東京都の公示地価 全用途で上昇幅拡大、２年連続プラス コロナから回復顕著 [はな★]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
東京都の公示地価 全用途で上昇幅拡大、２年連続プラス コロナから回復顕著
2023/3/22 21:14 産経新聞
https://www.sankei.com/article/20230322-LMHBBJNHAZOH3KWFDTGYETLJ54/
国土交通省が２２日に発表した令和５年の公示地価によると、東京都内の住宅地、商業地、工業地を合わせた全用途での対前年平均変動率はプラス２・８％となり、２年連続のプラスとなった。都財務局は「マイナスからプラスに転じた前年よりも今年は上昇幅が広がった。新型コロナウイルスによる行動制限の解除などを受けた回復傾向が顕著になった」と分析している。
住宅地
全域ではプラス２・６％となり、平均価格は１平方メートル当たり４５万２１００円。区部はプラス３・４％、多摩地区はプラス１・６％で、島嶼（とうしょ）部はマイナス０・２％だった。
区部では台東区（プラス４・８％）、豊島区（プラス４・７％）、中野区（プラス４・６％）などで上昇が目立った。都財務局は、広く快適な住宅の需要が高まっているほか、富裕層の余裕資金が住宅需要に向かっていると見ている。
多摩地区は調布市（プラス３・６％）、府中市（プラス３・３％）のほか、立川、国分寺、狛江の３市（いずれもプラス３・１％）などで上昇した。再開発で住環境が向上した地域や、駅に近接する地域で上昇したが、高齢化が進む地域などでは需要の減退が続いたという。
※全文はリンク先で なんだろう
ネットの向こうの現実は随分景気が良いようだけど
俺だけ異世界みたいだよ 福岡すげぇえええええ 完全に名古屋超えキタぁあーーーー
【現代的新しい価値・文化の創造】
１．博多織（日本三大織物の一つ）
２．マリノアシティ福岡（九州最大）
３．九大フィルハーモニーオーケストラ
４．博多祇園山笠（ユネスコ無形文化遺産）
５．福岡タワー
【著名な観光地】
１．東長寺、聖福寺、承天寺、崇福寺、福聚寺、吉祥寺
２．大宰府跡、水城跡、大野城跡、基肄城跡、王塚古墳
３．海の中道海浜公園、マリンワールド海の中道、到津の森公園、グリーンパーク・響灘緑地
４．旧松本家住宅、北原白秋生家、柳川川下り、三連水車
５．八女福島、筑後吉井、秋月、黒木
【美味名物・食文化】
１．もつ鍋、水炊き、アラ鍋、ふぐ料理胡麻鯖
２．あぶってかも、ぬかみそ炊き、焼きうどん、戸畑ちゃんぽん
３．銘菓ひよ子、鶏卵素麺・鶴乃子、銘菓千鳥饅頭、二◯加煎餅、筑紫もち
４．栗饅頭、堅パン、成金饅頭、草木饅頭、梅ヶ枝餅
５．巨峰、スモモ、ナシ、みかん
名古屋 → あんかけスパ（笑）味噌煮込みうどん（笑）味噌おでん（笑） ■日本三大都市
東京大阪福岡
■日本三大繁華街
新宿梅田天神
■日本三大デルタ
東京大阪福岡ライン
■都会度
東京＞＞大阪福岡＞＞横浜＞埼玉＞千葉広島仙台札幌神戸京都＞＞名古屋 東京で土地所有してたらその土地で稼げるようにしないと固定資産税払えないよね
都心で一軒家の住宅って凄い事なんだろうな インフレと関係業界の思惑見え見え操作じゃんw 間に受けて大損こくやついるんだろうな 大企業は給料上げていくみたいだから、ローン組みやすくなって不動産はしばらく好調かな 首都圏・京阪神>>（鉄道社会と車社会の壁）>>名古屋・福岡・札幌・仙台・広島>>（地方中枢都市の壁）>>新潟・静岡・岡山・熊本 人口100人あたりの自動車保有台数
1位 東京 28.57台
2位 大阪 40.20台
3位 神奈川40.51台
4位 京都 49.24台
5位 兵庫 52.46台
6位 埼玉 53.63台
7位 千葉 56.13台
8位 奈良 59.99台
9位 福岡 63.71台
10位 広島 64.89台
11位 愛知 67.28台
12位 長崎 67.76台
13位 北海道68.67台
14位 宮城 70.72台
15位 滋賀 70.93台 都道府県別「１人暮らし率」ランキング
1位 東京都 50.2%
2位 大阪府 41.8%
3位 京都府 41.2%
4位 福岡県 40.7%
5位 北海道 40.5%
6位 神奈川県 39.2% 関東大都市圏 3727万人
近畿大都市圏 1930万人
中京大都市圏 936万人 土地がデカすぎて全く売れない
一般人では買えない値段になってるし 京都府だけど、一昨年に中古住宅買って良かった
数年後は買った値段以上の価値になっているかな♪ リーマンショックの前に足立区西新井のマンションの広告に
ディカプリオが使われてた
今日同じく足立区綾瀬のタワマンが一億近い値で販売されてると聞いて
時代は巡るなぁと思ったわ
世界的に不動産の下落が始まってる中で
さあどうなることやら 都道府県別地価上昇率
トップ３
1位北海道北広島市
2位福岡県福岡市
3位宮城県仙台市
地価下落率
1位広島県広島市 >>1
その多摩地区の調布市だけど、購入した10年前と比較して近隣不動産が1.7倍程上がっとる
オリンピック後は地価暴落とか、
人口減で暴落とか、
空き家増加で暴落とか、
農地転用で暴落とか、
少子化で暴落とか、
リモートワークで暴落とか、
連呼していた暴落厨の言い訳を聞きたい >>29
八王子の中古マンションですら1億なんだから綾瀬じゃ当然 トヨタが東京へ本社を移す
