【住宅】退職後も家賃支払う「賃貸」か、住宅ローン見極め「持ち家」か…住居費は手取りの３割が目安 ★2 [ぐれ★]

[1 ぐれ ★ 2025/05/04(日) 20:32:54.67 ID:iXxlmTM69]

※2025/05/04 11:00
読売新聞

　暮らしにまつわるお金について専門家から学ぶコーナー「やりくり」では、４月から、住宅にかかる費用についてファイナンシャルプランナーの竹下さくらさんに聞きます。まずは持ち家か、賃貸住宅にするのかについてです。（大郷秀爾）

　 ――家計の中で住居費はどの程度が目安ですか。

　手取り月収に占める住居費の割合は、一般的に３割程度が目安です。パートナーと同居するなど２人世帯になった場合は２人分の収入になり、住居費が同水準なら２割程度に抑えられる利点もあります。ライフステージの変化で教育費などの支出増も考えられ、圧縮できる可能性がある住居費は大きなテーマです。

地域別、種類別の住宅購入価格
　 ――持ち家か賃貸住宅かでどんな違いがありますか。


　持ち家は住宅ローンを組む場合が大半で、月々の支払いが発生するという点では賃貸と大きな違いはありません。ただ、支払期間に差があります。一般にローンは最長で３５年ですから、例えば３０歳で購入した場合は、６５歳で支払いは終わります。一方、賃貸では住む間は家賃が発生するため、退職後の年金生活に入ってからの負担が大きくなると思われます。

　 ――賃貸に長く住み続けるのは難しいのですか。

　住まいに縛られず引っ越しがしやすい、住居費が主に家賃や更新料に限られて家計の管理がしやすいなどの利点があります。転勤が多い、ローンを背負いたくないなど生活スタイルや価値観によっては賃貸が向く人もいます。退職後も無理なく家賃を支払える収入や貯蓄がある、連帯保証人を確保できるという条件を満たせば、賃貸に生涯住み続ける選択肢もあります。

続きは↓
https://www.yomiuri.co.jp/economy/20250502-OYT1T50128/
※前スレ
【住宅】退職後も家賃支払う「賃貸」か、住宅ローン見極め「持ち家」か…住居費は手取りの３割が目安 [ぐれ★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1746346285/

1 ぐれ ★ 2025/05/04(日) 17:11:25.25

[2 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:33:24.35 ID:FybctK6o0]

俺は大卒実家で金貯めて一括で家買ったわ
高卒負け犬のアホにこどおじと馬鹿にされても気にせず金貯めてよかったよ
賃貸おじさんやローンおじさんは馬鹿同士せいぜい醜い争いしてろ（笑）
正義は必ず勝つ

[3 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:33:58.43 ID:NQx5FCRv0]

ローンおじさんvs賃貸おじさん



www

[4 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:34:50.85 ID:mh23bcp10]

5chは高卒賃貸おじさん多そう

[5 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:35:10.50 ID:/tMOkE070]

手取りの2割でさっさと前倒し返済

[6 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:35:11.59 ID:YpGZh0eF0]

人間性に問題のある奴は賃貸にしとけ
賃貸ならトラブっても逃げられる

[7 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:35:37.19 ID:O88XoPBn0]

どうでもいいけど子供いるなら庭のある一軒家住まわせてやれよ

[8 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:36:07.44 ID:XAwO5UNO0]

なんでそんな敵視してんのw
賃貸おじさんは争ってなんかいないのに

[9 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:36:23.81 ID:SzzszXP80]

一軒家って隣が中卒や高卒のお猿さんファミリーだとバーベキューとかしだすから怖いわ

[10 警備員[Lv.18] 2025/05/04(日) 20:36:35.59 ID:uvBKolRv0]

東京住みと、地方では、前提が違うからな
地方に行けば、家賃２万でも一戸建てで庭付きが借りられる

[11 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:36:53.11 ID:vxcwhkI50]

ローンて借金やん
ダサ（笑）

[12 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:37:12.85 ID:Uqfy1RGY0]

ローン金利クソ安いから
10年づつフル活用して都内戸建2軒買ったわ
今2軒賃貸に出して最後に3軒目チャレンジ中
老後は賃貸収入だけで生きる予定

[13 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:37:17.39 ID:t8DqMRXW0]

年金の3割か

[14 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:37:36.04 ID:XAwO5UNO0]

>>7
子供いないから賃貸でいいんだよ
子供いると部屋数多い家も買わないといけないし車もでかいの買わないといけないし大変だよね

[15 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:38:00.71 ID:YpGZh0eF0]

東京圏は住居費が都心から50キロ離れた所でも大阪市内より高い
小田原まで行ってもまだ大阪市内より高い

[16 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:38:02.79 ID:1Yrpehj50]

GWに二日連続でBBQやってる新築の家があったわ。
BBQするなら焼肉きんぐ行ったほうがよくね？

[17 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:38:08.26 ID:jFclmAV/0]

利上げはよ

[18 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:38:13.98 ID:RClyBNuL0]

固定資産税はずっと取られるぞ

[19 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:38:29.21 ID:FIgzm9TH0]

>>7
小さい子供がいると戸建てはいい
マンションでもアパートでも下の階や隣からやかましいと苦情が来る
庭で子供が遊べる

ただ子供が中学ぐらいになると
学校選びの関係で都心がよくなる

[20 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:38:29.16 ID:1+19+f5H0]

戸建てvsマンション
広い郊外vs狭い都心
賃貸vsローン
対立煽りもいい加減にしろ！

[21 警備員[Lv.18] 2025/05/04(日) 20:38:31.28 ID:uvBKolRv0]

>>9
東京だと持ち家一戸建てで、
中卒高卒のDQNファミリーはほぼ居ない

[22 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:38:36.40 ID:+udZb0ss0]

大金持ちならともかく普通老人じゃ貸してもらえないよ
独身だとなおさらね

[23 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:38:49.88 ID:abR9El5y0]

>>2
俺も実家で金貯めて一括で買ったけど
俺ならローンで家買って何十年も払い続けるなんて死んでも無理
ローンなんかただの借金だからな
まあ30過ぎて賃貸住んでる馬鹿も生きてる価値ないけど

[24 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:39:06.29 ID:YpGZh0eF0]

>>10
東京と田舎の二次元論は辞めておけ

大阪、名古屋、福岡、札幌という選択肢こそ至高

[25 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:39:09.71 ID:FIgzm9TH0]

>>20
もう答えは出てるから
「ケース・バイ・ケース」

[26 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:39:12.58 ID:U4BGS+WR0]

>>15
まじかよ
何で大阪そんなに安いんだよ

[27 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:39:42.47 ID:ytKGcseH0]

ワイは１０年前に買ったが今の家の建築費ではとても買えんわ
当時のワイの判断を自分で褒めてあげたい
住宅ローン金利も上がっているし賃貸派はセンス無いわ

[28 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:39:51.81 ID:hMOQ1Cnf0]

ローン払い終えたけど固定資産税だけで修繕費とかかからないけどな
固定資産税も土地と建物で月に換算すると1万2千ぐらいだ

[29 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:40:05.55 ID:ig0cjcgm0]

東京に4畳半風呂無しアパートから始めて
コツコツ貯金して、最初は中古の不動産を現金購入
そしてコツコツ貯めて更に購入、前の物件は賃貸にして収入を増やす
そして同じように都内のマンションもちの嫁さんと結婚して
今は都内に嫁名義を入れて戸建て6戸持ち（住いの1戸のみローンあり）
親の援助なしでよく頑張ったと思う

[30 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:40:16.44 ID:XAwO5UNO0]

戸建て買ってる人が賃貸にすごく攻撃的だよね
望みを叶えたはずなのに幸せじゃないのかな

[31 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:40:18.84 ID:1Yrpehj50]

固定資産税ておいくら万円ぐらいかかるもの？
例えば都内の中心部じゃない板橋や練馬あたりの4000万ぐらいのマンションで

[32 ？ 2025/05/04(日) 20:40:21.86 ID:y9QJlRJH0]

今計算したら24%だな
まあ、実家の家継ぐしなあ

[33 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:40:30.28 ID:wPzdOxEw0]

>>3
ローンおじさんはもう既に払い終わってるよ

[34 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:40:32.20 ID:HhwlW7Ah0]

富裕層は相続税対策で高級シニアレジデンスを買ってる

[35 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:41:21.46 ID:OF/ZWqPk0]

結論は出ている
地方の田舎の家は買うな

[36 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:41:25.18 ID:QaHgtm1e0]

>>23
一括w
嘘はよくないぞw

[37 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:41:31.33 ID:op+B7aOx0]

>>9
新興住宅地（笑）とかならそうだろうな
俺は関東の1200坪ある旧家の家で敷地内に家も建てたのでそんなこともない
土地も貸してるから金には一生困らないし親ガチャ成功したわ

[38 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:41:44.60 ID:AHO6agwt0]

家余りの時代に突入したんだな

30年後
　供給]]]]]]]]]]]]
　需要]]]]]]]]]

[39 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:42:44.29 ID:YpGZh0eF0]

>>26
たぶん熱海とか三島沼津くらいまで行けば大阪市内と同じくらいの住居費になると思うよ
静岡県内は調べた事ないけど

[40 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:42:59.69 ID:XAwO5UNO0]

そもそも個人的に一戸建てに住みたくないんだよね
1階に住みたくない

[41 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:43:09.83 ID:3ipEHFry0]

ローンおじさんはローン払い終えたら持ち家になるけど
賃貸おじさんは死ぬまで賃貸おじさん

[42 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:43:17.62 ID:QaHgtm1e0]

>>37
そういう妄想を書いて何が楽しいのか？
空しくならない？

[43 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:43:32.28 ID:JZSJcXgD0]

大崎と茅ヶ崎に戸建てを持ってる
定年になったらどっちか売ってのんびり暮らすよ

[44 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:43:43.11 ID:FvW4JUtL0]

30年後のリフォームで1000万くらい吹っ飛ぶ

[45 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:43:48.18 ID:OsTJ2oea0]

>>15
東京半径50kmって埼玉だと鴻巣とかいうド田舎だぞ
あんなとこより安いわけないだろ

[46 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:43:58.72 ID:1Yrpehj50]

埼玉の北部だけど、空き家が目立つようになってきたな。
見た目10年も経ってないやつも空き家になってる。
そんでもって近くで新築分譲してる。
中古住宅てみんな買わないのか？

[47 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:44:11.40 ID:XAwO5UNO0]

>>41
それでいいんだよ
縛られたくないんだ

[48 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:44:12.60 ID:ytKGcseH0]

全国の大家さんに言いたいが家を持てなくなっているから家賃を上げる大チャンスやぞ
ここで上げないといつ上げるんやって感じ

[49 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:44:38.22 ID:8t4xIeCL0]

持ち家は持ち家でずっと金かかるじゃん

[50 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:44:54.70 ID:wPzdOxEw0]

>>44
ないない
昭和のボロ家ならまだしも今の一般的な住宅はそんなメンテ代かからない

[51 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:45:09.69 ID:OhpR7jby0]

>>48
全国の大家さんはそのうち皆外国人になるよ

[52 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:45:26.37 ID:ig0cjcgm0]

>>44
大豪邸はしらんけど
外壁、屋根、水回りなどやっても500万かな
日ごろメンテナンスやっていればそこまでかからん

[53 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:45:29.55 ID:xDT4yHdJ0]

あと賃貸だと地域の自治会入らなくていいのがめっちゃ楽

[54 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:45:39.52 ID:Uiyi0TRJ0]

A　一人暮らしが淋しい他人依存症の人は多い
B　一人が一番、自宅に他人がいると迷惑という人もいる
「AとB」がどんなに話しても平行線なんだよな

持ち家は、老朽化すると修理が必要だ
平屋はいいぞ、修理が自分で簡単にできるから
他に持ち家は固定資産税、白蟻対策、いろいろ大変だ
白蟻予防は五年おきに（最低でも）20万円かかるぞー

でも賃貸は何が壊れても修理費が無料（ただ）
引っ越すのも簡単　変な隣人がいても大丈夫
公的賃貸があり老人になっても大丈夫だし、何より安い

[55 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:45:52.87 ID:FybctK6o0]

賃貸で生まれて賃貸で死ぬおじさんもいそうここw

[56 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:45:52.97 ID:UYYvjU7i0]

>>15
利便性や娯楽も東京圏とそう大差ない大阪、名古屋、福岡あたりで職場から30分位の所に住むのが一番いいな
大企業なら確実に支店もあるから給料も大差ない

[57 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:45:55.63 ID:K6gE8jZ/0]

>>31
マンションは固定資産税が安い
新築3LDKでも8万円くらい
都市計画税入れても10万いくかいかないか
築20年くらいで合わせて5万くらいになる

[58 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:46:00.64 ID:AHO6agwt0]

>>43
どちらかをさっさと売れ
https://www.adati.info/?wwk=344144

[59 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:46:01.76 ID:QaHgtm1e0]

>>46
日本は良質な中古住宅は少ないし、築浅の良質な物件はほとんど新築に近い値段で強気にくるからな。
だったら新築だろって話

[60 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:46:02.51 ID:YpGZh0eF0]

>>45
ところがどっこい大阪市内の方が安い
大阪市内なら鉄筋コンクリートのマンションを4.2万円で借りれるが
鴻巣は無理だし仮にあっても何らかしらの問題のある物件

[61 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:46:34.46 ID:yQZVJlrs0]

東京で手取りの3割で住んでるやつなんてそうそういないけどな
子育て世帯なら手取りの半分くらいが家賃

[62 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:46:36.33 ID:RL5SEl6l0]

老後資金2000万っ言ってましたが円安物価高騰が今後も進むと5000万円になりそうです
条件としては35年間企業年金を払い続けて各種ローンは無く自宅を保有していることです
って賃貸全員アウトやん

[63 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:46:38.27 ID:JZSJcXgD0]

>>49
S造だと殆どかからんな
クーラーや給湯器、ウォッシュレットなんかの設備の交換くらいだけ

[64 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:46:44.07 ID:6QvW383C0]

独身だからずっと職場の寮だわ
寮と言っても普通のアパートで比較的綺麗
無料だからとりあえず出ていく理由ないけど安い家買うとしたらいくらくらいからなんだろ

[65 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:47:04.44 ID:SzIP83MG0]

>>55
近くに変な人来て詰んだらいいんじゃねw

[66 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:47:12.01 ID:6UZ2cAzf0]

>>2
もったいない…
そんなに持ってるならローン組んで10年後に一括返済すればよかったのに…
ハウスメーカーは説明しなかったのかな

[67 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:47:14.47 ID:zIlXS7rS0]

>>11
数千万単位でローン組める身になったら笑えよ。
僻みにしか聞こえんぞw

[68 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:47:30.93 ID:SzIP83MG0]

>>65
戸建ておじさんは

[69 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:47:39.13 ID:1Yrpehj50]

>>51
日本は借り主が有利になってるから日本で大家になりたがる外人は少ない。
みんなキャピタルゲイン狙いや。
東京の港区のマンションですら家賃が外人の常識に比べて安すぎるらしい。

[70 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:48:00.35 ID:FIgzm9TH0]

>>57
マンションの固定資産税は高いだろｗ
https://anasumai.jp/useful-information/money/propertytax-apartment-detachedhouse.html
土地や建物を購入したら、翌年から納付しなければならない固定資産税ですが、
マンションと一戸建てでは大きく税額が異なります。
購入金額が同じ場合、マンションの方が税額は大きくなります。

[71 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:48:07.41 ID:QaHgtm1e0]

>>55
都内とか土地が高い場所ならともかく、地方で一生涯働いて家の1軒も建てられなかったとかなぁ。

[72 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:48:13.67 ID:0EavFQba0]

家は資産になる → 東京の都心でないと 資産にはなりません。

8000万円以上のローンを組めるのであれば 東京都心にローンを組んで買った方がいいでしょう。 でもそんな人はほんの一握りですから 公営住宅を 充実させる政策を取るべきなんです。

[73 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:48:27.67 ID:fxS6HT9h0]

未婚独身の俺は親父の介護を主な理由に48歳で新築建売住宅を20年ローンで購入
ボーナス払いナシの月55千円だから余裕

[74 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:48:37.38 ID:YpGZh0eF0]

鴻巣まで行くと田んぼが見える風景になるけど、それでも大阪市内より高い

[75 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:48:44.25 ID:SzIP83MG0]

>>66
多分投資とかやってないんじゃね

[76 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:49:29.61 ID:nu5qxBaf0]

>>67
誰が借金抱えてる奴に嫉妬するの？

[77 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:49:37.00 ID:FIgzm9TH0]

>>60
日本橋の賃貸マンションに住んでて殺された公務員の
マンション価格を見てこんなに安いのかと思った

[78 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:49:47.54 ID:QaHgtm1e0]

>>64
独身なら家いらないだろ、ずっとプレハブみたいな安いアパートにでも住んでろよ

[79 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:49:52.43 ID:Zn2nY8A90]

手取りの3割とか背伸びし過ぎだろ？
もっと投資と楽しみに使った方が人生豊かだぞ

[80 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:50:12.38 ID:Yv/Y5jOG0]

まあ永遠の論争なので決着はつかないと思うが、資金計画だけはちゃんとやっておくべきだね

[81 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:50:16.37 ID:Dkqy9il10]

>>47
賃貸おじさんも年取ると引っ越せなくなるから縛られるのと同じじゃない？

[82 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:50:23.82 ID:FIgzm9TH0]

>>79
投資は不安を買う行為
貯蓄は安心を買う行為

[83 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:50:24.19 ID:HlCROf6H0]

俺は賃貸生まれ賃貸育ち
アホそうな奴は大体友達

[84 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:50:30.19 ID:+udZb0ss0]

賃貸の人は老後資産が持ち家より相当必要だけど、貯めれてるのかね？
まあ賃貸に入れるかどうかもそもそも疑問だが

[85 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:50:46.13 ID:QaHgtm1e0]

>>66
そいつ嘘に決まってんだろw
一括で家建てる奴なんていないよ

[86 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:50:49.45 ID:xAVWhS6t0]

フラット35の発表

・住宅ローンを35年で組み始める平均年齢は44歳

・住宅ローンの平均完済年齢は79歳


持ち家派
「返済終わったら老人ホームだったでござる・・・」

[87 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:50:51.54 ID:U0c8gYuC0]

大家の養分になるか
銀行の養分になるかの違いだろ

[88 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:50:57.55 ID:SzIP83MG0]

>>71
一軒家って治安心配じゃないの
闇バイトの時に周りの人はやっぱマンションにしよって言ってたわ

[89 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:51:15.26 ID:FIgzm9TH0]

>>80
そもそも論争にならないのを無理やり論争にしてるだけ
答えは「ケース・バイ・ケース」で決着済

[90 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:51:37.92 ID:HhwlW7Ah0]

単身者向け投資マンションはポンジスキームだったりするから
これから買うなら流動性が高いファミリー向けがいいかもね

[91 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:51:39.38 ID:rTumeWDA0]

両方住めばいいだろ

[92 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:51:42.28 ID:SZRQk2gk0]

縛られると考えるか
根無草と考えるかの違いだなぁ

ジプシーみたいにコロコロ住む場所変える方があってる人間もいる

[93 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:52:07.73 ID:FIgzm9TH0]

>>85
20年まえぐらいになるが俺の友達が東久留米に一括で家建てた
普通のサラリーマンだが旅行もしないし無駄金使わないで
貯金はたくさんあったらしい

[94 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:52:08.54 ID:RQV7xJbM0]

>>76
住宅ローンって金利めちゃくちゃ低いし、減税もありますし、普通の借金とは違うよ



頭弱い人にはわからないかもしれないけど
普通の人は、住宅ローン組んで持ち家買うんだよ…
馬鹿は賃貸暮らしの方だよ

[95 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:52:18.99 ID:1Yrpehj50]

オレはFIRE賃貸民だから、いつだってマンション買えるけど、買う気にならん。
まあ賃貸追い出されるまでいいやって思ってしまうわ。
次はURにチャレンジしてみたいし、持ち家はその次だな。

[96 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:52:19.99 ID:wPzdOxEw0]

一番謎なのは資産価値が下がってるような中途半端な土地の駅前に中古マンション買ってる層だな
しかも3000万くらいの微妙なマンション
そこに3000万出すならもう少し頑張って都心寄りの5000万買った方がまだ20年後に売りやすいから賢いのに
過疎化してる地域の今3000万のマンションは20年後に480万まで落ちてるよ

[97 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:52:37.66 ID:JZSJcXgD0]

賃貸は賃貸で間違ってはいないと思うよ
集合住宅を分譲で買うのや、土質の悪い土地やハザードのある土地を買うよりはマシだと思う

川の近くで新興住宅地でハザードがあるなんて土地は、安くても買っちゃ駄目
簡単な目安として、大名屋敷や古くて大きな寺社仏閣がある近くに住むことかな

[98 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:52:42.28 ID:ZumB1TuO0]

>>1
>>1
ID:2yLHwFMt0

臭い玉の張り付き💩大発狂wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

[99 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:52:53.46 ID:3i+799aq0]

高卒に家って必要なの？
バナナの皮とか小屋みたいなの自分で作ればいいじゃん

[100 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:53:04.21 ID:Uqfy1RGY0]

>>9
都内（23 区内）庭付き一軒家とかエリートじゃないとほぼ無理

[101 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:53:26.81 ID:QaHgtm1e0]

>>84
独身老人が借りられる賃貸物件ってボロすぎて借り手がいない狭小アパートぐらいじゃないかな

[102 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:53:57.17 ID:FIgzm9TH0]

年金収入になったら賃貸は怖いなあ
もちろんそれまでにローンを払い終えているという前提で

[103 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:54:04.00 ID:SzIP83MG0]

>>81
それはあるね
そしたらマンション買ってもいいね
ただマンション買うと配管の水漏れとか自分の責任になるんだよ
そういうのが嫌

[104 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:54:16.20 ID:Ug0Z/Jxi0]

都区内都営住宅が真の勝ち組だって何度言えばｗ

[105 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:54:20.33 ID:UiTnxlnr0]

賃貸なんて老後追い出されたらどうするんだよ
契約できないぞ

[106 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:54:31.26 ID:YpGZh0eF0]

>>101
ボロアパートは意外と広いよ
それより壁が薄いのが問題

[107 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:54:33.24 ID:fxS6HT9h0]

>>99
俺みたいな地方の資産家の長男に学歴は不要

[108 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:54:33.93 ID:RQV7xJbM0]

>>89
賃貸暮らしのボロ負けじゃん
勝負になってないでしょ

マンション買ってたら、買った価格から数千万は値上がりしてるのに、賃貸の人は大損だったね

[109 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:54:34.48 ID:xAVWhS6t0]

持ち家派の現実
フラット35の発表

・住宅ローンを35年で組み始める平均年齢は44歳

・住宅ローンの平均完済年齢は79歳


持ち家派
「返済終わったら老人ホームだったでござる・・・」

[110 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:54:48.53 ID:FIgzm9TH0]

>>100
今の60代のキャリア公務員は都内に一軒家が買えた最後の世代かもしれない

[111 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:54:55.28 ID:1Yrpehj50]

>>101
でも家が余るようになるから、2030年頃には老人お断り物件のほうが珍しくなるて言ってる人いるよね。
ホンマかいなて思ってしまうけど。

[112 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:55:06.18 ID:SzIP83MG0]

年取って賃貸住めなかったら最低でも実家がある

[113 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:55:07.62 ID:UiTnxlnr0]

>>99
よう高卒

[114 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:55:22.13 ID:QaHgtm1e0]

>>88
まぁマンション買うのも個人の志向だから。
マンションだから防犯がどうのは一概には言えないよ、うち一軒家でも全く犯罪とは無縁だし

[115 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:55:41.78 ID:FIgzm9TH0]

>>108
それもケースバイケース
都心部のマンションに限る

[116 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:55:57.40 ID:Uqfy1RGY0]

>>109
ギリギリローン組みゃそりゃね
俺は根無し草から都内戸建三軒目だわ

[117 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:56:16.63 ID:MKKq5f2v0]

持ち家賃貸ってのは論争にはならんわな
家を買えない貧乏人は賃貸しか選択肢が無いというだけ
狐が食べられなかった葡萄をどうせ酸っぱいさという寓話のようなものだな

[118 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:56:17.14 ID:FIgzm9TH0]

>>109
ああそのおかしなデータフラット35の話か
それにしてもおかしいな
79歳でローン完済なんて普通ありえないからｗ

[119 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:56:32.75 ID:QaHgtm1e0]

>>93
低金利時代に一括なんて馬鹿な事する奴がいるか？

[120 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:56:33.18 ID:9dnfpZF/0]

どっちでもいいけど中卒高卒や無職や独身がいない所住みたいわ

[121 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:56:34.42 ID:idON3snP0]

売るつもりなら買わなくていいじゃん

[122 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:56:57.50 ID:FIgzm9TH0]

>>117
その「酸っぱい葡萄」論は５ｃｈでもう廃れた
欲しかったらどうしてでも手に入れる、というのが現実だから

[123 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:57:29.60 ID:FIgzm9TH0]

