【不動産】「知らなかった」では済まされない “相続登記”が義務化 施行前も対象に「放置すると罰則」… [BFU★]
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相続登記が、これまでの“任意”から、来年4月からは “義務化”されます。目的は所有者不明の土地問題を解決し、災害復興や街の再開発を支援すること。
法律施行前の相続も対象となることから、市民の間で関心が高まっています。
放置すると罰則も！不動産相続に新たな義務
【住】相続というと「その時」にならないと、意識する機会は少ないかもしれませんが、新たな義務ということは、何か制度が変わるということでしょうか？
【平】そうなんです。来年4月から不動産を相続する際には『相続登記』が義務化されることになったのです。実際に不動産を相続するとなった場合「知らなかった」ではすまされない制度で、市民の皆さんの関心も高まっているようです。
施行前の『相続』も対象に 正当な理由ない場合 過料10万円
来年4月1日以降、“相続が発生”した場合──
不動産を取得した相続人は、取得を知った日から3年以内に、
遺産分割で不動産を取得した相続人も、遺産分割が成立した日から3年以内に『相続登記の申請』をしなければなりません
続きはソースで
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/865846?page=2 世の中にはめんどくさいことに対しては知能指数だだ下がりするオレみたいな人間が多数いるからね
放置されまくりだろうね 所有者不明の土地は自動的に国の土地にしちゃう法律作ればいい
それを売りに出せば中国人が買う 相続放棄もしないで、ちゃっかり価値ある土地を相続しといて「知らなかった」はないだろう >>4
そうしてくれ
もうすでに行方不明者多数で売れない田畑荒野という名目の土地があります >>1
遺産分割が成立しなければいいわけね
うちは兄と仲が悪いので
金も土地も持って行かれそうだから
あえてわざと放置しようと思う
どうせおらは子孫も無く、独り身になったので孤独死だけどな こういう重要な法改正の、、国民に対するアナウンスが、日本はまるでダメ >>4
そうしてくれるとうれしい
田畑とか山とか要らんねん 今までは不動産持ちの独身が死んだ場合相続放棄しても不動産管理義務が残って甥姪とかが次の管財人探しやらされてたわけだけど
民法改正されてそれが無くなったらしいけどじゃあその独身が住んでた不動産は誰がどうやって処分するのかね？ 役所の資産税課から通知来たんで、相続放棄したわ
名寄帳か登記謄本で親がどんだけ土地持ちかわかるから、役所か法務局で一回見といたほうがいいな
印紙代は数百円かかるけどな >>11
本当にね
あえて知らせず罰金取りたいだけなんじゃないかって気さえする 土地を捨てられる法律作れとは言ったが
価値がありそうな平地を貰ってくれるかもと言うだけで
訳の分からん事になっている多くの土地はどうにもならず
結局、継げそうな土地だけでも必ず登記してちょで終わってる 自分でやったけど協議書があれば手続きは難しくない
戸籍謄本と印紙が高い 泣いても笑っても出てしまった結果やん井上雄彦
お前が煽らなければ防げたやん
今日の渡部を見てみろよ井上雄彦
https://i.imgur.com/02cu40V.jpg >>1
その前に、土地の登記簿が無記名でも良いのを直せや 相続税は3600万以上から発生する
預金だけでなく、たぶん土地家屋の評価も入れてだろうけど
それでもちゃんと申告してない奴が多いよな
税務署がどう調査してるか知らんけど 渡部さんはお母さんの実家が関西で工場を経営
お父さんは愛媛の大資産家だ
お父さんが起業で成功し、本人も資産家なの皆知ってるやん
その資産家の才女にしでかせるほどの男かよお前、井上雄彦
これ見ろよ
↓
https://i.imgur.com/02cu40V.jpg 司法書士バブルになると言われてる
俺は去年義理の母親の相続登記を自分でやった
結構大変だったが今はネットが詳しいから
事前相談なし修正なしで通ったよ うちあちこちに土地あるっぽいけどはっきりわかんないんだけどどうすりゃいいのだ >>24
不動産なら2009から売りたがってたから皆知ってるけど
まあ不動産や株で経済的に恵まれてたのは強いかな 司法書士だけど今年はたぶん50件以上は相続登記したわ。
やはり割と周知されてるのか義務になるみたいだからやるって人が多い。
一件昭和初期に死んだ人のがどーにもならんけど。
子なしの夫婦が相続人に絡むとほんと大変になる。 >>21
そろえる書類とか結構大変だよ
普通の人はちゃんと事前相談した方がいい
>>13
そんな民法改正はされてないよｗ
全員が相続放棄しても土地の管理責任は残る
いい土地だけ国が買い取ってくれる制度ができただけ 精神的におかしいと分かってる女にまたまたやらかしてくれたやん井上雄彦 >>31
