「家賃保証会社」の利用８０％に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも ★3 [はな★]
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「家賃保証会社」の利用８０％に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも
2023/01/22 14:16 読売新聞
https://www.yomiuri.co.jp/national/20230122-OYT1T50040/
滞納家賃を立て替える家賃保証会社による行き過ぎた取り立てや部屋からの追い出し行為を防ぐルール整備が課題となっている。保証会社の利用が急増する中、トラブルは後を絶たず、昨年１２月には借り主に一方的に不利な内容になっているとして、保証会社の「追い出し条項」の使用差し止めを命じる最高裁判決も出た。消費者団体は、不当な契約条項をチェックする仕組み作りを国に求めていく。（石原敦之）
２０００年代に新規参入相次ぐ
家賃保証会社は一般的に貸主、借り主それぞれと契約を結び、借り主が家賃を滞納した場合に貸主に立て替え払いし、その分を借り主から回収する。
家族関係の希薄化や少子高齢化で連帯保証人の確保が難しい借り主側の事情に加え、貸主にとっても家賃未払いのリスクを避けられるメリットがあり、保証会社の利用が拡大。２０００年代に新規参入が相次ぎ、現在は２５０社以上が存在する。国土交通省によると、不動産賃貸借契約での利用は１０年の３９％から２１年は８０％にまで増加している。
保証会社は、住居の円滑な確保に欠かせない存在となる一方、家賃の滞納が続けば損が膨らむため、悪質な取り立てや追い出し行為が社会問題化。全国の消費生活センターに寄せられた相談は１７年以降、毎年５００件前後で推移しており、「深夜に訪問されるなど回収が強引で 執拗 」「『借金してでも返せ』と言われた」といった相談がある。
※全文はリンク先で
★1: 2023/01/22(日) 14:33:52.65
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1674374723/ 借りてるほうの権利がデカイからこんな業者が必要なんだよな
滞納したらすぐ追い出せるようにすれば保証会社は淘汰される こういうことをやっていながら、借りてくれる人がいないといってる賃貸オーナー 借り主が取り立て屋に金払うシステムが納得いかん
大家が払うもんだろ
最初から家賃に上乗せしとけよ これは家賃保証会社と借り主の間の話であって
大家は家賃保証会社に家賃を請求し続ければ良い 滞納してる相手には法律に基づいた手順で
キチンと退去させればいいんだよ
なんでそれをせずに強引な追い出しができると考えるんだよ
保証会社だけは日本の法律が及ばない存在だとでも思ってんのか？ 借りようとした物件 保証会社必須でちょっと料金高めの連帯保証人無しプランも選べたんだけど そっちも緊急連絡先の人間の勤務先やら年収やら詳細な個人情報が必要とか言われたわ 俺も賃借民だから保証会社必至に腹立つ気持ちはあるけど、大家さんの気持ち考えたら仕方ないよな…と思う。
全部、滞納する賃借民が悪いと思ってる。 >>16
都市ガスエリアのプロパン物件の地雷率半端ない 合法的に退去させようと思ったら
１００万以上の費用が掛かるらしいしな >>16
滞納する奴の影響で
マトモな人が迷惑かけられちゃうんだよね。 保証会社の本部にお前らも日々嫌がらせしないからこーなる >>36
サラ金と変わらないからでしょ
金だけ払ってサラ金と同じなら
サラ金のほうがマシ 金融ブラックでも保証する独自審査の保証会社は取り立て厳しいんだろうな >>40
どっちにしろ、借り主が支払う金額は変わらんだろw >>27
まじでそれだよな
滞納したら確実に回収したいって考えるのもわかるけど
普通に払える人もにげるよ 保証会社とか大家管理じゃなく管理会社とかいろいろ変わりすぎだわ
ゼロゼロ物件とかもあまり意味ないし借り主が損する仕組みばかりつくるな ずっと賃貸の爺が家賃で家買えたよって自虐ネタするの悲しいよな うちも家賃払ってくれない人が何人かいる
どうにかしてほしい >>3
それだよ
滞納する奴をすぐに追い出せるなら、みんなこんなクズ業者に金払わずに済むのに >>50
自動車の任意保険と同じで、事故するやつが事故しないやつに迷惑をかけているのと同じ >>62
いや
保証料を大家が負担すれば丸く治ると思う >>63
事故は故意ではない
家賃は滞納するくらいなら安い物件に引越せ URとかもだが預金の100倍だったかな？
の残高証明みせれば保証会社入らなくても大丈夫。 >>63
戻ってくるだけまし
こっちは何もない
捨て捨てだよ 日本セーフティに10年近く払ってるが
これいつまで払うんだ？
一度も家賃未払トラブルないんだが 家賃保証会社とか大家と管理会社が変わったら別の保証会社に払い直しさせられるという悪徳ぶり >>70
やばいよな、保証人になる馬鹿の個人情報として出回ってそうだし ３ケ月滞納で家財差押え・強制退去できるようにしたらいい >>62
法律がアカンのよね。期限のない賃貸だと合法的に追い出せない。ウィークリーマンションや定期借家なら期限までで何もないんだが。 そもそも借地借家法を見直したらいいだけなんよな。
