【大阪府】咲洲庁舎にホテル入居へ 空きテナント多く 稼働率20％増える [無断転載禁止]©2ch.net
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大阪府は９日、５５階建ての咲洲（さきしま）庁舎（大阪市住之江区）について、７～１７階の全フロアにホテルの入居が決まったと発表した。主に外国人観光客の宿泊を想定。
来年８月に一部開業、２０２０年２月に全面開業予定という。高層階には府の一部部局が入居しているが、空きテナントが多く、入居業者を公募していた。
大阪城そば一等地なのに… もったいない府有地の行方
http://www.asahi.com/articles/ASK5M54J5K5MPTIL01P.html?iref=pc_extlink
ホテルの名称は「さきしまコスモタワーホテル（仮称）」。全３７８室で、最大７５６人が宿泊できる。
自転車販売業でホテル事業にも進出しているリコジャパン（堺市）と、不動産会社の西辻工務店（大阪府和泉市）の共同事業で、両社が１００％出資する新会社がホテルを運営する。
府によると、ホテルの入居で稼働率は約２０％増えて８４％になる。松井一郎知事は９日の会見で「ベイエリア活性化の第一歩。負の遺産をプラスの資産に変えていく一歩だ」と語った。
大阪府庁咲洲庁舎
https://www.asahicom.jp/articles/images/AS20170809004443_comm.jpg
咲洲庁舎に入居する「さきしまコスモタワーホテル（仮称）」の部屋イメージ＝リコジャパン提供
https://www.asahicom.jp/articles/images/AS20170809004449_comm.jpg
咲洲庁舎に入居する、「さきしまコスモタワーホテル（仮称）」のロビーのイメージ
https://www.asahicom.jp/articles/images/AS20170809004444_comm.jpg
配信2017年5月24日13時44分
朝日新聞デジタル
http://www.asahi.com/articles/ASK5M54J5K5MPTIL01P.html?iref=pc_extlink 彡⌒ ヾ
( ＾ω＾)分譲住宅じゃなくてホテルなのか
彡⌒ ヾ
( ＾ω＾)安定収入は得られるのかな？ 府の遺産じゃなくて文字通りの負の遺産になりかけてた建物
何でこんなところを府が大金出して引き受けたんだろうか
未だに解らん 阪大歯学部卒の服部直史は巨大資産家で100億持ってる（籠池越える）
最 近 私 、ニ ー ト 引きこ も り 歴20年の(たまに出たとき犯罪犯す）藤 井 恒 次 宅 に 家 宅捜査のメスが入った！！逮捕後一度釈放されたが 再 逮 捕近し！マスコミの報道まだ？ピスピース✌(・∀・)
服 部 直 史 は 歯 に チ ッ プ（思 考 盗 聴 器） を 埋 め 込 む 変 態 歯 医 者 で廃業寸前 3年も書き込みを放置すんなーーー 暴力団の 服 部 直 史 は出ていけーーー！！
埋 め 込 ん だ チ ッ プ が 光 っ て 映ってる た め レ ン ト ゲ ンを 黒 焦 げ に し て 証拠隠滅！ 阪大時代 幼 女 誘 拐 事 件 を起こして 示 談 で も み 消 す
吉 川 友 梨 ちゃん 誘 拐 事 件 を 起 こしてるでえ タ ダ シ な の に ナ オ ヒ ト、ナオシ、ナオフミと名 乗 る 4重人格の北 朝 鮮 人（録音テープにとってるぞ）！！
拉致するので有名！！ ゲイバーでこれから働きまーす💛
ド М三人組 逃 亡 予 定、刑 事 張 り 込 み 要！ オカマの痴漢にご用心、男のチンポをしゃぶってきます。ドМ三人組藤井服部森の三人組です
勃 起 し た ち っ ち ゃ い チ ン ポ を 出 し て 歩 く 露 出 狂の 服 部 直 史
