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「家賃保証会社」の利用８０％に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも ★3 [はな★]
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0001はな ★
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2023/01/22(日) 20:34:45.20ID:lMgyf43V9
「家賃保証会社」の利用８０％に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも
2023/01/22 14:16　読売新聞
https://www.yomiuri.co.jp/national/20230122-OYT1T50040/


滞納家賃を立て替える家賃保証会社による行き過ぎた取り立てや部屋からの追い出し行為を防ぐルール整備が課題となっている。保証会社の利用が急増する中、トラブルは後を絶たず、昨年１２月には借り主に一方的に不利な内容になっているとして、保証会社の「追い出し条項」の使用差し止めを命じる最高裁判決も出た。消費者団体は、不当な契約条項をチェックする仕組み作りを国に求めていく。（石原敦之）

２０００年代に新規参入相次ぐ

家賃保証会社は一般的に貸主、借り主それぞれと契約を結び、借り主が家賃を滞納した場合に貸主に立て替え払いし、その分を借り主から回収する。

家族関係の希薄化や少子高齢化で連帯保証人の確保が難しい借り主側の事情に加え、貸主にとっても家賃未払いのリスクを避けられるメリットがあり、保証会社の利用が拡大。２０００年代に新規参入が相次ぎ、現在は２５０社以上が存在する。国土交通省によると、不動産賃貸借契約での利用は１０年の３９％から２１年は８０％にまで増加している。

保証会社は、住居の円滑な確保に欠かせない存在となる一方、家賃の滞納が続けば損が膨らむため、悪質な取り立てや追い出し行為が社会問題化。全国の消費生活センターに寄せられた相談は１７年以降、毎年５００件前後で推移しており、「深夜に訪問されるなど回収が強引で 執拗 」「『借金してでも返せ』と言われた」といった相談がある。


※全文はリンク先で


★1: 2023/01/22(日) 14:33:52.65
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1674374723/
0002ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:35:27.22ID:1I5c3Jr10
学校制服とリクルートスーツは日本人に服従と同調圧力をしつけるための調教具だわ
欧米人から見たらクッソきもく見えると聞くわ
0004ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:37:15.69ID:LwQ4FqSH0
保証人だけじゃなくて
緊急時連絡先とか求められるのだが
俺みたいな天涯孤独は保証料を支払うだけでは民間の賃貸を借りられない
0005ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:38:15.78ID:CsJUz1Nq0
追い出しダメ絶対🙅
0006ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:38:23.09ID:BdyHXbwe0
こういう賃貸のド底辺が顔真っ赤にして必死に実家暮らし叩いてるのか
哀れすぎて涙出てくるな
0007名前
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2023/01/22(日) 20:38:39.85ID:7KG1TswN0
>>3
ほんこれ。
生活保護制度があるんだから。
0009ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:39:13.75ID:zkcEhTTI0
保証会社と契約しとかないと
大阪からわざわざ殺しにくるしなｗ
0010ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:39:25.63ID:RgfNMuBP0
滞納なんてまずしないから関係ないな
っていうか一定以上の収入で保証会社も不要にしてくれよ
0011ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:39:32.83ID:xqRzRYI40
単身高齢者が増えてるからこれからは室内にも安全の為と称してカメラ設置の承諾書に捺印求められるな
実は超小型のカメラはもう付いてる物件あるかもよ…
0013ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:39:36.93ID:d5gFLtrQ0
賃カスざまあwwww
0014ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:39:40.64ID:bJ7V05Vp0
簡単に追い出せない制度になってるから保証会社が必要になる
0015ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:39:50.60ID:9WzbmCzL0
保証人なんか親にしておけば金かからなかったのに、保証会社必須のクソ仕様にしたやつしね
0016ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:40:04.55ID:q1wms8Jp0
うちも更新の時外そうかな。
不動産屋の言いなりで今回入れたけど毎月家賃プラスそこそこ保証料払わせるとか馬鹿らしいからな。
プロパンガスといい最近の賃貸不動産屋はおかしくなりすぎだわ。
0017ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:40:25.37ID:+1y7hOX80
どっちが悪質なんだか
0018ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:40:48.00ID:BdyHXbwe0
上京してきて賃貸うさぎ小屋住んで車も持てないバカ
こういうのが必死に実家煽ってそう
大人しく田舎帰って畑耕してろよ（笑）
0019ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:40:48.68ID:I+SlZ6fX0
>>4
生活保護の申請や転居でも壁になっているね。中には理解して協力してくれるオーナーらもいて福祉事務所らも協力してくれるけど。
0020ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:40:52.25ID:zGGw0tCq0
払わなかったなら追い出されてもしょうがねーんじゃね？
大家さんの事情も考えろよ
0022ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:41:31.91ID:RpfwqWvL0
>>1
　　　 水谷豊　　（みずたに・ゆたか）
　 生年月日：　1952年 7月14日（70歳）
　　 寺脇康文　（てらわき・やすふみ）
　 生年月日：　1962年 2月25日（60歳）
　　　.彡彡ミミﾐ
　　　 (´・ω・｀)　　　これ、豆知識。
　　＿(__つ⊂._)＿
0025ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:42:26.80ID:zGGw0tCq0
>>15
親は両方死別だからUR住んでるけど？
貯金2000万あってもこういう状況

