ＪＲ辻堂駅南口に湘南最高層タワマン 駅直結の商業施設と一体整備 上層階の最高価格は１億円超 [HAIKI★]
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やっとあの狭い南口が再開発されたか
北口も和田葬儀社が大分粘ったからなぁｗ 出来上がったら付近の家の人は2世代このビルを見上げ続けることになるね
子ども世代は辻堂を離れるだろうけど 駅に住んでれば職場でも観光でもどこでも電車でサッと行けて便利やね
ただまぁ辻堂は絶望的に水がまずい 夜中に映画観終わって飲食店が後片付けしてる横を歩いて帰るのが好きです >>8
寒川で取水してるからね
横浜市も小雀浄水場エリアは西谷浄水場エリアより落ちる 高層階病 鬱病 流産
長周期地震で倒壊の危険性
上層階下層階でのカースト、マウント
雷雲の中に入るため真横から壁に落雷 夏の雷夕立ごとに窓際から離れないといけないトラウマ
火災が起きたら煙突効果で煙が吹き上がって地獄
コンシェルジュが住人の情報通となってヒソヒソ
外出が億劫になってメンタル悪化 予言しよう、開幕ピークで後は価格暴落
数年後は買値で売りたくても売れない、売れる値段で売却すれば大赤字のジレンマ
駅直結のプレミアは高すぎる 茅ヶ崎も辻堂も見違えたし藤沢も再開発するみたいだけど平塚は…？ 不動湯閉店しちゃってたんだな
通い始めは270円だった >>17
そうかな？
テラスモールあるし近くに病院があるから駅前で過ごすのも悪くないと思うよ >>26
あんなに駅前賑わってた藤沢と平塚が落ち目になって
茅ヶ崎と辻堂は順調に発展するなんて
昭和の時代からは全く想像出来なかった 藤沢と言えば姉歯マンションがあったはずだけど
建て直したのかな？
今考えれば別にそれほど問題あるわけでもなったよな なんかもう湘南地域の藤沢茅ヶ崎鎌倉で合併しちゃえば良いのにな 懲りないなあ
高いところ住みたければどうぞって感じ
金持っててもタワマンはありえないわ >>30
そのうち村岡深沢も鎌倉市役所移転、新駅開発で変わるんじゃないの？ 一億じゃ買えね〜だろ
隣の茅ヶ崎で海近低層高級が二億超えてたのに >>35
湘南地域の特性が分かってないなぁ
藤沢は鎌倉とくっつきたいけど、鎌倉はどこともくっつきたくないんだよ
んで、藤沢は寒川はともかく茅ヶ崎とはくったきたくない
藤沢は茅ヶ崎を見下し、鎌倉は全てを見下す
湘南市構想がぽしゃったのには理由がある 1億ってことは賃貸に出したら家賃70～80万円で借り手が付くってことだからな
駅直結だから70万円の家賃を出す人は普通に東京に住むと思うわ 辻堂の駅前なんて高くても10階建てくらいだろうに
一気に29階とか場違いもいいとこだろ 駅前火葬場があった駅だろ。
霊感ある友人があの駅周辺は未だに近寄れないって言ってる…要はそんな駅前 転勤で大船、藤沢、茅ヶ崎あたりで部屋探したけど辻堂だけはターゲット外だった
駅前見て魅力感じなくて ああ、あそこはダメだ
心の弱った奴は引き摺り込まれるよ >>46
健常者にはまったくもって関係ない
って話か 今の一億円はアベノミクス前の4000万円程度の価値だぞ
つまり適正な価格 >>29
団地→マンション→（実家が）戸建てで現在俺だけ社員寮の住まいの俺が断言してやるよ
マンションは（都心以外は）止めとけ。 津波の避難に使えるかは理事会が決めることだぞ
区分所有者でもない馬の骨をやすやすと入れるならそれはセキュリティ的にどうなのよ
管理費もそれなりにとるからね 湘南は無駄に地価が高いよ。それなら似たようなロケーションで隣の静岡の用宗や三保なら安く土地が買えるしマリンスポーツや釣り等のアクティビティが充実してるし、オススメ。
用宗辺りは開発が進んで温泉や洒落た店もできてるしね。駅にも近いし。 >>55
家賃が2.5倍になったらその通りだな
でもなってないから >>40
