「家賃保証会社」の利用８０％に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも [はな★]
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「家賃保証会社」の利用８０％に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも
2023/01/22 14:16 読売新聞
https://www.yomiuri.co.jp/national/20230122-OYT1T50040/
滞納家賃を立て替える家賃保証会社による行き過ぎた取り立てや部屋からの追い出し行為を防ぐルール整備が課題となっている。保証会社の利用が急増する中、トラブルは後を絶たず、昨年１２月には借り主に一方的に不利な内容になっているとして、保証会社の「追い出し条項」の使用差し止めを命じる最高裁判決も出た。消費者団体は、不当な契約条項をチェックする仕組み作りを国に求めていく。（石原敦之）
２０００年代に新規参入相次ぐ
家賃保証会社は一般的に貸主、借り主それぞれと契約を結び、借り主が家賃を滞納した場合に貸主に立て替え払いし、その分を借り主から回収する。
家族関係の希薄化や少子高齢化で連帯保証人の確保が難しい借り主側の事情に加え、貸主にとっても家賃未払いのリスクを避けられるメリットがあり、保証会社の利用が拡大。２０００年代に新規参入が相次ぎ、現在は２５０社以上が存在する。国土交通省によると、不動産賃貸借契約での利用は１０年の３９％から２１年は８０％にまで増加している。
保証会社は、住居の円滑な確保に欠かせない存在となる一方、家賃の滞納が続けば損が膨らむため、悪質な取り立てや追い出し行為が社会問題化。全国の消費生活センターに寄せられた相談は１７年以降、毎年５００件前後で推移しており、「深夜に訪問されるなど回収が強引で 執拗 」「『借金してでも返せ』と言われた」といった相談がある。
※全文はリンク先で >>404
そうそう、こういう話をよく聞くよ
これは何なの？
大家さんが貸すのをOKしても
保証会社が通さないということ？ 地方都市なら田舎の駅からバスで10分くらいのリフォーム中古マンションが1000万円までで買えるで 取り立ての方法はともかく住んでる以上は家賃払うのは当然だからな いまや20代の6割が貯金ないだろ？
そんな奴らを信用出来るわけないだろう。
保証会社も保証人も嫌なら他いけば
行けばいいだけ。
まぁ今どき要らない部屋なんてないと
思うが。 >>412
日本人口毎年減りまくって空き家だらけだからな
なにが解決なんだか 「借金してでも払えと言われた」って普通じゃないか？
その家に住み続けたいなら金を払わなきゃならないわけで、今金がないなら借金してでも払うのが筋では？
電気やガスやスマホ代は払わなきゃすぐ止められる クレジットカードみたいに業界ブラックリストあるのかな 悪質な取り立てって…
そもそも滞納すること自体が悪質だろ 悪質な取り立て抑制したけりゃ違法行為の罰則重くすりゃあいいだけやぞ、飲酒運転と一緒 >>399
大家さんもたぶん保証会社と契約してんだよね
で、大家さんが他の保証会社に移動すると
借主にお前の保証会社はここに変更になります
みたいな書面が投函される 保証会社への掛け金を借り主が負担するのが気に食わねえ
どうせ適当な名目で金ふんだくってんだから、その中に入れとけや このスレ見ててもわかるけど大家ってのはリスクしかないな >>425
お前に社会的信用がないだけだろ
そんなこともわからないから信用されない 悪質も何も人の物借りて金払わない、返さない、自分都合で後で払うとか勝手な事やってるんだからもっと厳しくても良いくらいだろ。今の世の中甘過ぎるわ >>421
>>422
あ、そうなんだ
その請求が
保証会社から来ない人はどうなるんだ？？ >>423
横浜から大阪にｺﾛしに来たんじゃなかったか？ >>425
過去にブラックリストに載るようなことをしてるんだろ
保証会社じゃこの人は保証できませんってこと
高い確率で家賃を払えないって思われてるだけ >>410
キッチリと家賃滞納もなく真面目に生きてるワイらのおかげ
滞納カスはさっさと追い出して優良店子に還元して欲しいよな 日本セーフティー使ったことあるけど
あそこ暴力団関係の傘下なので社員もヤクザか半グレ >>417
警告や催促は散々しただろうけど、元々保証会社を使ってなかった
おまけに滞納者が住んでた物件は大阪で被害者の大家は関東住まいじゃなかったっけか >>404
その物件独自の厳しさか、貴方が過去に何らかのおイタをしたか（携帯やクレジット系の滞納とか） >>443