大家さんに200万預けとけば保証人や保証会社不要みたいなシステムありゃいいんだけどね
0026ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:42:27.64ID:lN5gdOAf0
住処だけはたとえオンボロだろうが車内生活だろうが絶対に自前で用意しておかんと経済危機や災害で苦労することになる　田舎のボロ一軒家でも若いうちに買ってDIYしておけ
0027ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:42:28.51ID:ci3tuv8l0
保証会社絶対加入なのに連帯保証人も必要とか意味がわからん
0028ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:43:18.55ID:I+SlZ6fX0
民間の相撲とかで探しても時間の無駄。そこらのオーナーは年金やナマポには非協力だよ。福祉に相談するしかない。
0029ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:43:47.63ID:iaRnqQtc0
滞納するゴミクズが諸悪の根源
0030ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:44:45.68ID:L7Vfzlv40
長年住んでて一回も滞納なんかしたことない（というか自動引き落とし）のに
契約は強制で家賃の他に保証会社に金払うのほんと嫌
なんで迷惑かけてない人間が損させられなきゃいけないの
0031ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:45:11.80ID:PIvle/Jy0
日本人はクズに甘すぎる
0033ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:46:18.21ID:UOwbThW80
>>30
お前が作れで終了
0035ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:46:26.24ID:IKkuk54/0
悪質な滞納・居座りでトラブル、ってほうがはるかに多いんじゃないのか
0037ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:47:13.57ID:eSItRVtt0
借りてるほうの権利がデカイからこんな業者が必要なんだよな
滞納したらすぐ追い出せるようにすれば保証会社は淘汰される
0039ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:47:43.79ID:L7Vfzlv40
>>27
どっちかでいいはずだよな
0040ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:47:50.13ID:c9WiBD410
借り主が取り立て屋に金払うシステムが納得いかん
大家が払うもんだろ
最初から家賃に上乗せしとけよ
0041ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:48:00.19ID:y/LUmn+80
これは家賃保証会社と借り主の間の話であって

大家は家賃保証会社に家賃を請求し続ければ良い
0042ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:48:16.29ID:6YCE1fbp0
滞納してる相手には法律に基づいた手順で
キチンと退去させればいいんだよ
なんでそれをせずに強引な追い出しができると考えるんだよ
保証会社だけは日本の法律が及ばない存在だとでも思ってんのか？
0043ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:48:26.45ID:dSf77rUK0
借りようとした物件 保証会社必須でちょっと料金高めの連帯保証人無しプランも選べたんだけど そっちも緊急連絡先の人間の勤務先やら年収やら詳細な個人情報が必要とか言われたわ
0044ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:48:30.43ID:/mgUaaLs0
>>40
どっちでも金額変わらんだろ
0046ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:48:53.56ID:nK8FSLTR0
俺も賃借民だから保証会社必至に腹立つ気持ちはあるけど、大家さんの気持ち考えたら仕方ないよな…と思う。

全部、滞納する賃借民が悪いと思ってる。
0048ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:49:05.12ID:UOwbThW80
>>36
何事もルールがあるだけ
0049ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:49:13.83ID:wKI3buUk0
合法的に退去させようと思ったら

