばあとは役所が対応出来るだろうし
今みたいに3ヶ月家賃滞納、裁判所での手続きまでやってると部屋の明け渡しまで半年ぐらいかかる
しかもその間の家賃は払われないし家財道具などの保管費用まで家主持ちだぞ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:30:48.37

保証会社入って家賃払わないでいいならほとんどの人が払わないだろ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:30:49.65

金利上昇したらマンション価値下がるだろうから売ったほうがいいのか迷う時期だよな、いま
アベノミクスの前に買ってたら良かっただろけど

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:30:52.35

>>358
地主業のリスクやしなそれ
些細な恨み買ったらいずれ致命になるのが地主業

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:31:09.10

>>357
ほんと滞納カスのために余分な支払いしてると思うとアホらしいわ
言い訳も子供かいうぐらい頭悪いし
もうオンボロでも良いからマンションでも買うわ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:31:12.23

保証人たてるのが面倒なんだよね
普通に生きてる分には良いサービスだと思う
ただ、半年分の家賃を納めるかわりに値下げするとかしてくれてもいいと思う

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:31:16.46

>>1
保証会社を責める前に連帯保証人を求める制度を改めたらどうだよ？
それが出来ないからこその保証会社だろ？

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:31:17.56

>>359
同じではないし、まずそうするべきだろ
なんでそれをする前にヤクザの手を借りようとする
しかもそのヤクザにカネを払ってるのは入居者なんだぞ

どれだけ入居者の立場が弱いのかよく解る話だろ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:31:26.02

>>367
無敵の人量産すんなよ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:31:33.94

>>293
ヤクザまがいされたら訴えりゃ良い、明らかな違法行為なら警察行くべき

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:31:45.15

払わないのが悪いんでしょ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:32:07.64

>>358
殺された大家借金して不動産投資してたんだよな
逆恨みは怖いよな

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:32:21.77

>>11
持ち家だって壊れるし固定資産税かかるよ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:32:45.73

家賃払えばいいだろ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:32:46.94

これ以上借り主の権利強化してどうすんの

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:32:55.47

>>375
生活保護になったら古くなって空いてる公営住宅に住まわせれば一括で管理出来て行政も便利やろ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:32:55.72

>>200
家賃をクレカ限定にするのは
・クレカ手数料が家賃額と比例した結構な額になるのもあり
　家主が「そんなのやだ、、、」と嫌がる
・家賃滞納するような奴はクレカ止まるくらい、だったりして
　抑止力としてもう一つ

・クレカ手数料分家主が家賃をさらに取ろうとして借主にダメージ

てのはある

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:33:14.27

>>253
保証会社加入までは分かるよ
でも保証人は要らんやろ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:33:31.20

この保証会社ぅてのがよく分からないのよ
滞納しても、後から大家さんに家賃払えば
大丈夫なのかい？

保証会社の出番はどこにある？

あと、契約するときに
時々審査が通らない人がいるけど
低収入は仕方ないにせよ
ブラックリストや自己破産歴が響く人もいるというが
それが保証会社ってこと？
よく分からんから教えてくれ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:33:49.36

払わない奴はどうせ大家さんに相談とかしないで知らん顔してるんだろうなほんとクズが多くなった

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:33:58.13

>>381
全ては地震売買が横行した過去に原因があるんやで

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:34:08.41

金は命より重い

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:34:14.08

>>34
えっ！
勝手に保証会社が変わったりするんか

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:34:24.12

いやそもそも家賃滞納する方が悪質なんだが
銀行の取立てなんかこんなもんじゃないだろ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:34:41.56

最近は変な奴多いから入居審査も厳しいんじゃないかね
保証会社が良くても大家に断られるとか

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:34:50.89

>>131
痺れるレベルのバカだな

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:34:54.26

>>389
書面で通知はあるけど
拒否権はほぼない

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:35:04.74

>>151
あれは良くないね
連帯保証人と保証会社を重ねるのはダメだわ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:35:09.99

>>1
やったことないけど保証人要らなくて便利じゃね？
高いの？？

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:35:32.77

>>304
営業マンの口が上手いから

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:35:35.85

>>385
滞納分を保証会社が大家さんに払うんだよ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:35:37.50

借金してでも返せ

当たり前だろ
何が問題なんだ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:35:40.95

>>393
よく分からん、大家さんは同じなのに
保証会社だけが変わるってことか？？

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:35:41.66

滞納しなければ良いだけ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:35:41.80

借地借家法を護れば（・∀・）イイだけじゃね？

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:35:43.10

>>360
逆だぞ
戦時中に夫を戦争で亡くした未亡人の心配しなくていいようにしたのが始まり
借地借家法が時代に合っていない

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:35:51.88

>>378
其れもアホ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:36:03.14

現金と収入あっても、保証会社のおかげで借りれないのがクソ
親戚の公務員が保証人にならないと審査通りませんってなんだよ

グレーゾーン金利で落ちぶれたサラ金の成れの果てのくせに

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:36:08.03

保証会社を介しての契約がか
80％どころか、むしろ100％なのかと思ってた

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:36:20.35

規制しろよ平成のサラ金取り立て未だにやっとるやん

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:36:30.87

>>374
法的に入居者が強いから、実力行使が登場するのだが。それとさ、上でも書いたけど過去には信用がないあんたも賃貸保証利用して部屋借りたんだろ。
メリット享受しといて何文句言ってる？