「家賃保証会社」の利用８０％に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも ★3 [はな★]
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「家賃保証会社」の利用８０％に急増、悪質な取り立て・追い出しでトラブルも
2023/01/22 14:16 読売新聞
https://www.yomiuri.co.jp/national/20230122-OYT1T50040/
滞納家賃を立て替える家賃保証会社による行き過ぎた取り立てや部屋からの追い出し行為を防ぐルール整備が課題となっている。保証会社の利用が急増する中、トラブルは後を絶たず、昨年１２月には借り主に一方的に不利な内容になっているとして、保証会社の「追い出し条項」の使用差し止めを命じる最高裁判決も出た。消費者団体は、不当な契約条項をチェックする仕組み作りを国に求めていく。（石原敦之）
２０００年代に新規参入相次ぐ
家賃保証会社は一般的に貸主、借り主それぞれと契約を結び、借り主が家賃を滞納した場合に貸主に立て替え払いし、その分を借り主から回収する。
家族関係の希薄化や少子高齢化で連帯保証人の確保が難しい借り主側の事情に加え、貸主にとっても家賃未払いのリスクを避けられるメリットがあり、保証会社の利用が拡大。２０００年代に新規参入が相次ぎ、現在は２５０社以上が存在する。国土交通省によると、不動産賃貸借契約での利用は１０年の３９％から２１年は８０％にまで増加している。
保証会社は、住居の円滑な確保に欠かせない存在となる一方、家賃の滞納が続けば損が膨らむため、悪質な取り立てや追い出し行為が社会問題化。全国の消費生活センターに寄せられた相談は１７年以降、毎年５００件前後で推移しており、「深夜に訪問されるなど回収が強引で 執拗 」「『借金してでも返せ』と言われた」といった相談がある。
※全文はリンク先で
★1: 2023/01/22(日) 14:33:52.65
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1674374723/ >>844
そもそも現状保証会社に店子が払うのとその分月割で乗せられて家賃として払うのと出ていく金額に変わりは無いからね、その理屈ならすでに保証会社使ってる所は入らないとなってなきゃおかしい >>849
今時こんなことやるってヤバイな
ぶっ殺していいぞ >>852
俺んとこは初回で一月分後は一年毎に2万とかなんだけど
長く借りれば借りるほど負担が減るがどうやって出る金は変わらないとか計算して言ってるん？ >>801
話してる内容で見れば同業者か否か位分かるよ。
こどおじ設定のが面白いんだろうけど。 >>844
> 中小零細減らす方針
ってより日本人半減化政策な気がするw >>801
お前がバカにしてるこどおじって賃貸物件経営してる地主の実家でぬくぬく暮らしてるのも多いんだが
バカにしてる相手の養分になってる底辺賃カスワロタ 不払いは家主もローンがあったりしたら銀行まで波及するからね >>853
楽しいだろそりゃ
イライラしてるのは底辺賃カスだけ >>861
そもそもことおじと煽ってるのが賃貸経営者だからね。
まんまとステマに踊らされている。 >>862
テナント系なんですけど店子の倒産喰らった事が有って凄え銀行にいびり倒された事有りますわ。
保証金で充当出来たんで殆ど実害無かったのをいくら説明しても聞く耳持たずにいびりにいびられたなあ。 いい大学行っていい会社に就職しなさい。そうすれば年功序列で一生安泰だから。 >>865
ウチはほぼ100%初回一ヶ月フリーレントしてるから実質それで差し引きゼロだな。 敷金とか払ってるやん
それでいいでしょ
家賃の数ヶ月分あるんだから >>870
住宅不足の時代じゃないし今はゼロゼロ物件で
家賃保証会社使わせるのが普通になった。
敷金用意も危うい店子なんか避けたい大家は
相変わらず残して振るいに掛けてるが アパート借りれない人が増えるけど仕方ないよね
追い出すのに時間と金かかるし内装にも金かかる
不動産屋も保証会社も入居者選びを厳しくせな >>25
一年契約とかで一年支払い（1割安）とかでもよいな。入居や更新時にに満額払えば保証人は要らない。 家賃払わず居座るのと食い逃げと何が違うんだろうな
払わなかったら警察に突き出してもいいと思うんだけど >>880
