氷河期世代の40代、184万世帯が「一生持ち家なし」の衝撃… “住宅困難シニア” 急増に専門家が警鐘★10 [煮卵★]
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
2024年は「就職氷河期世代（1974～83年生まれの41～50歳）」が順次、50歳代に突入する年だ。そんな中、驚きの数字が浮かび上がってきた。
「40歳代で家を持っておらず、今後も持つつもりがない」氷河期世代が、184万世帯にのぼるというのだ。
対策を打たねば、住居に不安を抱える「住宅難民」の高齢者が急増する懸念があると専門家は警鐘を鳴らす。
▪「買わない」のではなく「買えない」と諦めた
試算したのは日本総合研究所（日本総研）だ。2003年、2008年、2023年のそれぞれの年で「住宅を持たず、将来にわたってもマイホームを取得する考えがない40歳代」を試算したところ、2003年は58万7000世帯、2008年は74万9000世帯だったのに対し、2023年は184万1000世帯と大幅に増加していた。
バブル世代らと比べて氷河期世代では、「一生家なし」意向の40代が約2.5倍いることになる。
調査を率いた下田裕介さんは
「氷河期世代は一部、団塊ジュニア世代を含み人口ボリュームが大きいため、数字も大きくなっています」と前置きした上で言う。
「家を『持たなくていい』という価値観の変化もあるでしょうが、経済的な理由から『持ちたくても持てなかった』層のほうが多いのではないかと見ています。
住宅取得が増える30～40歳代前半でも所得が伸び悩んだ一方で、住宅価格が高騰し、諦めた人が多かったのではないかと。環境が悪かったんです。
氷河期世代がシニアになる前に対策をしなければ、住居に不安を抱える“住宅難民“の高齢者が急増し、社会問題化する懸念があります」（下田さん）
なお、184万世帯のうち単身世帯は111万3000（60.4％）、2人以上の世帯は72万8000（39.6％）だった。
(略)
▪高齢者でも「賃貸を断られない」社会へ
氷河期世代の就職については、国が2020年度から3年間の集中支援を行なったことで、非正規から正規雇用へ転換する人が増え、一定の成果が出ている。氷河期世代がシニアになる前に、住宅問題も官民あげた早急な対策が必要だろう。
「高齢者であることを理由に賃貸住宅への入居を拒否されるケースは少なくありません。
賃貸時の保証人引受や家賃債務保証支援など、高齢者が安心して住宅の賃貸、購入ができる環境づくりが必要です。
空き家を活用した低価格の住宅供給も有効でしょう。
個人の問題に矮小化せず、社会課題と捉えて解決を目指すべきです」（下田さん）
全文は
https://news.yahoo.co.jp/articles/7b4cf8def78faea27c0d8de2fe8a54673eb3099a
[BUSINESS INSIDER]
2024年1月5日(金) 8:10
1：2024/01/05(金) 23:46:39.61
前スレ★9
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1704555234/ 賃貸のほうが良い
家を買ったら近所にキチガイが、引っ越してきた時点で詰む
それでも家を買うの？ 住宅ローン組んで買うヤツ多ければ
老後のローン地獄みたいな記事書く連中 能登震災で賃貸が正解と思ったが
（一応、持ち家有り40代） 安い賃貸の方が、隣にキチガイが引っ越してくる可能性が高いからな
安い物件にはそれなりの住民が集まる 東日本大震災や能登の地震を見てたら持ち家持とうとする気が失せる 負け犬貧乏人はれいわ、立憲民主党、日本共産党のカモになり与党と戦ってくれるのか？ 賃貸なら地震や津波で家流されても潰れてもノーダメージ 貧困で結婚に漕ぎ着く資金すら怪しいのに家なんて持てるわけ無い 独身なら集合住宅で良いだろうけど
子持ちだとやっぱり戸建てがありがたい
戸建てで適度な品質、価格の賃貸が増えてくれたら嬉しいけど 家賃払うくらいなら資産にもなるしというわけで一戸建て行ったが
固定資産税、火災保険にネットも含めると家のコストは賃貸の倍かかっとるよ 行政としては年寄りが借りられる、借りやすい賃貸を増やすことを考えるべき >>4
ローン組みのは普通だが４０歳過ぎて３５年ローン組む奴の神経が理解出来ん。
計算通りだと完済時７５歳過ぎだぞ、一括で払えばと言うがはたして現金用意できるのか？
退職金をあてにするのはまだ理解できるが会社倒産可能性はゼロじゃないし・・・ 144 ： ：2007/10/29(月) 23:26:42
仕事柄、住宅ローン審査もしてるが将来見通し甘い奴ばかりで唖然。
特に既婚者で嫁が乗り気で家を購入するケースに多い。
～先日の事例～
35歳年収550万。3200万円の新築マンション。自己資金2百万。銀行借入3000万円。
結果を言えば住宅ローン実行した。個人的にはこんな資金計画なんて狂気の沙汰（ry
まさか独男板の皆も「まともな資金計画」なんて認識だったりするんだろうか？
借入35年、金利3％で毎月返済額11.6万円。返済総額4850万円。
借入35年、金利4％で毎月返済額13.3万円。返済総額5580万円。
①3000万借りて、利息支払だけで2000万円なんだぞ？
②70歳まで返済ってwww。退職金年金、老後資金全部突っ込む気ですか？
③勤務先が今後も業況安定で、想定通りの給与・退職金なんて楽観視し過ぎでは？
④将来の金利上昇局面に耐えられないだろ？（全期間固定の人は除く）
⑤値落ち激しい新築のうえに、マンションって・・。デベロッパーへのお布施ですか？
マーホーム取得で喜色満面のバカ嫁と、一抹の不安を感じながらローン契約署名する夫。
仕事はいえ、いつも心が痛みます。
年収５～６百万の普通の会社員なら、1500万くらいの築10年郊外中古マンションで十分でしょ。
雨風凌げれば十分では？ 何で皆見栄張って多額ローン組んでまで新築住宅買うんだろうか 貧乏人が35年ローンで安い家を買っても
築20年までにはガタがき始め、25年までには大規模修繕
35年ローンを払い終える前に住めなくなる＋余計にお金がかかるという現実を知っておくべき 小泉政権が二極化社会を目指していた事は当時から言われていて、国民の8割が小泉政権を支持したんだから当たり前の結果が出ただけだね。当時選挙権を持っていた40代後半以上の小泉政権支持者を恨むんだな。今の10代20代30代40代前半の人は確実にコイツらの選択の誤りの犠牲者なんだから。 戦争 地震 政治の腐敗 一生低賃金
一生 死ぬまで 賃貸でいいですね >>23
金利３～４％ってすごいな
今は0.5%切ってるぞ
まあぼちぼち上がりはじめてるけど 自分で想像した内容に衝撃受けてるんだからどうにもならんなw いま50歳で38歳の時にローン組んで買ったけど買ったときは持ち家が良いと思ってたけど一生持ち家なしの方が家族形態が変わったときに気軽に引っ越せるから良いと思う
子供が大きくなって巣立って行けば大きい家なんて必要ないからね 退職した後の計算して、年金と貯蓄と仕事しながら、家賃を払い続けても生活できるならいいんじゃない これは絶対そうなる
そして高齢者相手でも貸さなきゃやっていけなくなる未来は近い 家は簡単にすてたれないからな
賃貸なら 即捨てられる 所詮 上級のエゴ
他人のものだから >>30
マンションだと子供が巣立っても何ら問題ないよ まだ煽ってんの？
そんなに頑張ってもステマしても不要な家なんか買わねーと思うぞ 家賃 ＞ 住宅ローン ＋ 修繕費 ＋ 税金 ＋ 大家の儲け
相続住宅は大規模な修繕をしなければ長くは住めない
歳をとってからはリカバリーが効かない
もう結論出てるじゃん つか労働、非労働世代の
どれだけが
持ち家があると想定してるんだ？
全国にどれだけマンションアパートがあると想定してるんだ？
記者の程度がしれてるだろ 無駄にマンション建てまくってるから絶対余るだろアレ
これから日本の人口は激減するのわかってないの？ >>23
自分は固定0.8％で１３年
いつでも完済できるけど、減税期間が終わったら完済するつもり 粗大ゴミに住み続けるのも自己責任
地震で無くなるのも自己責任
人口減で住宅過剰になるのも自己責任
近隣トラブルで襲撃されるのも自己責任
家カス哀れ～ｗ 正社員じゃないと不幸。
持ち家じゃないと不幸。
本当かね？
なら退職後に年金受給中で高齢者施設にいる人は、みんな不幸だ。 >>41
何時ローン組んだの？
俺2012年にローン組んでもう完済してるよ 俺も氷河期世代だけど無理だ。独身ローンなし貯金2200万しかない。転勤多いし。 >>26
国民の8割が新自由主義を選択した結果、今、お前たちは苦しめられている事を知るべきだろうな。
小泉政権とは何だったのか？それは緊縮財政の始まりで、財政規律プライマリーバランス黒字化目標の始まりだよ。そして国民の借金という嘘の始まりだ。
これらの事を明確に理解しろ。
それが出来なければ今後も外資に搾取され続けるぞ。 賃貸選択するのは衝撃でもなんでもない
住宅販売業者のウザい宣伝要らないよ ここ15年くらいのマンション価格の高騰を考えれば
庶民が住宅を買えなくなるのは分かりきった事だろうにな
都心だけじゃなく地方都市とかまで同じ状況だもの >>46
子供要は身寄りがないと不幸になりがちかもね まだやってんの？買わない理由をつけて自己肯定したところで貧困氷河期のお前らは貧困なのに 不動産業界が家を買わせようと必死（笑）
男女問わず独身者を叩きまくってるのもコイツラだからな
もう独身だからって肩身の狭い思いする時代ではなくなるもう少しの辛抱 賃貸に 住めなくなるのは
５０代から上 審査が半分ダメ 高齢化 孤独死の水際対策
７０代なんて 契約は宝くじレベルだそうだ
てことで 最後は みんなで 集団で施設生活になると思うよ
今そうだし もう 賃貸に住んで資産全部使って死ぬのが効率的かも。
相続税や廃墟で他人を困られることもないし。 今でも空家（賃貸含む）が増えていてコレから賃貸がいくらでも余る時代だろ
高齢者には貸してくれないなんて、貸す相手が高齢者ばかりになるのにアホか(´・ω・`) >>51
まともに働いていた氷河期ならもう買ってるぞ いわゆる自己責任。
今ホームレスやってる人達も働けた時分には賃貸に住んでいた。 アラフィフ独身（になった）けどずっと賃貸でいいやと思ってるんだか間違いなのか？
人付き合いとか修繕費とか固定資産税を考えなくていいのはホント楽なんだがな 住宅購入はキャッシュを産まないから資産形成にはならないとか言って家賃を毎月払ってるアホいたなあ 空き家のオーナーが高齢者 上級様だから
空き家が増えてるだけだぞ 氷河期世代が老人になる2050年の日本の人口は、今より3300万人減少してます。つまりそれだけの住宅が余ると言う事。投げ売りされてるのを買えばいいんじゃないのか？ 中途半端に栄えてる街の中古住宅を狙うのだ。
築年数の経ったやつな。 https://gendai.media/articles/-/121318
実は2000万円では全く足りず3700万円強が必要な老後資金、健康・持ち家が命運を分ける不足分の深刻な内訳 >>59
氷河期世代はマンションボトムで買えてるから問題ない人多いと思うけどな…
問題が起こるのは今の30代や20代じゃね？
どんどん買えない価格になってる 家高いってより土地が高すぎるんだよな。地方だと結構便利な立地でも空き家とか土地余ってるのに馬鹿らしいわ 賃貸「俺はもう完済したぞ」
貯金20万「俺は貯金2000万しかないから不安でさあ」
年収200万「俺年収2000万しかないから賃貸だぞ」 >>62
退職した後の家計費を計算して、家賃払い続けても問題ないならいいんじゃない >>62
間違いじゃないよ
老後引っ越しは諦めた方がいいかもしれんが >>54
地元で生涯独身者ターゲットにした分譲マンションが建築中だわ、30㎡くらいで1LDKで2000万円
月々7万弱と謳ってるが積立管理費で月3万 いいえ
中古の家 ２００００万円買うより
築５０年の賃貸で一生でOK
日本人 即辞めて 海外にも行けるし 全国の不動産会社や大家が考えてるのは
金も仕事も保証人もない氷河期世代を一箇所に集めて管理しようってこと
例えば東京で
1K 風呂トイレ京都
築50年 駅から5年
こういう物件に一部屋3人～4人氷河期世代入れて家賃一人4万～5万の格安で貸す
ただし孤独死しようが遺体回収なし修繕一切なしという条件で
これなら普通の賃貸物件が氷河期世代に事故物件にされることもない 団地とかは見かけが悪いが日本では安全な住居。
築50年のURの古い団地でも地震で死者がでたことがないらしい。
地震で建物ごと倒れたことがあるらしいが死人はでなかったと聞く。
木造と違ってグチャグチャに倒壊しないから圧死しないのかな。
持ち家より賃貸のほうがいいこともあるんだよ。 >>20
その辺のコストは物件選ぶ際に考慮しておけよ。
自分の身の丈に合わないものを選択すると金銭的に苦労するのは賃貸も持ち家も同じ 高齢は賃貸入れない煽りする奴必ずいるけど、
本当に困ったら売れ残りの空き家購入する選択肢もあるからな
酷いのだと無料だし、100万か200万あれば不便な土地のそこそこの建物買える
入居拒否される想定の年齢だと通勤も糞も無いだろう 俺毒親に育てられた氷河期だけど頑張って家買って結婚して年収600万越えるようになった
でも周りは派遣とか独身とかで、俺も一歩間違えていたらそうなっていたかもしれない >>68
これ金が無ければひとりで自活できない人は死ぬしかないって話では？ >>77
東京のアパートなのに風呂とトイレは京都とか不便すぎない？ 仕事辞めて空き家になった爺さん家に移住した
再就職とか近所付き合いで苦労したけど貯金出来るようになったわ >>80
酷いのは1500万ぐらいかけて修繕しないとそもそも住める状態じゃないぞ笑 >>70
地方でも素人目にもよい土地は、それなりに高いよ
持ち主が手放すような土地はそれなりの利便性しかない >>78
能登半島だとビルがぽっきり倒壊してたけどな
まあ地震で潰れる確率は木造一軒家の方が遥かに高いって言うのは分かる この国はブルマーを廃止してスク水を改悪してから大地が怒り天災と人災が続いてるよなあ >>72
60までに四千万くらい貯める予定
>>74
その時は安いのを買うか実家も空き家になるから戻ろかなと考えてる 都内 千葉の 賃貸は
インフレで ３万円のとこでも 今は７万円が平均
すごい時代
貧乏はほぼホームレスなので >>80
どう考えても建て直すか高額リフォーム必要だから…2000は見ておけよ >>82
そうだよ？
少子高齢化で社会保障も早晩破綻する。新自由主義も社会主義で潰れない為の必然だし。 >>75
築年浅い内は修繕積立金安かったりするし
新築で月3万って高いな。ジムとかついてんの？ >>86
そりゃケースバイケースだから物件見て選定するしかないな 貧困おじさん「いざとなったらさあ」
その「いざとなったら」本気出せていれば今頃貧困おじさんじゃなかったのに「いざというときに」本気出せなかった人生のくせに
なんでこれから「いざとなったら」本気出せると思ってるのかしら 独身こどおじとか不動産持ってる独り者が孤独死されると親戚中大迷惑
賃貸なら俺は関係ないで済むが不動産持ってると相続が発生する
相続放棄しても管理義務残るから結局甥姪が遺品整理特殊清掃やらされる >>91
賃貸は上がるのが遅いから中古価格考えると今後も値上がりしていくんだろうね >>80
不便な土地は、車必須だからな
７５歳越えて自分は運転出来るつもりでも、周りから見ると危うい 独身叔父が賃貸住みだったら無視で済むけど独身実家暮らしこどおじの場合相続が発生して面倒なことになる
相続放棄しても民法940条で不動産管理義務が残るため孤独死された場合甥姪に特殊清掃遺品整理等の義務が生ずる
このようにいい歳こいて結婚出来ない独り者が親戚にいられると甥姪に多大な迷惑がかかることになる >>80
今問題になっているのは空き家であって物件じゃないぞ
相続も管理も滅茶苦茶で、売買交渉すらできない >>80
それもう廃屋だろ
地価もゴミだから立地も最悪だろうしな
無力な貧乏ジジイの棺桶にもならんぞ >>95
そもそも2000万クラスの土地なら30平米なわけない
福岡レベルでも35平米や
要は適当な嘘松 >>77
そんな物件が都合よく大量にあるわけねえだろｗ
今から作るの？ >>98
田舎の誰でも端金で買える負動産の話なんて誰もしてないぞ >>90
すでに２千万以上あるってことなら、なんとかなるんじゃない 賃貸住みの高齢独身の叔父が孤独死したなら甥っ子も俺は知らないで済むんだけど
これが不動産買っちゃったり実家暮らしこどおじの叔父だと相続が発生して大変なことになる
相続放棄しても不動産管理義務が残るため特殊清掃遺品整理からは逃げられない
放棄したので売買も出来ず不動産管理会社を探して維持費も払わなくちゃならない
いい歳こいて結婚出来ないチョンガー野郎はこういう細かいことをまるっきり想定してない
だからいい歳こいても結婚出来ない 俺らがジジイになる頃には自動運転システムが使えてると信じたい >>82
そうだよ？
少子高齢化で社会保障も早晩破綻する。新自由主義も社会主義で潰れない為の必然だし。 生活保護部アパート 孤独死
これが一番 簡単に死ねる
身寄りもないし 国がすぐ焼いてくれるし >>102
結婚してても子無しだと同じだろ
いつか片方死ぬんだから 老人になったら住むところなくなるけどどうすんだろう >>102
うちは遺体引き取りも放棄したから家も行政が引き取ってくれたわ >>97
本気出せば企業の採用枠増やせるの？リストラなくせるの？
努力って何？スキル身に着けて大企業に就職する、なんて夢物語より
竹中なんとかさんをどうにかするほうがずっと現実的だよ >>1
氷河期って一生ホームレス賃貸なのか
まあ自業自得かな >>90
煽り抜きで
家買わなかったらもっと貯まらない？ >>112
あと身寄りのない老人問題の方がヤバイと思うんだけど金あろうがなかろうがボケたら詰むのに…気づいたら金奪われてるだろ…大丈夫か？ >>104
それな
連絡すらつかない、誰にも把握できないような空き家がいっぱいある >>98
こどおじで相続で困るとか無いわｗ
相続で困るとかは一族で使ってる土地だから売って現金化するのが一族的に許されないのにガッツリ現金で税金取られるとかそういうケースだぞ
そもそも相続控除を超える不動産持ってるこどおじってどんな想定よｗ
そういうレアな奴がいても売って現金化してその中から払えばいいだけだし >>58
もう今の住宅火災保険の中に住居者住まい内で死亡の時の補償金もちゃんと付いてるからな
大家的にとっても金銭的負担は賃借人の保険で賄える様になってる 公立学校の教員の採用は４０才までらしいが
氷河期世代も３０代で教員になる、バイトで貯金して腐れ公務員予備校に通う→贅沢言わずに
ｋ札、消防署だのの下っ端に応募する…
