初の「空き家税」、国が同意へ 住宅供給狙い京都市提案 ★2 [蚤の市★]
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松本剛明総務相は、京都市が提案した「空き家税」創設に同意する方針を固めた。関係者が22日明らかにした。全国の自治体で初めて、空き家所有者に独自の税金を課す。市では住宅が不足しており、課税を避けるための売却・賃貸を促し、供給増につなげる狙いがある。導入は2026年以降。効果が出れば同様の問題を抱える他都市の参考になりそうだ。
正式名称は非居住住宅利活用促進税で、自治体が独自に課す法定外税。空き家のほか、日常的な居住者がいない別荘、別宅も対象で、税額は家屋の価値や立地に応じて決まる。所有者は固定資産税に加えて空き家税を納める必要があり、税負担は1.5倍程度となる見込み。評価額が低い家屋や、保全が必要な京町家などは非課税とする。
市が試算した空き家税の年額は、希望の値段で買い手がつかず、物置として利用している築40年のマンション（60平方メートル）で約2万4千円。中心部にある築5年の高層マンション最上階（100平方メートル）を別荘として年数回利用するケースで約93万9千円だった。
共同通信 2023年03月22日
https://www.47news.jp/9093674.html
★1 2023/03/23(木) 09:41:50.96
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1679532110/ 売れるもんなら売るだろ
売れないから困ってんじゃないの 今に東北の奥地から無人島になってる島にまで
空き家税が課せられるようになります >>1
更地の固定資産税より安かったらそのまま残るんでないかな 固定資産税って空き家は元々高くなかったか？ダブルで高くなるの？
あとは中国人対策？ 投資用マンションで人が入ってないと弱目に祟り目
ざまぁ もう屋根ぶっ壊れの家ばっかやで
返納接収してくれや～
三木道三歌いたくなるわ >>3
売れないなら値段さげればええんよ
足元みてるから売れないんだよ トランクルームとか無くなるんやね
居住者いないわけだし アホか？？
国の同意とか意味ないっつうの。
あくまでも住民投票が必要です。 だからそれをやれと前々から言ってるだろ？
逆になんでやらない？ なら自治体で買い取るとかそういう方向にはいかないんだな 持ってるだけで運用してない資産への増税はどんどんするべき
日本人は資産を死蔵しすぎ >>14
これで負担増加してこまるやつ庶民じゃねえわ どっちにしても今の京都の不動産は日本人には手が出ない
外資への売却が進むだけやで 第九十五条 一の地方公共団体のみに適用される特別法は、法律の定めるところにより、その地方公共団体の住民の投票においてその過半数の同意を得なければ、国会は、これを制定することができない。 売買出来ないぐらいの物件である事へのケアはあるのか >>27
放火したら中途半端に残って金かけて更地にしてからの固定資産税フルコンボやん 空き家の定義が困難
完全にもぬけの空なのはごく一部で
ほとんどの空き家は誰かしらが一時的にでも顔を出してるからだ
定義づけするとなると、その頻度を巡る争いになる マンション爆買いの中国人どうすんのこれ？
売りが一斉に出て価格破壊来るんじゃないの？ >>32
簡単だろw
その家屋に住民登録が無い
んじゃ「架空の住民登録すれば良い（希望者集めて）」とか反論きそうだけど
マイナンバー制度で収入が管理されてて
架空の住民登録なんて簡単に見破れるのに >評価額が低い家屋や、保全が必要な京町家などは非課税とする。
放置されて倒壊寸前みたいなボロ家は残りそうだな ゴミ屋敷にベトナム人を住まわしたりする商売が出てくるわ 廃屋→新築にするときは、市や県が補助金出せば良いんだよ
廃屋は物納
廃屋候補は、役所で管理すれば良い。
新築建てたいやつは役所に申請、廃屋候補から選択。
廃屋を更地にするのは市の委託業者がやって、新築建てる奴には相場より安く土地を売れば良い 事実上空き家を強制執行行政ができるなり競売出来るならまだわかるが
これによりどうなるかわからないやつらはアホ
日本人はアホに成り下がった これ町屋は除外って酷いよな
ま、除外しないとみんな町屋更地にしてしまうけどな >>41
