氷河期世代の40代、184万世帯が「一生持ち家なし」の衝撃… “住宅困難シニア” 急増に専門家が警鐘★10 [煮卵★]
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2024年は「就職氷河期世代（1974～83年生まれの41～50歳）」が順次、50歳代に突入する年だ。そんな中、驚きの数字が浮かび上がってきた。
「40歳代で家を持っておらず、今後も持つつもりがない」氷河期世代が、184万世帯にのぼるというのだ。
対策を打たねば、住居に不安を抱える「住宅難民」の高齢者が急増する懸念があると専門家は警鐘を鳴らす。
▪「買わない」のではなく「買えない」と諦めた
試算したのは日本総合研究所（日本総研）だ。2003年、2008年、2023年のそれぞれの年で「住宅を持たず、将来にわたってもマイホームを取得する考えがない40歳代」を試算したところ、2003年は58万7000世帯、2008年は74万9000世帯だったのに対し、2023年は184万1000世帯と大幅に増加していた。
バブル世代らと比べて氷河期世代では、「一生家なし」意向の40代が約2.5倍いることになる。
調査を率いた下田裕介さんは
「氷河期世代は一部、団塊ジュニア世代を含み人口ボリュームが大きいため、数字も大きくなっています」と前置きした上で言う。
「家を『持たなくていい』という価値観の変化もあるでしょうが、経済的な理由から『持ちたくても持てなかった』層のほうが多いのではないかと見ています。
住宅取得が増える30～40歳代前半でも所得が伸び悩んだ一方で、住宅価格が高騰し、諦めた人が多かったのではないかと。環境が悪かったんです。
氷河期世代がシニアになる前に対策をしなければ、住居に不安を抱える“住宅難民“の高齢者が急増し、社会問題化する懸念があります」（下田さん）
なお、184万世帯のうち単身世帯は111万3000（60.4％）、2人以上の世帯は72万8000（39.6％）だった。
(略)
▪高齢者でも「賃貸を断られない」社会へ
氷河期世代の就職については、国が2020年度から3年間の集中支援を行なったことで、非正規から正規雇用へ転換する人が増え、一定の成果が出ている。氷河期世代がシニアになる前に、住宅問題も官民あげた早急な対策が必要だろう。
「高齢者であることを理由に賃貸住宅への入居を拒否されるケースは少なくありません。
賃貸時の保証人引受や家賃債務保証支援など、高齢者が安心して住宅の賃貸、購入ができる環境づくりが必要です。
空き家を活用した低価格の住宅供給も有効でしょう。
個人の問題に矮小化せず、社会課題と捉えて解決を目指すべきです」（下田さん）
全文は
https://news.yahoo.co.jp/articles/7b4cf8def78faea27c0d8de2fe8a54673eb3099a
[BUSINESS INSIDER]
2024年1月5日(金) 8:10
1：2024/01/05(金) 23:46:39.61
前スレ★9
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1704555234/ 賃貸のほうが良い
家を買ったら近所にキチガイが、引っ越してきた時点で詰む
それでも家を買うの？ 住宅ローン組んで買うヤツ多ければ
老後のローン地獄みたいな記事書く連中 能登震災で賃貸が正解と思ったが
（一応、持ち家有り40代） 安い賃貸の方が、隣にキチガイが引っ越してくる可能性が高いからな
安い物件にはそれなりの住民が集まる 東日本大震災や能登の地震を見てたら持ち家持とうとする気が失せる 負け犬貧乏人はれいわ、立憲民主党、日本共産党のカモになり与党と戦ってくれるのか？ 賃貸なら地震や津波で家流されても潰れてもノーダメージ 貧困で結婚に漕ぎ着く資金すら怪しいのに家なんて持てるわけ無い 独身なら集合住宅で良いだろうけど