国公立医歯薬獣医学科を再受験するだの…
とか逃げ道は氷河期世代にもあったんじゃないか? >>86
それどういう物件だよ。1500万もかかるケースないだろ
スーパーレアなケースをいちいち言って否定する必要ある？過去スレでも見たんだよな。業界の人なんだろうか >>80
参考に格安中古物件の内覧とかしてみたらいいよ
居住可能な家だけれど昨日まで生活してましたみたいな家財そのままやゴミ屋敷とか沢山ある
自分の条件に合う良い物件を見つけるには運次第だが数年は掛かるよ 親世代に寄生してるこどおじだけど親世代が建てた家のほうが最近の共働きが必死にローン組んで建ててる狭少住宅よりでかいんだよね
特に都心だとその格差が目立つ 数千万から数億持ってる独身叔父叔母亡くなったら、後処理メンドイけどオイシイのか >>104
市場に出てない廃屋もいっぱいあるけど、
不動産ちょっとくらい調べてみカスみたいな値段で売りに出てるのいっぱいあるから
無償で譲りますってサイトもあって抽選が行われてる >>88
コンクリ造だと天井が落ちても腰壁の高さで止まるらしい。
だから木造と違って圧死になりにくいと聞く。
ただ周囲に木造住宅があると地震に耐えても隣家から延焼で燃えてしまう。
地震に耐えても。
建物は土地や構造で選ぶと災害に合いにくい。
被災して生死の分か目になるのはお金だけの問題じゃない。
木造はやばい。 孤独死？ｗｗｗ
介護なし健康でポックリ死ねる老人なんて
どれほどいるんだろうねえｗｗｗ >>111
自動運転できるのは、白線がきちんと引かれていて歩車が分離されてるような主要道路だけ >>125
解体と建て直しが必要。
これから30年で殆どの物件がそうなる 新潟だと年末から年始にかけて８００人死んでる
寿命や病死
産まれたのは たった５０人だ
こんな国に生まれて後悔してますか？？？？？？ >>121
連絡はつかないんだけど、役所は知ってて固定資産税だけはきっちり回収してる。教えてはくれない 江戸時代に逆戻りしていくだけだな
貧乏独身は結婚できず借家暮らし、その日暮らし
一部の恵まれた家は家族が栄え、子どもの声が聞こえる
そういう時代 >>124
>公立学校の教員の採用は４０才までらしい
おまえが採用側ならどっちを雇う？
・職歴・持家・家族なしの４０近いおっさん
・新卒のぴちぴち２０代 >>1
そんなことより「実家で孤独死しても両親と同じ墓に入れるとは限らない」ということを周知した方がいい 分譲マンションなんか修繕積立金が爆上がりして爆死してるが >>126
中古物件は目利きが必要だしね
最低限水回りに屋根が見れないと地雷踏むからね >>136
新しく生まれた子は未来あるだろw
未来ないのは氷河期世代付近の人達だよ介護不可能 空き家が急増してるのに家無しが急増してるのがやばいのよ
普通の資本主義なら１００万円で中古住宅が売りに出てる 急な骨折とかで歩行困難になり、家具を残して高齢者施設に入所する人も多い。
高齢者が増えると不動産も買いやすくなるかも。
相続税が払えず、建物ごと売る遺族も増えるだろうし。 二世帯住宅住みだが都内借地なんで年間の地代が200万弱 >>117
え？氷河期はみんな「リベンジ」して普通に正規雇用で7割は結婚して子供いて家買ってるし
嫁子供いいない氷河期も1.5割は家買ってます
氷河期でも家買わない（買えない）のは同学年のうち15%だけ
そういうゼロイチの極論で屁理屈ならべてきた人生だからお前は貧困層なんだよ >>117
お前はそうした屁理屈並べて逃げて逃げただけの人生ってこった 介護が無い老人は
糞尿まみれで餓死病死だろ
そもそも
少子化で生活保護が破綻するのだから
道端で野垂れ死にだろｗ >>137
税金は取るけど、相続争いは自分らで何とかしろで丸投げだからな
大して役に立たない無料相談とか教えてくれるだけで、解決しない >>140
墓とかどうでも良い。墓にこだわる人の気持ちがわからん どこも 家ボロボロだもんな
都内も ほとんど
君の周りは高齢者なんだぞ もう
危険な国 >>125
100万レベルの家、見てご覧
現実知ったほうが良いよ笑 >>12
引っ越しするにも、引っ越し代と住所変更の手続きで金と時間もかかるけど >>142
水周り一からやり直してる物件が良いかもねそれでも本体傾いたら終わりだが
建て直す前提で購入が良いのでは？ 老後前に死んどるわこの年代は今の爺さん婆ちゃんと違い寿命も短いからな 足腰立たなくて買い物にいけるのか？
孤独死で死ぬとか
ははは笑わせるｗ >>144
100万の物件も普通にあるよ
糞田舎にな
都会の周辺のベッドタウンクラスだと土地自体の値段があるからそんな価格まで下がらないっていうだけ 地方都市では行政が無料物件の仲介をしている
建築法の変更で建て替えができなかったり
車が入っていける道に繋がってなかったり
色々ワケあり物件だが工夫次第で住める >>12
ミニマムな生活ならいいけど、年取ってからの引っ越しはいやだなあ 結婚、子供、家、全部持ってるけど確かにすごい金かかってるわ 氷河期1学年180万人のうち153万人は「持ち家」があるんだよ
残りの27万人がここに集まって「賃貸最強！」って傷舐めあったところで家主はジジババに部屋を貸さないから
ジジババに部屋を貸すのはお前らが犠牲になったあとのゆとり世代からだよ >>95
詳しくは知らんが15階建てなんだが高い気はする、事業主は大手商社系。 一人っ子が増えると空き家の処分はしやすくなるかもね
兄弟多いと相続やらなんやらで放置されちゃう 関係ないけど、
直江兼継
↓
直江兼続
に変化
マンデラエフェクト
(´・ω・｀) 氷河期世代の子供って大半がエプスタイン島にでも送られたりしたのかね？ >>164
2人私立大学に通わせてるけど年間学費250万位だな 仕事が終わって新NISAの勉強してるZ世代もいるのに
家でYoutubeを見たりスマホゲームで時間を無駄にしてる氷河期が
下流の底辺になるのはそりゃ当たり前だわな これから団塊の世代が死んでどんどん中古マンションが空き家になる
管理費や修繕積立金が月5万くらいかかるマンションを相続する人間が増えまくるわけでどうなるか考えれば自ずと答えは出る >>126
戸建は難易度高いよ。シロアリにやられてるかとか分からんし。マンションのが修繕履歴とかみれるから判断しやすい。戸建ての広さがそもそもいらんし >>142
素人だけど何軒も見て回ったらなんとなく分かって来るんだよね屋根上らなくても部屋の天井にシミの跡あるとか。
空き家がー言ってる人も将来買う可能性を考えているなら、時間の余裕がある間に少し見て回ったら良いと思う 空き家問題
氷河期問題
一気に解決する方法はあるじゃないか（にっこり） >>175
50も手前になったのに未だに「ドラゴンボールがさあ！ワンピースがさあ！」とか言ってりゃね >>23
昨今のバブルで買った時より値上がりしてそう >>167
今の年金貰ってる高齢世代も、８割くらいは持ち家もってる
持ち家あるからそれなりの生活できてるけど、国民保険だけで賃貸だったら厳しいかもな >>174
東京の物件なのに風呂トイレは京都だもんな(´・ω・`) 東大法学部卒という法律の専門家に財政政策を作らせるというスキルアンマッチが生じてるのが財務省。
つまり、経済の知識の無いド素人が日本国家の財政政策を牛耳っているという超異常事態が生じてるのが我が国日本やで。
だから、1998年から2022年2月までのデフレ(需要＜供給)期に、
本来やるべき減税、公共事業拡大などの「需要」を喚起せずに、
真逆の増税、緊縮財政、構造改革、規制緩和を実行して「供給」力を上げてしまい、
日本のデフレ脱却に失敗して日本を衰退させている。 本当は中古マンションがおすすめなんだけど、ここ5〜6年で利便性が割と良い格安物件なんか倍近くまで上がったからなあ。
もうちょっと買えないね、下がることなさそうだし。 後期高齢者 団塊世代→バブル世代へ
相続は完璧 金持ちが多い
団塊→氷河期 ゆとり 相続大失敗
国も傾き 空き家 少子化になる
もう終わりだよ
ほとんど貧困になり レス見てると俺は金銭的には大丈夫かな？
知り合いには駅近の新築マンション買っとけと言われるんだけど今でも生活空間は三畳くらいしか使ってないからもて余しそうだ。それに隣や上階の住人がハズレたら後悔しそうだし 「需要＜供給」になってしまった日本経済を
「需要＞供給」のように直さなければならなかったのに
「需要＜＜供給」してしまったのが財務省。 >>23
2014年にローン組もうと、超絶ブラックでJAへ。もちろん不可。
渡りに渡って商工信用組合で1.4％でローン組めた
当時は信用情報超絶ブラック、年収350万
10年経って年収750万、信用情報も回復
人生なんとかなるw 年金を納めてこなかった
50歳氷河期ジジババの老後は段ボールハウスだよ
少子化で生活保護は破綻するし
介護職員もいない
上級国民はカネがあるからなんとでもなるけど 貧乏人は千葉茨城あたりの家賃安いとこの
賃貸がお似合い 氷河期世代が親に帰省してる
実家って親が死んだらどうなるの？
そのまま住み続けられるの？ >>144
100万円なんていくらでもある
何ならタダで譲ってもらえる物件も世の中にはいくらでもある 住むとこのないのなら実家に戻ったらいいんじゃないの？ 世界中の国が「需要＞供給」だからね。
第二次世界大戦後初で、現在世界で唯一「需要＜＜供給」なってるのが日本やで。 東京のそれも23区内に買わないと意味ないよ
23区内なら足立区でもOK >>182
何より「住まいの不安がない」「食の不安がない」ことはQOL的にめちゃくちゃ重要
不安を抱えた貧困暮らしはまさに貧すれば鈍するやからね 分譲マンションの相続なんてほんと恐怖。
積立金の支払い義務が出て毎月貯まっていくから。
築年数が新しいなら売れるが、そうでないと修繕しないと貸すこともできなかったりする。 >>177
戸建てマンションの選択は個人に拠るかな。
自分の場合は犬飼ってるのと少しだけ土いじりしたかったので制限の少ない戸建てを選択 >>175
氷河期だとリーマン後+アベノミクス+コロナ後でボーナス期間もあったし
旧NISAも積み立てる機会あるから
どっかでそれなりに堅実に稼げる投資機会掴んでる…と願いたい 取り引き先に氷河期世代の奴(妻帯者)がいるが12年くらい前の不動産が冷え揉んでいる時に
中古マンション買え買えと言ってた、その頃75㎡3LDKリフォーム済で1200万円くらいが相場物件があったんだが
結局行動せず未だに賃貸住い、その中古マンションが今現状渡し2200万円くらいまで上がってる。
それが悔しいらしく「相場が上がったのは仕方ないから探してみろ」と言うんだが結局動かずw
たぶん生涯借家住まいになるであろう。 財務省も自民党も、
国民を搾取の対象としか見ていないからね。
財務省も自民党も、
政府が何のために存在してるか勘違いしてるからね。 >>185
マンションの購入は地雷オブ地雷
人間が激減するこれからの日本だから
入居者が全く埋まらないスカスカ状態になる可能性がどこにでもある
そして積立金などの計画が破綻する。この辺個人の努力ではどうしようもない >>192
よっぽど辺鄙な所じゃないかぎり
普通に相続でしょ
あと、生計を一にしてたら
小規模宅地制度で相続税もかからんし 俺も持ち家なんかないんだけど。50代でこんな記事出たら怖いわ。 最近の戸建てって、高いくせにどれもこれも狭小住宅すぎて話にならん >>190
段ボールハウスも行政に撤去されるよ
どこに行ったのか分からんけど、都内の某所はいつの間にかなくなってた >>176
5万て高すぎじゃないか？年60万だぞ。毎年壁紙全部変えてもおつり来る額だぞ 産まれた所に戻り サバイバル
仕事し 死ぬ
これが人の定めだろうな 結末 >>175
悪いけど氷河期も全員そんなじゃないからな
俺だって氷河期2003卒でありながら優待株はそこそこ持ってるし
配当金生活も独身に戻れば成り立つくらいには資産持ってる
今は住宅は買い時じゃない
これは確か
暴利業界は、はよ破綻してほしいわ >>1
氷河期のおっさんたちを虐待したのは自民党だろ？
当然の結果 田舎の築50年収くらきの物件なら100万円以下で買える。
老後に買えばいい。病院やスーパーが遠ければあるけばいい すごいおジイさんがワンルームに住んでると思ったらオーナーだった
部屋なんて何個もいらないから十分なんだって
あと老人には貸さないってさ アフリカには牛のウンコで家を建ててしまう匠がいるらしい
氷河期もチャレンジしてみろ >>167
持ち家率60％だぞ
40％コドオジオバか賃貸 ワシは安楽死でええ
少ししか無いだろうけど資産財産は国庫にくれてやるから安楽死させろや！
遺体は燃えるゴミと一緒に燃やしてくれてかまわないw 近所に都営団地あるけどボロボロ
しかもジジババばっかり >>175
氷河期は結構投資信託してるで
やらないのは氷河期より上の世代 >>最近の戸建てって、高いくせにどれもこれも狭小住宅すぎて話にならん
まさしくこれ 住宅街というのも怖いからね。
地震に耐えたとしても、近隣から出火すれば延焼する。
地震で延焼する地域も地図化されてるから行政の資料で確認できる。
そもそも新築物件でも地震で倒壊するしね。 40超えて住宅ローンは審査厳しいと思うが住宅指標というのは経済で重要な指標だと考えたら
これも日本を象徴してるよな
一生独身でいいやみたいな価値観が生み出した徒花だよ >>1
ビジネスインサイダー 竹下さんへ
空き家がたくさんあるじゃん！ >>206
都内23区、駅徒歩10から15分以内なら何とか大丈夫だと思うけど
そんな物件持ってる上級国民少ないからな 氷河期の85%は正規雇用と持ち家があるのに
残りの15%の非正規賃貸がもう25年も前のことでいつまでもネチネチと「氷河期は就職に恵まれず社会の犠牲になった！俺たちは悪くないのに！」
と叫んだところで「それお前が必死にならなかったせいやろ」としか思われんよ氷河期世代からもね 時にこういう人たちって市営住宅とか県営住宅は選択肢に入らないの？
比較的便利な土地に賃料安く高齢者は優遇されるけど(´・ω・`) 生涯支出が賃貸の方が多いからね
1Rに住みながら5LDKの戸建てを買った方が高いとかアホな意見は無しね >>2
買うときも高いしローンだけじゃなくて修繕費も毎月積み立てないといけないしな 賃貸で７万か ５万
当然 ゴキだらけの５万にするが
これで十分だと
高齢者は審査すら通らない 集団施設かな 修繕費用なんて、建築業界への貯金みたいなもの。
馬鹿馬鹿しくて無理。 自国民が就職出来ずに困っていたら、
政府が国債を発行してお金を作って、公務員として雇えば良かっただけ。
財務省と自民党は、
日本はお金を作り出すことが出来るにもかかわらず、
何の意味もなく緊縮財政で節約して、自国民を見殺しにしたんだよ。
財務省と自民党は「お金」の意味が分かっていなかったので、財政政策を間違える。 >>233
全国的に公営住宅は減ってるし住めるレベルの団地は空きがないぞ 投資しなければ生きていけないとか
ある意味で小泉政権の目的は達成されたのか
ある意味で金融国家だな 大昔から発言権のなくなった年寄りを切り捨てて
新しく生えてくる若者に入れ替えて自転車操業してるんだよな >>215
氷河期が虐待したのは左翼と労働組合
バブル世代より上の世代を守るため
だから、バブルより上は非自民支持者が多く
氷河期より下は自民支持者が多い >>221
わいもそれで良い。遺産は国庫でも相続でも何でも良いわ。六文だけ銭があれば >>233
あんな外人やナマポばっかのとこ入りたいか？
団地内の管理組織とかめんどくさそーだし >>225
もとは一軒建ってた土地をパワービルダーが買い取って、無理やり２，３軒に分譲して売ったほうが利益になるからそうなる >>224
投資系YouTubeの視聴者の大部分は40代だしな
この世代は数が多く、多くは淘汰されてきたからな
今残ってるのは割と優秀か、親に寄生してるのが大部分やろ
実際同級生は何人か死んでるし 煽っても無駄
腐れハウスメーカは倒産しろ
デザインごっこして線引きすらできない奴らや詐欺的に激安建材ばかり使うのが増えすぎだ >>229
40代ローンはそこまで厳しくないよ
あと20年働けるし、そこそこ頭金準備できる世代だしね >>243
高齢の独居者で金がない人だから民間で借りても同程度でしょ こんな 国のアホども 人間のゴミに１円とも 払いたくないからな
それでいい」 賃貸って1kとかで埼玉千葉でも5～6万するじゃん。
設備もしょぼいのに高杉だろ。 怖いよね、マンションを建てれば建てるほど将来安泰になる建築業界。
修繕費用という積立金を厳しく徴収しておかないと。 >>247
分筆って、業者じゃないと
違法じゃなかったっけ？ >>244
氷河期世代を見殺しにしたのは財務省だよ。 >>1
治安の悪化や気候変動や過疎化や人手不足を考えると、持ち家のリスクも結構大きいと思うけどな みんなで刑務所ー
こうなりそうだよね １０年後
いいね 東日本大震災後
不動産業界どん底で当時大体30代の奴らがここで買う奴はバカの烙印を押された時期
単身にしろ若い夫婦にしろここで世間と逆張りして買ってた奴らの方が賢かったとは… >>233
普通に働いてると入れないし
単身者は優先順位が低くて僻地や古いとこしかNG >>175
もう新制度に移行したのに今さら勉強？
氷河期で余裕ある奴は旧NISAからとっくにやってる >>247
分割しないと土地だけで1億円とかになって庶民が買えない値段になるからな
あれは庶民でも買える値段にするための苦肉の策
まあ、そうすることで庶民にも売れるようになって業者が儲けるためでもあるけどな 貧困氷河期おじさん「努力しても報われなかった」
休み「休みの日とかなにしてきたの？」
貧困氷河期おじさん「パチンコとか」
休み「資格取ったり自己研鑽して氷河期世代はリベンジ転職してなんとか正規雇用になって頑張ったときに、お前は何やってたの？」
貧困氷河期おじさん「努力」
休み「努力しなかったよね？」 結局政治家達が自分達の世代と票持ってるジジババどもの政策にしてるのが間違い
投票は世代ごとに人口に対して票倍率決めてくれないかな >>259
安楽死は良いけど他人に迷惑かけるのは如何なものかと >>229
新築ならローン通りやすいよ
中古だと担保価値低いから頭金けっこう入れないとキツイけどね 大家「ええんやで。固定資産税も修繕費も全部負担してあげるわ。賃貸サイコーやろ？」 >>206
ほぼ埋まってるの買えばいいじゃない。それか中古買うか
買ったら放棄できないからね。管理費、積立金の支払いからは逃れられないんだよ。 >>213
>今は住宅は買い時じゃない
確かに買い時じゃないんだが、住いは様子見してる間に家賃と言う捨て銭がいるからなあ・・・
月7万で年84万、10年で840万円・・・老後にどうの言う奴は30年で2520万円 >>246
住宅難民になるような人たちだから
>>254
コレから人口がどんどん減っていく＝高齢者がどんどん死んでいく世の中だよ 政治家の仕事は、「パイを広げること、経済成長させること」やろ。