いよいよあのトヨタにフラグが立った
トヨタが↘︎になる
そのとき日本人は東京がただの癌であることに気がつく >>32
その相場が正しいと思うなら
そう思っときゃいいよ >>31
そういう書き込みずいぶんあったけど、地方民が自分の願望を書いてただけなんだろうね
リモートワークで一極集中も無くなって、地方の時代とか言ってたけど、全然そうならなかった
しらすに引きずり出して言い訳が聞きたいもんだわ >>36
正しいとは思わないが、これが現実
サザンスカイタワー八王子
1億3500万円
2LDK ・91.03m²（壁芯）
41階/SRC41階地下2階建
ＪＲ中央線「八王子」歩1分
プラウドタワー立川
1億200万円
2LDK+S（納戸） ・70.44m²（21.30坪）（壁芯）
ＪＲ中央線「立川」歩2分
21階/RC32階地下2階建
ＪＲ中央線「立川」歩2分
シティタワー国分寺ザ・ツインウエスト
1億2477万円
2LDK ・80.03m²（壁芯）
31階/RC36階地下3階建
ＪＲ中央線「国分寺」歩1分 【大阪 御堂筋線2】人口38万の都市だが 駅前が政令市な街
https://youtu.be/74T-4mDenY4 市部でも駅近なら高い
逆に区部でも徒歩15超とかだと横ばい >>40
だから最近は戸建てよりマンションのが高いのよな
マンションは大抵駅近、戸建ては駅から遠いのもあるから 東京で一番地価が上がったの綾瀬駅前なんだってな
遂に足立区の時代来たわ 知ってるやついたら教えてほしいんだけど、なんで東淀川区西淡路町って暴落してんの？
淡路駅までちかいし、新大阪にも近いのに安すぎね >>44
足立コンクリート事件があったから暴落してたのでは？ 綾瀬はタワーもできるしな、大手町にも近いし今までが安すぎた 東京都内の公示地価、23区すべてで商業地上昇
国土交通省が22日発表した東京都内の2023年の公示地価（1月1日時点）は全用途、商業地、住宅地のいずれも2年連続で上昇した。
商業地は23区すべてで上昇だった。人流が戻りつつあり、観光地やオフィス街の回復が目立った。住宅地は総じて需要が堅調で、生活や交通の利便性の高いマンション用地が上昇した。
都内で上昇率が最も高かった地点は「足立区綾瀬1-32-3」で8.1%だった。
JR綾瀬駅前で利便性が高く、マンション用地の需要が旺盛だった。
都心とのアクセスが良好で割安感のある地点が続き、2位は「足立区千住緑町1-2-1」、3位は「荒川区東日暮里1-3-2」だった。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC166II0W3A310C2000000/ 都内の商業地は3.3%上がった。23区は3.6%、多摩地域は2.1%それぞれ上昇し、いずれも上昇幅は前年の4倍以上となった。
23区では中野・北・荒川の3区がいずれも5.2%の上昇で同率首位だった。
上層階をマンション利用できる地点や、居住者が多く商店街などが発展している地点の上昇が目立った。
前年まで下落が続いていた都心3区も、千代田区と中央区が2.1%、港区が2.8%それぞれ上昇し、プラスに転じた。
もっとも、飲食店需要が完全に回復していないうえ、オフィスの大量供給が将来予定されていることから、小幅の上昇にとどまった。
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC166II0W3A310C2000000/ >>44
都心や城南が高すぎて城東や城北も軒並み高騰してるのよ 6年前に土地買ってよかった
今だと同じところは高くて買えない 近所の婆さん死んだ跡地にちっこい建売が2軒建ったけど、1億4000万で売出しててワロタわ。
下見に来てる客はぼちぼちいるけど流石に誰も買わねえだろと思ってたら2週間くらいで1億2000万に値下げしてた。
アホかと 都内で最も土地価格が上昇した住宅地は「足立区綾瀬」
東京の土地の価格は2年連続で上昇しました。土地の価格を調べる「公示地価」が発表されました。都内で急上昇した住宅地は“下町情緒あふれる地域”でした。
こうした中、住宅地の土地価格で上昇率が一番高かったのは駅前から伸びるアーケードに商店が立ち並び、下町情緒あふれる足立区の綾瀬1丁目で、前年から8％上がりました。
綾瀬1丁目は東京メトロ千代田線の綾瀬駅が目の前にあり、都心の大手町までおよそ20分で行くことができます。
街の人からは「電車の便がすごく良い。ここは始発ばかりで千代田線が走っているので」「外の人から見るほど治安が悪いわけでもない。住みやすいと思う」などといった声も聞かれました。
https://news.yahoo.co.jp/articles/7466bbf0f7358798bd31f6d75e3c1a8a45fc0586 バブル期みたく値上がり期待の短期売り抜けはもう今は出来ない。
これ以上値上がりしても金利が上昇すると予想するなら買う人は減る。 うちの実家の土地も都心から近いので、直近15年間くらい基本的にずっと地価が上昇してるな
買った都内のマンションも上がりまくってるし、土地は一人っ子なので、相続するしいつでもFIREできそう 日銀のゼロ金利政策と資金供給で、上級国民がバブル。
オレには関係ない。
食品の値上げで苦しいわー ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