あとこの手の話で「俺は現金を持っている」と言うひとがいるんだが、
現金なんていくらでも持ち逃げできるし、見せ金かもしれないから信用の対象にならんのよな
住宅ローンでも銀行残高そのものは信用の対象にほぼならない
それで買えって話になる 家賃払えないなら借りるな
当たり前だろ
利息が払えない奴に金借すかよ 少し前に近所の家のポストに「お前の息子が滞納した家賃何十万払え」みたいな張り紙してあったの見て昔のサラ金かよってビビったわ 滞納者が先手打って自らドアロック付けられるとお手上げ >>437
ホントそれだよ
滞納されたり変に恨まれたりなんで未だにやってるのか謎 >>414
鍵を使って勝手に入ると違法になるから出来ないって聞いたけど
それは違うのか？
結構大家さんの立場が弱いと聞くが >>437
不労所得なんやし当然よ
手軽さってのはリスクとバーターや 東京一極集中で利権の歪みの結果ですよね
そこに甘えてたマスコミマスメディアが「利権チューチューでの余裕から」寄り添ったポーズ 保証会社も不払い共有してる保証会社としてない保証会社あるからな考えて物件選べば問題ない
しかしやりすぎると住める物件なくなるがな >>270
270「私はこどおじより、氷河期より生きてる価値がある！価値がある！」(プルプルプル)
ねーよ、バーカ！wwww >>447
あー。保証会社使ってなかったのか。。。
それでか。酷いなそれ。
詳細ありがとう。 >>441
債権の消滅時効が完成したら援用して債務を時効消滅させたらええ >>407
俺は連帯保証人用意出来るからそれで構わないんだけど
貸す側が保証会社強要してくるんだから利用するしかないだろ
それでも俺の場合は保証会社がオリコだったからギリ信用出来た
借りる前にオリコのサイトを確認してから部屋も借りたよ
インチキ保証会社は排除されるべき >>452
治安悪くなるから通報した方が良い
ピンクビラと同じ違法広告扱い 借主が損しないための保証なら貸主が払ってやるわ
家賃払えなくなったとき、保証会社から貸主のところに家賃の何割かが支払われ、そこから家賃払う形が正しい
保証会社から貸主ではなく大家に保証金支払われるなら大家が保証会社と契約しろよな >>404
現金があるならUR
家賃15ヶ月分ぐらいあれば勤務先すら教えずに借りれるよ >>429
住ませてやっても家賃払わないどころか
踏み倒して住み続ける奴なんかいない方がマシ
そんなことになったらそんな奴をいない状況に復旧できたら解決と言う状況
そんなことなら最初からキチガイに関わらない人生が正解 住宅ローン借りて払えなくなって知らん顔して住んでるのと同じなのになぜ賃貸人だけ優遇されるんだろうか 大家が家賃滞納者に逆に恨まれて殺されたからな
多少金がかかってもこういうとこに頼むしかねぇわな >>455
そこは家賃27000円だったがもしかしたら通常の賃貸契約ではないのかもしれない。漫画喫茶とかホテルみたいな扱いで、住んでる扱いじゃないとかかも
契約書にも滞納した瞬間 出てってもらう的な事書いてあった記憶 >>459
昔保証会社が業界でブラックリストを共有しようって話になったけど行政から止められてたな
あれまだ完成してないのかな >>434
家賃滞納したら人体工場に送られて内臓取られて廃棄されるように法律変えたら違法滞納はなくなるね！ レオパレスは保証会社専門だから飛ばしは問題ない
コロナ真っ只中で14ヶ月滞納で追い出されたが請求してこなかったな結局 >>439
>>443
あー。CICとか見てるタイプの保証会社のことか。
実際はそんなに多くないらしいが(20％)
昔の安い家賃の物件の大家さんだと
収入の方を重視して人もいるから
保証会社通してない物件も結構あるんだよな >>454
上手くボロアパートを安く買って
10年で資産3倍くらいになったしなあ
メリットはあるよ >>404
保証人なんて用意できる奴の方が少なくなるだろうけどどうするんだろな
ワイも親がダメになったら独身の同僚と連帯保証人になり合うしかないわ >>435
そういうことか
まあ、そこは大家さんの一存で変更できるもんな
ありがとう >>323
やっぱり人体工場に送って内臓を取るのがいいよね！
移植臓器がなくて困っている人いっぱいいるから、まじ助かります！ >>468
これからは移民制度で全く信用できないやつが大量にくるぞ >>469
法律に従って退去させれば何の問題もないんだが 沖縄の何とかって保証会社が悪質だったな
関係無い隣に住んでるだけで、とんでもない目にあったわ
夕刻に隣のドアをドンドン叩いててさｗ
お前ら、ヤミ金の取り立てかよって思った 毎年2万払うの勿体ないわ