>>119
したんだよそいつ
ローン払うよりいいって

[124 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:57:36.36 ID:fxS6HT9h0]

>>120
ドバイあたりだったら可能じゃね？

[125 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:57:42.80 ID:SZRQk2gk0]

フラット35なら繰り上げ返済しなくても良い可能性がある

安い金利でインフレ率2%ぐらいになるならかなり有利だ
本当にインフレになるなら

[126 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:57:46.52 ID:xAVWhS6t0]

>>118
お前の確認不可能なの与太話より
フラット35の発表の方が信憑性高いです

[127 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:57:50.97 ID:Idk0hUnT0]

>>118
実際は20～25年で返す人が多数派なんだっけか、住宅ローン

[128 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:58:06.36 ID:Uiyi0TRJ0]

>>55　ID:FybctK6o0
>賃貸で生まれて賃貸で死ぬおじさんもいそう

私は賃貸・持ち家どっちも知ってるが
気楽なのは圧倒的に「賃貸」の気がする
町内会とか気にしなくていいし、固定資産税、白蟻予防も不要
エアコン壊れても修理費は無料だし、嫌な奴いたら引っ越せばいいし
老人になったら公的な賃貸に住めばいいし、安いし

野生動物は気楽かな、でも寿命が数年だし
「翼をください」なんて歌はファンタジー
鳥みたく生きてる虫を食べたくない、一日中ずっと食料さがしだし
海外には一生テント暮らしの人だっているが、大変だろうなあ

[129 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:58:06.76 ID:SzIP83MG0]

>>117
買えるけど買いたくないだけな
買うならマンション

[130 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:58:29.63 ID:wPzdOxEw0]

>>117
金持ちの賃貸派か持ち家派かなら議論になるけど結局5ちゃんにいる賃貸派の多くが貧乏人だからな

[131 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:58:39.87 ID:1Yrpehj50]

都心部の40年オーバーマンションてどうなの？
あれだと3000万ぐらいであるよね。
リフォームもされてて見た目は今風のマンションと変わらんけど、やっぱ地雷。
もう2000万出して20年物を買うべき？

[132 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:58:48.38 ID:idON3snP0]

実家なんて50年で3回も水回りと外壁内壁を直したぞ

[133 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:58:54.77 ID:YpGZh0eF0]

2050年には日本の人口は3/4になって9500万人になるが世帯数はそこまで減らないと思われる
果たして不動産価格は上がるのか下がるのか

[134 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:59:09.10 ID:PJIiuucs0]

ローンは変動金利なら払う額が変わる可能性はあるけどほぼ一定
家賃はオーナーが中国人になれば一気に値上げしてくる可能性あるから正直怖い

[135 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:59:35.56 ID:xAVWhS6t0]

>>125
インフレ=資産価値じゃないよ
インフレしてたって需要も無い土地で家買っても資産価値が上がるわけないでしょ？

都内以外で戸建てを買う理由なんてそもそもない。マンションなら話は別だけどね。

[136 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 20:59:44.08 ID:E7M7XGGx0]

そんなに持ち家が良いなら
儲けのプロの上場企業はみんな自社ビルを買う
でもそうはならない

[137 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:00:00.16 ID:in3hSrS20]

>>62
それの元ネタって少し前のスレじゃないの
国は２０００万と言ってるけど「自分は５０００万ためる」と一部の人が回答したという記事

[138 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:00:11.63 ID:fxS6HT9h0]

>>132
東京近郊の実家は昭和30年代に祖父が購入して父と弟がそれぞれ建て替えている

[139 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:00:12.24 ID:xAVWhS6t0]

>>134
引っ越せばええやんw
賃貸の一番の強みでしょうが

[140 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:00:17.12 ID:DUtH4FIa0]

死ぬまで賃貸もしくは持ち家なのか
施設などに入居することを検討しているのか
人によるね

[141 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:00:26.03 ID:SzIP83MG0]

>>132
それなー
配管水漏れトラブルが一番面倒
マンションだと購入してたら下の階の分まで補償しないといけなくてトラブルけっこう多いらしいし

[142 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:00:39.05 ID:FIgzm9TH0]

また、住宅金融支援機構「2019年度【フラット35】利用者調査」によると、【【フラット35】】の償還期間（借入期間）の平均は32.9年（中央値は35.0年）となっています。【【フラット35】】利用者の多くが借入期間を35年に設定しているため、一般の住宅ローンに比べて借入期間は長い傾向があります。

同調査によると、【【フラット35】】利用者の借入時の平均年齢は40.2歳（中央値38.0歳、いずれも2019年度分） となっています。完済年齢を借入時の年齢に借入期間を加えたものとすれば、借入期間を平均値の32.9年とした場合で73歳前後、中央値の35年とした場合で75歳前後となります。

完済までの期間が当初借入期間よりも10年程度短いという調査結果を踏まえれば、実際には30代?40代で借り入れ、60代?70代の間に完済している人が多いと推測されます。
https://www.familyls.jp/column/loan/housing-loan-payment-age/

[143 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:00:39.35 ID:JXZxs+YR0]

>>98
張り付き汚物自己紹害児💩💩💩

[144 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:00:59.55 ID:c2k+Jl7k0]

じゃぁ死後に資産があってもクソじゃん
こういうのはケースバイケースなんで、記者は死ねばいいのに

[145 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:01:30.61 ID:2XRpBmHz0]

足場の値段が上がってて外壁修理が嵩むようになりつつあるので
今回アパートを片廊下式で建てたわ

ベランダ側と廊下側で外壁修理要らないしな

[146 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:01:37.63 ID:FIgzm9TH0]

>>130
賃貸派も持ち家派もないよ
「ケース・バイ・ケース」が答えだ

[147 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:01:38.96 ID:Uqfy1RGY0]

>>131
もうマンション自体が割高感ありまくりなんで自分ならどっちもパスだな

[148 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:01:46.63 ID:1Yrpehj50]

>>133
移民がいるだろうし、田舎民は便利さを求めて都心にくるから、
都心部と言うか都市部は今と変わらんと思う。
郊外は2足三文じゃね？
1時間ぐらいの通勤時間でもOKなら、1000万でよりどりみどりとか。

[149 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:02:00.35 ID:+udZb0ss0]

>>111
大嘘
そんなこと20年も前から言われてるけど少子高齢化の現時点で入りやすくもなんともなってない
大家は老人には貸さないし、高齢者住宅登録数もとっくの昔に頭打ちして全く増えてない

[150 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:02:11.83 ID:SZRQk2gk0]

>>135
？
物価が上がって借金の額が相対的に小さくなるから
繰り上げ返済するより手元資金で投資などすれば
丸々特って話だぞ

[151 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:02:21.17 ID:xAVWhS6t0]

>>136
そういうこと
流動性を無視してるのよ

資産の流動性とは
「売りたい時に高値ですぐに買いたい人が見つかる資産のこと」


マンションなら流動性は高い
戸建ては流動性がめちゃくちゃ低い
だから戸建てを住宅ローンで買うなって言われてるわけ

[152 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:02:22.69 ID:idON3snP0]

>>138
どうしても外壁や車庫は傷むんだよね
あと水回りも
劣化してメーカーも部品もたないとかザラ
総取り替え

[153 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:02:59.16 ID:MM1yCqqX0]

家なんか3Dプリンターの家が50万円ぐらいになってから買えば良いんだよ

[154 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:03:00.09 ID:wPzdOxEw0]

貧乏人が狭い部屋の賃貸でも困らないって言ってるのはアフリカの子供が家にトイレなくても困らないって言ってるのと同じことなんだよ
そう言われても環境が違いすぎて「あーそうですか」としか言えない

[155 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:03:09.08 ID:JKfL7oZQ0]

>>1
神奈川ｽﾄｰｶｰ被害者見殺し事件の会見､県警が自己弁護のため捏造と嘘八百で塗り固め遺族の怒りがMAX
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1746271265/

[156 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:03:10.69 ID:FIgzm9TH0]

貧乏人が都会に出てきたら
賃貸と持家の違いなんて
大家に貢ぐ一生か
不動産屋・ハウスメーカー・銀行に貢ぐ一生かの
違いだけのような気もするなあ

[157 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:03:12.89 ID:sZdfm6zb0]

大ベストセラーの金持ち父さん貧乏父さんでこの論争は決着済みでは？

[158 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:03:18.18 ID:uCQ3hk4P0]

転勤族が勝ち組だろ
現役時代の住宅費ゼロだからな

[159 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:03:51.52 ID:FIgzm9TH0]

>>151
収益を生まないアセットを持ちたくないのと
費用計上して落としたいからだよ

[160 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:03:58.44 ID:xAVWhS6t0]

>>150
それってインフレと共に賃金もアップしないと成立しない話でしょーがw

44歳でフラット35で住宅ローン組んで79歳まで給与が増え続ける人なんてほぼいないぞw

[161 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:04:05.21 ID:XfMfOFm40]

近所のボロアパートにも錆びた自転車乗ってるヨボヨボの爺さんいるわ
70年以上生きた結果があれとか見てる方が悲しくなる
ああいうのが5chの賃貸おじさんの末路なんだろうな

[162 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:04:16.35 ID:FIgzm9TH0]

>>157
あの本はただの不動産投資を煽る本として忘れられた

[163 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:04:21.18 ID:Uqfy1RGY0]

>>145
片廊下だとDIYで管理補修するのも楽そうだね

[164 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:04:27.20 ID:3F3awzWz0]

>>111
牧野って人だよね。YouTubeで2030年以降に団塊世代が死んでいくから一気に中古物件、空き家が増えるっていう動画がたくさんある。

[165 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:04:58.20 ID:FIgzm9TH0]

>>158
ところが今は住宅補助が家賃に追い付かなくなってるんだよ…

[166 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:05:03.57 ID:fxS6HT9h0]

>>152
ウチの外壁は築6年の段階でアルミサイディングを施してある
俺もいつ死ぬかわからないし少しでも高く売れるようにして妹弟になるべく迷惑をかけないように

[167 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:05:05.64 ID:eDvrd/qv0]

持ち家一択だな
賃貸は何年払い続けても賃貸
退職後って事は60以上だろ
なら尚更

[168 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:05:07.19 ID:Uiyi0TRJ0]

自宅で仕事する人、定年後お出かけが減る人
そんな人は近所からの騒音に悩まされるだろう

一軒家は「騒音」から逃れられるってのは幻想だ
隣まで500mの一軒家なら、毎日が静かかもしれない
だが高速道路の爆音のバイクや改造車が24時間、頻繁に通るかもw

[169 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:05:23.25 ID:1Yrpehj50]

>>164
そうそう丸刈りのオサーン動画とGメン動画よく見てる。

[170 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:05:25.28 ID:Uqfy1RGY0]

>>151
都内駅近駐車場つき戸建だとすぐ借り手つくよ

[171 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:05:45.03 ID:y3y4BcwI0]

>>131
実家住まいのおっさんだけど、親が賃貸用に実家から割と近いとこにマンション所有してるけど、築45年２LDK65平米で不動産屋は7000万で買いたいって言ってきてたみたい。
お金に困ってる訳じゃないから当然7000万で売る訳はないｗそのマンションは自分が相続予定だから親が亡くなる頃とか築60年以上にはなってるだろうから、マンション自体建て替えになってくれればなーとは思ってる

[172 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:05:50.37 ID:wPzdOxEw0]

>>156
全然違う
ハウスメーカーに払うのは適正価格
大家に20年以上払うことは過払い
しかも20年払ってもそれは資産にならない

[173 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:06:25.81 ID:PYl0TJJp0]

>>153
ならんよ
木造の安さはエゲツないんやで

[174 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:06:45.34 ID:UYYvjU7i0]

>>131
うちの実家のマンションがもうすぐ築50年だが大規模修繕も定期的にしてるし全く問題ないぞ
エレベーターも交換してるし外壁も大規模修繕の都度塗り直してるから全然綺麗
インターネットもケーブルテレビのタイプで速度に不満はない
ただオートロックではないのが唯一の問題かな

[175 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:07:22.01 ID:xAVWhS6t0]

上念司
「賃貸vs戸建ての論議は賃貸の圧勝で決着付いてるんですよ。都内で戸建てを買えるなら話は別ですよ？」

ひろゆき
「賃貸派の圧勝です。災害、離婚、子供も巣立ち、リストラ、転勤などと住環境は変わるからです。」

ホリエモン
「賃貸の圧勝に決まってるだろw　都内以外で家の資産価値なんて人口激減時代に付くわけねーだろ　バカがw」

[176 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:07:25.87 ID:FIgzm9TH0]

>>172
なんだその理屈になってないレスは
ハウスメーカーの回し者か？

最近住宅価格めちゃくちゃ高くなって
ハウスメーカー困りまくってるらしいからな

あと5年すれば人手不足で家が建たなくなると言われてるし

[177 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:07:32.06 ID:SzIP83MG0]

>>171
それ修繕積立費めっちゃ払うことになるんじゃないの

[178 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:07:45.61 ID:xAVWhS6t0]

>>170
都内限定の話じゃん

[179 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:07:54.47 ID:PYl0TJJp0]

>>140
持ち家を処分できないってのが今後増えそうやけどな

[180 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:08:12.25 ID:72dwQPyU0]

>>167
俺は賃貸派だわ、いま62で定年退職してどこ引っ越ししようか物件選びを楽しんでる。
これから2年に1回更新時期に引っ越そうと思う、色んな土地に住みたい。
連帯保証人も甥っ子に頼めるから問題ないし。

[181 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:08:13.03 ID:SzIP83MG0]

>>174
多分そろそろどこかの配管がやられるのでは

[182 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:08:18.50 ID:FIgzm9TH0]

>>175
うまいな
この3人が言えば反対が正解だと誰しも思ってしまうｗ

[183 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:08:30.15 ID:SZRQk2gk0]

>>160
繰り上げ返済する資金があった場合どう運用するかの話だぞ？

金利払うのが嫌だから繰り上げ返済するんだけど
インフレ率より低い金利なら
他で運用した方が良さそう

インフレなら家賃もインフレするはずだから
給料上がらず家賃は上がったと言うケースもあり得る
本当にインフレになるなら

[184 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:08:33.73 ID:uCQ3hk4P0]

>>165
会社持ちじゃなくて手当方式だとそうかもね

[185 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:09:23.59 ID:FIgzm9TH0]

>>179
もうかなりの勢いで増えてる
若い人が住宅ローン組めなくなってきてんだよ
負動産の範囲が急拡大してる

[186 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:09:33.52 ID:2uaZh7/g0]

生き方それぞれ。相談されたら意見は言うけど、生活スタイルが違うので結果なんて無いよ

[187 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:09:41.02 ID:wPzdOxEw0]

>>176
賃貸と持ち家の比較なら賃貸も上がってるから同じだよ
持ち家は上限があるけど賃貸は死ぬまでそれが続く
どう考えても必要以下に過払いしてる賃貸はアホだよ

[188 警備員[Lv.11][新] 2025/05/04(日) 21:09:44.90 ID:Sdn8zROL0]

>>178
三大都市圏のターミナルから30分以内の駅から徒歩圏内の物件なら大丈夫だろう。いま普通のリーマンが買えるかどうかは置いといて。

[189 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:10:07.85 ID:wPzdOxEw0]

>>187
必要以下に→必要以上に

[190 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:10:10.64 ID:Va5C17hw0]

>>180
いいね
自分も出来るならそんな暮らしがしたい

[191 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:10:23.08 ID:FIgzm9TH0]

>>184
都内だと全額補助はもう難しいと思う
社宅や寮はバブル時代に大量処分しちゃったし

[192 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:10:35.20 ID:3F3awzWz0]

今年で47だけど、FXで3500万溶かし、買春で2500万を浪費しなければ、余裕で持ち家買えてたのに、現実は未だに家賃5万6000円のワンルーム暮らし・・・orz
この先どうしていこうか・・・

[193 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:10:48.36 ID:Uqfy1RGY0]

>>178
まあ自分が都内駅近駐車場つき戸建しか買ってないからな
毎回出して1カ月半以内に借り手がつく
最速が1週間
都内住みたい奴だか品川ナンバー付けたいんだか知らんが、流動性は最高だよ

[194 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:10:54.79 ID:KSq5gPpv0]

>>182
そもそもこいつらは金持ちで子供もいないだろ？
参考にならない

[195 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:11:06.95 ID:FIgzm9TH0]

>>187
20年経ったら家の価値などないｗ

[196 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:11:12.55 ID:RQV7xJbM0]

賃貸暮らしのボロ負けでしょ

マンション買ってたら、何千万も値上がりの恩恵があったのに、

賃貸の人って死ぬまで家賃払い続けるの大変だね
老人になったら大家さんから追い出されそう

[197 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:11:21.77 ID:PYl0TJJp0]

わかりやすく言えば
価値のある不動産を売る馬鹿はいない
なら
庶民が買える不動産はなんなのよ？

[198 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:11:41.39 ID:xAVWhS6t0]

>>182
お前がこの3人よりも資産持ってる側なら説得力あるけどなw

[199 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:11:53.42 ID:Z+BU0xjl0]

賃貸で生まれた男やさかい～

[200 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:11:53.61 ID:Mi25HbLn0]

とりあえず家買ったことのない賃貸派の人は都心物件のマンションどこでもいいから、その物件の新築売り出し価格と今の中古価格比べてみて
都心マンション買った人が口を揃えて買った方が得だった、買っといてよかったって言ってる意味分かるから

[201 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:11:53.97 ID:IG1OasrP0]

持ち家に住むのが趣味とか、あとは投資とかしない縛りプレイで生きてるならいいんじゃね
損得で言えば賃貸に部があるわけだし

[202 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:11:54.28 ID:y3y4BcwI0]

>>177
今は管理費と積立費合わせて4万ぐらいだって言ってた。管理は行き届いてて配管工事も20年ぐらいしてるし、築45年なのに25万でかしだしてても常に借りてはいる状態みたい
まあ正直親というか家が超富裕層だからあんまりお金の心配はしてないし、自分が相続してもペット不可だから住むかどうか未定
実家近くで築浅のマンション買って住むとかがいいかなーとか思ってるぐらいだし

[203 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:12:00.34 ID:Va5C17hw0]

>>187
賃貸派は金がかかることは分かっててそれでもそっちがいいって言ってるんだよ
お金がかかることは問題にしてない

[204 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:12:04.21 ID:KSq5gPpv0]

マンション価格の上昇なんて永遠に続くもんじゃないのに
売りたい時に売れること前提で考えてる奴危険すぎじゃないの？

[205 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:12:14.22 ID:FIgzm9TH0]

都内に一戸建て持ってる人でも土地は借家って人が結構いるね
地主が土地を絶対に売らないらしい

[206 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:12:38.80 ID:Va5C17hw0]

>>202
配管工事もしてるんだ
すごくちゃんとしてるね

[207 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:12:43.95 ID:KSq5gPpv0]

>>200
結果論だけどね
今後どうなるかはわからない

[208 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:12:45.76 ID:FIgzm9TH0]

>>198
だまされやすい人だなｗ

[209 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:12:48.67 ID:3F3awzWz0]

>>196
結婚とかもそうだけど、節目節目で「決断」っていう行為ができる人は強いね。

[210 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:13:30.48 ID:1Yrpehj50]

>>196
マンションが値上がりしても売れないんだから意味なくね？
売ったら住むとこなくなるやん。

[211 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:13:39.95 ID:wPzdOxEw0]

>>195
俺は前スレから都心まで30km圏内の話しかしてない
そのエリアなら上物関係なく土地が重要
地方とか賃貸だろうが持ち家だろうが終わってるから興味なし

[212 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:14:28.31 ID:PYl0TJJp0]

マンション価格は上がってるけど
土地の値段は下がってるよね？
この意味は判る人にしか判らん
売りに出るからマンションが建つのよ

[213 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:14:51.38 ID:SZRQk2gk0]

築20年の建物なんか中古でリフォームして
新築並みの値段つけて売ってるけどな

値下げ交渉で下げられるんだろうけど

[214 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:14:54.86 ID:3F3awzWz0]

これから庶民が新築を買うのは厳しそうだよね。
建材、資材の高騰、人手不足で、高額な上にそもそも着工できるかどうかも分からない。

[215 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:14:55.42 ID:y3y4BcwI0]

>>206
まあ配管工事したの20年前だからあと10年ぐらいしたらまたするのかそれとも建て替えになるのかは分からないけど、どうなんだろ
親が新婚の時に買って実質住んだのは３年ぐらい（自分がが幼稚園の年少の時まで）であとはずっと人に貸してるけど空室になった期間ほぼないらしい

[216 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:15:01.68 ID:1Yrpehj50]

>>200
オレはマンションの頭金に相当するものを株に突っ込んだから、マンションの値上がり以上に株は上がってるけど。

[217 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:15:20.23 ID:FIgzm9TH0]

>>211
それなら話がまだわかるな
東京都心部の地主は最強だ
ビルやアパートオーナーは悲惨だけど

[218 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:15:35.81 ID:72dwQPyU0]

>>204
俺もそう思う、そろそろ住宅価格下がるやろ。
そろそろ建築コストである人件費も資材価格も下がるやろ。

[219 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:15:42.24 ID:PYl0TJJp0]

>>214
基本的に場所を買うのであって
建物を買うわけではないからな

[220 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:15:46.01 ID:xTNRMOd50]

家族の人数が可変なら賃貸が合理的と初めから解っているはず

[221 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:16:05.34 ID:fxS6HT9h0]

>>212
売らなきゃ相続税が払えない連中だろうよ

[222 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:16:10.46 ID:Uiyi0TRJ0]

時間と大金をかけて素敵な新築に住み始めても
隣りに毎日すごい騒音出すヤンキー家族や
中国系やラテン系の人が引っ越してきたら？
中国系ばかりのアパートが建ったら？　三年後はわからんよ

そんなとき、賃貸は引っ越せばいいから、すごーくラク
うるさい隣人のせいで、新築の一軒家に三年しか住めなかったとかねw

[223 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:16:40.68 ID:idON3snP0]

>>216
また始まった
馬鹿みたいに

[224 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:17:03.50 ID:PYl0TJJp0]

>>204
都市の場合なら、土地の値段が下る限り
マンションの価格は上がる
この意味が判る人は少ない

[225 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:17:07.93 ID:wOqpTkWX0]

賃貸の方がいいかもね
この先を考えると
持ち家だと必ず修繕費がかかる
しかも物価高に職人不足
2030には空き家問題が都市部を含め
全国規模に拡大の予想
人口は移民、不法滞在者いが増えない
したがってこの先日本は衰退するのみ

[226 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:17:28.93 ID:Va5C17hw0]

>>200
そんなのは分かった上でだよ

[227 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:17:45.72 ID:3F3awzWz0]

持ち家持てるもんなら持ちたい。
持ち家を否定するときに、35年ローン払い終わる頃には資産価値がほとんどなくなるっていう人いるけど、
そもそも自分の所有物として住めれば十分で、家を売って儲けるという発想がないから、いまいちピンとこないんだよね。

[228 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:17:57.94 ID:YJkQXlbZ0]

田舎の本通りから1本入ったところに土地280坪、2階建て5LSDK、ガレージ付き (一括で支払い済み)
2面道路で他は農地の畑なので近隣トラブルになることもない
基本的に車やチャリで商業施設に行ける立地だし、徒歩でコンビニ、病院があるので快適

[229 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:17:59.04 ID:GEXNAnAO0]

不動産屋に乗せられて

[230 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:18:06.65 ID:OZeUfm4B0]

高齢者は金があっても孤独死リスクあるから賃貸は入居できないでしょ
購入するしか選択肢はない

[231 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:18:34.15 ID:pLeKk3Uw0]

マンションはええよなあ
住んでるだけでどんどん勝ちが上がっていくというチート資産や

[232 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:18:50.91 ID:FIgzm9TH0]

>>222
リスクの話は必ずあるよ
でもリスク＝発生確率×影響度
発生確率がどれだけあるかが問題なんだよ

[233 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:18:53.21 ID:1DbAmthB0]

これから家余りの時代に数千万円のローン組んで数十年その流動性の無い土地と家に縛られるの？馬鹿すぎるw

[234 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:19:21.06 ID:3F3awzWz0]

>>225
一生賃貸となると、どうしても高齢者の孤独死の問題に行き着くから、その問題が完全にクリアにならないと厳しい気がするんだよね。

[235 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:19:26.89 ID:PYl0TJJp0]

>>221
今まで売りが無い地所が売りに出てるって事だよ。
土地に値段が付く事が価値の上げ下げどちらかが判らんけど

[236 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:19:29.34 ID:Uiyi0TRJ0]

老朽化マンションの修繕費の問題を
NHK特集で観たことがあったなあ

[237 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:19:39.94 ID:72dwQPyU0]

賃貸派の勝利。
賃貸なら最初からエアコンついてるし、固定資産税とか難しいものは大家が全部負担してくれる。
極めつけは持ち家はローンを組めば、35年間ローンの奴隷となり、心の豊かさが無くなる。