湘南市構想を潰したのは当時の平塚市。
旧湘東地域(相模川左岸)のいざこざはあまり関係ない。
ついでに言えば、鎌倉市はもともと湘南市構想には参加していなかった。 北口のデカい工場がなくなって、跡地にテラスモールができてだいぶ変わったな
茅ヶ崎は低層プレミアムマンションが増えてきたけど、タワマン建設とか大規模な再開発がなくて昔のままの感じでいい 辻堂じゃ駅に直結していても朝は東海道線の上りにはグリーン車以外は座れないだろ 茅ヶ崎は
辻堂よりの
海外地域は
雰囲気が
違うね
他は
田舎の雰囲気
寒川とかそんな感じ >>66
7時台に1本だけ辻堂始発の上り電車がある 相模川を渡ると
ど田舎
の雰囲気がすごいんだよな
静岡とか名古屋とか
田舎の雰囲気🤗 >>70
どんどん西日本
よりになるとな
静岡
名古屋
大阪
ど田舎🤗 片瀬海岸あたりに30〜40階建てのコンドミニアムを林立させろよ。ベニドルムみたいな感じで。 辻堂だぞ？
都心まで1時間近くかかるんだぞ？
それが1億とか地元民だけど信じられん 藤沢駅に行ける戸建て狙ってるけど、結構高いんだよな・・・
安いところは無茶苦茶遠いしｗｗｗ
もういっその事大磯狙うか？とか溜息出てくる・・・ >>75
大磯の方がのんびり過ごせそうなイメージある >>67
静岡銀行
とか
あるんだよなー🤗神奈川県なのに 他県住みだが辻堂駅から海岸まで歩いたことあるけどあの辺り津波来たら全滅じゃないの 打戻とか獺郷とか用田の僻地の戸建て買うならこっち買う >>85
都市部に行く目的はなんぞや
辻堂って湘南エリアの人が服買ったり映画観に行ったりするための場所だから（まあ出来ること限られてるけど）そういうの以外の目的よね
風俗であれば川崎や福富町だから藤沢や大船や戸塚も遠いっちゃ遠い >>1
駅直結でも北口側に建てないと利便性悪そう… 1億ならすぐ売り切れる
チャイナ富裕層が買うと思う つい最近、神奈川で人気の駅に辻堂が選ばれてたのは、このマンションを売るためか。 都内に通勤するとして辻堂ってどんな感じなんだろう
東京も新宿も一本でいけるから十分許容範囲内なんかな >>50
アメリカのデフォルト問題を見ていると、資本主義の限界を感じています。 辻堂だとだいたいどこ行くのにも1時間は見るって感じ
それを遠いとみるか許容範囲とするか 住むのには特急通過駅は辛いな
バカチャイナに掴ませる物件 豊洲とか月島あたりのタワマンなんて、中国富裕層だらけやで。 海が近く、特にテラモができてからは藤沢的な街感と茅ヶ崎的な町感が混ざってて、比較的人が少ないところがよかったのに。。
とはいえ、人が少ないといっても、昔は電車を降りた時に雨が降ってたら駅からのタクシーにすぐ乗れて濡れずにあっという間に家に帰れたのに、今は場合によっては大行列で何十分も待つ羽目になるので、どっちみち並んでて濡れるなら、我慢して歩いて帰った方が早いというぐらいには人が増えて快適さが減った。 >>98
そんなもんじゃ済まないよ
Door to doorが通勤時間だから都心への通勤だと
最低でも1時間半以上確定 カントンチンパンジーは、ほんと駅前開発だけは上手いわ 首都圏は住宅が不足しているからタワマンを建てて住宅の供給を増やすのは良い事だ
東京都内だけでなく、湘南も戸建てを潰してタワマンを建てる方向で進めるのが良い >>98
そうね
まーでも辻堂のロケーション、真南にバーンと海がひらけたあの眺望、ゆったりした雰囲気
適度に静か適度に住みやすい商業スペースの環境
なかなか他にはないよ
怖いのは相模湾大地震 アホな中国人に売りつけておけよ
辻堂だろ値崩れ確定じゃん >>111
広い庭付き戸建てに住むのは結構だが、
そのせいで土地が足りなくなり貧しい人は住むところの確保にも不自由するんだが、、、 藤沢あたりも昔、タワマンというか
背の高いマンション・ビルが立って、オーシャンビューを競ったんだけど