こんな制度は現代には合ってないねん。 >>30
ウチはテナント専用だけど、ちゃんとした人だけが借りてくれりゃこういう仕組みにならんのだけどね。ホント。
大家も生活掛かってるからリスク減らしたいんよ。一定数アレなのはどうしても混入しちゃうのが現実。 家賃滞納って真面目に働いてるのに貧しいとかそういう連中じゃないよな
家も自動車も所有してるクセに子供の給食費滞納してる奴らと同じ連中 普通に法規制していいだろ
賃貸借の民放はあるわけで、それを無視して借主に負担だけ与えてるスキマ商売 今って家賃保証会社を使わないと駄目なのが８割か
まあ儲かるから、これだけ広がったんだろうな >>10
年間で1万円程度だから気にしないで居たけど、2年の家賃くらい貯金あるんだから、そう言う人は半額とか優遇して欲しいよな。。。 こんなの10年以上前から問題になってたのにまだやってんの？
やっぱ行政とかマジ無能の税金泥棒ばかりなんだな... 将来弁護士が取り戻す事例が流行りそうだな
サラ金みたいに >>70
>連帯保証人制度いい加減法律で禁止してくれ
もし更新時の大家からの契約拒否を認めてくれるのなら、連帯保証人制度を禁止してくれても良いよ。 家賃に関しては払わない奴が悪い。
救済の必要無し。 >>85
直接、大家に言えるなら交渉出来る。不動産会社挟むしかないなら厳しい。 カード作らせたらいいのに
それで審査できるでしょ
家賃もそこから払わせる
カードは作れたけど払ってくれない人が出てくるかもだけどそれは大家業やる上でのリスクだわ >>72
ぶっちゃけ同じ所でずっとキチンと払ってる優良店子さんは保証会社の方で保証料金下げてあげたら感は有りますねえ。 >>1は借主と家賃保証会社の話であって、借主と大家の話しは別。
賃貸契約書には家賃未納は追い出せると書いてある。ハンコ押してたらダメだから家賃払わなくてもずっと住めるわけではない。 払わないやつが悪いのは同意だが、こんな保証会社が跳梁跋扈する日本という国にも呆れ果てるばかり 生活保護でも無理矢理家賃保証会社に入れるからな 福祉や区役所に相談した方が良い 少なくとも「家賃半年分」の預り金で保証会社無しにしてほしい >>90
ああありそうw
保証会社なんて中身はサラ金だからな 家賃の滞納が続くのはよほどの事情がない限り即立件にしていいと思うんだが 家賃敷金礼金更新費用補償金
何重にも払える奴がどんどん減る件 >>30
家賃を何ヶ月も滞納して払わないクズのせいだよ支払いを請求すると殺されたりするし
契約時に滞納する人かどうか見かけではわからないから全員に保証会社に入ってもらうしかない >>95
まず無理な話しだな。
管理会社が管理してるんだし。。。 ちゃんと家賃支払えば何事も無く終わる話よね
いい加減家主が損するシステムなんとかしろよ 親が死んでて俺自身がブサイクだから恋人いなくて、プログラミングスキルあるから月収40万あっても月5万のアパートさえ借りられないから
月10万のUR住んでるのが現代社会 >>30
嫌なら借りるな
10年後もお前が安定した収入稼いでるなんて誰にも解らんだろ >>107
それ初耳だが、何か根拠なりソースある？ 結局雇用をバカ政府が安定させてないからでしょうよ。 >>76
いや、更新費用とかいって何万もふんだくるよ 家賃払ってりゃ問題なんて話しだしたら
保証会社なんか必要ないことになってしまうわな
借主が余計なカネ払って非合法な追い出し行為する業者を儲けさせるとか、バカにするのも大概にしとけよ
そこ１つだけとっても貸主の立場の強さが解るってもんだろうよ >>115
貯金あれば借りれる場所はある。もしくは3万台でシェアハウスもある >>67
そんなことしたら強盗来るんじゃない？
女一人暮らしの情報合鍵付きで10万くらいで売ってる全国展開してる賃貸専門業者の噂は昔からある >>90
なるほど、弁護士事務所がこのビジネスに乗り込めばいいんだよな
不当な利用料や1日でも家賃遅れたら叩き出されてすべてボッシュートとかはなくなりそうｗ 追い出すから刺される
ストーカーも通報したから刺された
怖い時代やな >>106
半年はちょっと早いかな。
何だかんだで揉めてる相手だと半年位すぐ経っちゃう。
ウチは個人じゃなくてテナント相手やってますが0にするなら2年分(要は契約期間)丸々なら良いかなって感覚がありますね。 サラ金が過払い金でやってけなくなって家賃保証会社になってるからw >>114
大家は保証会社が家賃立て替えてくれるんだから問題にならねえだろ
しかもそのための保証料金すらも借主が負担してんだぞ
保証会社がマトモに審査して
信用できるお客だけを入居させりゃいいだけじゃねえか
どこに大家が損する要素が有るんだよ 今もう保証会社入れるのが当たり前になったからな
金融で事故ってる奴は信販系の与信かける保証会社は全部むりだろ マジで管理会社と保証会社はおかしいって
結託して脅しにかかってくるし◯◯◯と変わらない
不動産経営している人は少し考えた方がいいのでは？
あっ同類か🤭 携帯代は払わないと止められるし、ガチャは払わないと排出されないけど、家賃は待ってくれるしな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