株価を上げることではないぞ。 >>263
つみたてNISAの4～5年分はそれなりに大きいよな 金あるなら値上げしそうな都心の物件買っちまうのがいいんだろうけど
平凡な普通の人は20万くらいの都市のそれなりの住宅地の土地は腐らないので、その辺で築15年程度の中古を買うのが居住コスパとしては1番じゃないかな
上物なんかせいぜい300万円くらいだし >>211
管理費2.5万修繕積立金2.5万なんて物件は腐るほどあるぞ
中規模以下のマンションはヤバい 氷河期はゆとりは
アメリカ様の兵士として
海外で死ねるから 安心しろ
今そうゆう予定になってるから >>241
氷河期ってそのために自民党を支持してたんじゃないの？
自民党のおかげで失業率が下がったとかマジで思ってたバカなのか >>110
俺の家系はみんな結婚して持ち家だからその心配ないけど実家の母親と同居してやれなかったのが後ろめたかったし孤独死が心配だったわ。
亡くなる前の日に調子悪くて買い物も行けないから明日お使い頼むって電話きて、次の日に食料買って実家行ったらもう意識ない状態で救急車呼んだけど間に合わなかった。
必死に呼びかけたら一度だけ頷いてくれたけど。
実家の方は一年後に売りに出したけど不便な立地だったから売れるまで三年かかったわ。 氷河期世代の心配なんか上はしてない。
「また問題起こしやがった、本当にあいつらクズだな」程度にしか思ってないよ。 >>267
票は若者も平等に持ってますよ
選挙に行かないのが悪い >>261
いま問題になっているのは氷河期の収入が少ない人が高齢になったときの住宅難民の問題だよ(´・ω・`)が >>266
かく言うお前さんはID真っ赤にして5chに張り付いてます、か 住む家は確保したけど、築年数いってるから災害でつぶれないことを祈るのみ。 うちの地域なんて、家族用の市営住宅が余ってる。
単身者用は抽選だけど。
URもいつでも入居可能。
賃貸に住めない高齢者が増えたら市営住宅が増えるはず。
年金も、住居で支給して金銭的に少額で済むようにできないのかね。 >>213
氷河期世代は株価も金も不動産も底の時代だから上手く仕込んだ連中はとんでもないリターンを得られているんだよな
ITの黎明期だから今では誰でも知っている程度の知識でも重用された
要はあの時に動いたか動かなかっただけでとんでもない差が出たのが氷河期 >>273
そのさらに下の高齢者予備軍が控えてる
人口ピラミッドでいまアラフィフが減るまで、30年くらいはかかるか >>285
氷河期が高齢になったとき団塊ジュニアが先に入居してるしなんなら団塊がまだ生きてるから公営住宅に空きなんかないぞ 自民党の某議員
https://i.imgur.com/PUmRZBG.jpg
「貧困の再生産など起きない。彼らは子供さえ持てないからいずれいなくなるだろう」 氷河期世代とか関係無く若い世代も親父の遺産をあてに出来ない連中の持ち家率は下がり続けるだろ
今の格差の広がり方はちょっと普通じゃないレベルだよ ちなみに全体的な総量だとバブル世代が一番なんだけど、
羽振りのいいお金持ちが一番多いのは、ゆとり世代。
なぜかって、東京都心・湾岸でタワマン買ってるのって、ゆとり世代だから。バブル世代じゃなく。
https://www.towermansion-tokyo.com/?blog=%E9%AB%98%E7%B4%9A%E3%82%BF%E3%83%AF%E3%83%BC%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A7%E3%83%B3%E3%81%A6%E8%AA%B0%E3%81%8C%E4%BD%8F%E3%82%93%E3%81%A7%E3%82%8B%E3%81%AE%EF%BC%9F#:~:text=%E4%B8%89%E8%8F%B1%E5%9C%B0%E6%89%80%E3%81%AE%E3%83%87%E3%83%BC%E3%82%BF,%E5%B9%B4%E4%BB%A3%E3%82%82%E5%A4%9A%E3%81%84%E3%82%88%E3%81%86%E3%81%A7%E3%81%99%E3%80%82 >>295
リスクとらない人生だったから貧困氷河期おじさんなのに？ 若者だらけ 子供だらけに
今なってたら
氷河期が一番困って死人がたくさん出た
今のまま 大量高齢 滅び でいいと思います
日本 >>271
今埋まってるのは最低限必要だけど
不動産の話は購入してから数十年間大丈夫か？っていう話なんだけど
理解できてない？ 大勢いるならば社会現象。
行政が対応せざるを得ない。
こんな風に予想できるならなおさら既に対策済み。 NISAなんかいらんから証券優遇制度を復活させろ。10％でええやろ取るの >>294
むしろ今までが異常だった
格差は広がるものだから >>290
差がついたとは思わないけど中古価格見ると1000から1700値上がりしててインフレ酷いなって思う >>287
有利な世代にもかかわらず負け組なんだろうね
そんな奴もいっぱいいるわなw 最寄り駅まで徒歩90分ぐらいだと新築でも大したことない
空き家もいっぱいあるから中古だと車より安い
とにかく不便だけど もうじき子持ちの若夫婦なんて居なくなるぞ
この30年間で全然子供作ってなかったから
今そのツケが来てて20代の人が全然居ない
速報 2023年の出生数は72万人6000人らしいです。
出生数
2014年 100万人
2015年 100万人
2016年 97万人
2017年 94万人
2018年 91万人
2019年 86万人
2020年 84万人
2021年 81万人
2022年 77万人
2023年 72万人
この調子で1年で5万人ずつ減ったとしたら
2024年 67万人
2025年 62万人
2026年 57万人
2027年 52万人
2028年 47万人
2029年 42万人
2030年 37万人
2031年32万
2032年27万
2033年22万
2034年17万
2035年12万
2036年7万
2037年2万
2038年－5万 15年後には出生数0人です。 選挙権を得るために
どれだけの人たちが闘い死んでいったのか
選挙へ行かないのは大金を捨てたようなもの
選挙で意思表示をしなよ
民主主義は選挙の時にしか機能しない
地方選挙だって負ければ自民党はプレッシャーを感じるぜ？ あの墓標みたいなＭＡＰアイコンに違和感があった昔から 日本株式でつみたてNISA
世界株式は投信でやってるけど
新NISAの枠増えたのでどうしようかな？
外国ファンドはNISAだろうが投信だろうが
税金かかるしから、ＮＩＳＡでやらず
外国株は投信の方がいいか？
おもいきって変額保険にするか
運用関係費、実は同じファンドなら
保険の方が1％ほど安いし >>285
その頃は移民が大量に来てるからやっぱり変わらんかと
むしろイスラムや黒人に囲まれてキッツイことになってるはずw >>80
300万出すと関東平野の端っこで修繕にそう手間のかからない家が買える 平屋は手入れが楽 >>291
>>292
民間の賃貸が既に余っていて加速しているんだよ
東京でも空き家は一割超えている
団塊ジュニアとかはそっちに行けるんだわ
https://president.jp/articles/-/51951?page=1 築20年に住んでる氷河期おっさんだけど
修繕費はかかるけど親の実家に住んでるよ
そろそろ親の寿命だから
親死んだら俺が世帯主
親死んだら使わない部屋が多いのが難点 南海トラフ起きたら死ぬ地域住みなんで家建てる選択肢はない 年利20%の投資信託があるけど
これで資産運用して購入資金を貯めたい ２階建ての木造住宅は地震による倒壊率が高いと聞く。
揺れて1階が潰れるらしい。
だからなのか地震の死者は圧死が多い。
木造2階建ての持ち家率が高いからかな。
該当する人はネットで死者情報を調べとくといい。 今の大量の８０代 ７０代は ５年後 消える
３０００万人は消滅するということだな
どうだ？夢も希望もない絶望の国にしたんだと思うけどな
選挙 努力が足りんのだ。
恵まれない層が幸せになるには
大変な努力がいる。それが現実だ。
それを教えて無い親が悪い。
甘やかして育てた。
戦争と思え。
勝利するまで闘い続けるんだ。
飢えに耐え、銃弾を浴びせられ
雨風しのぐ場所も乏しい野戦生活を
思えば、今の日本は天国のようなもんだわ。
豊かな連中と比較するから不幸を感じる。
それが全ての原因と断言でできる！ (; ･`д･´) >>319
それ、詐欺か蛸足やぞ
年利20%なんてあるわけない >>290
ITといえば、Zたちはろくにパソコン使えんらしいな
スマホはプロ並み（笑）だけど
あわててプログラム教育やってるようだが、その子たちが出てくる頃まではまだSEで現役いけそうだな
35歳定年で煽ってたけど、ぜんぜんそんなことなくてまだやっていけるぞ
俺は組み込みとWebアプリのハイブリッド型SE
投資もやってる、やろうと思えばセミリタイヤできるが、仕事は楽しいしな
コロナは金銭的に成り上がるにはチャンスだったよな
一気に爆増して自信もついた >>321
新耐震なら木造でも大丈夫
倒壊してんのは旧耐震の木造 >>317
築20年なら余裕では？
親に感謝だな
コドオジの場合築40年や50年が沢山居る。 >>315
家主には入居者を選べる権利があるし、築30年も経っててれば投資回収住んでるから部屋が半分ぐらい空いてようが孤独死するジジババを入居者させようとは思わない >>303
他の海外の税制も20％
尚且つ、短期取引なら35％～40％
短期取引の税率アップがない分
日本は優遇されてるほうやで
だから経営者は報酬でなく配当金で受け取るって
問題があるんだけどね >>213
買い時かどうか判断は必要だけど待ってる間も居住費がかかり続けるから実家住まい以外の奴は基本的に早く買った方が良い
出来れば生活スタイル変わったときに売れるエリアで
言っちゃなんだけど実家に住み続けられる親子関係って世間的にはそう多くないと思う >>312
あなた信託報酬ぼられるクソ商品を掴まされそうだ
気を付けな 氷河期世代じゃなくたって持ち家に縁がないなんて珍しくもないだろう リーマン食みたいなのはもう起きないのか？
怒る予感しかしないのだが >>315
お金があるならいいけど、大家だってどうせ貸すなら、高齢者には貸したくないからな >>317
親が要介護になったら、どうすんだ？
逃げるのか？世話せず死なせて生きてることにして年金もらい続けるのか？ 日本に今10代20代の若者が全然居ない
この30年間1990年代2000年代2010年代に
全然子供を作ってなかったから今そのツケが来てる
これからも10代20代が右肩下がりで減り続けるから
近い将来子持ちの若夫婦が居なくなるから
あと10年15年ぐらいで出生数は0人になるよ
だからファミリー向けの住宅は需要がなくなり
売れなくなるよ 独身弱男の寿命はだいたい60中盤で長生きもできないから周りもそんな気に掛ける必要ないぞ 築５０年でいいだろ
新築アパート１０万円 賃貸
ボロアパート５万円 賃貸
子供でもわかる方程式な >>312
外国株てどゆこと？
NISAなら買える銘柄限られてるでしょ 女性の社会進出と引きかえに
国のみならず自分の生活すらも台無しにした人たちは
何を考えたのだろう 結局一人暮らしだと安い中古マンション買うのが一番得、戸建てで安いのはろくなのがない
勿論、管理がしっかりしてて立地条件もそこそこいい所
管理費、積立金も賃貸払うよりは安い
賃貸とは造りが全然違うし、住民の質もいいからな >>328
そういうオーナーもいるだろうね
そうでないオーナーもいるけど
だから孤独死されたときの保険があるわけ 戦争と思え。
勝まで闘い続けろ。
それが男。それが誇り。
それが人間。 >>312
もう少し勉強しなよ
養分としか思えん
場所が場所なら騙されるぞ
冷静にこう思えるほど差が出てる
コロナの前後で波に乗れるってこういうことかと 穴持たずって言われて冬眠しないクマがいるんだ
それはとても凶暴でな
猟師である俺も相手にしたくない怪物だよ
それが氷河期だよ >>326
地震の被害は、倒壊と火災。
近隣に旧耐震の木造 がない地域なんてあるの？
そもそも窓のない家なんて電気代や使い勝手はどんなもん？
最近電気代で爆死してる人がいたみたいだけど。 >>329
だいたい総合課税の国が多いよ。利益数十万ならかなり税率低い。日本はどんなに儲け少なくても2割も税取るからな。貧民に厳しく金持ち優遇の国だよ >>97
結婚ひとつ満足に成し遂げられなかったマヌケ野郎に老後の段取りが出来るわけがないよなww 地方都市の30前後の子持ち夫婦は続々と家立ててるよ >>322
2040年には日本の住宅の6割は空き家になるらしい
あと50年で日本の人口は1億2000万人から5000万人まで
減るとか 終戦直後の人口が7000万人だったから
終戦直後よりも人口が減る >>344
高齢者だから貸さないなんて正直には言わないよ、さっき予約が入ったからと、別の物件をと紹介される >>340
限られてる？イデコと勘違いしてない？
自分はPFF長いことNISAでやってるよ 就職氷河期世代（1974～83年生まれの41～50歳）の人口1800万人
その内の184万人ってことは1割だな
問題なし >>350
まあ正解だな
俺は実親のそれを解体しないといけない
今の住まいは賃貸いうても8万程度
そんなの配当金でまかなえてる
あとは買い時のチャンスを待つだけ
こんならこんでいい 実家にアホ面下げて住み続けてる奴は相続手続きや親の死亡処理で詰みそうだな なんでお前らNISAの話してんのよ
関係ねえじゃん リーマンショック前はもう奴隷労働しなくてもいいかもと思ったもんだよ これから分譲住宅を買う場合は昔と違い一生で１回の買い物と言う考えは
捨ててください。 これからは転売できるリセールが良い
不動産なら良いけど郊外の戸建ては負動産になるリスクが
高いです
今後の日本では人口が減る以外にも独身者が２０４０年には
５０％になります。さらに既婚者でも子供持たない家庭が３割
超えます。 つまり郊外の戸建ての需要が劇的に減ると言う事です。
国民の７割以上が一人世帯と２人世帯になる時代に４千万で
郊外で戸建てを希望する人より東京２３区の１LDKのマンション
を希望する人が圧倒的に多くなる時代に突入すでにしています。
買うなら将来的には土地の下落は相当覚悟が必要 なぜ結婚出来ずに生涯独身となったか？
それは「人生の順番が逆」だからである
若ささえあれば金がなくてもブサイクでも結婚出来たかも知れないのに
金を貯めて生活が安定しておっさんになって容姿が衰えてから婚活始めるから大失敗するのである >>351
その人が「世界株式」て呼んでるのがオルカンじゃない？
外貨建てで個別買うって意味かな
素直に余力オルカン全ツッパした方がよさそうよね 賃貸独身貧困おじさん「老後も賃貸でいいしいざとなったら中古買えばいい」
中古「孤独死のシミがついた部屋がわんさか出回ります」
賃貸独身貧困おじさん「孤独死した家はイヤ」
賃貸アパート「な？お前は孤独死するの確定しとるから、わいらもお前に貸したくないんやで」 これから少子化で子持ちの若夫婦は右肩下がりで
減り 独身者だらけになるから
ファミリー向けの住宅は需要がなくなるよ
ペンシルハウスとか人気が出てくるかもね >>329
シンガポールとか0％やろ？低くしたら海外のマネーも引き込めるんちゃうの >>369
いや俺も氷河期でやってるけどさ
家の話しようぜ家の話 >>348
火災はたしかに怖いね
でもここ40年で分譲された団地は新耐震だよ
>>356
ここで問題になっている15年後とか20年後は状況変わっているだろうね(´・ω・`) >>5
安物アパート暮らしの50歳過ぎの独身老人のくせにw 買うかどうか迷ってる人はまずは地震と建物の構造の関係を調べてみるべき。
木造と、コンクリ／鉄筋の差は結構あるみたいだから。
生死を分けるのは、持ち家か賃貸かの差じゃないのがわかる。 >>372
うちのクソ田舎でけえ家ばっかり
空き家があっても買えないわ そんな優先事項の段取りも出来ない生涯独身のマヌケおっさんに老後の段取りが出来るわけがないのである
おそらく脳梗塞起こして半身不随になって不自由な身体で老人ホーム探し回るのであろう >>374
そやな家の話しよう
不便な地方は確かにこの先家余るけどインフラの維持も不可能になるよな
近所のスーパーなくなったら悲惨 40代ひとくくりで氷河期世代にされてるけど、39歳が40歳になった瞬間に氷河期の仲間入りにされるのか？ 中核都市の一等地以外は基本負債にしかならんしな
個別株以上に目利きがいる >>372
あれ二階がリビングとかでしょ
老後大変そう
逆に運動になっていいのかもしれないけど 氷河期世代の親はマイホームを持っているから持ち家を敢えて持つ必要はないのかもしれない。 空き屋が問題になってるじゃんYouTubeのDIYみてるけど家とか要らんな >>367
そういうこと
あと住宅バブルを維持できなくなってきてるから生け贄を探してる段階
ワンルーム投資なんて少し前まで騙されて被害者続出だったからな
今の40代の金持ってる層はそれなりに勉強してきてるから業者が困ってる
YouTubeとかで正しい投資の啓発をされると困る人が出始めてる
保険もそう、バイナリとか変な投資もそれ >>380
うちの自治体スーパー消えたわ
ほんとやばい >>375
状況が変わっても独居老人には貸さないと思うよ 家を買うという幻想
今後どこにもそんな金はなくなる 2045年にシンギュラリティが来るんだよ
あと20年もすれば、全ての仕事がＡＩがやるようになるってこと
その前にかなりの仕事がＡＩがこなしてるだろう
皆が失業し、ベーシックインカムがもらえて、貧民みたいになるんだ >>379
何のために健康保険料や介護保険料を納めているのでしょうか？ 地震で出火して延焼する地域のマップも行政が公開してる。
地盤が緩くて家が崩れる地域も。
いつでもネットで見れるはず。
賃貸なら気軽に転居できるから、歳をとらないうちに引っ越すべき。 >>381
たまたまタイミング的にここ数年上から下まで40代がまるまる氷河期世代だっただけ
上はもう50代になってるで 賃貸でも良いと思うが
定年退職後、どうやって家賃払い続けるつもりなん？
年金とかアテにできんし
将来の展望持ってるのか？ >>387
それマジで身体動くうちに引っ越した方がいいやつや 爺になって公営住宅もシャーナイかもだが、年寄りは病院通いがワンセットなんだよｗ
そこらへんのショボい開業医じゃなくて、中規模以上のちゃんとした検査機器のある公的病院に通いたいて奴も多いだろうし
で、年寄りは車バイクなんて無理でタクシーで
大きい病院まで片道２千円以内に通いたいだろうし
そうなると、都営住宅だの首都圏都市部でも交通の便利良い公営住宅が大人気になるだろうしで、抽選の倍率も高倍率間違い無しじゃね?
