【バブル崩壊】中国、不動産バブル崩壊で未完成の「ゾンビマンション」が急増…習近平の「延命処置」で経済は悪循環のどん底へ ★2 [ごまカンパチ★]
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https://news.yahoo.co.jp/articles/da3b50db883e438eeac0bac2b207e26bc470a320
■なぜ延命を目指しているのか
1月29日、香港の高等法院(高等裁判所)は、大手不動産デベロッパーの中国恒大集団(エバーグランデ・グループ)に清算を命じた。
今回の決定の背景には、海外債権者による清算の申し立てがある。これにより、海外投資ファンドなどは要請が受け入れられたことになる。
注目すべきは、なぜエバーグランデ・グループが清算の回避=延命を目指しているかだ。
同社のスタンスの要因として、中国政府(中央と地方の両方)の意向は重要と考えられる。
2021年、広東省政府はエバーグランデ・グループの経営に介入し始めた。それは、債務危機の深刻化を食い止め、建設途中のマンションを完成させるためとみられる。
一方、現在、エバーグランデ・グループが本当に清算されると、一般市民が購入した物件が未完成のまま放置される。
購入者である庶民は、政府への反対姿勢を強め、政権支持率は低下するだろう。中国政府はそうした展開を避けたいとみられる。
そのため、当面、中国政府は不動産バブル崩壊への抜本的な対応を先送りするとみられる。
結果的に経済環境の悪化に拍車がかかり、金融システムの不安定性も高まりそうだ。
2022年6月、海外の投資ファンドは、香港高裁にエバーグランデ・グループの清算を申し立てた。
不動産バブル崩壊によって、同社は債務超過に陥り経営は行き詰まった。債権回収が難しくなった海外の債権者は、法的整理を選択せざるを得なくなった。
しかし、香港高裁は判断を先送りし続けた。
昨年12月、審理直前にエバーグランデ・グループが、負債と株式の交換を提案し結論が先送りされた。事実上の延命措置である。
法的整理を進めて不良債権処理を抜本的に進めることを先送りするといってもよい。
そうした判断の根底には、住宅購入者を保護するとの中国政府の意向が強く影響しただろう。
■見出し
不動産バブル崩壊で中国経済の低迷懸念は大きく高まった。若年層(16〜24歳)を中心に雇用・所得環境は悪化し、デフレ圧力も高まっている。
資金の海外流出も増加の一途だ。本土市場で大規模にマンション開発を進めたエバーグランデ・グループが清算されれば、未完成のまま放置される物件は増える。
予約販売(物件の竣工前に購入契約を結び、ローン返済も始まる購入形態)でマンションを購入した家計の不安感は一段と高まる。
近年、政府の措置にも拘らず事態が悪化すると、一般庶民の習政権に対する不平・不満は高まるだろう。
そうした展開を回避するために、政府とエバーグランデ・グループは清算ではなく、延命を目指したと考えられる。
エバーグランデ・グループが保有する資産の殆どは中国本土にある。資産を処分するためには、本土の裁判所の許可が必要だ。
本土では、当局の意向が司法判断を左右することが多い。
中国の司法当局の判断は見通しづらいが。基本路線としてエバーグランデ・グループの延命を優先するとみられる。
※続きはソースで
★1：2024/02/12(月) 20:39:01.92
前スレ
【バブル崩壊】中国、不動産バブル崩壊で未完成の「ゾンビマンション」が急増…習近平の「延命処置」で経済は悪循環のどん底へ [ごまカンパチ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1707737941/ またこんなフェイクニュースを
中国経済は絶好調だから
日本国内にいる□国人や□国人は落ち目の日本を捨てて中国に行くほうがお金持ちになれるよ！ 5chカッペ老人はデフレ物価安こそが良い社会らしいから中国に行けばいい主要国で唯一のデフレだぞ
