北海道・千歳にマンション建設ラッシュ！ 23年度計画1・5倍 ラピダス進出で道外業者からも熱視線 [煮卵▲★]
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次世代半導体製造を目指すラピダス（東京）の工場建設が進む千歳市でマンション建設が相次いでいる。
2023年度の4階建て以上の共同住宅の建築計画は12月末時点ですでに、22年度の年間届け出数の1・5倍に上り、水面下での動きも活発化。ラピダスとその関連企業進出に伴う住宅ニーズの取り込みを狙ったものが多く、今後しばらく建設ラッシュが続きそうだ。
JR千歳駅から徒歩15分ほどの住宅街では、秋ごろから整地された空き地に建築計画の看板が多く立つようになった。いずれも用途は「共同住宅」。マンションの建設現場だ。
石狩振興局に提出された建築計画概要書によると、市内の4階建て以上の共同住宅は、22年度の10件に対し、23年度は年内までに15件あった。1棟当たり15～20戸の物件が目立つ。
ビル・マンション建築や不動産売買などを手がけるマーベラスホーム（千歳）によると、ラピダスが千歳へ進出表明した2月以降、数年に1件程度だったマンションの新築相談が「すでに複数件寄せられている」。小松八重子専務は「市内の賃貸物件は頭打ち感があったが、ラピダスの表明後、関連企業の需要も見込め、大きく様子が変わった」と効果を実感する。
“千歳特需”への注目は道内にとどまらない。15件のうち2件は、道内初進出となる不動産開発のウェルホールディングス（福岡）が担う。道内でのマンション建設を計画していたところ、ラピダス進出を受け、千歳市に決定した。来夏完成を目指して19戸と15戸の2棟を建設中だ。
地元九州では台湾積体電路製造（TSMC）が熊本県菊陽町に工場を建設しており、「菊陽町を中心とした半導体産業の盛り上がりを実感した」と担当者。千歳はそれ以上とみて「手堅い需要が見込め、単身、ファミリー両方に対応できる2LDKを中心に展開する」と期待感を示す。
[北海道新聞]
2023年12月31日10:51
https://news.yahoo.co.jp/articles/27202861bc298a680b4c0f7ca3213c15c92c808a ＞1棟当たり15～20戸の物件が目立つ
大丈夫か？ 自分の物なのに管理費駐車場代を払うとかありえないでしょ 北海道なんて、これから何もかも凍結するのにｗ
知らないって可愛そうだな
欧米やロシアが必死こいて南へ移動したり
脱CO２だと騒ぐｗ
今更無駄なのに
氷河期が始まるのは確定や >不動産開発のウェルホールディングス（福岡）
止めときゃいいのに、ノウハウあんのかよ
TRIALも進出時雪のノウハウなくてライトが雪庇に押しつぶされたり看板隠れたりいろいろ対策せまられてんのに 1兆円だったら土建だけで使い果たすだろう。
10兆円必要かも？ >>1
雪に埋もれてもマンションに籠もったまま暮らせる構造になっているんだろうな？ 除雪と暖房費のことを考えれば北海道でマンションは実に合理的だよな。 >>9
他社が建てた物件を投資用に切り売りする会社だから問題ない 千歳は雪少ないしいいぜ。みんな引っ越せ
俺は札幌から出ないけどな これから全国的に人口が減っていくのに、だいじょうぶなんだろうか >>28
ね、TSMCの熊本にはなれないと思う
不確定要素が多過ぎる あーうん、頑張ってね
全国規模の会社が千歳に支社は作らんと思うけど まあ国の核となる産業ってなら北海道に作るのはおかしいよな
ちょっと金けちって不便な所に開発したってどうだろうな
勿論、無駄にならなければいいけどさ >>30
社台ファームは吉田善哉死後、
社台ファーム白老→社台コーポレーション白老ファーム 兄弟共同
社台ファーム千歳→社台ファーム 吉田照哉
社台ファーム早来→ノーザンファーム 吉田勝己
にして分けた 北海道は働いたり住むとこじゃないぞ
わざわざ過酷な環境に住むとか有りえない
吹雪になると公共交通機関も麻痺して
灯油価格も上がって暖房費も半端じゃない >>36
人口無くなるからな
外国人のリゾートと農家しか残らんわな 千歳市の人口、10万人超えはムリだろうなと思ってたがあっさり超えそうな予感
(11月末で98054人) クリーンルームって空調にエネルギー使うから寒い土地の方が電気代安く済むって聞いた ラピダスが本格的に稼動したら北海道で使用される総電力の２割近い電力が必要になる
もう泊再稼働させるの決まってんだろうね
北電の電気料金高すぎだから早くしる！ 工場の話出るまで駅チカアパートですら4万円台だったのに今は8万になったからな。
あ、あけおめ >>8
ネットではバカにされているけど雪掻きしなくていいからタワマンは楽だと思う
インフラを考えても田舎ほどタワマンのほうが合理的 >>43
電気代が九州の1.5倍なのにどうやって価格競争に勝つつもりなのかしら >>52
半導体製造で一番コストかかってるのは電気代
熊本のtsmcはラピダスの3割引で製品作れる >>13