つうか田舎にも大きな病院もあるわけだが、北関東、静岡、札幌仙台広島福岡とかの交通の便利な公営住宅はやっぱり入りにくいだろうな?ｗ >>377
最近のは木造でも強いけどな
木造でも新しい家なら地震は問題ないと思う
火事は知らんが 今日本には1億2000万人分の住宅があるけど
老人は毎年156万人ずつ亡くなってるから
どんどん空き家が増えてる
老人の年間死亡者数も毎年13万人ずつ増えてるから
あと5年で老人の年間死亡者数も200万人になる
あと15年で300万人になるよ 大阪の人口が880万人で
東京の人口が1400万人ね >>390
今もやってるよ
あのな、現SEがAI使わないわけないやろ
めんどくせーアルゴはAIに組ませて時短よ
それが基礎ができてない若者はできんのよ AIがとか他力本願のヤツは結局そういう時代になっても貧困カテゴリーのまま うちの近所の古い木造アパートに介護士らしき人が来てる。
車椅子で生活してる高齢者がいるみたいで。
車椅子だけど2階に住んでるみたい。 >>393
政府の定義だと今の50歳から54歳は氷河期じゃない
その一部に本当の氷河期世代があるのに >>398
車社会だから隣町に買いに行く感じや
自家用車なかったら本当に積む
生協の個人宅配はあるが >>387
地方県の山手とか人口が減りス—パーはなくなるわ
バスは廃線になるわで寂れてるよ >>1
30数年間ずぅ〜と氷河期の所為にしてるからだろw >>407
氷河期の最初の世代と言われてる47年生まれが51歳や >>390
この人、何も知らない人だねw
恥ずかしいw 氷河期で危機感強かったヤツは20代からガンガン資産運用してた。当時は40代でリストラ失職、家のローン途中で途方にくれるみたいな話が新聞週刊紙を賑わしてたからな。会社は信用ならん自分なりの収入源作らんとって思ったわ バブル氷河期ババアが
キャリアウーマンだアップデートだなんだと言って
子供を産まなかったから
日本は少子化で終わり 将来ガンになる予定でローン組んで無理やり家建ててるヤツいそうだな >>401
空き家が増えて田舎や過疎地はより不便になって
住めなくなる
だから、みんな都会に引っ越ししたくなる
って話じゃないのか？
スーパー撤退したとかレスもあるやん 医療と食料品が簡単に手に入らない
そんなとこ住めんよ >>408
それは親がぽっくり行けばの話では。
寝たきりになったら介護が大変。
子どもと同居してるか否かで扱いが違うと聞く。
世話をされたから親を世話しろみたいなシステムなのかも。 >>404
スレタイは、20年後30年後の話だからな
お前も解雇されてる世界だぞ 氷河期って年代だけで区別されるもんじゃねえて
就職に難儀した人間は漏れなく氷河期ですよ >>388
住宅問題は行政問題
誰も貸さなければ行政が自ら住宅を提供するようになるか貸すように圧力かけられる >>390
AIは嘘の情報と本当の情報を判別できないから、意図的に嘘の情報を詰め込めばアホになる >>223
そうだよ
でもお金に困る大家も出てきて年寄りでも貸すとこも出てきてる
あと不動産屋が対応できてないのが大きいね
いまだにFAXとかでやりとりしてるような街の不動産多いし
あと10年もすると孤独死防止機器を必須で入れるとか仕組みが増えてきて老人向けの賃貸とか増えてくるだろうな
なんせ氷河期世代の独身男女が山のようにいるからね >>418
同居家族がいると福祉サポートが手厚く受けられないから親的には子供がいないほうが良いのよ
子が心配して同居した途端にデイサービスも受けられなくなるから これから人口減少するんだしさ
・全国平均家賃も下がってる
・家も土地も余りまくる
こんな状況下で持ち家とかアホでしょ 就職だけに及ばず
少ない椅子取りゲームで敗れた敗者も含まれよう >>414
コロナが現時点最後のチャンスだった
種銭がないと基本安全には増えないから
薄給氷河期がそれなりの資産を貯金だけでまかなうにはかなりの時間が必要
俺はコロナで人生が結構変わった
努力してきてよかったと思えた組 田舎でbi貰って貧乏を楽しめば良い
それだけの国力は残ってる >>422
圧力かけられたら、ますます一般の大家は撤退して、やくざみたいな中抜きのが増えるだけだわ >>422
行政にそんな余力は無いし強制力を加えることも出来ない。 自民党へ投票してきたのは
他でもなく有権者だからな >>426
でも今の性能の暖かい持ち家には憧れるわ
無理だけど >>424
氷河期世代の山のようにいる男女が賃貸難民の社会問題になったあとで法整備されてジジババでもスムーズに賃貸入居できるようになるのはゆとり世代以降
氷河期は老後も社会の実験台よ 三宮のマンションは空室だらけ
西宮市の中古マンションの売り物件数は1500軒
吹田市の中古マンションの売り物件数は800軒 年金だけで暮らせないって本当かね。
基本的年金は国民全員が一緒なのに。 しゃーない、俺は古くてボロい貸家でヒートショックになって死ぬわ
諦めたわ >>426
今より家賃下げるくらいなら、駐車場かコインランドリーにするわ 既に東京郊外でも3階建の戸建てとか需要が消え始めてる
3階に風呂場がある物件とか年取って使いずらいし
あと都心近くでも値段が上がったマンションはファミリー向けマンションだけだから
ワンルームは買った値段と売った値段が拮抗してるくらい 2040年には日本の住宅の6割は
空き家になるって言われてるよね 実家は戸建てなんだろ？
そこ住まないと空き家が増えるだけ >>436
田舎で住宅費が無ければ可能
加齢と伴に欲も減るから これから分譲住宅を買う場合は昔と違い一生で１回の買い物と言う考えは
捨ててください。 これからは転売できるリセールが良い
不動産なら良いけど郊外の戸建ては負動産になるリスクが
高いです
今後の日本では人口が減る以外にも独身者が２０４０年には
５０％になります。さらに既婚者でも子供持たない家庭が３割
超えます。 つまり郊外の戸建ての需要が劇的に減ると言う事です。
国民の７割以上が一人世帯と２人世帯になる時代に４千万で
郊外で戸建てを希望する人より東京２３区の１LDKのマンション
を希望する人が圧倒的に多くなる時代に突入すでにしています。
買うなら将来的には土地の下落は相当覚悟が必要 >>436
払っている額で違う
自分の年金定期便で見てみれば、将来暮らしていけそうか大体計算できるでしょ >>223
金持ちでも無職だとクレカ審査落ちしたりするしな
と言うか買えばいいでしょ金持ちなら >>440
隣と至近の3階建てって外壁のメンテどうすんのか気になる
足場代めっちゃかかりそうだよな >>426
これからは今以上に便利な地域に集中して住むようになると思う
そうしないと色々維持できないしな
不便すぎる地方は廃墟になって動物の楽園に
それはそれで楽しそうだけどな >>436
家賃かからなければ国民年金の10万だけで余裕で暮らせる
光熱費 1万
食費 3万
通信費 0.5万
交通費 0.5万
医療費 1万
その他 4万 >>438
どっちもムリだよ
人口が減ること意味を解ってないでしょ？
人口が減る=お客様が減る
よーするに人口減少社会ってのは何の商売をしたって上手くいかなくなるんだよ 持ち家に幻想を抱いてない証左じゃないの
修繕解体費固定資産税
詰まってるのは夢じゃなくて伸し掛かってくる負動産の現実よ 高齢独身者が増えていくのに賃貸契約を拒否とか保証人必須とか無くなるだろな 周りの豊かな連中と比べるから不幸になるのよ。
調子こいてる半端に豊かな連中も、比べる相手が
半端だから勝ってると思い込んでるだけよ。
上には上がいるからな。大谷みたいな奴と
比べたらゴミみたいなもんだわ。
それはそれで良いんだがな。 若い人は色々と考えているな
十年くらい前にボロマンションに新婚夫婦が来てかなり安く手に入れたらしいが周りは若い人が来たと喜んでた
子供が生まれて2人目が小学校へ入るタイミングで市の中心部へ引っ越して行った
来た当初からそうするつもりだったというのを聞いて俺はそうだろうなとしか思わなかったけど
老人達は裏切られたとか訳の分からんこと言って怒っている
売買の値段とタイミングが大切ね >>60
若齢ハゲのお前が何?なんかクソ腹立つ物言いだな。１７レスも >>439
日本政府に都合のいいベストだろそりゃ、現実逃避ともいう >>453
お客様が人間である必要もなくないかい？ >>440
2階リビングで建てたいんだよなあ
1階にキッチン以外の水回りでもダメかな
60歳になってからマンション住み替えでも良いけど、2階リビングは安く買いたたかれるのかね >>223
家賃を払えるとしても、酷い使い方で建物を荒らされると困るさね。
酷い使い方の最たるものが孤独死だが。 >>440
八王子はやばいらしいね
23区でも田園調布も空き家だらけらしいね
土地分割できないし マンションやアポ—トとか建てれないし
成城は土地分割できるからいいけど 日本の社会問題の大半の原因が、氷河期の見殺しにあるんじゃないの？
少子高齢化も人手不足も >>430
>>431
想像力がない人たちだ
その結果を考えてみればどうなるかわかるだろうに
日本には家賃がかからず三食提供してくれる施設があるんだぞ
住む家がなければそこに入るだけだ
そうなっちゃまずいから行政は動かざるをえない これで地主大家不動産屋を気にせず保証人なし公共住宅を建設できるわけです
今まで家賃相場が下がる理由で建設できませんでしたからね 氷河期のほとんどは正社員で既婚家持ちです
いつまでも氷河期のせいにするな単なる努力不足 京都だけど、マンション買い替える度に買値の1.5倍で売れたから
しがないサラリーマンでも、金融資産の割合は少ないけど、40代で総資産は1億近く行ったわ >>453
だから賃貸も減るんだよ
駐車場にするってのは、使わないで空き地にするって事だからな >>461
そうね
あとパートで月4,5万でも稼げれば社会とのつながりとボケ防止にもなって生活のゆとりも出る
老後2000万円問題はただのインプレッション稼ぎだから 年金未払何十万人だかとか見た気がするけど家も金も無くてどうやって生きるんだ 賃貸済みの人は気軽に引っ越しできる。
災害の危険が大きい地域や建物からは若いうちに引っ越す方がいい。
居住地の「ハザードマップ」でネットで調べられる。
災害で被害が予想される地域を公開してるから。 今はノーポジ（＝賃貸）が無難でしょ
これから人口ガンガン減って空き家も増えるし
家なんてリタイア後に郊外あたりなら二束三文で買えるよ >>454
何度も繰り返されるステマ
それだけ住宅産業が苦しいんでしょ
ハウスメーカーは過大なアフターも宛てにしてるから
言い値の補修工事をしないと保証が切れますがセールストーク
金食い虫だよ マンションで十分じゃない？江戸時代なんか長屋だべ？ 持ち家無しの何が問題なのかが分からない
ただの価値観の問題だろ？
「どうしても家が欲しいのに買えない人」が
何百万人も居るのなら問題だが、実際はそうじゃないだろ 政府が率先して低賃金の名ばかり正規や非正規を増やしておいて「衝撃」は草。本当に人の神経を逆撫でして煽るのだけは上手いなこいつら。富裕層はちゃんと恋愛もして結婚もして家も買ってるのにどうして！って言われても「そら、そうやろ」としか思わないだろ普通 資本主義は金持ちになれるのは一握りだけなのに あほだね みんな そういう世間を知らない馬鹿が多すぎる 世の中のほとんどが詐欺師
正業で簡単に金稼げたら誰も情報商材なんか売らんわ 詐欺なんてせんわ 馬鹿 日本で年1億円以上稼いでる人の人数 国税局発表
総勢23550人 東京 9213人 神奈川県 1947人 愛知県 1688人 大阪 1640人
埼玉県 1160人 兵庫県 994人 千葉県 885人 福岡県 707人 京都府 532人
北海道 480人静岡県 437人 広島県 367人 沖縄県 239人 宮城県 222人
茨城県 203人 岐阜県 193人 群馬県 182人 栃木県 172人 長野県 163人
奈良県 145人 三重県 144人 福島県 126人 滋賀県 125人 岡山県 123人
熊本県 113人 新潟県 109人 石川県 109人 愛媛県 92人 鹿児島県 87人
岩手県 79人 山口県 72人 青森県 71人 香川県 70人 山梨県 69人 宮崎県 61人
長崎県 57人 富山県 57人 山形県 57人 大分県 56人 福井県 50人
和歌山県 46人 徳島県 44人 秋田県 42人 佐賀県 39人
島根県 35人 高知県 32人 鳥取県16人 リスクとかコスパとか言ってるやつクソだせえ
そんなもんドンと恋だろ
俺は上物と外構で1億以上かかったよ、土地は別な
やっぱ邸宅持ってる男の方がかっこいいじゃん？
自分も氷河期の底辺リーマンだけどね 親の家貰えば良いじゃないの兄弟居るなら処分して分割して資金にすれば良いし
買わないと買えないは全く意味が違う
見当はずれな記事 国か2020年から３年間支援？全く支援された感じはしなかったぞ！ >>482
そのとおり
今は住宅を買うところではない 今でも多数の空き家があるんだぜ？それが安く賃貸に出されているなんて聞かないが？ >>482
そこじゃ暮らせないってところが増えてるんだよ
だから空くの
払えるかどうかの問題じゃないんだよ >>469
自分が公務員だったら、そんな面倒な仕事を一所懸命にやるかどうか、考えてみればいい
管轄以外のことは丸投げして定時で帰る方がよっぽどいい >>471
婚姻率は75％ですね
そのうち20％くらい離婚してるので4割は配偶者がいません >>456
基本は同程度の所得での持ち家と賃貸でしょ
家賃で家は買えるし生涯1R賃貸って層は買えないから賃貸派とか関係ないし 俺は、中小企業勤務で人生諦めていたが、
２００１年のネット証券誕生で株式投資に目覚めたな。
アベノミクスの大波に乗って今では富裕層。
氷河期の連中は最初からネットがあって幸せだな。
手数料無料。新NISA。いくらでも、稼げるじゃないか。 >>452
国民年金はひと月あたり最大6.4万円
5.4万円層が最多ともいわれてる >>495
空き家も不動産が管理してないと利用できないからな
所有者がほったらかしにしてる場合とか多いみたいだ にちぎんも内緒でJ-REITを手放すわけですから家賃相場は大混乱でしょうね
生産緑地法解除も一役 >>471
40歳ぐらいの氷河期世代は独身が多いのか？
離婚者も多いのか？ 持ち家なんか要る？ 賃貸で十分。近所に変なのがいたらすぐに引っ越せるし。 一生同じくらいにお金が入ってくる人なら賃貸でいいと思うわ >>503
厚生年金ってめちゃくちゃ有り難いんやな 家は買えるなら買った方がいいぞ
コスパなら賃貸だけど >>452
土地建物の固定資産税
これから嫌がらせみたいに上がるぞw こんにちは
嫌儲から来ました
超氷河期世代の華の52年組だけど
持ち家もったの26歳の時だわ 俺の地元にある団地は80年代90年代は
10代20代のヤンママみたいなのがたくさん
住んでたけど 今は70代80代の独り者が多く住んでて
若者は居ない >>487
30代後半です
今は都心勤務、家賃補助もらいながら都内の賃貸住み
あと定年まで20か25年はこのまま賃貸でいいかな
定年後には地方都市とか郊外の家ならキャッシュで余裕で買えそう なんかすごい想像しやすい
賃貸派は非正規、未婚、現金を貯金
極力責任は負わす現状維持の人たち
持ち家派は正規、既婚、投資する
積極的に人生を豊かにしようとしている人たち なんだよ、まだやってたのかww
賃貸一択だよ。住宅ローンは投資物件にしか利用してはいけない。
借金は投資にしか使ってはいけない。それ以外は浪費。
このことが理解できない低IQ「ジャップランドまん」さんは奥さんに貰わないことだね。 >>495
東京も空き家が大量に余っているが
その空き家の大半が築50年とかで老朽化して
持ち主が誰なのかが不明瞭で
行政もまともに調べないまま放置された
「人が住めない」「解体も出来ない建物」だ
この「持ち主の許可が無いと手を付けられない」
ただ、そこに存在するだけの負動産はマジで社会問題だ 年収1000万の氷河期だが、家なんて買う金あったら投資するわ
家族3人だが、賃貸で十分
35年ローンなんてアホの極みw >>440
> 3階に風呂場がある物件とか年取って使いずらいし
3階に風呂場がある物件はないだろｗ >>452
自分はリーマンだから知らんけど、国民年金だけって１０万も出るの？ >>498
もう一度俺のレスを読み直すことをおすすめする 60歳以上の持ち家比率は8割
40代の持ち家比率は約6割
30歳未満を含めた全体平均の持ち家比率も6割
おまいらは何歳で持ち家になるのかな？ >>440
大阪も東京も郊外は中年と老人しか
居なくなってるし >>519
全くその通りだと思う。
奥さん理解があって良かったな。うらやましい。 >>38
キチガイが近所だったら、逃げられないのよ
それと子供がいじめで転校しなくちゃいけなくなったら、大変なのよ >>513
