空き物件、困窮者で穴埋めして転売…「新たな貧困ビジネス」弁護士ら、生活保護の悪用に警鐘 [蚤の市★]
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生活困窮者らで空室を埋めて賃貸物件を高値で転売する「新たな貧困ビジネス」が広がっているとして、困窮者支援に取り組む弁護士らが16日、厚生労働省に適切な対応を求める要請書を提出した。「困窮者が住宅穴埋めの駒のように利用されている」と注意を呼びかけている。
支援団体関係者などでつくる「住宅穴埋め屋対策会議」によると、生活困窮者の支援を掲げる東京都内の一般社団法人が、困窮者を集めてマンションに入居させ、その後マンションが転売されていた事例を確認。2020年以降の新型コロナウイルス禍の影響で失業するなどして生活困窮者が増加したころから相談が寄せられるようになり、同法人関連の相談が約30件寄せられているという。
入居率が高いマンションは転売時に高く売れるとされ、郊外の安い物件を取得して入居させ、利益を上げている可能性があるとみている。相談者はいずれも都心から遠い物件を紹介され、生活保護費を受給。家賃は保護費から支払っていた。一方、同法人が当初約束した就労支援サービスなどは受けられなかったという。
同法人の他にも類似ケースがある可能性があるといい、記者会見した対策会議副代表の猪股正弁護士は「多額の転売利益が得られれば、事業が拡大する可能性がある。本来困窮している人を支えるための生活保護制度が悪用され、窮地に追いやられる人が増える」と警鐘を鳴らした。
厚労省あての要請書では、実態調査や相談に対応する関係機関への支援などを求めている。
同法人の紹介物件に入居し、その後退去させられた男性（62）は16日、不当な扱いを受けたなどとして、同法人に220万円の損害賠償を求めて東京地裁に提訴した。本紙は、同法人にメールフォームや電話で問い合わせたが、回答がなかった。 （山下葉月）
東京新聞 2023年2月17日 06時00分
https://www.tokyo-np.co.jp/article/231574 保証会社も闇あるからね
まあやっぱ賃貸制度の根本に問題があるんだろう >>264
> テレビでやってたな
> 物件を現地確認することも怠ったアホが騙されたとか文句言ってるのウケるw
どう見ても「アパートオーナー投資」とかいう怪しい半詐欺案件だろうにな。
スルガの件だって強欲馬鹿が損こいただけなのにオーナーは被害者！ってのが多くてウケる。 >>269
一番の問題は民業圧迫とか言って公営を建てさせなかった大家連中かな。
ちゃんと線引決めて公営建てまくった方が良かった。
現在は必要悪だったドヤなどを排除した為、一部の強欲民間大家が揉めに
揉めてるよ、行政と。 ヤクザが牛耳る日本の経済
ヤクザが牛耳る日本の政治 いや、だから競売物件買って安く改修してナマポ住まわせるのはらくまち不動産見てれば一つのビジネスモデルだったわけよ。
でも、実際やってみると孤独死しまくりでアル中精神障害者だらけで直ぐに荒れ果てて廃墟ビルの出来上がり。
賢い不動産投資家はそうなる前に他の奴に高値で売り逃げって記事な。
要は競売ナマポ相手は儲からないから騙して不動産を高値で売り抜けるってこと。
ここまで書いて分からない奴は知障。 これ、儲かりそうと思ってたんだけど、なんか法律に違反する？ >>273
ナマポ受給者だと定期受給があるし家賃補助分を直接貰えるので店子としては安定と聞いたことあるけどやっぱり駄目なんやな >>270
あれみたけど、オーナーは補修とか全然しないで騙されたとか騒いでたな
入居者を完全無視で胸糞悪かった 利回りの高いマンションにして売り出すのか
中国人に買ってもらえばいい >>275
不動産の業界団体内ではなにか規制あるだろうね
それから裁判起こされると負けるかも >>4
儲かるなら国がやる必要はない
儲からないけど必要なことを国がやるのだ 現物支給は生協とか使えないのかなっていつも思う
業態的に逃げにくい >>1
こういうののバックに居るのは誰なんだ？
地商は政治家がバックにいたがこれもそうか？ その昔、かぼちゃの馬車事件というのがございましてね >>4