2年分振り込むから家賃保証会社無しにしてほしい URいいよ
家賃高いっていう人がいるけど全然高くない
更新料取らないからね
保証人も不要だ >>483
そもそも保証会社なんか
ヤミ金やら消費者金融あがりだから >>448
滞納しても大家さんからも保証会社からも何も来ない人って
時々聞くんだが
あれは何なんだ？と。
実際、裁判所から書面が来るまで何も来ない人が居たりするが
あれは保証会社使ってない大家さんということなのかな 別に保証人が必要なのに
保証会社ってなんの為にあるのか >>358
滞納者の身柄を拘束して居なかったことから起こった悲劇じゃないですか。
警察が悪いわ。 >>484
2年後も同じように2年分の家賃を先に支払われると確約出来ないから無理やで >>463
時効まで請求書が来なかったら
それ使えるよね とりあえず金さえ積めば借りられる最後の砦だと思っていたUR
階段団地でさえ軒並み家賃値上げで糞だわ
これで借り手付くと思ってんのか >>481
移民関連に関しては不動産会社が移民騙して高額の敷金没収してるケースが多いので、
多分そっちはまったく別問題って言うかけっきょく不動産会社のほうが強い >>413
まず連帯保証人てのは、そいつが飛んだら肩代わりするって事だしな
この間の事件も保証会社通さんかったから
あんたの言うとおり、色んな意味でリスク高杉 40越えて独身のおっさんと関わることはリスクしかない
世の中の凶悪犯罪のほとんどは40越えた独身のおっさん
関わると粘着してくるキチガイだから最初から排除してしまえば良い
情をかけると仇で返してくるから徹底的無視するのが一番 >>464
強要ってあんたが住みたかったから保証使って部屋借りたんだろ？
嫌なら物件買うなり連帯保証人だけで貸してくれる物件探せは良かったのでは？ >>471
あ、居宅とは若干違う扱いなのね
なら、強硬手段にすぐ出れるよな
なるほど
普通の居宅だと難しいよなあ >>487
知らん顔してるだけか保証人が払ってんじゃね知らんけど 公務員でも保証会社つけてくれって言われるから
もう取るの前提なんだろうな >>22
悪質の意味のわからんのか
何やってもいい訳じゃねえんだぞ >>215
へえそうなんだ
金はあるけど保証人が居ない俺はUR一択かなと思ってたが民間も借りれるのか >>488
保証会社は大家のリスクをカバー。
保証人は保証会社のリスクをカバー。
それぞれちゃんと意味があります >>469
俺もそう思う
そもそも家賃払わない奴が1番悪いんだから まあ、どんなにこれで取り立て側を不利にしようと
その分最初の審査がますます厳しくなるだけ
家賃滞納して野垂れ死ぬするような年寄りは最初から誰も相手にしなくなる
一種の徳政令みたいなもんで、一方的に貸主にリスクを押し付けたら
貸主が誰にもが貸さなくなって終わり >>464
オリコの保証会社あるのか
珍しくね？
そのタイプの保証会社は少ないと聞くが >新規参入が相次ぎ、現在は250社以上が存在する。
なるほど。
求人サイトで見かけた賃貸借主との交渉云々は、
家賃保証会社の取り立て担当か。
人材派遣とか、家賃保証会社とか、
日本全体が貧しくなる産業ばかりが
雨後の筍のように成長する
と言ったら偏見だろうか 保証会社が保証してんのは大家の家賃なんだから保証費用は大家が払えチンカス
だってそうだろう？
保証人代行サービスというなら、保証人が必要な人ほど保証すべきサービスなはずなのに
実際には逆で保証人が必要になるような賃借人をはじいて、かつ家賃を保証するサービスなんだから >>467
先払いで貸してくれるやつだよね？
UR以外にもあるよね？
あれって退去の時にお金は返ってくるの？
高い目の保証金みたいな扱いだよね 悪質な取り立てっていうけれども
滞納しなきゃいいじゃん。
滞納していい権利なんかないよ。 >>505
何だそりゃｗ
直接保証人で何の問題も無いし
大家が面倒を避けて安易な方法に頼ってるだけだろ >>511
費用はすべて最終的に価格転嫁される
例えば工場の警備費用で警備されるのは工場だが、
もちろんその警備コストは商品価格に転嫁されるので、
最終負担者は消費者
コストを中間が負担することはない 10回くらい賃貸転々してきたけど、退去トラブルなくてきれいに使ってるとしか言われない。 そもそも家賃滞納する奴って大家や管理会社に連絡すらせん奴が多いしな
キチンと連絡して滞納する理由と返済する目処さえ伝えれば少しぐらいなら待ってくれるのに
最低限の連絡ぐらいはしとかないと滞納あったら直ぐに保証会社使うに決まってるやん ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