肛 門 に お も ちゃの チ ン ポを入れて愛撫する 歯 医 者 の 映 像 流 出！！オカマのような喘ぎ声も出している！！
服部直史は置き引きも。 刑 務 所 2回 措置入院2回 大阪府豊中市永楽荘１－３－１０－１０３ TEL０６６８４４６４８０
繰り返す藤 井 恒 次 の 凶 行 を 黙 っ て 見 逃 す服部直史も幇助罪という共犯に当たるでえ
大阪府池田市 井 口 堂 ３－４－３０コスモ池田公園通り４０１号 に 住 ん で る 知 的 障 害 者。オウム信 者 幹部
書かれて泣き寝入りするのなぜ？？訴えないから消えないんだで！ 周囲に訴えてあると嘘をつく歯医者。
逆に訴えている被害者が証拠不十分で服部直史を捕まえるのにてこずっている状況だ！
これからも書き込みの表現の自 由 を 与えてください、2チャンネル運営の方々。
藤井恒次は大阪駅置石事件を起こして飛び込ませて3人殺したでえ 通り魔傷害事件常習者で2005年4月逮捕略式起訴有罪確定 大学時代にも女学生を滅多打ちに
(渋谷のビルを放火して焼け落ちさせたり、ＪＲ放火教唆したり、新潟放火教唆するなどやらせて自分は平気でお咎めなく家にいる )
傷害事件やったでえ逮捕強制退学処分 路上で女性にとんがりチンポを見せるので有名！ 逮捕歴11回 刑務所8回 措置入院4回 特別障害者特１級
暴力団組員をこき使って遠隔操作するくせに警察も使うテロリスト アトピー重症肌の般若顔、松井秀喜似 157㎝のヨボヨボジジイ 教唆のプロだで
姉美千子はアジ化ナトリウム事件を起こして 刑 務 所 1 回 あり 母房子はトリカブト事件をやったで
父親見真は グリコ森永事件の真犯人 だで
1977年12月24日生B型39歳 運転免許証番号６３９６０６６５３２７０ 平成8年10月15日取得 携 帯０９０４４３４８１２８
FAX０５８２７５１５９０ FAXがピーとなってる間話しかければ聞こえてるでえ
自閉症みたいに閉じこもって読まずに逃避するな！ 近所迷惑考えろ！岐阜県不破郡垂井町垂井２１１２－１に潜伏してる やけくそだで！！
2010年森伸介は女装して女教師になって神戸バイオ教育センターの教壇に立ち職 業 訓 練 の生徒を欺き公務員にな り す ま し たでえーーー 1976 年6月14日生A型41歳
森伸介 変態オカマでエイズ感染 こいつも黒いいぼだらけのチンポを見せびらかす 173㎝、細身 福 井 県 大野市生まれ 関西大倉 高 校➡酪農大獣医 98年に 伊 藤 明 子 さんをストーカーの挙句フラれて
殺したでえーーー 伊藤明子さんが死んだ後から鼻を整形して女装し続けて北海道に逃亡。 前の大学強制退学処分 前の大学でも女装して女職員になりすましてる
東大女職員にもなりすます汚名！！藤井恒次と森伸介で共犯で大垣垂井姫路東京で 1000件 窃 盗 放 火 強 姦 やったでえーー 飼い主の盗聴のためにペットに盗聴器を仕掛けて、
盗聴した内容でゲイの肉体関係を求めて 揺すってくる女装オカマ 緑の森動物病院サッポロクリニックに勤務するヤクザ！！麻薬におぼれる知的障害者１級 へんに手を入れるより今すぐ公営民泊施設にしちまったほうがいいんじゃないの
開業までにどうなってるかわからんぞ テナントで入ってた者だが
仕事貰うために入ってたからなあ
あんなの潰せよ
俺は公務員大嫌いになったわwww >>10
府に売却する時耐震補強費も含んだ金額出してたから当時の基準では済んでるんじゃね？
あとから長周期地震動うんぬんて話がでてきただけで >>10
耐震性の弱いものを作った奴らが責任を取るべきだよね。
ただ、この建物の建つ立地は津波に強いんだよね。
ちょっとした内陸部の台地並みに標高が高いんだよｗｗｗｗｗ 俺もココの展望台と梅田の空中庭園展望台は3回ずつ上がってる
ココの展望台バーでビール3杯くらい飲んでる
梅田のはあんまりかっこいいバーで無いけど
やっぱりビール飲んじゃう いや、マジな話。
橋下さんが大阪府で買ってくれて、いろいろテコ入れするまでは、この周辺がマジでゴーストタウンだったからね。