こんな経済状況が本当にいいと思ってるならな GDPトップクラスの超大国なのだから世界に溢れる難民を全員受け入れればいいのでは？ 34億人分のマンション建設してないからな売れるわけないやろ
幼稚園児でもわかるわ 総量規制とかせずどんどん膨らませておけば良かったのに 中国って未完成ゾンビマンションや新品未完成EV墓場とかいっぱいあるけど
それ作るまでの原資とかも無駄にして未完成のままってどういう事なん？
特に新品未完成EVとか作って売っちゃうわけにいかんかったのかね もう海外の仕手グループは中国政府に投げて引き上げた後、残り滓だしね。
こんな国家の潰し方もあるのね。 出来てもいない分譲マンションのローン払うって
地獄だな アメリカが１００年かけて使ったコンクリート量を２年で使ったってマジ？ そんなに不景気感じなくない？
日本観光してる中国人ブランド物ジャラジャラつけてるじゃん 中国の皇帝はなんで不老不死を求めるんだろうな……
ゾンビでもいいとか狂ってる それでなくても 34億人分の在庫マンションがあるのにー ワッハッハー >>27
日本だって90年代はブランドもの流行ってただろ 13億人の内、12億人が貧乏でも
残りの 1億人が中流もしくは金持ちという中国人。 「中国経済はもうダメだ」って言われてから10年くらいは経ってる気がする 問題を隠しきれなくなってるな中国
国外の資産を国内にしないとダメとか社会主義国家らしい
日本が巻き込まれないか心配だな YouTubeで見る中国の繁華街が、シャッター通りになって人影がない。 延命すればするほど債務が大きくなるだけなのに。。。
最終学歴小学校卒業の習近平さんは先延ばしすれば何とかなるとでも思ってるのかしら。。。 日本の不良債権のような不動産は住めてたな
辺鄙な場所で空室状態になったり
占有屋のようなのが出て
周囲に迷惑をかけてたが それでも中国人はきんべーに忠誠誓ってんだよな
全く気味の悪い民族だわ まーた始まったか
いつになったら中国は破綻すんだよ >>38
そうなんだよな
そのおかげで外国人投資家は逃れたのかも 結局ネトウヨが言ってたことのほうが正しかったって、お前ら恥ずかしくないの？
ネトウヨにごめんなさいは？ 隣国から見ればキンペーさんは光の戦士
悪い中国をぶっ壊して正しい方向へ導く 先送りして、マンション完成させるための金は誰が負担するの？ >>50
就任前に平身低頭で当時の天皇陛下に拝謁賜りに来てるし実際そうなのかもねｗ >>40
世の中には
尊敬による忠誠と
恐怖による忠誠があって… もう10年前ぐらいか言ってて飽きた
中国人同士の殺し合いが始まってからニュースにしろよ 全部中国共産党が取り上げてチャラにして配れば良いだけ
共産主義はそれが許される
簡単簡単 >>1
ドル基準でも、中国追い抜いたぞ。
自民グッジョブ！
バカサヨざまぁww
↓↓
【経済回復】【速報】日本の東京証券取引所（TSE)に上場された株式の時価総額 (ドル基準）が、中国の上海証券取引所を超え、アジア1位の座に復帰。
' マクロ経済が分かっていた李克強が生きていて現役だったら何とかなったかもしれない。
でも後任の李強の手腕は未知数というか、現時点では無能無策と評価せざるを得ないし、
生き神様の習近平が直接指揮を取ったらどんな狂った政策でも実行しなければならないし… >>1
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／ ⌒ ⌒ ::: ＼
l （●）, 、（●）、 l ／￣￣￣￣￣
l ,,ノ(、_, )ヽ、,, l ＜ ほらパヨク野党シンパども、ネトウヨに謝れよw てか日本人に謝れよバカサヨw
l ト‐＝‐ｧ' .::::l ＼＿＿＿＿＿
＼ ｀ニニ´ .:::／
／｀ー‐--‐‐―´´＼ 日本みたいにはならないようにめっちゃ研究してたはずなのにな
結局不動産バブル崩壊させてしまうなんて
なにが原因なんだろうか
甘い汁吸いたい連中が数字をごまかしてるせいで中枢も実態を把握できてなかったのかな？ >>59