生きる権利ガーーーーーー
みたいなのがうるせーからじゃないの？ >>875
滞納者の分を相殺するために払って下さいw >>880
兎に角不払いする奴に誠意が感じられんのよね。
ちゃんとした店子さんが勿論多いっちゃ多いんだけど踏み倒して当たり前位の奴も一定数居るからこのご時世自己防衛せにゃならんって空気になっちゃうんだよね。
不景気のせいもあるんだろうけど大家の方もそれなりに大変な訳で。店子さんの代わりに死んでやる訳にもいかない。 そういえばどこかの家賃保証会社がメディアでヤクザ云々で役員と揉めてたよな
サラ金上がりがどうのとか
まあ色々厳しくなるでしょね 昔住んでたところで、解約2ヶ月前通達の取り決めがあって、引越代優先したいから残存契約の支払い一ヶ月遅れるって連絡したあと
一ヶ月空契約してたけど、引き渡しの時にその物件に来たとき、ドアに隙間なくA4の紙が詰められセロテープで封鎖されてたわてたわ
とりあえず、自身がやったことじゃないんで全部管理会社に外させてゴミも処分してもらったけど、実際に住んでたら中々苛烈だったと思うわ >>891
そんな当たり前のこと既出数百回のつまらないコメントレスして馬鹿じゃないの 家賃は自動引き落とし制度にしてしまう
滞納したら、大家店子の間じゃなくて、
銀行か信販会社が、粛々とドライに権利を執行したら良い >>893
保証会社の成り行き次第じゃ今後支払いはクレカのみって対応も出て来る可能性はありますやね。 悪質な取立てってｗ
払わないほうが悪いに決まってるだろ
なら万引きもおｋって事だぞ >>896
そんな当たり前のこと誰でも思うこと
書いて馬鹿じゃないのｗ
誰もが同じことを最初に考えるけど
それでも居住者が保護される理由ってなんだろうってことは考えない
脳みそないんだろうな
脊髄だけで生きてるバカ、脊髄反射だけで生きてるバカ 滞納する方が悪いけどそんな貧困者を増やしてる国も悪いわ
マジで実質賃金が下がり続けると治安含めて悪化していくだけ 無理矢理追い出すのが自力救済なら、
生存権の確保、居住権の実現のために他人の資産を占有し続ける行為だって自力救済じゃん
保護はいいがなんで民間人の資産を使ってやるんだよ
国や自治体の怠慢だろ >>899
真面目な話政府や官庁がここ30年位雇用や産業を流出させたりぶっ壊しまくった結果だよね。
それで中小零細減らす方針とかどんだけ反日売国すりゃ済むんだろう。 いやいやいやいや
家賃払わない奴のが悪くね？
その手の困った輩が後をたたないから保証人なんて厄介なシステムが無くならないわけで >>901
車の私有地無断駐車も自力でなんかしちゃダメなんだっけ？
なんだかなー… なんでこここまで店子の権利が強いの?
盗人猛々しいわ >>902
マジで滞納者が悪いのはわかるけどな
でも家賃滞納するって事は追い出されると生きていけないわけでもあって
こうなると誰かに迷惑をかけて生きていくか死ぬかの二択
とりあえず目先の実質賃金なんとかしないとどうにもならないよ 業者は家賃保証ありますよとマンション購入勧めるけど
5年くらいで保証はなくなる
それが業者の手口 ただで住めると思ってるのか？
払いもしないで被害者面するなよ >>908
何とか建託ってのがかなりエグい話出とるね そもそも「大家」という存在が不当だと思う。
なんで自分が住む以外の物件を保有して、他人の生殺与奪を握るようなことが許されるのか。
国はこういう物件はすべて没収して、公営住宅化して、住居に恵まれない人達に無償または極めて安価で住まわせるべき。 大家の権利が蔑ろにされてないか？
悪質な取り立てって払うもの払えないなら出て行くだけの話だろ
それが無くなれば払えるやつも払わなくなるぜ >>907
馬鹿じゃないの？
ホントに金に困ってて滞納してる奴なんてごく少数
ほとんどは払えるくせに払わないクズだよ
飲み会やブランド物買えるくせに、電気、ガス、水道、家賃、税金は払わない
役所で滞納関係の仕事してると嫌になる、同情しないわ >>912
なんで税金でそんなことしないといけないんだ
働かない怠け者は救済なんかしなくいい たぶん日本だけちゃうの保証システムとかさ
甲乙両方を平等にしようとしてややこしくなりすぎやで 生きる権利っていうけど飲食店でかね払わなかったら即捕まるよね。腹すかして食い逃げしたら即捕まるのに家は何故こんなに犯罪者側の権利が強いの？
即通報する案件じゃないの？大家だってそれでご飯食べてる。