子持ちだとやっぱり戸建てがありがたい
戸建てで適度な品質、価格の賃貸が増えてくれたら嬉しいけど 家賃払うくらいなら資産にもなるしというわけで一戸建て行ったが
固定資産税、火災保険にネットも含めると家のコストは賃貸の倍かかっとるよ 行政としては年寄りが借りられる、借りやすい賃貸を増やすことを考えるべき >>4
ローン組みのは普通だが４０歳過ぎて３５年ローン組む奴の神経が理解出来ん。
計算通りだと完済時７５歳過ぎだぞ、一括で払えばと言うがはたして現金用意できるのか？
退職金をあてにするのはまだ理解できるが会社倒産可能性はゼロじゃないし・・・ 144 ： ：2007/10/29(月) 23:26:42
仕事柄、住宅ローン審査もしてるが将来見通し甘い奴ばかりで唖然。
特に既婚者で嫁が乗り気で家を購入するケースに多い。
～先日の事例～
35歳年収550万。3200万円の新築マンション。自己資金2百万。銀行借入3000万円。
結果を言えば住宅ローン実行した。個人的にはこんな資金計画なんて狂気の沙汰（ry
まさか独男板の皆も「まともな資金計画」なんて認識だったりするんだろうか？
借入35年、金利3％で毎月返済額11.6万円。返済総額4850万円。
借入35年、金利4％で毎月返済額13.3万円。返済総額5580万円。
①3000万借りて、利息支払だけで2000万円なんだぞ？
②70歳まで返済ってwww。退職金年金、老後資金全部突っ込む気ですか？
③勤務先が今後も業況安定で、想定通りの給与・退職金なんて楽観視し過ぎでは？
④将来の金利上昇局面に耐えられないだろ？（全期間固定の人は除く）
⑤値落ち激しい新築のうえに、マンションって・・。デベロッパーへのお布施ですか？
マーホーム取得で喜色満面のバカ嫁と、一抹の不安を感じながらローン契約署名する夫。
仕事はいえ、いつも心が痛みます。
年収５～６百万の普通の会社員なら、1500万くらいの築10年郊外中古マンションで十分でしょ。
雨風凌げれば十分では？ 何で皆見栄張って多額ローン組んでまで新築住宅買うんだろうか 貧乏人が35年ローンで安い家を買っても
築20年までにはガタがき始め、25年までには大規模修繕
35年ローンを払い終える前に住めなくなる＋余計にお金がかかるという現実を知っておくべき 小泉政権が二極化社会を目指していた事は当時から言われていて、国民の8割が小泉政権を支持したんだから当たり前の結果が出ただけだね。当時選挙権を持っていた40代後半以上の小泉政権支持者を恨むんだな。今の10代20代30代40代前半の人は確実にコイツらの選択の誤りの犠牲者なんだから。 戦争 地震 政治の腐敗 一生低賃金
一生 死ぬまで 賃貸でいいですね >>23
金利３～４％ってすごいな
今は0.5%切ってるぞ
まあぼちぼち上がりはじめてるけど 自分で想像した内容に衝撃受けてるんだからどうにもならんなw いま50歳で38歳の時にローン組んで買ったけど買ったときは持ち家が良いと思ってたけど一生持ち家なしの方が家族形態が変わったときに気軽に引っ越せるから良いと思う
子供が大きくなって巣立って行けば大きい家なんて必要ないからね 退職した後の計算して、年金と貯蓄と仕事しながら、家賃を払い続けても生活できるならいいんじゃない これは絶対そうなる
そして高齢者相手でも貸さなきゃやっていけなくなる未来は近い 家は簡単にすてたれないからな
賃貸なら 即捨てられる 所詮 上級のエゴ
他人のものだから >>30
マンションだと子供が巣立っても何ら問題ないよ まだ煽ってんの？
そんなに頑張ってもステマしても不要な家なんか買わねーと思うぞ 家賃 ＞ 住宅ローン ＋ 修繕費 ＋ 税金 ＋ 大家の儲け
相続住宅は大規模な修繕をしなければ長くは住めない
歳をとってからはリカバリーが効かない
もう結論出てるじゃん つか労働、非労働世代の
どれだけが
持ち家があると想定してるんだ？