李強は固辞してなかったか？
信用できる人間が少ないので
李強はさせられたけど >>52
いや、国筆頭に誰も負担しないよw
先送りを毛沢東時代の伝統みたい。とりあえず難題は今解決不可能だから先送り >>59
判明してるだけで800兆円規模の負債があるのに何をどうやって解決するんだよｗ 大丈夫！
どーせ自民党が日本の血税を寄付してくれるから
岸田ならやる絶対に 法例無視 人権蹂躙虐殺北京共産党 号泣
世界諸国対中武漢肺炎損害賠償金請求額 総額2京円超 世界中の難民を住まわせればいいじゃないかな中国共産党の金で >>59
たぶん李克強なら
日本の場合と同じような
延命作を取らないで早い段階で不動産バブル終わらせ、すぐに不良債権処理してたと考える 恒大が事実上破綻したのは2021年
あれから3年
もう笑うしかない 貧困層詰め込んでタコ部屋みたいにして働かせればいいのに。
飽きたら爆破。 一時期、向こうの高層ビルの写真貼りまくって日本サゲしてた奴、息してる？ >>73
李克強も無理だろう
不良債権には政治的バックがあったから
不良債権化したので
先送りが少し短くなる程度 >>76
あの頃既に大変必死だったのだろう
今現在も以前もそうだが、中国本土で大変な内憂があると
あのような朝鮮人擬きのシナ人が出たり、単発ｂｏｔ投稿で
誤魔化す 癌に例えるならステージ100くらいだから
新しいことわざでも考えるか
「砂上の中国」 >>5
完成させようと思えばできる物件だからまだ死産ではないから水子ではない。 日本と似たような選択してないか？
何が日本の失敗から学ぶだよw 埋めれば解決
そもそも中国の貨幣自体が怪しいから負債を隠蔽しようが関係ないしな >>40
中国人が忠誠なんか誓う訳ねーだろ
刃向かうと損で誓うフリした方が得だからフリしているだけや
金は命より重いを地で行くんだから、忠誠誓わなくても損しなくなった瞬間に中共崩壊だよ 日本の不動産市況にも影響出るのかな。
まあ中国がダメになっても、シンガポールなどアジア勢の富裕層は健在だろうけど。 それでも日本は中国以下という事実を受け止めようぜ
人口があればなんとでもなるんだよ
中国の裕福層は日本人口の３倍いるから 毎度の「崩壊詐欺」言うてた奴等も、ここまで来れば現実を認識出来るだろ 政権支持率なんて気にしなくて良いのが強みだろ
テキトーな解説者に書かすなや 工場で作った部品を組み立てて高層マンション建ててるけど
ジョイント部の強度は大丈夫なんでしょうかね
地震が来たらバラバラになりそう 中国ゾンビマンションはこの半年でますます状況が悪化しているそうな。
掴まされた購入者は地獄。そいつらはもう金を使えなくなる。公務員たちも給与25％から50％カット、下手すると遅配 日本より酷いのは
未完成なのに金は回収してるからな >>85
中国の不動産バブルは中国人の投資が主な内需型なんで外部に波及しない
現に日本含め各国影響受けた報告ないでしょ >>85
中国以外は好景気だし、そもそも不動産への外国人勢力参入は2割ぐらいな訳で
中国も不景気といいつつ富裕層は金持っているし治安良くて中国人コミュニティが発達して
日本に移動しても楽勝で暮らせて更に相変わらずの円安でバーゲン中の不動産はそうそう手放さないし何なら買い増すだろ
下がる要素ゼロだよ
都心とニセコみたいなごく一部のリゾート地はね >>94
直接的にはそうかもしれないけど、日本の不動産にも手を出してる中国人は本国の損を埋めるため売ってくるんじゃないの？ 考えようによっちゃ海外投資家が逃げる期間を作ってくれてるわけで、
中国人だけが大ダメージ受けるんだったら別にいいじゃんという (´・ω・｀) タンピンするくらいなら蜂起しないのかしら？ >>85
ないとは言わないけど間接的だろうな
世界的インフレで世界の工場としては既に減退、内需は崩壊レベル
中国を顧客かビジネスパートナーとしていた連中は全力で逃げないとダメ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