廃墟マニアにはたまらなかったよ。
そういえば、神戸ポートピアランドがゴーストタウンになったらしいね。 隣のハイアットリージェンシーが中国人だらけだったから分散してくれるなら大歓迎だわ >>11
最近の大阪の心斎橋筋から道頓堀界隈は本当半分外国人だわ
東アジアのるつぼと化してる
雰囲気含め独特で、もはや何でもありと言うある種の開放感すらある しかし後付けで水回りのいろんな施設設置できるものなんか、今は
普通のオフィスビルだったんだろ？これ
配管あたりの工事は厳しいだろうに
客室だけじゃなく、レストランなんかも設置したらガスなんかもあるだろうに
うーん 中国人富裕層に区分所有権 売った方が後々プラスやろ！ 長周期地震動に弱い建物をホテルに転用するのか
日建設計の設計した建物は糞ばかりだな あっさり決まったな
ホテル不足深刻だからすぐに回収できるな >>10
府庁としての耐震基準はみたさないが、ホテルとしての耐震基準はみたしてる？ 一泊3000円で仕切ればみんな来るよ
景色はいいし食べ物屋は横にたくさんあるし がら悪いヤクザみたいな大阪府職員がいっぱいいる
ホテルに泊まりたい変なやつが果たしているのかと 自転車販売業でホテル事業にも進出しているリコジャパン（堺市）
が自転車操業に見えた そもそも隣接する兵庫県民でさえ差別しまくって排斥する
超絶モンロー主義というか非大阪民排斥主義の大阪に
誰が宿泊するのか
まずはホテルよりも非大阪民にたいして門戸を開くのが先だろう なんばの外国人観光客の多さを見れば
あの辺にどれだけホテルを作っても回収出来そうだよな >>18
此花区が着々と神戸沖侵略をしているな
そのうち｢江東区vs大田区｣より酷い争いになりそうで
オラわくわくしてっぞｗ 橋下が思いつきで府庁にするとか言い出し、ろくに耐震検査もせずイケイケドンでやってみたものの、震災で耐震性の低さが露呈、移転は断念
30年で1200億の維持費と96億の移転費用のため血税が使われてる
こいつのせい1で大阪は借金だらけ
そしてその借金を国の借金に摩り替えた
国民の負担を増やした戦犯橋下 >>38
嘘ついてまでなにいってんだこいつ
移転してるし耐震性問題ないし家賃収入あるし
そもそも1200億に橋下全く関係ない そもそも、ホテルなんて作れるようなコストで出来上がってないだろ、この建物。
稼働率上がったって言ってるけど、8割埋まったテナント料でも赤字じゃないのか？ >>40
ざっと管理費20億
民間に貸し出してる部分が10割埋まって10億の収入ってとこだな >>39
府庁は移転していない。
知らないの？
ひいき目で見るのはいいが、
目の前のことくらい理解したら？ >>42
府の遺産なのは府だろうが市だろうが同じ
こんなアホみたいなビル作った連中の責任は？
お前にはここら辺の視点がスッポリ抜け落ちてる
橋下憎しで意図的にスルーしてるのかもしれんが >>7
公営宿泊施設って、役人がホテルのサービスをやるってことだぞ。
サービスが最悪になるに決まっている。
民間のホテルに貸すのが正解だよ。 まあ高さはあるし、
外国人向けにホテルの需要はある
地震？
耐震そのものは問題ないよ
無茶苦茶揺れるだけ >>38
アホｗ
あそこを活用する前は、「現在の府庁舎は古くて手狭なので、５０００億かけて新庁舎を建設」
とか言ったんだぞ。
それを白紙に戻す代わりに、あのビルを入手した。
またあのビルを府が買わなければ、１２００億円の支出はなかった代わりに、フェスティバル
ゲートのように二束三文でパチンコ屋か外資に買われていたっと思われる。
それは問題ないのかという話。
維新は、経済感覚はえらくまともで大阪人の性に合っている。
維新なら豊洲問題なんて最初から起こさなかっただろうな。 夜景は綺麗だからホテルにぴったりだけど
改装だけで開業できるのかな 長周期振動についてもダンパー入れまくってだいぶマシになったしな