そのビルよりさらに南にビルが立ったら影になっちゃって海なんか見えないただのビルなんだよなw
だからまず駅チカにでかい場所確保してタワマン建ててしまうという発想はわかる
それ以南の場所は確か土地区分的に高層建てられないのでは？ >>114
土地は余りまくってんじゃん
団塊世代があの世行った後、さらに空き家、空き地が増えていく
地方に行けば、すでに二束三文の土地がゴロゴロ転がってる パナソニックが工場跡地に作った高級住宅地はどうなった？ 首都圏は全域を商業地域にして戸建ての真横とかでも遠慮なくマンションを建てられるようにした方がいいわ >>119
首都圏の住宅は高騰してるけどね
住宅を安くして、貧乏人でもマンションが買えて安心して生活できるようにしないと 広い庭付き戸建てに住む人も居れば、うさぎ小屋のボロアパートの家賃すら満足に払えない人も居る
首都圏の歪な構造 サーフィンするにしても鉄分多い砂地だから水が黒いんだわ これ売りたいからいきなり神奈川の住みたい街一位になったのかな？ 完成25年だから関係ないな
なんかいきなり辻堂が人気地域になったのはなんなんだろう 火葬場しか無かった駅が凄いことに
というかタワマンいるか？
平たい土地に一戸建て建て放題な気がするんだが >>130
津波が怖いんじゃない？金持ちは
やっぱ藤沢市も鎌倉市も津波のハザードマップとかシミュレーションとか出してるからね >>110
辻堂に限らず湘南は潮の匂いが絶望的に臭い ほとんどのシーズンで渋滞まみれの地域
住みにくいだろ >>132
鎌倉大仏が野ざらしなのは
鎌倉大仏殿があの高さまで届いた津波で崩壊したせいだもんね >>47
東海地震はくるくる詐欺
言いだしっぺは逃亡済み >>75
日常の買物や飲食店はほぼ平塚頼みだし
バスも本数少ないから車必須だし
だったら平塚でいいじゃんっていう 我が国の総人口は、2004年をピークに、今後100年間で100年前(明治時代後半)の水準 に戻っていく。
この変化は、千年単位でみても類を見ない、極めて急激な減少。
生産年齢人口減少のため高齢者の年金、健康保険を支えられなくなり鉄道、道路の社会インフラも維持できなくなる。
また治安、国防、行政サービスに充てられる人も金もなくなる。
https://www.soumu.go.jp/main_content/000273900.pdf
車移動しないならいいんじゃね？
テラモと地元民憩いのモールフィルMr.MAXと国道1号のせいで休日は車が全く機能しないと思った方がいい これから人口が減る時代で首都近郊はヤバイと予測されてる。
やはり中国人に売りたいんじゃないかな。 これぞ砂上の楼閣
ちなみにあまり知られてないけど湘南は夏は灼熱冬は極寒 >>143
海老名辺りの内陸の方がその条件にあてはまるだろ？ 高層階は潮風半端ないだろうな
気持ちいい風ならいいけど、磯臭い風が吹いてきてもねぇ >>144
うん、内陸はもっと酷い
藤沢市北部はすでに地獄 >>1
そして周りの地価も引き摺られる様に上昇して
庶民の住宅費事情を悪化させる、と。 辻堂に火葬場があったことなんてあるのか？
駅前の斎場での葬儀には何度か出たが
30年前でも霊柩車は緑が丘の火葬場へ向かっていたが >>32
解体して再建したよ
所有者ダブルローンだったはず >>153
まともに区画整理もされず農道そのまま舗装したように
道は狭くてグチャグチャ、幹線道路は渋滞
移住者のせいにするんだろうけど住民は謎のハワイかぶれ
住みたい要素がひとつもない 京都の二の舞だな
こうやって街は壊れていく
タワマン住人とか、
チノみたいに高級車で暴走するのとか裏で情報教材詐欺してるのとか普通に入り込む
数年でホステスと刺青出した若いのが出入りするよ タワマン高層階から台風のときは風に飛ばされサーフボードが降ってくる環境 >>159
支那人はともかく
刺青とホステスは法外な価格の賃貸で住む