[238 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:19:42.70 ID:Uqfy1RGY0]

地方なら空き家だらけだから賃貸はどんどん有利になりそう
維持するのはオーナーだし
都内なら駅近駐車場つき買えば間違いない

[239 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:19:47.34 ID:1Yrpehj50]

>>223
値上がりがーていうのなら、
賃貸住みで株に投資したほうがはるかに儲かる。

[240 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:19:49.55 ID:FIgzm9TH0]

>>228
そんなだだっ広い家買っても
結局一室で生活することになるのにｗ

[241 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:20:18.31 ID:idON3snP0]

42階建て中間層住みだが、長男と次男は同じマンションに同級生が12人くらいいる

[242 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:20:25.33 ID:omJQ4RZN0]

こどおじ「賃貸ダセー ローン雑魚」

[243 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:20:36.73 ID:MKKq5f2v0]

賃貸派の奴が持ち家は近隣に変な奴がいたらアウトとか言うけどさ
いいとこ住んでりゃご近所さんの民度は高いんだぜ
貧乏賃貸だから周りの奴らがロクでもないのばかりでそんな事を思っちまうんじゃないか

[244 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:20:43.26 ID:idON3snP0]

>>239
またエヌビディアの話？

[245 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:20:50.76 ID:PYl0TJJp0]

>>225
そもそも、本来全てのモノは借りる方が効率いいからね。
売ったほうが儲かるから売り切るだけ

[246 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:20:55.18 ID:fxS6HT9h0]

>>233
地方の権力者とはそういうものだ

[247 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:20:59.62 ID:Ni5OPJhs0]

おれも引っ越すとき3割目安と聞いたが、蓋を開けたら1割なかった

[248 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:21:06.29 ID:ytKGcseH0]

１０年前も持ち家ｖｓ賃貸は意見が拮抗していたが当時の賃貸派にタイムマシンで１０年前に戻れますが買いますか？って聞いたら買いますって言うやろ
そのくらい建築費も金利も上がっている

[249 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:21:30.50 ID:FIgzm9TH0]

>>234
賃貸の老後リスクで大きいのは
・老後の収入または貯金で上がり続ける賃料等を支払えるか
・保証人を確保できるか
だけどできる人には問題ない

[250 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:21:39.35 ID:RgxORgFq0]

子持ちは贅沢で家買ってるんじゃないんだよ
首都圏でマトモな戸建てや分譲に賃貸で住もうとしたら平気で家賃20万超えてくるのよ
だから大半の人は子供出来たら家買っちゃう
ファミリー向け賃貸に住み続けるのは貧困層か裕福層に2極化する

[251 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:21:51.23 ID:Uiyi0TRJ0]

>>232　ID:FIgzm9TH0
誰でも知ってる当たり前のこと書いて
あんた楽しいかいw
あんた、なんでもいいから
とにかく反論してマウント取りたいタイプ？
生きてるのが苦しくない？　いつもいつもw

[252 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:21:55.83 ID:YpGZh0eF0]

>>241
生々しいな、、、
子供を持つとしがらみが増えるな

[253 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:22:04.32 ID:PYl0TJJp0]

>>248
10年前戻れて不動産に投資する奴なんておる？

[254 警備員[Lv.18] 2025/05/04(日) 21:22:19.72 ID:uvBKolRv0]

>>24
それだとお前らの思考能力を超えるだろ

[255 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:22:25.38 ID:1Yrpehj50]

>>248
10年前に戻れるのなら、賃貸にして米国株買えって言うわ。

[256 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:22:39.09 ID:Va5C17hw0]

>>243
闇バイトに押し入られるのだって万が一の話だし
そういう万が一をどう取るかの人それぞれの選択だよね

[257 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:22:39.83 ID:+udZb0ss0]

これが現実
賃貸の人、将来計画大丈夫？

2024年　貯蓄額中央値
賃貸　85万円
持ち家　500万円

[258 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:22:41.65 ID:RQV7xJbM0]

オリンピック終わったら、暴落
コロナでリモートワークになるから暴落
空き家増加で暴落
利上げで暴落

全部大外れなんだけど、いつ暴落すんの？
マンション価格の値上がり凄すぎて止まらないけど

[259 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:22:46.37 ID:FIgzm9TH0]

>>251
なんでそんなに悔しそうなのｗ
ナラティブは反論にならない、ということが言いたいだけだ

[260 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:22:46.83 ID:idON3snP0]

>>252
転勤族ばっかだよ

[261 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:22:53.14 ID:KH9HVTa/0]

一括で買ったって言う人が居るけど住宅ローン減税が変動金利を上回ってるから現金有ってもローン組んでる人が多いと思うんだが
住宅ローン減税期間が終わったら一括繰り上げ返済

[262 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:22:59.78 ID:SZRQk2gk0]

>>245
フルローンで買って減税フルに活かして
手元資金は投資やな

[263 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:23:04.77 ID:wPzdOxEw0]

>>220
都内は例外だぞ
これが正解↓
一人暮らし始めるタイミングで築10年以内の1500万円ワンルームマンション購入
10年くらい住んで飽きたり結婚するタイミングで1500万～2000万円で売却
結果、10年分の賃貸無料もしくは＋500万の収入
賃貸で同じレベルの部屋借りて10年住んだら普通にマイナス1200万円

[264 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:23:09.25 ID:PoFNpo730]

>>180
だったらURがいいんでね？
敷金持ち越しやし圧倒的に初期費用が安い
まあ更新料も要らんから引っ越す必要もなくなるが
とにかく無駄な金や労力がかからんし金さえありゃ入れる

[265 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:23:25.00 ID:Uqfy1RGY0]

>>248
2004年に不動産はまだ下がって半額になるとか5chにスレがあった時に最初の戸建買ったわw

[266 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:23:28.19 ID:ig0cjcgm0]

持ち家も賃貸もどこに住むかで話が大きく変わる
結論としては好きなようにしろと…

10数年前のアベノミクス開始前の時
知り合いが仕事を辞めたけど貯蓄は沢山あるが
田舎に帰るかもしれないので賃貸でいいわとか言っていたけど
とりあえず都内に賃貸で住むなら現金で買える範囲でいいから中古買え！
田舎に帰る時は貸すなり売ればチャラになるから…とアドバイスしたけど
そのまま今でも賃貸らしい
あの時買っていれば手持ち資産も大きく変わっていただろう．．．タラればだけど的確な判断は大切

[267 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:23:36.64 ID:FIgzm9TH0]

>>258
中国のバブル崩壊があるかどうかだね
今のところそれもずっと言い続けられてるが
三峡ダムの崩壊と同じで当分なさそう

[268 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:23:37.32 ID:5FkrxhE40]

40手前にして未だに夫婦で賃貸
家なんて買えないよどうしよ

[269 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:23:45.56 ID:zZ6Y1yBq0]

田舎に帰って「相続」という選択肢が取れるならそれがベスト。
相続税さえ払ってしまえば後は家賃もローンもないぞ。
オレの場合は親の代でリフォームも済ませてるから、とりあえず死ぬまでは耐えられる。

南海トラフが来なければ、だが。

[270 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:23:46.71 ID:ZZVD/Ish0]

長生きするなら持ち家だが、早死にするなら賃貸かも
でも、何時寿命がくるか分からない
これに限らず、運次第ってことかもね

[271 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:23:56.59 ID:3F3awzWz0]

>>249
「できる人には問題ない」って、そりゃそうだけど、現実には高齢になればなるほどできない人が増えていくわけだから、結論「問題ある」よね。

[272 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:24:09.88 ID:tpRHBGBb0]

もういつ引っ越し理由あるかわからん
持ち家住みだけど賃貸の方がいいと思う

とは言え、お金持ちは賃貸、戸建てどちらでも大丈夫よね

[273 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:24:10.89 ID:FIgzm9TH0]

>>263
不動産は東京都心部とそれ以外では
まったく別の話になるよね

[274 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:24:18.10 ID:Idk0hUnT0]

>>222
都内と言うか23区は不動産物件は高くなりすぎて、
マンションでも戸建てでも、あんま頭のおかしなやつが
近隣に来ることってなくなってそう

実際、足立区含めて23区の公立学校の学力は2000年以降、かなり上がったらしい
底辺が住めなくて底辺が23区から出て行ったからとかなんとかで

[275 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:24:24.26 ID:M7LhBJLc0]

今の賃貸にもう30年は住んどる
5×12×30で1800万使ってるから貰ってもいいよね?

[276 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:24:25.29 ID:CWTCsA3s0]

賃貸おじさん、インフレに負けるの巻き

[277 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:24:35.38 ID:wPzdOxEw0]

しかもこれ10〜15年前なら10〜15年後にマンション価格がこうなること予測できてたんだよ
あの時期に無理して都内でマンション買わなかったやつバカだよ

[278 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:24:37.26 ID:xgZX+tKh0]

持ち家はメンテに結構金かかるからなぁ
よく見るのが定年の年に退職金でオール電化にしてそれから15年位で様々な物が故障して、でももう部品が無いから修理出来なくて て言う事例
マジで悲惨だからな

[279 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:24:44.07 ID:A+wMsgDD0]

ぶっちゃけ新卒のときに前金なし月々5万円の30～40年ローンでマイホーム買うのが一番賢いよな
もう転勤前提の時代じゃないしさ

[280 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:24:49.56 ID:Wf2f2Wsq0]

>>98
1
｢ID:ZumB1TuO0｣
当方の老害紹介がお気に召されたようで、そのまんま自身の自己紹介につかって頂けるようになった

発達障害のまま
大人になり
若年性認知症になった
老害ナマポ
在日寄生虫
💩うんこ大好き
糖粘質ジャップ連呼厨が

悔しくて悔しくて今日も半ベソかいて脱糞しとるでwwww

悔しいさのあまり発狂してID自爆で下痢信だー！の自己紹介wwww
↓
1)
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1743506007/97

2)
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1743510254/71

恥ずい、いやダサ老やろwww
普通、ハズくて生きてけないよなwww

ギャハハハハーーー💩

[281 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:24:55.75 ID:Wf2f2Wsq0]

>>98
2
連戦連敗で悔しさのあまり半ベソかいて発狂し脱糞しながらスレ1000辺りでダサ過ぎるスレ荒らしをする件について

発達障害が
そのまま大人になり
老害になり
若年性認知症発症厨の
在日老害蛆虫
下痢信やから

大好きな💩マークを大量に貼り付けてスレ荒らしするぞー！

例↓
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1744256372/1000

このスレ荒らし💩職人が必死こいてスレ荒らしするのが大爆笑wwwwww

ちな、タイミースキマバイト厨で、うんこ煮詰めてゴキブリ焼いて食べる民族の在日だぞー　　

ギャハハハハーーwww

[282 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:24:56.77 ID:TlWeYY9f0]

65過ぎると借りられる部屋が限られて来るんじゃないの？大丈夫？

[283 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:24:57.77 ID:ytKGcseH0]

>>253
>>255
他の投資の方がええとかは当たり前やろ
仮想通貨に投資した方がええわそりゃ
持ち家か賃貸かに絞って考えんと

[284 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:24:57.99 ID:AHO6agwt0]

売るなら今のうち

[285 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:25:02.29 ID:Wf2f2Wsq0]

>>98
3
毎日💩マーク他、幼稚な投稿を繰り返しす若年性認知症老害ナマポ在日寄生虫下痢信

発達障害が
そのまま大人になり
若年性認知症老害の
危険すぎる老ガイジと
言うか下劣生物www

連日第1位の荒らしっぷり！！記念↓

http://hissi.org/read.php/newsplus/20250418/a29QbS9nQXAw.html

もうね

悔しくて悔しくて
お顔真っ赤にして
脱糞し、発狂して
スレに💩マークを

投稿して荒らしまくってるぞーーwww

なお最近はおまいらのマネをするようになってきたwww

おまいらのマネされてスレ荒らされるド田舎住みの若年性痴ほう症老害蛆虫下痢信やから気をつけろよー

スレ荒らしの若年性認知症IDはブロックする事をおすすめしますwww

ギャハハハハwwww

[286 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:25:08.82 ID:Wf2f2Wsq0]

>>98
4
｢ID:ZumB1TuO0｣
ってかおまえさ、
ドヤ顔で　｢冗談はヨシ子さん｣　って
なんだよwww

‐-
「冗談はヨシ子さん？！商談は反古のち破棄だっ！？」

と、言う訳で…？
--
↓以下リンク↓

https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1744888793/281

不快指数MAXな加齢汚物臭放つ

若年性認知症
老害ナマポ
在日寄生虫
下痢信爺
老ガイジ

自身の悪体臭は気づかんから教えてやってるだけありがたいと思えよ老ガイジwwwww


ギャハハハハーーwww💩

[287 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:25:22.67 ID:pLeKk3Uw0]

少子化でどんどん家余るとか言うけど全然安くならんよな
しかも結局日本人は戸建ては新築しか買わんから中古戸建てはどんどん解体される

[288 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:25:23.02 ID:FIgzm9TH0]

>>271
できない人の方が数ははるかに多いとは思う

賃貸の老後リスクをごまかすために
「持家でも最後は介護施設で賃貸だ」という珍説を流してた奴が
前スレにいて笑ったけど

[289 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:25:42.54 ID:Uiyi0TRJ0]

>>241
へぇ〜　同じマンションに同級生が12人か…
10年・30年・50年後が楽しみだ、引っ越す人が多いだろうが

[290 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:25:58.14 ID:SZRQk2gk0]

隣人がーっていうのに
よく集合住宅に住もうと思うよな
それがよくわからん

[291 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:26:17.87 ID:U9vetN530]

>>263
こういうのって売却決まってから新しいマンション買うの？
新しいマンション買って引っ越しして古いマンションが売れるの待つの？
何年も売れなかったらとか考えたら
今ならすぐ売れるのかな

[292 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:26:20.83 ID:idON3snP0]

>>289
賃貸だからうちも越すよw

[293 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:26:22.15 ID:XIQZv/sT0]

賃貸は保証人がいるならいいが
賃貸保証会社を利用するのなら大変じゃね？

賃貸保証会社の審査内容
↓
家賃の支払い能力
収入
職業
勤続年数
過去の支払履歴

[294 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:26:28.53 ID:w7FV9H+80]

>>275
大家さん｢もう買い取る？後2000万でいいよ｣

[295 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:26:32.13 ID:FIgzm9TH0]

>>287
それも東京都心部・地方中心部とそれ以外とでは全然様相が異なる
まるで別の国のようだ

[296 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:26:44.96 ID:RQV7xJbM0]

>>268
さっさと住宅ローン組んでマンション買った方が良いよ

待ってたら、マンション価格値上がりして買えなくなって、老後破綻するよ

[297 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:27:08.50 ID:dSwRMnid0]

独身は賃貸一択なんだから関係ないよ
言ってることが場違いすぎる

[298 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:27:37.20 ID:Uqfy1RGY0]

>>287
人が集まるところはそりゃ上がる
逆に100万円でも売れない家は過疎化でどんどん増えてる
限界ニュータウンとかね

[299 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:27:40.06 ID:+udZb0ss0]

>>293
老人、特に独り身だと保証人がいても断られる

[300 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:27:45.92 ID:U9vetN530]

>>297
子供いるかいないかで全然変わってくるよね

[301 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:27:53.44 ID:FIgzm9TH0]

>>293
保証会社の保証を二社、それ以外に連帯保証人が必要というのが多いと思う
俺も息子の賃貸の保証人になってるが
年金生活になると保証人になれないんだよね…

[302 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:27:56.63 ID:1Yrpehj50]

>>283
持ち家か賃貸かに絞るってのがナンセンス。
持ち家派は持ち家という金融商品を買ってるのに
賃貸派は他の金融商品を買って比較するのは当たり前じゃん。
持ち家派はただただ家賃払って残りの金は散在しちゃったていう前提がそもそもおかしい。

[303 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:27:59.78 ID:RgxORgFq0]

ローン金利や固定資産税や修繕積立費等、あらゆるコストは家賃にも乗っかってる
その上で家賃には空室率と大家の取り分という持ち家に含まれないコストも上乗せされてる
だから同じグレードの家に住み続けるとしたら賃貸より持ち家のが割安

[304 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:28:20.22 ID:A+wMsgDD0]

賃貸マンションでも一軒家購入でも金は同じくらい必要
そして数十年後には賃貸組だけ何も残らない
結局貯金がなくても家を買ったほうがいなは変わらないんだよな

[305 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:28:35.74 ID:eDvrd/qv0]

>>175
資産というよりも持ち家に求めるのは安心だな

[306 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:28:49.92 ID:XIQZv/sT0]

知り合いが賃貸保証会社利用してるが地味に利用料金が高いと言ってたよ
しかも社会的な信用が必要だから仕事辞められないらしい

[307 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:28:58.27 ID:ig0cjcgm0]

今の不動産価格は収益率（不動産価格と家賃の比率）が低い
つまり不動産が高いわりには家賃が低い状態
バブルの頃はしらんけど株価と同じでかなりいいとこ行ってるから
株価暴落したら不動産も下がると思う

[308 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:29:08.13 ID:1DbAmthB0]

子供出来てローンで4000万弱？の持ち家買って割とすぐ離婚した同級生がいる
賃貸住みだったなら離婚した時点で単身用の安いとこに引っ越せたのにね

[309 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:29:10.33 ID:U9vetN530]

>>301
最近は兄弟少なくて親が年金生活者とか多いから連帯保証人じゃなくて保証会社一択のところが多いと聞いた

[310 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:29:19.77 ID:Uiyi0TRJ0]

すげえ幸せな若い夫婦の生活は25年後は大変化だ
子供二人はいないし、新築の家は老朽化
妻は子宮がんと乳がんで死亡、夫が一人暮らし
上京した息子達は家族をもち、この家には寄り付きもしない…

[311 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:29:27.78 ID:PYl0TJJp0]

>>283
だから賃貸じゃね？
もっと低価格なとこに引っ越して手持ち増やすだけやろ

[312 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:29:28.86 ID:3F3awzWz0]

>>288
自分もできない側になりそうな予感がしてる。
>>192をいまさら悔やんでもしょうがないんだけど、22年以上同じワンルームマンションに住み続けて、1500万以上が家賃に消えた。
去年の契約更新で、それまで父親に保証人になってもらってたけど、高齢だからってことで保証会社に切り替えて、緊急連絡先は弟に頼んだ。
今は正味の資産1000万ぐらいしかない。個人事業主だから退職金も期待できないし、ほぼ詰んでる。

[313 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:29:39.71 ID:vLlXpV270]

>>263
売却する時に値段が下がらない、上がる可能性があるのは都内のマンションだけじゃない

[314 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:29:51.59 ID:hP4qUC6o0]

>>278
それでも家賃に毎月10万以上払うなら持ち家の方が得だよ

[315 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:29:54.68 ID:wPzdOxEw0]

>>275
そうなること12年目あたりで気がつけよ
なんで更新し続けたんだよ

[316 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:29:56.41 ID:U9vetN530]

>>308
そういうリスクあるよね

[317 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:30:00.80 ID:KH9HVTa/0]

>>297
独身で狭くてショボイ賃貸に一生住んで大金残してもしょうがないよ
俺は独身だけど50になる前に家を買った

[318 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:30:08.78 ID:ytKGcseH0]

>>297
独身でいたいか将来伴侶を持ちたいかで全然違うぞ
独身だが持ち家があるなら女性は寄ってくる
飲み会とかでの食いつきが全然違う

[319 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:30:15.35 ID:zStKsCa20]

マンション1階で管理費毎月取られてるが楽だぞー
粗大ゴミすら24時間自由に出しておけるし庭？とか家の前とかは勝手にシルバー人材センターのじーちゃんばーちゃんが掃除してくれるし
なお1階を買ったのはばーちゃんの教えで
災害あった時にエレベーター止まったら逃げれなくなる、ましてやこれから年取ったら階段なんて降りれない
ずっと住むなら一階にしろ
って言われたため

[320 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:30:34.72 ID:RQV7xJbM0]

>>304
マンションなら、売却できるし、値上がり凄すぎて売却益出るしね


賃貸の人は、大家さんに貢ぎ続けて何も残らない
持ち家買ってれば良かったのに

[321 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:30:43.24 ID:CWTCsA3s0]

>>311
橋の下？

[322 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:30:55.95 ID:/oNXma+f0]

おれはあと5年で定年
死ぬまで賃貸のままだわ

[323 警備員[Lv.39] 2025/05/04(日) 21:31:11.43 ID:kRrvwlEW0]

>>287
土地は地方だと水平線か微増くらいだが、建設費が急騰しているからな
地方だと土地は費用の20〜25%くらいだから、土地より建物価格が占める割合が大きい

[324 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:31:13.59 ID:idON3snP0]

>>317
バカなの？

[325 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:31:17.19 ID:OhF7qJEZ0]

老後にローン残っちゃうような買い方さえしなきゃいい

[326 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:31:35.04 ID:RQV7xJbM0]

>>307
毎年毎年、不動産価格は暴落するとか見るけど
大外れで馬鹿みたいだね

[327 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:32:09.41 ID:A+wMsgDD0]

家賃5万のマンションでも20年住んだら1200万、30年で1800万
それがすべて消えちまうんだから絶対マイホーム買ったほうがいいよ

[328 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:32:16.28 ID:XIQZv/sT0]

賃貸保証会社

利用に審査有り
初回は家賃1ヶ月分
以降は月額家賃の数パーセントの毎月引き落とし

[329 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:32:16.96 ID:U9vetN530]

>>320
賃貸派はそのへん分かってそれでも賃貸がいいかなと言ってるんだよ

[330 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:32:24.53 ID:y3y4BcwI0]

独身ニートだけど、長生きしたいぐらいしかないなー。
将来親が亡くなって実家から出るってなった時はどれぐらい身体が元気かで住居も生活スタイル含めどう生きてくかだろうから先の事とかふわっとしか考えれない

[331 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:32:39.09 ID:rEJtfCrS0]

持ち家以外の選択肢無いだろ。賃貸って大家の養分だぞ

[332 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:32:39.87 ID:1Yrpehj50]

>>318
それの逆がオレや。
付き合ってた女にアマゾン株5000万円持ってるけどて言ったら、？？？ていう反応で
ギャンブル狂だと思われて振られたわ。
アマゾン株はそこから3倍になったけど。

[333 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:32:42.60 ID:hMOQ1Cnf0]

>>278
築25年だけど全くオール電化関連などが壊れて多額の費用がかかったことはないな
リビングの戸が開けにくくなって数千円で直してもらったことはあるけど

[334 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:32:42.70 ID:IdiybPQs0]

>>310
だから親父は69歳で東京近郊の実家を俺の弟家族に譲り未婚独身長男の俺のところに転がり込んできた

[335 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:32:44.25 ID:zStKsCa20]

というかローンの人金利上がって大変じゃないの？
知らんけど

[336 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:32:57.32 ID:idON3snP0]

>>326
うちは再開発かかった土地だから少しバブってたけど
あなたはどこの話をしてるの？

[337 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:33:01.62 ID:qAGpkXDq0]

UR住んでるけど24時間事故受付対応してくれるからいいぞ

[338 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:33:04.69 ID:Uiyi0TRJ0]

これから中国系の富裕層が日本に移民してくるらしいね
他人事じゃないよ、特に見晴らしが良い所に住んでる人達は

[339 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:33:06.36 ID:CWTCsA3s0]

ホリエモンやらいつでも一括で家帰る人間に言うことを真に受ける人いるんだな
投資でもお金持ちの投資のやり方を貧乏人が真似して損してんだよ

[340 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:33:47.66 ID:SZRQk2gk0]

>>323
人口減少派は土地の価格下がるだろと言ってて
地方はその通り

でももともと地方の地価なんか安いから下がってもたかが知れてる

建築費の上昇がそれを上回ってるんだよな

だから安い家なんか今はないよ
本当にボロボロの家だけ

[341 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:34:15.14 ID:rEJtfCrS0]

賃貸は無いわ。設備もショボい

[342 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:34:33.07 ID:U9vetN530]

マンション買ってる人は配管水漏れトラブルで下の階にまで漏れた時の補償どうすることになってるの？
そういう保険とかあるの？

[343 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:34:35.47 ID:RgxORgFq0]

別に一生独身なら一生ワンルーム賃貸でいいと思うけどね
ファミリー向け賃貸って独身が思ってる3倍くらい割高なのよ

[344 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:34:57.02 ID:/oNXma+f0]

>>337
URって古くない？

[345 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:34:58.71 ID:bbPIhASQ0]

戸建てのメリットはバーベキューできるのとピアノが弾けること

[346 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:35:11.72 ID:XIQZv/sT0]

>>335
住宅ローン組んでる人は所得控除あるから収入が大きいと減税効果がバカ高いので
今まですげー得してると思う

[347 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:35:12.53 ID:GkfIUV0j0]

賃貸だと持ち家or分譲と同等のグレードの物件が少なすぎて話にならない
設備も建材も安っぽいし内装一つ自由にできない家なんて住みたくないわ

[348 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:35:35.67 ID:omJQ4RZN0]