更にこれからも追加する >>46
もともとコスモタワー買収ありきだったのよ。知らないの？ すでにATC側は復活したからな
南港地域を活性化する。負の遺産を処理するために
これもIRもやってるわけで。専門学校にしてはい終わりじゃ話にならない >橋下が思いつきで府庁にするとか言い出し
↓
>もともとコスモタワー買収ありきだった
【悲報】アンチさん 主張がブレブレ マジで東京と大阪は外国人観光客多過ぎて春節なんかはホテル取りにくい
何とかしてくれよ 阪大歯学部卒の服部直史は巨大資産家で100億持ってる（籠池越える）
最 近 私 、ニ ー ト 引きこ も り 歴20年の(たまに出たとき犯罪犯す）藤 井 恒 次 宅 に 家 宅捜査のメスが入った！！逮捕後一度釈放金払って
釈放されたが 再 逮 捕近し！マスコミの報道まだ？ピスピース✌(・∀・)
服 部 直 史 は 歯 に チ ッ プ（思 考 盗 聴 器） を 埋 め 込 む 変 態 歯 医 者 で廃業寸前 3年半も書き込みを放置すんなーーー
埋 め 込 ん だ チ ッ プ が 光 っ て 映ってる た め レ ン ト ゲ ンを 黒 焦 げ に し て 証拠隠滅！
阪大時代 幼 女 誘 拐 事 件 を起こして 示 談 で も み 消 す
吉 川 友 梨 ちゃん 誘 拐 事 件 を 起 こしてるでえ
★タ ダ シ な の に ナ オ ヒ ト、ナオシ、ナオフミと名 乗 る 4重人格の北 朝 鮮 人（録音テープにとってるぞ）！！
拉致するので有名！！ ゲイバーでこれから働きまーす💛
逃 亡 予 定、刑 事 張 り 込 み 要！ オカマの痴漢にご用心、男のチンポをしゃぶってきます。
勃 起 し た ち っ ち ゃ い チ ン ポ を 出 し て 歩 く 露 出 狂の 服 部 直 史
肛 門 に お も ちゃの チ ン ポを入れて愛撫する 歯 医 者 の 映 像 流 出！！オカマのような喘ぎ声も出している！！
服部直史は置き引きも。 刑 務 所 2回 措置入院2回 大阪府豊中市永楽荘１－３－１０－１０３ TEL０６６８４４６４８０
繰り返す藤 井 恒 次 の 凶 行 を 黙 っ て 見 逃 す服部直史も幇助罪という共犯に当たるでえ
大阪府池田市 井 口 堂 ３－４－３０コスモ池田公園通り４０１号 に 住 ん で る 知 的 障 害 者。オウム信者幹部
書かれて泣き寝入りするのなぜ？？訴えないから消えないんだで！ 周囲に訴えてあると嘘をつく歯医者。
逆に訴えている被害者が証拠不十分で服部直史を捕まえるのにてこずっている状況だ！
これからも書き込みの表現の自 由 を 与えてください、2チャンネル運営の方々。
藤井恒次は大阪駅置石事件を起こして飛び込ませて3人殺したでえ 通り魔傷害事件常習者で2005年4月逮捕略式起訴有罪確定 大学時代にも女学生を滅多打ちに
(渋谷のビルを放火して焼け落ちさせたり、ＪＲ放火教唆したり、新潟放火教唆するなどやらせて自分は平気でお咎めなく家にいる )
傷害事件やったでえ逮捕強制退学処分 路上で女性にとんがりチンポを見せるので有名！ 逮捕歴11回 刑務所8回 措置入院4回 特別障害者特１級
暴力団組員をこき使って遠隔操作するくせに警察も使うテロリスト アトピー重症肌の般若顔、松井秀喜似 157㎝のヨボヨボジジイ 教唆のプロだで
姉美千子はアジ化ナトリウム事件を起こして 刑 務 所 1 回 あり 母房子はトリカブト事件をやったで
父親見真は グリコ森永事件の真犯人 だで
1977年12月24日生B型39歳 運転免許証番号６３９６０６６５３２７０ 平成8年10月15日取得 携 帯０９０４４３４８１２８
FAX０５８２７５１５９０ FAXがピーとなってる間話しかければ聞こえてるでえ
自閉症みたいに閉じこもって読まずに逃避するな！ 近所迷惑考えろ！岐阜県不破郡垂井町垂井２１１２－１に潜伏してる やけくそだで！！
