初の「空き家税」、国が同意へ 住宅供給狙い京都市提案 ★2 [蚤の市★]
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松本剛明総務相は、京都市が提案した「空き家税」創設に同意する方針を固めた。関係者が22日明らかにした。全国の自治体で初めて、空き家所有者に独自の税金を課す。市では住宅が不足しており、課税を避けるための売却・賃貸を促し、供給増につなげる狙いがある。導入は2026年以降。効果が出れば同様の問題を抱える他都市の参考になりそうだ。
正式名称は非居住住宅利活用促進税で、自治体が独自に課す法定外税。空き家のほか、日常的な居住者がいない別荘、別宅も対象で、税額は家屋の価値や立地に応じて決まる。所有者は固定資産税に加えて空き家税を納める必要があり、税負担は1.5倍程度となる見込み。評価額が低い家屋や、保全が必要な京町家などは非課税とする。
市が試算した空き家税の年額は、希望の値段で買い手がつかず、物置として利用している築40年のマンション（60平方メートル）で約2万4千円。中心部にある築5年の高層マンション最上階（100平方メートル）を別荘として年数回利用するケースで約93万9千円だった。
共同通信 2023年03月22日
https://www.47news.jp/9093674.html
★1 2023/03/23(木) 09:41:50.96
※前スレ
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1679532110/ >>687
もう２０〜３０年前から将来子供が住むなんて前提で家を新築してないよ >>3
だなら金払ってでも他人にもらって貰うんだよ。損切り。 住宅の供給が増えて価格が安くなるのは良い事だね
家賃も安くなるだろう 礼金という悪習も無くしていかないといけない
今後の日本の課題 売れる土地なら何も問題無いだろ。
そうじゃないからもて余してるんであって、固定資産税のための査定額で国が引き取ればいいだけの話。 住宅の供給が追いつかず高騰している東京こそ空き家税が必要だと思う
ついでに高さ制限と容積率を緩和して商業地域以外も高い建物を建てられるようにすると良い
第一種低層住居専用地域など、もっての外 >>699
そして地震で壊滅するんですね
わかります いくら取るんだかわからんがそれ払ってればそのうち空き家の処分とかやってくれるの？
固定資産税とは別に金取るんだから何かしら見返りあるんだよね？
まさか他の用途に使ったりしないよね？ 自民党も官僚も京都の公務員もみんな
土地は価格が上がり続けてみんなが欲しがるもの、すぐ売れるもの
という頭昭和で止まっているらしいな >>702
空き家所有者に処分を促すために課税するんだから行政が何かするわけねえだろアホか 廃墟同然で放置してる家に厳しくするのは良いと思うけど
そうじゃないのも巻き添えなのか
なんだかな >>1
何これ、いらない空家は自治体が買取ってくれるの？ 自治体が買うつもりがある土地を空き家にしてるなら税かけても良いと思うけど、
買い取るつもりもないくせに税かけるとかどういう理屈だって感じだな >>709
売ればいいだろ
京都市内で500円でも売れないところなんてねえよ
まあ実際は数百万は欲しいと主張したり
まったく無関心だったりして
放っておくと売らないんだよ >>710
売れる土地ならそもそも空き家にならないわけで
空き家はタダでも引き取ってくれる人がいないから困っているんだよ >>711
よほど極端な田舎出ない限り家は1円とかにすれば売れる
固定資産税が自動引落で年数万落ちた所で痛くも痒くもないって層は売ろうとしない
売る意思があってもワンチャン高く売れるかも、売れなくても別にいいし位で
売れるはずもない値段で出している >>711
まあ、土地は場所が良くないと誰も引き取らない
これはあくまで空き家の話でしょ >>714
実際の所は投資用に買っている中国人がターゲットなんだとは思う
ただ今の不動産価格を支えているのもこいつらなんで
不動産バブル崩壊が一気に来るかもな 反日自民党は日本国日本人への
無血クーデター無血テロやめろ
目先の損益に囚われて自らの首を絞める自民党
滅べ消滅しろ死ねよ！自民党 >>696
安く売るくらいなら高値で中国人にでも売るわって不動産業界が言ってる >>715
中国人がこれくらいの負担でビビるものか
むしろ日本人がビビって買わなくなってますます中国人のシェアが高まるわ これ全国に広がるの時間の問題だろうな。国、経済、一般庶民、空き家に困ってる近隣住民。
多くの人が歓迎する珍しいケースだよ。 税金税金税金税金税金税金税金税金税金税金税金税金税金税金
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あぁーーー！頭おかしくなる >>721
空家が多くてみんな困ってるからなんだよ(´・ω・｀) 相続したら早くタダでもいいです！って投げ売ってしまえば簡単に解決することなんだけど
面倒くさい、忙しい
どうせ売るならちょっとでも高く売りたい
で、どんどん家は傷んでいって
雨漏りやら水道管破裂やら
タダでも売れない状態になってしまう 別宅富裕税みたいな名称にしたら庶民は納得するんじゃねえの アホみたいな金額でええけど最悪自治体に押し付ける事が出来る制度も一緒にやれば良い 土地建物の固定資産税評価額を国が算出します
その金額を元に固定資産税は取られます
でもその評価額では絶対に物納させてくれません
更に空き家税導入で税金が1.5倍くらいに増えます
おかしな話やで 東京に定住したけりゃ先ずは実家をちゃんと始末しろよ >>722
京都って戦後復興がめちゃめちゃ早かったから、だから老化人口減も早い
京都は戦災無いし1943年巨椋池干拓完了で農地余ってたし、復員兵も満州帰りもみんな舞鶴港から帰ってきたから帰る故郷の無い奴は先ず京都～関西に移住した
満州移民300万人居たから、そらあその内の結構な割合で京都に移住したから影響力も強かった
実際問題、王将の創業者は満州帰りの九州人だしな >>734
京都の場合よそ者大嫌いで嫌味体質だから新陳代謝が進まないだけじゃないか？ >>735
そしてあらカタそういう連中が死に絶えた時に初めて京都は生まれ変われる。
老害があまりにも多くいすぎる 売却や賃貸できるレベルの空き家ならとっくにそうしてたんちゃう？ >>738
空き家の家主ってのはとにかくものぐさ
売ろうとかしない。
手間のかかる貸すなんてもっとしない ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