こどおじm9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ

[349 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:35:51.41 ID:rEJtfCrS0]

>>342
火災保険に漏水が大抵はある

[350 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:36:09.28 ID:Uiyi0TRJ0]

>>334
拒否できるのに受け入れたということは
たぶん…性格が良くて愉快な父親なんだろうね

[351 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:36:09.26 ID:7sxUBX430]

最近家を建てた人は金利上昇とソーラーパネルの維持で将来が大変だな

[352 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:36:11.27 ID:KH9HVTa/0]

>>324
遺産を残す子供が居れば金持って無きゃいけないけど独身でしぬ時大金持っててどうするの？
狭くて騒音漏れる様な賃貸で我慢しながら老いていくのは御免だよ

[353 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:36:14.32 ID:zStKsCa20]

>>342
そのために管理費払ってんだよ
設備トラブルは基本管理側

[354 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:36:17.16 ID:U9vetN530]

重要視するところが全然違うから選択も違うものになるんだよね
ただそれだけの話

[355 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:36:24.02 ID:Uqfy1RGY0]

>>345
遠慮なくハッスルできるのは大きいな
それでも角地推奨だがw

[356 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:36:32.05 ID:A+wMsgDD0]

>>329
賃貸派は大きなスパンで考えることが出来てないだけだと思う
手元に家が残らない代わりに安く済む、なら分かる
でも実際は払う金額もローンと変わらないんだからメリットなんてない

[357 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:36:34.34 ID:wPzdOxEw0]

>>343
逆だよ
一生独身と決めてるやつほど資産価値の下がらない立地のワンルームマンション買っとけ

[358 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:36:49.33 ID:bbPIhASQ0]

>>342
ある
専有部分が原因の場合は各家庭の保険　
共有部分の縦管が原因の場合は修繕積立金から

[359 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:36:51.89 ID:/oNXma+f0]

>>343
わい独身だし両親も他界してなんのしがらみもないから賃貸で充分かな

[360 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:37:12.15 ID:RgxORgFq0]

住宅ローン金利が上がる局面だと家賃も上がるで
不動産投資ローンも住宅ローンと同じく変動金利が多いからな

[361 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:37:14.24 ID:tH29re6t0]

金持ちでもないし、フットワークの軽さから賃貸一択だな

[362 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:37:19.71 ID:idON3snP0]

>>352
50過ぎまで何してたんすかw

[363 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:37:20.10 ID:tn0vW+ze0]

なんだかんだ言っても中古でマンション買うほうがお得

今のマンション680万で買ったけど
修繕積立費が15800円管理費が10200円以外全くかからなくて
すごく幸せ

[364 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:37:57.58 ID:agkh5qhW0]

>>329
ただのアホなんだね、賃貸暮らしの人って

大家さんの養分として、家賃払い続けるの頑張ってね

[365 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:38:13.59 ID:rEJtfCrS0]

スラブすら無い賃貸とか音聞こえまくりだし、なんかこぼしたらすぐ水漏れなるよ

[366 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:38:30.68 ID:ytKGcseH0]

>>332
そんなウソを言ってまで賃貸派なのか？
持ち家がある方が女性にモテるのは間違いないぞ

[367 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:38:58.08 ID:Uqfy1RGY0]

老後は1LDKくらいのガレージつきミニ平屋が良いな

[368 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:39:02.97 ID:pQs46RGC0]

>>357
結婚してても大抵どちらか先立つだろ

[369 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:39:05.70 ID:idON3snP0]

だって会社が6万出してくれるから実質9万

[370 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:39:05.69 ID:U9vetN530]

>>353
そうなの？
マンション見に行った時に配管は内装と同じく購入者の責任になるって言われたよ
そのトラブル多いんだって
見に行ったのは中古マンションだったけど配管の水漏れで住人は自分ではどうしようもないからって管理会社に安く買い上げてもらって出ていくことになったらしい
漏水の補償は出来ても配管直す工事費まで保険でカバーされるのかな
それだけ心配なんだよな

[371 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:39:07.53 ID:ECXIN+zc0]

>>344
昔気になって調べた事あるんだけど、新しい建物は同レベルのマンションに比べて結構割高だったコスパは良くないと思う
けど、動画なんか見てると築50年で家賃5万とかもあるみたい

[372 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:39:07.80 ID:IdiybPQs0]

>>350
俺の父が？
妻(母)が鬱に罹って25年前に自殺するぐらいの陰キャコミュ障だったよ

[373 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:39:23.80 ID:PoFNpo730]

>>344
色々あるよ
新築もあるしタワーもあるし
まあ人気あるとこは入り難いけど
あとURのいいとこはある程度自由に内装弄れるとこ

[374 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:39:24.88 ID:1Yrpehj50]

>>360
でも家賃は需給でも決まる。
不動産は経年劣化もしていくから、家賃はそんなに上がらないよ。
家賃が上がったらもっと安いところに引っ越せばいい。

[375 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:39:55.94 ID:XIQZv/sT0]

>>356
最近は知らんけどちょい前は住宅ローン控除で還付金が年30万円とか言われてたな

[376 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:40:26.64 ID:CWTCsA3s0]

>>374
最終的に橋の下？

[377 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:40:52.49 ID:KH9HVTa/0]

>>362
家賃9000円の社宅に住んでたけど取り壊しが決まったんだよ
それで金貯まったから安い建売買った

[378 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:41:01.49 ID:A+wMsgDD0]

>>359
まあその年齢まで賃貸だった人はそのまま賃貸でいいとは思う
でも若いうちに家を買ったほうが遥かに得なのは間違いない

若い人でとりあえずで賃貸に住んでる人はもうちょっとよく考えてワンルームでもいいから買っといたほうがいい

[379 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:41:04.34 ID:/oNXma+f0]

>>367
2LDKは欲しいところ

[380 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:41:05.00 ID:zStKsCa20]

賃貸のレベルによると思うけど、俺のマンションは設備や外壁とか全て管理側がやってくれるからな
そのために管理費払ってるわけだし
戸建てだと補修にそれなりにかかってくるだろ
あ、でも俺は賃貸じゃないからまた話し変わってくるのか

[381 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:41:12.57 ID:U9vetN530]

>>358
保険あるのか
マンションによるとは思うけど毎月いくらくらいするの？
それでカバーされるなら不安1つ減るわ

[382 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:41:29.84 ID:idON3snP0]

>>377
やすー

[383 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:41:30.26 ID:qAGpkXDq0]

>>344
古いけど中はリフォームされてるからきれい
家賃高いけど新しい物件もある

[384 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:41:48.88 ID:rEJtfCrS0]

>>370
そんな事心配してたら何も出来んわ

[385 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:42:06.15 ID:XIQZv/sT0]

>>377
知り合いが住んでるのは銀行のでかい社宅で
税金対策にマンションの一室をローンで買ってた

[386 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:42:38.84 ID:U9vetN530]

>>384
いやそこが大事やん
配管て経年劣化するからそんな無い話でもないし

[387 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:42:58.67 ID:ECXIN+zc0]

>>374
住んでる間に値下げとかは無いんじゃない？

[388 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:42:59.13 ID:1Yrpehj50]

>>376
それでもええやん。wwww
賃貸派て基本「寝れればいいや」って思ってる人が多いから、持ち家は賃貸より設備がいいですよなんて言っても響かんのよね。

[389 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:43:09.45 ID:hd85cKWk0]

>>363
長屋住まいは気楽だけど不便もあるから
去年マンション売って戸建て買った
マンションはリフォーム業者がきれいにして売り出したみたいだけど売れてない
中古マンション市場も去年までとはちょっと変調してるのかね

[390 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:43:18.53 ID:UyNZWwFg0]

ローン16年で返せたから持ち家で良かった

あと5年前に建てるのと今建てるのでは建築費全然変わるから
その頃までに建てた人は良かったと思うよ

[391 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:43:18.67 ID:WIPZJcth0]

金利の安いうちにさっさと安い戸建て買っておかないからや

[392 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:43:24.33 ID:rEJtfCrS0]

>>386
今の配管は架橋ポリ管だからそうそう劣化しないよ。

[393 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:43:43.29 ID:KH9HVTa/0]

>>382
若い頃は3000円だったよ、40になった時に9000円に上がった

[394 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:43:52.76 ID:s6F6UPE60]

>>389
高過ぎないか？

[395 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:44:02.73 ID:wjVhSxT40]

>>392
最近のはよくなってるんだね

[396 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:44:22.27 ID:idON3snP0]

>>393
タコ部屋労働者かよ

[397 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:44:32.27 ID:rEJtfCrS0]

>>388
それは経験してないから。グレードが全然違う

[398 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:44:46.14 ID:XIQZv/sT0]

>>392
中古でもマンションは築25年以内のやつにしろって聞いたことある
工法や建材が違うとかで

[399 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:44:46.46 ID:Uqfy1RGY0]

>>379
昔2LDK住んで持て余したw

[400 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:45:11.15 ID:SZRQk2gk0]

金利上げ上げ
建築費上げ上げ

賃貸派はもう賃貸しか選択肢ないだろ

これから安くなる安くなるって
高くしかなってない現実を認められない

[401 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:45:18.23 ID:s6F6UPE60]

>>395
そこそこ古ければ配管差し替え工事してかなり耐久性高いやつに交換してるはず。
まあ壁ぶち破るけど

[402 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:45:43.91 ID:zStKsCa20]

>>370
まぁ正確にいうといわゆる水道の直下の部分とかは自分のせいだが、最初からいじれない壁の中とかハッチ開けて入るとことかの部分は管理側だぞ
それはいじれる部分の話だと思うよ

[403 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:46:05.82 ID:hd85cKWk0]

>>364
引っ越せる気楽さに金払ってるんだよ

[404 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:46:08.68 ID:s6F6UPE60]

>>400
一人暮らしなら賃貸で良くね？
どう見ても賃貸安いし今後家あまり確定だし

[405 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:46:12.85 ID:CWTCsA3s0]

マイホームは夢がある。結婚式の披露宴みたいなもんで浮かれてるから
あれこれオプションつけて結構なお値段になってしまう
必要最低限からちょい上乗せして大手と遜色ない家建てれて建築士でよかったわ
もう一括返済できるまで貯まったわ

[406 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:46:14.36 ID:yQZVJlrs0]

>>389
マンション高すぎだからな
実態と乖離し始めてる（バブル）と思う
都内平均一億とかいうけど、一億って年収1000万同士のカップルがダブルローンで買える額だしそんなんまともに買えるわけがない

[407 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:46:23.41 ID:1tG5aA/i0]

転勤が多いから家はまだ買わないけど
転勤もしないのに家買わないのはよく分からない

[408 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:46:55.14 ID:qnl2T9z60]

>>295
戦後、山林を切り開いて作ったような不便な土地が
元の価値へと戻っていってるだけよ。

郊外不動産バブルがようやく弾けたというべきか。

[409 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:47:07.94 ID:s6F6UPE60]

>>407
家族居る居ないで変わるかも
家族無しの賃貸クソ安い

[410 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:47:14.35 ID:XIQZv/sT0]

>>396
銀行の社宅で炭鉱で儲けた人の屋敷を社員に2万〜3万の家賃で貸してたって話を聞いたことある

[411 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:47:15.48 ID:KH9HVTa/0]

>>396
国鉄の家族用の社宅だった所だから3LDKだったよ、クソボロかったけど

[412 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:47:18.33 ID:wjVhSxT40]

>>402
床下の配管って言ってた
いじれる部分とかじゃない
そんなところは個人の責任にしないで欲しいわ

[413 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:47:22.50 ID:1Yrpehj50]

>>397
だから何？
クラウンと軽乗用車だとクラウンのほうが装備がいいのは当たり前。
だからといっても軽乗用車が売れなくなってみんながクラウンに乗るわけではない。

[414 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:47:34.56 ID:ytKGcseH0]

>>400
絶対にそうやで
１０年前に賃貸派としてレスバしていた奴らも１０年前に戻れたら持ち家買うと思うわ
そのくらい建築費も金利も上がってる

[415 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:47:38.83 ID:yQZVJlrs0]

今の家賃高騰の理由が単純な土地の値上がりだけではなくて建築費の高騰もあるから、そりゃ売れなくなるよ

[416 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:48:31.58 ID:s6F6UPE60]

>>414
10年以上前に購入したけど
まああんまり住宅費気にしなくて良くね？

[417 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:48:36.01 ID:idON3snP0]

>>411
ヴィンテージマンションみたい
リノベしたら良さそう

[418 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:49:12.80 ID:wjVhSxT40]

でも今持ち家買うにしても資材高くなってコスト抑えられて質悪くなってるし建設労働者に外国人多くて立てられる家の品質も低くなってるらしいじゃん

[419 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:49:16.17 ID:yQZVJlrs0]

ぶっちゃけ今の新築マンション買うより、20年前の中古マンション買ったほうが広いし作りもしっかりしてるまである
それくらいいまの新築は酷い

[420 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:49:25.22 ID:egkyvXVJ0]

賃貸だとオーナーが中国人なんかの外国人オーナーだと
将来大幅な家賃値上げされて詰むと思うわ。
日本人大家でも店子と値上げで揉めてたりするし

[421 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:49:28.59 ID:zStKsCa20]

>>401
つい先日ブチやぶって交換したばかり
トイレもお風呂も日中使えなかったしゴガガガガ！って2日間うるさかったw
ついでに洗濯機置くトレイ？も勝手に新調されてた

[422 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:49:43.79 ID:s6F6UPE60]

>>415
というか円の価値の下落要は円ばら撒きすぎって理由だからな

[423 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:49:50.84 ID:XIQZv/sT0]

>>417
神奈川の郵便局員の社宅マンション見たことあるがほぼタコ部屋だったぞ

[424 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:49:57.34 ID:1DbAmthB0]

これだけは言える
持ち家は金持ちが趣味で買うもの
カツカツのローン組んで手を出すべきじゃない
賃貸住みの方があらゆるライフステージに対応できる

[425 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:50:01.40 ID:zStKsCa20]

>>412
それはクソ管理会社なだけ

[426 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:50:28.92 ID:s6F6UPE60]

>>421
ぶっちゃけ団塊世代が買うようなマンションだぞ…その工事

[427 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:51:17.19 ID:wjVhSxT40]

>>425
クソな管理会社かどうかってもうその時にならないと分からんね

[428 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:51:31.07 ID:s6F6UPE60]

>>424
子育て想定してないのかよ…
もしかして子育てが金持ちがライフステージに合わせてするものって感覚なのか…

[429 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:51:35.12 ID:KH9HVTa/0]

>>417
地価が高い場所だから会社が土地売りたくて取り壊した
会社の追い出し工作で最後は4階建ての昭和の団地みたいな建物に俺一人しか住んでなかったよ

[430 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:52:37.39 ID:zStKsCa20]

>>426
団塊か知らんが新しくは無い
でも一人暮らしで2LDKだし横ショッピングモールだしなんも困らんな

[431 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:53:26.64 ID:ytKGcseH0]

>>428
子育て世代で１０年前に家を買った奴らはセンスあるわ
もの凄いアドバンテージやろ

[432 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:53:46.33 ID:SZRQk2gk0]

>>418
床下はベタ基礎当たり前だし
壁も中の木が腐りにくいようになってる
窓もなるべく小さくして耐震性も確保

今の家は最低基準でもメンテすれば60年以上持つようになってるよ

昔はピンキリで今は酷い状態の家も多いやろうし

[433 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:53:58.02 ID:s6F6UPE60]

>>430
まあ配管工事と下水管工事さえ終わればほぼ新品だからあとは躯体耐久性だな

[434 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:54:58.45 ID:RgxORgFq0]

豪邸じゃないごく普通の戸建てや分譲でも首都圏じゃ家賃20万やで
でも買えば住宅ローン返済額に諸経費込みでも月15万切る

[435 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:55:05.69 ID:xTNRMOd50]

>>263
人口も世帯も減るから、これからは通用しないのではないか？

[436 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:55:06.56 ID:s6F6UPE60]

>>431
センスじゃなくて家賃高いし買った方がマシ買うの流れだからほぼ必然w

[437 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:55:12.85 ID:A+wMsgDD0]

買った家は手放す時悪くてもほぼ全額戻って来るしむしろ買った時より高く売れたりするからな
俺も名古屋の郊外（隣の市だけど）で20年前に1500万で買った家を最近見積もり出してもらったら1500万と言われた
売れば20年賃貸マンション無料で住めてたのと同じことになる
もしそれが賃貸マンション住まいだったら家賃累計で千数百万がただ泡になって消えただけ
もう比較にもならんのよ

[438 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:55:15.13 ID:LcyXkK290]

>>420
オーナーが外国人で税金滞納してたら
借りてる方に納税義務が移るからね

[439 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:55:33.84 ID:XIQZv/sT0]

>>432
コレな
マンションもだが一軒家も新しい工法が出てきてる

[440 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:57:24.55 ID:wjVhSxT40]

>>434
首都圏か地方かでも違うね
地方は賃貸もそんな高くないしな

[441 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:57:28.69 ID:s6F6UPE60]

一戸建ててあんまり値上がりしてないよな…
家駅前マンションのせいかクソ値上がりしてるけど

[442 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:57:55.81 ID:3ap1qg1s0]

>>437
それはたまたま時代に恵まれたってこと理解してないと危ういぞ
Z世代が氷河期世代を馬鹿にしてるのと同じだ

[443 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:58:14.00 ID:w3bkXbGL0]

>>428
5chには子育てに縁のない方がたくさん

[444 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:58:20.18 ID:wPzdOxEw0]

>>435
東京の人口は数十年間は減らない
むしろまだ20年は緩やかに増える

[445 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:58:33.31 ID:s6F6UPE60]

>>442
氷河期世代は結構ラッキーだよ
若い時に不況だったから

[446 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:58:37.64 ID:TO8qdxDc0]

ナマポになるなら賃貸のほうが有利

[447 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:58:51.17 ID:wPzdOxEw0]

>>435
ついでに言うと世代が減るからこそワンルームマンションの価値も落ちない

[448 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:58:53.60 ID:wjVhSxT40]

>>438
えなんだよそれ
そんな落とし穴あんのか

[449 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:59:01.15 ID:BQfZpJHq0]

>>418
一番重要な外壁がグエンばっかり
うちもグエンがやった
不安でしょうがない

[450 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:59:25.79 ID:s6F6UPE60]

>>443
基本は持家というかマンションでも子育てするから購入するもので一人暮らしなら好きに生きれば良いと思うぞ

[451 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 21:59:31.91 ID:yQZVJlrs0]

>>445
Z世代とかからはズルい世代と言われ続けるだろうな

[452 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:00:30.93 ID:CWTCsA3s0]

>>449
マンションもグエンや
おあいこってことだ

[453 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:00:40.48 ID:zStKsCa20]

まぁいうて自分が満足出来ればなんでも良いんじゃないかな
俺のマンションの不満なところは一応間に壁が立ってるんだけど、横のショッピングモールの三階ガラス張りエスカレーターから家の中見えんだよ！
そこだけだな
夜はイルミネーション？が綺麗ですw

[454 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:00:50.21 ID:s6F6UPE60]

>>447
危ないのは大学の近くのアパートとかだろうな
基本大学は地方から撤退してるし学生もそのうち住まなくなるから破綻するアパート大量にでてきそう

[455 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:00:55.34 ID:VlnuKkfP0]

バブル時代のマンション価格水準まで戻ったのって30年経ってようやくだからな
当然築数30年経た物件なんてもっと価値低くなってるわけだし
しかもそれも東京の話
他はバブル時代まで戻せてないのが現実

[456 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:01:29.59 ID:qnl2T9z60]

>>415
都心はもちろん地方でも中心地なら今も瞬間蒸発よ。
ずっと何年もお金を貯め続けてた人が結構いて
出物が出たら即金で買っていく状況。

ただ、利便性の高い土地は滅多に出てこないので
不動産会社も売る物なくて苦しんでる。

[457 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:01:55.89 ID:/oNXma+f0]

>>440
築28年2LDK7階建ての鉄筋マンション
家賃68000円
ケーブルTV、Wi-Fi無料、ロードヒーティング付き　これってどうよ？

[458 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:02:15.55 ID:rEJtfCrS0]

>>398
昔のは鉄管とか銅管だからね。今は架橋ポリ。
ちな水道屋です

[459 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:02:23.56 ID:s6F6UPE60]

>>456
そうか中古価格去年がピークで今年から下がってるよ

[460 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:02:39.25 ID:yQZVJlrs0]

>>456
それにも限界あるでしょ
一億円のマンションを即金で買えるやつがなんぼでもいるわけがない

[461 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:03:15.65 ID:zStKsCa20]

>>458
んじゃ新しく変えたようだからそれになったのかな

[462 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:03:19.91 ID:agkh5qhW0]

賃貸派のボロ負けだろ

マンション買ってたら、値上がり凄すぎて買った時の価格から数百万、数千万は値上がりしてるんだからね


賃貸の奴ってカネをドブに捨ててただけ
大損してた現実を受け入れなよw

[463 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:03:40.53 ID:s6F6UPE60]

個人的に去年がバブル過ぎたって感じでは？
本当にあの価格で売れたのかね

[464 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:04:03.09 ID:wjVhSxT40]

>>356
別に安くすまなくていいし
気楽さを買ってるの
賃貸なら面倒くさい自治会に入らなくてもいいしプライスレス

[465 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:04:13.96 ID:kMNNZbST0]

持ち家は賃貸にして金にして
住まいは賃貸にしたらいいのよ

[466 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:04:14.08 ID:s6F6UPE60]

>>462
住んでるんだからあんまり意味はないよ

[467 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:05:04.66 ID:xAVWhS6t0]

持ち家派で大勝利ってのはアベノミクスの初期である2012年辺りで都内で固定金利で家買った人だけだよ

今からじゃ遅い

[468 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:05:45.11 ID:ox/aoq1l0]

>>1
お金があれば賃貸一択

どこに住むのがベストなのか、は状況によって変わるから、引越し可能にしておくのが一番
近隣トラブルを我慢するストレスの心配もない

ただ、長年よいコミュニティの中で暮らしてきて老後もそこにいられるというなら持ち家もいいと思う

[469 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:05:47.65 ID:xAVWhS6t0]

>>465
人口激減時代に借り手なんて見つからないよ

[470 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:05:55.85 ID:eXDNTWSC0]

コロナ前うち買ってほんとよかった

[471 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:06:06.37 ID:s6F6UPE60]

>>464
マジでそれ羨ましい
ウチらマンションの理事会でおれ副理事だけど賃貸連中は不参加だしオーナーは理事会出ても僕文京区普段住んでるのでちょっとここのマンション分からないデースじゃねーよ

[472 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:06:38.41 ID:zStKsCa20]

>>464
マジでそれ
自治会のゴミ当番とかなんか色々面倒なことあるじゃん
マンション全部勝手にやってくれるからね
楽な事この上ない

[473 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:06:39.48 ID:xAVWhS6t0]

>>468
お金のある、ない関係ないよ
賃貸1択しかあり得ないから

都内は別だよ

[474 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:06:41.29 ID:RQV7xJbM0]

>>464
自治会って何すか？w

[475 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:07:20.45 ID:XoMndkDr0]

持ち家にしとけ
悪いことは言わん

[476 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:07:37.27 ID:ytKGcseH0]

>>462
資本主義において投資は正解なんだよな
金融資産に限らず自らが住む不動産投資においても持ち家が正解だった
建築費も金利もあんなに安い時代は金輪際こない
１０年前に賃貸派としてレスをしてきた人らは負けたんや

[477 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:07:48.92 ID:z3vlFAn70]

老後を考えると、次はUR賃貸に引っ越してそのままでいいかな
関西在住だけど、西宮に築10年ちょいで複数空室が存在する物件があるようだし

[478 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:08:05.52 ID:eXDNTWSC0]

>>472
自治会なんて戸建てでも今日日自由だよ

[479 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:08:07.79 ID:qaQped2R0]

家を買えない人が賃貸なのに笑かすな

[480 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:08:14.32 ID:n2NonnZL0]

>>456
人口減少社会で不動産価格が上がる事に疑問を抱かないようなヤツは結局、ババ掴むだけだわ

[481 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:08:20.20 ID:rulcFMTM0]

お前ら、マジでしつけーな😡
2010年ごろに家買った奴が勝ち組で、それ以外は例外なく全て負け組
お分かり？
まぁ、失敗してるの自覚してるからここに来てるんだろうけど、ワイも含めてな

[482 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:08:35.38 ID:+udZb0ss0]

ボロい公営住宅住んでるゴミ老人沢山いるよね
あれらが賃貸老人の行き着く先

[483 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:08:37.98 ID:8CB7OeQM0]

仕事を辞めたら地方に引っ越す予定の人は賃貸のほうがいいかもね。
個人的には老後の住居が賃貸はちょっと不安だな。

[484 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:08:38.53 ID:VlsQ6JDN0]

賃貸は止めとけ
自分の年収を基に退職金を当てにしないで返済できる家を買え
若いときは安くても賃貸は老後には高くつくし値上がり家主の変更で想定外の高家賃の危険
借地借家は危険性大だぞ

