「家賃保証会社」の利用８０％に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも [はな★]
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「家賃保証会社」の利用８０％に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも
2023/01/22 14:16 読売新聞
https://www.yomiuri.co.jp/national/20230122-OYT1T50040/
滞納家賃を立て替える家賃保証会社による行き過ぎた取り立てや部屋からの追い出し行為を防ぐルール整備が課題となっている。保証会社の利用が急増する中、トラブルは後を絶たず、昨年１２月には借り主に一方的に不利な内容になっているとして、保証会社の「追い出し条項」の使用差し止めを命じる最高裁判決も出た。消費者団体は、不当な契約条項をチェックする仕組み作りを国に求めていく。（石原敦之）
２０００年代に新規参入相次ぐ
家賃保証会社は一般的に貸主、借り主それぞれと契約を結び、借り主が家賃を滞納した場合に貸主に立て替え払いし、その分を借り主から回収する。
家族関係の希薄化や少子高齢化で連帯保証人の確保が難しい借り主側の事情に加え、貸主にとっても家賃未払いのリスクを避けられるメリットがあり、保証会社の利用が拡大。２０００年代に新規参入が相次ぎ、現在は２５０社以上が存在する。国土交通省によると、不動産賃貸借契約での利用は１０年の３９％から２１年は８０％にまで増加している。
保証会社は、住居の円滑な確保に欠かせない存在となる一方、家賃の滞納が続けば損が膨らむため、悪質な取り立てや追い出し行為が社会問題化。全国の消費生活センターに寄せられた相談は１７年以降、毎年５００件前後で推移しており、「深夜に訪問されるなど回収が強引で 執拗 」「『借金してでも返せ』と言われた」といった相談がある。
※全文はリンク先で >>610
そう、イヤなら借りるな、だよ
レストランのまえで値段にずっと文句を言ってるやつはおかしいのといっしょ
イヤなら借り手になるんじゃなくてどっかで持ち家にするんだな おまいらと団結すれば保証人組合みたいなの作れそうだなw
お互いに連帯保証人になり合うのよくね？ 家賃保証会社なんてヤクザやら半グレやらの反社組織がやってるのが実情だからな ちゃんと払ってたら来ないよ
生活費の中で家賃を後回しにしたせいで払えなくなってんだから、どんどん取り立てなさい 入りやすくしましょう出しやすくしましょうと
入りにくしましょう出しにくくしましょうなら
果たしてどっちがいいのかな？個人的には前者の方がいいとは思うけどな >>620
それを成立させてる原因が借地借家法で貸主に負担させられてる滞納リスク
ちょうど派遣ともパラレルだね
解雇による雇用調整が難しいから派遣制度が必要になる
経済学からすればこういう市場への介入は最終的に末端のコスト増になるだけなんだな >>610
嫌なのに借りたいの？
嫌なら借りない方が良くね？ｗ >>631
金融系だよ
取り立てのノウハウあるから >>629
前者の方がいいよ
ただそれなら保証人会社が保証人求めるのは変
入りにくさ同じだから >>601
クソワロタww
いや、笑い事じゃねえけどさーww
>>595
そうなるよね
一年ぐらいかかるみたいだけどw
結局取立てされずに
逃げれるもんなんだねw >>587
そんだけ踏み倒す奴が多いんだよ
最近は、家賃保証会社が医療費保証も兼ねてたりする 保証会社の審査通って手数料払うのに更に連帯保証人を立てろとかいう糞 >>583
人見て決めてんだろ
どこ行っても審査は一緒だろ 子供部屋おじさんいるぅ？連れ周りそんなのばかりなんだがw 生活保護とか家賃は国が直接大家の口座に振り込むようにすればいいのに 該当物件から引っ越して何年もたつのに保証料払えと振込用紙送ってくる会社もあるぞ