家賃収入を得るなど、ずっと使用してると良い値が付くね
空き家だと難しい 間違えた
× いい土地だけ国が買い取ってくれる制度ができただけ
〇 いい土地だけ国に金を払って引き取ってもらえる制度ができただけ うちは曽祖父の時代に母親に名義変更できた分は変えたが
そのときに変えられなかった分はそのまま
さて登記できるのかね？ いつもやらかしてんなこいつら
自分より上等な女にたいして口の利き方も知らない不躾な底辺育ち
これがお前が招いた結果だとよく見ておけよ井上雄彦
https://i.imgur.com/02cu40V.jpg https://www.gov-online.go.jp/useful/article/202303/2.html
相続した土地を手放したいときの「相続土地国庫帰属制度」
引き渡せる土地の要件は？
相続した土地であっても全ての土地を国に引き渡すことができるわけではなく、
引き渡すためには、その土地に建物がないことなど、
法令で定める引き取れない土地の要件に当てはまらない必要があります。
次のような土地は、通常の管理や処分をするに当たり
多くの費用や労力が必要になるので引き取りの対象外です。
（1）申請の段階で却下となる土地
・建物がある土地
・担保権や使用収益権が設定されている土地
・他人の利用が予定されている土地
・特定の有害物質によって土壌汚染されている土地
・境界が明らかでない土地・所有権の存否や範囲について争いがある土地
（2）該当すると判断された場合に不承認となる土地
・一定の勾配・高さの崖があって、管理に過分な費用・労力がかかる土地
・土地の管理・処分を阻害する有体物が地上にある土地
・土地の管理・処分のために、除去しなければいけない有体物が地下にある土地
・隣接する土地の所有者等との争訟によらなければ管理・処分ができない土地
・その他、通常の管理・処分に当たって過分な費用・労力がかかる土地 髪の毛が伸びるのは1年に10センチ
あんたがエゴを引っ込めないために起こったことだと覚えとけよ井上雄彦
こいつは恩人に足を向けてふてぶてしく居直るだけだよな
https://i.imgur.com/02cu40V.jpg >>30
同じく田舎の司法書士だけど相続登記の仕事多かった。
自分でやれないような複雑のがけっこうくる。あと勘違いして相続登記で司法書士が何十万も貰ってるとか言う人がいる。
殆どが税金なんよね。 >>31
司法書士の俺が指摘するとそこ改正されたよ。
今まで全員が相続放棄すると最後に放棄した人（結局兄弟姉妹ということになるわけだが）に管理責任残るんだがこれが改正されて相続時に同居していた親族だけになった。
つまり最初から空き家だと全員放棄で管理責任無くなる。 >>28
市役所で名寄帳とれば、納税者がどんな土地いくつ持ってるかわかるんでない？
法務局の登記簿だと書類一枚につき、一つの土地しか載ってないと思った >>39
え？司法書士は結構ぼったくるぞｗ
住所変更だけで4万ほど取られた
だから腹が立って自分で相続投棄した お前は相手が自分より上等だと分かってて何故その現実を受け入れない 相続した家に会ったこともないフィリピン人が住んでて困ってるわw占有権とか言う権利無くせよ 劣ってるくせに口の利き方をわきまえないこの太々しさ
お前が目の前にいたら殴り殺されてると思っとけよ 爺さん亡くなった時に親父が何もせず放置してたんで、親父が亡くなった時えらい苦労したわ >>47
劣ってるくせに顔と態度だけデカい
お前みたいな低学歴で凡庸な劣等貧乏人に誰も着目するかよ(笑) >>49
そういうことがあるからしかりした世代のうちに売り払ったほうが良いかもね >>51
ただ気に入らないという感情だけで見境なく荒らすのがこいつらだろ実質劣ってるくせに >>41
そうすると独身が孤独死したあとの腐った汁まみれの家の特殊清掃とか遺品整理は誰がするんですかね？ そういえば忘れてたけど士族の渡部家に向かって頭が高いぞただでさえ凡人のくせに井上雄彦 士族の渡部家に向かって頭が高いぞ井上雄彦
つけあがるだけで何1つ改善の方向に変えられない無能
これはお前がしでかしたことだと覚えとけよ井上雄彦
https://i.imgur.com/02cu40V.jpg >>41
あ、ほんとだ
民法第940条に「現に占有しているときは」という文言が入ったんだね
無知だったごめんなさいありがとう >>54
どーなるんだろーね。たぶん市とかが責任持つしかない気はする。 お前は口の利き方をもう少し気を付けろ
自分が劣ってると言う現実をなぜ受け入れないのか 早めに処理したほうがいいよ
腐ってから売却しようとしても、よほどの好物件じゃないと売れない
本当の負動産になるよｗ
中には借金の抵当で所有者が複数の物件もあるけどｗ
どうなるんだろうな
大抵ヤクザが絡んでるから面倒くさい、民間じゃ手に負えないよ >>59
お前は口の利き方を気を付けろクズ親に育てられた不躾な猿 >>54
俺もそれがわからない