[485 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:08:56.94 ID:U4BGS+WR0]

>>96
郊外でマンションなのにバス距離の古いマンションすら若干値段が上がって驚いたけどね

[486 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:09:08.08 ID:idON3snP0]

>>479
夫と私はそれぞれ実家がある

[487 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:09:12.12 ID:RQV7xJbM0]

賃貸暮らしの人って、老後も家賃払い続けるの？

死ぬまで大家さんの養分とか、大変だね

老人になったらろくな家借りられなくなるけど、頑張って

[488 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:09:29.80 ID:eXDNTWSC0]

てかマンションのが修繕さえ自分の意思でなんともならなくて不自由すぎるじゃん
マンションの自治会のが大変そう

[489 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:09:33.20 ID:h6X3V5cP0]

ちょっと検索してみたら東京でも八王子なら名の知れたマンショングループの単身向け中古が400万円切るんだな

[490 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:09:49.88 ID:s6F6UPE60]

>>481
だから普通に子育てするタイミングで手狭になるから氷河期世代はそのタイミングでマンション購入するんだよ
あと共働きだから利便性高い駅前マンション購入になる

ラッキー…みたいな流れ

[491 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:10:01.13 ID:ox/aoq1l0]

>>462
値上がりしてたって別に売らないんでしょ？
そのマンションも設備内装がどんどんボロくなるわよ
新築の駅近賃貸の方が快適だわ

[492 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:10:09.92 ID:idON3snP0]

>>487
大家さん
て支払いあるんじゃない？

[493 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:10:16.59 ID:qaQped2R0]

>>486
だから何？誰だってあるでしょ

[494 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:10:29.64 ID:Dpj2nIAf0]

地方のデカいイオンとかって賃貸住宅も一緒に敷地内に作っちゃえば良いのに

[495 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:10:35.22 ID:xAVWhS6t0]

成田祐輔
「賃貸が正解ですよ。ちょっと計算すれば解る話ですよね。家や土地の資産価値ってのは欲しいって人が増え続けない限りは上がる事はないんですよ。
日本は総人口が8千万人の時代に入るんです。つまり買い手が減るってことなんですよ。」

[496 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:10:47.97 ID:wPzdOxEw0]

>>485
どこか知らないけど都心まで1時間以上かかる郊外なら一時的な変動でしょ
10年スパンで見たら上がってないと思うよ

[497 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:10:48.81 ID:idON3snP0]

>>493
何でケンカ腰ww

[498 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:10:57.05 ID:9nAAQg3c0]

3割って言ったら15万か
そんなローン払えねぇよwww

[499 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:11:03.05 ID:s6F6UPE60]

>>487
ウチの親が大家だけど、普通に生活費や車買い替える金で消えてんぞ

[500 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:11:23.37 ID:Qdd3HQeN0]

>>86
賃貸と同じに思えるが老人ホームなどに入って家処分したら金になる分お得じゃないか

[501 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:11:24.97 ID:w3bkXbGL0]

>>487
老人の賃貸暮らしはほとんどがボロ木造アパートとか
5階建てエレベータ―なしのボロUR、公営住宅あたりだからな

[502 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:12:07.63 ID:idON3snP0]

都会しかリバースモーゲージできないでしょ
借金嫌いなんだわ

[503 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:12:19.70 ID:xAVWhS6t0]

>>500
だったらNISAでもやってた方が良いでしょうがw　こっちの方が家よりも資産価値上がるのに

[504 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:12:28.33 ID:s6F6UPE60]

>>501
5階建てでエレベーター無しって今どきあるのか？

[505 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:12:56.53 ID:zStKsCa20]

>>488
いや別に？
委任しますってポストに入れとくだけだが
毎月管理費払ってるとは言え、ゴミ出し放題周りの掃除勝手にやってくれる不具合出る前に勝手に修繕してくれる
こんな楽なことある？

[506 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:13:00.67 ID:s6F6UPE60]

>>503
なお新NISA民含み損らしいぞw

[507 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:13:00.96 ID:xAVWhS6t0]

>>487
老人ホームや病院に入るから持ち家派も結局は賃貸がゴールだぞw

[508 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:13:24.60 ID:ox/aoq1l0]

>>487
うち、60代だけど23区内新築駅近３LDK賃貸を借りたわ
実態を知らずに言い古されてるフレーズ使ってw

[509 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:13:34.37 ID:OYy7pGkt0]

ローンと固定資産税と積立修繕費は貧民には厳しいかもしれない

[510 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:13:36.27 ID:xAVWhS6t0]

>>506
35年以上も後の話なのにさ
何で今の話するのよ
アホって言われるぞ

[511 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:13:43.62 ID:idON3snP0]

>>506
オルカンとかニーサとか
w

[512 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:13:53.74 ID:KH9HVTa/0]

>>483
そう考えがちだけど最低でも65まで賃貸で暮らして田舎に家買って何年住めるか考えるとねえ

[513 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:13:55.74 ID:+4cH8k6K0]

結婚したら持ち家が良いよ
もし早死しても住宅ローンは団信でチャラになるから遺された家族が路頭に迷わないで済む

[514 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:14:09.90 ID:s6F6UPE60]

>>508
それだと次35超えるだろ
金持ちだな

[515 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:14:14.55 ID:FIgzm9TH0]

都心部は供給が細ってマンション値段がまだまだ上がってるしそれでも売れる
それ以外のところは建築費高騰で上がってるがなかなか売れない

[516 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:14:20.91 ID:U4BGS+WR0]

>>39
熱海とか新幹線が停まる駅が高いんじゃないの?

[517 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:14:34.16 ID:wjVhSxT40]

>>457
いいと思う

[518 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:14:38.63 ID:idON3snP0]

ひとつきも経ってないよね
ブラックフライデーから

投資家（）死んだんじゃない？

[519 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:14:42.91 ID:agkh5qhW0]

>>501
低所得者ばかりの治安悪そうなところに住むとかとか、
賃貸暮らしの老後は地獄だね

持ち家買ってなかったアホだから仕方ないか

[520 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:14:43.17 ID:eXDNTWSC0]

>>505
修繕費払えない人や空き家でて修繕費たまらないときはどうなるの？
いま修繕費値上がり問題で国が初期の設定を低くしすぎるなって通達まででてんのに…

[521 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:14:51.28 ID:w3bkXbGL0]

>>504
築50年とかだよ、URのサイトで探してみるといい
実はそういう物件が貧乏老人に大人気

[522 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:15:00.57 ID:FIgzm9TH0]

>>512
田舎は賃貸でも持家でもお勧めしない
インフラ、特に医療体制が貧困だしこれからさらに落ちる一方
老人は病院が近所にないと

[523 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:15:18.60 ID:hd85cKWk0]

>>478
賃貸ならともかく戸建てなら自治会が機能してるところじゃないと住みたくないわ
草ボーボーとか防犯灯切れてるとかゴミだらけとか勘弁してほしい

[524 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:15:38.45 ID:nGPUtnOW0]

お金があれば賃貸でも持ち家でもどちらでも好きに選べばいいしどちらでも成立する
お金がなければ賃貸しか選択肢がないし老後は会社の縛りがなくなるから地方で安い家賃のところに住むことになる
そもそもどっちがいいとかいう話ではない
こっちの方が絶対いいとか言ってるのは他人や世の中の状況を考えることのできないアホの子

[525 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:15:38.73 ID:s6F6UPE60]

>>521
老人ってエレベーターありの方が良いのでは？

[526 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:15:56.93 ID:agkh5qhW0]

>>503
マンション価格の方が値上がりしてるわ

株とかすぐ暴落するけど
マンションはまったく下がらない

[527 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:16:03.06 ID:Uiyi0TRJ0]

>>372
拒否できるのに、それなのに受け入れたのは
あんたがお人好しなのか、慈愛の心があるのか？
私には100％関係ないこと

あんたがそんなに自分の問題を世界中に公開したいなら
ブログで書いたり、小説にすれば？　ではバイバイ

[528 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:16:17.30 ID:FIgzm9TH0]

>>523
自治会は田舎税の一つだよ
草ボーボーも抜くのは会員ｗ

[529 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:16:32.23 ID:s6F6UPE60]

>>526
いや中古価格去年がピーク

[530 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:16:35.98 ID:eXDNTWSC0]

>>523
防犯灯なんて個人でお願いしてもしてくれたけど…
ついでに消えた白線も

[531 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:16:59.00 ID:xAVWhS6t0]

投資家　朝倉慶
「持ち家は絶対ダメです！今やってはいけない投資とは持ち家なんですよ！
日本で持ち家買ってる人の9割が変動金利ですよ？あり得ないでしょ？
インフレ時代に変動金利で住宅ローンを組むまなんて自殺でしかない。

何でウォーレン・バフェットが固定金利でお金を借りて日本株を買いまくってるのか？ここ考えれば答え出てるでしょ」

[532 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:17:10.04 ID:KH9HVTa/0]

>>522
田舎の大病院の近くに住めばいいと思うよ

[533 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:17:14.59 ID:h6X3V5cP0]

>>524
仕事辞めたら東京の西の方住めば家賃も高くないしな

[534 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:17:18.01 ID:zStKsCa20]

>>506
もう戻ってるけど
特にインドまた上がりまくってるねー
２日にアップル中国やめてインドで作るって発表したしさらに上がりそう
含み損は高い時に掴んだ奴じゃね？

[535 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:17:23.49 ID:wjVhSxT40]

>>334
せめて実家をくれだよね
親父ほんま😡

[536 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:17:23.96 ID:ox/aoq1l0]

>>479
２回買ったけど、家族の状況に応じて住み替えできる賃貸にしたわよ

[537 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:17:41.50 ID:eXDNTWSC0]

>>528
田舎ならね
公園とかはシルバー人材の人がやってくれるし

[538 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:17:42.05 ID:782y4cVP0]

>>3
お爺さんだよ

[539 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:18:03.97 ID:s6F6UPE60]

因みにオマエらのインターホンてどんな感じ？

これ今撮影した
https://i.imgur.com/ygLxbyb.jpeg

[540 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:18:04.71 ID:FIgzm9TH0]

>>524
経済学のごまかしと一緒で
前提条件を都合よく操作してるだけだよ
または攻撃する側の条件を厳しくしてるだけｗ

だから賃貸ｖｓ持家論争なんて全く意味がない
オートマｖｓＭＴ以上に意味がない
でも５ｃｈでは不動産屋の息がかかってるのかよくスレが立つね

[541 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:18:16.22 ID:mcjNyx710]

築年数10年経たない物件は、欠陥住宅の可能性が高いから手を出さない方がいいよ。

[542 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:18:19.65 ID:+4cH8k6K0]

ワイは自宅プラス投資用に買ったマンションがあるから老後はこれらを売り払って高齢者向けのマンションか老人ホームに入るわ

[543 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:18:21.69 ID:xAVWhS6t0]

>>526
都内限定ならそうだろうね

青山で１ルームで3億円だよ？
流石におかしいな？バブルだよな？って思わないのが怖いわw

[544 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:18:28.18 ID:MFjmU7tX0]

持ち家があるかで老後が違うよね

[545 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:18:45.36 ID:FIgzm9TH0]

>>532
どんどん医者がいなくなる
そして病院もなくなるよｗ

[546 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:19:10.33 ID:s6F6UPE60]

>>534
解らん統計的にそんな感じらしいよ

[547 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:19:10.39 ID:FIgzm9TH0]

持家ｖｓ賃貸が問題じゃない

田舎ｖｓ都会が問題なんだ
都会の大勝利だけど

[548 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:19:15.64 ID:jFclmAV/0]

>>526
不動産って遅効性だから株みたいにすぐ反応しないんでしょ

[549 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:19:31.93 ID:0TcQNiPa0]

持ち家だってよっぽどの僻地じゃない限り固定資産税を払うじゃん

[550 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:19:36.97 ID:ox/aoq1l0]

>>532
介護サービスをろくに受けられなくなるよ、田舎は
人手不足で介護事業が成り立たなくなってきてる
東京ならなんとかなってるけど

[551 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:19:37.04 ID:LxLRCZMC0]

詳しい人に聞きたいんだけど
マンションを即売るのと比べて賃貸に出す場合って何年くらいで元取れるのが一般的？

[552 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:19:54.79 ID:wjVhSxT40]

>>547
田舎の大勝利だと思ってた

[553 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:20:07.88 ID:agkh5qhW0]

>>529
毎年毎年、ピークって連呼してそう

マンション価格が下がる要素ないよ

[554 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:20:42.07 ID:mcjNyx710]

日本人なら築10年以内の中古物件に手を出したらダメだよ。後で泣きを見るから。

[555 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:20:50.47 ID:w3bkXbGL0]

>>525
エレベーター有の物件は高い、民間と変わらない
だからエレベーターなしの築古安物件の1階や2階を狙う

[556 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:20:54.95 ID:zStKsCa20]

>>546
まぁぶっちゃけトランプ次第

[557 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:20:55.21 ID:FIgzm9TH0]

>>552
だったらみんな田舎に住むよねえｗ

[558 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:21:10.08 ID:LxLRCZMC0]

お前らどうやってそんな詳しくなるの
親の代わりに色々やってるが調べること覚えること多過ぎて大変だよ

[559 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:21:21.39 ID:agkh5qhW0]

>>540
賃貸派のボロ負けでしたよ

持ち家買っておけば、値上がりの恩恵あったのに

[560 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:21:26.07 ID:wPzdOxEw0]

>>547
都会でいい歳して貯金もできないいまま狭い部屋借りてるだけの独身のお上りさんより田舎でマイホームある家族持ちの方が上だと思うけど
貯金も含めて

[561 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:21:30.05 ID:s6F6UPE60]

>>543
ほんとだ親父のマンション港区だからこれ相続税必要じゃん上がりすぎだろ…

[562 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:21:40.59 ID:wjVhSxT40]

>>557
趣味の問題じゃね
自分は都会になんて住みたくねー

[563 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:22:03.15 ID:xAVWhS6t0]

投資家　朝倉慶

「賢い人は賃貸を選びます。持ち家なんて損でしかないってこと知ってるからです。　今の都内物件なんて投機で上がってるだけですよ？　不動産でギャンブルやってるんですよ。利上げ1発で終わる相場なんですから。

投資やるなら圧倒的に株です。
株なら不動産とは違って割安であり、日本株はまだまだ上がる伸び代あるからです。」

[564 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:22:07.01 ID:KH9HVTa/0]

>>545
少なくとも家から200mの新しい総合病院は無くなると思えない
地方都市の田んぼの真ん中に大きい病院っていうのは割と有る

[565 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:22:23.47 ID:Uiyi0TRJ0]

賃貸か一戸建て、どっちでもない人がいる？
ホームレス　老人ホーム　子供たちの家に半年周期で転がり込むw

[566 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:22:26.25 ID:s6F6UPE60]

>>555
1階二階はセキュリティ大丈夫？

[567 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:22:36.28 ID:RgxORgFq0]

都市部に関して言えば物件価格も家賃相場も上がる一方なので老後に都市部に住みたいなら今買ったほうが良い
老後に田舎で良いなら賃貸かな
田舎の家賃相場なんて下がる一方だろうから

[568 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:22:44.33 ID:+YirEU+l0]

結婚して子供1人もうけるとしたら、
3DK以上は必要だからなあ
我慢すりゃ2DKでもイケるけど

[569 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:23:02.61 ID:PoFNpo730]

>>565
ホテルは普通におるやろ

[570 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:23:12.41 ID:1DbAmthB0]

住宅ローンガチガチに組まないと家買えないサラリーマン中間層は絶対持ち家に手を出すべきじゃないよ、いや本当に
安い部屋にも高い部屋にもいつでも引っ越しが手軽に可能な賃貸にしときな

[571 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:23:23.46 ID:eWDRAw/f0]

持ち家って住宅ローン終わっても固定資産税とか修繕費が掛かるわけだが

[572 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:23:39.94 ID:ITSokyQc0]

マンションは供給も絞ってるからなあ
まあ絶対いつか調整は入るから一生上がり続けるなんて商品はない

[573 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:23:47.47 ID:FIgzm9TH0]

>>560
老後は田舎だと悲惨

[574 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:24:03.99 ID:s6F6UPE60]

>>563
そうか銀行株も大分割高だし船株も配当下げ出してる
そろそろ株式は撤退してる人多いのでは？

[575 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:24:04.07 ID:xAVWhS6t0]

>>559
俺は株だけで億いったけどなw
不動産投資してるヤツの意味が解らないw

どーやって売り抜くんだよw
人口激減時代に

[576 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:24:04.45 ID:MxVrazjQ0]

独身　賃貸1択
既婚子無し　マンション
既婚子有り　戸建て
子供が独立　マンション

[577 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:24:27.44 ID:aI6aqlyf0]

老人とか病人、妊婦さん用のマンション作れよ

簡単に言うと「救急車が横付けできる」「エレベーターにストレッチャーが入れる」「病院までアクセスがいい」マンション

日本じゃまだまだ少ないよね。浸透してないちゃーそうなんだけど。そういうマンションだったらいいのに、とは思う

[578 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:24:41.14 ID:mcjNyx710]

>>560
これ以上田畑を潰すわけにはいかない。都会のバカ高いゴミゴミしたところに住んでろよ、自分らで不当に吊り上げてんだから。

[579 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:24:42.34 ID:wjVhSxT40]

>>508
どうやって借りれたの？
普通に貸してくれた？

[580 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:24:52.21 ID:FIgzm9TH0]

>>567
田舎なんぞに住みたくないが
田舎に住むなら持家だろｗ
タダで買えるところいくらでもあるぞ

[581 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:24:54.16 ID:hPxR6tKy0]

>>569
有名な俳優が地方のホテル一室貸し切って暮らしてたな
ある意味食費も光熱費も税金関連もタダだからな
孤独死することもない

[582 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:25:00.72 ID:s6F6UPE60]

>>575
不動産は個人難しいから…普通はREITになるけど日本のREITはあんまり良くないというか危ない

[583 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:25:07.43 ID:+YirEU+l0]

>>560
地方で同じ給料貰えるんなら、
誰でも引っ越すわ

[584 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:25:07.88 ID:RgxORgFq0]

>>571
家賃だって一生かかり続けるコストやん

[585 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:25:38.68 ID:agkh5qhW0]

>>572
マンション開発する用地ほとんどないし
マンションよりもホテルの方が儲かりますそ
もうマンション供給は増えません


マンション買ってた人は超勝ち組

[586 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:25:56.05 ID:hd85cKWk0]

>>571
賃貸の場合は大家が払う原資を店子が家賃に含めて払ってるだけでは

[587 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:26:03.29 ID:Uiyi0TRJ0]

医者大嫌いの養老孟司が、何度も入院して手術して
本を数冊だしている、彼は嘘つきで目立ちたがり屋さんだ

[588 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:26:19.83 ID:+YirEU+l0]

>>576
コレだよな

[589 警備員[Lv.12][新] 2025/05/04(日) 22:26:25.68 ID:Sdn8zROL0]

今さら賃貸か持ち家かとか言ってるのは、もう手遅れでどっちも負け組。オリンピック決定前までに、買っておかないと。

[590 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:26:40.10 ID:yQZVJlrs0]

>>577
ここまでくると不動産は国や自治体が管理したほうが良いな

[591 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:26:45.14 ID:s6F6UPE60]

>>585
中央区っていうか月島、勝どき、晴海はもうにょきにょきし過ぎて異様な光景
空が狭い

[592 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:26:55.05 ID:xAVWhS6t0]

>>574
何で三大投資家

ウォーレン・バフェット
ジョージ・ソロス
ジム・ロジャー

この3名が日本円を借りてまで日本株を買いまくってるのか？
考えてごらん


ウォーレン・バフェット
「バークシャーハサウェイ社へ　私の遺言として日本株を最低でも50年は手放すなと伝えてある」

[593 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:26:56.88 ID:KH9HVTa/0]

>>580
ただで家がもらえる様な場所は田舎じゃなくて僻地だわな

[594 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:27:17.37 ID:hPxR6tKy0]

>>577
病院のすぐそばにある老人ホームでいいじゃん

[595 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:27:29.10 ID:MKKq5f2v0]

買ったほうがいいよ、月の家賃が10万の住宅とローンが10万の住宅はグレードが違うじゃん
使う金に対して受ける住み心地、満足度が違う

[596 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:27:37.52 ID:RgxORgFq0]

生涯の総支払額が同じだとしたら持ち家のがグレード高い物件に住めるで
家賃には大家の取り分と空室率が勘案されてるから持ち家よりどうしても割高なんだよ

[597 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:27:54.72 ID:SZRQk2gk0]

都内だとファミリー向け賃貸は13％ぐらい値上がりしてるらしい
(都内以外でも値上がり中)

原因は子持ちが家買えなくなって
需要の方が多くなったからだって

ワンルーム独身賃貸おじは勝ってる
人生には負けてるけど

[598 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:28:15.72 ID:s6F6UPE60]

>>592
商社だろ
バフェットの買い方は汚いわ
大体なんで銀行もあそこまで貸すんだよ

[599 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:28:23.35 ID:mcjNyx710]

築年数10年以内の中古物件はほぼ欠陥住宅だから買っちゃダメ。

[600 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:28:25.53 ID:qnl2T9z60]

>>459
首都圏も出物がいよいよ郊外物件ばかりになって
まさに郊外不動産のババ抜き状態だからねえ。

>>460
俺もマンションはバブルだと思っているんだけど
都心部は供給もかなり絞られてるからなあ。
大手は需要ない土地は広かろうが手出さないし。

[601 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:28:28.53 ID:+YirEU+l0]

生涯独身か子有りか、子無しかっていう
違いだけ

[602 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:28:56.39 ID:+f86abo/0]

不便になったら施設入る
不動産売却って結構メンドイから賃貸1択

[603 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:28:58.61 ID:wPzdOxEw0]

>>583
地方を上げてるというのり都内にも貯金もできないような低収入がたくさんいるって話だぞ
つまり単に都会と田舎という比較だけではジャッジできない
都内には持ち家も車も貯金もない独身貧乏人がたくさんいる
で、それよりマシな人間は地方にもたくさんいる

[604 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:29:08.47 ID:o2GVKnS90]

住んだら罰金住民税
働いたら罰金所得税
家買ったら固定資産税に何故か消費税
孤独死あるから貸せない賃貸50歳～
何でか引かれる震災復興税
関係ないだろ森林税
身内に渡すと贈与税
もはやすべてに消費税
死んだら０円詐欺年金
設立したら法人税
カルトも非課税宗教団体
もう生きてるだけで税金取られてるだろ日本

[605 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:29:33.95 ID:+f86abo/0]

>>592
遺言残し過ぎ爺さん

[606 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:29:38.91 ID:zStKsCa20]

>>564
ちょっと30分くらい車で行ったとこに駅から歩いて10分くらいの田んぼの中に総合病院があったんだけど、さらに田舎の遥かな田んぼの中に移転して駅からクソ遠くなって患者にも職員にも嫌がられてる病院があるw
駅からバスで30分くらいかかるようになったらしいw

[607 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:29:42.48 ID:w3bkXbGL0]

>>556
セキュリティを気にして物件選びする余裕がない賃貸老人が
大量にいるだろ、というお話
金さえあれば何でも手に入るよ

[608 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:29:51.68 ID:xAVWhS6t0]

パックン
「持ち家は買いません　日本の不動産はただのバブルですから」

厚切りジェイソン
「日本の不動産への投資は一番危険ですね。いっくら高値が付いても買い手がいなきゃ売れないでしょ？誰に売るんですか？　若者減ってるのに」

[609 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:30:13.53 ID:agkh5qhW0]

>>575
地方の田舎に住んでるとわからないかもしれないけど

都内は人口増えて、マンション価格がどんどん値上がりしてるんだよ

持ち家だったら、売却して住み替えることもできるんだよ

賃貸の人は家賃払い続けて何も残らないけど

[610 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:30:16.11 ID:Uiyi0TRJ0]

>>569　体が火照るw
>>581　矢崎滋　都はるみ

[611 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:30:16.36 ID:s6F6UPE60]

>>592
あとバフェットはもうすぐ亡くなるし
植田はそろそろETF売りに転じるだろ

アメリカ株も含めて少し考え直した方が良いぞ

[612 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:30:19.67 ID:MxVrazjQ0]

バックテストで考えるとマンションを買った人が勝ち組
ついでゴールドに外国株インデックス等株式
現金無駄でした

>>598
バフェットは日本円で起債しているだけだよ
金を出しているのは投資家。20年で1.2％（税込み）ぐらいだったかな

[613 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:31:07.00 ID:ig0cjcgm0]

大家から一言「賃貸にしなさい」

[614 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:31:40.30 ID:xAVWhS6t0]

>>609
だから都内だったらそうかもねって言ってるじゃん

持ち家で住宅ローンは90％以上が地方で購入じゃん　そっちの話してんだよ

[615 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:31:56.63 ID:FIgzm9TH0]

