「家賃保証会社」の利用８０％に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも ★3 [はな★]
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「家賃保証会社」の利用８０％に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも
2023/01/22 14:16 読売新聞
https://www.yomiuri.co.jp/national/20230122-OYT1T50040/
滞納家賃を立て替える家賃保証会社による行き過ぎた取り立てや部屋からの追い出し行為を防ぐルール整備が課題となっている。保証会社の利用が急増する中、トラブルは後を絶たず、昨年１２月には借り主に一方的に不利な内容になっているとして、保証会社の「追い出し条項」の使用差し止めを命じる最高裁判決も出た。消費者団体は、不当な契約条項をチェックする仕組み作りを国に求めていく。（石原敦之）
２０００年代に新規参入相次ぐ
家賃保証会社は一般的に貸主、借り主それぞれと契約を結び、借り主が家賃を滞納した場合に貸主に立て替え払いし、その分を借り主から回収する。
家族関係の希薄化や少子高齢化で連帯保証人の確保が難しい借り主側の事情に加え、貸主にとっても家賃未払いのリスクを避けられるメリットがあり、保証会社の利用が拡大。２０００年代に新規参入が相次ぎ、現在は２５０社以上が存在する。国土交通省によると、不動産賃貸借契約での利用は１０年の３９％から２１年は８０％にまで増加している。
保証会社は、住居の円滑な確保に欠かせない存在となる一方、家賃の滞納が続けば損が膨らむため、悪質な取り立てや追い出し行為が社会問題化。全国の消費生活センターに寄せられた相談は１７年以降、毎年５００件前後で推移しており、「深夜に訪問されるなど回収が強引で 執拗 」「『借金してでも返せ』と言われた」といった相談がある。
※全文はリンク先で
★1: 2023/01/22(日) 14:33:52.65
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1674374723/ >>63
戻ってくるだけまし
こっちは何もない
捨て捨てだよ 日本セーフティに10年近く払ってるが
これいつまで払うんだ？
一度も家賃未払トラブルないんだが 家賃保証会社とか大家と管理会社が変わったら別の保証会社に払い直しさせられるという悪徳ぶり >>70
やばいよな、保証人になる馬鹿の個人情報として出回ってそうだし ３ケ月滞納で家財差押え・強制退去できるようにしたらいい >>62
法律がアカンのよね。期限のない賃貸だと合法的に追い出せない。ウィークリーマンションや定期借家なら期限までで何もないんだが。 そもそも借地借家法を見直したらいいだけなんよな。
こんな制度は現代には合ってないねん。 >>30
ウチはテナント専用だけど、ちゃんとした人だけが借りてくれりゃこういう仕組みにならんのだけどね。ホント。
大家も生活掛かってるからリスク減らしたいんよ。一定数アレなのはどうしても混入しちゃうのが現実。 家賃滞納って真面目に働いてるのに貧しいとかそういう連中じゃないよな
家も自動車も所有してるクセに子供の給食費滞納してる奴らと同じ連中 普通に法規制していいだろ
賃貸借の民放はあるわけで、それを無視して借主に負担だけ与えてるスキマ商売 今って家賃保証会社を使わないと駄目なのが８割か
まあ儲かるから、これだけ広がったんだろうな >>10
年間で1万円程度だから気にしないで居たけど、2年の家賃くらい貯金あるんだから、そう言う人は半額とか優遇して欲しいよな。。。 こんなの10年以上前から問題になってたのにまだやってんの？
やっぱ行政とかマジ無能の税金泥棒ばかりなんだな... 将来弁護士が取り戻す事例が流行りそうだな
サラ金みたいに >>70
>連帯保証人制度いい加減法律で禁止してくれ
もし更新時の大家からの契約拒否を認めてくれるのなら、連帯保証人制度を禁止してくれても良いよ。 家賃に関しては払わない奴が悪い。
救済の必要無し。 >>85
直接、大家に言えるなら交渉出来る。不動産会社挟むしかないなら厳しい。 カード作らせたらいいのに
それで審査できるでしょ
家賃もそこから払わせる
カードは作れたけど払ってくれない人が出てくるかもだけどそれは大家業やる上でのリスクだわ >>72
ぶっちゃけ同じ所でずっとキチンと払ってる優良店子さんは保証会社の方で保証料金下げてあげたら感は有りますねえ。 >>1は借主と家賃保証会社の話であって、借主と大家の話しは別。
賃貸契約書には家賃未納は追い出せると書いてある。ハンコ押してたらダメだから家賃払わなくてもずっと住めるわけではない。 払わないやつが悪いのは同意だが、こんな保証会社が跳梁跋扈する日本という国にも呆れ果てるばかり 生活保護でも無理矢理家賃保証会社に入れるからな 福祉や区役所に相談した方が良い 少なくとも「家賃半年分」の預り金で保証会社無しにしてほしい >>90
ああありそうw
保証会社なんて中身はサラ金だからな 家賃の滞納が続くのはよほどの事情がない限り即立件にしていいと思うんだが 家賃敷金礼金更新費用補償金
何重にも払える奴がどんどん減る件 >>30
家賃を何ヶ月も滞納して払わないクズのせいだよ支払いを請求すると殺されたりするし
契約時に滞納する人かどうか見かけではわからないから全員に保証会社に入ってもらうしかない >>95
まず無理な話しだな。
管理会社が管理してるんだし。。。 ちゃんと家賃支払えば何事も無く終わる話よね