１００万以上の費用が掛かるらしいしな
0055ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:50:18.76ID:xvOntOYe0
>>27
まじでそれだよな
滞納したら確実に回収したいって考えるのもわかるけど
普通に払える人もにげるよ
0057ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:50:21.50ID:M7V0xMgP0
わしは払わんぞ！天下のG7、日本の民やぞ！
0058ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:50:35.74ID:yysLe3zR0
保証会社とか大家管理じゃなく管理会社とかいろいろ変わりすぎだわ
ゼロゼロ物件とかもあまり意味ないし借り主が損する仕組みばかりつくるな
0065ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:52:51.02ID:h9plb73N0
>>62
いや
保証料を大家が負担すれば丸く治ると思う
0067ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:53:03.94ID:6NSLkmVu0
URとかもだが預金の100倍だったかな？
の残高証明みせれば保証会社入らなくても大丈夫。
0068ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:53:19.29ID:UOwbThW80
>>65
その分家賃高くするだけだろ。
0070ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:53:50.79ID:tpwjnkVA0
連帯保証人制度いい加減法律で禁止してくれ
0071ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:54:26.74ID:+f2zrjob0
>>27
死んだときの連絡先じゃね
0072ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:54:54.78ID:Z8Du/KHh0
日本セーフティに10年近く払ってるが
これいつまで払うんだ？
一度も家賃未払トラブルないんだが
0073ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:54:55.42ID:yysLe3zR0
家賃保証会社とか大家と管理会社が変わったら別の保証会社に払い直しさせられるという悪徳ぶり
0076ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:55:49.28ID:6NSLkmVu0
>>62
法律がアカンのよね。期限のない賃貸だと合法的に追い出せない。ウィークリーマンションや定期借家なら期限までで何もないんだが。
0077ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:55:56.30ID:nK8FSLTR0
そもそも借地借家法を見直したらいいだけなんよな。

こんな制度は現代には合ってないねん。
0078ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:56:41.09ID:wJRCmLLC0
>>30
ウチはテナント専用だけど、ちゃんとした人だけが借りてくれりゃこういう仕組みにならんのだけどね。ホント。

大家も生活掛かってるからリスク減らしたいんよ。一定数アレなのはどうしても混入しちゃうのが現実。
0079ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:56:47.26ID:4WIwPHd20
そりゃ滞納する奴が100%悪いだろ
0081ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:56:56.67ID:FvZTcwc80
家賃滞納って真面目に働いてるのに貧しいとかそういう連中じゃないよな
家も自動車も所有してるクセに子供の給食費滞納してる奴らと同じ連中
0082ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:57:03.49ID:dL1kcTeM0
>>67
家賃の100倍な笑
0083ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:57:26.09ID:mGiuRXMM0
普通に法規制していいだろ
賃貸借の民放はあるわけで、それを無視して借主に負担だけ与えてるスキマ商売
0084ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:57:50.74ID:V+5H4yPN0
今って家賃保証会社を使わないと駄目なのが８割か
まあ儲かるから、これだけ広がったんだろうな
0085ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:58:20.94ID:O1mBwX240
>>10
年間で1万円程度だから気にしないで居たけど、2年の家賃くらい貯金あるんだから、そう言う人は半額とか優遇して欲しいよな。。。
0086ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:58:22.93ID:+c5v+/u10
こんなの10年以上前から問題になってたのにまだやってんの？
やっぱ行政とかマジ無能の税金泥棒ばかりなんだな...
0087ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:58:26.69ID:CsJUz1Nq0
手数料だけで儲かってしゃーないやろな
0089ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:58:42.99ID:YHnrn/fi0
払わない奴が悪いw回収してる身になれよw
0091ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:58:50.20ID:h8F7Mj4n0
>>70

>連帯保証人制度いい加減法律で禁止してくれ

もし更新時の大家からの契約拒否を認めてくれるのなら、連帯保証人制度を禁止してくれても良いよ。
0093ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 20:59:19.01ID:hmQoh3sa0
住むところくらい自分で所有しろよw
0095ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 21:00:01.69ID:dL1kcTeM0
>>85
直接、大家に言えるなら交渉出来る。不動産会社挟むしかないなら厳しい。
0096ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 21:00:06.82ID:h9plb73N0
カード作らせたらいいのに
それで審査できるでしょ
家賃もそこから払わせる
カードは作れたけど払ってくれない人が出てくるかもだけどそれは大家業やる上でのリスクだわ
0097ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 21:00:07.11ID:A3Om1HHf0
家賃保証が高過ぎて破綻するから、ある意味追い剥ぎ
0098ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 21:00:16.74ID:wJRCmLLC0
>>72
ぶっちゃけ同じ所でずっとキチンと払ってる優良店子さんは保証会社の方で保証料金下げてあげたら感は有りますねえ。
0099ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 21:00:20.71ID:tpwjnkVA0
>>91
それ連帯保証人と関係あるの？
0100ウィズコロナの名無しさん
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2023/01/22(日) 21:00:41.62ID:l4P47pM50
>>1は借主と家賃保証会社の話であって、借主と大家の話しは別。
賃貸契約書には家賃未納は追い出せると書いてある。ハンコ押してたらダメだから家賃払わなくてもずっと住めるわけではない。
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