「家賃保証会社」の利用８０％に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも [はな★]

**はな ★** · 2023/01/22(日) 14:33:52.65

「家賃保証会社」の利用８０％に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも
2023/01/22 14:16　読売新聞
https://www.yomiuri.co.jp/national/20230122-OYT1T50040/

滞納家賃を立て替える家賃保証会社による行き過ぎた取り立てや部屋からの追い出し行為を防ぐルール整備が課題となっている。保証会社の利用が急増する中、トラブルは後を絶たず、昨年１２月には借り主に一方的に不利な内容になっているとして、保証会社の「追い出し条項」の使用差し止めを命じる最高裁判決も出た。消費者団体は、不当な契約条項をチェックする仕組み作りを国に求めていく。（石原敦之）

２０００年代に新規参入相次ぐ

家賃保証会社は一般的に貸主、借り主それぞれと契約を結び、借り主が家賃を滞納した場合に貸主に立て替え払いし、その分を借り主から回収する。

家族関係の希薄化や少子高齢化で連帯保証人の確保が難しい借り主側の事情に加え、貸主にとっても家賃未払いのリスクを避けられるメリットがあり、保証会社の利用が拡大。２０００年代に新規参入が相次ぎ、現在は２５０社以上が存在する。国土交通省によると、不動産賃貸借契約での利用は１０年の３９％から２１年は８０％にまで増加している。

保証会社は、住居の円滑な確保に欠かせない存在となる一方、家賃の滞納が続けば損が膨らむため、悪質な取り立てや追い出し行為が社会問題化。全国の消費生活センターに寄せられた相談は１７年以降、毎年５００件前後で推移しており、「深夜に訪問されるなど回収が強引で執拗」「『借金してでも返せ』と言われた」といった相談がある。

※全文はリンク先で

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:47:13.51

>>4
2000以降の訪問は違法じゃなかったか？
法の範囲でやりなされ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:47:18.48

>>26
あれだけじゃないからな
毎度トラブルで殺されてるのは大家だし
そのうち審査だけじゃなく担保まで求められそう

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:47:25.21

受信料滞納は悪
家賃滞納は弱者
マスゴミの論点はなぜなのか

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:47:29.42

>>8
サラ金業者か？w

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:47:33.65

>>60
そうかもね
金が払えなければ叩き出せば終わりｗ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:47:38.16

そもそも兄弟や姪甥友人の保証人にならないといけないというのがおかしい

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:47:48.87

>>64
あっち系もなにも関係ないぞ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:47:59.55

保証会社に保証人を頼む奴は悲惨。
完全に足元みられてる。

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:48:07.91

>>44
同額の資産担保求めていいなら連帯保証人なんか無くしてもいいけどそんな資産用意できないだろ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:48:35.29

>>19
その中可笑しいよなぁ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:48:39.72

そもそも滞納しなければトラブルは起きない

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:48:56.85

電気は即座止めるだ
なんで家賃だけはそれやっちゃだめなんだ
理屈がわからんよ偽善者どもが

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:49:19.56

創価学会による引っ越し強要行為も止めさせろよ
何世帯被害世帯が出てると思ってんだ
いい加減にしろよ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:50:03.76

電気水道ガスは遠慮なく止めてね？
水道は結構緩いみたいだけど
なんで家賃だけはオッケーなんだろうか？

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:50:16.95

>>70
今や入院もそうだぞ
同居の家族じゃ姥捨山にしやがるから保証人になれないんだぜ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:50:23.82

悪質な入居者のほうが多いだろ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:50:38.21

↕ヤクザの書き込み

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:50:41.83

>>77
信仰は自由なので
退会すれば

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:51:17.91

家賃を払う側が家賃保証会社にも契約料払う理由が分からん。オーナーが払えよ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:51:18.74

>>11
どうすんだもクソもない
家を買う選択肢がないんだお
手取り１５万で家なんか買えないんだよ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:51:19.10

いやまず払えよ
犯罪だろうが
家賃払わなきゃその金盗んでるんだぞ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:51:36.73

借地借家法のせい

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:51:38.25

サブリースの話かと思ったら店子の方ね

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:51:44.95

最近は滞納者を追い出したら無敵化して自宅までお仕掛けてきて刃物で襲ってくるよ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:52:01.83

>>4
それな、追い出しくらい許せよ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:52:05.38

そもそもこの「保証」内容だったら、借主が保証費用を負担して契約するのがおかしな話だよな
肩代わりは一時的な立替で後で請求される上に、たった1,2ヶ月で追い出されるんだから何の保証にもなってない

