「東京23区の人口格差」20年先まで伸びるのは千代田、中央、港、文京、品川、渋谷のみ…すぐにも大幅減の区は? [首都圏の虎★]
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■2045年まで人口が増え続けるのは6つの区のみ
それでは次に東京23区の人口変化を見ていきたいと思います。図表3は23区の人口の変化を示しており、表中の値は各5年間で人口が増加したのか、それとも減少したのかを示しています。単位は万人です。なお、表中の赤字は人口が減少した場合を示しています。
この表から興味深い3つの結果が読み取れます。
まず1つ目は、2045年まで一貫して人口が増え続けるのは、千代田区、中央区、港区、文京区、品川区、そして渋谷区の6つのみだということです。
これらの区は2045年まで人口が緩やかに増えていきます。中でも比較的人口の増え方が大きいのは、中央区、品川区、文京区の3区です。これらの区は、人口減少時代にあっても人が集まり続ける魅力ある地域だといえるでしょう。人口が増え続けるということは、不動産価格にも影響を及ぼし、不動産価格が今後も値崩れしにくいと予想されます。
■人口の減少が大きい足立区
2つ目は、2025年以降から人口が持続的に減少するのは、江戸川区、葛飾区、足立区、荒川区、そして豊島区の5つだという点です。これらの区では2025年以降、5年ごとに平均約7000人ずつ人口が減っていくと予想されます。中でも人口の減少が相対的に大きいのは足立区であり、5年ごとに平均約1万人ずつ人口が減っていく可能性があります。
東京23区といえど、人口減少は他人事ではないというわけです。
■2035年以降には新宿区、目黒区、世田谷区でも人口減少
3つ目ですが、1つ目と2つ目以外のすべての地域が2035年以降に人口減少を経験するという点です。この中には新宿区、目黒区、世田谷区などが含まれています。新宿は繁華街、目黒はおしゃれな街、世田谷は高級ベッドタウンというイメージですが、これらの地域も人口減少から逃れることができません。
ちなみに、2035年以降で相対的に人口減少の規模が大きいのは、大田区、板橋区、練馬区の3つです。これらの区では5年ごとに平均約7000人ずつ人口が減っていくと予想されます。
さて、これまでの内容を整理すると、東京23区内において人口が増え続けるのは、千代田区、中央区、港区、文京区、品川区、渋谷区の6つのみであり、それ以外の区ではタイミングは違えど人口が減少していくといえます。時間がたてばたつほど、23区内の人口格差が明確になるといえるでしょう。
全文はソースで
https://news.yahoo.co.jp/articles/18ebf89a1ac53738722968adbec04c6c2bb74ff0?page=2 ＞千代田区、中央区、港区、文京区、品川区、そして渋谷区の6つ
みんなカネあるんだなあ 治安も悪化、震災リスクも年々高まる首都圏に集まる若者
震災きたら一気に日本の高齢化が進むな 港区女子量産しとけばいいだろ
顔は鋳型あるだろうし 豊島区「ヨドバシとかうちに合わないルイヴィトンとかでしょ」
ジジババしかいない限界集落が偉そう 荒川区マンションラッシュでも高すぎて買えなくて減るのかな 関東大震災は起きないことになったのか(´・ω・｀) 貧乏旗本の三男坊時代から三田に住んでるけど昔は西部警察のスタントやってた人がいないとこだった芝浦が今は大都会みたい凄まじいことになってるからな
俺も相続したら慶應の女学生専用マンションを建てる予定だけどな これ貼ると顔真っ赤にして反論するのが笑えるんだよな。ご愁傷様です。
今回の能登地震による地盤の液状化、内灘町とか震度5 弱であの惨状だから横浜に地震が来たら、みなとみらいや東神奈川、子安の辺りは液状化でとんでもないことになりそうだな。東京の城東、お台場、晴海、豊洲、有明、築地、月島辺りも同様。あと川崎も三角州だからヤバイ。
首都高の1号線や湾岸線、横羽線も倒壊するだろう。
要するに埋立地だらけの東京湾岸エリアは全部ヤバイ。
内陸部の崖の上の擁壁だらけの住宅街も危険。
過度な一極集中はとにかくヤバイ。
早く逃げとけよ。 >>14
タワマン建てて一緒に揺れれば安全ということに気づいた
ほんと田舎者は遅れてる 目黒駅がある品川区が増えて目黒駅が無い目黒区が減りそうなのは面白い。 練馬区の隣接区民だけど、練馬区が一番、住みやすいと思う >>19
世田谷の再開発急がないと地震後の火災でかなり死ぬ予定だしな JRの駅が無い世田谷区が23区最多人口なんだよな。 千代田区とか文京区なんて
もともと大して人住んでないし
結局トンキンも衰退するんだよ >>5
学習院のある目白はぜんぜん埼玉っぽくないよな 目黒区に40年以上住んでるけど近年は人が増えすぎてる感がある
昔のように長閑になってくれるなら嬉しい 23区でJRの駅が無いのが世田谷区、目黒区、練馬区、文京区。
