「家賃保証会社」の利用８０％に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも [はな★]
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「家賃保証会社」の利用８０％に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも
2023/01/22 14:16 読売新聞
https://www.yomiuri.co.jp/national/20230122-OYT1T50040/
滞納家賃を立て替える家賃保証会社による行き過ぎた取り立てや部屋からの追い出し行為を防ぐルール整備が課題となっている。保証会社の利用が急増する中、トラブルは後を絶たず、昨年１２月には借り主に一方的に不利な内容になっているとして、保証会社の「追い出し条項」の使用差し止めを命じる最高裁判決も出た。消費者団体は、不当な契約条項をチェックする仕組み作りを国に求めていく。（石原敦之）
２０００年代に新規参入相次ぐ
家賃保証会社は一般的に貸主、借り主それぞれと契約を結び、借り主が家賃を滞納した場合に貸主に立て替え払いし、その分を借り主から回収する。
家族関係の希薄化や少子高齢化で連帯保証人の確保が難しい借り主側の事情に加え、貸主にとっても家賃未払いのリスクを避けられるメリットがあり、保証会社の利用が拡大。２０００年代に新規参入が相次ぎ、現在は２５０社以上が存在する。国土交通省によると、不動産賃貸借契約での利用は１０年の３９％から２１年は８０％にまで増加している。
保証会社は、住居の円滑な確保に欠かせない存在となる一方、家賃の滞納が続けば損が膨らむため、悪質な取り立てや追い出し行為が社会問題化。全国の消費生活センターに寄せられた相談は１７年以降、毎年５００件前後で推移しており、「深夜に訪問されるなど回収が強引で 執拗 」「『借金してでも返せ』と言われた」といった相談がある。
※全文はリンク先で 保証人と保証人代行会社（家賃保証）の併用が一番むかつく
何でおるのに？ってのは思う >>560
今は保証会社通さないと借りれなくなってきてる
この保証会社がそもそも不要 >>508
オリコなんちゃらは審査が厳しいというかかなり門前払いされるイメージ >>537
病院とかも厳しいよな
親が入院するってんで同居以外の家族の連帯保証人が必要だった
同居で入院する事になったらどうすんだよと思ったわ 更新のたびに保証人お願いするのは本当に手間だったから保証会社に切り替えてよかったわ
たった一万でなんの柵もなくて有り難い
滞納するようなおかしな人は身の丈に合った家賃のお部屋を借りてください >>570
それでもきちんと鍵交換してんならいいんだけどねｗ
実際はやっていないか、よくてシリンダーをローテーションさせてるだけ
まあ、そもそもオートロック物件で各戸の玄関
新品の鍵シリンダー毎回おろしていたら
オートロック側のシリンダー交換とか無理だしｗｗ
※ちゃんとやっているマンションだとそのために鍵は2種類渡される >>578
変ではないよ
けっきょくのところどんな企業であれ債権は回収しないと倒産するのだから、
債権回収手段を確実にするのは当たり前の準備
保証会社は本人から債権回収をするリスクを補填するために、
さらに保証人をつけたがるのは、
本人が家賃滞納してる時点で債権回収にリスクが高いから
計算したら単純に保証人は必要となる 滞納してる奴に電話で払って下さいねって言っても言い訳して払う奴いないだろ保証会社も大変だわ >>479
大家さんだけど、不動産会社が保証会社決めてるよ
保証会社のことなんてよく知らないし
不動産屋のなんかの事情で変えたんだと思う >>552
貧乏ジャップには貸さないよ
若くて身分がしっかりした「日本人の人間」には貸すけど
あと企業がバックについた外国人ね >>576
いや突然ではないよ裁判所から手紙届いて異議申し立て送って更に裁判延ばした感じ これで東京一極集中とか言ってるからな
高い家賃払って、飯は食わずに趣味や投資にーとかね
ブランド脳、ここに極まれりだな >>34
うちはオーナーチェンジで持っていたのが不動産屋で管理も自分とこでやってたのに、いきなり事後報告で個人に転売されたわ