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:52:16.48

>>78
憲法という後ろ盾があるからな
どんなクソ野郎でも日本国民なら衣食住は保証されなければならない

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:52:17.21

>>8
「悪質な」取り立てがだめなんだよ。

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:52:19.88

強制退去を求めない理由ってそれをやると税金で救済しなきゃいけなくなるから
ホームレスや逮捕者の面倒を見るのは行政なんよ
だから不動産屋ととばっちりで家賃に跳ね返ってる賃貸民は我慢してくれメンス🙏😭🙏

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:52:23.77

>>88
なにそのマリオみたいなの

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:52:25.13

>>72
保証人＋保証会社が一般的だぞ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:52:33.59

不在時に荷物全部部屋から出してカギ変えるんだろ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:52:38.44

前は必要なかった金が上乗せされてるよな

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:53:04.97

3親等内の公務員とかのかたい保証人用意してるのにまだ保証会社入れて金払えってのマジで納得いかないわ
昔は保証人用意できない人が利用するものだっただろ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:53:27.23

>>72
現実知らないの？
外に出て働こうよ、ヒッキー

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:53:30.53

>>1
そもそも、きちんと毎月家賃を払っていれば、
トラブルに巻き込まれることはないんだよね？

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:53:55.34

賃貸住まいならなんらかのきっかけで
滞納者になる可能性はあるのに
想像力の欠如してるやつばっかりでワロタ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:53:58.56

親族でも保証人は頼めないよな。公的な賃貸住宅でも保証人求められる
敷金増額でなんとかなればいいのに

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:54:24.78

>>93
生活保護で家賃分だけ払ってやりゃ良いじゃない
文化的で最低限度の生活すら出来ないならな

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:54:28.13

ヤクザだな

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:54:59.91

>>101
これ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:55:02.72

>>17
そもそも自分の物件で死んでほしくないのよ
死後1時間で発見しても孤独死事故物件には変わりないから

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:55:04.07

>>101
いやだから払えよ
無理なら一回立ち退けよ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:55:09.31

>>5
カード決済が出来る奴にしか貸さねよ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:55:15.51

滞納するのがやむを得ないなら、生活保護貰えって話

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:55:17.13

>>101
収入なくなるリスクあるのに分不相応なとこに住むのが悪い
普通は失業保険で暫くは払えるはずだし

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:55:30.80

俺も独居じじぃだが、アパートの保証人は姪っ子にお願いしてる。
子どものときにお年玉あげといてよかった。

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:55:50.40

独居高齢者は国が何とかしね～とな

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:56:27.39

保証会社とやらへの加入料を
入居者が負担しなくちゃならない理由がわかんないしさ
カネ払わすなら黙っていつまででも家賃負担しとけよ
カネだけとって何を保証するんだよ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:56:33.32

クソな保証会社だと
借りてる側が痛い目見るんだよな

退去時の敷金の差分
何度催促しても全然返してくれなかった

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:56:35.56

>>83
家賃保証の掛金が取り立て、追出し要員の人件費になるというギャグ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:56:36.90

違法行為してる方が馬鹿

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:56:38.60

家賃を払っていればトラブルにはならないはずなんだが…
どう言う人がトラブっているのかな？

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:56:39.97

>>103
だからそんなもん行政が救済する理由にならんのよ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:56:43.47

公園のホームレスさんだってたち除いてんだよ
彼らのほうが真面目だし見習えよ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:56:54.92

>>72
ワイは妹に保証人になって貰ってたけど補償金年1万円ぐらいと知って自分で保障会社に切り替えたぞ
たった年1万円で色々と煩わせるの申し訳ないわ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:57:04.23

金貸しあがりが保証会社やってるから
チンピラまがいもいるんだよな

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:57:11.37

借りる側有利の判決の影響で審査厳しくなって高齢独身者は行き場失う

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:57:11.82

家賃滞納以外のトラブルが無いとい前提なら
入居時に24カ月分の家賃を前払いすれば保証会社抜きでもOKなのか？

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:57:17.15

>>98
公務員だから辞めないとは限らない
昔ほどの価値がなくなってんだよ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:57:22.81

この前、滞納者との不動産屋の裁判で不動産屋が負けたから保証会社入れるしかない。

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:57:26.96

保証人とかいうクソ制度よりはマシだろ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:58:04.64

>>1
家を持てない負け組多数てこと？

都内実家持ちから見ると、住居に金払うこと自体ご苦労さまって感じだけど

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:58:10.80

保証会社使うのに連帯保証人用意しろと言ったら
用意できませんて言うから
じゃあ契約できませんねと伝えたら
「保証人いないから保証会社使いたいのにおかしいだろ！」
ってブチ切れられた
法律の常識すら知らない人は賃貸借りないでください