中国人が建てて中国人が住む
そして北海道は中国人しか居なくなった・・・ >>51
TSMC熊本は全量再生可能エネだから、九州の原発邪魔になってね？ >>56
九州電力の半分は再生エネルギーやからウィンウィン 少子化でどんどん人が減るのにどうすんだろ
今だけ良ければそれでいいか
そうやって人は生きてきたしな >>43
今石狩湾に洋上風力作ってるからそれを見込でるんだと思うぞ ラピダスの大卒初任給が23万らしいから何とかなるんじゃない？
ただ北海道だと車必須だよな >>21
知ってるw
そりゃ旭川とかの方が絶対的な気温は低いんだがクソ寒いよね。札幌と体感5℃くらい違う。実際もそんなもんだろ？携帯の天気予報とか見ても
雪なくて乾燥してっからほんと寒い >>59
あれ小樽と石狩で固定資産税の割合で揉めまくってるな。しかも10年以上w この工場の進出も見据えて恵庭に家買ったわ。
オレは仕事あるけど、嫁のバイト先として期待。
ラピダスが本当に半導体で成り上がるとは思ってないけど
一時的なバブルのおこぼれは貰えるだろうと思ってる。 >>39
北広はエスコン開業後、税収、人口ともに減る見込み >>19
昔は雪少なかったけど数十年前から多くなった。 >>25
来来軒も
生そば梅の屋も
ラーメンえんやも
西洋軒も消え、今や何もない町になった。 千歳市
男性49805人 女性48210人
男女比は男:女＝100:96
札幌市だと
男性917255人 女性1059180人
男女比は男:女＝100:115
千歳市は自衛隊の街だから昔から「男臭くて教養の匂いがしない街」と言われてきた
10万都市なのに本屋がない一方、パチンコ屋や飲み屋がやたら多い >>49
ほんとそれ
密すぎる人間関係に悩まされないのも良い >>64
雪があるとましになるの？
昔岩手にいた頃-10℃でそこまで寒くなかったんだけど
その後大阪に行ったら-2℃でクソ寒かった記憶あるわ >>8
千歳は空港あるからこんなに高い建物は建てられない
むしろ低層のマンションが並ぶ事になる >>25
支笏湖、水族館、インディアン水車、シマエナガ
大企業の工場も意外と多い 地価も上がるし家賃も上がるし物価も上がるし良かったね
需要があるならぼったくっても購入してくれるしね 電通祖兄胃同存在最近知以衝撃
祖兄胃馬鹿然真面目我思考
俺電通好故祖兄胃君嫌性格、然俺祖兄胃同故安心
電通殺高橋祭 理由彼女女也強姦
彼等自民党脳也 合法也早稲田也強姦魔也諸行無常
祖兄胃殺障害者 強制解雇解雇自殺追込
我思祖兄胃真面目橋本環奈理系集団 反社会反抗琵琶法師 我思祖兄胃嫌折檻覚醒剤
電通稀覚醒剤使用 故電通被逮捕
現実祖兄胃電通也
電通広報祖兄胃 祖兄胃非橋本環奈 祖兄胃電通也 祖兄胃電通修羅会社也
電通騙我 遊戯駅音円盤無駄也
電通制作音楽遊戯不買価値無
電通性交本
電通社員性交本 19戸と15戸のマンション作ったら新聞記事になるのかｗ
のんびりした世界なんだな 最先端プロセス開発するのはいいんだけど、実際に量産製造を発注する会社はあるのかな
今のところ歩留まり不明で、実績ゼロだからね
TSMCからnVidiaやappleの注文を引き剥がして取ってくるか、大量に売れる新規デバイスを設計する会社を誰かが作るか
製造ラインだけ用意できても、作るもの無いと閑古鳥鳴くことになる
量産製造の工員募集するのはまだまだ先の話 超絶サービスが行き届いてるならマンションも良いかもしれない
でもせっかく北海道住むなら戸建てだよなあ いいぞ本州民中心で開発しろ、工場従業員も本州から押しかけて半導体バブル全部かっさらえ
道産子は畑でも耕してろ >>73
雪あるのとないのとでは全然違うよ
雪がないと湿気がなく地面の冷気がまともに来る、要するに四六時中放射冷却状態だからめちゃくちゃ寒い
北海道の雪はパウダーだけどそれでも全然違う。日中の太陽熱で多少は湿気になってくれるんで
ちなみに積雪があるとめちゃくちゃ静か。雪が音を吸うんで 日本の半導体は技術力ではなくコスト競争でまけたのだが、自分からコストを上げに行く姿勢、嫌いじゃない 宇宙人パラレルワールド
ボイス・トォ・スカルより
①最少人数で遺伝子操作で全員IQ160以上.運動能力お臨費区選手
②電気エネルギーは現在の地球と同じかそれ以上
③資源リサイクル率可能な者100%で資源は豊富
④科学技術を一気に進めて他種族からの奴隷を回避している
⑤人数が数ないのですぐに最新科学の製品を全員に支給している
現在のお前たちの地球はすでに侵略されて私物化されている!
ボイス・トォ・スカル関連で
①大人は不意打ちががあたり目の者善人自分で対処しろ
②hacking 盗聴等 話を言いて動いたもの精神が未熟なので自分で何とかしろ
助けたら我々まで不意打ちをするだろう! >>89
夏が比較的涼しいからね、特に千歳は
冬も外は寒いけど、家の気密性が高いから道外と比べて住みやすい >>32
ラピダスとTSMCじゃ後者の圧倒だもんなぁ。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