これ以上国が儲けてどうすんだよ
税収は過去最高を記録して、値上げラッシュで消費税も上がる
ついでに岸田は退職金の税金を重くしようとしてる
その分国民にリターンがあるならまだしも無いだろ？
馬鹿な事をいつまでも言うんじゃない >>64
老人なら何で貯金と年金がないんだよ
障害者は違う制度で救えばいい >>4
役所もグルだよ。申請の時にその物件紹介される。だいたいが稲川会が上で牛耳ってる。他にも沢山あるぞ？だいたいが役所もグルでここに住んだら幾らみたいなのあんでしょ？あーゆーのもだいたいそう。一般で行くと難癖つけられて却下になる 税金と社会保険料（ってかこれも広義の税金だけど）高いよな。。。 入居者付きですぐ家賃収入とか爆弾確定なのに引っかかるバカいるのか? >>208
こういうのに噛んでるのって地場の市議会議員とかだろ
大したニュースにはならんと思うよ ナマポは一等地に住ませないと人権侵害😠
みたいな感じ？ >>49
> >>31
> 売り払ったら次の物件に大移動に決まってるだろ
> 何考えてんだよ
記事には「大移動」とは書かれてないだろ、つまり無いんだよ
次のナマポを見つけるんだよ、ナマポの申請を助けるとかもあり得る
アパート経営も事業だから、自分で情報を集めて確認して判断しないと駄目だよ
５年ほど前に建設候補地を２件ほど紹介されたが、現場を確認してから、、断ったら何方も未だに何も建っていない…営業マンわ信じちゃ駄目だよ 居住支援法人かな？
これもNPO利権だから暇空なんとかしろよ >>69
アパートの現物を見て、周りの状態を見て、判断しないとな
入居率とか数字だけ見て買った奴が馬鹿なだけ
食べログとかだけで食いに行くやつと同じ情報バカ 中古のアパート買って生活困窮者を入居させて満室でリノベーションして売ればいいわけね モグリの手配師的仕事じゃなくて堂々と貧困支援を
掲げて(あまりせずにw)やってるからヤバいな 地元の築古アパートが楽待に満室で売り出されてたから、付き合いのある不動産屋に聞いてみた
不動産屋のプロがきれいにリノベーションして売ったらしい
とにかく満室にするように必死だったらしい
1階は全てテナントなんだけど、営業してるか不明なくらい活気がないんだよな
変だと思ったわ 生活保護の場合は、代理納付制度を使えば、家賃は支給される保護費から天引きされるので、大家としてはむしろ滞納のリスクがなく好都合なんじゃないかな。 >>302
時々覗きに行って死にそうなのは救急車を呼んでやれば事故物件にならないしな >>277
ああいうのは親身に丁寧にやれば「会社員の方が楽じゃね？」という
ぐらいに苦労が絶えない仕事なのにその手の馬鹿は飽くまでも投資、
と言ってほったらかしで金だけが入るイメージでやるからなぁ。
この手の案件は馬鹿が金取られました、ハイ終わり、でいいとすら思うよ。 >>276
> >>273
> ナマポ受給者だと定期受給があるし家賃補助分を直接貰えるので店子としては安定と聞いたことあるけどやっぱり駄目なんやな
どう運営するかによるよ。
ナマポやその擁護が発狂するけどドヤの運営は正しかった、が結論になるよｗ
そうじゃない限り、騒音、破損や破壊、犯罪などのトラブルが絶えないのに最大でも
家賃は５万円程度（東京都クラスの自治体の場合）。
これで大家としてやりたいかどうかを判断すべきだと思う。
単純に言えば、今家賃３万円でも入ってこないような物件を持っているならアリっちゃアリ。
今約５万円に届くか届かないかの物件を持っていて空きを埋めたいんだけど・・・なら止めとけ、と。
そしてその手のナマポを推してくる福祉団体なんて嘘八百のゴミクズばかりだから信用するな。 別に不正はしてないけど、うちのボロアパートは生活保護受けてる人しか入居させてない。
うちはお安くしてるけど、中間に入ってる会社がどれだけぼったくってるかは知らん。 >>14
現物支給でそれらの生産に雇用すればいい
就労支援もできる >>286
> >>64
> 老人なら何で貯金と年金がないんだよ
> 障害者は違う制度で救えばいい
・今の結構上な高齢者の時代は年金が義務じゃなかった（権利なので払うかどうかは自由）