全国にどれだけマンションアパートがあると想定してるんだ？
記者の程度がしれてるだろ 無駄にマンション建てまくってるから絶対余るだろアレ
これから日本の人口は激減するのわかってないの？ >>23
自分は固定0.8％で１３年
いつでも完済できるけど、減税期間が終わったら完済するつもり 粗大ゴミに住み続けるのも自己責任
地震で無くなるのも自己責任
人口減で住宅過剰になるのも自己責任
近隣トラブルで襲撃されるのも自己責任
家カス哀れ～ｗ 正社員じゃないと不幸。
持ち家じゃないと不幸。
本当かね？
なら退職後に年金受給中で高齢者施設にいる人は、みんな不幸だ。 >>41
何時ローン組んだの？
俺2012年にローン組んでもう完済してるよ 俺も氷河期世代だけど無理だ。独身ローンなし貯金2200万しかない。転勤多いし。 >>26
国民の8割が新自由主義を選択した結果、今、お前たちは苦しめられている事を知るべきだろうな。
小泉政権とは何だったのか？それは緊縮財政の始まりで、財政規律プライマリーバランス黒字化目標の始まりだよ。そして国民の借金という嘘の始まりだ。
これらの事を明確に理解しろ。
それが出来なければ今後も外資に搾取され続けるぞ。 賃貸選択するのは衝撃でもなんでもない
住宅販売業者のウザい宣伝要らないよ ここ15年くらいのマンション価格の高騰を考えれば
庶民が住宅を買えなくなるのは分かりきった事だろうにな
都心だけじゃなく地方都市とかまで同じ状況だもの >>46
子供要は身寄りがないと不幸になりがちかもね まだやってんの？買わない理由をつけて自己肯定したところで貧困氷河期のお前らは貧困なのに 不動産業界が家を買わせようと必死（笑）
男女問わず独身者を叩きまくってるのもコイツラだからな
もう独身だからって肩身の狭い思いする時代ではなくなるもう少しの辛抱 賃貸に 住めなくなるのは
５０代から上 審査が半分ダメ 高齢化 孤独死の水際対策
７０代なんて 契約は宝くじレベルだそうだ
てことで 最後は みんなで 集団で施設生活になると思うよ
今そうだし もう 賃貸に住んで資産全部使って死ぬのが効率的かも。
相続税や廃墟で他人を困られることもないし。 今でも空家（賃貸含む）が増えていてコレから賃貸がいくらでも余る時代だろ
高齢者には貸してくれないなんて、貸す相手が高齢者ばかりになるのにアホか(´・ω・`) >>51
まともに働いていた氷河期ならもう買ってるぞ いわゆる自己責任。
今ホームレスやってる人達も働けた時分には賃貸に住んでいた。 アラフィフ独身（になった）けどずっと賃貸でいいやと思ってるんだか間違いなのか？
人付き合いとか修繕費とか固定資産税を考えなくていいのはホント楽なんだがな 住宅購入はキャッシュを産まないから資産形成にはならないとか言って家賃を毎月払ってるアホいたなあ 空き家のオーナーが高齢者 上級様だから
空き家が増えてるだけだぞ 氷河期世代が老人になる2050年の日本の人口は、今より3300万人減少してます。つまりそれだけの住宅が余ると言う事。投げ売りされてるのを買えばいいんじゃないのか？ 中途半端に栄えてる街の中古住宅を狙うのだ。
築年数の経ったやつな。 https://gendai.media/articles/-/121318
実は2000万円では全く足りず3700万円強が必要な老後資金、健康・持ち家が命運を分ける不足分の深刻な内訳 >>59
氷河期世代はマンションボトムで買えてるから問題ない人多いと思うけどな…
問題が起こるのは今の30代や20代じゃね？
どんどん買えない価格になってる 家高いってより土地が高すぎるんだよな。地方だと結構便利な立地でも空き家とか土地余ってるのに馬鹿らしいわ 賃貸「俺はもう完済したぞ」
貯金20万「俺は貯金2000万しかないから不安でさあ」
年収200万「俺年収2000万しかないから賃貸だぞ」 >>62
退職した後の家計費を計算して、家賃払い続けても問題ないならいいんじゃない >>62