定借で家建ててる人って何考えてんのかなと思ったりする

[616 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:32:11.30 ID:s6F6UPE60]

>>612
あーそういう仕組みかバフェット債というかバークシャーの社債でも無いんだ

[617 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:32:13.91 ID:AHfaPPau0]

>>612
円建てでかりて為替ヘッジ入れてるんだよな

[618 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:32:16.04 ID:wPzdOxEw0]

持ち家ない、車ない、結婚してない、子供いない
それなのに貯金1000万すらない貧乏人が数百万人いるのが東京なんだよ
東京の格差は半端ない

[619 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:32:52.03 ID:2SXxKQ+30]

>>592
アメリカ国債とアメリカ株、特にS&P500指数採用銘柄のリスクに比べて日本の特定株式と日本円の方が相対的なリスク耐性が高いという判断だろう。

山高ければ谷深し、なんて大昔から伝わる相場格言なんだからな。それに加えてアメリカ国債にまつわる根深い問題もあるから尚更だよ。

[620 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:33:16.10 ID:gIGjib2S0]

フルタイム共働きが最強
ローン返済がクソ早い

[621 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:33:29.12 ID:s6F6UPE60]

>>619
そりゃPBR見れば明らかだろw
買われ過ぎ

[622 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:33:34.86 ID:FIgzm9TH0]

>>618
東京で家を持つのは庶民にはもう無理だよね
無理なペアローン組んで破綻する人も多いし

[623 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:33:39.31 ID:TO8qdxDc0]

>>595
将来的な価値か問題視されてるだわ

[624 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:33:41.29 ID:RQV7xJbM0]

>>614
持ち家の住宅ローンの90パーセント以上が地方とか、意味わからないわ、ごめん


都内のマンション買ってなかったアホかと思ったわ

[625 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:33:45.94 ID:xAVWhS6t0]

上念司
「一番の勝ち組はアベノミクスの初期に都内でマンション買った人。次に戸建てですかね。一番バカな人は地方で住宅ローン組んだ人。これは本当にバカの買い物でしかない。」

[626 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:33:48.14 ID:DI+Y5Kk+0]

株には住めないが家には住めるぞw

[627 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:33:49.34 ID:MxVrazjQ0]

不動産投資と住居は別物
家族と暮らす空間に投資したくないならボロ賃貸に住むのがコスパは良いな。幸せではないだろうがプラス民は元々不幸せだから変わらなそう

[628 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:33:56.45 ID:nGPUtnOW0]

>>584
持ち家は死んだ後も相続した人が固定資産税を永久に支払いつづけなければならないという無間地獄に陥る可能性がある
売却できないレベルの田舎だと子孫にまで負担をかけることになりかねない

[629 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:34:09.11 ID:wJIfVQQU0]

そんなの好きにせい。

[630 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:34:20.23 ID:KH9HVTa/0]

>>606
そりゃ街中の土地は高いから
逆に田んぼの真ん中の大病院の近くに住むんだ

家買った時全く気にしてなかったけど総合病院が200m、老人ホームが150mの位置に有るのに気付いた
最寄りスーパーまで1km近く有るけど

[631 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:34:33.90 ID:RgxORgFq0]

賃貸に向いてるのはコスパ度外視で良い裕福層か、住環境度外視で安さ重視の貧困層だな
中間層かつ子持ちならコスパ重視で持ち家がベターだと思う

[632 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:34:42.20 ID:5PJ33f8w0]

戸建て買うんじゃなかった
マンションにするべきだった

[633 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:34:46.23 ID:TInhCAZ60]

3割って言っても20万の3割と100万の3割だと残り自由に使える金が違い過ぎるけど3割って決めることに意味あんの？

[634 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:34:47.52 ID:xAVWhS6t0]

>>624
お前の与太話よりもフラット35の公式発表の方が信憑性が高いので

[635 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:34:50.93 ID:63nqu1jA0]

賃貸から50年フルローンの一軒家に引っ越すと
部屋の広さが3倍になる人が稀にいる

不思議

[636 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:35:15.76 ID:FIgzm9TH0]

>>634
お前の引用かなり恣意的だよなｗ

[637 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:36:02.24 ID:E3I8ToHU0]

>>622
車使う時は近所の実家行って借りてます

[638 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:36:09.25 ID:s6F6UPE60]

>>631
そもそも治安そろそろ考えた方が良くないか？
ウチはオートロックというかそもそも監視カメラも行き届いてるし
ピンポンしたやつは勝手に録画されてるしな今どきそんなでしょ

[639 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:36:38.19 ID:+udZb0ss0]

>>628
売却出来ないレベルの田舎の固定資産税なんて評価額が低過ぎて雀の涙だよｗ

[640 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:36:40.48 ID:MiT/P6LH0]

>>634
都内マンション自慢してるけど
実際は千葉県あたりのオンボロ賃貸の可能性もある

[641 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:37:04.27 ID:xAVWhS6t0]

>>640
だよなw

[642 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:37:05.51 ID:FIgzm9TH0]

>>638
大阪の賃貸マンションで同じマンションの住民に殺された公務員がいたなあ

[643 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:37:24.09 ID:JAHKVojb0]

>>551
場所と値段によるだろ。。。

[644 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:37:42.99 ID:s6F6UPE60]

あとインターホンくらい晒せよ
セキュリティどの程度かでその人の資産とか色々見えてくるだろ

[645 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:37:45.81 ID:UVAZJKwb0]

家は一括で買えばええんやで

[646 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:37:53.16 ID:MxVrazjQ0]

>>616
バークシャーの円建て社債
国債やAA社債より利回りがちょっと良いレベル
手に入るお金は円なのでそのまま日本株に投資するのが無駄ないという理屈
副会長のマンガーは日本は金庫を開けて迎えてくれたと言っていたわ😂

[647 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:38:37.58 ID:2SXxKQ+30]

>>621
冷静に考えたら君の意見が正しいわけだが、残念ながらインデックス真理教というものがあって信ずるものは救われるくらいのロジックで買い進まれている。
そりゃテクニカルやファンダメンタル無視してでも買い進めれば株価は上がるわけだがwww

[648 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:38:49.96 ID:KHDGNwiI0]

高齢になっても高めの賃貸料を払える自信があるひとは賃貸がいいんじゃないかな

持ち家も一軒家と分譲あるけど、分譲は固定資産税に加えて管理費がかかる
さらに大規模修繕なるものが定期的に来たりする
一軒家もど田舎過ぎたり不便だったりとで価値無しだとあとあと処分に苦労する

収入など将来の自分の姿をしっかり見定めておかないとあとで困る事にもなるかもよ

[649 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:39:14.94 ID:3OCUiPTB0]

１ｋの賃貸はコスパでいえば最強だが
そもそもここを家に区分していいのか問題

[650 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:39:29.79 ID:UVAZJKwb0]

>>551
それをやると住宅ローン取消で一括返済の場合もあるから注意な

[651 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:39:43.12 ID:HS3ueYxO0]

>>1
結論は出ていて
「住まいに縛られず引っ越しがしやすい、住居費が主に家賃や更新料に限られて家計の管理がしやすいなどの利点があります。転勤が多い、ローンを背負いたくないなど生活スタイルや価値観によっては賃貸が向く人もいます。退職後も無理なく家賃を支払える収入や貯蓄がある、連帯保証人を確保できるという条件を満たせば、賃貸に生涯住み続ける選択肢もあります。」

そのような金銭的余裕がなかったり、転勤転職の予定がなかったり、ライフスタイルの変化がなさそうなら、家を買う。

そこまで人生を決め打ちしたくなくて金銭的な余裕もあるなら、買いたくなるまで賃貸で住む。

それだけの話。

[652 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:40:02.01 ID:s6F6UPE60]

>>647
今だと日本はゲーセクが異様だわ
買うもの無いから仕方なく買ってるのは明らかだろw

[653 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:40:07.20 ID:Jhy9BICb0]

>>646
金無くて借りてるんじゃなくて
為替ヘッジのために借りてるらしい

[654 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:40:15.40 ID:CmXFw/Sm0]

住宅ローンで家を買うって発想が意味わからん
ローンを返済できる補償なんてどこにもないのに

[655 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:40:41.08 ID:xAVWhS6t0]

>>649
結局それが最強なの
人間は50代に入ると広い家よりも狭い家の方が便利になるの

ケアマネの俺が言うんだから間違いない

[656 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:40:50.78 ID:s6F6UPE60]

>>653
そこだよな…

[657 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:40:56.72 ID:XUunlGaM0]

25～34歳男60%がiPhone使用Androidはダサくて使えない陰キャオタクが使ってそう
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1746232374/

440 名無しさん＠涙目です。(ジパング) [DE] 2025/05/04(日) 18:26:27.57 ID:H6EY0KRu0
>>1
こいつら若者(貧乏人)＝馬鹿者にとってのiPhone の存在は何かと言うと、

まず、自分に自信が無いからだよ

自分が医者だったり、音楽家だったり、職人だったら、自分の仕事の事には異常に拘るが、それ以外の事はどうでもいい

金持ちがブランドに固執せずにユニクロで済ませるのも同様

貧乏人の若者にとって他人に誇れる仕事も無い、自分に存在価値が無い派遣のゴミカスにとって、

iPhone だけが唯一、キャリアの分割払いで毎月実際は安い半額で堂々と手に入れる事の出来る唯一自慢出来る、自分を大きく見せれるものなんだなw

バカだから、その世界に引き込もって現実は見ていない
傷付かないように周りを見ないようにしている
iPhone の世界にどっぷり浸っていれば、自分のプライドを傷付けられる事も無いのさ(爆笑🤣🤣🤣

これを失うと、自殺するか、他人を巻き添えにして殺すバカが次々増えることになる🤣

[658 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:41:00.67 ID:FIgzm9TH0]

>>651
転勤が多いかどうかにもよるね
裁判官とかなかなか持家がしにくいから嫌われて
大手弁護士事務所に人材をかっさらわれてる

[659 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:41:14.31 ID:lI/aCQ4N0]

持ち家になっても、固定資産税という家賃を国に払っているけどな。

[660 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:41:28.08 ID:QxAH8Hyr0]

>>598
貸すって…
バークシャーは50兆くらい現金保有してるぞ

[661 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:41:29.28 ID:FIgzm9TH0]

>>655
ケアマネの仕事知らないだろお前ｗ

[662 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:41:29.63 ID:+YirEU+l0]

>>654
払い終われば、自分の持ち物にはなる

[663 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:42:12.40 ID:CmXFw/Sm0]

>>662
払い終われば、な
それができるかどうかは運次第じゃん

[664 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:42:20.10 ID:+YirEU+l0]

>>659
それでも賃料よりは安い

[665 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:42:20.77 ID:1DbAmthB0]

>>645
サラリーマンがフルローンで持ち家買うとか狂気の沙汰

[666 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:42:29.49 ID:MXoMxWuS0]

これから地価が下がるのが確実な田舎や郊外は買わない方がいい。

[667 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:42:31.03 ID:+udZb0ss0]

>>654
賃貸の家賃を払い続けることができる保障はあるの？

[668 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:42:34.91 ID:xAVWhS6t0]

>>662
その頃には老人ホームだけどねw

[669 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:42:35.13 ID:s6F6UPE60]

>>660
まだバフェットは買いに回らないだろ
夏更に落ち込むの待ってないかな？

[670 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:42:45.66 ID:KH9HVTa/0]

>>644
昭和のインターホンとかドアに輪っか咥えたライオン付いてるとか期待したのにつまらんもの貼るから
自動開錠機能ってのが凄いのか?
やっすい建売の我が家のインターホンは開錠機能付いて無くて録画機能付いてる普通のやつだわ

[671 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:42:53.82 ID:xCZjGr4g0]

もうすぐ団塊世代が死に絶えて空き家がめちゃくちゃ増えるんでしょ
供給過多で暴落した時に買えば良い

[672 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:43:02.93 ID:CmXFw/Sm0]

>>667
俺は一括で家を買う派なので
そんな無駄な反論しなくていいよ

[673 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:43:04.75 ID:2SXxKQ+30]

>>652
ゲーセクってゲーム関連銘柄？

しかし人間って歴史から学ばないよねw
過去50年上がってるから(これからも)上がる、とか頭のネジ壊れてるんじゃないかと思うわ。
そんな馬鹿には鼻の穴にチューリップの球根でもねじ込んでやろうかと思うw

[674 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:43:16.08 ID:s6F6UPE60]

>>671
それで良いと思うよ

[675 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:43:19.83 ID:ox/aoq1l0]

>>609
買い替え、結構大変なのよ

で、ボロマンション残ってどうするの？
負動産残したら子どもに迷惑
相続人ハッキリしない空き部屋も大量になればその物件の管理は崩壊するし

[676 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:43:40.62 ID:KHDGNwiI0]

>>655
そうやってだんだん寝たきりに追い込んでいくわけよね

[677 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:43:42.81 ID:FIgzm9TH0]

>>671
だから
・東京近辺の不動産状況
と
・それ以外の不動産状況
はぜんぜん違うんだって

[678 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:43:43.18 ID:xAVWhS6t0]

>>667
最終的には全員賃貸だよ？
老人施設か病院になるんだし

[679 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:43:53.41 ID:o8iZCba30]

>>645
下手に長生きをすると2度買うことになる
1度目はローンやむなしと思うけど2度目検討の時その売却益が成功のカギになりそう

[680 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:44:01.42 ID:kiphxHbs0]

少し前まで住宅ローンは繰り上げするから15年くらいで払う人が多いと聞いたけど、最近は物件価格が高いからな。

[681 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:44:03.74 ID:HS3ueYxO0]

株を買うのは怖いギャンブルだというのは一つの価値観なんでまあいいが
それより遥かに高額な資産である不動産を借金までして買うのは怖くない
というのはリスク感覚がバグってると思うｗ

[682 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:44:17.19 ID:s6F6UPE60]

>>673
仕方ないんじゃないここまで円やドルじゃぶじゃぶされたら何か買うしかないでしょ
俺ゴールド手放すつもりないし

[683 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:44:42.38 ID:wP8maMPB0]

年寄は賃貸は貸してくれなくなるぞ

[684 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:44:44.21 ID:xCZjGr4g0]

>>660
有価証券が50兆だろ。キャッシュで50兆遊ばせておく投資会社も無い

[685 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:44:44.33 ID:+udZb0ss0]

>>678
賃貸の人は老人施設に入るお金どうやって工面するの？

[686 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:44:45.61 ID:FIgzm9TH0]

>>676
寝たきりになるかどうか、認知症になるかどうかなんて
その人のDNAがいつスイッチを押すかだけの問題だよ
何をやっても防げるものではない

[687 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:44:49.36 ID:+YirEU+l0]

>>632
戸建ては近隣トラブル多いからねえ

[688 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:44:51.44 ID:xAVWhS6t0]

>>676
お前は持ち家に住んでてさ
死ぬギリギリまで持ち家で一人暮らしできる自信ある？

[689 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:45:14.55 ID:UiTnxlnr0]

犬猫がいたら持ち家一択だわな

[690 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:45:26.46 ID:xAVWhS6t0]

>>685
投資と貯金でしょw
当たり前じゃん

[691 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:45:34.30 ID:FIgzm9TH0]

>>678
最終的にはみんな死ぬから
生きなくてもいいよと言うのと同じぐらい極端な論

[692 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:45:34.57 ID:MxVrazjQ0]

社債に別に金の有無は関係ないよ
爆裂売上叩き出しているnvidiaだろうと定期的に社債を発行している。起債は安定した収入のようなもんだわ
バフェットは円を手に入れて円資産に投資しているので分散にもなる

[693 憂国の記者 2025/05/04(日) 22:45:48.86 ID:w/DKv2yP0]

なんで「買う」か「借りるか」なんだよ

作れよ！

なぜ作る選択肢がないのか理解できない。

[694 警備員[Lv.12][新] 2025/05/04(日) 22:45:56.26 ID:Sdn8zROL0]

>>671
空き家が増えるのは、郊外の不便な場所。都区部の利便性の高い物件が余ることはない。

[695 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:45:56.87 ID:s6F6UPE60]

>>685
金持ちなのか息子達が成功するのかくてしてるんじゃね？

施設入るの年年難易度あがってね？

[696 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:45:59.98 ID:SZRQk2gk0]

>>681
株は買わなくても良いけど
家賃は絶対払わないといけないからな

ベットする資金は絶対必要でどちらを選ぶかと言う話

家賃補助とかこどおじが無理にベットする必要はないけど

[697 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:46:20.07 ID:FIgzm9TH0]

>>688
してる人はたくさんいるなあ
せざるを得ない人を含めれば

今の子供は親の介護する余裕なんてないからね

[698 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:46:38.90 ID:KHDGNwiI0]

>>688
老人ホームに入るだけ
おまいらだけは許さんからなデカい口叩くなコラ

[699 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:46:47.60 ID:+udZb0ss0]

>>690
現実はね、賃貸の人は持ち家の人より貯蓄全然少ないの
売れる家も貯蓄も無しなのが賃貸の人

[700 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:46:51.73 ID:xAVWhS6t0]

>>691
意味不明
持ち家の人も最期は介護施設か病院ってのは統計データで明らかだし

家で死ねる人ってただの事故死だぞ
家で老衰はあり得ないんだし

[701 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:46:54.76 ID:2SXxKQ+30]

>>682
トランプの動向見るにここでネオ金本位制復活もあり得る未来だからなあ。(対策としての)ゴールド保有はアリでしょ。
もちろんそこに行き着くまでに大騒動が待ってるけどw

[702 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:47:12.00 ID:mcjNyx710]

築10年以下の中古物件扱ってる不動産は信用したらダメだよ。欠陥住宅押し付けてきたり、家の周りをウロウロされるから。

[703 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:47:26.40 ID:FIgzm9TH0]

>>695
施設が入居者を選ぶようになってっから
アクティブ認知症はどこも入れない
喜ばれるのは
・おとなしい
・軽い
・女性
・車いす
だ

[704 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:47:39.15 ID:s6F6UPE60]

>>700
頼むから目の前のインターホン晒してくれ
ここの連中がどのレベルか知りたい

[705 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:47:41.11 ID:cHUimY7a0]

2024年度で900万戸も空き家があるとのことなので、家がない人にあげたら？

[706 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:47:41.60 ID:MEHTYJjB0]

賃貸派が増えてる中で買うのは怖い気がするな
カネあっても貧乏装った方が良い国になったと思うわ

[707 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:47:58.89 ID:ox/aoq1l0]

>>655
同意

広い家を住みこなす能力なければ、家中が物置になるのよね
快適な生活を維持して行くスキルが失われてどんどん物置度が増して行く

[708 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:48:03.12 ID:KHDGNwiI0]

>>686
なんにもわかってない

[709 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:48:04.96 ID:FIgzm9TH0]

>>702
どんな不動産屋でも
不動産屋を信用する方が間違い

[710 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:48:18.91 ID:xCZjGr4g0]

>>694
23区の世田谷でも空き家が増えまくって問題になってるぞ
これからますます増える

[711 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:48:35.23 ID:nC+76iZR0]

大体25年前後で大幅リフォームになる2階建てウサギ小屋のどこがいいんだ？
2階で子供は何してるかわからんし
家族間のコミュニケーションは希薄
長年ローンまで組んで
メリットがさっぱりわからん

[712 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:48:41.19 ID:AHO6agwt0]

自然豊かなふくすまで２００万円
https://www.athome.co.jp/kodate/6983703659/?DOWN=1

[713 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:48:52.84 ID:FIgzm9TH0]

>>708
〇〇したら寝たきりにならない→ウソ
寝たきりじゃないから〇〇できる→ホント

[714 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:48:57.53 ID:562QZUAD0]

数年前
「今買うやつはバカ！東京オリンピック終わったら地価が下がるからその時買う！」

なんて言ってた奴ら
今息してる？w

[715 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:49:17.89 ID:xAVWhS6t0]

>>698
老人ホームに入るなら結局は賃貸じゃんwwww


>>699
それが解る統計データだしてくださいねw　世の中の投資で稼いでる人はほぼ賃貸じゃん
CISも桐谷さんも賃貸の投資家だし

Cis
「賃貸で安いとこ住んで浮いた金で投資する　これ最強」

[716 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:49:40.12 ID:jFclmAV/0]

都内は海外の投資マネー次第なんじゃないの？

[717 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:49:41.52 ID:2SXxKQ+30]

>>695
クソ安い施設(特養系)でなければ、お金さえあれば大歓迎な施設もそれなりあるよ。
満室になってもちゃんと空きもできるし。

[718 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:50:03.29 ID:MSnOt7C80]

>>654
キャッシュフローが良くなる。
ともかく手元の現金を減らさずに買えるから、手元の現金を別の事に使えるのが大きい。

例えば家買うのに用意した金を投資とかビットコインにしておけば10年で手元資金が倍以上に増える可能性高い。

住宅ローン控除で10年間税金が得になる。毎年ローン残額の1%だから、5000万の家なら毎年50万円税金が得。

法人なら黒字が大きい時に中古家をローンで買って黒字を減らせる（築25年の家なら購入費全額をその年の経費にできる。その代わり毎月ローンの返済金は経費にはならない）

[719 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:50:06.79 ID:HS3ueYxO0]

>>685
家賃30万とか40万払えるような層にそんなこと言っても鼻で笑われるだけだぞｗ

[720 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:50:21.31 ID:MxVrazjQ0]

>>706
良いとこに住んだほうが良いだろ
フィリピンだってマニラに住むよりマカティに住んだほうが安全だしな
ニューヨークだってサウスブロンクスやブルックリンからわざわざアッパーイーストまで遠征するやつはいない

[721 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:50:26.10 ID:ITSokyQc0]

>>585
マンション用地はなくはないよ
テベ自体用地はまだまだ持ってる

[722 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:50:31.51 ID:RTdDVgrt0]

持ち家をリスクと捉える人はどうせ結婚もリスクとか言ってしない（できない）んだから一生賃貸が相応しい
「近隣の騒音が」とか「結婚したらATM」とか兎に角しない・できない理由を並べる癖がついてる人とは会話が噛み合わない

[723 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:50:41.12 ID:UiTnxlnr0]

>>711
別に分譲マンションでもいいのよ

[724 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:50:59.89 ID:xAVWhS6t0]

>>707
広い家をムリして買ってさ
子供と住んでる時期なんて実は凄い短いもんなw
子供が巣立ちした後は広い家って邪魔でしかない

[725 警備員[Lv.12][新] 2025/05/04(日) 22:51:10.07 ID:Sdn8zROL0]

>>710
持ち主が施設入ったり、相続待ちが多いんだよ。借り手が付かなくて空き家になってるわけではない。

>全国一空き家が多い世田谷区〜その実態を徹底取材
/www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20230727a.html

[726 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:51:12.38 ID:2SXxKQ+30]

>>714
ロングスパンで日本全体なら大正解だよ。
都心部だけで言っても、ピークは越えてきた印象。

[727 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:51:34.94 ID:562QZUAD0]

>>719
30万40万のローン払い続けられるな層が持ち家なんだから
その比較こそ鼻で笑われるw

[728 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:51:37.05 ID:nC+76iZR0]

>>705
役所の書類手続きが癌でありすべての元凶

[729 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:51:43.92 ID:FIgzm9TH0]

>>710
世田谷に空き家が多いのは都会独特の特殊事情による

Q.世田谷区に空き家が多い理由は
Ａ．世田谷区は、23区で最も人口が多く、高齢化率もあがっていて、65歳以上の世帯数が増えているのが現状です。また、住みたい街としても知られていますが、土地の流通価格が高いため遺産分割協議でもめてしまうケースが多くあります。相続人全員で遺産をどう分けるか話し合わなければならないのですが、相続には、亡くなった人の配偶者・子・孫（ひ孫以降）・直系尊属（父母や祖父母など）・きょうだい・甥や姪が関わってくるため、世田谷区のように資産価値が高い地域だと、関係者の協議は難航します。結果的に、管理されていない空き家はそのままの状態になってしまうのです
https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20230727a.html

[730 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:51:47.20 ID:3Vu3RH2R0]

>>654
家賃を年老いても払い続けられる保証も無い。
ド田舎の家賃3万円アパートで老後暮らす覚悟があるなら別だが。

[731 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:52:02.56 ID:gkHpA2LN0]

独身は賃貸
子持ちは持ち家


以上

[732 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:52:03.19 ID:RQV7xJbM0]

>>714
コロナでリモートワークになるから暴落！
空き家激増で暴落！

も追加で
最近は富士山噴火で大暴落だの地震で暴落だの言って笑えるよ

ことごとく外れてるし馬鹿なんだろうね

[733 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:52:07.80 ID:xCZjGr4g0]

>>683
URや県営、市営住宅とかで借りられる。高齢者向けの住宅確保政策が色々出てるから。
高齢で家借りられないとなったら大問題になる

[734 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:52:10.57 ID:Ew9u1gkB0]

もう子供も独立したから賃貸で充分
夫婦二人なら2DKのマンション位が丁度いい
実家の父親の遺言が解体費は残しとけやったらしい

[735 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:52:12.56 ID:mcjNyx710]