2010年森伸介は女装して女教師になって神戸バイオ教育センターの教壇に立ち職 業 訓 練 の生徒を欺き公務員にな り す ま し たでえーーー 1976 年6月14日生A型41歳
森伸介 変態オカマでエイズ感染 こいつも黒いいぼだらけのチンポを見せびらかす 173㎝、細身 福 井 県 大野市生まれ 関西大倉 高 校➡酪農大獣医 98年に 伊 藤 明 子 さんをストーカーの挙句フラれて
殺したでえーーー 伊 藤 明 子さんが死んだ後から鼻を整形して女装し続けて北海道に逃亡。 前の大学強制退学処分 前の大学でも女装して女職員になりすましてる
東大女職員にもなりすます汚名！！藤井恒次と森伸介で共犯で大垣垂井姫路東京で 1000件 窃 盗 放 火 強 姦 やったでえーー 飼い主の 盗 聴 のためにペットに盗聴器を仕掛けて、
盗聴した内容でゲイの肉体関係を求めて 揺すってくる女装オカマ 緑の森動物病院サッポロクリニックに勤務するヤクザ！！麻薬におぼれる 知 的 障 害者１級 梅田グランフロント絶好調。 ヨドバシ橋開通で更に便利になります
↓
梅田だけだろ ミナミを何とかしろよ
↓
道頓堀は外国人観光客でウハウハ、地価上昇率全国No.1の大人気。
なんばは家賃も安く日本人にも好評
↓
あいりん、何とかしろや！
↓
星野リゾートがホテル建てます
↓
ベ、ベイエリアは手薄だろ？ こっちにはお台場あるし
↓
府庁移転が停止された咲洲庁舎にホテル入居決定。
夢洲にも維新の会がIR誘致。 シナジー効果で私鉄各社が夢洲に延伸検討 ←New!
↓
そ、それでもTDL(千葉県)があるから(震え声
↓
無双中のUSJにマリオまで来て死体蹴りw ←New! >>54
今も昔もマスコミは無責任。ニュースだけ見ていたらあんたのような理解になる。 >>4
橋下、松井またはその支援筋に金銭的メリットでもあったのかね >>1
月3000万の家賃
客単価15000円としても2000人
経費考えるとなかなか厳しい
まあ数年で撤退だろうな >>61
IRがこければそうかもしれんが
IRができる前提での投資だと思うよ >>58
レッテル貼りしかできずに議論から逃げるのか >>30
文章よく読め。
もう一回、日本語学校へ行ってこい。
雰囲気のなかで言ったことをいちいち全部取り上げ揚げ足とろうとするから、
ダ・メ・な・ん・で・す！
ﾄｰﾙ・ﾊｼｰｹﾞ
政策なんて、どーでもいいんですよ！！
僕は、喧嘩だけには自信が有りますよ！！
ﾄｰﾙ・ﾊｼｰｹﾞ
法的な責任はまったくないと思っている、判断はベストだった！！
後の予測できない事象の全責任を取れというのでは、政治なんて一切できない！！
ﾄｰﾙ・ﾊｼｰｹﾞ >>71
モノレールだけだっけ？
昔は結構賑わってたよねあの辺 市内中心部でも、テナントビルからホテルへのコンバージョン工事が流行ってんな
あんな駅からちょっと歩くようなビジネス街のど真ん中にホテルを開業して、インバウンドが減った時にはどうするんだw カジノは難しいのでは？
適当な事を言って売り抜けを計っているのかな？
外国の大衆相手のカジノは斜陽なのに・・・。 >>74
市内中心部ならマンションでも何でも使える
駅から少し離れてるくらいが騒がしくなくていいし >>76
カジノは去年の夏頃から急回復してるから
きちんとしたものさえ出来ればあの周辺は投資対象としてかなり有望 >>25
オイルダンパーとか対策しただろ
知らんのか？ >>3
こんなところ分譲したら
また大変な利権になって・・・ >>57
橋下の関空改革、府市一体の観光局、が効果てきめんだった。
当時、外国人観光客を増やすとかなり高めの数値目標を掲げていたが、何を夢見てるんだと非難轟々だった。
その数値目標を軽々と超えて、今年は1000万人突破。
維新がなければ、大阪は終わってたな。 >>50
お前、橋下の前の太田が何を言ってたか知らないだろwwww 凡て万博の誘致の正否に掛かって居るのが大阪
ベイエリアの再開発ですわ...フランスのパリの
