「家賃保証会社」の利用８０％に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも [はな★]
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「家賃保証会社」の利用８０％に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも
2023/01/22 14:16 読売新聞
https://www.yomiuri.co.jp/national/20230122-OYT1T50040/
滞納家賃を立て替える家賃保証会社による行き過ぎた取り立てや部屋からの追い出し行為を防ぐルール整備が課題となっている。保証会社の利用が急増する中、トラブルは後を絶たず、昨年１２月には借り主に一方的に不利な内容になっているとして、保証会社の「追い出し条項」の使用差し止めを命じる最高裁判決も出た。消費者団体は、不当な契約条項をチェックする仕組み作りを国に求めていく。（石原敦之）
２０００年代に新規参入相次ぐ
家賃保証会社は一般的に貸主、借り主それぞれと契約を結び、借り主が家賃を滞納した場合に貸主に立て替え払いし、その分を借り主から回収する。
家族関係の希薄化や少子高齢化で連帯保証人の確保が難しい借り主側の事情に加え、貸主にとっても家賃未払いのリスクを避けられるメリットがあり、保証会社の利用が拡大。２０００年代に新規参入が相次ぎ、現在は２５０社以上が存在する。国土交通省によると、不動産賃貸借契約での利用は１０年の３９％から２１年は８０％にまで増加している。
保証会社は、住居の円滑な確保に欠かせない存在となる一方、家賃の滞納が続けば損が膨らむため、悪質な取り立てや追い出し行為が社会問題化。全国の消費生活センターに寄せられた相談は１７年以降、毎年５００件前後で推移しており、「深夜に訪問されるなど回収が強引で 執拗 」「『借金してでも返せ』と言われた」といった相談がある。
※全文はリンク先で ヤクザの新しいシノギかな。司法が役に立たないならこういう商売は必要って事だ 悪質な取り立てってなんや？？？
家賃払えばいいだけでは？ 家賃滞納で追い出されるのは当たり前だろ
盗人猛々しい ちゃんとみんな真面目にやればこんなとこにかかるコストも抑えられるわけで
アホな論点でそれを支持するアホな国民性だよな >>41
家賃取れないと
生活に支障が生じるよね
ご老人とカ、はじめから入居
させたらだめ 悪質な追い出し？？
家賃払ってれば追い出されないだろ
むしろ、家賃も払わない悪質な入居者だろ ☓悪質な取り立て・追い出しでトラブル
○悪質な滞納、居座りでトラブル 悪質ってどちらが悪質なんだか、、
滞納は泥棒と同じ 家賃払ってなかったら。追い出されても文句言えなくないですか？ 居住権が強力でいつまでも居座る奴多いんだよなぁ
マンションの他の住民のことも考えろよ 追い出されて生活保護相談に駆け込む20代が急増って話と繋がってくるのか 日本の生産性の悪さは消費者にサービスを無償で奉仕する姿勢だぞ
無銭居住者は通報して迷わず追い出せ >>53
ろうじんとか
急に脳梗塞で倒れて金が無くなったとか？
初めから老人と不健康そうな
人に貸さないようにしないとねｗ 保証金制度自体を法で禁ずれば仕舞いなのになぜやらんのだか
礼金だの敷金だの更新だの謎制度も全部禁止で
家賃そのものを値上げすりゃいい
日本の食住関係のシステムは煩わしすぎる
トラブルわざわざ生産してるようなもん 最近80歳以上でも入れる保険が増えて来たから、18世帯あるアパート二棟競売で買ったわ
古いアパートだけど、浮浪者からリフォーム出来る職人揃えて飯だけ食わせりゃ材料以外はただw
入居者募集したら他で借りられない老人が来るわ来るわ
条件として保険加入と資産（あってもなくても）相続
いざ、入居者が亡くなってみると意外と親戚筋に資産家がいたりして凄く感謝される
こっちは、年金から家賃は入るし死んだ後の後始末は保険でお釣りがくるし、この前亡くなったおじいちゃんなんかは親戚にエラい資産家がいて、親切にしていただいたってお礼に300万置いていったわ >>4
2000以降の訪問は違法じゃなかったか？
法の範囲でやりなされ >>26
あれだけじゃないからな
毎度トラブルで殺されてるのは大家だし
そのうち審査だけじゃなく担保まで求められそう 受信料滞納は悪
家賃滞納は弱者
マスゴミの論点はなぜなのか >>60
そうかもね
金が払えなければ叩き出せば終わりｗ そもそも兄弟や姪甥友人の保証人にならないといけないというのがおかしい 保証会社に保証人を頼む奴は悲惨。
完全に足元みられてる。 >>44
同額の資産担保求めていいなら連帯保証人なんか無くしてもいいけどそんな資産用意できないだろ 電気は即座止めるだ
なんで家賃だけはそれやっちゃだめなんだ