藤沢は海でバーベキュー馬鹿も出来るから刺青だらけになる
連れが濃い化粧に露出したキャバクラ嬢 つーか今で道路ラッシュ酷くバスタクシーが機能しなくなる文化祭レベルの町の建て方で今後のネタに期待 >>1
タワマンで本当に怖いのは地震や停電ではなく、一般国民や底辺氷河期からの嫉妬の目線なんだよね
地に這いつくばって生きるしかない地虫からのいわれなきジェラシーが思ったよりうっとうしく感じるからそこだけ注意な。
住心地は満点、特に上層階からの眺めは人生の勝ち組、世界の頂からの眺めという感じで満足感高い >>164
藤沢は戸建ての高所得者ばかりなんだが？ だいたいマンションって70か80㎡くらいの決まり切った間取りだろ？
つまらないし、子育て世代には狭い >>164
数年前小杉で何があったかを覚えていれば、タワマンに住むなんて
はじめから選択肢から除外されるだろ。 >>168
普通に物音が上や横や廊下から聞こえるよ
窓は防音の強化ガラスだから外からの音には強い スーファミ最寄りだし高所得者層狙い撃ちやな
ライバルの国分寺にもタワマンできたし >>171
藤沢ではなく横浜や東京の高所得者に売るんだと思うよ
中国系富裕層も含まれるだろうし
藤沢や鎌倉の金持ちが買うわけない 辻堂って湘南純愛組とかのせいでものすごくイメージ悪い。 >>164
湘南の勝ち組て言ったら
披露山や鎌倉山の豪邸かな >>173
辻堂て藤沢の奥座敷て感じでギリギリ都内通える距離なんだよね
茅ヶ崎は心理的にかなり距離あるし、平塚以降は別世界 地元民だけど隣のビルのビル風半端無いから同じ事になるだろうし、家の周りは渋滞スポットだし(抜け道はあるけど大きい車はキツい)、東海道線止まったら孤立(隣駅へのバスは慢性的にダイヤ通り動かない、雨降るだけで地獄の混雑)だしであそこに1億出すなら界隈にもっと良い場所あるよ。 辻堂は東海道線でギリ東京通勤圏内みたいに売り込まれてる？ 辻堂どころか茅ヶ崎や平塚も通勤圏内だから、西の人間ほど所要時間の増える村岡新駅を反対してるw 平塚始発がけっこうあるから座りたきゃ平塚
犯罪加害者や被害者になりたくても平塚 >>179
影が薄くて考えたことも聞いたこともないレベル 辻堂はインフラ整備しないのに人口だけ増やしてバカじゃねーの？ >>128
住みたい街商法な
蒲田とか雑色とか言ってたころあったよなw 半グレの好きそうな高級チャリとかサーフボードとか
あちこちに置きっぱで
金髪のねーちゃんお墨入りがしょっちゅう出入りしてそう 将来的にはマンションだらけの街になるんだろうな
適度に静かな田舎暮らしを期待して来た人が自分らのせいで文句を言う >>135
それは諸説あって
あの地まで直接高波が襲ったのではなく
当時大仏の近くを流れてた川の水が逆流して上流で氾濫し大仏の伽藍をながしたという話があって
確たることは分からないがそっちのほうがしっくり来るかも タワマン最上階1億円って異常に安くね？
あんまよくない駅なの？ >>189
好立地に安く住みたいというワガママだろ
マンションの玄関から自宅の玄関まで短時間なのもメリットだろうしな >>184
辻堂は江口と織田で実写化した湘南爆走族の舞台でしょ。 >>188
もうなってる
チンピラと暴力団くせえのが辻堂藤沢の市街地に入り込んでる 辻堂は南口の駐輪場や路線バスの不便さは異常
大学高校マンモス団地もあるのに毎時2本以下
江ノ電バスが糞過ぎるわ
駐輪場は強欲民間駐輪場が幅を利かせて市営の倍金取りやがる >>176
品川からならグリーン車や特急湘南も50キロ圏内料金だしな 辻堂南口はエスカレーターない（エレベーター1基あり）ので
駅に入るのには階段ないし長いスロープを上がらないのでけっこうツライ 狭小な住宅街がずらりと建て込んだ汚い町並み、車歩分離もろくにされてない狭い道路、湘南のイメージとは程遠い。