五輪でもう十中八九万博は大阪に於いて開催が
決定ですわ...w（笑）
*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･* >>23
オフィスとホテルでは一般的な天井高さが違う。
オフィスだと2.6mとかあるけどホテルは2.1とかベッドルームみたいな高いところでも2.4とかなので天井内スペースが確保できる。
ホテルへのコンバージョンは結構ある >>87
フランスの他の都市で万博なら違ったんだろうけど、日本だって
東京オリンピックは大赤字になりそうで困っている。
同一都市がオリンピックと万博の連続開催は、あまりにも負担が大きい。
オリンピックは決定してしまったのだから、遠からず万博のほうは
辞退する可能性が高いな。 このビル、難波に建てていればまた運命が変わっていたのかな。
JR難波駅が地下になった時がチャンスだったと思う。
あの頃の難波きまだ垢抜けないものがあったので新しい風を吹き込んだはず。 >>90
伊丹空港の航空路の高さ制限で無理。
ハルカスが航空路をぎりぎり掠めて建っている。 結局郊外は郊外なんだよ。
申請書出しに行くのに下手したら半日かかったりするわけで、府庁としての機能移転には無理があった。
元々が貿易センターだったわけで、そっち方面にやっと戻って来た感じ。
あとはカジノでも置けばいい感じになるんじゃね。
大阪の中心からいい塩梅で隔離されとるし 一方りんくうゲートタワービルのホテルが
スターゲイトホテルというSFドラマっぽい名になってるの知らなんだ
こてっちゃんの会社だそうな 関西からのアクセスはいいし、USJと海遊館が近いから、ホテル向きだろ
景色も良さそうだし 自民は予備校や専門学校を入れるとか言ってたな。
維新が勝って良かった。 府庁移転の理由として、空港からアクセスしやすいというのがあって、橋下は基地外かと思ったわ。
アホかと。 >>95
職員様はこんな僻地はイヤとおっしやるので
学生でも入れとけてな調子で感じ悪かったよなw 俺が職員でも嫌だわ
公用車があるトップはいいかも知れないけどさ >>61
定員700人だから2000人とか3日でクリアじゃん あとはカジノとUSJまでのトンネルにバス通せばいいか
できれば鉄道のほうがいいが ニュートラムを桜島まで伸ばせよ
で桜島駅前にUSJ西出入口作ればホテルから乗り換え無しでいける 咲洲庁舎は橋下と維新の議員と信者連中を閉じ込めて独立国にしたらいい
建物は当然信者どもの買い取りな >>103
> 咲洲庁舎は橋下と維新の議員と信者連中を閉じ込めて独立国にしたらいい
> 建物は当然信者どもの買い取りな
いいね 税金泥棒が税金を泥棒する事が出来無く
成って其の怒りの矛先を維新の会に
ぶつけて八つ当たりをしててワロタ...w（笑）
*･゜ﾟ･*:.｡..｡.:*･'(*ﾟ▽ﾟ*)'･*:.｡. .｡.:*･゜ﾟ･* >>4
大阪市が1200億円かけて作ったものを90億円で買えるとなると単純に考えて凄いお買い得、大阪人はお買い得が大好き。
府庁舎は老朽化で災害時に倒壊などの恐れがあるためなんとかしなければならなかったが
案１：建て替え）費用1040億円
案２：耐震補強）費用620億円
案３：旧WTCビルを購入して移転）費用415億円
府の出費を浮かせつつ、失敗事業の後始末に苦しんでる大阪市に借しを作り、大阪全体のためにもなるという
一石三鳥の策…と思ったのだろう。
問題は、大阪の真ん中にある現庁舎から港外れの咲洲に移転することを大勢の人間が嫌がって議会で否決されたうえ
その後の地震で旧WTCビルの耐震性に不安があることが露呈して、計画が頓挫してしまったということ。
個人的にはそれでもお買い得物件ではあったので、ゆっくり使い道考えながら元をとれば…と思うのだけど。
今は関空も盛況で利用者増が見込めるし。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