23区で地下鉄の駅が無いのが世田谷区、葛飾区。 >>27
それ豊島区目白の隣の文京区目白台
こないだ火事になってた 千代田区とかスーパー無さそうで住みづらいだろ
交通の便と都心だけどよー なるほど、マンションの高騰も今をしのげば下降に入るかな。
その時まで待つか 豊島区は人口密度が全国トップなんだから別に減っても問題なくね
人大杉なんだよ トンキンに限らず、大都市って建物の耐震免振化が進んでいても、
水道管下水管とかのインフラが地震でやられたら田舎以上にしばらく住めない土地になりそう。 不動産会社勤務だが、
新宿区、目黒区、世田谷区東急線沿線の環境は人口減っても地価が下がるわけがない。豪邸がもっと多くなるだけ。
wwwww 千代田、中央、港
神奈川、さいたまからこれらに通勤する人の気が知れない、
初めからここに住めよ、または周辺。一応千葉はまだ近いのかな 大地震で最強は練馬区
地盤が硬い
大きな公園がある 豊島区が減るのは意外
フードデリバリーサービスで池袋とかも行ったことあるけど、
まあまあ住宅地あるから結構人が住んでると思ってたのに、
減っていくのか ワイは違うと思う
地方からの流入はもっと起こる
地方のインフラが滅びるから力ある人から逃げてくるだろ どこでもいいけどタクシーつかまらない夜中に
山手線の駅から歩いて1時間以内は住むような場所じゃない。 >>53
物理的にという意味ではあるにはある
現実的にという話になると住居よりオフィスが先に取っちゃう >>54
力ある人は東京くんだりに行って被曝しません
海外との二重生活です >>56
おじいちゃん今はシェアサイクルがあるから歩いて1時間なんてゴミよ 減る区は増える区と合併すればいいだけじゃん、俺天才か！w >>53
神田や神保町のあたりの雑居ビル群は再開発の余地あるな >>63
山手線の東側はどこも下町扱いされてるような気がするけど。 >>68
文京区だって根津や千駄木辺りは下町だからなぁ >>61
下町って江戸城の城下町って意味よ
だから地図だと右側の地域 >>68
地方の人からはそんなイメージなの？
埋立地でない、江戸時代から人が住んでたエリアは山の手と下町が混在してるんだよ
豊島区も巣鴨一丁目とか駒込とかは山の手だよ
上野にも桜木って山の手があるし
まさか山手線西側全て山の手とかって思ってる…？？ 世田谷の人口が減る要素がまるでないんだが？
つうか他の区もだけど、減少するとしたならどんどん収入が減って
都内の家賃が払えなくなるってとこだろう
いまの自民党政府が安定なままだと可能性はあるが >>73
地図の右側だから東になるな。
>>75
昭和まで大相撲の国技館があった蔵前って台東区だな。
蔵前の都営浅草線、大江戸線の乗り換えは一旦地上に出るので評判が悪い。 >>38
美味いキムチ屋さんがあるんだが残念じゃのう(´・ω・`) >>76
もちろん山の手とは思えないけど、巣鴨、駒込はニュースだと下町の印象が強くなる。 足立区人口減るとか言ってる奴は
たぶん鉄道路線を知らない素人 足立区、江戸川区なんかは
数年前の大雨の時に
堤防決壊での洪水の危険度がヤバかったな
決壊したら江戸川区は2週間くらい水没だってさ >>52
どんなに言ってもやはり山手線沿線が最強じゃね？ 今、23区に住みたくても高くて住めないって層が千葉埼玉神奈川に住んでるわけだから、
人口が減ったらそういう層が23区に住むようになるだけで、結局、土地の価格とかはあんま下がらなそう
>>50
豊島区は前から23区で唯一、消滅可能性都市と言われていたけどね
高齢化スピードが他の区に比べて高かったから >>44
日本ランドが崩壊しても
ディズニーランドは残る可能性あるから 千代田区中央区港区→東京駅が近い
渋谷区品川区→関西中部神奈川からの入口
文京区→ド真ん中
ほとんどが東京と東京外からのアクセスで決まってるとしか
世田谷とかが入らないのは東京の真ん中への移動が遠いから
この6区は外に行くのも中に入るのも両方素早く可能なのが強い >>57
都心の不動産開発ってそうだよね
千代田中央は限界まで人口減ってたとみることもできるけど
どちらかと言えば建てられるのはタワマンじゃなくオフィスだろう
それにしても田舎者の嫉妬が酷いな >>72
意外と都下は関係ないんじゃないかと思ってる
埼玉の西側も >>83
まぁ下町エリアだけしか、ニュースとか取材とかできないからね。
山の手エリアは高級住宅街だし、豪邸も多いからカメラ向けられないし。 池袋や目白は高台だから下町ではない高田馬場や大塚に行く間にと大きな坂がある 世田谷区の小沢一郎邸近くに
住んでたことあるが
ゴミみたいなスラム街で
何が良いのかいまだにわからん
つうか駒沢公園に芝生はやせよ >>85
北千住だな。
北千住〜綾瀬はJR常磐線各駅停車と東京メトロ千代田線の二重戸籍という特殊ルールが適用されてる。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