こんなに借りる側が強いのって利権ヤクザが絡んでるの？ >>283
昔々は貸主のが強くてそれが段々法で縛られていって今なので、
そうなったのにはそれなりの理由があると思うんですよね
借主との力関係において強かった昔の貸主が、法規制を食らうような振る舞いをしてたんじゃないかと >>917
働かないんじゃなくて、働けないんだよ。
怠惰云々は、ただの意志の強さの問題でしかない。
強い意志に恵まれて生まれてきた人は単に運が良かっただけ。
手足が無くて生まれてくるのと同じように、強い意志に恵まれて生まれてくるのも、ハンディキャップの一つ。
働ける能力や強い意志を持てる人は、幸運にも恵まれてるんだから普通に働けばいい。
だれも好きで怠惰になってるわけじゃないんだよ。 >>922
×手足が無くて生まれてくるのと同じように、強い意志に恵まれて生まれてくるのも、ハンディキャップの一つ。
〇手足が無くて生まれてくるのと同じように、強い意志に恵まれずに生まれてくるのも、ハンディキャップの一つ。 >>912
すでにそのシステムはあるだろ 生活に見合った家賃のところが選べる自由を無くせと？ 大家さんも固定資産税とぎんこうへの借金返済で大変なんだよ
あと火災保険 >>916
社会情勢を考えないからこうなったのにまだ目が覚めないんだな
そりゃ増える一方だよ >>890
供託すれば双方不快にならずにすんだのに 借り主が家賃保証会社と直接契約する仕組みなのが解せない 当たり前に払えよって思うけど大家管理会社とも明らかに契約書違反の騒音の対応すらしないとこ多いし借りる側もこのくらいでいいかも >>922
働けないなら文句言うな
健常者が一生懸命働いた税金を怠け者に使う必要なんかない >>933
俺はそうは思わない。
今の俺はたまたま運良く、年収900万以上稼げる境遇に恵まれているが、人生いつどう転ぶか分からない。
今生活保護を受けている人は、いろんな事情でたまたま運悪く働けない状態になっているに過ぎないのだから、
憲法で全ての国民に「健康で文化的な最低限度の生活を営む権利」が保障されているのだから、
生活保護や公営住宅はセーフティーネットとして当然のものだと思っているぞ。 >>907
現実はそうじゃないの
家賃払わない人の大半はパチンコや競馬などで作った借金で首が回らん奴な
家賃は払わんげどパチンコはしっかり毎日行くグズなのだよ >>936
パチンコを規制すべき話であり、依存症を治療すべき話で、本人には責任はない。 パチンコとかいつの話してんだよ
大量倒産がニュースになってるだろ
そんな金がもうないんだよ なんでこうなった？
誰が悪いの？
誰がこんな社会制度を作ったの？ このスレも薄っぺらい自己責任論者で溢れているが、
お前らがそれなりに良い生活を送れているのも、たまたま運が良いだけに過ぎないのに、
今の自分があるのは全て自分の手柄だと勘違いしているんだよな。 薄いよな
自己責任は当たり前だけど社会の底辺の余力がなくなり続けてる問題は別の話なんだよ
もう少し書くと中流が一昔前の底辺レベルになってるのを良しとするのは頭がおかしい
ここを改善すれば多くの社会問題がガラッと改善するのにね 国は中流を優遇すべし
底辺には自力で頑張って貰って中流になってから もめるってことは払ってない証左なわけで、となると必要な制度なのだろうなとは思う。
権利と義務がめちゃくちゃになっている世の中だから、いろんな制度を現代に合わせて作り直すべきだろうけど、まぁあちこちの利権に抵触して無理なんだろうな。 保証料は借主が支払ってるのに
なぜか貸主側に立って取り立てや追い出しをする不公平制度
法律で禁止すべき 保証料を払いたくないなら、支払い能力のある連帯保証人を立てればよいだけ。 >>945
住む所を借りたいのは借主で、合わないなら実家に住めば良いんじゃないの
大家側の条件を飲むか飲まないか、それだけだね
どこに住むかの自由は借主側にある
保証人もトンズラするって現実が多々あった結果だよ いい大学行っていい会社に就職しなさい。そうすれば年功序列で一生安泰だから。 まぁ、個人的には楽になったなぁとは思うわ。
カネで解決できるならそれにこしたことない。
企業がかける社員向けの生命保険みたく、オーナー側がやれる仕組みってのもありだとは思うけど。
どちらにしても払わなきゃ追い出されるのは必須だけど。 レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