・国民年金の月額は今現在、満額で約6万4千円で、対するナマポ金は大都市部だと最大家賃を含めれば約13万円
・貯金の有る無しは個人の財産権に寄与するものだから使い果たすかどうかは個人の勝手
※ナマポは年金貰ってると貰えない、じゃなくて資産処分し終わって足りなければ差額を支給されるという制度になっています
こんな感じで皆様から刈り集めた税金を使ってナマポどもに日々のお金を渡しているのが国の仕事ですぅｗ >>302
> 生活保護の場合は、代理納付制度を使えば、家賃は支給される保護費から天引きされるので、大家としてはむしろ滞納のリスクがなく好都合なんじゃないかな。
その代理納付ってのは大家が勝手に出来るんじゃなくて借主本人の同意が必要。
つまりはまともなナマポじゃないと話にならないよ。
そして保証人は役所じゃない、って事もお忘れなく。 >>310
> 反社に堂々とシノギされててワロタ
ドヤも半分反社みたいな物だったけどクズどもを収容するという意味では
持ちつ持たれつで案外うまくやっていたし回っていたんだよ。
それをアホ馬鹿福祉や正義マンが崩壊させた後の世界が>>1。
これとは違うやり方でシノギ・・・どころかガッポリの案件も既に構築
され終わってるからね。
医者も用意した医療全一体型の終身グループホーム系がまさにそれ。
診断書も作りまくれるから福祉予算チューチュー美味しいですｗ状態。 弱者を食いものにする奴らなんて、みんな死んでしまえ >>4
この記事を読んでなんでそんな感想になるの？
国語の成績悪かったの？ >>308
＞・貯金の有る無しは個人の財産権に寄与するものだから使い果たすかどうかは個人の勝手
そうなのか
以前聞いたところではナマポ申請したら「貯金を使い果たしてから来てください」と言われたって聞いたが NPOとか貧困ビジネスしている所は怖いよ
困窮者から血を吸い上げているのが元は同じ困窮者だったりするからな
社会の中で生きていけない人がNPOとかに世話になって味をしめてしまうパターンが多いから
NPOに隔離されている奴らは人を物か何かだと思っている奴がとても多いから
真面に生きていけないとNPOの中ですら悪事を働くようになるから怖いよ
人の善意の上に胡坐をかくからな >>308
現在の運用では、生活保護申請時に、最低生活費の月額を上回る預貯金を保有している場合は、生活保護利用開始は認められていません。
https://financial-field.com/living/entry-105547 住むところが確保できてるんだからマシだろ
winwinじゃん >>308
＞ナマポ金は大都市部だと最大家賃を含めれば約13万円
東京とかだとそうなるのかな
まあ、ふつうの地方都市くらいだと一番安い市営住宅みたいなので
家賃は2～3万くらいだろ
だから合計で9万とかくらいだろう >>21
BIは財源的にみて大増税とのセットでないと成り立たない >>306
それと今回の件は基本的には大して違わないよなあ 制度の善用だと思うけど
空き家がなくなるし、困窮者は家に住めるし、誰が困るんだよ これ、別に誰も困らないと思うけど？？
空室も無くなって物件の資産価値が増す。
入居者も生保もらえて住む場所もできる。
仲介業者も差益を得られる。
入居者が、ぜんぜん意に添わない場所に
強制的に住まわされているわけでもないだろうし。 否定してる奴らはコレの何が気に入らないんだ？
生活全員を殺せば気が済むのか？ >>326
困窮者が新しい仕事を一生懸命見つけてガンガン働きたいという想定だと
足を引っ張りかねないけど、実際にはそうじゃないからなあ なるほど、そういう仕組みだったのか
考えた人は頭いいなあ >>330
働けない困窮者を放り出せばホームレスになるだけだし
最善じゃなかったとしてもベターな解決策だと思うんだけどな >>333
だよなあ
まあ実は賃料設定が高額だとか中間搾取があるとかの
問題があるってことかもしれないけど、そういう問題には
全く触れられてないから何とも言えんのよな >>309
そんな当たり前の事わざわざ指摘する必要なし。買主は賃貸契約を継承する義務があるのだから、売買の際にその賃貸契約書を確認すればよいだけのこと。 住むとこ斡旋の上ナマポまで受けられるんですか？