毎回引っ越したと連絡してるのにわざとか URは退去時も正確な明細くれるし変なクリーニング料とかもないので嫌な気分にならないのが良いわな >>588
そうなっても仕方ないけど、そうはならないでしょ
賃貸物件多すぎる >>632
大家側も万一の場合の安心料として保険会社に金払ってるんだよね
二重取りにならんのかな 色々文句言ってるのがいるけど、入居したら追い出せないのよ。金払わなくても。だから保証会社使うし、その分支払える人しか入れたくないだけ。
なんか問題あるの？ >>632
派遣とか自営業の不安定なのは借りれなくなるね
特に自営業なのに賃貸って儲かってないってことやからな 家賃払わないとか数万円分の万引きしてるようなもんだよね
逮捕されてもおかしくないよ 根本的には滞納者が悪い訳で取り立てすら許さなくなったら
最初から弱者に貸す大家が居なくなるぞ
こんな業者に需要が生まれるのも
もっと根本的には日本人が貧乏になってるせいなんだろうな >>168
保証会社乱立の時点でうんめぇ商売なの見え見えなんですが…
あと保証会社が不動産屋の関連会社だったりするよね
本当に汚ねぇ業界だわ >>644
公営住宅は直接振り込む
民間も生保と大家が同意すれば直接振り込みになる >>586
そう。金融系とかCIC通すとこはメチャクチャ厳しくてすぐ撥ねるよ
ただ、少ないはず。不動産で使ってる大家さんはほとんど居ないと聞いてる。20％以下だと思う >>642
保証会社の基準は同じでも大家側の基準は違うよ >>644
生活保護だと大家に直接の振込もあるけど、長期入院とかしてたら入院費に回って大家には家賃が支払われないぞ
今は行政相手でも滞納リスクがある >>613
家賃保証会社って契約によるけど全てを保証してくれるわけじゃない
例えば借主が部屋の壁をぶっ壊したとしたら保証契約によって補填されない場合が考えられる
そういう時に保証人が必要な可能性が出てくる >>606
若いなら大丈夫だろ
老人に貸さないとこ多いかも 賃貸業なんて不労所得なのだから
大家がリスクを背負うのが当然だな
住む場所を民間が自由に金でやり取り出来ちゃうのが
むしろ社会としておかしいと思うのだよ
土地や建物を金持ちが自分のものとして所持できるってダメなんじゃね？ ほとんどの保証会社は元サラ金
あとは推して知るべし
保証会社が家賃を立て替えたら保証会社から賃借人に請求が来る。どこが保証だっつー話だ。取り立て代行業者に名前変えろよw >>652
そもそも家賃しっかり払ってれば
最初の契約以外で大家だの不動産屋だのと関わることなくね？
ガチャとか意味不明なんだけど 家賃を保証して貰うべきは大家のはずなのになぜか借主が負担しているのがそもそもおかしい >>658
カード作れない属性は家借りれないってことか 賃貸料払ってないやつが6%もいると知ってびびった
こいつらのせいで毎年二万くらい多く払うことになってる
さっさと追い出しまくっていいよ >>593
そうなんだ
ありがとう
保証会社使って入居したのに
滞納しても
大家さんからも
保証会社からも
請求書が来ない人って、あれは何なんだろ？
このスレにいるレオパの人みたいな感じ？
１年くらいは何も無いみたいやね 困窮してるんだったら夜逃げする前に福祉に繋ぎますよ、ぐらいのことをしていかないと。取り立てるだけなら半グレでもできるんだし 実際に某大手保証会社の社長も
反社と付き合いあると言って
自社の社員を恫喝してたしな 家賃滞納するようなやつが100%おかしい
まともに仕事や生活してたら、毎月家賃以上の貯金はできるわけで >>612
もとは国の住宅都市整備公団なんだから
普通にありますよ
JKK東京の古いとことは
保証人も適当で空きだらけですよ
都心とかのタワマンは数千倍だけど こういうのがあるから大家が保証求めて貸しにくくるんだよ、居座るやつのが守られるとか酷いだろ生活保護でも受けろよそしたら払えるだろ >>665
まさに取り立て屋だわな
こんな組織を容認しているところが所詮は極東の土人国家よなあ 取り立てが苦にならないヒマでサイコパスな貸人ならいらないのかもね >>617