いわゆる「売りたくても売れない」みたいな土地問題の解消を目的としてないからな 自治体が接収しないかね
目先のショボ税金のために利益損ねてると思わんかな 東京のフリーターが、斡旋業者に頼まれて秋田県の空き家に住民登録する
秋田の自治体はその住所に住民税や健康保険の請求書送るが反応無い
架空の住民登録した者は、住民登録が職権抹消された上で処罰される
【住民基本台帳法 第五十二条
2 正当な理由がなくて第二十二条から第二十四条まで、第二十五条又は第三十条の四十六から第三十条の四十八までの規定による届出をしない者は、五万円以下の過料に処する。】 >>44
どうなるの？
アホな俺に懇切丁寧に教えて 家持つことのリスク高まって
不動産はもっと売れなくなるだろ 町家の定義をどうするかよ
紙屋とか醤油屋とか今ではほぼ絶滅してるんやけど >>50
売れない負動産はババ抜きになるわな
既に子無しの奴は親の負動産巻き付けて沈める作戦取られてる まあ、とにかく空き家多いのよ。
ムダに空き家にしてるのはやっぱりいかんよ。 中国人が買い占めてるから仕方ないな
家も買えないような日本人が文句を言ってるところは滑稽だが 遊休農地なんかも固定資産税1.8倍とかやってるからな 町中の古民家なんて老親が居なくなっても誰も住みたがらんわ
京都市はそれをわからんから間違ったことをし続ける 絶対に富裕層には課税しません
三十年で税負担半分になってもまだ蓄えたいし儲けたいので 売れない空き家は中国人に売るしかなくなったな
ってそれが狙いか >>64
そんなに単純な話ではないよ
縁のないやつにはわからんと思うけど これからは家を持つ事がリスクになるから
一生賃貸がベストなライフプランにならな
まぁ賃貸業やってる自分には嬉しい話だけど
日本国民として考えたら何だかなぁってなるな >>65
京都の不動産プレイヤーの８割以上は外国人だからな
結果的にはそうなって行ってる >>65
あとは庶民から税金巻き上げて可処分所得減らす目的
これはマジで壺案件の売国政策 ほんまババ抜きやん
古いマンションとか誰が買うねん 今どき地方自治体の独自課税とか許せないわ
地方分権して国は外交と防衛に特化するべきだわ >>3
さっさと売らないからじゃん
２０年遅い
親世代が建てたボロ家なんてゴミでしかないだろ
うちの実家があったお隣さんも売れないとか泣いてたけど遅すぎるんだよ グラックス兄弟の改革とかこの手の問題は
ずっと歴史上あったワケだが
日本は最悪手をうち続けてる感じだわな
消費税とか世界の歴史に残るレベルの悪税だろなあ ちょっと古いというだけで京都市が横槍を入れてきて
更地にするにも許可が要る
売るならマッチングみたいなことさせられて一番良い条件で売れなかったりする 素人だけど解体業者始めたら儲かるかな？
料金は相場の10分の1で >>4
そのうち全国に広まるだろ
京都市は税収やばいから導入早まっただけだよ
親世代の建てたボロ実家なんてタダでも売れないし持ってるだけで金かかるゴミでしかない
近隣住民も迷惑するしな >>5
近隣住民が迷惑する
さっさと解体して税金払えよ >>69
70越えたら更新断る方向になっている
独身子無しが東京でつむパターンが出来上がって来ている >>85
定期借家なら兎も角、
普通の賃貸で高齢を理由に更新拒否とか出来ない筈なんだが
ま、自分の物件は1階コンビニ、2階以上が賃貸でエレベーター無しの、
高齢者が自動で出ていくシステムだから問題ないが >>6
もう法定耐用年数を超えた住宅は解体命令だすべきだよ
RCならまだしも持家の寿命なんて30年が限度だろ
存在自体が迷惑なんだよ
自治体が解体費用を貸し出せばいいじゃん
利息も取れるし >>90
ちゃんとした大工の組んだ建物なら100年も余裕よ 解体も売却も京都市は妨害してきよる
自由に売却できたらあっという間に中国人街になると思うわ >>8
さっさと売らないほうがバカ
少子化だしバブル崩壊後こうなるのはわかってた >>79
問題は産廃処分場
解体だけならいいけどね >>7
ずっと言ってたもんな
文句たれてるバカはなんで相続前に売らなかったんだろ
親世代のボロ家なんて売れるわけないのに ゆくゆくは住もうと思ってるけど今は空き家の実家とかはどうすりゃいいの ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