いい加減家主が損するシステムなんとかしろよ 親が死んでて俺自身がブサイクだから恋人いなくて、プログラミングスキルあるから月収40万あっても月5万のアパートさえ借りられないから
月10万のUR住んでるのが現代社会 >>30
嫌なら借りるな
10年後もお前が安定した収入稼いでるなんて誰にも解らんだろ >>107
それ初耳だが、何か根拠なりソースある？ 結局雇用をバカ政府が安定させてないからでしょうよ。 >>76
いや、更新費用とかいって何万もふんだくるよ 家賃払ってりゃ問題なんて話しだしたら
保証会社なんか必要ないことになってしまうわな
借主が余計なカネ払って非合法な追い出し行為する業者を儲けさせるとか、バカにするのも大概にしとけよ
そこ１つだけとっても貸主の立場の強さが解るってもんだろうよ >>115
貯金あれば借りれる場所はある。もしくは3万台でシェアハウスもある >>67
そんなことしたら強盗来るんじゃない？
女一人暮らしの情報合鍵付きで10万くらいで売ってる全国展開してる賃貸専門業者の噂は昔からある >>90
なるほど、弁護士事務所がこのビジネスに乗り込めばいいんだよな
不当な利用料や1日でも家賃遅れたら叩き出されてすべてボッシュートとかはなくなりそうｗ 追い出すから刺される
ストーカーも通報したから刺された
怖い時代やな >>106
半年はちょっと早いかな。
何だかんだで揉めてる相手だと半年位すぐ経っちゃう。
ウチは個人じゃなくてテナント相手やってますが0にするなら2年分(要は契約期間)丸々なら良いかなって感覚がありますね。 サラ金が過払い金でやってけなくなって家賃保証会社になってるからw >>114
大家は保証会社が家賃立て替えてくれるんだから問題にならねえだろ
しかもそのための保証料金すらも借主が負担してんだぞ
保証会社がマトモに審査して
信用できるお客だけを入居させりゃいいだけじゃねえか
どこに大家が損する要素が有るんだよ 今もう保証会社入れるのが当たり前になったからな
金融で事故ってる奴は信販系の与信かける保証会社は全部むりだろ マジで管理会社と保証会社はおかしいって
結託して脅しにかかってくるし◯◯◯と変わらない
不動産経営している人は少し考えた方がいいのでは？
あっ同類か🤭 携帯代は払わないと止められるし、ガチャは払わないと排出されないけど、家賃は待ってくれるしな 今まで大家が苦渋を飲まされてたんやで。
それが保証会社で表に出てきただけや 賃貸も免許見たいに５年間滞納がなかった人は賃貸ゴールド免許
上げて、借りる時に優遇とかすれば？ 家賃を払わないクズのせいで家賃をちゃんと払うまともな人が損をする 西成の安宿とか、普通の賃貸借りれない人が沢山住んでるよな。外国人とかフリーランスとか沢山。全部家具も込みで月5、6万円で自炊出来るから月3万円とかの賃貸よりいいかも。
生活保護受給者が賃金住まいだ。 >>133
空き部屋が多いのでそうも言ってられんだろ 貸す方だって大金持ちじゃないんだぞ
他人の芝生は青く見えるってやつだよ
多くはギリギリでやってるんだよ
私物残されて逃げられたときものすごい金かかるんだから
弁護士費用
強制執行の費用の建て替え どのみち回収不能
そして期間も長くかかる
こういうのが多いからさっさと取り立てて追い出すしかないんだよ >>133
ウチの使ってる所は2ヶ月までしか保証しないからそれ以上食らうとリスク特盛 管理会社も薄利だから退去で因縁ふっかけて大家に隠してぼったくるしな
やれ消毒だ鍵交換だ >>115
5万のアパートなんて住んではいけない
今のままでいいじゃん オーナーにとったら賃借人にいくら年収あろうが、犯罪おかしてクビになったりリストラされる可能性があるし、預金残高なんか証明書もらってすぐ引き出してるかもしれないし >>129
ならたったの240万だよね？
それ払えばめんどくせー保証人制度なしにしてくんねーかな？
親いないとURくらいしか住めないんだわ >>135
家賃払ってれば関わる事ないだろ。
契約は守ろうな。 若い時に親が借金抱えて一家離散みたいな時期あったけど
やっぱり滞納する方が悪だわ >>128
山上から暴力的僕の考えた正義が正当化されたからな >>142
払ってるよ
解約迄の流れで怒ってるのよ
そう言うときに限って
管理会社は知らんぷり 滞納者なんて悪魔そのものやし、死んだ方が次の犠牲者産まないためにもええ事やで
アイツら追い出されて貧乏アパート行くかと思ったら今より家賃高くて新しいとこ移るんやから、脳みそイカれとる
人騙して金借りて踏み倒しての繰り返しや >>119
火災保険（家主側が入る）諸々かかっているからな。 >>115
やだ金持ち
URは金持ちにしか貸さない事で有名よ 昔住んでた賃貸の隣の部屋の人が部屋の中に家具など置いたままとんずらして
家主さんが家族そう出て撤去してたよw >>76
家賃不払いでも居住権のほうが強いっておかしいもんな。 >>140
ホテルは払えなければ合法的にすぐ追い出せるし家具家電も備え付けだから私物の撤去も楽。
賃貸は滞納してる連中は強制退去可能になっても、ゴミ屋敷だったり、ぐちゃぐちゃで片付けにもお金がかかる。家具や家電も処分大変。 >>158
え？こっちが払ってるけど
大家は別に払ってるんじゃ無いの？ >>155
意味が分からん！ちゃんと払ってたら保証会社出てこないだろ？ >>162
そうしないとホームレス激増するし治安も悪くなるのは目に見えてるから
借り主優遇は社会の安定のためにはやむを得ないな くだらなすぎw
最初に悪質な滞納をなんとかしないと >>145
そっちを叩くのは分かる。
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