別居の親が孤独死してみんなが相続放棄したらどうなるんだろう 口の利き方を気を付けろと何度言われたら理解できんのお前 口の利き方をわきまえろ
目上の人間に向かって馴れ馴れしいんだよ貴様 >>4
崖地や山林といった利用価値も無ければ管理に費用かかるだけのいわゆる負動産を背負いたくないから
国も自治体もそういうのは絶対にやらんよ。
こういう制度も結局は税金は搾り取りたいけど、管理など面倒な実務は所有者に押しつけたいだけの制度だし。 >>13
相続は代襲相続で最終的には甥姪<三親等>まで来るからなぁ
土地の場合は、直系なら孫、ひ孫、玄孫…ずっと続く
>>54
賃貸なら大家。マンションなら管理組合だろうね。
親族見つかったら、費用を親族に請求することになるだろうね。 家、土地を失うか
１０万払うか
どうすんだ？
おまいら なんで日本政府ってこんな「北風と太陽」の北風みたいなことばっかりやるんだ？
日本の私有地の2割、国土面積の1割が所有者不明という惨状なんだけど
それは相続のデメリットが大きい場合でも相続放棄が困難なせいだろ 口の利き方をわきまえろよチンピラ
お前みたいな身分の劣る雑魚にのさばられた結果だということも知っとけ
https://i.imgur.com/02cu40V.jpg >>49
中間省略登記って実務上すごく難しいんだっけ？司法書士の人 >>68
お前は口の利き方を慎めと何度言われたら理解できんの芋 無知は恥じではない
全知全能は神のみ、アーメン
Let's go pray ground. AMEN. >>72
そうだね。資格ランクでは弁護士の1つ下にあったよ私が22歳で取った資格。
まあさすがにこれは今さらどうでもいいけど。。 負動産でも自治体にとっては固定資産税という税収源だから
何が何でも登記させるだろうな 見境なく荒らしやがってお前
渡部家に勝るのかよお前ごときが 俺４１筆土地を持ってるけど
この前引っ越したんだけど
登記情報の住所変更してないけど
（市への届けはしたので固定資産税の請求書はくる）
これは変更してなくてもまだ罰則ないんだよね？
（それにしてもなぜ１筆ごとに住所変更しないといけないんだろう） >>78
答えは知ってるだろ？劣ってるくせに不躾に口の利き方1つ知らない。
若い女に説教されないと相応しい態度さえ分からないのかよお前。 「独身不動産所有者の孤独死」
この問題これからすごい増えるよ >>67
それは血族や親族の債務になるの？
たとえば行政代執行してその費用を相続放棄した人に請求できるの？
根拠はあるのかなあ 孤独で精神病になることもある。それは本当のことだよ。 >>75
ちゃんと読んで答えてくれよｗ
「中間省略登記は実務上難しいの？」って聞いたんだけど >>41
「現に同居無く」相続放棄した管理責任無しのリゾートマンション管理費月額10万円の負担は誰がやるんだろう？
これ誰かが負担しないと管理不全で外壁落下等で事故が起きるんだが
詳しい人教えてくんろ 岸田 「１０万払って登記しろよｗ
ｲﾔならお前ん家、貰うからｗ」 >>26
相続による登記なら、普通の人なら書類作って簡単にできるからね。
俺も自分で書類作って、
法務局の無料相談コーナーで山の単位を修正したぐらいで、
時給1万円ぐらいの節約にはなった。 >>72
遺産分割未了なら相続人全員で遺産分割協議して一気に孫に登記はできる。
ただ、相続人の数増えてるから大変だけどね。面倒なのが死んでる中に子のない夫婦がいた時。この場合順番によっては全然血のつながりもない死んだ人の嫁の兄弟にまで飛ぶ >>87
ねえ
今までは相続人が全員相続放棄しても
相続財産管理人が選任されるまでは不動産の管理責任を負ってたからねえ
それが民法改正でなくなったということは
その管理はどうするのだろうか >>84
相続放棄してたら親族に請求できないだろうけど。
税金で代執行かなぁ。 >>91
まあ今までのも結構すごかったからね。前相続人全員で相続放棄したとき、管理責任誰に残るかって話になって裁判所に聞いたら、兄弟のうち提出された書類の順番が一番下になる人とか言われたわw 表示に関する登記のほとんどが大昔から義務化されてるけど、現実には未登記建物や滅失登記されてないのが沢山ある。
相続登記だけ罰則って訳にはいかないだろう。
法の下の平等って建前があるのだから。 >>89
自力で作るのはネットでやり方書いてあるが遠方に親族がいるとややこしいし平日休める人やないと無理や >>93
そしたらすごいことになるね
クズ不動産買って財産を全部はぎ取ったあと
親を独居死させてみんなで相続放棄
>>94
裁判所がそんなこと言ったの？
それ違うでしょｗ
相続人の連帯責任だよ うちみたいに都心に先祖代々受け継いだ土地あるが叔母が下手打って担保に入って
売ってもまっかっかの土地は登記しないで放置してあるが
正当な理由になるかいな？
共有名義になってるし固定資産税払えとかいわれてもうざいので ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