その上支払い先変更が月末まで来なくて何なん？とはなったことはある >>583
しかも保証人付けてるのに毎年か２年に１回は保障会社に余計な金とられるからな >>578
変じゃないよｗ
家賃収納代行であって保証人代行サービスじゃないんだからｗ
そんでその大家の家賃保証サービスを借りる奴が負担してんのが不動産業界ｗ >>571
マンスリー、ウイークリーとかにするんじゃないか？長期契約にせずに短期前提で毎度前払いにして払えなければ更新なし
究極はホテルみたいに一泊いくらだな >>591
その保証人が用意できるなら大家と直接契約結べるわけだから中抜きっぽくて変という話だよ >>558
>>564
ありがとう。
そういうとこはURって役所みたいなもんやから
キッチリしてるんだね
いいなあ
抽選当たらないかなあ
いい物件多いよねー >>515
UR以外にもあるんだ
普通の不動産屋に前払いで保証人無しで借りたいっていったらあまりいい感触じゃなかったな
結局サラリーマンとかの属性がいいんだろうな >>582
んなもんワイ1人如きどうということはない >>602
大屋から見たら保証会社＞保証人だからしょうがないね >>607
大家の家賃を保証する会社であって、借りる人の保証人になる会社じゃないからｗ
その大家の家賃を保証する金を借りる人が払った上に、保証人をたてるのさｗｗｗ
嫌なら借りるなー！だってｗ >>607
最低でも緊急連絡先は求められるよ
ぶっちゃけ、部屋でポックリ逝かれたら困る >>579
違う
管理会社が変わって家賃の引き落とし先も変更になったときに
行き違いがあった
そんで半グレから電話がかかってきたって流れ >>587
病気になったらカネあっても入院も手術もできずに死ぬだけだろうなと覚悟してる
警察に見つからないように気をつけてどっかの山奥に行くよ そもそも急なトラブルで払えなくなった時に
取立てするならそもそも保証会社なんか不要だろ
借りてる方は無駄なコストかけさせられて踏んだり蹴ったり >>583
うちの親は競売で中古物件買って改装して貸したり売ったり、モノポリーみたいな事してるが貸す時は保証会社使ってる
保証人いないから保証会社使うんだよ、だそうで最近は医療費滞納もそう
保証人取らん保証会社もあるから、そーゆーとこ探しな >>609
だから数％の悪質な店子をダシにした中抜きビジネスよね？
そら急成長しますわ
派遣業者と同じシステムだもん >>610
そう、イヤなら借りるな、だよ
レストランのまえで値段にずっと文句を言ってるやつはおかしいのといっしょ
イヤなら借り手になるんじゃなくてどっかで持ち家にするんだな おまいらと団結すれば保証人組合みたいなの作れそうだなw
お互いに連帯保証人になり合うのよくね？ 家賃保証会社なんてヤクザやら半グレやらの反社組織がやってるのが実情だからな ちゃんと払ってたら来ないよ
生活費の中で家賃を後回しにしたせいで払えなくなってんだから、どんどん取り立てなさい 入りやすくしましょう出しやすくしましょうと
入りにくしましょう出しにくくしましょうなら
果たしてどっちがいいのかな？個人的には前者の方がいいとは思うけどな >>620
それを成立させてる原因が借地借家法で貸主に負担させられてる滞納リスク
ちょうど派遣ともパラレルだね
解雇による雇用調整が難しいから派遣制度が必要になる
経済学からすればこういう市場への介入は最終的に末端のコスト増になるだけなんだな >>610
嫌なのに借りたいの？
嫌なら借りない方が良くね？ｗ >>631
金融系だよ
取り立てのノウハウあるから >>629
前者の方がいいよ
ただそれなら保証人会社が保証人求めるのは変
入りにくさ同じだから >>601
クソワロタww
いや、笑い事じゃねえけどさーww
>>595
そうなるよね
一年ぐらいかかるみたいだけどw
結局取立てされずに
逃げれるもんなんだねw >>587
そんだけ踏み倒す奴が多いんだよ
最近は、家賃保証会社が医療費保証も兼ねてたりする 保証会社の審査通って手数料払うのに更に連帯保証人を立てろとかいう糞 >>583
人見て決めてんだろ
どこ行っても審査は一緒だろ 子供部屋おじさんいるぅ？連れ周りそんなのばかりなんだがw 生活保護とか家賃は国が直接大家の口座に振り込むようにすればいいのに 該当物件から引っ越して何年もたつのに保証料払えと振込用紙送ってくる会社もあるぞ