牛のウンコの家と多摩川の土手にビニールシート張るのどっちが快適なんかな 持ち家は引っ越すつもりがないならあったほうがいいけどな
固定資産税もそのうちタダ同然になるし 能登半島大地震や東日本大震災みたいに大地震が来て新築が一瞬にしてがれきの山になったら目も当てられないわ。東日本の時も新築が津波と地震にやられて一瞬にしてがれきの山になって多額の住宅ローンだけが残った家族がいたでしょ >>507
引退してからも月30万確保できるなら賃貸で良いと思う >>516
その考え方自体が、自分が短絡的だと言う事の
自己紹介になっていないか？
俺は自分の家を買って２年でローン完済して
快適な日々を送っているが
「持ち家を持っている」と言うだけで
プレミアと制約の両方がついてくるのを知ったよ 確かに今住宅買うのはバブルすぎる
かと言って今後どうなるか分からんしな
>>516
○○派ってわけじゃないけどうちは持ち家既婚投信組
そんな傾向はあるのかも 不動産貸してる層が貧乏人だから家賃下げられないんだろうな >>519
> 35年ローンなんてアホの極みw
35年ローンを35年で返してるやつって少数派だろうけどな >>533
ローン完済する意味…
その分投資した方がリターン大きいわけで 持ち家繰り上げ返済して
銀行の信用得てそれ担保に
アパート経営もやってるけどな
借り手は独身の氷河期世代 賃貸って嫌な人が居たら引っ越せるし
子供が学校でいじめられても引っ越せるからね
分譲だとこれができない 40年ぐらい近所の人と
付き合わないと駄目だし 子供が学校でいじめられても
引っ越せない >>531
まあ保険には入るだろうけど
賃貸から見るとその保険も無駄な費用だしな 牛のウンコの家はアフリカの強い日差しを遮るのと夜間の冷え込みには有効だけど、耐水性は最悪だろ
日本に建てたら雨降る度にウンコの山に戻るぞ あー租税改革で法人格の家賃補助が福利厚生費で落とせなくなる、もしくは半額
やっぱ最初は後者かなー経過措置付きで >>531
初老の頃に家賃で家買えたって愚痴らないでね 東京と東京以外では話が違うでしょ
若者の補充が無くならない東京では若い人に優先的に貸すから老人は選択肢がなくなる >>519
都心のマンション買うのが一番確実な投資 利根川氾濫した時ヘーベルハウスだけ残ってたな作るなら鉄筋に限るか俺は持ち家マンションだけど >>そうなっちゃまずいから行政は動かざるをえない
行政はまずいなんて思わないよ
他人事だから 俺もそうだが資産が上手くまわってパパ活はじめる年代だよな氷河期世代って
今、21歳のJD3人飼ってる おまえらなあ
これ持ち家か賃貸かって話じゃないんで
180万人がホームレスになる予定だけど、どーすんのって話だから >>540
> 賃貸から見るとその保険も無駄な費用だしな
大家が火災保険、地震保険に入っていて、その費用は賃料に上乗せされてるやろｗ >>519
フルローン組んで浮いた金で投資した方がパフォーマンスいいぞ
頭金なんか入れるのはもったいない >>539
家なんて売ればいいだけ
なんで持ち家が最優先なん？
家族が最優先に決まってるやん >>535
過剰供給だから安くしないと時期に誰も借りないからw 持ち家もリスクだからな、地震災害や近所トラブル、修繕費に固定資産税
特に近所にキ○外がいたら最悪 嫌儲から来たけど
無職や精神障害の底辺氷河期は強制安楽死でいいんじゃない？
氷河期でもほとんどの人は大学出て新卒で就職したし… >>530
都内は100万円のプレハブにも5000万円の土地が必要だw 確かに家持ってないね
いつクビになるかわからんし家買えないよ >>531
日本は災害大国だし、定期的に特大級の災害があるからな
東日本大震災の時は、千葉の閑静な住宅街の地面が液状化して
新築の家が傾いていた
熊本の大地震、熱海の土砂崩れ、そして今回の石川地震
これらのリスクを考えたら、賃貸に住んで身軽に暮らしているのが
おそらく最も賢い生き方だ >>0548
ヘーベルって、重量鉄骨+ALC（発泡コンクリート）なんだよね。 >>519
35年て住宅ローン減税の為でしょうよ
実際は11年、14年目に繰り上げ いずれにせよ名を変えた総量規制が始まるんで持ち家は危険でしょ
買うなら30年後が良いよ >>516
氷河期、既婚、賃貸だが
セミリタイヤももう少し配当金があれば考えてる
どのみち今は破綻待ちで不動産は買い時じゃないし
買えないなら買えないでいいといってる
わかった？業者さん
短絡的思考とレッテル張りしてまで買わせないでね >>529
ならないぞ。築40年くらいが下限でそれ以上古くなっても価値が下がらない >>543
あれなあ、50歳過ぎたあたりから気付くらしいんだ、勤めてた会社の上司がよく愚痴ってた。
「家賃と酒とタバコとパチンコ、何かを我慢して上手くやり繰りすれば買えたのに・・・」って 俺もプラス出身だからなんか悲しくなったわ
ネトウヨに染まってる時間がタイパ悪すぎたんだろな >>462
人間でなく誰相手に駐車場やコインランドリーを経営するんだよ
シネ
>>476
そこは好きにしろｗ
世の中のオーナーは家賃下げてでも借りて欲しいと泣き叫ぶオーナーだらけになるけどｗ >>552
どうもしないんじゃない？
先送りしてるうちに時間が解決する でわでわ嫌儲に戻ります
負け組の52年組のみなさんさよなら 人口減少で賃貸物件投資も先細りするというのが主要な反論だと思うが、このことについては二点指摘しておきたい。
第一点。人口減少による経済縮小はある程度避けられないが、国力維持のために移民政策に舵を切ることにならざるを得ない。すでに現在そうなっている。
俺のアパートにもネパール人が入るようになってきた。未来の商売の相手は日本人とは限らない。
第二点。空き室リスクを回避する方策はいくつかある。最も重要なのは物件の位置。首都圏・都市部・都市近郊・駅近。これは絶対外してはならない。
地の利さえしっかり押さえておけば、空き室のマネジメントはかなり容易になる。
大丈夫だよ。不動産屋とよーく相談して、慎重に投資物件を探すんだね。場所だけは絶対に外すなよ。 >>549
たしかにそうなのかもな
今でも強盗や殺人が増えてるし
日本は北斗の拳の世界になりそうだw 死んでくれたほうが国も国民も隣人も助かるのに自ら命を絶たない層推定５００万人 >>552
持ち運びできる持ち家あるじゃん、水に弱いけどw >>556
不動産は、そんな簡単に売れないぞ？
買いたいと思う人が居て、初めて売買が成り立つから
よっぽど安く出さない限り、売るのに時間が掛かる ワイは借りる側になりたくない。貸す側になりたいんや。でも大家はメンドイからいらん。からREITを買う 資本主義は金持ちになれるのは一握りだけなのに あほだね みんな そういう世間を知らない馬鹿が多すぎる 世の中のほとんどが詐欺師
正業で簡単に金稼げたら誰も情報商材なんか売らんわ 詐欺なんてせんわ 馬鹿 日本で年1億円以上稼いでる人の人数 国税局発表
総勢23550人 東京 9213人 神奈川県 1947人 愛知県 1688人 大阪 1640人
埼玉県 1160人 兵庫県 994人 千葉県 885人 福岡県 707人 京都府 532人
北海道 480人静岡県 437人 広島県 367人 沖縄県 239人 宮城県 222人
茨城県 203人 岐阜県 193人 群馬県 182人 栃木県 172人 長野県 163人
奈良県 145人 三重県 144人 福島県 126人 滋賀県 125人 岡山県 123人
熊本県 113人 新潟県 109人 石川県 109人 愛媛県 92人 鹿児島県 87人
岩手県 79人 山口県 72人 青森県 71人 香川県 70人 山梨県 69人 宮崎県 61人
長崎県 57人 富山県 57人 山形県 57人 大分県 56人 福井県 50人
和歌山県 46人 徳島県 44人 秋田県 42人 佐賀県 39人
島根県 35人 高知県 32人 鳥取県16人 >>514
日本の家族用の家のモデルになったのが団地らしい。
昔は新しい住生活の象徴みたいな立ち位置だったと聞く。
持ち家も団地の間取りを模倣したと言ってた。 >>582
物にはな
必ず相場ってのがあるんや
1割～2割下げたらすぐ売れるから
もう経験してる 不動産を買うと言うことは投資で言う不動産セクターに一点張りしかもレバレッジ（借金）かけてするということ
さっきNISAは無関係と言うバカ者がいたが、マネーセンスという形で考えると投資とは関係大あり
○○ショックで大きく相場が崩れてる時に買うならわかるが、
業者にバカにされたからとホイホイ買うバカはこの世代にはもう淘汰されていねーよ >>559
当時の有効求人倍率は0.4とかなのに、ほとんどが就職した？頭悪そう。それに嫌儲から来たとか、5ｃｈの中で自分の住処みたいの持ってる奴ほんと気持ち悪い >>515
>>548
バブル後就職した中小企業では、家賃補助とか配偶者手当とか次々無くしてたわ
暫くして倒産したわ もう日本に移民なんて来ないですよ。
アジア人は自国の経済情勢が良くなって
日本の高度成長期時代みたいになってますし
日本で働いても時給1000円ですが
外国やアメリカやオ—ストラリアで働いたら
時給3000円4000円ですし
わざわざ日本に来るメリットはもうないです。
賢い日本人も海外で働いて月80万円ぐらい軽く稼いでます。
ダブルワークしたら月100万円になり 月80万円貯金できます。 家は別に買わなくていい
車は別に買わなくていい
結婚は別にしなくていい
子供は別にいなくてもいい
性交は別にしなくてもいい
恋人は別にいなくてもいい
贅沢は別にしなくてもいい
いったいなんのためにいきているの？ >>533
2年でローン完済って2年で数千万現金払いしたのか？
ほぼ現金で買うのと変わらず金利もかからないのでそれはいいかもね
住宅の35年ローンとかって一つの投資商品に数千万かけて一点張りするようなもんだから、投資やってると実にリスキーな選択だと気がつくんだよね 5レス以上してる奴は自殺確定の恐怖を紛らわしているのだらう 40歳過ぎた高齢独身者の不気味さは異常
40歳過ぎた高齢独身者の不気味さは異常
40歳過ぎた高齢独身者の不気味さは異常 日本の家とか不動産じゃないでしょ
地震でペシャンコになって消えるんだから
マンションだって地盤沈下したり建物が損傷して住めなくなったら建て直すしかない 【悲報】ニュー速＋で「氷河期世代、184万世帯が一生持ち家なし」というスレが★10突破 [312375913]
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1704587787/ >>531
今現在住んでるならともかく選択肢があるなら
ハザードマップでも見て災害に強い土地や地域を選んだら良いじゃない >>594
うちは本給の数パーセントで住める社宅なんだけどいつまで続くかねえ >>575
ヘーベルの耐用年数が３４年（鉄の肉厚が4ｍｍ以上）だよ。
俺、ヘーベルのアパート（3Ｆ）持っているから間違いない。
ちなみに2Ｆのヘーベルは軽量鉄骨のもある。 これマジで良情報ね
格安賃貸物件の探し方
・大手不動産では借りないこと→大手は家賃相場が下がることを嫌うので安い物件は取り扱わない
・小さな個人でやっている不動産屋に問い合わせること
・地方都市部に行くとオーナーが借り手が見つからずに家賃をとことんまで下げまくってる物件が多い
・賃貸一軒家で家賃3万円とか普通にある >>580
コイツらクソ独身が貯めこんだ貯金を独身税として没収したあと殺処分すれば国も大助かりなんだけどなぁ
本当に蓄財と自己保身しか頭にないクソみたいな奴らだよなクソ独身は 勉強してこなかった奴や行動しなかった奴が
非正規派遣のまま人生を終えるという至って当たり前な話
氷河期だけ特別ではない >>556
不動産は売るの大変だぞ
相場より安くしても数ヶ月かかる
まだ売れるならマシな方で、数年掲載されてるとかザラだわ
あととっとと売りたいならもっと安くして不動産屋に買わせるっていうのもあるけど、田舎の本当のゴミ物件だと不動産屋も買ってくれない
無料で引き取ってくれたらラッキーみたいなもん >>596
今は多く消費しなくても、サブスクとかで
それなりに楽しめる時代だからな
結婚して子供は持っていた方が良いが
それ以外は、特になくて困るような事じゃない
田舎じゃなければ車も要らないと思う もう地方県は中年と老人しかいないぞ
大阪と東京も郊外は中年と老人しか居ない
子供と学生と若者は梅田や難波に行かないと見ない >>559
同意
氷河期は全員ガス室で殺処分で良いと思う
生きてる価値無し >>606
それより溜め込んでいるタックスヘイブンに突っ込むべきだと思うが >>599
40代以上の高齢独身者は犯罪者予備軍だから、距離を置くのはもちろんのこと周囲の人間にも距離を置くようにこっそり勧めておいたほうがいい
何か事件に巻き込まれてからだと遅すぎる >>595
30年前は氷河期
20年前は中国人
10年前はベトナム人
安くこき使って、自己責任だと切り捨てて、氷河期に集団自決しろってさ
じゃあ次は80万人いる在日中国人に集団自決しろっていうのか？ｗどうなるかこりゃ見ものだなｗ 家賃補助は実質所得税非課税、法人税節税効果
得するのは地主大家不動産屋だけ 今都内で賃貸暮らし満喫してるような奴が将来地方で安い家買って満足に暮らせるわけないだろ
まずその土地に馴染めないから
地方のそこそこの会社か公務員しながら、主要都市の中古戸建かマンションの購入がいいと思います >>591
だからそういう物件でいいって人になら売れるけど、素人が見ても住みたい土地じゃないんだわ >>595
タイとか行ってみ。ミャンマー、ラオス、カンボジアから出稼ぎ労働者が来てるから。日本の売春婦がオーストラリアとか行ってるように、自国より多少良ければ行くんだよ 賃貸住まいの人はハザードマップをすぐに見るべき。
どういう災害でどういう被災をするのかがわかる地図だから。
洪水、地盤沈下、地震による倒壊・火災とかの被害がわかる。
ざっくりいうならば、安全な土地は軍の基地や行政の重要な施設がある場所。 よするに別に持ち家なんてなくとも全く困らないってこと
持ち家ある方が大変だし
一番最悪なのは持ち家もない、iDeCoもNISAもやっていない
このパターンの人でしょ
これは本当に最悪 3000万くらいの家でも建てたら100年は住まないとコスパ悪いよな
いや住んでもコスパ悪いんだけど >>612
むしろ一匹狩ったら報奨金が出るように岸田が法改正すべきだろ
氷河期駆逐をメインテーマにすれば治安維持と支持率アップの両取りできるのにな >>614
秋葉原に20代女の通り魔がでたじゃないかｗ
慰謝料請求してもいいかい？ もう日本に移民なんて来ないですよ。
特にベトナムとかのアジア人は自国の経済情勢が良くなって
日本の高度成長期時代みたいになってますし
日本で働いても時給1000円ですが
外国やアメリカやオ—ストラリアで働いたら
時給4000円ですし 月収80万円ですし
わざわざ日本に来るメリットはもうないです。
ベトナム人も日本に見切りをつけ始めてます。
賢い日本人も海外で働いて月80万円ぐらい軽く稼いでます。
ダブルワークしたら月100万円になり 月80万円貯金できます。 >>597
そもそも「３５年ローン」て仕組みそのものが
狂気だと思うよ
３５年後の事なんて誰もわからんのに
それまで定額でローンを払い続けるとか
ちょっと頭おかしいと思う
それを社会全体で肯定しているのは謎過ぎる ちょっと田舎に行けばそこらじゅう空き家だらけになってるけど
日本の住宅って20年程度でゴミと化すから住めんのよな 西に生ゴミありゃ どこでも行くぜ ズンズズ ズズズン
東に空き缶ありゃ これまた行くぜ ズンズズ ズズズン
ゴミが命さ どこでも行くぜ
おーれたちゃー 乞食ー ヒョヒョヒョヒョヒョヒョ 氷河期～ 家が売れないから必死だなw
今回の地震で益々売れなくなるだらう 住宅ローン抱えてる人はさ
気づいたんだんだよ・・・
自分たちに老後資金を貯める時間が無いってことにｗ 親の持ち家なら相続すれば何とかなるだろ
兄弟いるなら予め遺言に家はやると一筆書いてもらっとけ 借家、独身、未婚、5ch閲覧
ネタでもここまで揃う訳ない
相当確率低い 退職した後、毎月家賃支払えるのか？
そこだぞ？一番の問題は
ここに書き込みしてる連中は精神疾患持ちのナマポの人が大半だ
こいつらと同じような惨めな誰からも必要とされない人生を送りたくないなら今からでも金は貯めとかないとな インフレが凄いからさ競売が沢山でそうだけど平気なのかなヤングは買いまくりして >>628
災害リスク、不景気倒産リスク、病気リスク。賭けやな >>604
定期的な防水工事が必須だから逃げ切りを考えてる、ここの人達には向いてない気がする >>619
話の趣旨を理解しとらんな
不動産にも必ず地域の相場がある
相場より下げたらすぐ売れるよ