実態はともかく、保証人無しを理由に入院断ってはいけないことになってるな
現代は単身老人も増えてるから拒否させてたらキリがない 最近は保証会社必須と更新料取るとこ増えて気軽に引っ越せなくなった >>583
保証人が年金収入のみの祖父の親で年収200万ちょっととか言われたら、保証会社つけてくれって話になる場合もある 悪質なのはどう考えても家賃滞納だろ
指定の金銭を払わない以上に
悪質なことなんてこの世の中そうはないぉ >>604
もちろん、多くはないよ
一年分家賃払ったら入れますよ、って物件も
紹介されたことあるよ、去年の話。
結局使わなかったけどね 一泊いくらの前払いにして支払い分過ぎたら退去させたらいいやん
ホテルと一緒みたいに 弱者保護は気持ちはわかる。だけどそれはこういうところではなくて、別口、つまり払えなくなったら一時的に公的資金を借りれるとか、そういう福祉で対処してほしい。
入居したら最後、金を払わなくても強制退去させられないんだから、リスクヘッジするのは普通だよ。 >>487
大家さんが放置してるんだろう
大家が家賃管理してる場合
大家が動かないと管理会社も動かない
大家って個人だからルーズな人もいるし 真っ先に家賃払えよ
住所不定になったら人生ほぼ詰むぞ >>660
それだともう生活保護者が家を借りるというのがもう破綻してるな
入院せずそのまま野垂れ死ぬしかないな こういうのが増えれば増えるほどまともな賃貸物件は家賃上げざるをえない
この先こういう輩は最終的にごみ溜めみたいなシェアハウスとかホームレスになるしかなくなるよ 世界に例をみない悪法の保証人制度なくす代わりに滞納したら即追い出せるようにすればいい >>689
それは大前提としてあるが
じゃあ何のために保証料払ってるんやろ
金だけとって無問題とかウマい話あるのか >>652
大家ガチャはあるね
退去の時に壁に穴開けてても許してくれたし
電子レンジ壊れた時もすぐに新品に変えてくれた
どうせ経費になるんだろうからもっと高級なの寄越せとは思ったが >>672
標準的な保証会社だと3ヶ月しか保証しないから
滞納→速攻訴状提出→3ヶ月滞納になる頃裁判の期日になるはず
なんなんだろうね、それ >>636
>>680
えー、ワイのタイミングが悪かったんかな？
２３区外はあった記憶があるが
23区内は
書き込んでくれてる通りタワマンみたいな激戦区が多かったし
全然空きがなかったな
足立葛飾でもいいんだけど、なかったわ
もしかしたら間取りが合わなかったかも >>698
滞納者追い出せないなら
そんな感じになっちゃうよね 別に無職だろうが物件は借りれるよ適当に前職書いとけば問題ないし 仮にこういう保証会社が使えない、頼りにならないとなれば、結果は明白で今借りれてる人の一定割合がどこも貸してくれなくなるだけだよ。危なすぎるもの。 >>689
飲食店で無銭飲食したら数万どころか数千円でもタイーホあるのに家賃だけは数十万の損害与えて挙句踏み倒しても開き直れるんだからな >>285
で滞納者を裁判しなきゃおいだせないんだろｗ 9年滞納とかテレビでやってたけどどうやるんやろかw しかし大家の立場になったら保証会社は助かるでしょう。面倒な人と関わりたくないし 大家としても反社系の人が借りたら困るだろ？
警察は民事不介入だし助けてくれないよ >>686
2年更新料は前からあるだろ
逆に敷金礼金がなくなって
清掃代と鍵交換代になった 身寄りがない人にはいいかもしれんが
保証人になってくれる人がいるのに
強制的に保証会社と契約させられて手数料が無駄に取られるという >>705
管理会社が間に入っていない場合
大家が家賃の振込を確認せず保証会社に連絡を忘れてたんだろう
保証会社って利用出来るのは家賃の滞納から1月以内とか決まってるはずだし
数ヶ月前の家賃が支払われてなかったって後から連絡しても保証会社は支払ってくれない ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