毎回引っ越したと連絡してるのにわざとか URは退去時も正確な明細くれるし変なクリーニング料とかもないので嫌な気分にならないのが良いわな >>588
そうなっても仕方ないけど、そうはならないでしょ
賃貸物件多すぎる >>632
大家側も万一の場合の安心料として保険会社に金払ってるんだよね
二重取りにならんのかな 色々文句言ってるのがいるけど、入居したら追い出せないのよ。金払わなくても。だから保証会社使うし、その分支払える人しか入れたくないだけ。
なんか問題あるの？ >>632
派遣とか自営業の不安定なのは借りれなくなるね
特に自営業なのに賃貸って儲かってないってことやからな 家賃払わないとか数万円分の万引きしてるようなもんだよね
逮捕されてもおかしくないよ 根本的には滞納者が悪い訳で取り立てすら許さなくなったら
最初から弱者に貸す大家が居なくなるぞ
こんな業者に需要が生まれるのも
もっと根本的には日本人が貧乏になってるせいなんだろうな >>168
保証会社乱立の時点でうんめぇ商売なの見え見えなんですが…
あと保証会社が不動産屋の関連会社だったりするよね
本当に汚ねぇ業界だわ >>644
公営住宅は直接振り込む
民間も生保と大家が同意すれば直接振り込みになる >>586
そう。金融系とかCIC通すとこはメチャクチャ厳しくてすぐ撥ねるよ
ただ、少ないはず。不動産で使ってる大家さんはほとんど居ないと聞いてる。20％以下だと思う >>642
保証会社の基準は同じでも大家側の基準は違うよ >>644
生活保護だと大家に直接の振込もあるけど、長期入院とかしてたら入院費に回って大家には家賃が支払われないぞ
今は行政相手でも滞納リスクがある >>613
家賃保証会社って契約によるけど全てを保証してくれるわけじゃない
例えば借主が部屋の壁をぶっ壊したとしたら保証契約によって補填されない場合が考えられる
そういう時に保証人が必要な可能性が出てくる >>606
若いなら大丈夫だろ
老人に貸さないとこ多いかも 賃貸業なんて不労所得なのだから
大家がリスクを背負うのが当然だな
住む場所を民間が自由に金でやり取り出来ちゃうのが
むしろ社会としておかしいと思うのだよ
土地や建物を金持ちが自分のものとして所持できるってダメなんじゃね？ ほとんどの保証会社は元サラ金
あとは推して知るべし
保証会社が家賃を立て替えたら保証会社から賃借人に請求が来る。どこが保証だっつー話だ。取り立て代行業者に名前変えろよw >>652
そもそも家賃しっかり払ってれば
最初の契約以外で大家だの不動産屋だのと関わることなくね？
ガチャとか意味不明なんだけど 家賃を保証して貰うべきは大家のはずなのになぜか借主が負担しているのがそもそもおかしい >>658
カード作れない属性は家借りれないってことか 賃貸料払ってないやつが6%もいると知ってびびった
こいつらのせいで毎年二万くらい多く払うことになってる
さっさと追い出しまくっていいよ >>593
そうなんだ
ありがとう
保証会社使って入居したのに
滞納しても
大家さんからも
保証会社からも
請求書が来ない人って、あれは何なんだろ？
このスレにいるレオパの人みたいな感じ？
１年くらいは何も無いみたいやね 困窮してるんだったら夜逃げする前に福祉に繋ぎますよ、ぐらいのことをしていかないと。取り立てるだけなら半グレでもできるんだし 実際に某大手保証会社の社長も
反社と付き合いあると言って
自社の社員を恫喝してたしな 家賃滞納するようなやつが100%おかしい
まともに仕事や生活してたら、毎月家賃以上の貯金はできるわけで >>612
もとは国の住宅都市整備公団なんだから
普通にありますよ
JKK東京の古いとことは
保証人も適当で空きだらけですよ
都心とかのタワマンは数千倍だけど こういうのがあるから大家が保証求めて貸しにくくるんだよ、居座るやつのが守られるとか酷いだろ生活保護でも受けろよそしたら払えるだろ >>665
まさに取り立て屋だわな
こんな組織を容認しているところが所詮は極東の土人国家よなあ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