って話
田舎とか都会とか関係ない
売った金でローン返済に充てればいい
損はするだろうが、家族を守るためなら仕方ない 駅までの距離とかコンビニまでの距離とかで家賃決まるようにしてくれ >>629
人に貸すくらいなら空き家のままほっとくってのが一番楽だからな 空き家にするくらいなら
固定資産税下げてそのまま住居に住んでもらえばいい 氷河期でも、いい歳こいて家も買えないのは極一部の底辺だけってことか >>627
高給取りの欧米人が移住してくるだろ
治安いいし食べ物も良いし適度に娯楽もあるし
家賃やマンション価格でも東京や大阪は世界の大都市標準からはまだまだ破格の安さだからな >>639
ごめんｗ
32歳でもう老後資金クリアしちゃったｗ
iDeCoもNISAも限界超えてますｗ >>628
35年で設定するってだけで
実際は15年くらいで返すんだよ
平均完済がその位 >>632
あと20年以上あるから心配せんでいいぞ
資産形成ギリギリ間に合う世代 受験頑張る→資格とってとりあえず年収2000万目指す→最初はひたすら貯める→都内にマンション買うできれば億ション→あとは余った資金で米株をひたすら買い漁る
なぜこれができない？ >>1
え？氷河期ですか？まぁ一応面接とかはしてあげたりとかもしてますけど、基本書類でハネてるので採用はまずないですね（笑）
自分と同年代かもう50になろうかという人が、職歴のほとんどが非正規、資格技能がせいぜい普免、ヘタするとワード・エクセルすらマトモに扱えない。
そんな人を正社で採れってほうが無茶ぶりですよね（笑）若くて人件費も抑えれる新卒のほうがナンボかマシというものでしょう。
高卒とかならまだしも大学まで行って一体何してたのやら？
結局若い頃から努力が足りないから今になって苦労しているというだけでは？
いい年こいて持ち家すら買えないなんて（笑）ﾌﾟｯwww 大阪や東京でも郊外は寂びれてきてるからね
中年と老人しか見なくなってる
20年前や10年前はけっこう子供や学生や若者とか居たけど 最近は、タイニーハウス（tiny house）呼ばれる小さな家が流行り出してるらしい。
まだ実物は見たことないけど、単身者は小さい家でいいよね。 北陸在住だけど
築3年くらいの新しい住宅が液状化現象で家屋は無傷なのに
傾いたり駐車場のアスファルトが盛り上がったりしてるの見て
家買うのはリスクだと思ったな
家屋が無傷だから保険も大して下りないだろうし
ローンも30年くらい残ってるだろうに・・・ >>632
> 住宅ローン抱えてる人はさ
> 気づいたんだんだよ・・・
> 自分たちに老後資金を貯める時間が無いってことにｗ
住宅ローンって借りれる額が年収や資産で決まるから、借りれる時点で相応の収入があるんやで？
そのクラスのヤバい奴はそもそも住宅ローンを借りれない 賃貸は歳を取ってると契約更新を断られるリスクが高い
中古でもいいので戸建てでもマンションでもいいから、
現役のうちにちゃんと持ち家に住んでリスク回避 >>651
おまえは出来たのか？
出来てたら、こんな場所でそんな事を書いていないと思うが >>640
ど田舎でもない家を知り合いが見てもらったら、１００坪あって８０万だってさ
解体費すら赤字 >>593
東京の話です。
田舎や高卒は3級国民なのでカウントに入らないんだすまない >>8
それは経済性の視点。
民間では老人に家を貸してくれないし、借りられたとしても相応の同じような隣人になる。
住むところがないのが一番のリスク。
賃貸論者はただのメディアの優秀なネタであり、賃貸事業者側か、一括で買える資産があるタレントが使う話題にすぎない。 >>629
20年でゴミになる家を30年ローンで買わすんだから
えぐいよな。外国では100年以上住宅がもつって話が出ると
「日本には湿度があるから～～～」
日本では嘘でもいいまくればそれが通るんだよ。マスゴミのせいだね >>650
嘘つけｗ
住宅ローン組んでる人の平均年齢は30代後半からｗ
ここから35年ローンを変動金利で組んでる人が82%って統計ででてるじゃん
時間なんてないぞｗ ルサンチマンのクソネトウヨどもが肯定してるからいいんじゃねえの
非正規雇用で、アパート暮らしで、車なしで、独身で、酒タバコギャンブルやらずに清貧のまま心清く高潔に生きて死ぬのがいいって散々顔真っ赤にして喚いてるじゃん
>>80
今それに適した物件探してみ
意外とないから
その価格帯だとカビと破損と雨漏りの廃屋みたいなウワモノ＋田舎の僻地で普段ネトウヨがボコボコにコケにしてる「そんなところに住む方が悪いんだから国の支援なんて期待せずにそこで死ね情弱田舎土人め」みたいな地域になる >>646
世界的に見て治安良いのが不思議なんだよな。
日本は経済悪化して犯罪数減ってるからね。高齢化の影響が大きいかな？ >>621
まだ賃貸の場合はその辺りはある程度適当でいいよ
流石に洪水が出るところは嫌だが
分譲だと流石にその辺りは本当に慎重になるね
賃貸で快適でお得なのは築古の旧耐震マンションをリノベーションしてあるマンションとかだね
買う気にはならないけど賃貸で住む分には新築並みの設備に安く入れる
ただ、そういう物件はまだ少ないね いい歳こいて独身の氷河期おじさん&おばさんが持ち家に住むメリットあるか？
実家に寄生してるならそのまま住んでて問題ないだろ
親が死にそうになったらリフォームするか売って便利な場所の賃貸にいくかでいいだろ
わざわざ独身のメリット潰してどうすんの >>656
液状化する土地なんて、買う前に調べられるが。 今円安でアメリカやオ—ストラリアでバイトしたら
時給4000円ですし 月収80万円ですし ダブルワークしたら月100万円です。
外国人はこの金で日本の空き家の不動産を買い漁って
リフォームして日本に旅行に来る外国人に貸して大儲けしてますよ。 >>654
山手線内や環状線内に集まってくるわな
今でも線路挟んだだけなのに内と外で価格かなり違ってくるからね 知り合いの独身女性で災害で親と同居してた親の家が全壊になり
建て替えついでに名義を娘にし自然と家持ちになったのが複数いる
災害から1～2年は辛そうだったが今は幸せそう 全国のナマポこどおじを強制動員して能登で片付けか万博で土方させろよ >>657
あー 解ってないね
年収っていうのはね
あくまで1年間の労働収入ってだけの話
その労働収入が65歳まで続くって保障はどこにもないんだぞｗ >>655
そういうの昔から有るけど
若い時は住む人の想像が出来なかったが今なら理解できる
平屋で二部屋くらいの小さい家は探せば有るわ >>605
これも無知だしな
>>664
？？
老後別に収入が皆無になるわけじゃないんだよ？
各種年金多めに貰えるんよ
無職は知らないだろうけど idecoやnisaを怖がる人って制度を知らないんだと思う
今新nisaで買えとは全く思わないけど >>631
と思うでしょ
建て替えと引っ越しの需要がめちゃくちゃ来るんだよ ホリエモン
「賢い人は絶対に持ち家なんて持たないよ 持ち家ほどキャッシュが減るムダな買い物は無い事を知ってるから」 >>665
よく分からんが、君はそのネトウヨとやらに
親でも殺されたのか？
凄まじい卑屈さだけは、よく伝わるんだが 団塊世代が90年代に日米経済摩擦起こして、その結果、中韓をダミーに技術と雇用を売国したからな。
ジュニア世代がこうなったのは必然。
ありがとう安倍晋三。罰ゲームはやっと終わった。 >>658
通常の借家契約だと契約更新を断るのはものすごくハードルが高かったはず
建て替えとか家賃滞納とか余程のことがない限りは追い出せないはず
日本は借地人に権利が強すぎるのも老人とかに貸さない大家が増える原因の一つ >>679
それが多数派である統計データを出してご覧ｗ 絶対に出せないからｗ >>673
これから都心副都心田園調布を除く23区の
住宅の値段は上がっていくだろうね
大阪も梅田近くの住宅地の需要が上がってる
吹田市や兵庫県の尼崎とか >>1
家を買って21年だけど自治会の付き合いが煩わしい
家なんて買わずにアパートでもいいかも知れない。問題があるとすれば老後になっても出て行ってくれと言われないかどうかだな >>687
？？
もう1の話と関係なくない？
何が言いたいのか >>682
この人ホテル住まいサイコーって言ってたけど
コロナの時に苦労したんだよねｗ >>632
家賃払っている人はさ
気づいたんだんだよ・・・
老後資金を貯めるとかいう前に家賃を未来永劫払い続けることにw >>684
ホリエモンだけじゃねーぜｗ
井川
ひろゆき
成田
上念
竹田
三橋
藤井
この辺りの有名な経済学者でも揃って「持ち家は現代社会ではデメリットしかない」とハッキリ言い切ってるｗ >>682
ホリエモンが賃貸マンション経営してたら家買うの勧めんわな 首都圏に人やら何やらが集中しすぎによる日本の住宅事情
これが格差社会の根源 所有権とか言って固定資産税という地代を払ってるわけなので
所有権という使用権、で日本の大地主は天皇家 >>651
中学生ぐらいまでのイメージはそうだろうが、大人になるとそんなのなろう小説の設定並みにフワフワの御都合展開だって分からされる
大学生でもそんな事言ってたら池沼扱いだよ
とりあえず資格とって２０００万目指したいのは気分的には分かるが、医師や弁護士でもみんな２０００万いくわけじゃないからな 嫌儲にスレあったから見にきたけど、＋ってガチ底辺だらけだな。
他板だと家の性能とかメーカーでレスバトルなるのに、ここだと必死に賃貸がいいと喚く底辺だらけ。 >>683
日本で左翼が元気なのは東京だけだから皆が同じ論調なんだよな
そういう人は少しアレだから住宅の話なのにジミンやアベとかを加える
総じて為になる話はゼロ >>671
調べたとして、実際に液状化するからどうかは
分からないんだよ
１０数年後に災害を被るかもしれないし
５０年後かもしれない、起こらないかもしれない
東日本大震災の時の千葉みたく
「ローンを組んで数か月後に液状化現象で家が傾く」は
悲惨すぎるが >>691
ほらね
出せないでしょｗ
住宅ローンを抱えながら老後資金作りまで両方可能とかムリなんだって ホリエモンで賃貸の審査に通らなくて恨み言書いてた人じゃん >>18
こんなのリフォームに一千万以上かかるやんけ >>677
受託ローンってそのへんも加味されて審査さるよｗ 収入の額だけじゃなくて、
公務員かどうかとか会社の大きさとか、首になりやすいかどうかとかね
だから、転職直後とか審査に不利だったりしたはずだし、自営業だと年収が高くても民間の銀行からだと審査が
降りない（からフラット35で借りるしかない）とかそういう話が出てくるんだろ
つか、そーゆーの、ちゃんと検討したこと有る？
家を買っことがないみたいだから、まともに調べてなくてもしかたないけど 高齢になると先の予想ができない。
大企業の社長の奥様でも。
車椅子で生活できるようにと分譲マンションに転居。
でも夫に先立たれ、自分は転倒で骨折し、10年住まずに介護施設行き。
高齢になると健康が一番みたい。 >>693
家賃を未来永劫払う為のiDeCoとNISAでしょ？ さっきから何を言ってるんだよ >>632
住宅ローンは、できるだけ使え。
３５年金利１％以下で借りられるのは、住宅ローンだけだ。
多少狭くてもいいから、都心駅近の値上がり確実なファミリーマンションを買え。
ただし、手元に30％ぐらいは残して、新ＮＩＳＡで投資しろ。
節税できる１０年間は、繰り上げ返済するな。
この方法で、俺は成功したよ。
株の才能がなければ、リスクもあるけどね。
住宅購入は、人生最大の投資の一つだよ。 >>668
庶民から取り上げてヤクザに配ってるからだよｗ
真面目な人が評価される社会なら犯罪大国になってるだろうねｗ 氷河期世代でも立派に働いて嫁子どもと家もってる人もいるよね
なにがちがったの？やっぱ怠慢？ これから関東圏も
地震と富士山噴火あるのに
家なんて買えない。 >>699
実際に賃貸は選択肢として悪くないと思うぞ
俺は鉄筋造で断熱効果の高い家を買ったが >>705
されてたらバブル崩壊で住宅ローン破産者が大量に出てるわけないだろｗ
アホかｗ >>694
逆張りマンばかりやん？
あと、富裕層の買わないと、底辺の買わないは理由が違うやろｗ
ひろゆきなんかは、現役時代はフランスに逃げて、老後は日本に（福祉目的で）戻ってくるつもりだから買わないとか
今言ってるだけじゃねーの？ こんな地震大国で家を買うとか正気の沙汰とは思えん
絶対地震が来ないなら買いたいけど 1974～1983年の新生児
1974 2030（千人）
1975 1901
1976 1833
1977 1755
1978 1709
1979 1643
1980 1577
1981 1529
1982 1515
1983 1509
計1700.1万人
>>645
184/1700=0.108
氷河期でも家無しは10%だからリアルでは中々出会えない希少種 日本中で地震に怯え、北国は積雪に苦しめられ南日本は台風の接近に怯える。地獄かよ 全国にアキヤがアホみたい増えてんだろ
政府はそれを活用せえよ 「既婚」「子有り」「持ち家」の人達と比べて
「独身」「子無し」「持ち家無し」の人達は
幸せの内容が薄いイメージ >>701
可能性がある土地を選ばないという選択が可能。
なんで可能性が指摘されてる土地にローンまで組んで買う？ >>702
なんで無理なんだよ
住宅ローンは１０年間は所得税控除されるから、賃貸程度に抑えればその分を投資に回せるんだよ >>708
そうだけど氷河期の人たちはそれ15年前にやらないといけなかった
今更だね >>709
悔しいのは解るよ
持ち家に本当にデメリットしかないもんなｗ
>>708
住宅ローンなんて抱えた時点で金融所得は増えないので結構です >>714
言うほど破綻してるやつが多数ってわけじゃないし、そーゆーのが多くなったらより審査が厳しくなるだけ
大体、そんなに破綻車が多かったら住宅ローンなんてものはとっくになくなってるんだよ
いい加減、現実みなって
ネットの世界で富裕層を気取ってても、現実のお前は高卒底辺なんだからさ… >>705
まともに調べたら住宅ローンなんてアホなもん組まないわな
その理屈ならなぜ住宅ローン完済破綻する人がいるの？
貸付てるとこはユーザーが破綻しようがどうでもいいんだよ
絞れるだけ絞って破綻したら家と土地取り上げればいいんだから >>711
ほぼすべての人が真面目に働いてるよ
それでも家も買えないというのが問題になってるんであって
氷河期移行はさらにひどくなるだろうね、東横キッズはそれが分かってるから現実逃避してる >>707
持ち家の奴もiDeCoとNISAしてんだよ結局は家賃分が負担になる。
ttps://youtu.be/c-3npOx8c7o?t=699 空き家が多いのは被災待ちかな？
他所に住んで、早く地震が来ますようにと祈ってそう。 >>682
金持ちは賃貸余裕だろｗ
庶民は金がないからローン卒業が希望
下層は狭い賃貸以外の選択肢がない
下層なのに金持ちのお気持ちに依存はアホ >>689
大阪はもっと近くで住宅地あるからな。
大阪市内で供給されてしまう可能性あるで >>725
インフレ考慮してないでしょｗ
だから住宅ローンを組むやつはバカ言ってるんだよ >>706
結局、健康が何よりの資産だ
40過ぎたら週２～３回は何かしらトレーニングを続けて
不摂生な食生活を控えるようにしないと
どんな金持ちでも、あっと言う間に体にガタが来る
金が在ろうが「老い」と「病気」には誰も勝てない
キチンと対策しないと、簡単にくたばる >>720
そりゃそうだよな。家持ってないなんて大人は周りに存在しないからな。 不動産屋に忖度したクソ記事
持ち家は負債、リスクしかない 収入で女の価値を判断する男はほとんどいないのに逆は多い
これが女という生き物の本質を表してる 俺も大家だけど大阪の5区で駅5－6分か東京からの異動してくる人が集まってる地域の法人契約もらえるところ以外では大阪府内でも仕入れしようとは思わんな
地方の金持ちは東京や大阪や名古屋あたりの人気地区で買って賃貸経営して自分は地方で家なんか買わずに地元では賃貸が大正解よ 隣家が2階建て廃墟だと、地震で崩れて隣の家も・・・ >>728
むちゃくちゃ多かったやんｗ
だから竹中平蔵が不良債権の処理で苦労したんだろｗ >>634
借家よりこどおじの方がやばくね？
どうせ無職だし親死んだら詰むでしょ >>739
はーい持ってません！
一生賃貸で良いわ >>729
> まともに調べたら住宅ローンなんてアホなもん組まないわな
組むだろ、減税で節税にもなるし手元に金を残しておきたい（投資に回したい）から
一括で買える金があっても組むって人が多い
寧ろ一括で飼うヤツのほうがアホだよ
> その理屈ならなぜ住宅ローン完済破綻する人がいるの？
破綻してるやつの割合はいくつよ？
9割が破綻してると主張するならそのとおりだけどな >>735
インフレ？変動金利の事？