住民が不便だろうがばんばんタワマンに建て替えて、道を拡げて緑地、公共スペースを増やして、もうちょっとマトモな見た目にしてほしいわ。 バブってるなぁ。
昔は藤沢茅ケ崎の間で、サーフィン好きが集まる田舎って感じだったのにね。 >>20
> 高層階病 鬱病 流産
根拠が無い
> 長周期地震で倒壊の危険性
タワマンが倒れる揺れなら辺り一体壊滅
> 上層階下層階でのカースト、マウント
妄想
> 雷雲の中に入るため真横から壁に落雷 夏の雷夕立ごとに窓際から離れないといけないトラウマ
100メートルクラスだとまず無い
> 火災が起きたら煙突効果で煙が吹き上がって地獄
一軒屋なら隣家の巻き添え喰らって全焼だけどマンションなら一室が燃えて終わり
> コンシェルジュが住人の情報通となってヒソヒソ
妄想
> 外出が億劫になってメンタル悪化
そもそもそいつが出不精
一軒屋の方が犯罪に会う確率が高い >>205
全くよそ者だけど余計なことを言ってしまった。スマン >>203
程遠いという元の湘南のイメージってどんななの？ 都心のタワマンだと転売しても買値以上の値がつくみたいだけどここはどうなんだろう？ >>209
意図的な業界の一斉値上げ
バブル以上にアホみたいに販売価格を一斉にあげた
資産家たちの損失穴埋めのため 彼らの思う世間一般は限られた門戸だから例に挙げただけでがっかりした そろそろ記録上では大地震周期なのにマンション住むこと選ぶやつ頭がいかれてるぜ >>203
戦前からの旧制中学が立地するエリアはたいていこういうのダメだな リビング、ベットルームや風呂から海が一望できるなら最上階は億超えても買い。
ただ都心部から遠いし、クソ田舎すぎる。 都心部まで出稼ぎに行かなきゃならない貧乏人は湘南エリアに相応しくない貧民 辻堂あたりだと朝の上りグリーン車は席に座れるのか？ >>218
辻堂ならなんとか座れて、藤沢でほぼほぼアウトな感じかな 俺が辻堂に住んでた頃は、
液南、きたねーパチンコ屋とスーパーしかなかった 380円の間違いじゃなくて霊感商法だからというのもわかる まあバカウヨの知能だとそれは何もしてないんだよチンカス 少し離れているが幽霊ホテルだったパシフィックホテルを思い出すわ 日本が万全盤石の経済状態だったとして何か問題あるの？ ０メートルエリアならマンション必須だけど
あの辺りはそんなに標高低くない。
駅近ならどうせ座れないんなら都内の私鉄の各停しか止まらない駅の方がコスパありそう 辻堂や茅ヶ崎は地形的に危険すぎ
20mの津波が来たらこのエリアだけで死者数十万だろ >>8
辻堂は東海道が運休すると完全アウトで暮らしやすい駅ではないな
複数路線ないと 要らないでしょ辻堂なんて田舎
東海道線ぐらいだし
人口減少するのにタワマンばっかり建てて空室だらけになって売るに売れないで税金や管理費払うハメになったらどうすんの 辻堂ってのは微妙だな
隣の低層のに海の眺望邪魔されるっぽいし >>30
藤沢落ち目かね？
あの辺じゃ1番栄えてるじゃん >>173
そうかね
高齢者が一軒家処分して移住とかありそう >>240
神奈川県内の富裕層は東京に目が向いてない >>59
静岡は神奈川が高くて無理な神奈川県に通勤する
そういうエリアになるね >>229
津波は対策しようがあるだろそれよりやばいのは
水が出るところだろう地盤の弱さは補強できない
歯茎が弱ってるところに歯を被せても残さないようにね >>245
鉄道使わないなら駅のタワマンになんの意味があるのか すげえな辻堂のくせに
おでんセンターとかまだあるん？ 湘南住みたいなあ
あんな砂浜の続く海岸線は日本全国でも稀
それが首都圏にあるんだから凄い >>249
そうなんだよね。七里ヶ浜もいいけど、実は浜須賀から引地川手前ぐらいまでが人の密集度も比較的低くて一番よい。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