短期で引っ越しだと家具家電はレンタルか中古かな
1ヶ月前には連絡貰えるならいいなあ 東京の多摩地区にこういう物件が多いよな。大学の都心回帰でアパートが余っているんだろうな。 入居率などという不確定要素満載の指標を使うから、粉飾されるのだ。
調査サボるなよ >>337
郵便は私書箱使えばいいかな。楽勝。
出来れば近場だと嬉しい。 >>4
成田「もっと簡単な方法があるぞ」
成田悠輔「高齢者は集団自決した方がいい」NYタイムズが発言報じて世界的大炎上「この上ないほど過激」★25 [七波羅探題★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1676590482/ >>331
交通の便が悪かったりで入居者が全然居ない物件
↓
安く買って、NPOが生保なんかを連れてきて入居させる
↓
入居率が上がって資産価値が上がったところで売却
↓
NPOが生保入居者のケアしなくなり、入居者は不便な物件なので出ていく
↓
入居者が居ない物件に戻る。買ったやつが大損をする。そして振り出しに戻る
って感じの詐欺スキームだから問題になってるのでは？ この10年くらいで日本人の民度ってほんとに地に落ちたよな
違法じゃなければなにをしてもいいとかまだましで、最後は逮捕されてないなら違法じゃないまで行ったからな
一国のリーダーたちが率先してそう行動してしかもそれを国民が支持するとか終末感半端なかった
山神後はなんとか持ち戻してるけどカルト温存したままで終わるんだろうな >>345
NPOが噛んでるのか
ずっと入居してくれるならとりっぱぐれもなく美味しいんだがなｗ >>345
>>1を読む限り、買い手が被害を被ってるのではなく、
生活保護を受けている側が窮地に追いやられているとのことだぞ いや、だから競売物件買って安く改修してナマポ住まわせるのはらくまち不動産見てれば一つのビジネスモデルだったわけよ。
でも、実際やってみると孤独死しまくりでアル中精神障害者だらけで直ぐに荒れ果てて廃墟ビルの出来上がり。
賢い不動産投資家はそうなる前に他の奴に高値で売り逃げって記事な。
要は競売ナマポ相手は儲からないから騙して不動産を高値で売り抜けるってこと。
ここまで書いて分からない奴は知障。 なんででていかされたの？
俺みたいに延々とすみ続けたらいいのに
日本人てほんまバカですぐになんでも飲むよね >>317
ナマポの受給条件に資産と借金は持ってると駄目になってる。 >>108
いや生活しているって国の金を使ってるんだから、働けるなら働くべき
そのために就労支援はいいだろ ナマポは必要としてる人が居るのも事実なんだよな。
ちなみに俺の死んだ両親は最後はナマポだった。
親父は元々障碍者だったし、お袋は晩年は病気がちだったんで仕方なかった。
問題は不正受給なんだよな～
この社会のダニみたいな不正受給者を抹殺すればもっと良い社会になるとおもうんだよ。
まぁそんなこんなで俺の持ってるボロアパートには格安でナマポ民入れてるんだけどなｗ
制度を悪用してる悪徳不動産屋が居るのも事実ではあるな。 >>236
暇空はcolaboが悪さしてるって言ってるけど
被害者の女の子出てこないのなんで？こっちは被害が30件はわかってるぞ 働け働け言っても
働いたら事件起こしそうな奴らだから >>354
最後のセーフティネット切らないといけないほど日本は金に困ってないんだよなぁ >>356
ん？こっちとは誰の事？
被害30件とは何の被害？ >>355
まあギブアンドテイクだし問題無いだろう。
実際にはナマポだと部屋を借りる際に
最初から断られるケースが多いそうだし。 >>361
「2020年以降の新型コロナウイルス禍の影響で失業するなどして生活困窮者が増加したころから相談が寄せられるようになり、同法人関連の相談が約30件寄せられているという。」 これ国がやれば悪くない経済対策になるな
民間を経由してコルホーズみたいなことさせればいい ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