固定で組むに決まってるじゃん >>702
お前が貧乏なだけやん
住宅ローンの何たるかも分かってない
金借りる力のある人間が低金利で借りれる超優秀なローンなんだよ
金借りて運用、積み立て月10万と現金ポジ確保も余裕
貧乏人は黙ってろ >>744
んで、今破綻してるのはどれくらいよ？
お前、100年経っても同じことを言ってそうだなｗ
80年代後半のバブルガーとかってｗ >>552
だからこんなにスレが伸びてるんだろうな
震災が起きても家が壊れて住む場所がなくなっても自助の政府
世界で最低賃金の国でろくに貯金もできず暗い老後しか見えない
未来に希望が見えないから、子供は集団自殺未遂でOD
老人は刑務所に入りたがって犯罪をする国になってしまった
希望がないのが一番辛いからな 老後に「え、貸してくれないの？じゃー現金一括で買うわ」ってくらい余裕あるなら問題ないですよね
氷河期世代の負け組貧乏人はそれが出来ない
だから問題 なんか、単なる貧乏人が若い時は持ち家は負債とか粋がって格好付けてたけど歳食って言い訳無用の事態になってきちゃったね >>731
してないのよｗ
してても月1万円とかそんなんだよｗ
賃貸派の平均投資額は毎月12万円
持ち家派はこれができないｗ
修繕費とか貯めないといけんしなｗ >>717
なんで資格とるなりしてステップアップしなかったんだろうか
目の前にある労働賃金よりはるかに期待値高いのに
勉強が嫌だったから？やっぱ怠慢てこと？ こどおじ&こどおばは実質家持ってるようなもんだろ
実家に寄生して問題なく暮らしてる奴がわざわざ家買うか？ >>738
地震保険は保険料バカ高いのに半額しか保障してくれない欠陥商品だから意味がない >>1
弱者男性がマイホーム持つ意味もないし妥当だろ 家も買えないのに投資とか全く向いてねえからやめとけよ笑 これから南海トラフで目茶苦茶になるってのに持ち家とかアホだろ >>748
マクロ統計の話してるときにミクロで返すのはバカの証拠だぞ
世の中で住宅ローンを組んでる人の9割は変動金利だろ >>2
✕家を買ったら近所にキチガイが、引っ越してきた時点で詰む
○家を買ったら、近所にキチガイが引っ越してきた時点で詰む そりゃ、親の援助も無しに第二次ベビーブーム世代の
低学歴 低年収の層ではマイホームなんてまずは不可能
だよね・・ >>737
そうみたいだよね。
高齢になって悩む痛みの多くは、筋力低下が原因で出るみたいだし。
歩行困難も、背中が曲がるのも。
元気なら介護費用も掛からないし。 >>694
これ言ってる人らは賃貸料払える収入あるからだろ
居住費気にしない収入がある
普通は一定の確実に減る部分ってのどう抑えるか考えないといけない 住宅ローンとか組んでるやつ全員見下してるよ正直w
その金を資産運用にまわせば優雅な老後を過ごせるのに 基本、人口減少で家屋は余るのよ。問題は住む人間がいないと街がスラム化するって事。
スラム化させないためにはコンパクトに都市計画をまるめる必要あり。つまり居住の自由は制限して、自立できない年寄りは収容していかないと。 住宅ローンの考え方
日本人「もう仕事辞められないな……欲しいものも諦めないと……子供さえ大学卒業してくれれば……」
アメリカ人「金払わないのに家買えたｗｗｗ余った金で何しようｗｗｗｗｗｗｗｗｗ」 >>730
いや、真面目に働くのなんて大前提でしょｗ
その中でみんな勉強なりなんなりしながらステップアップしていく事で収入も社会的地位も保証される >>742
住居は貸して儲けるもんって感覚はあるやろな。
貸せば金になるのにそこに住むと儲けが減るって思考やな。 >>747
ローンの金利も勤労ペイで払えるようにしたいねえ
しかも勤労ポイント付きで >>763
1は持ち家選択肢が無いどころか賃貸も出来なくなって詰む危険 >>750
結局、このスレで買わないと言ってるやつが
「金を持ってたら住宅ローンなんてやらない（キャッシュで一括で買う）」
と言ってる時点で、買わないんじゃなくて買えないって存在だってわかるんだよな… >>758
何の根拠もないな
余剰資金があれば持ち家だろうが賃貸だろうが関係ない >>752
今、破綻してるってどういうこと？ｗ
住宅ローンの審査は将来、収入が減ることも考慮して貸し出されてるって言ったのお前だろ？
だったらバブル崩壊後に住宅ローン破産者が大量にでてきたりしてないだろ 1974～1983年の新生児
1974 2030（千人）
1975 1901
1976 1833
1977 1755
1978 1709
1979 1643
1980 1577
1981 1529
1982 1515
1983 1509
計1700.1万人.
>>645
184/1700=0.108
氷河期でも家無しは10%だからリアルでは中々出会えない希少種 >>741
学生時代自分を馬鹿にしてた賃貸低学歴モテ男がジジイになったら擦り寄って来たぞ >>780
ローン組んでるやつは買えないのに借金して家買ってんだろw
買っちゃった自分を正当化したいのはわかるけど 上級国民 アメリカ ネトウヨ 自民党
こいつらは一蓮托生だよ >>780
そう思う
言ってることがおかしい
マネーリテラシーが皆無 お前ら男女や地域や世代の対立煽りに乗せられてるが
これからは協力し合わんとまじで詰むぞ
独り身のやつは早めに老後を一緒に過ごす相手決めとけ >>720
家を持っていない人が１８４万人、という記事じゃないけどな >>758
家賃を払っているヤツの方が投資額は減りそうな気がするんだが
俺の家、修繕積立金と管理費と駐車場を全部合わせて3万もしないぞ
手取り35～38万で食費、光熱費、通信費が5万程度だから
ちょっと、お小遣いを使ってもそこそこ投資に回せる >>783
だからいつの話ししてるんだよって話
90年代の話を今されても知らんよ
当時と今じゃ、審査の基準も違うんだからさあ >>21
今の状況から次起こることを予測して先手で対策を打っとくことは大事よな
起こるべくして起こったことに、起きてから場当たり的に対処するだけだから、どんどんおかしくなる >>780
ローンは組めるけど買わないって事ちゃうの？ 晴海フラッグすげーよな
タダで引ける宝くじ扱い
当たったらとてつもなく安く買えるし売っても良し 独身非正規氷河期世代なんか若いだけが取り柄の労働者にすぎないから４０過ぎると労働市場では戦力外なんだよな。
社会的地位は外国人技能実習生以下だから。
いまさら家なんか買える訳ないし、一生賃貸で暮らしてろよ。 >>782
だからマクロ統計の話してるって言うてるだろ ごく少数派の富裕層の話してないの
世の中の圧倒的多数派の人は年収多くないんだから
住宅ローン抱えながら、老後資金三千万円もクリアなんて不可能なの
そんな収入高くないし 生活で一番金がかかるのは住居。
家賃がかからない生活形態にすれば年金支給額も減らせるのにね。 年間で600、700万近く金融資産が増えてる現状だけど
ニーサとかiDeCoとかレベル低い
必死にそんなことしても
誤差レベルででしょ？w
しかも、損することもある訳で >>78
「らしい」「と聞く」「のかな」
伝聞と推測を根拠にせずにもっと自分なりにしらべたうえで結論出せよw 家賃とローンが同程度でも家買うなら投資した方が儲かるとか言ってるやつは算数からやり直せ >>796
統計上、iDeCoやNISAをやってる人の9割以上が賃貸物件住まいなんだがｗ >>527
いじめっ子を特定して引っ越させればそれからみんな安泰だろ >>780
せやかて海沿いや山沿いや川沿いや原発沿いの物件なんか売れないだろう こどおじで良かったなって、そう思うんです。
ただしこの俺様をシニアとかふざけたワードで当てはめるヤツブチ殺す >>790
親にまともな知識も教えられず甘やかされてた氷河期こどおじが
そいつらに騙されて日本すごいして現実逃避してたわけだ >>784
でも「日々の快適さ」は与えてくれるぞ
毎日のQOLは「自分の代わりに稼いでくれるお金」と
同じくらい大切だと思うが トンキンで働いてる労働者
つまり大多数の低賃金労働者はまず家を購入することは出来ない
そもそも日常的なランニングコストが高すぎて貯蓄できないだけでなく
仕事場からの距離まで考慮すると買える範囲の物件が全く存在しないのだ
つまるところトンキンで働く
とは持続可能性のない選択肢であり
出口がない選択肢になっていることになる
そこでもはや理性的に考えることは御法度になる
その心のスキマを埋めるものは！
マスク！マスク！マスク！
マスクの真理！
お前らのそのスキマ！
ぎゅうぎゅう詰めにしてしまえ！ >>758
毎月12万円・・・たったそんだけw
俺ローン完済したから月に25万位自由になるんだが、余裕余裕。
建てる前が一番きつかった、収入も今ほどなかったし家賃払いながら頭金積立てて貯金もして・・・
建てた後「なんか金に余裕がでたな」と気付いたし、新車も結局減税分で殆ど賄えたし。
ttps://youtu.be/c-3npOx8c7o?t=594 NISA始まったのにまだ家買ってるやつはバカ
昭和の感覚引きずって最後にババ引いたアホw
今の若い世代は賢くなってるから家なんて買わん
悟り世代とか言われるけど、悟ったおかげで家計改善してるw >>791
下手したら住宅ローン減税や今の変動金利とかも知らんのかもね >>803
賃貸の人はマクロ視点で、老後資金３千万クリアしてるの？ >>1
五十代男の四割は子供がいない、
社会が維持できるわけがあるまい、、、 なんか、単なる貧乏人が若い時は持ち家は負債とか粋がたり投資家ぶったりして格好付けてたけど歳食って言い訳無用の事態になってきちゃった感じよね >>796
賃貸と持ち家は地域で全然違う。
本来はどこならどちらが有利か？ってバトルになる 心配しなくてもこれからは高齢独身者が山程増える
おそらく４割５割はそうなる
そういった人を受け入れ拒否すると人種差別で訴えられる時代もくる
どうせ日本人は減る一方だし土地も建物も価値は下がるしかない >>806
自分で調べた情報。
嘘だと思うならば、ネットで検索してみなさい。
もちろん、以前内覧して直接確認してるが。
記憶違いで迷惑をかけたら申し訳ないから濁して言ってるだけ。
ところで、あなたの言うことは100％事実ですか？ >>546
>>523
めっちゃ叩かれると思ったのに誰も突っ込んでくれなくて寂しいよ 家買えない奴の投資話とかリアルでは誰も聞いてくれないからこのスレで思う存分吹かすが良い よーわさ
住宅ローンを1度でも抱えてたら引くに引けないのよｗ
自分たちは住宅ローンの返済に必死で苦しんでいる最中、賃貸派はせっせとiDeCoやNISAで老後資金作りやってるんだからね
そりゃ悔しいわなｗ
まさかこんなにiDeCoやNISAで老後資金作りが大流行する世の中になるとか想像できなかっただろうしね >>818
んなもんNISAに1800万、夫婦で３６００万ぶち込めば余裕でクリアやろ
ローン組んでるやつは運用に金回せないだろうけどなw >>805
みんなあなたみたいな億トレじゃないんですよ。死体蹴りはやめなさいw ちなみに子供は4人
>>758
うちよりショボい
笑わせんな 日本人は持ち家信仰が宗教化してるのは有名な話。
自分にとってどうなのか一考の価値あり。 >>808
それどこの統計？
やってるからってほとんどの人は４年以上継続できないってデータは見た事があるが >>815
マクロ統計
もうミクロの話する人はNGな >>800
「（買うとしても）一括で買う」って言ってるのがおかしいって話だから、おかしいと言ってるのはそこじゃない
変動金利はローン減税より低いから、働いてるなら節税になるし、一括で買える金があるなら、
仮に変動金利が住宅ローン減税を上回ったら、その時に手元の金で繰り上げ返済すればいいだけだから、
キャッシュで買える金があっても今の金利だと住宅ローンを組んだほうが特になるのよ
マネーに対してリテラシーがとか言ってるやつが、これを知らんのはおかしいでしょ？って話 持ち家はローンに苦しむ人、賃貸は定年後に年金から賃料引かれて生活に苦しむ人が多い
どちらにしても生きていくのは大変だな >>827
賃貸だからって余裕でクリアできるとは限らないって話してるんだが >>805
NISAやiDeCoの良い所は、預金代わりに脳死で
毎月、積み立てられる事だ
アクティブな投資をする場合、思った通りに
株価が推移しなかった場合、何かしらのストレスは感じるだろ
ましては去年の日経は、頭がおかしいくらい
ボラティリティが激しかったし >>670
氷河期独身おじさんだけど家買ったわ
実家から会社通えない距離なんでずっと社宅だったが若い奴が増えてきてさすがに申し訳なくなってな
メリットは駅近に買ったから車の運転しなくてよくなったのと趣味の部屋とか無駄にスペース使えるぐらいだな
実家に住めてる奴が家を買うメリットはないと思う >>818
余裕でクリアだよ
賃貸派はライフスタイルに合わせての賃貸物件を選べるのがメリットだし
だから余裕で投資にお金が使えるのよ >>820
正解
買わないんじゃなくて
そも買えない 阿鼻叫喚でワロタw
どこかの世代を棄民すれば
その報いは他の世代に必ず訪れる >>826
情弱でローン背負わされちゃった自分を正当化したいだけ
晩婚化で定年してもローンが残るなんて地獄が待ってるやつがほとんどだからな >>772
株で稼いで、余裕で住宅ローンを返せる状況になった。
そこで考えた。結論を出した。
住宅ローンを返さず、その資金で利回り10％の中古アパート（外側だが２３区）を買った。
それから１2年、アパートの投下資金はすべて回収した。
その現金でさらにアパートを買った。
住宅ローンは、まだ残っている。 多少はNISAやってるけど大統領選の買い支えの為って説は結構わかる気がする >>822
全体で見ればそうだけど
年中補充されてる都内だけは別だよ >>820
結婚スレと全く同じよな
できないをしないと言いはるとか、非モテなのに女に相手にされてないわけじゃないアピールしたりとか 不動産業界で先行投資するなら
独身者向けに特化したサービスを始めれば勝てる
この先、需要は増える一方だからね そもそも公的年間で暮らせないのがおかしいんだけどな
糞政府は空き家を安く提供するなり対策しとけよ 生涯一人暮らし
立って半畳寝て一畳
賃貸派勝利条件 子供いない夫婦だから賃貸ど好きなとこに住んでるわ
持ち家のメリットが１つもない 今年80歳のうちの親父は日雇いドカタだったが
俺含めた子供5人育て上げてマイホーム建てたよ
額に汗して愚直に生きてたら庶民生活みたいな時代はもう来ないのかな？ >>845
こういうの言う奴いるけど自分が住む所以外の用途で本当に住宅ローンの金使えるの？ >>836
賃貸だから余裕なんでしょ
賃貸ってライフスタイルに合わせた賃貸物件に引っ越しできるんだけど
・例えばお父さんの給与やボーナスが減った
・お母さんが体壊して共働き不可能になった
・親が離婚した
・子供が大きくなって独立した
こうやってライフスタイルの変化に合わせて安い物件に引っ越しが可能
住宅ローンを抱えてる人はこれらのリスク回避ができないので投資なんてムリよｗ >>853
それで良いと思うわ
引っ越し好きの人いるもんね >>834
ローンの得くらいはとるんじゃね？
得するローンって結構僅かやからな。 >>854
高度経済成長は見込めないから無理なんじゃない？ 自宅を購入するかどうかは別にして
自宅を購入出来るくらい稼いでいるかどうかは重要
これで合ってる？ >>850
安木造アパートの分譲とか始まるかなと思うほど貧困が拡大してる気がする >>775
バブル崩壊引き起こして責任を若者に押し付けてのうのうと暮らしてる連中は何か勉強をしてステップアップしましたか？ 資産4000万あるけど家は買わん
健康問題あるし定年まで同じ場所で働くとも限らんしな こどおじして実家を相続♬
リフォーム済、ローンなし♬
これが最高(^^♪
って書くと
めっちゃ僻んでくる奴がわんさか湧くの、マジウケるｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ URとかあるし別に生きていけるならいいけどな、というか金銭でみたら実は一軒家のが金かかるという
家を維持するための税金だったり補修費だったりランニングコストが高いからな
あと高齢になったら賃貸も断られやすいけど日本はそこら辺のセーフティネットもしっかりしてて
市がそういう断られた高齢向けに住宅紹介してくれるから問題ない >>829
マクロ統計
>>831
証券会社の共同リサーチ >>853
いいね、楽しそう
昔そんな感じで生きてたけどそれも幸せだったな >>846
新NISAはアメリカの為やからな。
これを軽くスルーするのが日本w
アメリカ投資は儲けでるはずなんやけどね マイホーム負債抱えたバカどもの論法笑える
ローン組まないやつは、家すら買えない貧乏人
→いやいやお前らが３５００万も借金して身の丈に合ってない買い物してる貧乏人だろw