>>709
何言ってんだ。信用できる不動産屋もいるだろ、大手には皆無だけど。

[736 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:52:14.02 ID:3wwujCLM0]

スシの家は小さいからな

[737 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:52:21.26 ID:+udZb0ss0]

>>719
ミクロとマクロね
覚えようね
馬鹿じゃないなら

[738 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:52:53.84 ID:DmPfZ4pu0]

持たざる者の酸っぱい葡萄理論

[739 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:52:55.92 ID:xAVWhS6t0]

>>730
だから住宅ローンを返済し終わるのは70代なんだってw　ここ無視するなよw
もう住宅ローンをやっと終わった頃には老人ホーム行きじゃん

[740 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:53:18.32 ID:3BOCGwXd0]

>>100
婿に入れ

[741 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:53:43.47 ID:FIgzm9TH0]

>>739
フラット３５借りるバカの特殊事情ｗ
しかもほとんどは早期返済

[742 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:54:01.41 ID:DBtsuh9p0]

老後まで賃貸
老後は家買う
これが最適解やで

[743 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:54:15.00 ID:mcjNyx710]

買ったマンションに借り手がつかないって言ったらどうなんの？

[744 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:54:15.98 ID:lrNsvV7r0]

賃貸なら1/5くらいにしたいとこだな
自分の土地ならいざとなればなんとかなるが

[745 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:54:16.58 ID:ox/aoq1l0]

>>683
家賃高いところなら貸してくれるよ
あと15万くらいの家賃のURも高齢者多い

[746 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:54:17.75 ID:3BOCGwXd0]

くにへ帰れよ〜
お前にも親があるだろう

[747 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:54:19.27 ID:RQV7xJbM0]

>>726
ピークは超えたとか、アホすぎて頭心配になるわ

むしろ値上がり加速してるだろ
埼玉とか千葉まで値上がりしてるし

[748 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:54:40.91 ID:562QZUAD0]

>>726
ナイナイ
地方でも利便高い所はさらに値上がりしてる
しかも建築費まで高騰してますます家は手に入りづらくなってる

安くなるのは誰も住みたがらない元々不便なところだけ
人間の血管に例えるとわかりやすい
日本が衰えても主要な動脈や静脈はなくならない
それどころかますます血液を送るため重要視される
退化するのは毛細血管の過疎地のみ

[749 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:54:48.83 ID:HhwlW7Ah0]

分譲マンションは区分所有だから半分賃貸みたいなもの
一括購入なら家賃をまとめて先払いする感覚だね

[750 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:55:02.53 ID:xAVWhS6t0]

>>741
いいえ
住宅ローンの債務調査会社のリサーチです

住宅ローンの平均完済年齢は79歳って書いてるじゃん
お前の与太話に根拠ないし

[751 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:55:02.53 ID:AHO6agwt0]

販売数と価格の乖離が見られる
https://tousinojikan.com/2020-mansionkyokyu/
スタグフレーション
どこかで破綻する

[752 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:55:19.54 ID:Y7nhCqsm0]

道路に穴空いても逃げられるから賃貸

[753 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:55:20.65 ID:MxVrazjQ0]

3LDKの賃貸となると需要に追いつかないので買ったほうが得
将来値崩れしない方がいいけど子供の10年を逃すのはあまりにも痛い。独身弱男と大差なくなってしまう

[754 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:55:37.18 ID:LcyXkK290]

>>739
横レス

融資枠上限をあげるために超長期にしてるだけで
超長期ローンは途中で一括返済するんだよ

[755 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:55:59.30 ID:SZRQk2gk0]

CIS
いまは年間3億円くらい使っていますから、まあやりたい放題しています。大学時代の友人と年に2回ほど会いますけど、ゲームの話になって「去年は1億円課金した」とかいうと「頭がおかしい」と言われますね。

基本月数万とか誤差と思ってる奴らの話を間に受けてどうするんだよや

[756 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:56:06.59 ID:RQV7xJbM0]

>>733
低所得者ばかりの集合住宅とか絶対に住みたくないわ

賃貸暮らしの奴って、老後は県営住宅に住むのか、人生終わってるね

[757 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:56:11.28 ID:FIgzm9TH0]

>>752
あれは県道だからちゃんと補償が出て
いい家に引っ越せると思う

[758 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:56:14.15 ID:DBtsuh9p0]

>>743
ローン払うだけやろ

[759 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:56:49.11 ID:2SXxKQ+30]

>>747
田舎民は情報に疎いから騙されてるだけでしょ
都心部では足が生えてるかのような中古マンションの売れ方ではなくなってる
そのうち下がり始める

[760 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:56:49.39 ID:ox/aoq1l0]

>>733
あと民間である程度安いところも行政と町の不動産屋さんがタイアップして借りられる
ちょっと若い子だと敬遠する古めのマンションなどと高齢者をマッチさせてる

[761 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:56:56.69 ID:KH9HVTa/0]

>>704
https://imgur.com/a/SBDCv7L
普通の家はこういうのじゃないのか?

時代はセルフディフェンスなのか?
https://imgur.com/a/rrwJiPo

[762 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:56:57.30 ID:xCZjGr4g0]

>>725
でもやがて売りに出すなり借り手を探すわけだ
供給が増えれば価格は下がる。供給が増えて価格が上がることはない

[763 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:57:01.37 ID:xAVWhS6t0]

>>754
住宅ローンの債務調査のリサーチです
平均完済年齢は79歳

利上げされると更に伸びるからなw
79歳まで払う住宅ローン組むとかバカ過ぎる

[764 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:57:09.24 ID:ZGmSiBzF0]

どんだけ暇なんだよ
人によって違うに決まってるだろ

[765 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:57:28.62 ID:ub7SQWND0]

3割も払ってたらこの物価高乗り越えられません

[766 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:57:48.32 ID:DBtsuh9p0]

>>749
じゃあ売ったら家賃返ってくるね

[767 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:58:27.18 ID:2SXxKQ+30]

>>748
全体と言ってるのに勝手に条件を限定して我田引水するなw

[768 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:58:34.94 ID:562QZUAD0]

はっきり言える事は
賃貸は死ぬまで大家（貸主）の養分だと言うこと

[769 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:58:51.82 ID:xCZjGr4g0]

>>756
金があるならURで借りればいい。あそこは高級物件も扱ってる

[770 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:58:53.81 ID:mcjNyx710]

東京もガラガラマンションだらけなのに、不満が一切出ないのってなんで？

[771 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:59:02.45 ID:eXDNTWSC0]

>>763
それは借入年齢の中央値から返済年数たした推測値て書いてあるけど
だいたい退職金やらなんやらで繰り上げ返済するけど

[772 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:59:26.66 ID:xAVWhS6t0]

>>767
マクロの話してるときに特殊条件付けるバカって必ずでてくるもんなw

都内限定とかw

[773 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:59:31.03 ID:MSnOt7C80]

>>763
団信入るから死ぬか障害者になったら残り債務帳消しになるだろ。賃貸にはそんな仕組みは無いから得でしか無い。

[774 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:59:51.07 ID:UVAZJKwb0]

歳とって賃貸はちょっとな

[775 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:59:51.70 ID:nuNygQTa0]

みんなスナフキンみたくテント生活すればよくね
雪国のひとは除外でいいわ

[776 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:59:55.57 ID:ShzbbbMa0]

>>1
もはやマンションは富裕層以外買いようがないので
選択の余地はない

夫婦とも大企業の正社員でダブルローンなら無理すればなんとかなるかも知れないが
離婚したらどーすんだ

[777 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 22:59:59.47 ID:HhwlW7Ah0]

>>766
購入価格−売却価格÷利用期間＝家賃

[778 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:00:00.44 ID:EiJf4V/J0]

>>1
>3割

はあああ？？ナメてんのか？
家賃だって値上がってる時代なのにバカか？？

[779 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:00:18.11 ID:562QZUAD0]

>>769
URは今外国人の巣窟になってる
保証人や保証金いらずだとそういう輩が集まってくる

[780 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:00:18.70 ID:xAVWhS6t0]

>>771
現在のだぞ　バカw
今現在でも平均完済年齢は79歳だ

これで利上げきたら死ぬぞw

[781 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:00:27.95 ID:KH9HVTa/0]

>>763
それフラット35だからだろ
普通の変動ローンの審査に通らない低収入や不安な人のローンだから

[782 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:00:39.15 ID:FIgzm9TH0]

>>750
https://www.jhf.go.jp/files/400370694.pdf
どこにそんなのがある？
最初の借りる年齢の上昇に単に35年足しただけだろｗ

[783 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:00:45.14 ID:Uiyi0TRJ0]

一軒家を五つ新築する　札幌　都内　大阪　福岡　沖縄
夏は札幌に住み、冬は福岡か沖縄に住む　これがお金持ちにとっての正解なのでございます

[784 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:00:58.66 ID:mcjNyx710]

日本人は税金払って賃貸物件買うけど、外人は外国で日本の賃貸物件を買って日本に来て賃貸業始めたら免税なんだよ。

[785 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:01:20.35 ID:ox/aoq1l0]

>>725
でも結局はずっと放置されるってこと
揉めると長いしね〜

[786 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:01:34.38 ID:DBtsuh9p0]

老後は賃貸きついね

[787 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:01:43.53 ID:ShzbbbMa0]

ここまで高くなる前に買っておけば値上がり分で住み終わった後もお釣りが来る、
てこともできたかもだけどもう遅い

今からじゃマンション買えねえｗ

[788 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:01:52.39 ID:sxH+Pr3V0]

北海道のど田舎に新築の平屋でバリアフリー庭付きの市営住宅建ってたわ羨ましい

[789 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:01:55.33 ID:RQV7xJbM0]

>>782
頭弱い人だから、触れない方がいいよ

[790 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:02:18.37 ID:nC+76iZR0]

大地震来た時だけ地方都市に移住したり野菜もらいにとか来ませんように
東北の次の日みたいに粘り強くコンビニおにぎりの入荷待て(笑)

[791 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:02:23.06 ID:FIgzm9TH0]

フラット３５利用者の平均年齢は上がっているが
それでも42歳だからな
それに35足したら77歳だ
年金生活したらローンなんて払えないから
基本的には早期返済だ

現在の返済完了平均年齢のデータ出してみ？

[792 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:02:25.58 ID:FJrhVqv30]

首都圏のファミリー向け賃貸って家賃エグいから中流層の子持ちは家買うしか無いんよ
金持ちと田舎民と独身は無理して家買う必要ないと思うけど

[793 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:02:32.47 ID:8vFzVrBM0]

賃貸も購入も一長一短
勝ち負けの勝負なんて決着付かんわw

[794 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:02:37.38 ID:ShzbbbMa0]

一応実家があるけど築50年の老朽住宅に定年後いつまで住めるか
それが問題だｗ

[795 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:03:06.50 ID:FIgzm9TH0]

>>785
負動産を引き取りたくない
田舎の放置とはわけが違うんだよ

[796 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:04:01.52 ID:HS3ueYxO0]

純粋に金額だけの話をするなら家の売買価格と賃貸家賃は
うまいこと釣り合いとれるようになってるから
どちらの方が明確に得ってことはない
これは少し調べればいくらでも解説がある

あとは自由と柔軟性をとるか「持ち家」の響きや老後の住居確保をとるかだけの話
その引き換えに前者は老後のリスクがあり、後者はローン返済と自由を制約されるリスクがある

こういうスレで持ち家派が攻撃的なのは既にリスクを取ってしまったポジショントークもあるのでは
賃貸の人は本気で買いたければ今から買えばいいだけだけど
既に買ってしまった人はそう簡単ではないから
自分を納得させるためにこちらが正解と言い聞かせる必要がある

[797 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:04:03.45 ID:eXDNTWSC0]

>>750
いや、完済時の推測値は記事で出てくるけど具体的に平均値の数字をデータとしてだしてるソース見つからないんだが

[798 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:04:20.15 ID:xCZjGr4g0]

>>760
1年分とか家賃前払いしたら高齢独身者でも貸してくれる大家は結構いるね
孤独死で後々面倒になるリスクも織り込み済みで
家賃も高めに設定して。空室で借り手が長期間つかないよりは条件のいい高齢者を入れたがってる大家は結構いる

[799 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:04:24.94 ID:xAVWhS6t0]

>>781
だから全体のだってw
アホか
住宅ローンの債務調査だって何回言わせるの

[800 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:04:28.49 ID:LcyXkK290]

>>750
住宅金融公庫の情報だと
一番多いのが関西10年から15年
住宅ローン減税がきれたら完済ってやつだね

次に25年から30年
これで9割が完済する

35年ローンで平均完済年数は
平均16年だと
それだけ繰上げ返済が多いってこった

貸し出してる大元の情報やで

[801 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:04:55.65 ID:HS3ueYxO0]

>>727
？世の中にはいくらでもその程度の家賃払ってる人いるけどｗ

[802 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:04:56.01 ID:8vFzVrBM0]

ワンルーム投資詐欺だけ警戒すりゃ購入しても大変な事にはならん。

[803 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:05:07.63 ID:3BOCGwXd0]

>>710
世田谷区はJ R が通ってないから格落ち

[804 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:05:15.94 ID:FIgzm9TH0]

>>799
ソース示してみ？
頭の弱い人

[805 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:05:22.09 ID:eXDNTWSC0]

>>799
リンクはって

[806 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:05:58.44 ID:HS3ueYxO0]

>>737
何も解説できないからそれっぽい言葉使いたくなっちゃったの？ｗ

[807 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:06:12.30 ID:xAVWhS6t0]

>>797
じゃーなにw
40代で住宅ローンを組んで早々と完済終える人がほとんどである根拠はどっから出てくるの？w

40代って氷河期世代だぞw

[808 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:06:20.55 ID:hO3Ui+dU0]

>>57
どんな田舎やねんそれwww
そんな安くないぞ

[809 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:06:25.79 ID:WTwLVixA0]

2023年時点で70歳以上の人口が2889万人居るらしいんだが
10年20年経ったらこの人たちはもういなくなるよね
そう考えるとこの先絶望的だな

[810 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:06:34.59 ID:FIgzm9TH0]

「頭の弱い人」の人気に嫉妬

[811 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:06:38.61 ID:DBtsuh9p0]

インフレ社会なら家は買った方がよい

[812 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:06:38.65 ID:KH9HVTa/0]

>>796
5chはおっさんばかりだからローン完済か現金持ってても住宅ローン減税の為に敢えてローン組んでる人も多いと思うよ

[813 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:06:43.03 ID:562QZUAD0]

>>793
これ言う奴って基本的にわかって無い

賃貸
ただ家賃払って資産が減る

持ち家
資産が増える(減らさない)

[814 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:06:56.78 ID:agkh5qhW0]

>>793
賃貸派のボロ負けだよ
勝負になってないよ

住宅ローン組んで持ち家買って資産形成できた人と、大家さんの養分としてカネをドブに捨ててた人

…賃貸派のボロ負けだね…

[815 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:07:05.01 ID:FIgzm9TH0]

>>809
都心はまだ持つ
田舎から滅びていくよ

[816 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:07:25.04 ID:xAVWhS6t0]

>>800
繰り上げ返済が多いソースをどうぞw
40代で住宅ローンを組む時点でそもそも
危険度高いでしょーがw

どこから繰り上げ返済の為の金がでてくるんだよ

[817 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:07:25.36 ID:LcyXkK290]

>>804
住宅支援機構　住宅ローン貸出動向調査

で検索してみ

[818 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:07:46.71 ID:KH9HVTa/0]

>>799
フラット35って言ってた人と違うの?

[819 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:07:51.67 ID:FIgzm9TH0]

>>817
だからリンク示せって
頭の弱い人

[820 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:08:25.32 ID:xAVWhS6t0]

>>805
そっちがはれよw
繰り上げ返済できる人がほとんどである根拠はどっから出てきたんだよ？

[821 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:08:35.86 ID:DBtsuh9p0]

土地は有限だから早い者勝ちやね

[822 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:08:38.77 ID:SZRQk2gk0]

賃貸派は家の値段調べないからわかってないだけだろ

5年前に比べてどんどん上がってる
土地の値段はともかく資材とか労働力は今後下がる余地あるか？？？
と言う疑問が大きい

[823 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:09:04.85 ID:FIgzm9TH0]

>>820
うわあ頭の弱い反論ｗ

[824 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:09:19.71 ID:KH9HVTa/0]

>>807
現金持ってて一括で買えても住宅ローン減税のが得だから一括じゃ買わない

[825 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:09:27.44 ID:2SXxKQ+30]

>>800
住宅ローン減税切れたら完済パターンは、手元に手金があるけれど、キャッシュフロー確保と減税を受けるために敢えてローンを組むパターンだから教示例としては不適切まである

[826 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:09:48.88 ID:xAVWhS6t0]

>>822
上がった家を誰を相手に売り抜くのかが問題だけどなw

買い手いないぞw
若者は激減中w

[827 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:10:06.22 ID:w3bkXbGL0]

>>800
繰り上げ償還の詳細なデータを公表してるのはフラット35だけだからな
だいたい10年で半数が全額返済してる

[828 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:10:09.53 ID:DBtsuh9p0]

地方はコンクリートで建物はもう建てれないらしいね

[829 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:10:10.64 ID:FIgzm9TH0]

>>822
人手不足と資材高騰は持家にも賃貸にも影響があるので
一概に有利不利の判断事情にはならない

[830 警備員[Lv.12][新] 2025/05/04(日) 23:10:13.26 ID:Sdn8zROL0]

>>812
貯金取り崩せばローン完済できるけど、そのままにして投資に回してるわ。金利上昇傾向とはいえ、金利1%未満で借りれる権利なんてメリットだからな。

[831 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:10:16.11 ID:s6F6UPE60]

>>761
怖いわ

[832 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:10:31.61 ID:xAVWhS6t0]

>>824
だからその根拠はどっから出てくるんだよw　スゲー特殊事情じゃんw

[833 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:10:43.55 ID:LcyXkK290]

>>820
リンク貼れないんだよ
余所でやってくださいって
でるから

独立行政法人の半公的な資料だから
検索して知れべてくれ

[834 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:10:53.91 ID:eXDNTWSC0]

>>807
住宅ローンの借入期間と実際に完済するまでの平均期間

住宅金融支援機構がおこなっている「2022年度フラット35利用者調査」によると、住宅ローンの借入期間は平均32.6年です。
とくにフラット35のケースでは、借入期間35年で住宅ローンを組む方が多くなっています。
民間の金融機関よりも年数が長い傾向にあり、2018年から2022年までの中央値は35年です。
これに対し、完済までの期間は10年超15年以下の割合がもっとも高くなっています。
平均は16年となっており、借入期間との差は11年ほどあるのが現状です。

だって

[835 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:10:55.72 ID:xAVWhS6t0]

>>827
はいソースどうぞw

[836 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:11:00.77 ID:FIgzm9TH0]

>>828
資材高騰もさることながら人手不足がものすごい
グエンや黒人をよく見るな

[837 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:11:14.60 ID:mcjNyx710]

>>821
そんな事をしていたら飲む水も確保できんなるわ。

[838 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:11:42.84 ID:SZRQk2gk0]

>>826
買い手がいないのに値上がりするわけないだろ
原価が上がりすぎて安く売れないし供給がガンガン減ってるのよ

[839 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:11:45.51 ID:L8mvO2A20]

絶対に買うべき
20年以上買った一軒家でも買った値段以上する
田舎は除く

[840 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:12:00.56 ID:s6F6UPE60]

>>836
地方ヤバいな…

[841 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:12:11.10 ID:ShzbbbMa0]

>>822
マンションは永遠に値上がりし続けるから今が常に最安値で買い時ってのは
沖有人あたりの買い煽りの常套句だね

永遠の値上がりっては株と一緒ではありえない
当面の間高値傾向に変わりはないだろうけど

[842 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:12:14.07 ID:FIgzm9TH0]

あと5年したら家は建たなくなるかもと言われてる

老人がみんな働けなくなって
外人は技術を覚えれば逃げていくから

建設現場に若い人を見なくなったわ

[843 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:12:15.51 ID:WHgjli7T0]

>>834
ほらなw
やっぱり完済終わるの70代になっちゃうじゃんw


70代まで住宅ローン返済し続けるとか賃貸と同じじゃねーかw

[844 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:12:40.43 ID:nGPUtnOW0]

>>779
URはそれなりの収入の証明が必要なのであやしい外国人とかは入れないよ
川口近辺は知らんが

[845 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:13:13.06 ID:DBtsuh9p0]

老後に賃貸は追い出されるリスクがあるから

[846 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:13:15.44 ID:WHgjli7T0]

>>838
買い手ってどこにいるの？
若者激減中だよ？
人口が減ること意味解ってる？

未来の買い手がいないってことだぞバカ

[847 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:13:21.98 ID:MSnOt7C80]

賃貸は更新時に家賃上がるリスクがあるけど、ローンは上らないんじゃね？
払い終わったらタダで住めるわけだから、まあ経済面だけみれば比較にならんだろう。
賃貸が自由って言うけど、持ち家も転貸してもう一軒買うって繰り返してどんどん家増やすなんて事出来るしそっちのが収入増やす事にもなるからメリット大きそうだけど

[848 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:13:25.65 ID:uWSHazkj0]

郊外に家建てるようなら賃貸のほうが良い
70超えて自分で車15分くらい運転してイオンに買い出しいく生活は地獄過ぎる

[849 警備員[Lv.12][新] 2025/05/04(日) 23:13:50.01 ID:Sdn8zROL0]

>>842
建設業の作業員の3割が高齢者だからな。今後建築費は上がることはあっても下がることはない。住宅費も同じこと。

[850 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:13:55.38 ID:BHp18jLY0]

有名な地方都市ももうあと10年ちょっとすれば空き家だらけになり、そこからまた10年もすれば安く購入出来きる時代が人口統計でハッキリ分かるよね。つまり今は金を貯めておけ

[851 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:13:55.38 ID:FIgzm9TH0]

>>838
東京のマンションは買い手もいるし投資する奴もいるからなあ

庶民には手の届かない値段になったが
年収1千万では23区内に中古も買えないとか
日経の記事にあったような気がする

[852 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:14:09.14 ID:mcjNyx710]

大量にある空き家を売りに出さず、一部の物件だけで回して不当に地価を吊り上げたら、逮捕よね。

[853 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:14:13.58 ID:WHgjli7T0]

>>845
老後は持ち家の人も結局は老人ホームで賃貸だってw

[854 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:14:30.58 ID:8vFzVrBM0]

>>813
ないない。
利息や修繕を含めた支払総額を売却時に月で割ったら賃貸と大差無いのが殆どやで。

[855 警備員[Lv.17] 2025/05/04(日) 23:14:35.30 ID:1Louc/ZA0]

うちも完済年齢74とかの契約になってる
支払えるかな…

[856 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:14:40.04 ID:DBtsuh9p0]

老後に家賃値上げされたらどうすんの
新しく賃貸借りれないやろ

[857 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:14:43.69 ID:ShzbbbMa0]

>>838
言ってることが自己矛盾してるｗ

「不動産は値上がりし過ぎで買い手がいないから
新築が減って需要に答えられないから値上がりしてる」


バカ？

[858 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:14:47.51 ID:mcjNyx710]

追跡してください。

[859 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:15:00.11 ID:562QZUAD0]

>>844
収入の証明なんて働いてたら誰でももらえるよw
国籍関係ない

[860 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:15:02.64 ID:2SXxKQ+30]

>>847
金利が上がるとローン総支払額も上がる(月々の支払額は直ちには上がらないことになっている)

[861 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:15:08.84 ID:SZRQk2gk0]

>>846
だから労働人口減るし需要減を見込んで
供給がなくなってるから値上げしてるのが今だろ

妄想未来だけ見て現実を全く見てないじゃん

[862 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:15:31.29 ID:7jq0lQ2S0]

賃貸なんて大家を儲けさせてるだけだぞ
持ち家なら自分のものだし不要になったら売ればお金になる

[863 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:15:31.33 ID:w3bkXbGL0]

>>835
調べることもできない無能さんかよ
住宅金融支援機構のサイトに詳細なデータが公表されてるよ
いつも一次ソースを参照する習慣がない、どのデータを見ればいいのか
わからない程度の人なら黙ってたほうが

[864 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:15:31.31 ID:t7t9qi5f0]

>>816

住宅金融公庫の情報だと書いてあるだろ？

[865 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:15:35.54 ID:FIgzm9TH0]

>>853
老人ホームを「賃貸住宅」っていうの無理があるだろｗ
「介護施設」なんだから

[866 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:15:36.37 ID:uWSHazkj0]

地方で駅まで車で10分以上の場所の戸建てとかは絶対やめとけ
拾い？安い？それがなんだよｗってなるくらい不便だから

[867 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:15:45.99 ID:ShzbbbMa0]

>>839
大昔に安いときに買っていれば、ね
これから買って得するかは誰にもわからない

[868 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:15:59.41 ID:eXDNTWSC0]