理屈がわからんよ偽善者どもが 創価学会による引っ越し強要行為も止めさせろよ
何世帯被害世帯が出てると思ってんだ
いい加減にしろよ 電気水道ガスは遠慮なく止めてね？
水道は結構緩いみたいだけど
なんで家賃だけはオッケーなんだろうか？ >>70
今や入院もそうだぞ
同居の家族じゃ姥捨山にしやがるから保証人になれないんだぜ 家賃を払う側が家賃保証会社にも契約料払う理由が分からん。オーナーが払えよ >>11
どうすんだもクソもない
家を買う選択肢がないんだお
手取り１５万で家なんか買えないんだよ いやまず払えよ
犯罪だろうが
家賃払わなきゃその金盗んでるんだぞ 最近は滞納者を追い出したら無敵化して自宅までお仕掛けてきて刃物で襲ってくるよ そもそもこの「保証」内容だったら、借主が保証費用を負担して契約するのがおかしな話だよな
肩代わりは一時的な立替で後で請求される上に、たった1,2ヶ月で追い出されるんだから何の保証にもなってない >>78
憲法という後ろ盾があるからな
どんなクソ野郎でも日本国民なら衣食住は保証されなければならない 強制退去を求めない理由ってそれをやると税金で救済しなきゃいけなくなるから
ホームレスや逮捕者の面倒を見るのは行政なんよ
だから不動産屋ととばっちりで家賃に跳ね返ってる賃貸民は我慢してくれメンス🙏😭🙏 3親等内の公務員とかのかたい保証人用意してるのにまだ保証会社入れて金払えってのマジで納得いかないわ
昔は保証人用意できない人が利用するものだっただろ >>72
現実知らないの？
外に出て働こうよ、ヒッキー >>1
そもそも、きちんと毎月家賃を払っていれば、
トラブルに巻き込まれることはないんだよね？ 賃貸住まいならなんらかのきっかけで
滞納者になる可能性はあるのに
想像力の欠如してるやつばっかりでワロタ 親族でも保証人は頼めないよな。公的な賃貸住宅でも保証人求められる
敷金増額でなんとかなればいいのに >>93
生活保護で家賃分だけ払ってやりゃ良いじゃない
文化的で最低限度の生活すら出来ないならな >>17
そもそも自分の物件で死んでほしくないのよ
死後1時間で発見しても孤独死事故物件には変わりないから >>101
いやだから払えよ
無理なら一回立ち退けよ >>101
収入なくなるリスクあるのに分不相応なとこに住むのが悪い
普通は失業保険で暫くは払えるはずだし 俺も独居じじぃだが、アパートの保証人は姪っ子にお願いしてる。
子どものときにお年玉あげといてよかった。 保証会社とやらへの加入料を
入居者が負担しなくちゃならない理由がわかんないしさ
カネ払わすなら黙っていつまででも家賃負担しとけよ
カネだけとって何を保証するんだよ クソな保証会社だと
借りてる側が痛い目見るんだよな
退去時の敷金の差分
何度催促しても全然返してくれなかった >>83
家賃保証の掛金が取り立て、追出し要員の人件費になるというギャグ 家賃を払っていればトラブルにはならないはずなんだが…
どう言う人がトラブっているのかな？ >>103
だからそんなもん行政が救済する理由にならんのよ 公園のホームレスさんだってたち除いてんだよ
彼らのほうが真面目だし見習えよ >>72
ワイは妹に保証人になって貰ってたけど補償金年1万円ぐらいと知って自分で保障会社に切り替えたぞ
たった年1万円で色々と煩わせるの申し訳ないわ 金貸しあがりが保証会社やってるから
チンピラまがいもいるんだよな 借りる側有利の判決の影響で審査厳しくなって高齢独身者は行き場失う 家賃滞納以外のトラブルが無いとい前提なら
入居時に24カ月分の家賃を前払いすれば保証会社抜きでもOKなのか？ >>98
公務員だから辞めないとは限らない
昔ほどの価値がなくなってんだよ この前、滞納者との不動産屋の裁判で不動産屋が負けたから保証会社入れるしかない。 >>1
家を持てない負け組多数てこと？
都内実家持ちから見ると、住居に金払うこと自体ご苦労さまって感じだけど 保証会社使うのに連帯保証人用意しろと言ったら
用意できませんて言うから
じゃあ契約できませんねと伝えたら
「保証人いないから保証会社使いたいのにおかしいだろ！」
ってブチ切れられた
法律の常識すら知らない人は賃貸借りないでください >>101
どんだけカツカツなんだよ。
せめて家賃1年分くらいの貯金持ってろよ 払わないかすが悪い
保証会社にも保証人いるようなったらどう住んだよ もっと早く問題になるべきだった
お前の人生今はたまたまうまくいってるかもしれんが病気や事故で一気に転落するなんてザラにあるかるな
自分の保険の為に優しい社会にしておけ >>95
指定の保証会社が保証人必要だと、その保証会社に申し込むのに他の保証会社に申し込み必要だから倍の保証料が必要になるね 今年は大恐慌確実なんだし同情できる不動産いないと思うぞ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