住宅ローンは控除がどうとか言ってる奴は１００万ドブに捨てて１万戻ってきて喜んでるアホ >>857
平均年収下がってるのに、賃貸にしたくらいでNISA枠いっぱいの余裕があるとはとても思えんわ >>853
うちも小梨だけど好きなとこ住んでも都度買うよ
全部リフォームするから
それだけでもメリットだな >>853
一人二人暮らしに一軒家は無駄に広い。
は同意する。
うちの近所も、子供独立した人が一軒家売って駅前マンションに引っ越して、その家は子育て家族が買ってるわ >>868
子供できないってわかってからは気楽だねぇ
共働きというか自営だから割と好きにできてるし
貯金しながら甥っ子と姪っ子の財布になりゃいいかなと思ってる >>857
ファミリー向け賃貸がとにかく高すぎる
アパートでも
利便性高い所ほど居住性犠牲にしてショボくて住みづらい
子育てにかかるコストとこれを同時に払う時期は難しいで
単身やDINKSは賃貸でもいいと思う >>869
そら衰退する国に住んでる以上、他国にヘッジするのは当然やろ これから金利上がると不動産屋がキツくなるから出した記事かな 賃貸か持ち家か選択の自由がある経済力があるひとが、やっぱ賃貸だなと言うのと、
貧乏人がやっぱ賃貸だなと言うのは全然違うよな。
選択の自由がないんだから。 氷河期世代だけど先月、300万円で1件購入した。
先週180万で1件購入した。
隣2件が売りに出ていたので、一昨日についで200万円✕2で契約してきた。
諸費用込みで250万円あれば、政令指定都市でも一応住める家が買える時代なのに。 >>834
うーん・・・
年間で600、700万の金融資産が増えて
生前贈与も年間100万前後貰って
(これは年間600、700万の金融資産に含めてない別管理してる)
退職金も夫婦で5000万以上あって
多額の相続も期待できる世帯から言うと
住宅ローン
ニーサ
iDeCo
とか全部誤差レベルなんだよw >>870
ローンなんて殆どが15年以内で完済してるんだが？それもローン控除目的で多めにローン組んでる奴らが大半。 都心部住んでたら一生賃貸ありだろ
田舎なら買っても広いし安い >>866
選択的に賃貸を選んでいる人の話ではなくて、賃貸を選ばざるを得ない人の話だ
結果的に賃貸のほうがお得という話と、はなから賃貸しか選べないという話は全く別の話題 >>856
自分の住宅をローンで建てる。投資で儲けてローンの繰上げ返済が余裕でできるが繰上げせずにその金でアパート経営、ってことでしょ 以下、住宅ローン組める属性のない貧乏貧民賃貸民が持ち家民を妬むスレ
反論としては固定資産税ガー
修繕費ガー
というのが特徴 >>874
子供いないなら賃貸でいいな。
俺も家買ったの子供できてからでそれまでは全く不自由してなかった。 >>870
庶民が買う借りるか論争してるってことだろ
金持ちは好きにすればいいし
下層には買う選択肢が無い >>877
日本は衰退とは言わない。儲けられないだけ。
実際、日本より発展してる国ってあんまり無いからな。 >>854
今は土方を数年やって実務経験年数をクリアし
１級土木施工管理技士取って安泰って感じじゃね
土方は無くないから
最期の隠れ転職ルートだよ 上念司
「持ち家vs賃貸って永遠のテーマとか言われてますが嘘です。100%、いや200%と言っても良いですね。賃貸派の圧勝ですよ。」
「持ち家ってのはね、買ったその瞬間から資産が激減する物を買わされている状態なんですよ これは資産ではないです」
「例えば住宅ローンを組む時に、将来はリストラされるかも？収入減るかも？離婚するかも？ここら辺を考えて購入する人などいませんよねｗ
住宅ローンの債務者はこういったライフスタイルの変化を無視してるんですよ」 お前もヒカキンほどの豪邸を持ちたいと思わないのか？ 地球温暖化で陸地が海になっても、海底が隆起して陸地になればチャラだな。 >>841
シニアになったら選ばないどころか貸してくれなくなる >>887
そそ
残す必要無いしね
中古買って転がすのめんどくさいし わいはまさに氷河期世代の賃貸組だが
親の持ち家である実家を見てると、持ち家だからって買って終わりではなく、その後の修繕費がエグい。
湯沸し器やトイレ、水回りや内装のほか、一番ヤバいのが外壁。
新車一台分くらいの金が吹っ飛ぶ
マンションはマンションで管理費が高い
それとなんらかの理由で仕事を辞めたり働けなくなった時に、家持っちゃうと身動きができなくなるのがキツい >>853
大家業やってると夫婦の賃貸志向は大歓迎
ありがたい存在
そういう人が選んでもらえる物件揃えるのが重要やね >>853
独身だけど21年前に家買った。キャッシュだからローンはないけど自治会の付き合いが煩わしい 5年後くらいに沖縄辺りに移住して20年落くらいの平屋の戸建て買おうか考えてる いい歳こいて独身の氷河期独身の弱者男性や弱者女性が家買う必要性あるか？
どうせ一生独身だろうし賃貸で十分やろ ちなみに200万円クラスの中古物件、本当は400万円の土地の価値があるんだけど、
壊すのに200万円かかるからそんな金額になる。
なのでそのまま住むなら割とお得。 >>634
ここの連中そのまんまだな
詰んでるからここで憂晴らし
だがいくら憂晴らししても詰んでるのには変わりはない愚かな連中 >>881
すまんNISAちゃんと運用すれば5000万とか普通に到達できるレベルなんで…
退職金や相続はもちろん他に貰えるよ >>888
そら俺も含め庶民が大半なんだからなw
金持ちなんてバグみたいなもんなんだから、庶民の会話をするのは当然
庶民がローン組んで負債買ってんのは愚の骨頂 >>871
安い賃貸物件に引っ越せば良いじゃん
賃貸派の最大の武器は安い物件へのお引越しだぞ
資産10億円以上持ってる投資家の桐谷さんも安い賃貸物件に住んでたからできたわけで >>863
バブル世代はステップアップせずに遊んでばっかりだったと思うのでその指摘は正しいけど
氷河期の人がやってるのってそいつらと同じことじゃない？
できないわからないやりたくないで後の世代に迷惑かけてるだけでは？ 明治政府最大の失策は個人に土地の所有を認めたことだろ
土地を国が管理出来れば貧困の８割は解決する >>887
子供いないと保証人いないから年取って住居借りれなくなるで >>879
賃貸と持ち家だと住める場所が違うからな。
言い換えれば、金持ちはいい場所は貸して儲けてるんだから、そこを買えるわけないわな。 というかね、金がないから家買うのよ
賃貸は高すぎる 自営だから賃貸一択だわ
家賃は一部経費になるしローン審査の為だけに手取りを数年間減らして所得増やすなんて馬鹿らしい >>910
女房子供もおらず親戚からも相手にされてないので老後に脳梗塞起こして詰むよね >>881
マクロ統計
ミクロ馬鹿は消えていいよｗ 前澤友作さんとか与沢翼さんとか豪邸に住んでるんだから
世代の問題じゃないですよね >>894
これも不動産屋の洗脳な
不動産屋とか保険屋とか不安を煽ってとにかく買わせにくるからな >>891
大家業やってるとこういう発言してくれる人は本当ありがたい
もっと広がってほしい 私は東大卒です
https://profile.ameba.jp/ameba/ando-satoru/
東大を出れば仕事もお金も思いのままです
結婚して幸せな人生が送れます
東大に行きましょう 富裕層はお呼びでない。場違いを自覚して配当金で生活するスレとかに行きなさい。ここはクソ庶民があーだ、こーだ楽しむ場 >>913
同程度のクオリティで賃貸は高くなるしね >>911
さすがiDeCoとかNISA信用してるマヌケは見通しが甘いよな 低家賃の公営住宅が
最後の希みやな
あこなら年寄りでも入れるし
月数千円の家賃もある >>891
家がタダになる時代が来るとか言ってるやつだぞｗ 既に無料はあるから貰って引越せばいい 持ち家率60%
年収300万未満世帯30%
生活保護世帯約2%
金ないから家買えないだけだろ
素直になれよ >>884
ほんとくだらねえマウントの取り合いしてるよなｗ
正直９５％くらいのやつは目糞鼻くそのマウントの取り合いやで
ほんとの勝ち組ってこんなしょぼい次元でマウントとらねーしＳＮＳで煌びやかな写真とって自慢してるけど
ほんとに金あるやつなんて毎日うまいもん食ったりしてるからいちいち写真とってのせねえしな
こんなくだらねえことでマウント取ってるやつのが心が貧しいよって加藤純一が言ってた マクロ統計の話してる時にさ
ミクロの話するバカってさ
「ヒカキンなら住宅ローン返済しながら金融資産も貯められるだろ！」
とかむちゃくちゃバカなこと言ってるのと同じだからなｗ >>918
オレマンション1部屋かしてるけど
独身老人とか断ってる >>926
プラモデルみたいな月ローン5万くらいの格安分譲買ってボロボロの軽と型落ちワンボックス止まってそう >>922
独身でワンルームとか1LDKならまだ行けるけど、ファミリー用の物件なんて月々20万ぐらいするからね
家かってローン払った方が良い 結婚できない貧困層に無償で家をやれば少子化は改善するぞ >>918
真面目な話
住宅ローン完済して以後家賃発生しなくて老後の負担が減るのと
一生涯賃貸で少ない年金から死ぬまでどこの誰かわかんない奴から家賃搾取されるの
どっちがいいと思うのあなた？ >>923
信用してますよｗ
だって日銀によるETF買い支えあるからね >>904
上限600万の旧NISAで5000万お持ちとは、テンバガー続出銘柄お持ちですか
流石ですな 無料～100万円の持ち家をゲットして自給自足で生きれ！ >>926
不動産系もカネ無くなるからな。
これ以上甘い制度に出来ない以上、エライことになる >>930
ちゃう
iDeCoの不安は65歳まで引き出せないこと 人間最終的に信用出来るのは身内のみ
結婚せず身内作って来なかった生涯独身は老後に孤独死してドロドロの腐乱死体の末路です >>907
安い物件って立地と値段は人ぞれぞれだからいくらくらいの話？ >>923
これ
知識不足、ニーサとかただの箱だからな
信用してるうんぬんって話じゃない
そのうえで投資が不安と言うならピケティが証明した論に反する >>932
兄弟のところは分譲賃貸で月25
よく払うよ
引っ越しがあるからだけど >>910
子供をアテにしてるなんてこどおじに寄生する親っぽくていいじゃんｗ
結局こどおじは勝ち組だって（笑）
せいぜい保証人になってもらえるよう子供に向かって土下座するがいいｗｗ >>925
YouTuberがゼロ円物件買ってせっせとリフォームしてるけど賃貸物件にして家賃取る為になおしてるんだよなw
賃貸借りる奴は一生大家の養分w >>936
？？
いや退職金貰う未来の話してるんだよ だいたい独身老人が部屋で死ぬとそれだけで事故物件扱いになるからな
リスク高すぎだわ >>939
えええ
そんなの不安になるまで入れるなよｗ
うちはマッチングだけど >>891
電気ガス水道止められて家賃滞納とか
どう考えても賃貸の方が多いだろw 退職してから少額だと思ってた家賃に苦しむ賃貸さん… >>941
俺は月二万円の賃貸物件に住んでるよ
5LDKの一軒家
お陰で毎月12万円も投資に回せてるね >>932
月20万で貸せる場所を金持ちに取られてる。
金の無いワレワレはどこかに追いやられる 「独身借家おじさん投資指南」
マキノ出版社
中古品 ¥1
内容
持ち家は負債だ！住宅ローンは情弱！
借家で億万長者を目指せ！
著者略歴 (「BOOK著者紹介情報」より)
1974年生まれ。専修大学商学部出身。
卒業後、ニートを経て自称投資家に。
以降、5ちゃんねるを中心に精力的に活動。
持ち家と結婚は負債であるを信条に独身借家暮らしを貫く。
現在、執筆活動の傍、警備員と介護士の二足の草鞋で活躍中。(本データはこの書籍が刊行された当時に掲載されていたものです) 持ち家って言っても一括で買うのならともかく、ローン払ってる間は自分のものではないからな。退職金をアテにして払い終える算段の人が多いだろう >>946
ごめん、何言ってるか意図がわからない
あなた日本人？ >>934
二者択一じゃないんだよ
持ち家でも知識のない人はメーカーの言うなりの補修工事を行い賃貸の管理費以上の出費になったりするよ
家自体が売れなくなってるのに組織を維持する必要があるからね まあでも退職金に税金課す予定と同様にNISAやiDeCoもどこかで見計らったかのように税金課しそうな感じはある 実際賃貸の方がメンテ考えるとコスパいい場合が結構あるというかな
管理費積立金考えたらローン以外に家賃払ってるような支払い状態になりかねない
しかも資産になるような立地で買えなかった場合、将来は負債化するわけで
それ以前にもう年齢的に家買ってという時期でないだろ
ろくに金が入って来ない家庭なら住宅ローンなんて縛りはよろしくない、実入りのよくない単身者なら尚更だ
彼らが若い時期は結婚だの家を買うどころか食うのに精いっぱい、そんな状況を何十年も放置したんだからもう仕方ない マイホームもＮＩＳＡも個人の自由でいいじゃん
俺も実際ＮＩＳＡ口座持ってるけど長期運用はしてない
過去には2000万円やられた金融商品もあるけどな
今はＥＴＦとある金融商品に落ち着いたＥＴＦなら下がる時も稼げるし
２億弱の金融資産あるし事業用の土地と建物（国道沿いバス停近く）もあるけど賃貸住み
事業用の不動産をリフォームして住むこともできるけど売却予定
スキーで何度も行ってる札幌にも住んでみたいが沖縄（意外と高い）も考えてる
住んでみてだめなら他を考える福岡市内も長く住んでて住みやすいけどね >>914
俺も自営だが、家（兼事務所）持つと信用度が全然違うぞ
銀行は勿論取り引き先からの信用が格段にあがる。
まあ経費は確かに減るが減価償却あるしな。 >>942
ハイハイｗ
もうそれ言うしかないよなｗ
言っとくが住宅ローンの債務者も利上げ食らったら一発で死ぬんだからな 定年まで賃貸でいて老後は適当に中古の平屋買うだけ
金が無いから買わないわけじゃない >>934
この二択がまず間違ってる
賃貸で生活して老後までに資産運用すればいい
ローンで負債買ってるやつはこれが理解できない >>957
iDeCoとNISAを知らないなら黙ってろよｗ >>930
退職所得控除がなくなったら厳しくなるな
そうなると年金でもらうしかないけどそうなると健康保険料や介護保険料が高くなるし保険診療の負担率も変わるからな
おそらくそれが狙いだろう 広い庭付き一軒家で高級セダンとかなら分かるけど今のやつが新築立ててもせいぜい50坪くらいの月数万くらいのウサギ小屋みたいな分譲ばっかやん
あんなんが金持ちってどんだけスペック低いん、高卒？ >>936
Nisaって買うときの価格の上限なんか？ こどおじ優勝スレをいつまで続けるの？
くだらないなぁ(^^♪ >>951
そりゃ今の老人の話でしょ？
40代以下はiDeCoとNISAがあるんだからそこから家賃出せるじゃん >>939
10年以上継続してたらideco 60歳から引き出せるだろう。
俺は61歳からもらうつもりだけど 一生賃貸派は老後に現役時代と同じ利便性のよい物件を借りられるとでも思ってる？
だとしたら単なる馬鹿 >>970
それだけ不動産関係は美味しいってことでしょ >>881
それが誤差レベルの人が家を持ってないとかないだろうから、賃貸派がそれ言うのは結局おかしいことにｗ 仕事辞めて10年も経てばサ高住とか買う事になるんだからそれまでは賃貸が良い >>972
独身老人が部屋で孤独死したら事故物件になるから貸せないんだよ >>971
日本は不動産に片寄せてるからな。
低金利はそのせい 今の時代に持ち家買っちゃうとリスクのが大きいからな
みんな賢く立ち回った結果なんだよ こどおじしながらカネを殖やせるという僥倖に
感謝をするべきだｗ >>969
そう。旧NISA年間120万しか買えない。 >>973
そんなルールに変更されたの？
いつから？
原則引き出せないって書いてあったけど 貯金0円世帯30%
金ないからボロアパートに住んでるんだろ？
素直になれよw 3レス以上してる奴は自殺確定の恐怖を紛らわしている イデコやNISA連呼する人が多いが、東京のマンション価格なんて株価とピッタリ連動してるから同じようなものだよ >>971
単身世帯込み（社会人なりたて一人暮らしみたいなの）じゃないこれ？
ファミリー層限定で集計したら、持ち家率はもっと高そう >>984
生涯上限もあるやん？
あれも買うときの価格なんか >>958
でも修繕費は10年20年スパンのリフォームのもので、賃貸は死ぬまで毎月一定額搾取ですよね
住宅ローン完済したら家賃ない分自分で積み立てたらいいし
それに老後の安心を含めても賃貸と持ち家でリスク高いのどっちかわからないもんかな？ 素晴らしいこどおじｗｗ
ローンなしリフォーム済物件を
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