間違いじゃないよ
老後引っ越しは諦めた方がいいかもしれんが >>54
地元で生涯独身者ターゲットにした分譲マンションが建築中だわ、30㎡くらいで1LDKで2000万円
月々7万弱と謳ってるが積立管理費で月3万 いいえ
中古の家 ２００００万円買うより
築５０年の賃貸で一生でOK
日本人 即辞めて 海外にも行けるし 全国の不動産会社や大家が考えてるのは
金も仕事も保証人もない氷河期世代を一箇所に集めて管理しようってこと
例えば東京で
1K 風呂トイレ京都
築50年 駅から5年
こういう物件に一部屋3人～4人氷河期世代入れて家賃一人4万～5万の格安で貸す
ただし孤独死しようが遺体回収なし修繕一切なしという条件で
これなら普通の賃貸物件が氷河期世代に事故物件にされることもない 団地とかは見かけが悪いが日本では安全な住居。
築50年のURの古い団地でも地震で死者がでたことがないらしい。
地震で建物ごと倒れたことがあるらしいが死人はでなかったと聞く。
木造と違ってグチャグチャに倒壊しないから圧死しないのかな。
持ち家より賃貸のほうがいいこともあるんだよ。 >>20
その辺のコストは物件選ぶ際に考慮しておけよ。
自分の身の丈に合わないものを選択すると金銭的に苦労するのは賃貸も持ち家も同じ 高齢は賃貸入れない煽りする奴必ずいるけど、
本当に困ったら売れ残りの空き家購入する選択肢もあるからな
酷いのだと無料だし、100万か200万あれば不便な土地のそこそこの建物買える
入居拒否される想定の年齢だと通勤も糞も無いだろう 俺毒親に育てられた氷河期だけど頑張って家買って結婚して年収600万越えるようになった
でも周りは派遣とか独身とかで、俺も一歩間違えていたらそうなっていたかもしれない >>68
これ金が無ければひとりで自活できない人は死ぬしかないって話では？ >>77
東京のアパートなのに風呂とトイレは京都とか不便すぎない？ 仕事辞めて空き家になった爺さん家に移住した
再就職とか近所付き合いで苦労したけど貯金出来るようになったわ >>80
酷いのは1500万ぐらいかけて修繕しないとそもそも住める状態じゃないぞ笑 >>70
地方でも素人目にもよい土地は、それなりに高いよ
持ち主が手放すような土地はそれなりの利便性しかない >>78
能登半島だとビルがぽっきり倒壊してたけどな
まあ地震で潰れる確率は木造一軒家の方が遥かに高いって言うのは分かる この国はブルマーを廃止してスク水を改悪してから大地が怒り天災と人災が続いてるよなあ >>72
60までに四千万くらい貯める予定
>>74
その時は安いのを買うか実家も空き家になるから戻ろかなと考えてる 都内 千葉の 賃貸は
インフレで ３万円のとこでも 今は７万円が平均
すごい時代
貧乏はほぼホームレスなので >>80
どう考えても建て直すか高額リフォーム必要だから…2000は見ておけよ >>82
そうだよ？
少子高齢化で社会保障も早晩破綻する。新自由主義も社会主義で潰れない為の必然だし。 >>75
築年浅い内は修繕積立金安かったりするし
新築で月3万って高いな。ジムとかついてんの？ >>86
そりゃケースバイケースだから物件見て選定するしかないな 貧困おじさん「いざとなったらさあ」
その「いざとなったら」本気出せていれば今頃貧困おじさんじゃなかったのに「いざというときに」本気出せなかった人生のくせに
なんでこれから「いざとなったら」本気出せると思ってるのかしら 独身こどおじとか不動産持ってる独り者が孤独死されると親戚中大迷惑
賃貸なら俺は関係ないで済むが不動産持ってると相続が発生する
相続放棄しても管理義務残るから結局甥姪が遺品整理特殊清掃やらされる >>91
賃貸は上がるのが遅いから中古価格考えると今後も値上がりしていくんだろうね ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