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:58:15.33

>>113
リスクプレミアム

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:58:24.10

>>101
どんだけカツカツなんだよ。
せめて家賃1年分くらいの貯金持ってろよ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:58:32.18

払わないかすが悪い
保証会社にも保証人いるようなったらどう住んだよ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:58:35.85

もっと早く問題になるべきだった
お前の人生今はたまたまうまくいってるかもしれんが病気や事故で一気に転落するなんてザラにあるかるな
自分の保険の為に優しい社会にしておけ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:58:52.48

>>95
指定の保証会社が保証人必要だと、その保証会社に申し込むのに他の保証会社に申し込み必要だから倍の保証料が必要になるね

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:58:59.21

今年は大恐慌確実なんだし同情できる不動産いないと思うぞ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:59:03.88

金払わないのを擁護とか世も末ですね

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:59:08.25

>>128
オマエがおかしい

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:59:11.34

持ち家のワイ高みの見物

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:59:17.24

>>123
ワイそれ不動産屋に言ったら「それ言ってくる人多いんですよねー」とか言われた

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:59:24.71

敷金礼金も嫌言うからだろ
どないせいっちゅうねん

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:59:45.23

>>128
保証会社で連帯保証人要求って
お前の仕事は何なの？

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:59:53.41

>>132
理想はね
激動の世の中って共助はないんだよ
自分だけで精一杯なんで

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:59:58.14

ほう、今保証人立てなくてもこの会社通せばアパート借りれるのか

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 14:59:58.44

>>95
異常

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:00:04.97

滞納やトラブル起こす基地害が増えたから
保証が重宝される
借りてる連中の自業自得

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:00:06.05

>>1
大家だけど
家賃は払わない。部屋は出ていかない。
無断でペット飼うモンスター借主のため
には絶対必要だよ。

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:01:12.96

>>44
続けるのやめたから代わりに家賃保証会社があるんですよ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:01:19.42

そもそも敷金は家賃滞納補填用だし、本来退去時に返金せなならんもの

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:01:22.36

どっちが悪質なんだよ
お金を払う約束をして払わない
店で商品万引きしてるのと変わらないよね

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:01:23.72

入居者がカネが払えないなら保証会社が払えばいいだろう
そのための保証会社だわな

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:01:30.26

URに住めば楽なのに

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:01:31.01

保証会社利用必須&連帯保証人必須とかいうブラック感満載の契約なんとかしろよ
保証会社あるなら連帯保証人いらねーだろ
明らかにピンハネしてんだろアレ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:01:41.56

やっぱり実家暮らしのこどおし（）って罵られても賃貸はダメだな

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:01:46.86

>>146
これ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:02:07.62

>>128
保証会社を保証人と勘違いしてるサルなんて相手しなくて良い
だからワイみたいな滞納も騒音もない優良店子の家賃下げてくれい

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:02:11.46

借主が保証人立てたら、保証会社使わなくてもいいようにしてほしい

とはいえ大家は保証会社利用して貰った方が安全なんかな
割高になるし使いたくないのよね

2年分一括で払ってもいいから保証会社との契約無しにしてんねーかな
で前納家賃は退去時に日割り精算で返す仕組みとか作れんの？

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:02:24.04

>>142
緊急連絡先とかで何かしら人的保証できる相手聞かれるけどね。

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:02:31.60

最初から定期借家で貸すとかしろよ
そうすりゃ契約期間過ぎたらソッコー追い出せるわ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:02:35.76

>>151
そんなとこ借りなきゃいい

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:02:38.67

ホームレス量産ｗ

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:03:07.65

これ、保証会社を利用する場合は保証人のサインとかは必要ないの？
8割が利用って事は、賃貸で保証人を立てるという慣わし自体が崩壊してるって事？

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:03:27.53

賃貸派何やってんの

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:03:30.96

まあ、ヤクザまがいの悪質な保証会社が増殖してるようだから、
裁判沙汰になってそのうち貸主に不利な判例が出るだろう

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:03:33.84

政府が空き家無料で解放したら？

**ウィズコロナの名無しさん** · 2023/01/22(日) 15:03:36.00

これ
どうすればいいんだろうな

例えば電気ガス水道携帯とか滞納すると供給を止めるじゃん
部屋は同じようにできないもんな