>>843
フラット35の借入時年齢の中央値は、約41歳です。2022年度の調査では、借入時の平均年齢が42.8歳、中央値が41歳となっています。

足し算できる？
41＋16だよ？
借り入れ年数≠返済年数はわかる？

[869 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:16:15.60 ID:xCZjGr4g0]

土地の値段が一方通行で上がり続けるわけがない
バブルの時に高値で一戸建てやマンション買って痛い目見た人も多い
土地の値段もどこが底値で高値かは誰も分からない。土地がいつまでも上がると確信してるなら借金してREITでも全力買いすればいい

[870 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:16:23.26 ID:KH9HVTa/0]

>>832
全然特殊なケースじゃないよ
地方なら3000万も有れば建売住宅買えるから

俺は2600万の家を頭金600万で2000万ローンで買った
口座に1700万しか無かったから300万ローンだから厳密に言うと違うけど

[871 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:16:23.38 ID:B6J7NrEs0]

おまいらが将来住む家ってこういうので良いんじゃあねえ ?
https://i.imgur.com/5kzcyR5.jpg

[872 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:16:28.68 ID:WHgjli7T0]

投資家　厚切りジェイソン

「よーく考えてよ！
日本人って減ってるんだよ？
家と土地が余りまくってるんだよ？

これで不動産価値が上がり続ける理由ないでしょ？だから株をやれって言ってるわけ！　これが本当のホワイ！ジャパニーズピーポーだよ！」

[873 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:16:37.40 ID:neJH2gia0]

>>850
残念ながら空き家にはならない
中抜きしたい側がもうそんなスキームにはない

[874 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:16:38.58 ID:FIgzm9TH0]

５ｃｈでは「ソースを示せないで『お前が示せ』というバカ」は
もういないと思ってたけどなあｗ

[875 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:16:41.95 ID:DBtsuh9p0]

>>853
せやな老後に賃貸追い出されたら老人ホームに入ればええんやな

[876 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:17:04.49 ID:s6F6UPE60]

>>843
マンション購入したの2012年だけど完済したの2022年だな
住宅ローン減税フルで使い切った
しかし字が汚いな(笑)

https://i.imgur.com/CKFQGWl.jpeg

[877 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:17:15.33 ID:CWTCsA3s0]

面白いのが一生高い賃貸払ってもなお金が残る金持ちの言葉を
真に受けてる事よ

[878 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:17:24.54 ID:UmSE/cZo0]

>>508
ウチも60代だけど23区に注文住宅建てたわ

[879 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:17:37.63 ID:ShzbbbMa0]

>>856
基本賃貸派ってのは実家の家を相続可能とか、
逃げ道がある人だけでしょう
そうじゃなきゃ買うしか無いんだから
貧困層は家なしでもどのみち買えないけどｗ

[880 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:17:37.99 ID:DBtsuh9p0]

金持ちなら老後はホテル暮らしやね

[881 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:17:46.65 ID:nGPUtnOW0]

>>859
ちなみに外国人の巣窟になってるURってどこかな

[882 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:18:08.47 ID:FIgzm9TH0]

>>873
あれ？知らない
今は地方都市のボロ家をタダみたいな値段で買って
改装してナマポに貸しだすビジネスがあるんだよ

再建築付加物件でも柱一本残せば事実上再建築可能だし
ナマポはとりっぱぐれがないし

[883 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:18:15.82 ID:WHgjli7T0]

>>863
だから貼れよw
嘘つきさん

>>861
だから値段の上がった家を誰に売るのか聞いてるじゃん
売りたいって人はどんどん増える
買いたいって人はどんどん減る

結果見えてるじゃん

[884 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:18:26.89 ID:RjkEUT/l0]

2008年に23区内の中古物件を4000万で買ったけど、いま売ったら２倍で売れる。売っちゃいたくなるけど、売ると住む家がなくなるから困るw

[885 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:18:37.67 ID:t7t9qi5f0]

>>866

俺も地方でも駅近が最強だと思ってる
それとコンパクトシティ計画の中の土地
それ以外は将来的にみんな限界集落化する

[886 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:18:42.89 ID:mcjNyx710]

築10年以下の中古物件は欠陥住宅だから。日本人は買っちゃダメ。

[887 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:18:43.32 ID:B6J7NrEs0]

>>880
淀川さんかよ

[888 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:18:57.87 ID:WHgjli7T0]

>>868
違います
フラット35の平均借り入れ年齢は44歳です。公式発表

[889 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:19:12.62 ID:agkh5qhW0]

>>872
株なんかすぐに暴落するし、興味ないわ

8,000万くらいで都内のマンション買ったら、５年で１億超えたし、値上がり凄すぎて止まらないね

[890 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:19:13.52 ID:7jq0lQ2S0]

>>884
それは勝ち組

[891 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:19:24.76 ID:562QZUAD0]

>>881
都内ならあそことか
うちの近所でも
まあ言えるわけない
人種差別は嫌いだよ

[892 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:19:26.29 ID:hO3Ui+dU0]

>>663
賃貸で住んでも毎月家賃あるやろアホなんか

[893 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:19:37.33 ID:KH9HVTa/0]

>>866
駅まで徒歩10分だったら車で10分のが楽だよ
老人になったら電動アシスト自転車で20分てとこだな

[894 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:19:38.08 ID:B6J7NrEs0]

>>884
それを売って田舎に引っ越す

[895 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:19:39.05 ID:FIgzm9TH0]

>>885
コンパクトシティって絵に描いた餅だからな
再開発で儲けたいゼネコンや政治家が言ってるだけ

[896 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:19:41.70 ID:DBtsuh9p0]

家があると金が借りれる

[897 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:19:44.88 ID:WHgjli7T0]

>>875
持ち家の人も結局は賃貸になるんだけどなw　老人なったら一人暮らしできないんだから

[898 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:20:12.88 ID:SZRQk2gk0]

>>883
現場でも
田舎は物凄い下がってる
地方都市は逆に根上がってる
東京は爆上がり

地方に住めなくなってみんな都会に出てくるから
こう言う状況が起きてる

結局立地の良い場所は取り合い

[899 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:20:14.82 ID:neJH2gia0]

>>882
>>再建築付加物件でも柱一本残せば事実上再建築可能だし

これもう塞がれたけど

[900 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:20:16.07 ID:hO3Ui+dU0]

>>749
20年前に買って今買値より高く売れるから賃貸と比べ物にならんよ

[901 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:20:17.25 ID:WHgjli7T0]

>>876
ミクロとマクロの区別も付かない嘘つきの話なんていらないのw

[902 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:20:30.58 ID:B6J7NrEs0]

>>893
駅前に駐車場がなかったら終わる

[903 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:20:40.99 ID:FIgzm9TH0]

>>893
いつまでも車が運転できるとか
電動アシスト自転車に乗れるとか思ってると
痛い目に合うぞｗ

階段すら登れなくなるんだから

[904 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:20:42.15 ID:mcjNyx710]

>>895
IOWNと下水利権。

[905 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:20:47.02 ID:PoFNpo730]

>>880
わい年取ったらホテル暮らし考えてるけど
あんまり現実的な情報がないんよな
年寄りのホテル暮らし
キラキラとかいらんねん

[906 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:20:59.73 ID:DBtsuh9p0]

>>897
持ち家なら売れるやろ
老人ホームの資金にすればええ

[907 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:21:00.40 ID:2SXxKQ+30]

>>882
再建不可物件のエセ新築スキームについては残念ながらかなり厳しくなった。
出来ないとは言わないが、不動産知識を持たない奴が適当に物件買って気軽にやろうとすると確実に火傷するよw

[908 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:21:04.23 ID:ShzbbbMa0]

>>889
不動産は永遠に値上がりするってお花畑過ぎねえか？

[909 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:21:18.10 ID:eXDNTWSC0]

>>888
にしても60までだろ…
年齢は平均値より中央値のが傾向掴みやすいやらね

[910 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:21:18.34 ID:xCZjGr4g0]

>>891
外国人の巣窟とか言ってる人だから人種差別大好きそうに見えるけどね

[911 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:21:24.43 ID:uWSHazkj0]

>>885
周辺の利便性で選ぶべきだよな
僻地だから安くて広くて静か！とかあっという間にデメリットに早変わり
最低限徒歩圏に駅スーパー病院がないと詰む

[912 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:21:25.88 ID:WHgjli7T0]

>>898
住宅ローンで家買ってる人のほとんどが田舎だからヤバいんでしょw

[913 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:21:34.41 ID:LcyXkK290]

>>843
設定が35年ローンで
完済期間はもっと短い

長期の方が融資枠上限があがるから
40歳でフラット35だと75歳までだけど
実際多くの人はその前に繰上返済して完済してる

特に住宅ローン減税10年終わったら完済が結構多い

個人的には低金利なので、団信をそのまま
づづけてた方がいんちゃう？と思ってしまうが

[914 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:21:45.33 ID:FIgzm9TH0]

>>907
うちのボロ実家を買ってくれた不動産屋がそう言ってたものでｗ

[915 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:21:55.50 ID:hMOQ1Cnf0]

実家から離れている兄夫婦は結婚3年目ですぐにローン組んで家を購入したな
今思えば最善の選択をしたと思ってる

[916 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:21:56.18 ID:D1zNAp+30]

仙台郊外で1LDK12万のマンションてどんイメ？

[917 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:22:04.04 ID:CWTCsA3s0]

>>911
歩けなくなったらどうすんの

[918 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:22:11.44 ID:WHgjli7T0]

>>906
誰を相手に売るの？w
その頃の日本人の総人口っていくらよ？w　計算もできないのかw

[919 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:22:12.91 ID:KH9HVTa/0]

>>903
階段すら登れなくなったら駅の階段も登れないよ

[920 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:22:27.12 ID:B6J7NrEs0]

>>895
田舎の方はそのうち嫌でもコンパクトシティになる。
駅から離れると水道ガス電気のサービスが消えて、巡回バスも無くなって自分で車の運転が出来なくなったらそれで終わるし
毎夜熊の雄叫びに怯える毎日になる

[921 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:22:33.78 ID:6KBWchKT0]

持ち家つっても毎年固定資産税あるし、結局そこに居るだけで一生お金がかかるのは賃貸も持ち家も同じだぞ。

[922 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:22:38.36 ID:MSnOt7C80]

>>898
茨城はのどかだけど商業施設も揃ってて住みやすそうだったな。東京みたいなガチャガチャしたところ嫌だから地方都市に惹かれるわ。

[923 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:22:40.39 ID:hO3Ui+dU0]

>>916
イキってる

[924 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:22:42.01 ID:s6F6UPE60]

>>901
マクロとかどうでも良くね？
結局本人が上手くやって幸せに暮らせればそれで良いよ

[925 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:22:44.79 ID:RjkEUT/l0]

>>894
それを半ば真剣に検討したこともあるんだけど、
本屋もカフェもない土地には住みたくないので、
結局都内から出れそうにない

[926 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:22:48.31 ID:WHgjli7T0]

>>913
完済期間が短い根拠のソースゼロ

[927 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:22:50.41 ID:KH9HVTa/0]

>>902
駐輪場くらい有るだろう

[928 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:22:59.50 ID:7jq0lQ2S0]

>>921
固定資産税なんて年に数万円だぞ？
家賃1ヶ月分にならん

[929 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:23:09.74 ID:562QZUAD0]

>>910
外国人とはフレンドリーだよ
プライベートでも仕事でも仲良い

ただ一緒に住みたくは無いってだけでw
文化や風習が違い過ぎるだけ
ただ尊重はするよ
近所迷惑にならないなら

[930 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:23:13.05 ID:hO3Ui+dU0]

>>921
年取ったら賃貸貸してくれんぞ？知らんのか

[931 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:23:17.16 ID:KHDGNwiI0]

一軒家買う時は将来のことも考えときな
子孫が苦労することになるからさ
死んだら知るけぇみたいな親多過ぎるだろ

[932 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:23:18.18 ID:t7t9qi5f0]

>>895

追加でハザードマップで色ついてない土地

[933 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:23:20.34 ID:WHgjli7T0]

>>924
お前の確認取れない個人の話なんて糞どいでもいいw

[934 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:23:22.75 ID:CWTCsA3s0]

>>920
スゲー頭悪いね
一次産業やってるから無理なンだわ

[935 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:23:30.20 ID:DBtsuh9p0]

>>918
賃貸から老人ホームと
持ち家から老人ホームなら
売れる持ち家から老人ホームの方が資金に余裕があるだけの話やろ

[936 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:23:38.66 ID:s6F6UPE60]

>>921
固定資産税もそれなりだな
でも賃貸の方が明らかに重くない？

[937 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:23:45.50 ID:agkh5qhW0]

>>910
老後はURの賃貸とか、悲しくなるね
治安悪そうだし、そもそも倍率高すぎて入居できない

[938 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:23:51.80 ID:B6J7NrEs0]

>>918
中国人が買うかもしれんw
自衛隊基地周辺の土地がお勧め

[939 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:23:54.72 ID:+B4v4pFI0]

>>24
そんなとこに住んでも家賃高い上に狭いだけ
東海道沿線で静岡、岐阜、三重あたりならまだ格安だしやっていける

[940 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:24:03.93 ID:D1zNAp+30]

>>923
凄いグサっと来たんだが

[941 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:24:04.86 ID:WHgjli7T0]

>>930
年取ったら一人暮らし不可能だぞw
そんなことも知らないのかw

[942 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:24:06.28 ID:hO3Ui+dU0]

>>928
田舎すぎてやばい

[943 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:24:15.01 ID:gU49w4Zz0]

>>2
ミジメだな

[944 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:24:15.08 ID:uWSHazkj0]

>>917
何その疑問ｗ

[945 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:24:17.14 ID:en5dXs4U0]

【帰化朝鮮人を論破】
日本は帰化朝鮮系の家系の人間によって隣国の大韓民国と北朝鮮に侵略行為を受けている
奴らがやっていることは「差別」を盾にした日本人を対象にした迫害であり「民族浄化」である
国際法でもこのような行為は決して許されていない
しかし何となく加害者が日本人で、差別されているの朝鮮系と言う意識を刷り込まれて奴らに遠慮してないか？

事実は逆である、加害者は奴らの方で迫害されているのは日本人である、まずこの意識を共有しよう

なぜそうなっているのか？　新聞、出版社、司法、テレビ局、会社の起業家、大学教授などが帰化系の人間で徒党を組み
日本人を差別、排除してまるで日本人であるかのように振舞っているからである
テレビに映り世論を形成している人間が日本人の振りをして韓国、北朝鮮に有利になるように論調を組み、
日本を支配している　
これが侵略行為以外のなんなのか？　なぜ日本人が日本で差別の対象にならなければいけないのか？
帰化系が起業し外部の朝鮮系と通じ合い会社を成功させる、または帰化系が既存の会社組織でトップに居座り
管理職を帰化人系のみで固め、日本人は閑職に追いやられ、パワハラで辞職に追い込まれ
その会社の技術を朝鮮半島に流出させ、日本企業が競争力を失っていく
芸能人、テレビ局員、スポーツ選手（五輪代表、野球、サッカー）、報道関係者は帰化系で独占されている
もはやテレビに映る人間はほとんど日本人ではないと考えろ　
では何をするべきか？　帰化系を要職につけさせないことが重要
もはや野党はほぼ全員、もはや自民党も過半数以上は帰化朝鮮人系の家系の人間が国会議員を占有しつつある

まず「政治家に立候補する時、外国の家系の人間か否かを公表する」を提出して過半の賛成を取って立法化しよう
国際的にもごく一般的で、アメリカでも何系かはすべて明らかにされている
そうなると帰化人の家系の人間に支配されたメディアは差別だと糾弾し始め帰化人たちが暴動やら起こすだろう、
日本は荒廃の一途を辿る、内戦状態に近いものになる
だがそれは当然のこと、国内で隣国の人間による侵略行為、民族浄化行為を受けているのだから
時間はあまりない、やつらが過半数を確保してからでは遅い、韓国北朝鮮に占領されてしまう
日本人よ、まず声を上げるのだ

[946 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:24:19.04 ID:yh3NJ3n/0]

答えなんか当の昔に出てるじゃん持ち家１択だよ
高齢者で賃貸暮らしの人全員貧乏じゃん

[947 警備員[Lv.13][新] 2025/05/04(日) 23:24:23.14 ID:Sdn8zROL0]

>>898
人口減少による慢性的人手不足とインフラの老朽化で、人の住める場所はどんどん少なくなっていくからな。都市部の利便性の高い場所だけが価値を持ち、奪い合いになる。

[948 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:24:32.07 ID:FIgzm9TH0]

>>909
だから利用者の平均年齢に35足しても意味ないんだってｗ
平均完済年齢の数字なんてないぞ

[949 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:24:40.62 ID:7jq0lQ2S0]

>>942
東京近郊だけど固定資産税は年に１万だぜｗ
破格に安いｗ

[950 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:24:46.13 ID:WHgjli7T0]

>>935
だから買い手がいなきゃ売れないでしょってw

[951 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:24:48.56 ID:mcjNyx710]

>>898
でも空き家だらけ。

[952 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:24:58.47 ID:uWSHazkj0]

>>893
何の意地だよ

[953 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:25:12.10 ID:CWTCsA3s0]

>>944
何も知らないんだな？
苦労知らずでよかったやん

[954 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:25:12.20 ID:neJH2gia0]

>>903
>>階段すら登れなくなるんだから

言い得て妙だけどまさにその通りで

自分の想定する生活圏で高低差回避ルートとか試してみるといい
スペランカーになれる

>>914
てきとーこいて買い叩かれただけでしょ

[955 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:25:17.05 ID:MSnOt7C80]

>>921
木造で減価償却済みの物件で固定資産税なんか年2万も払ってないがな。

[956 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:25:26.86 ID:7jq0lQ2S0]

賃貸が良いなんて行ってる人は
スマホ未払とかやらかしてローンが通らないんだろ？だろ？ｗ

[957 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:25:33.19 ID:s6F6UPE60]

>>949
嘘つくなよ…固定資産税は結構高いわ

[958 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:25:37.90 ID:hO3Ui+dU0]

>>940
俺の大阪市内マンションのローンより高い
イキリすぎ

[959 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:25:43.82 ID:B6J7NrEs0]

>>934
将来は、駅近住宅から自分の畑まで夫だけが通勤するようになる
そうしないと嫁が別居を言い出す

[960 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:25:45.47 ID:FIgzm9TH0]

>>941
×　年取ったら一人暮らし不可能
〇　一人暮らしのお年寄りはいくらでもいる

[961 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:26:00.83 ID:hO3Ui+dU0]

>>949
何坪で？

[962 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:26:08.52 ID:CWTCsA3s0]

>>959
こんな程度なんだよ

[963 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:26:13.27 ID:B6J7NrEs0]

>>928
それ売れない土地だわw

[964 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:26:17.54 ID:DBtsuh9p0]

>>950
買い手がいなかったら死ねまで住み続けばええやん
賃貸は追い出されるリスクがあって
追い出されたら老人ホーム行けばええんやろ

[965 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:26:20.71 ID:t7t9qi5f0]

>>946

言えてる

[966 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:26:33.36 ID:UmSE/cZo0]

>>931
子孫に残すけど23区内だから売れるよ

[967 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:26:37.75 ID:zSITXEYy0]

>>731
ありがとう

[968 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:26:39.65 ID:RQV7xJbM0]

>>951
空き家増加したら、マンション価格下がると思ってるの？


頭悪すぎて心配になるわ…

[969 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:26:44.71 ID:yh3NJ3n/0]

家がないお金持ちっていないだろｗ
それが答えだよ

[970 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:26:44.91 ID:uWSHazkj0]

>>953
僻地に住むと歩けなくならない説についてもっと詳しく。

[971 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:26:53.75 ID:BHp18jLY0]

建設業の崩壊で県の第2や第3地方都市の郊内の再開発事業すらままならない状況がきっと来るから大事なのは近くに商業施設、病院施設、子どもがまだいるならまともな教育施設があるかどうかだね。郊外とか市街地とかあんま関係なさそう

[972 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:26:56.37 ID:nGPUtnOW0]

>>957
東京近郊=千葉の僻地とかかなw

[973 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:27:00.65 ID:2SXxKQ+30]

>>930
URだと100ヶ月分の家賃以上が入金された銀行通帳を見せれば、歳取っても入居できるよw
綺麗な物件だと、ここでガタガタ言われてるほど悪くないし快適まである。

[974 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:27:07.40 ID:WHgjli7T0]

持ち家を資産と考えると最大の欠点は「流動性が低い」ってことだぞ

売りたいけど売りたい値で買い手が付くかどうか解らない
買い手である若者は激減してるから更にリスク

ゴールドとか株ならパッと売れるが家は買い手なんて見つけるの超難しいw

[975 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:27:10.27 ID:neJH2gia0]

>>921
賃貸神話はもう終わったんだよ
築年数と共に下がる一方で上がることはない前提まで覆ったから
そしてそこに逆行してる物件はどこかで畳んだ方がよくなるので減っていくことになる

[976 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:27:11.24 ID:mcjNyx710]

>>896
れいわがやってそう。

[977 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:27:17.70 ID:7jq0lQ2S0]

>>963
どことは言わないけど埼京線の沿線だから売れるよｗ

[978 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:27:19.14 ID:B6J7NrEs0]

>>962
そんなこと言っているから、農民は馬鹿にされるんだよw

[979 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:27:33.27 ID:CWTCsA3s0]

>>970
本当に頭悪いな
極わずかな距離でも
デカい病気したら終わりなんだよ

[980 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:27:42.68 ID:FIgzm9TH0]

>>954
いや後でこっそり見に行ったらやりやがってたぞ
不動産屋なんてヤクザと同じだからな
特にナマポする奴は

俺の責任じゃないから誰が住んでもしーらね、と思って逃げてった

[981 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:27:47.79 ID:x+Aydkx00]

一戸建てに住むアパート大家が勝ち組で宜しいか？

[982 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:27:51.57 ID:ShzbbbMa0]

>>946
いざとなったら実家とか保険があるの前提で
賃貸にするか家を買うかって話でしょ

嫁がいたら家は買うしか無いし、一生賃貸しか居場所がないんじゃ
老後は怖いし
年食っても貸してくれるとこなんて老朽物件だけだしね

[983 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:28:05.71 ID:WHgjli7T0]

>>964
だからそれができないのが老後なんだってw　賃貸の介護付きに移されるんだからw　持ち家の意味ないじゃん

[984 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:28:06.41 ID:neJH2gia0]

>>977
土地だけ売れる
いざその時になれば考えてる以上にクソだぞ

[985 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:28:09.73 ID:4RzSI3b20]

まず賃貸が正解、戸建てもマンションも維持費が家賃並みにかかる
高齢だと賃貸借りられない問題あるが、公営あるしURなんか１００万も預金あれば入れるし

[986 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:28:17.70 ID:hO3Ui+dU0]

固定資産税1万の東京近郊って回り動物しか住んでなさそうやな

[987 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:28:21.24 ID:B6J7NrEs0]

>>731
独身は賃貸
結婚しても賃貸
子供が生まれても賃貸

子供が成人して独立して夫婦二人だけになったら終の棲家を買えば良い

[988 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:28:44.16 ID:FIgzm9TH0]

>>983
老人ホームから追い出される老人も多いぞｗ

[989 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:28:55.81 ID:xCZjGr4g0]

>>937
URほとんど抽選なしで入れるよ
家賃もかなり高級なところまである
民間が貸さないということもないし探せば結構貸してくれる

[990 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:28:57.91 ID:neJH2gia0]

>>980
もしかして古民家リフォームと新築そっくりさんの区別ついてなくない？

まあバカはどうでもいいけどさ

[991 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:29:01.43 ID:WHgjli7T0]

なんでだろ
男って賃貸でええやん派が多いが、女って持ち家思考が高いよな

[992 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:29:02.80 ID:uWSHazkj0]

>>979
分けわからんくて草

[993 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:29:06.19 ID:ShzbbbMa0]

>>985
入れることは入れるが汚いし治安も悪いよ

[994 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:29:08.38 ID:D1zNAp+30]

>>958
嫉妬すか
因みにここ
GRANDGRACE富ケ丘

[995 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:29:15.62 ID:hO3Ui+dU0]

>>985
同じ間取りで賃貸が同じ金額で住めるわけないやろアホなんか

[996 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:29:19.98 ID:FIgzm9TH0]

>>986
たぶん建物だけの話でしかもものすごいボロ家のことじゃないかな

[997 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:29:42.38 ID:FIgzm9TH0]

>>990
そのぐらいはついてるｗ

[998 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:29:48.92 ID:LcyXkK290]

基本持ち家派だけど

場所によっちゃ負動産になる可能性あるから
場所によるかな

東京23区や政令指定都市は大丈夫だろうけど
中核都市でも場所によっては衰退してる可能性あるし
普通の市町村なら尚更

[999 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:29:52.57 ID:DI+Y5Kk+0]

>>985
いや賃貸はランク落ちるよ

[1000 名無しどんぶらこ 2025/05/04(日) 23:30:13.82 ID:B6J7NrEs0]

>>996
木造で築50年の建物だけでももっとするよ